"Главстрой" начинает реновацию
Сразу 2 новости о компании:
▪️Девелопер наконец согласовал застройку своей старой площадки на юго-западе Москвы - на месте бывшего механического завода №2 (Котловка, ул. Кржижановского) появится 144 000 новых квадратных метров.
▪️Почти 20% будущих площадей - 26 000 кв. м - компании придется отдать мэрии в качестве лотов под реновацию.
Ну что ж, поздравим девелопера. Малой кровью отделался. Хотя 20%... малой ли?
@novostroyman
Сразу 2 новости о компании:
▪️Девелопер наконец согласовал застройку своей старой площадки на юго-западе Москвы - на месте бывшего механического завода №2 (Котловка, ул. Кржижановского) появится 144 000 новых квадратных метров.
▪️Почти 20% будущих площадей - 26 000 кв. м - компании придется отдать мэрии в качестве лотов под реновацию.
Ну что ж, поздравим девелопера. Малой кровью отделался. Хотя 20%... малой ли?
@novostroyman
ПИК-Ремонт запустил классную партнёрскую программу для риэлторов! 🔥
Если клиент заключает договор на ремонт, агент получает вознаграждение в размере 5%
от стоимости всего ремонта.
А если риэлтор приводит других агентов, то получает дополнительные 2% от стоимости каждой сделки на ремонт, которую они заключили 🤗
Пару слов о нас 👇
ПИК-Ремонт занимается ремонтом под ключ по индивидуальному дизайн-проекту. Мы работаем с новостройками и вторичным жильём, делаем капитальный и косметический ремонт.
❗ Наш средний чек — 1,7 млн рублей
Если вы хотите стать участником программы, просто напишите @Kirill29292
Если клиент заключает договор на ремонт, агент получает вознаграждение в размере 5%
от стоимости всего ремонта.
А если риэлтор приводит других агентов, то получает дополнительные 2% от стоимости каждой сделки на ремонт, которую они заключили 🤗
Пару слов о нас 👇
ПИК-Ремонт занимается ремонтом под ключ по индивидуальному дизайн-проекту. Мы работаем с новостройками и вторичным жильём, делаем капитальный и косметический ремонт.
❗ Наш средний чек — 1,7 млн рублей
Если вы хотите стать участником программы, просто напишите @Kirill29292
Банк "Дом.РФ" за 9 месяцев 2020 сократил чистую прибыль в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 58% - до 2,4 млрд рублей (по МСФО).
@novostroyman
@novostroyman
Что происходит на рынке новостроек?
У Никиты Журавлева вышел отличный аналитический ролик об итогах 10 месяцев 2020 года на нашем любимом рынке.
Уровень продаж, цен и доли ипотеки в структуре сделок Никита сравнил с аналогичными показателями 2016-го, 2017-го, 2018-го и 2019-го и получил ну очень любопытные цифры.
Посмотрите, отличная аналитика: https://youtu.be/AKgk3GvmJVk
@novostroyman
У Никиты Журавлева вышел отличный аналитический ролик об итогах 10 месяцев 2020 года на нашем любимом рынке.
Уровень продаж, цен и доли ипотеки в структуре сделок Никита сравнил с аналогичными показателями 2016-го, 2017-го, 2018-го и 2019-го и получил ну очень любопытные цифры.
Посмотрите, отличная аналитика: https://youtu.be/AKgk3GvmJVk
@novostroyman
YouTube
Рост цен на недвижимость. Что происходит на рынке новостроек. #ХочуКвартиру
Рост цен на недвижимость. Что происходит на рынке новостроек. #ХочуКвартиру
ОТЧЕТ BNMAP.PRO ОТ 9.11.2020 ► https://yadi.sk/d/5TbduUXY3MRn2Q
У нас закончились 10 месяцев 2020 года. Подлетели цифры по аналитике по тому, что происходит на рынке новостроек.…
ОТЧЕТ BNMAP.PRO ОТ 9.11.2020 ► https://yadi.sk/d/5TbduUXY3MRn2Q
У нас закончились 10 месяцев 2020 года. Подлетели цифры по аналитике по тому, что происходит на рынке новостроек.…
⚡️Генпрокуратура попросила задержать и привлечь в качестве обвиняемого аудитора Счетной палаты и бывшего министра строительства Михаила Меня - РБК.
UPD: Прокуратура подозревает его в хищении 700 млн руб. из бюджета Ивановской области. Совет федерации единогласно дал согласие на задержание Меня.
@novostroyman
UPD: Прокуратура подозревает его в хищении 700 млн руб. из бюджета Ивановской области. Совет федерации единогласно дал согласие на задержание Меня.
@novostroyman
В конце октября я писала про проект "Тессинский,1" от девелопера INSIGMA. Девелоперы в последнее время вообще активно работают с историческими зданиями – это приятный тренд. Для брендингового агентства же важно раскрывать потенциал таких проектов на 100%. Давайте посмотрим на бренд и фирменный стиль "Тессинский,1" от студии DUGA.
Место, где строится "Тессинский, 1", исторически ассоциируется с богатством и успешностью. С 1816 года усадьба в Большом Николоворобинском переулке принадлежала шведскому дворянину А. фон Тессину — его память увековечена в названиях переулка и пешеходного моста через Яузу. Проекту дали имя "Тессинский, 1".
Архитектор проекта Сергей Скуратов назвал его "домом между прошлым и будущим". Студия Юрия Нарвина усилила этот посыл в фирменном стиле. Изящная литера Т в логотипе напоминает форму пешеходного Тессинского моста через Яузу, отдавая дань и истории места, и имени дома. Благородная цветовая гамма транслирует статус дома и перекликается с архитектурными решениями.
Место, где строится "Тессинский, 1", исторически ассоциируется с богатством и успешностью. С 1816 года усадьба в Большом Николоворобинском переулке принадлежала шведскому дворянину А. фон Тессину — его память увековечена в названиях переулка и пешеходного моста через Яузу. Проекту дали имя "Тессинский, 1".
Архитектор проекта Сергей Скуратов назвал его "домом между прошлым и будущим". Студия Юрия Нарвина усилила этот посыл в фирменном стиле. Изящная литера Т в логотипе напоминает форму пешеходного Тессинского моста через Яузу, отдавая дань и истории места, и имени дома. Благородная цветовая гамма транслирует статус дома и перекликается с архитектурными решениями.
Россия в ̶Ж̶ ̶ТОПе. Недвижимость РФ - одна из самых доступных
Не нужно смеяться. Это не я так решила, это австралийский аналитический портал Comparethemarket так посчитал.
Вот смотрите, ребята взяли соотношение стоимости "квадрата" (с сайта Numbeo) к доходу домохозяйства за год (из Индекса Better Life OECD) и выяснили, что россияне тратят лишь 5,9% годового дохода на покупку 1 кв.м жилья.
Меньше (внимание!) только в США (5,5%) и Турции (4,2%). В раю мы с вами живем, не иначе! А все жалуемся, жалуемся!🤣
По данным портала, средний заработок семьи в РФ - 16 098 💶, а средняя цена "квадрата" - 950 💶.
Полностью ТОП выглядит так (в порядке убывания доступности): Турция, США, Россия, ЮАР, Мексика, Литва, Бразилия, Латвия, Словакия, Греция.
⌘ ⌘ ⌘
Ну что, как вам такая аналитика? 👇🏻
@novostroyman
Не нужно смеяться. Это не я так решила, это австралийский аналитический портал Comparethemarket так посчитал.
Вот смотрите, ребята взяли соотношение стоимости "квадрата" (с сайта Numbeo) к доходу домохозяйства за год (из Индекса Better Life OECD) и выяснили, что россияне тратят лишь 5,9% годового дохода на покупку 1 кв.м жилья.
Меньше (внимание!) только в США (5,5%) и Турции (4,2%). В раю мы с вами живем, не иначе! А все жалуемся, жалуемся!🤣
По данным портала, средний заработок семьи в РФ - 16 098 💶, а средняя цена "квадрата" - 950 💶.
Полностью ТОП выглядит так (в порядке убывания доступности): Турция, США, Россия, ЮАР, Мексика, Литва, Бразилия, Латвия, Словакия, Греция.
⌘ ⌘ ⌘
Ну что, как вам такая аналитика? 👇🏻
@novostroyman
ЖК "Остафьево" не летит
Удивительные вещи происходят с ЖК "Остафьево" от ГК "Самолет". Находящийся нос к носу с одноименным аэропортом, комплекс проваливает все сроки.
1-я очередь (1-6 корпус) должна была сдаваться в 1-м квартале 2020-го, однако девелопер не смог ввести в эксплуатацию дома к этому сроку и сдвинул долгожданное событие. А потом еще раз - сейчас задержка составляет уже почти 3 квартара. Согласно актуальной ПД, 1-6 корпуса должны сдаться в 4 квартале 2020-го года, однако полученные дольщиками письма о переносе сроков выдачи ключей на 31.01.21 прозрачно намекают: придется еще подождать.
⌘ ⌘ ⌘
Конечно, проблема может быть в банальных косяках строительства или нехватке рабочих на стройке, а не в находящемся в 300 м от ближайшего корпуса аэропорту. Руководитель проекта заверяет дольщиков, что проблем Росавиацией у ЖК нет, но мне не дает покоя это столь близкое соседство.
Все мы помним, что в последнее время оказаться под ударом Росавиации может любой ЖК, находящийся в радиусе 30 км от аэропорта. И с недавних пор девелоперы вынуждены согласовывать проекты при получении разрешения на ввод в эксплуатацию со "славным" воздушным ведомством.
"Остафьево" считается небольшим "частным" аэропортом, но а) у меня есть серьезные сомнения, что правила застройки приаэродномных территорий на ЖК у него не распространяются; б) вряд ли "Росавиация" упустит такой шикарный шанс (если вы понимаете, о чем я 😉).
В любом случае желаю девелоперу сил и скорости, а дольщикам - терпения. И да, обходите приаэродномные территории стороной, пока кто-то из застройщиков не поставит на место зарвавшуюся Росавиацию и не создаст прецедент 😉.
@novostroyman
Удивительные вещи происходят с ЖК "Остафьево" от ГК "Самолет". Находящийся нос к носу с одноименным аэропортом, комплекс проваливает все сроки.
1-я очередь (1-6 корпус) должна была сдаваться в 1-м квартале 2020-го, однако девелопер не смог ввести в эксплуатацию дома к этому сроку и сдвинул долгожданное событие. А потом еще раз - сейчас задержка составляет уже почти 3 квартара. Согласно актуальной ПД, 1-6 корпуса должны сдаться в 4 квартале 2020-го года, однако полученные дольщиками письма о переносе сроков выдачи ключей на 31.01.21 прозрачно намекают: придется еще подождать.
⌘ ⌘ ⌘
Конечно, проблема может быть в банальных косяках строительства или нехватке рабочих на стройке, а не в находящемся в 300 м от ближайшего корпуса аэропорту. Руководитель проекта заверяет дольщиков, что проблем Росавиацией у ЖК нет, но мне не дает покоя это столь близкое соседство.
Все мы помним, что в последнее время оказаться под ударом Росавиации может любой ЖК, находящийся в радиусе 30 км от аэропорта. И с недавних пор девелоперы вынуждены согласовывать проекты при получении разрешения на ввод в эксплуатацию со "славным" воздушным ведомством.
"Остафьево" считается небольшим "частным" аэропортом, но а) у меня есть серьезные сомнения, что правила застройки приаэродномных территорий на ЖК у него не распространяются; б) вряд ли "Росавиация" упустит такой шикарный шанс (если вы понимаете, о чем я 😉).
В любом случае желаю девелоперу сил и скорости, а дольщикам - терпения. И да, обходите приаэродномные территории стороной, пока кто-то из застройщиков не поставит на место зарвавшуюся Росавиацию и не создаст прецедент 😉.
@novostroyman
Работаешь в сфере недвижимости?
👉🏻 Подписывайся на телеграм-канал REPA (Ассоциация профессионалов рынка недвижимости) и узнавай самое полезное и интересное в сегменте real estate.
☝️🏻 Эксклюзивные интервью, практические советы экспертов, новости главных конференций и конкурсов, результаты отраслевых рейтингов — всё это собрано в одном месте для твоего удобства.
Закрепи канал в топе своей ленты и следи за главными событиями рынка: https://yangx.top/repapr
👉🏻 Подписывайся на телеграм-канал REPA (Ассоциация профессионалов рынка недвижимости) и узнавай самое полезное и интересное в сегменте real estate.
☝️🏻 Эксклюзивные интервью, практические советы экспертов, новости главных конференций и конкурсов, результаты отраслевых рейтингов — всё это собрано в одном месте для твоего удобства.
Закрепи канал в топе своей ленты и следи за главными событиями рынка: https://yangx.top/repapr
INGRAD идет на восток? 👆🏻
Какая ирония. Ваша покорная слуга 8 лет назад свою "карьеру" в интеренете начинала с того, что освещала поездки в Хэйхэ, и уже тогда, 8 лет назад, все дальневосточные СМИ пестрели заголовками "Хэйхэ и Благовещенск свяжут канатной дорогой". Как понимаете, канатки до сих пор нет.
Вот очередной "строитель" (согласно пресс-релизу - "техзаказчик") - INGRAD - обещается завершить проект до конца 2022 года, а ввести его в эксплуатацию - в первой половине 2023 года. Что ж, я записала и с огромным любопытством понаблюдаю, как будет двигаться там дело 😉.
⌘ ⌘ ⌘
Любопытный и очень говорящий факт: Благовещенск и Хэйхэ разделяет метров 900 реки Амур, но до сих пор там нет нормального моста (его, справедливости ради, построили в этом году, но до сих пор не наладили пассажирское сообщение): люди ездят между городами на пароме летом, по понтонному посту, уложенному на лед, зимой и на "пумах" (судах на воздушной подушке) - в межсезонье. Такие дела.
@novostroyman
Какая ирония. Ваша покорная слуга 8 лет назад свою "карьеру" в интеренете начинала с того, что освещала поездки в Хэйхэ, и уже тогда, 8 лет назад, все дальневосточные СМИ пестрели заголовками "Хэйхэ и Благовещенск свяжут канатной дорогой". Как понимаете, канатки до сих пор нет.
Вот очередной "строитель" (согласно пресс-релизу - "техзаказчик") - INGRAD - обещается завершить проект до конца 2022 года, а ввести его в эксплуатацию - в первой половине 2023 года. Что ж, я записала и с огромным любопытством понаблюдаю, как будет двигаться там дело 😉.
⌘ ⌘ ⌘
Любопытный и очень говорящий факт: Благовещенск и Хэйхэ разделяет метров 900 реки Амур, но до сих пор там нет нормального моста (его, справедливости ради, построили в этом году, но до сих пор не наладили пассажирское сообщение): люди ездят между городами на пароме летом, по понтонному посту, уложенному на лед, зимой и на "пумах" (судах на воздушной подушке) - в межсезонье. Такие дела.
@novostroyman
⚡️Минстрой намерен амнистировать апартаменты, но запретить их строительство в будущем?
Минстрой планирует утвердить законодательно жилой статус уже построенных апартаментов, но после этого их строительство будет запрещено, заявил сегодня замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.
©️"Что мы с вами будем делать с тем, что сегодня находится в стройке, и будем ли мы дальше разрешать строить такие многофункциональные здания? Пока наша позиция, что, наверное, это нецелесообразно в будущем строить. <…> Поэтому под амнистию должно попасть то, что уже построено, оно должно быть учтено в объеме ввода жилья, но с какого-то момента мы должны честно друг другу ответить, что все - эта лавочка закрывается, с сегодняшнего дня мы строим только жилье" - прямая цитата от "ТАСС".
⌘ ⌘ ⌘
Готова спорить, что все это, конечно, просто бла-бла-бла. А что думаете вы?👇🏻
@novostroyman
Минстрой планирует утвердить законодательно жилой статус уже построенных апартаментов, но после этого их строительство будет запрещено, заявил сегодня замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.
©️"Что мы с вами будем делать с тем, что сегодня находится в стройке, и будем ли мы дальше разрешать строить такие многофункциональные здания? Пока наша позиция, что, наверное, это нецелесообразно в будущем строить. <…> Поэтому под амнистию должно попасть то, что уже построено, оно должно быть учтено в объеме ввода жилья, но с какого-то момента мы должны честно друг другу ответить, что все - эта лавочка закрывается, с сегодняшнего дня мы строим только жилье" - прямая цитата от "ТАСС".
⌘ ⌘ ⌘
Готова спорить, что все это, конечно, просто бла-бла-бла. А что думаете вы?👇🏻
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
⚡️Генпрокуратура попросила задержать и привлечь в качестве обвиняемого аудитора Счетной палаты и бывшего министра строительства Михаила Меня - РБК. UPD: Прокуратура подозревает его в хищении 700 млн руб. из бюджета Ивановской области. Совет федерации единогласно…
Михаилу Меню суд избрал мягкую меру пресечения — запрет определенных действий.
Михаилу Александровичу запрещено выходить из дома в любое время, кроме двухчасовых прогулок, общаться "с определенным кругом лиц", получать и отправлять письма, а также пользоваться интернетом.
Свою вину Мень не признал.
@novostroyman
Михаилу Александровичу запрещено выходить из дома в любое время, кроме двухчасовых прогулок, общаться "с определенным кругом лиц", получать и отправлять письма, а также пользоваться интернетом.
Свою вину Мень не признал.
@novostroyman
"Золотая виза" РФ уже разработана
Минэк предлагает предоставлять вид на жительство в обмен на инвестиции в размере от 10 до 50 млн рублей.
Куда можно вложить эти деньги?
▪️В недвижимость . Входной порог - 30 млн руб. (примерно 400 000 💶), минимальное время владения - 3 года;
▪️Российское ИП со штатом от 10 россиян. Входной порог - 10 млн руб.;
▪️Российский бизнес. Входной порог - 15 млн руб. Компания, при этом, должна просуществовать не менее 3 лет, уплатить минимум 6 млн рублей налогов и трудостроить по крайней мере 25 человек;
▪️Облигации федерального займа. Входной порог - 10 млн руб.
Есть еще одна схема с невероятно странной формулировкой - ©️"Владеть российской компанией, вложив в ее капитал не менее 15 млн рублей. Можно владеть и иностранной организацией, но тогда нужно сделать инвестицию в 50 млн. Компания при этом должна работать хотя бы три года".
В обмен на инвестиции иностранцам будут выдавать вид на жительство (не гражданство!).
⌘ ⌘ ⌘
А теперь сравним суммы входного порога "золотых виз" за инвестиции в недвижимость разных стран:
▪️В Греции - 250 000 💶;
▪️В Латвии - 250 000 💶;
▪️В Черногории - 450 000 💶;
▪️В Португалии - 500 000 💶;
▪️В Испании - 500 000 💶.
Как можно заметить, Россия оценивает свою недвижимость почти так же высоко, как европейские страны. Кого заинтересует РФ вместо Европы - догадайтесь сами 😉.
@novostroyman
Минэк предлагает предоставлять вид на жительство в обмен на инвестиции в размере от 10 до 50 млн рублей.
Куда можно вложить эти деньги?
▪️В недвижимость . Входной порог - 30 млн руб. (примерно 400 000 💶), минимальное время владения - 3 года;
▪️Российское ИП со штатом от 10 россиян. Входной порог - 10 млн руб.;
▪️Российский бизнес. Входной порог - 15 млн руб. Компания, при этом, должна просуществовать не менее 3 лет, уплатить минимум 6 млн рублей налогов и трудостроить по крайней мере 25 человек;
▪️Облигации федерального займа. Входной порог - 10 млн руб.
Есть еще одна схема с невероятно странной формулировкой - ©️"Владеть российской компанией, вложив в ее капитал не менее 15 млн рублей. Можно владеть и иностранной организацией, но тогда нужно сделать инвестицию в 50 млн. Компания при этом должна работать хотя бы три года".
В обмен на инвестиции иностранцам будут выдавать вид на жительство (не гражданство!).
⌘ ⌘ ⌘
А теперь сравним суммы входного порога "золотых виз" за инвестиции в недвижимость разных стран:
▪️В Греции - 250 000 💶;
▪️В Латвии - 250 000 💶;
▪️В Черногории - 450 000 💶;
▪️В Португалии - 500 000 💶;
▪️В Испании - 500 000 💶.
Как можно заметить, Россия оценивает свою недвижимость почти так же высоко, как европейские страны. Кого заинтересует РФ вместо Европы - догадайтесь сами 😉.
@novostroyman
Онлайн-спринт "Путешествие по воронке продаж девелопера: этап за 10 минут" 🔥
26 ноября в 11:00 CoMagic, Smartis и Avito Недвижимость приглашают вас отправиться в познавательное приключение, во время которого эксперты рынка недвижимости коротко и четко расскажут об одном практическом решении, инструменте, методике для повышения продаж.
Актуальные темы без воды и отступлений. Доклад за 10 минут.
Ведущий:
Максим Жучков
Эксперты:
✅ Татьяна Труфанова, Директор по консалтингу Smartis
✅ Юрий Сидоренко, Product manager группы «Самолет»
✅ Сергей Лычкин, Руководитель отдела продаж CoMagic
✅ Никита Селянин, Руководитель IT-поддержки ПИК-Аренда
✅ Леонид Бобров, Руководитель направления развития продаж. Авито Недвижимость
✅ Надежда Карикова, Менеджер интернет-проектов A101
✅ Дмитрий Ответчиков, сооснователь digital-агентства idaproject
Участие бесплатно!
Регистрация — https://clck.ru/RvTRW
26 ноября в 11:00 CoMagic, Smartis и Avito Недвижимость приглашают вас отправиться в познавательное приключение, во время которого эксперты рынка недвижимости коротко и четко расскажут об одном практическом решении, инструменте, методике для повышения продаж.
Актуальные темы без воды и отступлений. Доклад за 10 минут.
Ведущий:
Максим Жучков
Эксперты:
✅ Татьяна Труфанова, Директор по консалтингу Smartis
✅ Юрий Сидоренко, Product manager группы «Самолет»
✅ Сергей Лычкин, Руководитель отдела продаж CoMagic
✅ Никита Селянин, Руководитель IT-поддержки ПИК-Аренда
✅ Леонид Бобров, Руководитель направления развития продаж. Авито Недвижимость
✅ Надежда Карикова, Менеджер интернет-проектов A101
✅ Дмитрий Ответчиков, сооснователь digital-агентства idaproject
Участие бесплатно!
Регистрация — https://clck.ru/RvTRW
Хотите раздельно собирать мусор? Точно? Вы уверены? Хорошо подумали? Окей, давайте поговорим об этом
Примерно такую отписку получили намедни жители ЖК "Позитив" 👆🏻. Они, будучи сознательными людьми, проявили не только желание собирать раздельно мусор, но еще и сделали все от себя зависящее, чтобы это осуществить в реальности. Ребята собрали подписи и написали коллективное письмо в префектуру Троицкого и Новомосковского административных округов с просьбой обеспечить соответствующую инфраструктуру.
Префектура ничего не ответила про установку контейнеров 👆🏻, но заявила, что ведет разъяснительные работы (какое счастье!): и с жителями, и мусоровывозящими организациями. И вообще: переход на новую систему раздельного сбора мусора реализован в установленные сроки.
⌘ ⌘ ⌘
Потрясающее отношение, потрясающее письмо - особенно на фоне идущей "мусорной реформы".
@novostroyman
Примерно такую отписку получили намедни жители ЖК "Позитив" 👆🏻. Они, будучи сознательными людьми, проявили не только желание собирать раздельно мусор, но еще и сделали все от себя зависящее, чтобы это осуществить в реальности. Ребята собрали подписи и написали коллективное письмо в префектуру Троицкого и Новомосковского административных округов с просьбой обеспечить соответствующую инфраструктуру.
Префектура ничего не ответила про установку контейнеров 👆🏻, но заявила, что ведет разъяснительные работы (какое счастье!): и с жителями, и мусоровывозящими организациями. И вообще: переход на новую систему раздельного сбора мусора реализован в установленные сроки.
⌘ ⌘ ⌘
Потрясающее отношение, потрясающее письмо - особенно на фоне идущей "мусорной реформы".
@novostroyman