Хочу - строю, хочу - воробушков считаю. Минстрой предложил разрешить Фонду защиты прав дольщиков принимать решения о нецелесообразности достройки долгостроев
Если на завершение строительства домов потребуется больше средств, чем на выплату компенсаций дольщикам, или больше времени, чем 3 года, Фонд в одностороннем порядке сможет принимать решение не достраивать долгострой. Такая норма прописана в проекте постановления правительства.
"Фонд принимает решение о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства жилого комплекса 🏗, если сумма предполагаемых выплат гражданам <...> меньше либо равна сумме 💰 расходов, необходимых для завершения строительства указанных объектов и для погашения требований кредиторов,<...> за вычетом рыночной стоимости жилых помещений, машино-мест 🚗 и нежилых помещений, в отношении которых отсутствуют требования участников строительства", - говорится в пояснительной записке, пишет ТАСС.
👆🏻Учётом потерянных дольщиками денег из-за инфляции и прочих издержек заниматься, разумеется, никто не будет. Фонд упрощает себе жизнь. Ну, хоть кому-то жить станет легче.
@novostroyman
Если на завершение строительства домов потребуется больше средств, чем на выплату компенсаций дольщикам, или больше времени, чем 3 года, Фонд в одностороннем порядке сможет принимать решение не достраивать долгострой. Такая норма прописана в проекте постановления правительства.
"Фонд принимает решение о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства жилого комплекса 🏗, если сумма предполагаемых выплат гражданам <...> меньше либо равна сумме 💰 расходов, необходимых для завершения строительства указанных объектов и для погашения требований кредиторов,<...> за вычетом рыночной стоимости жилых помещений, машино-мест 🚗 и нежилых помещений, в отношении которых отсутствуют требования участников строительства", - говорится в пояснительной записке, пишет ТАСС.
👆🏻Учётом потерянных дольщиками денег из-за инфляции и прочих издержек заниматься, разумеется, никто не будет. Фонд упрощает себе жизнь. Ну, хоть кому-то жить станет легче.
@novostroyman
"Баркли" буксует на заводе
Девелопер никак не может начать свой проект Barkli Well на территории "Ферейна" Владимира Брынцалова, пишут "Ведомости".
Коллеги подозревают, что корпорация умирает и проекта не будет. Так это или нет, судить не берусь, но добавлю, что в июне из компании сбежала Анастасия Колупаева - пиарщица и мастодонт "Баркли".
Про вечные проблемы"Медовой долины" даже писать не буду, вы и сами знаете.
@novostroyman
Девелопер никак не может начать свой проект Barkli Well на территории "Ферейна" Владимира Брынцалова, пишут "Ведомости".
Коллеги подозревают, что корпорация умирает и проекта не будет. Так это или нет, судить не берусь, но добавлю, что в июне из компании сбежала Анастасия Колупаева - пиарщица и мастодонт "Баркли".
Про вечные проблемы"Медовой долины" даже писать не буду, вы и сами знаете.
@novostroyman
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
ЖК "Театральный квартал" исчез из списка объектов "Крост"
"Премиальный" проект с реновацией, кажется, приказал долго жить.
На сайте проекта больше нет, офис продаж закрыт.
@startyprodazh
"Премиальный" проект с реновацией, кажется, приказал долго жить.
На сайте проекта больше нет, офис продаж закрыт.
@startyprodazh
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
Суть реформы в законодательстве о долевом строительстве: деньги банков в виде проектного финансирования должны полностью заместить деньги дольщиков. При этом объём проектного финансирования за 5 лет должен увеличиться в 10 раз. Готовы ли к этому банки? 🍿
Расторжение ДДУ дольщиком: как это делается
Большая часть дольщиков - люди лояльные и терпеливые. В России дома вовремя не сдают - знают они и ждут. Ждут, когда наконец достроят, ждут, когда наконец выдадут ключи, ждут, когда исправят косяки, обнаруженные в ходе приёмки квартиры.
Но если ваш застройщик оборзел в край и ждать никаких сил нет, вы всегда можете расторгнуть ДДУ.
Как это сделать, насколько целесообразно и каковы опасности, описали тут: http://bit.ly/2JOIHA4
@novostroyman
Большая часть дольщиков - люди лояльные и терпеливые. В России дома вовремя не сдают - знают они и ждут. Ждут, когда наконец достроят, ждут, когда наконец выдадут ключи, ждут, когда исправят косяки, обнаруженные в ходе приёмки квартиры.
Но если ваш застройщик оборзел в край и ждать никаких сил нет, вы всегда можете расторгнуть ДДУ.
Как это сделать, насколько целесообразно и каковы опасности, описали тут: http://bit.ly/2JOIHA4
@novostroyman
В 1-м полугодии 2019 выдано в 7 раз меньше разрешений на строительство
Чем за аналогичный период 2018-го года.
Выдано 197 разрешений на 2,86 млн кв. м недвижимости. 60 из них - на жилую недвижимость.
Таким образом в прошлом году застройщики готовились к реформе долевого строительства 🙈.
@novostroyman
Чем за аналогичный период 2018-го года.
Выдано 197 разрешений на 2,86 млн кв. м недвижимости. 60 из них - на жилую недвижимость.
Таким образом в прошлом году застройщики готовились к реформе долевого строительства 🙈.
@novostroyman
Novostroev - с нами в Telegram!
Напоминаю: самый известный портал по недвижимости есть также в нашем любимом мессенджере. У ребят на канале:
🔥Лучшие видеообзоры самых интересных ЖК на рынке!
🔥Самые актуальные интервью с девелоперами!
🔥Только полезные советы по недвижимости!
Осторожно! Тут - 🔥горячий контент!🔥
https://yangx.top/novostroevru
Напоминаю: самый известный портал по недвижимости есть также в нашем любимом мессенджере. У ребят на канале:
🔥Лучшие видеообзоры самых интересных ЖК на рынке!
🔥Самые актуальные интервью с девелоперами!
🔥Только полезные советы по недвижимости!
Осторожно! Тут - 🔥горячий контент!🔥
https://yangx.top/novostroevru
Telegram
Novostroev - Новостройки Москвы и МО
Главный канал о новостройках Москвы и области.
🎥 видеообзоры новостроек
📣 важные новости недвижимости
Подобрать новостройку: https://novostroev.ru
🎥 видеообзоры новостроек
📣 важные новости недвижимости
Подобрать новостройку: https://novostroev.ru
Как ты, "ПИК"? - Окей! Девелопер выкупил площадки "О’Кей"
Два участка, купленных ранее известной сетью, отошли компании Сергея Гордеева.
👆🏻Одна из площадок - на Большой Очаковской улице. Локация второй пока доподлинно неизвестна, но возможно это будет участок в Дубровском проезде. Площадь каждой из территорий - 4 га.
Подобные сделки указывают на стагнацию в сегменте гипермаркетов, пишет "Ъ".
@novostroyman
Два участка, купленных ранее известной сетью, отошли компании Сергея Гордеева.
👆🏻Одна из площадок - на Большой Очаковской улице. Локация второй пока доподлинно неизвестна, но возможно это будет участок в Дубровском проезде. Площадь каждой из территорий - 4 га.
Подобные сделки указывают на стагнацию в сегменте гипермаркетов, пишет "Ъ".
@novostroyman
Forwarded from РИА Недвижимость
Вице-премьер Виталий Мутко рассказал РИА Недвижимость о своем поручении проработать возможность в отдельных случаях предлагать обманутым дольщикам квартиры в готовых или близких к завершению домах вместо новостроек, где они купили жильё. По его словам, возможность предлагать квартиры дольщикам в домах, находящихся на более высокой стадии строительной готовности, вместо новостроек, на которые они заключили договор долевого участия станет "третьей опцией решения их проблемы, помимо завершения дома и компенсации".
@ria_realty
@ria_realty
АКАДЕМИЯ ДЕВЕЛОПМЕНТА:
"Мы долго раскачивались, и вот, наконец, запускаем набор на большую программу обучения «Управление проектом». Более 100 очных часов обучения.
👉🏻 Подробная информация по программе: https://akadev.ru/education/program/development_project_management
Перечень основных разделов, входящих в программу обучения:
• Структура, технологии управления и особенности девелоперского проекта,
• Жизненный цикл, управление графиком реализации проекта,
• Основные принципы и инструменты разработки девелоперского продукта в привязке к локации,
• Бизнес-планирование,
• Управленческий учет и бюджетирование,
• Процессное управление и оценка эффективности бизнес-процессов,
• Алгоритмы автоматизации управления проектом,
• Сопровождение проектирования,
• Финансово-экономическое моделирование,
• Управление себестоимостью,
• Технологическая экспертиза,
• Организация строительного контроля на объекте,
• Управление отчетностью по проекту.
👩 Автор курса и преподаватель – Соболева Елена Алексеевна: https://akadev.ru/lectors/lector/3
Работает форма регистрации на курс. Узнать все подробности можно по телефонам, указанным на нашем сайте:" http://bit.ly/32Zah57
"Мы долго раскачивались, и вот, наконец, запускаем набор на большую программу обучения «Управление проектом». Более 100 очных часов обучения.
👉🏻 Подробная информация по программе: https://akadev.ru/education/program/development_project_management
Перечень основных разделов, входящих в программу обучения:
• Структура, технологии управления и особенности девелоперского проекта,
• Жизненный цикл, управление графиком реализации проекта,
• Основные принципы и инструменты разработки девелоперского продукта в привязке к локации,
• Бизнес-планирование,
• Управленческий учет и бюджетирование,
• Процессное управление и оценка эффективности бизнес-процессов,
• Алгоритмы автоматизации управления проектом,
• Сопровождение проектирования,
• Финансово-экономическое моделирование,
• Управление себестоимостью,
• Технологическая экспертиза,
• Организация строительного контроля на объекте,
• Управление отчетностью по проекту.
👩 Автор курса и преподаватель – Соболева Елена Алексеевна: https://akadev.ru/lectors/lector/3
Работает форма регистрации на курс. Узнать все подробности можно по телефонам, указанным на нашем сайте:" http://bit.ly/32Zah57
#СпаситеСибирь #Оффтоп
Эй вы, великие экономисты, которые привели Россию к тому, что в стране почти 19 млн человек живёт на грани нищеты! Сначала я хотела спросить, что же с вами не так и где вы потеряли это чувство, которое называется состраданием, но, пожалуй, я спрошу другое:
1️⃣ Как при подсчёте «экономической невыгодности» тушения лесов Сибири вы оценили, например, возможное исчезновение краснокнижных животных, птиц и насекомых? А уменьшение количества кислорода в атмосфере? Как вы оценили смерть вот этого зайца на фото? А лосёнка? Сколько стоит его жизнь? Ну же, расскажите нам, мы хотим знать!
2️⃣ С какого хрена вы решили, что вашим «расчётам» ещё кто-то верит? Если даже рейтинг доверия к Путину достиг минимума с 2001 года.
3️⃣ Какое право вы, сидящие на шее населения, имеете решать, что нужно народу, если народ заявляет: нам нужно потушить пожар!
Я знаю, что ничего не решу этим постом. Но сейчас молчать нельзя. Канал @novostroyman – ЗА спасение лесов, ЗА тушение, ЗА жизнь и ПРОТИВ смерти (Если речь, конечно не о тех, кто оценивал экономическую выгоду.)
Эй вы, великие экономисты, которые привели Россию к тому, что в стране почти 19 млн человек живёт на грани нищеты! Сначала я хотела спросить, что же с вами не так и где вы потеряли это чувство, которое называется состраданием, но, пожалуй, я спрошу другое:
1️⃣ Как при подсчёте «экономической невыгодности» тушения лесов Сибири вы оценили, например, возможное исчезновение краснокнижных животных, птиц и насекомых? А уменьшение количества кислорода в атмосфере? Как вы оценили смерть вот этого зайца на фото? А лосёнка? Сколько стоит его жизнь? Ну же, расскажите нам, мы хотим знать!
2️⃣ С какого хрена вы решили, что вашим «расчётам» ещё кто-то верит? Если даже рейтинг доверия к Путину достиг минимума с 2001 года.
3️⃣ Какое право вы, сидящие на шее населения, имеете решать, что нужно народу, если народ заявляет: нам нужно потушить пожар!
Я знаю, что ничего не решу этим постом. Но сейчас молчать нельзя. Канал @novostroyman – ЗА спасение лесов, ЗА тушение, ЗА жизнь и ПРОТИВ смерти (Если речь, конечно не о тех, кто оценивал экономическую выгоду.)
ВСЕ способы получения документов на собственность от ГК "ПИК"
Друзья, я знаю, что среди нас много дольщиков ГК "ПИК", нынешних или будущих. Совсем недавно стало понятно, что многие не знают, как можно получить документы на собственность. Привожу ВСЕ способы:
1️⃣ Доставка курьером;
2️⃣ Доставка в постамат;
3️⃣ Доставка в ПикПоинт.
В редких случаях документы 📄 можно забрать в центральном офисе, но только по личной договорённости с менеджером по продажам и в связи с исключительными обстоятельствами.
Также обращаю внимание, что ГК "ПИК" всегда подберёт для вас оптимально удобный способ доставки документов, стоит лишь верно изложить свои потребности.
@novostroyman
Друзья, я знаю, что среди нас много дольщиков ГК "ПИК", нынешних или будущих. Совсем недавно стало понятно, что многие не знают, как можно получить документы на собственность. Привожу ВСЕ способы:
1️⃣ Доставка курьером;
2️⃣ Доставка в постамат;
3️⃣ Доставка в ПикПоинт.
В редких случаях документы 📄 можно забрать в центральном офисе, но только по личной договорённости с менеджером по продажам и в связи с исключительными обстоятельствами.
Также обращаю внимание, что ГК "ПИК" всегда подберёт для вас оптимально удобный способ доставки документов, стоит лишь верно изложить свои потребности.
@novostroyman
Обещать не значит жениться. "ВекторСтройФинанс" не строит обещанную инфраструктуру в ЖК "Кварталы 21/19"
Продолжу мысль коллег .
По состоянию на июль 2019 года в 🏗 ЖК "Кварталы 21/19" не сдано ни одного из 3 обещанных ДОУ, отсутствует проект на школу и один из 2 паркингов. Второй паркинг построен, но задержки сроков сдачи составляют 2 года: застройщик не может получить ЗОС, что может указывать на проблемы в качестве 🤷🏼♀️.
Хочу отметить, что данные о социальной инфраструктуре отсутствуют в ПД и ДДУ, что значительно облегчает жизнь застройщика и усложняет её для дольщиков, которые уже обратились в Минстрой за разъяснениями.
От себя же добавлю, что отсутствие телефона и любых других контактов на официальном сайте "ВекторСтройФинанса" не прибавляет доверия к компании 🙅♀️.
"Нас кормят обещаниями, качелями, ёлками и рекламой с блогерами" - так говорят о застройщике дольщики.
@novostroyman
Продолжу мысль коллег .
По состоянию на июль 2019 года в 🏗 ЖК "Кварталы 21/19" не сдано ни одного из 3 обещанных ДОУ, отсутствует проект на школу и один из 2 паркингов. Второй паркинг построен, но задержки сроков сдачи составляют 2 года: застройщик не может получить ЗОС, что может указывать на проблемы в качестве 🤷🏼♀️.
Хочу отметить, что данные о социальной инфраструктуре отсутствуют в ПД и ДДУ, что значительно облегчает жизнь застройщика и усложняет её для дольщиков, которые уже обратились в Минстрой за разъяснениями.
От себя же добавлю, что отсутствие телефона и любых других контактов на официальном сайте "ВекторСтройФинанса" не прибавляет доверия к компании 🙅♀️.
"Нас кормят обещаниями, качелями, ёлками и рекламой с блогерами" - так говорят о застройщике дольщики.
@novostroyman
Как прописаться в новостройке?
Когда новостройка куплена, дом достроен и ключи получены, переживаний становится меньше, а хлопот - больше.
Один из насущных вопросов - как же прописаться в новой квартире? А если нужно прописать туда родственников - как действовать? 👨👩👧👦 А если ипотека?💰Да и стоит ли туда вообще прописываться-то?😂
Эти важнейшие аспекты рассматриваем тут: http://bit.ly/2K8cC6w
Когда новостройка куплена, дом достроен и ключи получены, переживаний становится меньше, а хлопот - больше.
Один из насущных вопросов - как же прописаться в новой квартире? А если нужно прописать туда родственников - как действовать? 👨👩👧👦 А если ипотека?💰Да и стоит ли туда вообще прописываться-то?😂
Эти важнейшие аспекты рассматриваем тут: http://bit.ly/2K8cC6w
Novostroev
Прописаться в новостройке - миссия выполнима
Собственникам квартир в новостройках отказывают в прописке! Что сложнее: зарегистрировать собственность или прописаться? Когда остались в прошлом все волнения, определяемые фактом долевого участия в в...
2,69 млн руб. - таков средний размер ипотечного жилищного кредита в РФ для долевого строительства в июне 2019-го
Его рост - 14,5% за год.
@novostroyman
Его рост - 14,5% за год.
@novostroyman
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
"М1 Сколково" - рисковый проект в рекламе
2-й месяц вижу активную рекламу апарт-комплекса "М1 Сколково". А потому - #ПостПредупреждение.
Напоминаю всем, что девелопер данного проекта - M1 Девелопмент, тот самый, который продавал паи в 🏗 ЖК "Грибовский лес" - проекта, так и не двинувшегося с мёртвой точки.
Сейчас девелопер пытается замести следы 🤫: шлёт заявки на удаление данных о "Грибовском лесе", оставляет положительные отзывы о "М1 Девелопмент", отрицает участие девелопера в проекте "Грибовский лес". Однако доверять данной информации я крайне не рекомендую.
@startyprodazh
2-й месяц вижу активную рекламу апарт-комплекса "М1 Сколково". А потому - #ПостПредупреждение.
Напоминаю всем, что девелопер данного проекта - M1 Девелопмент, тот самый, который продавал паи в 🏗 ЖК "Грибовский лес" - проекта, так и не двинувшегося с мёртвой точки.
Сейчас девелопер пытается замести следы 🤫: шлёт заявки на удаление данных о "Грибовском лесе", оставляет положительные отзывы о "М1 Девелопмент", отрицает участие девелопера в проекте "Грибовский лес". Однако доверять данной информации я крайне не рекомендую.
@startyprodazh
Внимание, Seven Suns Development расширяется
Девелопер уже нашумевшего на рынке ЖК "Сказочный лес" приобрёл часть проблемного ЖК "Южная долина" от RDI Group, пишут "Ведомости".
RDI Group очевидно не справляется с данным проектом сама 🤷🏼♀️. Seven Suns Development заключил соглашение, в рамках которого собирается взяться за ещё не начатые очереди строительства, RDI же обязуется достроить первые три самостоятельно 🧐.
Сложно сказать, как расценивать подобные интеграции: как усиление команды или планирующийся распил денег дольщиков. Однако наблюдать за этим, безусловно, любопытно.
@novostroyman
Девелопер уже нашумевшего на рынке ЖК "Сказочный лес" приобрёл часть проблемного ЖК "Южная долина" от RDI Group, пишут "Ведомости".
RDI Group очевидно не справляется с данным проектом сама 🤷🏼♀️. Seven Suns Development заключил соглашение, в рамках которого собирается взяться за ещё не начатые очереди строительства, RDI же обязуется достроить первые три самостоятельно 🧐.
Сложно сказать, как расценивать подобные интеграции: как усиление команды или планирующийся распил денег дольщиков. Однако наблюдать за этим, безусловно, любопытно.
@novostroyman
С Ананьевых взыскали 3,1 млрд руб.
Арбитражный суд Москвы по иску Промсвязьбанка взыскал с компании Promsvyaz Capital B.V. (Нидерланды), через которую братья Дмитрий и Алексей Ананьевы ранее контролировали банк, порядка 3,1 миллиарда рублей, пишет РИА Новости из зала суда.
Промсвязьбанк 🏦 требовал обязать Promsvyaz Capital B.V. погасить облигационный долг по ценным бумагам, и суд 1-й инстанции удовлетворил данное требование.
Напомню, что Дмитрий Ананьев является бенефициаром проблемной PSN Group.
@novostroyman
Арбитражный суд Москвы по иску Промсвязьбанка взыскал с компании Promsvyaz Capital B.V. (Нидерланды), через которую братья Дмитрий и Алексей Ананьевы ранее контролировали банк, порядка 3,1 миллиарда рублей, пишет РИА Новости из зала суда.
Промсвязьбанк 🏦 требовал обязать Promsvyaz Capital B.V. погасить облигационный долг по ценным бумагам, и суд 1-й инстанции удовлетворил данное требование.
Напомню, что Дмитрий Ананьев является бенефициаром проблемной PSN Group.
@novostroyman