Особые условия в детском саду для жителей ЖК «Южная Битца»
Уже во второй половине 2024 г. в ЖК «Южная Битца» откроют новый частный детский сад. Для жителей подготовлены специальные льготные условия.
В первый год стоимость обучения составит не более 10 тыс. рублей, во второй – не более 12 тыс., в третьем году – не более 13,5 тыс.
Все образование 325 дошколят будет строиться на основе федерального стандарта. И что немаловажно – детям обеспечат пятиразовое питание. Оператором детсада станет компания «Светлые Горы».
Уже во второй половине 2024 г. в ЖК «Южная Битца» откроют новый частный детский сад. Для жителей подготовлены специальные льготные условия.
В первый год стоимость обучения составит не более 10 тыс. рублей, во второй – не более 12 тыс., в третьем году – не более 13,5 тыс.
Все образование 325 дошколят будет строиться на основе федерального стандарта. И что немаловажно – детям обеспечат пятиразовое питание. Оператором детсада станет компания «Светлые Горы».
Бац - и почти вдвое: Минфин хочет урезать долю льготной ипотеки
В ведомстве отмечают, что сейчас льготные программы покрывают 80–90% всего первичного рынка ипотеки. И эти циферки, видимо, ой как не нравятся Минфину. По словам директора департамента финансовой политики Ивана Чебескова, уровень субсидирования должен быть не более 50%, и потому дальнейшее обсуждение пролонгации или изменения условий такого кредитования должно быть комплексным.
Тем не менее, политик добавил, что ипотека с господдержкой под 8% будет действовать до июля 2024 года. Пока не обсуждались ни ее продление, ни изменение ставки.
Что обо всем этом думают эксперты?
▪️ ВТБ. На данный момент объем оформленных в 2023 году жилищных кредитов 1,5 раза больше, чем в аналогичном периоде 2022. Каждая вторая ссуда выдается по льготным программам. Интерес к ним усиливается на фоне роста ставок по классическим продуктам. После окончания действия льготной ипотеки ее следует продлить и модернизировать. Например, выдавать конкретным категориям населения, а также в стратегически важных регионах.
▪️ «Уралсиб». За восемь месяцев 2023-го в банке оформили жилищных кредитов на сумму 26,2 млрд рублей — в два раза больше результата того же периода в прошлом году. В общем объеме выдач доля ипотеки для семей с детьми составила 46%, а программы с господдержкой — 44%.
▪️ «Уральский банк реконструкции и развития». Объем всех льготных выдач в общей структуре жилищных кредитов (не только на «первичке») в 2023 году составил 41% против 25% в прошлом. Объем выдач жилищных кредитов с господдержкой вырос на 65% среди клиентов банка. Сейчас на рынке недвижимости есть признаки перегрева. Для стабилизации ситуации следует выравнивать баланс, сокращая долю «первички».
▪️ «Абсолют Банк». Основная проблема — дисбаланс цен на готовое и строящееся жилье. Разница в стоимости за кв.м доходит до 40%. Получается, что клиент покупает жилье в строящемся доме, а после введения в эксплуатацию квартира сразу теряет в цене до нескольких десятков процентов. Однако госпрограммы в условиях высоких ставок поддерживают ипотечный рынок и строительную отрасль. Если во второй половине 2024-го проценты по кредитам будут снижаться, то завершение льготной программы будет способствовать выравниванию цен.
▪️ АКРА. Ипотеку с поддержкой под 8% можно продлить после июля 2024 года, но адресно. Тогда мера поддержки не будет драйвером роста цен на жилье.
▪️ РАНХиГС. Стоит направить программу на более справедливое распределение субсидий между разными слоями населения.
@novostroyman
В ведомстве отмечают, что сейчас льготные программы покрывают 80–90% всего первичного рынка ипотеки. И эти циферки, видимо, ой как не нравятся Минфину. По словам директора департамента финансовой политики Ивана Чебескова, уровень субсидирования должен быть не более 50%, и потому дальнейшее обсуждение пролонгации или изменения условий такого кредитования должно быть комплексным.
Тем не менее, политик добавил, что ипотека с господдержкой под 8% будет действовать до июля 2024 года. Пока не обсуждались ни ее продление, ни изменение ставки.
Что обо всем этом думают эксперты?
▪️ ВТБ. На данный момент объем оформленных в 2023 году жилищных кредитов 1,5 раза больше, чем в аналогичном периоде 2022. Каждая вторая ссуда выдается по льготным программам. Интерес к ним усиливается на фоне роста ставок по классическим продуктам. После окончания действия льготной ипотеки ее следует продлить и модернизировать. Например, выдавать конкретным категориям населения, а также в стратегически важных регионах.
▪️ «Уралсиб». За восемь месяцев 2023-го в банке оформили жилищных кредитов на сумму 26,2 млрд рублей — в два раза больше результата того же периода в прошлом году. В общем объеме выдач доля ипотеки для семей с детьми составила 46%, а программы с господдержкой — 44%.
▪️ «Уральский банк реконструкции и развития». Объем всех льготных выдач в общей структуре жилищных кредитов (не только на «первичке») в 2023 году составил 41% против 25% в прошлом. Объем выдач жилищных кредитов с господдержкой вырос на 65% среди клиентов банка. Сейчас на рынке недвижимости есть признаки перегрева. Для стабилизации ситуации следует выравнивать баланс, сокращая долю «первички».
▪️ «Абсолют Банк». Основная проблема — дисбаланс цен на готовое и строящееся жилье. Разница в стоимости за кв.м доходит до 40%. Получается, что клиент покупает жилье в строящемся доме, а после введения в эксплуатацию квартира сразу теряет в цене до нескольких десятков процентов. Однако госпрограммы в условиях высоких ставок поддерживают ипотечный рынок и строительную отрасль. Если во второй половине 2024-го проценты по кредитам будут снижаться, то завершение льготной программы будет способствовать выравниванию цен.
▪️ АКРА. Ипотеку с поддержкой под 8% можно продлить после июля 2024 года, но адресно. Тогда мера поддержки не будет драйвером роста цен на жилье.
▪️ РАНХиГС. Стоит направить программу на более справедливое распределение субсидий между разными слоями населения.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
В продаже - сталинка (в самом прямом смысле слова) Запустить с молотка планируют уникальный лот - усадьбу, заброшенную, но являющуюся объектом культурного наследия. Она же - «Липки-Алексеевское», просто «Липки», «Прилипка», «Липовка», «объект № 260» и «дача…
В продаже - сталинка (в самом прямом смысле слова): апдейт
Помните дачу Сталина (она же усадьба «Липки»), которую Дом. РФ намеревался запустить с молотка? Это свершилось: лот красуется в списке торгов. Ценник - 403 490 000 рублей. Аукцион запланирован на 3 ноября.
Но интересно другое. В документах по торгам встречаются очень даже уникальные фоточки - например, бомбоубежища. Тут лучше один раз увидеть. Некоторые виды самой дачи, ее интерьеров и прилегающего парка мы также выкладывали здесь.
@novostroyman
Помните дачу Сталина (она же усадьба «Липки»), которую Дом. РФ намеревался запустить с молотка? Это свершилось: лот красуется в списке торгов. Ценник - 403 490 000 рублей. Аукцион запланирован на 3 ноября.
Но интересно другое. В документах по торгам встречаются очень даже уникальные фоточки - например, бомбоубежища. Тут лучше один раз увидеть. Некоторые виды самой дачи, ее интерьеров и прилегающего парка мы также выкладывали здесь.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🔴 Ключ - 13% Банк России принял решение повысить ключевую ставку до 13% годовых. @novostroyman
От ключа в 13% и до...: заявления Центробанка
Уже хотели завершать рабочую неделю, но не могли оставить без внимания заявления главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной по итогам заседания совета директоров регулятора. Главное по теме недвижимости:
▪️ Реальная доступность жилья в России за три года, с начала 2020 года и до начала 2023 года, снизилась.
▪️ Ипотечное кредитование растет ускоренными темпами, на 1 сентября рост составил около 30% в годовом выражении.
▪️ Ускорение ипотеки происходит как за счет льготных программ (возрастает их доля в жилищном кредитовании) и за счет привлечения более рискованных групп клиентов.
▪️ За два года выдача ипотек людям с долговой нагрузкой более 80% доходов выросла почти вдвое, также большие объемы ипотек с низким первоначальным взносом.
▪️ Спрос на ипотеку должен расти таким образом, чтобы не приводить вот к такому росту цен на жилье, который мы видим. Это свидетельство несбалансированного роста.
▪️ ЦБ РФ при необходимости продолжит ужесточение регулирования выдачи ипотеки. Регулятор приветствует решение правительства чуть ужесточить требования к льготным программам и повысить требования по первоначальному взносу с 15 до 20%.
▪️ Банк России выступает за сохранение только адресных льготных программ по ипотеке после июля 2024 года, когда закончится действие льготной ипотеки с господдержкой.
@novostroyman
Уже хотели завершать рабочую неделю, но не могли оставить без внимания заявления главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной по итогам заседания совета директоров регулятора. Главное по теме недвижимости:
▪️ Реальная доступность жилья в России за три года, с начала 2020 года и до начала 2023 года, снизилась.
▪️ Ипотечное кредитование растет ускоренными темпами, на 1 сентября рост составил около 30% в годовом выражении.
▪️ Ускорение ипотеки происходит как за счет льготных программ (возрастает их доля в жилищном кредитовании) и за счет привлечения более рискованных групп клиентов.
▪️ За два года выдача ипотек людям с долговой нагрузкой более 80% доходов выросла почти вдвое, также большие объемы ипотек с низким первоначальным взносом.
▪️ Спрос на ипотеку должен расти таким образом, чтобы не приводить вот к такому росту цен на жилье, который мы видим. Это свидетельство несбалансированного роста.
▪️ ЦБ РФ при необходимости продолжит ужесточение регулирования выдачи ипотеки. Регулятор приветствует решение правительства чуть ужесточить требования к льготным программам и повысить требования по первоначальному взносу с 15 до 20%.
▪️ Банк России выступает за сохранение только адресных льготных программ по ипотеке после июля 2024 года, когда закончится действие льготной ипотеки с господдержкой.
@novostroyman
🤬 Мамонова дача: эмоции яркие, но впечатления от объекта отсутствуют
Как так? Все просто. Наша редакция решила побывать в этом уникальном месте на Воробьеых горах. «Объект культурного наследия федерального значения. Усадьба Дмитриева-Мамонова XVIII-XIX вв. Парк XVIII-XIX вв. Регистрационный номер такой-то. Охраняется государством» - табличка с надписью подобного содержания красуется у входа на территорию исторической дачи. Но доступа сюда нет, есть шлагбаум. Да-да, вы все верно поняли: познакомиться с объектом культурного наследия (!) федерального значения (!) вам никто не даст.
С советских времен на просторах усадьбы находится Институт химической физики и Институт физических проблем РАН. Мы не будет акцентировать внимание на его «профессиональной» деятельности, а обратим внимание на другое.
Сегодня главное здание усадьбы находится в неудовлетворительном состоянии и продолжает разрушаться, парк зарос и местами засох, оранжерея - хочется плакать. В 2013 году здесь произошел пожар - в итоге утрачен дворцовый бельведер. В 2014 году случилось еще одно возгорание - еще 50 «квадратов» получили «обновленный» облик. В 2018 лишь благодаря активистам и Мосгорнаследию удалось остановить незаконные строительные работы на территории памятника.
Но от всего этого объект уберечь не пытаются. Его охраняют от любителей истории...
Поделитесь мнением. Как вы считаете, следует ли объекты культурного наследия содержать в недоступности?
👍🏻 — Конечно. Нечего там шастать
👎🏻 — Культурное наследние принадлежит всем гражданам РФ, и доступ туда должен быть открытым
@novostroyman
Как так? Все просто. Наша редакция решила побывать в этом уникальном месте на Воробьеых горах. «Объект культурного наследия федерального значения. Усадьба Дмитриева-Мамонова XVIII-XIX вв. Парк XVIII-XIX вв. Регистрационный номер такой-то. Охраняется государством» - табличка с надписью подобного содержания красуется у входа на территорию исторической дачи. Но доступа сюда нет, есть шлагбаум. Да-да, вы все верно поняли: познакомиться с объектом культурного наследия (!) федерального значения (!) вам никто не даст.
С советских времен на просторах усадьбы находится Институт химической физики и Институт физических проблем РАН. Мы не будет акцентировать внимание на его «профессиональной» деятельности, а обратим внимание на другое.
Сегодня главное здание усадьбы находится в неудовлетворительном состоянии и продолжает разрушаться, парк зарос и местами засох, оранжерея - хочется плакать. В 2013 году здесь произошел пожар - в итоге утрачен дворцовый бельведер. В 2014 году случилось еще одно возгорание - еще 50 «квадратов» получили «обновленный» облик. В 2018 лишь благодаря активистам и Мосгорнаследию удалось остановить незаконные строительные работы на территории памятника.
Но от всего этого объект уберечь не пытаются. Его охраняют от любителей истории...
Поделитесь мнением. Как вы считаете, следует ли объекты культурного наследия содержать в недоступности?
👍🏻 — Конечно. Нечего там шастать
👎🏻 — Культурное наследние принадлежит всем гражданам РФ, и доступ туда должен быть открытым
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов Всем привет! Мы тут - не теряйте нас и встречайте новости перспективных проектов Москвы и области с 4 по 10 сентября 2023. Подробности - в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм никуда не уводят. 1️⃣ Донстрой согласовал строительство…
#НовостиПроектов
Осень радует последними тёплыми деньками, а мы - новостями перспективных проектов Москвы и области с 11 по 17 сентября 2023. Подробности - в прикреплённых ссылках, которые из Телеграм никуда не уводят.
1️⃣ «Инград» раскрыл детали ЖК «Белый мыс»: будет 3 корпуса комфорт-класса. В первом - 342 квартиры, во втором - 788, в третьем - 260. Площадь лотов - от 21 до 83,2 кв.м. #скоростарт
2️⃣ «Пионер» разрабатывает проект гостиничного (апарт?) комплекса на Каширском проезде, 25/1. Подробности пока не известны.
3️⃣ «Основа» проходит ГИКЭ на Потешной, 5. На участке в 1,1 га ждём 38 118 кв.м апартов.
4️⃣ Новости MR Group:
▪️ Компания продала Balchug Estate проект ЖК в Костомаровском переулке, 3. На участке одобрено строительство 125 000 кв.м жилья и образовательного центра на 40 мест.
▪️18 сентября ждем открытия бронирований в ЖК JOIS в 3-м Силикатном, 10. Прайс - от 10,9 млн рублей.
5️⃣ STONE построит офисник на Ходынском бульваре, 6/2. Ждём 3 разноэтажные башни, общая площадь квартала - 89 000 «квадратов».
6️⃣ STENOY получил АГР для Электрозаводской, 60. Будет два 12-этажных корпуса, объединенных двором-колоннадой. Средняя цена «квадрата» - около 350 тыс. рублей.
7️⃣ TOUCH открыл бронирования квартир в ЖК «Дом горизонтов». Прайс - от 26,7 млн рублей.
8️⃣ «Брусника» получила разрешение на строительство проекта в 1-м Иртышском переулке.
9️⃣ «Стройтэкс» продает участок на Хорошевском шоссе, 39. Здесь согласована гостиница на 540 номеров через КРТ.
1️⃣0️⃣ Element Development показал рендеры проекта на Новой дороге, 11Б. На 0,5 га ждём 17 тысяч «квадратов» бизнес-класса.
1️⃣1️⃣ «РКС Девелопмент» приступил к реализации проекта рядом с Видным. На 6,6 га в пос. Суханово возведут ЖК из 5 корпусов площадью 50 000 кв.м. и детсад на 88 мест.
1️⃣2️⃣ «Родина» добавила в свой состав 3 компании-застройщика – «Марфино», «Румянцево» и «Родина-Регионы». Инфы по новым проектам пока нет.
1️⃣3️⃣ У «Бэсткон» такие новости:
▪️ Девелопер получил ГПЗУ по проекту ЖК на Маршала Бирюзова, 1. В планах: инвестиционные корпуса, дом по реновации, школа и подземный паркинг.
▪️ Банк «Траст» продал ООО «Технострой-К» права требования к 6 компаниям группы «Бэсткон».
1️⃣4️⃣ «Киевская площадь» меняет ПЗЗ на свой проект по адресу: Кутузовский, 12, 14А.
1️⃣5️⃣ В Москве появился новый девелопер «Спелое солнце». Информации о возможных проектах компании пока нет.
1️⃣6️⃣ Объект культурного наследия в Серебряном бору могут превратить в апарт-комплекс. Концепция бюро «Гинзбург и Архитекторы» предполагает 7 малоэтажных корпусов, состоящих из блоков в 400-700 «квадратов».
1️⃣7️⃣ После реконструкции на Пятницкой, 37 может появиться клубный дом с патио, сауной и лобби. #Нейминг - Friday 37. Класс - премиум. Высота дома - 3 этажа + 1 подземный. Всего 3 квартиры (таунхауса) площадью примерно 280 кв.м. каждая.
1️⃣8️⃣ Город утвердил параметры жилого проекта КРТ по адресу: Бакунинская, 74-76 и Большая Почтовая, 34-40. Детали: 3 площадки площадью 6,12 га, жилая часть - 211 600 «квадратов», социалка. Возможный девелопер - «Галс».
@novostroyman
Осень радует последними тёплыми деньками, а мы - новостями перспективных проектов Москвы и области с 11 по 17 сентября 2023. Подробности - в прикреплённых ссылках, которые из Телеграм никуда не уводят.
1️⃣ «Инград» раскрыл детали ЖК «Белый мыс»: будет 3 корпуса комфорт-класса. В первом - 342 квартиры, во втором - 788, в третьем - 260. Площадь лотов - от 21 до 83,2 кв.м. #скоростарт
2️⃣ «Пионер» разрабатывает проект гостиничного (апарт?) комплекса на Каширском проезде, 25/1. Подробности пока не известны.
3️⃣ «Основа» проходит ГИКЭ на Потешной, 5. На участке в 1,1 га ждём 38 118 кв.м апартов.
4️⃣ Новости MR Group:
▪️ Компания продала Balchug Estate проект ЖК в Костомаровском переулке, 3. На участке одобрено строительство 125 000 кв.м жилья и образовательного центра на 40 мест.
▪️18 сентября ждем открытия бронирований в ЖК JOIS в 3-м Силикатном, 10. Прайс - от 10,9 млн рублей.
5️⃣ STONE построит офисник на Ходынском бульваре, 6/2. Ждём 3 разноэтажные башни, общая площадь квартала - 89 000 «квадратов».
6️⃣ STENOY получил АГР для Электрозаводской, 60. Будет два 12-этажных корпуса, объединенных двором-колоннадой. Средняя цена «квадрата» - около 350 тыс. рублей.
7️⃣ TOUCH открыл бронирования квартир в ЖК «Дом горизонтов». Прайс - от 26,7 млн рублей.
8️⃣ «Брусника» получила разрешение на строительство проекта в 1-м Иртышском переулке.
9️⃣ «Стройтэкс» продает участок на Хорошевском шоссе, 39. Здесь согласована гостиница на 540 номеров через КРТ.
1️⃣0️⃣ Element Development показал рендеры проекта на Новой дороге, 11Б. На 0,5 га ждём 17 тысяч «квадратов» бизнес-класса.
1️⃣1️⃣ «РКС Девелопмент» приступил к реализации проекта рядом с Видным. На 6,6 га в пос. Суханово возведут ЖК из 5 корпусов площадью 50 000 кв.м. и детсад на 88 мест.
1️⃣2️⃣ «Родина» добавила в свой состав 3 компании-застройщика – «Марфино», «Румянцево» и «Родина-Регионы». Инфы по новым проектам пока нет.
1️⃣3️⃣ У «Бэсткон» такие новости:
▪️ Девелопер получил ГПЗУ по проекту ЖК на Маршала Бирюзова, 1. В планах: инвестиционные корпуса, дом по реновации, школа и подземный паркинг.
▪️ Банк «Траст» продал ООО «Технострой-К» права требования к 6 компаниям группы «Бэсткон».
1️⃣4️⃣ «Киевская площадь» меняет ПЗЗ на свой проект по адресу: Кутузовский, 12, 14А.
1️⃣5️⃣ В Москве появился новый девелопер «Спелое солнце». Информации о возможных проектах компании пока нет.
1️⃣6️⃣ Объект культурного наследия в Серебряном бору могут превратить в апарт-комплекс. Концепция бюро «Гинзбург и Архитекторы» предполагает 7 малоэтажных корпусов, состоящих из блоков в 400-700 «квадратов».
1️⃣7️⃣ После реконструкции на Пятницкой, 37 может появиться клубный дом с патио, сауной и лобби. #Нейминг - Friday 37. Класс - премиум. Высота дома - 3 этажа + 1 подземный. Всего 3 квартиры (таунхауса) площадью примерно 280 кв.м. каждая.
1️⃣8️⃣ Город утвердил параметры жилого проекта КРТ по адресу: Бакунинская, 74-76 и Большая Почтовая, 34-40. Детали: 3 площадки площадью 6,12 га, жилая часть - 211 600 «квадратов», социалка. Возможный девелопер - «Галс».
@novostroyman
ЖК «Флагман», парки и внимание к КРТ
Судя по всему, у ФСК Регион намечаются серьезные планы на Дальнем Востоке и в других уголках страны. Только в рамках Восточного экономического форума (ВЭФ) девелопер подкинул нам ряд поводов для размышления и оценки:
▪️ Компания вовсю работает над ЖК «Флагман» во Владивостоке. Строительство 7 корпусов пройдет в три очереди в 2023-2029 гг. Недавно состоялась церемония закладки капсулы времени в фундамент комплекса. В мероприятии приняли участие замглавы Минстроя Н. Стасишин, мэр Владивостока К. Шестаков и, конечно, гендиректор ФСК Регион Алексей Алмазов.
▪️ Последний в рамках дискуссии «Дальний Восток в Авангарде городского развития» отметил, что «КРТ – одно из самых масштабных за последнее время изменений законодательства». Он предложил рассматривать проекты КРТ «как часть стратегической градостроительной повестки городов, которая начинается с мастер-плана городов, формируемого на основании консенсуса жителей, бизнеса и властей».
▪️ ФСК Регион, как сообщил первый зам гендиректора компании Роман Капинос, заключила соглашение с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики по предоставлению статуса резидента фирме «Горшкова 24» (специализированный застройщик «Флагмана»). Она получила право осуществления деятельности на территории свободного порта Владивосток.
▪️ В ходе ВЭФ Роман Капинос подписал договор с «Дом. РФ» о создании парков развлечений в регионах, в том числе во Владивостоке. Банк возьмет на себя финансирование проектов, также участие в их реализации примет «Медиа Групп». Следующий этап - заключение соглашения с администрацией города о строительстве парка с сопутствующими объектами недвижимости.
Вот такой нехилый набор новостей, достижений и договоренностей. Что ж, ждем результатов💪🏻
Судя по всему, у ФСК Регион намечаются серьезные планы на Дальнем Востоке и в других уголках страны. Только в рамках Восточного экономического форума (ВЭФ) девелопер подкинул нам ряд поводов для размышления и оценки:
▪️ Компания вовсю работает над ЖК «Флагман» во Владивостоке. Строительство 7 корпусов пройдет в три очереди в 2023-2029 гг. Недавно состоялась церемония закладки капсулы времени в фундамент комплекса. В мероприятии приняли участие замглавы Минстроя Н. Стасишин, мэр Владивостока К. Шестаков и, конечно, гендиректор ФСК Регион Алексей Алмазов.
▪️ Последний в рамках дискуссии «Дальний Восток в Авангарде городского развития» отметил, что «КРТ – одно из самых масштабных за последнее время изменений законодательства». Он предложил рассматривать проекты КРТ «как часть стратегической градостроительной повестки городов, которая начинается с мастер-плана городов, формируемого на основании консенсуса жителей, бизнеса и властей».
▪️ ФСК Регион, как сообщил первый зам гендиректора компании Роман Капинос, заключила соглашение с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики по предоставлению статуса резидента фирме «Горшкова 24» (специализированный застройщик «Флагмана»). Она получила право осуществления деятельности на территории свободного порта Владивосток.
▪️ В ходе ВЭФ Роман Капинос подписал договор с «Дом. РФ» о создании парков развлечений в регионах, в том числе во Владивостоке. Банк возьмет на себя финансирование проектов, также участие в их реализации примет «Медиа Групп». Следующий этап - заключение соглашения с администрацией города о строительстве парка с сопутствующими объектами недвижимости.
Вот такой нехилый набор новостей, достижений и договоренностей. Что ж, ждем результатов💪🏻
Первым делом задолженность по займу, ну а неустойка потом
Условия погашения просроченных кредитов собираются улучшить, причем для граждан, а не для банков. Планируется изменить очередность списания различных платежей по ссуде. Предложен следующий порядок: клиентам разрешат закрывать задолженность по займу, проценты и основной долг раньше неустоек.
Сейчас действует другая последовательность: сначала деньги идут на погашение задолженности по процентам и основному долгу, затем — неустоек банку и только потом процентов и основного долга. В итоге, если вносится сумма меньше необходимой, то ее хватает только на оплату штрафов и процентов, а размер основного долга не сокращается.
Поправки подготовлены Минюстом совместно с Минэком, Минфином и ЦБ и уже одобрены правительственной комиссией по законопроектной деятельности. В списке, кстати, есть еще нововведение, предложенное регулятором: банкам запретят существенно менять ставку по ипотеке, если заемщик отказывается от покупки страховки или впоследствии расторгает договор.
Как думаете, изменения принесут положительный эффект? 👇
@novostroyman
Условия погашения просроченных кредитов собираются улучшить, причем для граждан, а не для банков. Планируется изменить очередность списания различных платежей по ссуде. Предложен следующий порядок: клиентам разрешат закрывать задолженность по займу, проценты и основной долг раньше неустоек.
Сейчас действует другая последовательность: сначала деньги идут на погашение задолженности по процентам и основному долгу, затем — неустоек банку и только потом процентов и основного долга. В итоге, если вносится сумма меньше необходимой, то ее хватает только на оплату штрафов и процентов, а размер основного долга не сокращается.
Поправки подготовлены Минюстом совместно с Минэком, Минфином и ЦБ и уже одобрены правительственной комиссией по законопроектной деятельности. В списке, кстати, есть еще нововведение, предложенное регулятором: банкам запретят существенно менять ставку по ипотеке, если заемщик отказывается от покупки страховки или впоследствии расторгает договор.
Как думаете, изменения принесут положительный эффект? 👇
@novostroyman