😱 1660 кг взрывчатки, несколько секунд - и минус 9 многоэтажек

Так в турецкой провинции Малатья решили вопрос сноса девяти 15-этажных домов. Здания пострадали во время февральского землетрясения и теперь были признаны непригодными для дальнейшего проживания. На видео - сам процесс.

@novostroyman

Домик в Италии – мечта каждого второго россиянина с возможностями

Все мы грезили о красивом домике у моря, где можно наслаждаться теплым песком под ногами и живописными видами на водную гладь🏖 Исследование Alex Villas показало, что при наличии финансов большинство россиян (87,5%) не откажется от реализации этих планов.

Итак, в ТОП-5 самых желанных стран для приобретения жилья на берегу вошли:
1️⃣ Италия – 52,4%
2️⃣ ОАЭ – 38,1%
3️⃣ Индонезия (Бали) – 37%
4️⃣ Испания – 36,1%
5️⃣ Таиланд – 23,8%

А вот жильё на побережье Турции и Греции осталось «за бортом» с результатом 19% голосов.

Интересно, что из 1500 опрошенных только 22,7% готовы взять кредит на покупку зарубежной недвижимости. 36,4% сказали, что этот вопрос зависит от условий кредитования, а 40,9% и вовсе оказались не готовы в долг воплощать свои мечты в реальность.

А где бы вы купили свой «второй дом» у моря?
❤️ - Европа
🔥 - Азия
👍 - Россия
🥰 - Турция
😁 - Напишу в комментах
💩 - Не купил бы даже при наличии двух возможностей

@novostroyman

На поляне модульного строительства, похоже, готовятся серьезные изменения.

Двигающие префаб ребята из Modulbau набрали обороты, выступят партнёром международного форума 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге (3-6 октября).

Проведут стратегическую для отрасли сессию «Индустриальное строительство сегодня. Трансформация отрасли с помощью модульных технологий и префабрикации».

Среди спикеров – ФАУ «ФЦС», Самолет, Segezha Group, Брусника, BI Group, НИУ МГСУ.

Появление отраслевой ассоциации, о которой пишет канал Prefab.today, – это широкий инструментарий по продвижению префаб-технологий в уже совершенно других масштабах.

О потенциале производственных технологий, в частности префаба, сейчас много говорили и на ВЭФе. Тема докатилась уже до Дальнего Востока, а значит, масштабированию — быть.

Инвестиции в недвижку бьют рекорды

Особенно в жилую. Об этом свидетельствуют циферки от IBC Real Estate. По данным консалтинговой компании, за неполных три квартала 2023 года:

▪️ На 75% (до 467 млрд рублей) вырос объем инвестиций в недвижимость России (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года).
▪️ В структуре инвестиций преобладала жилая недвижимость с результатом в 32%.
▪️Объем вложений жилую недвижимость увеличился на 27% (до 148 млрд рублей).

Далее следует торговая недвижимость (31% в структуре инвестиций, рост в 3,9 раза - до 146 млрд), офисная (20%, рост в 2,6 раза - до 93 млрд), гостиничная (9%, рост в 2,4 раза - до 42 млрд) и складская (8%, увеличение на 79% - до 36 млрд).
#Аналитика

@novostroyman

Льготная ипотека получит прописку

А точнее - мы с вами сможем получать жилищный кредит на «особых» условиях только по месту регистрации. Если буквально несколько недель назад эта инициатива звучала из уст члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Колунова вскользь и поверхностно, то сейчас выяснилось, что соответствующая мера благополучно разработана группой депутатов и уже направлена в Минстрой.

Инициатива держится на «трех китах». Колунов убежден в том, что:
1️⃣ Чем больше власти субсидируют ипотеку, тем больше растет пузырь ипотечного кредитования.
2️⃣ Ипотечные программы, субсидированные государством, должны быть направлены исключительно на решение проблем граждан. Это не инструмент обогащения и не инвестиционный механизм.
3️⃣ Жилищная проблема возникает у человека только в том месте, где он живет и работает.

Сейчас большой объем выдачи льготной ипотеки приходится на Москву, Санкт-Петербург и города Краснодарского края. Значительная часть заемщиков, приобретающих недвижимость в этих пунктах, в них не проживает и покупает «квадраты» с инвестиционной целью, что, в свою очередь, увеличивает спрос и цену. Об этом говорится в разработанном документе.

🤔 На первый взгляд, идея вроде бы звучит логично. Но.... «Фанерой над другими регионами» пролетят, например, работающие и проживающие без регистрации вдали от родного дома (хотя, по-хорошему, временная регистрация у них должна быть). Вместе с ними - родители, желающие купить ребенку «квадраты» для учебы в другом городе, или жители северных регионов, которые хотят приобрести жилье на юге сейчас для переезда туда после выхода на пенсию.... Зато, например, москвичам, это никак не помешает «прибарахлить» в столице инвестиционную квартиру, оформив льготную ипотеку...

@novostroyman

Ромка Абдуллин покидает «Самолет»

@novostroyman

Не хотим расстраивать тех, кто почти ощутил вкус победы из-за кривой аналитики, но с цифрами не поспоришь.

168 проданных квартир по ДКП и ДДУ с начала 2023 года снова принесли кварталу Prime Park первое место в топе премиум-класса. Пять башен сданы (как можно не посчитать ДКП?), строительство еще одной завершится уже в следующем году. В ней тоже продажи идут полным ходом.

В тройку лидеров за 9 месяцев вошли ЖК River Park Towers Кутузовский и Luzhniki Collection — здесь 156 и 155 завершенных сделок по ДДУ соответственно. Остальные пока в догоняющих.

Число 1 000 000 заменить числом 2 000 000

... хочет ЛДПР в абзаце втором подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса РФ. Иными словами: во фракции предлагают вдвое увеличить необлагаемую налогом сумму от продажи недвижимости, что фактически, позволит снизить размер налога.

Действующим законодательством предусматривается необходимость уплаты налога при продаже «квадратов», которые находились в собственности менее трех или пяти лет. Размер имущественного налогового вычета составляет 1 млн рублей: он не менялся с момента введения в 2001 году.

Поясняя данную инициативу, в ЛДПР подчеркивают, что по прогнозам в ближайший год стоимость жилья вырастет на 17–20%, при этом существующая система налоговых льгот давно уже не дотягивает и до половины стоимости даже однокомнатной квартиры. Там же отмечают, что если принято решение повышать первый взнос по ипотеке, нужно вводить корректировки в другом месте, чтобы семьи не теряли необходимый уровень господдержки.

🤔 Как оцениваете задумку?

@novostroyman