#СтартПродаж коммерческих помещений при въезде в «Новое Пушкино»
Предлагаем немного отвлечься с жилья и переключиться на коммерческую недвижимость. Разумеется, не без повода: INGRAD приступил к реализации помещений в проекте «Новое Пушкино».
Что предлагают?
▪️ 4 лота площадью от 65 кв.м в корпусе № 23, расположенном при въезде в микрорайон. Срок сдачи - 1 кв. 2025. Прайс - от 11 млн рублей.
▪️ Также реализуются помещения на первой линии корпуса № 28. Ввод намечен на вторую половину 2024.
▪️ Особенности вариантов - витринное остекление и высокий пешеходный трафик.
▪️ Потенциальный охват клиентов - около 15 000 человек.
▪️ Покупателям доступны ипотечные программы со ставкой от 7% годовых.
Все подробности о ЖК «Новое Пушкино» - на сайте «Инграда».
Предлагаем немного отвлечься с жилья и переключиться на коммерческую недвижимость. Разумеется, не без повода: INGRAD приступил к реализации помещений в проекте «Новое Пушкино».
Что предлагают?
▪️ 4 лота площадью от 65 кв.м в корпусе № 23, расположенном при въезде в микрорайон. Срок сдачи - 1 кв. 2025. Прайс - от 11 млн рублей.
▪️ Также реализуются помещения на первой линии корпуса № 28. Ввод намечен на вторую половину 2024.
▪️ Особенности вариантов - витринное остекление и высокий пешеходный трафик.
▪️ Потенциальный охват клиентов - около 15 000 человек.
▪️ Покупателям доступны ипотечные программы со ставкой от 7% годовых.
Все подробности о ЖК «Новое Пушкино» - на сайте «Инграда».
Forwarded from На Невском и около. Недвижимость Санкт-Петербурга и ЛО
GloraX «заморозил» сразу 3 проекта
Упс.... Застройщик решил пока оставить Петербургу «депрессивные» территории. Компания тормознула работу над масштабными проектами, чтобы еще раз оценить их потенциал. Под «раздачу» попали:
▪️ Апраксин двор. Его планировалось реконструировать в партнерстве с концерном «Питер» Николая Пономарева - крупнейшим собственником помещений в локации.
▪️ Территория «Дальневосточный проспект — Зольная улица». Здесь девелопер собирался возвести 150 000 кв. м жилья, школу, детсад и иную инфраструктуру.
▪️ ЖК «Петергоф». Тут до 2027 года ожидалось появление 175 000 кв. м жилья, школы и двух детских садов.
Соглашения по данным проектам GloraX и власти северной столицы подписали на ПМЭФ-2022. По словам первого вице-президента и совладельца девелоперской компании Александра Андрианова, документы носят декларативный характер, обозначают интерес к площадкам, но не устанавливают сроки и объем работ.
@VidNaNevu
Упс.... Застройщик решил пока оставить Петербургу «депрессивные» территории. Компания тормознула работу над масштабными проектами, чтобы еще раз оценить их потенциал. Под «раздачу» попали:
▪️ Апраксин двор. Его планировалось реконструировать в партнерстве с концерном «Питер» Николая Пономарева - крупнейшим собственником помещений в локации.
▪️ Территория «Дальневосточный проспект — Зольная улица». Здесь девелопер собирался возвести 150 000 кв. м жилья, школу, детсад и иную инфраструктуру.
▪️ ЖК «Петергоф». Тут до 2027 года ожидалось появление 175 000 кв. м жилья, школы и двух детских садов.
Соглашения по данным проектам GloraX и власти северной столицы подписали на ПМЭФ-2022. По словам первого вице-президента и совладельца девелоперской компании Александра Андрианова, документы носят декларативный характер, обозначают интерес к площадкам, но не устанавливают сроки и объем работ.
@VidNaNevu
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🇹🇷Самые популярные районы для покупателей недвижимости Турции Все-все, больше не будем вас грузить изрядно поднадоевшими «новостями» о том, как русские чуть ли не скупили всю Турцию. Но свежая информация о самых популярных районах для приобретения недвижки…
🇹🇷Минутка цен на жилье в популярных регионах Турции
Снова прилетели занимательные циферки от платформы по недвижимости Endeksa. Согласно ее данным, в январе 2023 в Турции:
▪️ Годовой рост цен на жилье - 153% в лирах.
▪️ Средняя цена продажи «квадрата» - 14 693 лиры ($778).
▪️ Средняя цена лота - 1,9 млн лир ($101 255).
▪️ Период окупаемости инвестиций - 18 лет.
По количеству продаж жилья в Турции лидировали Стамбул, Анкара и Анталья. Данные на конец января 2023:
▪️ Стамбул: годовой рост цен в лирах - 161%, средняя цена «квадрата» - 24 469 лир ($1 297), лота - 2,9 млн лир ($155 600).
▪️ Анкара: годовой рост цен в лирах - 158%, средняя цена «квадрата» - 11 260 лир ($597), лота - 1,5 млн лир ($80 555).
▪️ Анталья: годовой рост цен в лирах - 178%, средняя цена «квадрата» - 22 193 лиры ($1 176), лота - 2,7 млн лир ($141 129).
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Снова прилетели занимательные циферки от платформы по недвижимости Endeksa. Согласно ее данным, в январе 2023 в Турции:
▪️ Годовой рост цен на жилье - 153% в лирах.
▪️ Средняя цена продажи «квадрата» - 14 693 лиры ($778).
▪️ Средняя цена лота - 1,9 млн лир ($101 255).
▪️ Период окупаемости инвестиций - 18 лет.
По количеству продаж жилья в Турции лидировали Стамбул, Анкара и Анталья. Данные на конец января 2023:
▪️ Стамбул: годовой рост цен в лирах - 161%, средняя цена «квадрата» - 24 469 лир ($1 297), лота - 2,9 млн лир ($155 600).
▪️ Анкара: годовой рост цен в лирах - 158%, средняя цена «квадрата» - 11 260 лир ($597), лота - 1,5 млн лир ($80 555).
▪️ Анталья: годовой рост цен в лирах - 178%, средняя цена «квадрата» - 22 193 лиры ($1 176), лота - 2,7 млн лир ($141 129).
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Законы стройки — все законодательство строительной отрасли в одном Телеграм-канале: вступившие в силу законы, изменения нормативно-правовых актов, проекты документов. Коротко и только самая суть.
А также разъяснения юристов, судебная практика и законодательные инсайды.
Подписывайтесь, чтобы не пропустить важного👇🏻
@developers_policy
Реклама. LdtCKfxMJ
А также разъяснения юристов, судебная практика и законодательные инсайды.
Подписывайтесь, чтобы не пропустить важного👇🏻
@developers_policy
Реклама. LdtCKfxMJ
❄️ Закатать в бетон... тонны кокаина
Такое неординарное решение приняли власти Эквадора. Они, бедолажки, изъяли столько запрещенных веществ, что их попросту некуда деть: полицейские склады переполнены, а используемые для уничтожения печи уже не справляются с нагрузкой.
Но не пропадать же добру! Ученые решили воспользоваться методом «инкапсуляции». Теперь брикеты кокаина измельчают в промышленных машинах вместе с другими отходами (стеклом, просроченными лекарствами и т.д.). Затем полученный порошок смешивают с цементом, песком и водой для создания бетонных площадок.
Таким образом, страна совмещает приятное с полезным: и склады расхламляет, и в программе ООН по «инкапсуляции» наркотиков участвует. Пока из «кокаинобетона» формируют пол склада на каком-то заводе. К сожалению, про характеристики и достоинства уникального материала ничего не известно.
Кстати, фотки 👆 взяты из первоисточника, на них запечатлен процесс перевозки и изготовления смеси, тестирования используемых веществ (ага-ага, тех самых).
P.S. Сколько запрещенки пропало со стройплощадки, не сообщается.
@novostroyman
Такое неординарное решение приняли власти Эквадора. Они, бедолажки, изъяли столько запрещенных веществ, что их попросту некуда деть: полицейские склады переполнены, а используемые для уничтожения печи уже не справляются с нагрузкой.
Но не пропадать же добру! Ученые решили воспользоваться методом «инкапсуляции». Теперь брикеты кокаина измельчают в промышленных машинах вместе с другими отходами (стеклом, просроченными лекарствами и т.д.). Затем полученный порошок смешивают с цементом, песком и водой для создания бетонных площадок.
Таким образом, страна совмещает приятное с полезным: и склады расхламляет, и в программе ООН по «инкапсуляции» наркотиков участвует. Пока из «кокаинобетона» формируют пол склада на каком-то заводе. К сожалению, про характеристики и достоинства уникального материала ничего не известно.
Кстати, фотки 👆 взяты из первоисточника, на них запечатлен процесс перевозки и изготовления смеси, тестирования используемых веществ (ага-ага, тех самых).
P.S. Сколько запрещенки пропало со стройплощадки, не сообщается.
@novostroyman
Чудеса в «Нормандии». Сотрудник девелопера «Эталон» вмешался в процесс выбора УК в ЖК
Ни для кого не секрет, что почти у каждого девелопера Москвы есть своя управляющая компания. Кто-то назовет ее «карманной», кто-то - «аффилированной», мы же обозначим одно: ее девелопер заводит на проект после сдачи дома, ведь «никто лучше, чем УК от застройщика не знает объект и никто лучше не сможет его обслуживать».
Вот и у «Эталона» есть своя и даже одноименная управляющая компания, которая рулила в давно построенном на северо-востоке Москвы ЖК - «Нормандия». Но, как это часто случается, собственники квартир оказались не довольны ее работой. Даже больше - они захотели сменить ее на другую УК.
Жители уже провели общее собрание собственников (ОСС), по результатам которого собирались приступать к прощанию с навязанной управляшкой. Но нашелся противник сего действа - Ахметжанов Рамис Ильдарович - владелец квартиры в проекте и по совместительству начальник отдела корпоративных продаж «Эталона». 😳
Он уведомил своих соседей о намерении обратиться в суд для оспаривания результатов ОСС. Причина - некая куча нарушений, допущенных при проведении собрания. За информацией, имеющей отношение к делу, Ахметжанов «послал» всех желающих в офис УК «Эталон»... в Красногорске (это около 1-1,5 часов езды от «Нормандии»).
Насколько совпадение имеет место, мы не знаем, но не особо верим, что такое произошло случайно. Интересно и другое - почему игра ведется так грубо.
P.S. Канал Novostroyman сделал запрос в «Эталон», чтобы осветить ситуацию с разных сторон. К сожалению, узнать отношение компании к вмешательству своего сотрудника в спор, ведется ли он в целях отстаивания интересов девелопера, а также подробности нарушений, о которых идет речь, не получилось. Как вы уже догадались, на запрос пресс-служба застройщика не ответила. 🤷♀️
@novostroyman
Ни для кого не секрет, что почти у каждого девелопера Москвы есть своя управляющая компания. Кто-то назовет ее «карманной», кто-то - «аффилированной», мы же обозначим одно: ее девелопер заводит на проект после сдачи дома, ведь «никто лучше, чем УК от застройщика не знает объект и никто лучше не сможет его обслуживать».
Вот и у «Эталона» есть своя и даже одноименная управляющая компания, которая рулила в давно построенном на северо-востоке Москвы ЖК - «Нормандия». Но, как это часто случается, собственники квартир оказались не довольны ее работой. Даже больше - они захотели сменить ее на другую УК.
Жители уже провели общее собрание собственников (ОСС), по результатам которого собирались приступать к прощанию с навязанной управляшкой. Но нашелся противник сего действа - Ахметжанов Рамис Ильдарович - владелец квартиры в проекте и по совместительству начальник отдела корпоративных продаж «Эталона». 😳
Он уведомил своих соседей о намерении обратиться в суд для оспаривания результатов ОСС. Причина - некая куча нарушений, допущенных при проведении собрания. За информацией, имеющей отношение к делу, Ахметжанов «послал» всех желающих в офис УК «Эталон»... в Красногорске (это около 1-1,5 часов езды от «Нормандии»).
Насколько совпадение имеет место, мы не знаем, но не особо верим, что такое произошло случайно. Интересно и другое - почему игра ведется так грубо.
P.S. Канал Novostroyman сделал запрос в «Эталон», чтобы осветить ситуацию с разных сторон. К сожалению, узнать отношение компании к вмешательству своего сотрудника в спор, ведется ли он в целях отстаивания интересов девелопера, а также подробности нарушений, о которых идет речь, не получилось. Как вы уже догадались, на запрос пресс-служба застройщика не ответила. 🤷♀️
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
В Турции увеличили до 400 тыс. долларов сумму недвижимости для получения гражданства Соответствующее распоряжение президента Реджепа Тайипа Эрдогана опубликовано сегодня в "Официальной газете". Решение вступит в силу через месяц. Ранее для получения турецкого…
🇹🇷«В Турции продажа жилья иностранцам будет запрещена в течение ближайших 5 лет»
Такое жесткое заявление сделал лидер главной оппозиционной Народно-республиканской партии страны Кемаль Кылычдароглу. Правда, фразу он дополнил поправочкой: «если его партия придет к власти на предстоящих выборах». По словам политика, запрет будет действовать, пока цены на жилье не упадут.
Больше всего Кылычдароглу возмущает ситуация с налогами:
©️ «При продаже новых домов нашим гражданам НДС составляет 8% для помещений до 150 кв.м и 18% для участков, превышающих эту площадь. Иностранцы освобождаются от налога при условии, что они ввозят деньги в страну в качестве иностранной валюты. Иностранцы совершают крупные покупки с этим преимуществом и поднимают цены на жилье».
Ранее «запретную» идею озвучила глава «Хорошей партии» Турции Мерал Акшенер. Несмотря на то, что правда во всех этих заявлениях присутствует, отказ от иностранных инвестиций на фоне случившейся трагедии кажется не своевременным. Увы, на вопросах восстановления городов оппозиция так громко не пиарится.
@novostroyman
Такое жесткое заявление сделал лидер главной оппозиционной Народно-республиканской партии страны Кемаль Кылычдароглу. Правда, фразу он дополнил поправочкой: «если его партия придет к власти на предстоящих выборах». По словам политика, запрет будет действовать, пока цены на жилье не упадут.
Больше всего Кылычдароглу возмущает ситуация с налогами:
©️ «При продаже новых домов нашим гражданам НДС составляет 8% для помещений до 150 кв.м и 18% для участков, превышающих эту площадь. Иностранцы освобождаются от налога при условии, что они ввозят деньги в страну в качестве иностранной валюты. Иностранцы совершают крупные покупки с этим преимуществом и поднимают цены на жилье».
Ранее «запретную» идею озвучила глава «Хорошей партии» Турции Мерал Акшенер. Несмотря на то, что правда во всех этих заявлениях присутствует, отказ от иностранных инвестиций на фоне случившейся трагедии кажется не своевременным. Увы, на вопросах восстановления городов оппозиция так громко не пиарится.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Центробанк продолжает «кошмарить» ипотеку Очередной «сюрприз» состоится 1 мая: с этой даты в целях ограничения рисков заемщиков и банков регулятор повышает макропруденциальные требования по ипотечным кредитам. А что случилось? По данным ЦБ, в сегменте…
Центробанк продолжает «кошмарить» ипотеку - 2
Банк России никак не оставит в покое ипотеку и продолжает переживать за возможные последствия массового кредитования (а заодно и планировать борьбу с ними!). В связи с этим сразу 3 новости:
1️⃣ ЦБ РФ рассмотрит вопрос введения стандартизированной схемы ипотечного кредитования, которой не будут присущи риски «нестандартных» практик.
2️⃣ Ну а в случае дальнейшего распространения «нестандартных» схем ипотеки ЦБ РФ готов инициировать изменение законодательства .
3️⃣ Также регулятор планирует повысить, вплоть до 50%, уровень резервирования для банков по ипотечным кредитам, полная стоимость которых существенно ниже рыночной.
#Ипотека
@novostroyman
Банк России никак не оставит в покое ипотеку и продолжает переживать за возможные последствия массового кредитования (а заодно и планировать борьбу с ними!). В связи с этим сразу 3 новости:
1️⃣ ЦБ РФ рассмотрит вопрос введения стандартизированной схемы ипотечного кредитования, которой не будут присущи риски «нестандартных» практик.
2️⃣ Ну а в случае дальнейшего распространения «нестандартных» схем ипотеки ЦБ РФ готов инициировать изменение законодательства .
3️⃣ Также регулятор планирует повысить, вплоть до 50%, уровень резервирования для банков по ипотечным кредитам, полная стоимость которых существенно ниже рыночной.
#Ипотека
@novostroyman
Kuznetsky Most 12 by Lalique - the best of the best of the best of the best - «Best of the Best 2022» по версии журнала Robb Report
Новости шикарной жизни. Клубный дом Kuznetsky Most 12 by Lalique от KR Properties засветился в ежегодном рейтинге «Best of the Best 2022» по версии журнала Robb Report. В него вошли всего 6 элиток, расположенных в ОАЭ, Турции, Сочи, Москве и Московской области.
Журнал высоко оценил результат любви девелопера KR Properties и бренда Lalique. Ну еще бы: к клубному дому прилагаются три лобби с созданными французами хрустальными арт-объектами, исторические интерьеры, а с террас двух пентхаусов открываются виды на башни Кремля, центр и даже мозаику Врубеля на фасаде «Метрополя». В общем, к «карме» проекта добавлен еще один модный «плюсик». 😉
Издание Robb Report - эксперт в мире роскоши во всех ее проявлениях. Ежегодно выходит спецвыпуск «Best of the Best», где представлены самые-самые: авто, яхты, рестораны, часы, вещи, ювелирка, предметы интерьера и, разумеется, премиальное жилье.
Новости шикарной жизни. Клубный дом Kuznetsky Most 12 by Lalique от KR Properties засветился в ежегодном рейтинге «Best of the Best 2022» по версии журнала Robb Report. В него вошли всего 6 элиток, расположенных в ОАЭ, Турции, Сочи, Москве и Московской области.
Журнал высоко оценил результат любви девелопера KR Properties и бренда Lalique. Ну еще бы: к клубному дому прилагаются три лобби с созданными французами хрустальными арт-объектами, исторические интерьеры, а с террас двух пентхаусов открываются виды на башни Кремля, центр и даже мозаику Врубеля на фасаде «Метрополя». В общем, к «карме» проекта добавлен еще один модный «плюсик». 😉
Издание Robb Report - эксперт в мире роскоши во всех ее проявлениях. Ежегодно выходит спецвыпуск «Best of the Best», где представлены самые-самые: авто, яхты, рестораны, часы, вещи, ювелирка, предметы интерьера и, разумеется, премиальное жилье.
Есть желающие пожить в «зазеркалье»?
Причем не в сказочном, а в самом настоящем? Ну или в жилом аналоге аравийского концертного зала Maraya Concert Hall в Италии? Пока вы думаете, рассказываем про интересный домишко, который сдают в аренду на площадке Airbnb.
«Зеркальный» коттедж, который еще называют «невидимым» или «камуфляжным», находится в окрестностях города Больцано. Фактически постройка состоит из двух домов. Первый в 45 кв.м включает ванную комнату, спальню, гостиную и кухню. Второй имеет схожую планировку. На участке есть бассейн, терраса и сад.
«Изюминка» жилища - стены. Задние выполнены из зеркал, которые отражают сады и горы. Из-за этого обнаружить постройку с первого взгляда не всегда удается. Передние, наоборот, стеклянные и позволяют прохожим видеть многое из того, что происходит внутри. 😳
Кстати, личное знакомство с необычной архитектурой обойдется в 235 долларов за ночь.
@novostroyman
Причем не в сказочном, а в самом настоящем? Ну или в жилом аналоге аравийского концертного зала Maraya Concert Hall в Италии? Пока вы думаете, рассказываем про интересный домишко, который сдают в аренду на площадке Airbnb.
«Зеркальный» коттедж, который еще называют «невидимым» или «камуфляжным», находится в окрестностях города Больцано. Фактически постройка состоит из двух домов. Первый в 45 кв.м включает ванную комнату, спальню, гостиную и кухню. Второй имеет схожую планировку. На участке есть бассейн, терраса и сад.
«Изюминка» жилища - стены. Задние выполнены из зеркал, которые отражают сады и горы. Из-за этого обнаружить постройку с первого взгляда не всегда удается. Передние, наоборот, стеклянные и позволяют прохожим видеть многое из того, что происходит внутри. 😳
Кстати, личное знакомство с необычной архитектурой обойдется в 235 долларов за ночь.
@novostroyman