​​УК "ДОМС", аффилированная с MR Group, в рейтинге mos.ru заняла 2073 место из 2073
#УК #MrGroup

Портал оценивает уровень надежности компаний, уровень удовлетворенности населения и уровень нарушений в работе.

"ДОМС" по совокупности факторов оценили в 53.28 балла. Для сравнения: лидер рейтинга, ООО "ОСТАФЬЕВО", оценен в 104, а "ПИК-Комфорт" - в 93.3. Как говорится, делайте выводы 😉.

@novostroyman

🤚🏻Всего лишь копия: собственникам могут разрешить отдавать УК копии протоколов собраний
#УК

Такое предложение содержится в проекте федерального закона Минстроя России, его вчера опубликовали на федеральном портале проектов нормативных актов

©️В 46-ю статью Жилищного кодекса предлагают внести следующий текст: "Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива <…> не позднее, чем через 10 дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме" - пока что вместо слова "копии" значится "подлинники".

Если поправки примут, собственники смогут сохранять оригиналы, а УК передавать лишь копии, что поможет уменьшить количество фальсификаций документов 👍🏻.

Любопытно, как же часто УК "теряют" подлинники и фальсифицируют их, если подобная инициатива дошла до Минстроя?🧐

@novostroyman

Избавляться от недобрососвестных УК предлагают платежами напрямую ресурсоснабжающим организациям
#УК

Об этом пишет ТАСС со ссылкой на слова заместителя руководителя ФАС Виталия Королева.

©️ "Очевидно, что наилучшей практикой было бы здесь, чтобы ресурсники получали свои платежи автоматически, так, чтобы потребитель мог, используя QR-коды, или каким-то иным образом напрямую провести оплату. Там есть вопросы, связанные с тем, что, например, житель хочет оплатить не в полном объеме. Но нужно в эту сторону двигаться", - сказал он.

Как вам идея? 👇🏻

@novostroyman

🔴 Что? Как? Когда? Санобработка мест общего пользования в многоквартирном доме

Получаю много жалоб о работе УК во время пандемии. Одни УК некачественно занимаются дезинфекцией, другие - вовсе отлынивают от нее. Давайте разбираться, как часто, как и что должно дезинфицироваться в ЖК?

▪️Как часто?

График обязательной дезинфекции мест общего пользования определяется региональными департаментами Роспотребнадзора. В Московской области управляющим компаниям предписано в ежедневном порядке проводить санобработку (для сравнения: в обычное время сухую уборку должны проводить не реже, чем раз в 5 дней, а влажную – не реже 1 раза в месяц).

▪️Как и что должно дезинфицироваться?

Обрабатываются дезинфицирующими средствами входные группы, холлы первых этажей, почтовые ящики, лифтовые кабины, кнопки общего пользования, перила. Для проведении влажной уборки в обязательном порядке должны использоваться хлорсодержащие или спиртосодержащие растворы.

▪️А что если УК игнорирует режим дезинфекции?

Для начала обратитесь к руководству #УК. Не исключено, что отдельно взятый сотрудник просто не выполняет свои обязанности. Если же отказ от дезинфекции - позиция всей УК, позвоните по телефону горячей линии Госжилнадзора. Именно на ГЖИ возложена обязанность по контролю за исполнением данных рекомендаций.

@novostroyman

👀 Персональные данные ннннада? УК могут предоставить доступ к данным граждан в ГИС ЖКХ

Соответствующая инициатива внесена Минстроем. Об этом пишет ТАСС.

Если инициатива будет одобрена, #УК сможет получить следующие данные:
▪️площадь помещений;
▪️количество проживающих;
▪️удостоверяющие личность документы и др.

Согласно инициативе, данные, в том числе, можно будет использовать "для выставления счетов на оплату потребленных жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и взыскания задолженности за оказанные услуги, задолженности по взносам на капитальный ремонт".

Нужно это для того (вроде бы), чтобы сократить количество неплатильщиков, которые отказываются оплачивать услуги из-за того, что выставление квитанций за ЖКХ сейчас зачастую происходит по адресу квартиры, в которой проживает потребитель, а не по данным платильщика.

@novostroyman

Мэр Москвы своим указом будет назначать управляющие компании для домов, построенных в рамках программы реновации - сообщил "Эксперт по Госдуме".

‼️Однако "В случае, если доля города Москвы в праве общей собственности на общее имущество в таком многоквартирном доме составляет менее пятидесяти процентов, выбор способа управления многоквартирным домом, в том числе выбор управляющей организации, осуществляется в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации". #УК #реновация

Источник - Законопроект № 487583-7
О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

@novostroyman

#УК от "ФСК": 1000 и одна проблема.

Лавры моего любимого "ДОМСа", аффилированной с MR Group управляющей компании, не дают спать многим. Ничего не делать, кроме фальсификаций результатов собраний собственников, и получать за каждый чих денежку мечтает каждая УК, но не у всех это получается. А у "Сервис 24" получилось!

Получился (ну или почти) также захват власти в ЖК "Новое Тушино", смененные в квартирах замки и несчастные собственники.

Смотреть обязательно. Особенно тем, кто планирует покупать в ГК "ФСК": https://www.m24.ru/shows1/109/240549

@novostroyman

Свободу УК! Лицензии на обслуживание ЖК предлагают отменить

Удивительные новости принесли нам, как всегда, "Известия": по их данным, члены комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое РФ предложили отменить лицензирование управляющих компаний (УК), которые занимаются обслуживанием жилых домов. Взамен предлагается их вступление в саморегулируемые организации (СРО).

И все это - для блага собственников: дело в том, что им зачастую из-за лицензирования сложно сменить УК, поскольку дом числится за компанией, пока не будет вычеркнут из реестра Государственной жилищной инспекцией. Кроме того, если решение собственников не совпадает с мнением инспекции, оно может быть проигнорировано. Отмена лицензирования призвана решить эту проблему. #УК

@novostroyman

🔴 Официально: в РФ изменился порядок выбора управляющих компаний

Спустя 3 месяца с момента принятия в 1-м чтении, Госдума-таки одобрила во 2-м и последнем законопроект по правилам выбора УК в многоэтажках.

Отныне выбрать новую управляющую компанию жильцы многоквартирных домов смогут, собрав большинство голосов собственников квартир — понадобится как минимум 50% плюс один голос. Законопроект вносит изменения в ст. 44 и 46 Жилищного кодекса России и вступает в силу 1 сентября 2022 года. Ранее для смены УК достаточно было, чтобы за соответствующее решение на общем собрании собственников помещений проголосовало более 50% присутствующих (или 25% + 1 голос всех собственников помещений, поскольку именно такое собрание считается правомочным). #УК

@novostroyman

Квартплату повысят - а собственников не спросят

Такой может стать новая реальность по инициативе Торгово-промышленной палаты (ТПП). Возможность повышения платы за содержание и ремонт дома без дополнительного согласования с собственниками сейчас рассматривает Минстрой. Чтобы не привлекать владельцев «квадратов» к процессу, Управляющим компаниям будет достаточно прописать пункт об автоматической индексации тарифов в договоре. И все, и все 🤷‍♀️.

Сейчас стоимость услуги согласовывают собственники, в случае их отказа, нехватки голосов решение принимает муниципалитет. В ТПП поясняют, что по данной схеме устанавливается слишком низкий размер платы, собрания не проводятся годами, что препятствует обслуживанию домов. Авторы идеи убеждены, что автоиндексация поможет УК правильно осуществлять повышение тарифа, а владельцев жилья защитит от его произвольных изменений.

В целом, про «путеводную звезду» для УК в процессе увеличения платы все понятно. Как это защитит собственников от произвольных повышений тарифа - остается только догадываться. Некоторые эксперты отмечают, что в договоре с владельцами квартир все же должны быть какие-то ограничения действий УК, исключающие непредсказуемые перерасчеты. #УК

@novostroyman