ЖБЗ превратился в настолько неинтересное болото, что начал сам себе писать сообщения👆🏻, видимо, руководствуясь принципом "сам себе не напишешь, никто не напишет" 🤷♀️. Шиза, ты ли это?
Подсказка для тех, кто не понял: внимание на второй скриншот из канала. В Telegram входящие сообщения находятся слева, исходящие (в том числе во вкладке "Избранное") - справа. Также у входящих сообщений отсутствует галочка в нижнем правом углу: она указывает на статус исходящего сообщения (конкретно тут - одна галочка указывает на то, что сообщение отправлено, но еще не доставлено).
@novostroyman
Подсказка для тех, кто не понял: внимание на второй скриншот из канала. В Telegram входящие сообщения находятся слева, исходящие (в том числе во вкладке "Избранное") - справа. Также у входящих сообщений отсутствует галочка в нижнем правом углу: она указывает на статус исходящего сообщения (конкретно тут - одна галочка указывает на то, что сообщение отправлено, но еще не доставлено).
@novostroyman
Метро сближает
Великое свершилось сегодня: в Москве открыли аж 10 новых станций БКЛ. Благодаря такому раскладу, сразу у ряда ЖК улучшилась транспортная доступность, а у собственников лотов там - вырос прайс 😉. Например, у "Аминьевской" сразу комфортнее стало всему району Очаково-Матвеевское.
В разы сократился путь до ближайшей станции метро для жителей:
▪️проекта "Матвеевский парк" от ПИК (вместо 20 минут теперь до подземки - буквально 5);
▪️ЖК "Большая Очаковская 2" от того же девелопера намбер ван (вместо 15 минут теперь 8).
В перспективе на Большой кольцевой линии будет так-то 31 станция, ветка будет "опоясывать" весь город и пересекаться с основными линиями метро. Сближение - ближе некуда.
Еще одна плюшка к транспортной доступности - открытие к 2024 году крупного ТПУ "Аминьевское шоссе". В нем планируют и многофункциональный торгово-офисный комплекс, и автостанцию, и железнодорожную платформу, от которой поезда доставят прямиком до Киевского вокзала.
Великое свершилось сегодня: в Москве открыли аж 10 новых станций БКЛ. Благодаря такому раскладу, сразу у ряда ЖК улучшилась транспортная доступность, а у собственников лотов там - вырос прайс 😉. Например, у "Аминьевской" сразу комфортнее стало всему району Очаково-Матвеевское.
В разы сократился путь до ближайшей станции метро для жителей:
▪️проекта "Матвеевский парк" от ПИК (вместо 20 минут теперь до подземки - буквально 5);
▪️ЖК "Большая Очаковская 2" от того же девелопера намбер ван (вместо 15 минут теперь 8).
В перспективе на Большой кольцевой линии будет так-то 31 станция, ветка будет "опоясывать" весь город и пересекаться с основными линиями метро. Сближение - ближе некуда.
Еще одна плюшка к транспортной доступности - открытие к 2024 году крупного ТПУ "Аминьевское шоссе". В нем планируют и многофункциональный торгово-офисный комплекс, и автостанцию, и железнодорожную платформу, от которой поезда доставят прямиком до Киевского вокзала.
Московскому Эрмитажу - быть
"ЛСР" не может похвастаться объектами в Москве, за которые хочется ему сказать "спасибо", но, кажется, эта ситуация может измениться: девелопер-таки получил разрешение на строительство московского филиала Эрмитажа в рамках "Зиларта".
Это будет 5-этажное здание площадью 12,1 тыс. кв. м с подземным паркингом (рендер - выше 👆🏻). Локация объекта - Автозаводская, 23/4.
Весьма интересно, как с таким вызовом справится девелопер.
@novostroyman
"ЛСР" не может похвастаться объектами в Москве, за которые хочется ему сказать "спасибо", но, кажется, эта ситуация может измениться: девелопер-таки получил разрешение на строительство московского филиала Эрмитажа в рамках "Зиларта".
Это будет 5-этажное здание площадью 12,1 тыс. кв. м с подземным паркингом (рендер - выше 👆🏻). Локация объекта - Автозаводская, 23/4.
Весьма интересно, как с таким вызовом справится девелопер.
@novostroyman
Бизнес-класс ГК ФСК обеспечат смарт-экосистемой
ГК ФСК внедрит во всех своих ЖК бизнес-класса интеллектуальную систему на основе платформы Ujin (Юджин) от компании "Юникорн".
Первыми объектами с новой смарт-экосистемой станут ЖК Sydney City, "Режиссер", "Архитектор" и "Рихард". Новое цифровое решение объединит различные системы "умного здания" как внутри отдельной квартиры с системой "умный дом", так и всего ЖК, а также сервисы автоматизации работы управляющей компании.
Жителям будет доступен бесконтактный доступ на территорию и на парковку, удобное взаимодействие с УК, доступ к изображению видеокамер на территории ЖК и другие цифровые опции. Это решение от компании "Юникорн", которая стала победителем премии IoT Awards 2021 в номинации "Лучшее IoT решение для умного города", не имеет аналогов на сегодняшнем рынке.
ГК ФСК внедрит во всех своих ЖК бизнес-класса интеллектуальную систему на основе платформы Ujin (Юджин) от компании "Юникорн".
Первыми объектами с новой смарт-экосистемой станут ЖК Sydney City, "Режиссер", "Архитектор" и "Рихард". Новое цифровое решение объединит различные системы "умного здания" как внутри отдельной квартиры с системой "умный дом", так и всего ЖК, а также сервисы автоматизации работы управляющей компании.
Жителям будет доступен бесконтактный доступ на территорию и на парковку, удобное взаимодействие с УК, доступ к изображению видеокамер на территории ЖК и другие цифровые опции. Это решение от компании "Юникорн", которая стала победителем премии IoT Awards 2021 в номинации "Лучшее IoT решение для умного города", не имеет аналогов на сегодняшнем рынке.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Новый девелопер в Санкт-Петербурге Интересные новости: бывший гендиректор группы "Аквилон" Виталий Коробов объявил, что покидает свой пост и собирается создать собственную девелоперскую компанию. Он заявляет, что уже ведет переговоры о покупке 3 участков…
Теперь уж точно. Экс-гендир "Аквилона" выводит нового девелопера на рынок
Помните, в июле Виталий Коробов, гендиректор группы "Аквилон", объявил, что покидает свой пост и собирается создать собственную девелоперскую компанию? И таки исполнил обещанное.
Новый девелопер на рынке Северной столицы получил название Element Development, и уже на следующей неделе он планирует вывести в продажи свой первый апарт-комплекс - "Bereg. Курортный" в Сестрорецке.
Очень все быстро, скажете вы. И я соглашусь. Все это навевает мысли то ли о больших личных связях Коробова, то ли о том, что новая компания не особенно-то и новая, и всем хорошо известный девелопер просто раскладывает яйца в разные корзины 😉.
@novostroyman
Помните, в июле Виталий Коробов, гендиректор группы "Аквилон", объявил, что покидает свой пост и собирается создать собственную девелоперскую компанию? И таки исполнил обещанное.
Новый девелопер на рынке Северной столицы получил название Element Development, и уже на следующей неделе он планирует вывести в продажи свой первый апарт-комплекс - "Bereg. Курортный" в Сестрорецке.
Очень все быстро, скажете вы. И я соглашусь. Все это навевает мысли то ли о больших личных связях Коробова, то ли о том, что новая компания не особенно-то и новая, и всем хорошо известный девелопер просто раскладывает яйца в разные корзины 😉.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
ЦИАН объявил, решил запретить объявления, в которых говорится о сдаче жилья в аренду "только славянам".
Как вы к этому относитесь?
Как вы к этому относитесь?
Шах и мат циановской политкорректности 😂.
За наводку спасибо моим лучшим в мире подписчикам. #ШуткаМинутка
@novostroyman
За наводку спасибо моим лучшим в мире подписчикам. #ШуткаМинутка
@novostroyman
Самую дорогую недвижимость Италии скоро выставят на продажу
Не устаю повторять: в уникальное время живем, друзья. Виллу "Аврора", где находится единственная в мире известная фреска, написанная легендарным художником эпохи барокко Караваджо, 18 января выставят на аукционе. Кроме этого произведения искусства, Aurora может похвастаться скульптурами Микеланджело и Помаранчо в саду. Оценили недвижимость в 471 миллион евро.
Такой редкий лот оказался на рынке из-за... споров о наследстве 🙈. Вилла принадлежала аристократической семье Людовизи на протяжении более 400 лет. Однако после смерти последнего владельца, принца Никколо Бонкомпаньи Людовизи, в 2018 году его наследники не смогли договориться о наследстве. И суд постановил продать собственность 🤷♀️. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Не устаю повторять: в уникальное время живем, друзья. Виллу "Аврора", где находится единственная в мире известная фреска, написанная легендарным художником эпохи барокко Караваджо, 18 января выставят на аукционе. Кроме этого произведения искусства, Aurora может похвастаться скульптурами Микеланджело и Помаранчо в саду. Оценили недвижимость в 471 миллион евро.
Такой редкий лот оказался на рынке из-за... споров о наследстве 🙈. Вилла принадлежала аристократической семье Людовизи на протяжении более 400 лет. Однако после смерти последнего владельца, принца Никколо Бонкомпаньи Людовизи, в 2018 году его наследники не смогли договориться о наследстве. И суд постановил продать собственность 🤷♀️. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Умное решение – новогодний подарок, который не обесценится
В этом году сохраняется тенденция дарить инвестиции в будущее - обучение, забота о здоровье, путешествия, недвижимость.
В выборе последнего в приоритете проекты, в которых заложены технологии будущего, такие как ЖК AFI Park Воронцовский.
Кому дарить такие подарки?
Подарить квартиру детям. Выбрать умную локацию, чтобы жить и учиться в престижном районе Москвы, в 10 минутах от МГУ и МГИМО, добираться за 15 минут на машине до Кремля или Москва Сити.
Подарить квартиру родителям. Тем, кто помогал строить первые "замки", обустраивать первые комнаты - интеллигентный семейный район, 50 метрах до Усадьбы Воронцово, панорамные виды на парк и ощущение спокойствия среди шумного города.
А возможно, подарить квартиру себе. Создать вокруг себя умное пространство, которое подчиняется единой цифровой платформе управления квартирой, жилым комплексом и его услугами – Умный дом.
Время делать умные подарки.
В этом году сохраняется тенденция дарить инвестиции в будущее - обучение, забота о здоровье, путешествия, недвижимость.
В выборе последнего в приоритете проекты, в которых заложены технологии будущего, такие как ЖК AFI Park Воронцовский.
Кому дарить такие подарки?
Подарить квартиру детям. Выбрать умную локацию, чтобы жить и учиться в престижном районе Москвы, в 10 минутах от МГУ и МГИМО, добираться за 15 минут на машине до Кремля или Москва Сити.
Подарить квартиру родителям. Тем, кто помогал строить первые "замки", обустраивать первые комнаты - интеллигентный семейный район, 50 метрах до Усадьбы Воронцово, панорамные виды на парк и ощущение спокойствия среди шумного города.
А возможно, подарить квартиру себе. Создать вокруг себя умное пространство, которое подчиняется единой цифровой платформе управления квартирой, жилым комплексом и его услугами – Умный дом.
Время делать умные подарки.
Предложение высотных новостроек в Москве утроилось (‼️) за 5 лет
Крайне настороженно отношусь ко всем исследованиям, которые рассылают пресс-релизами агентства недвижимости. Но в в этот раз хочу отдать должно команде Est-a-Tet: они провели достаточно интересную работу, изучив высотность наших любимых новостроек. Смотрите, что ребята обнаружили 👇🏻.
▪️С 2016 года в Москве стало примерно в три раза больше новостроек высотой от 25 этажей. Первичное предложение таких домов увеличилось с 31 до 89.
▪️Больше всего высотных новостроек в ЗАО (18 проектов), САО (17) и СЗАО (12). Меньше всего - ожидаемо в ЦАО (всего 3)
▪️Число лотов в высотных новостройках за пять лет выросло в 3,2 раза - с 5 тыс. до 16 тыс. Совокупный метраж такого предложения увеличился в 2,9 раза, до 949 тыс. кв. м.
▪️Меняется и классовая структура небоскребов. Если 5 лет назад на новостройки комфорт-класса приходилось 27% высотного первичного предложения, то сейчас — 41%. Доля элитного сегмента сократилась с 14% до 6%, бизнес-класса — с 59% до 53%.
▪️Разница в стоимости 1 кв. м на нижних и верхних этажах высотных новостроек сейчас достигает 30%.
@novostroyman
Крайне настороженно отношусь ко всем исследованиям, которые рассылают пресс-релизами агентства недвижимости. Но в в этот раз хочу отдать должно команде Est-a-Tet: они провели достаточно интересную работу, изучив высотность наших любимых новостроек. Смотрите, что ребята обнаружили 👇🏻.
▪️С 2016 года в Москве стало примерно в три раза больше новостроек высотой от 25 этажей. Первичное предложение таких домов увеличилось с 31 до 89.
▪️Больше всего высотных новостроек в ЗАО (18 проектов), САО (17) и СЗАО (12). Меньше всего - ожидаемо в ЦАО (всего 3)
▪️Число лотов в высотных новостройках за пять лет выросло в 3,2 раза - с 5 тыс. до 16 тыс. Совокупный метраж такого предложения увеличился в 2,9 раза, до 949 тыс. кв. м.
▪️Меняется и классовая структура небоскребов. Если 5 лет назад на новостройки комфорт-класса приходилось 27% высотного первичного предложения, то сейчас — 41%. Доля элитного сегмента сократилась с 14% до 6%, бизнес-класса — с 59% до 53%.
▪️Разница в стоимости 1 кв. м на нижних и верхних этажах высотных новостроек сейчас достигает 30%.
@novostroyman
ЦЕНА НЕ ИЗМЕНИТСЯ - от ПИК
У девелопера намбер ван новый сервис - замораживание квартиры до официального старта продаж. Что в нем прям уникального? Во-первых, все происходит на сайте девелопера. Во-вторых, ПИК обещает: цена при брони фиксируется и не меняется. За сколько зарезервировал лот - за столько потом и купил.
Алгоритм схож с алгоритмом покупки онлайн от ПИК: перейти на pik.ru, выбрать проект с пометкой "Скоро", выбрать квартиру и нажать кнопку. Вуаля - все готово. Остается только ждать, когда придет оповещение о старте продаж.
У девелопера намбер ван новый сервис - замораживание квартиры до официального старта продаж. Что в нем прям уникального? Во-первых, все происходит на сайте девелопера. Во-вторых, ПИК обещает: цена при брони фиксируется и не меняется. За сколько зарезервировал лот - за столько потом и купил.
Алгоритм схож с алгоритмом покупки онлайн от ПИК: перейти на pik.ru, выбрать проект с пометкой "Скоро", выбрать квартиру и нажать кнопку. Вуаля - все готово. Остается только ждать, когда придет оповещение о старте продаж.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Московскому Эрмитажу - быть "ЛСР" не может похвастаться объектами в Москве, за которые хочется ему сказать "спасибо", но, кажется, эта ситуация может измениться: девелопер-таки получил разрешение на строительство московского филиала Эрмитажа в рамках "Зиларта".…
А Эрмитаж-то упрощенный 🤷♀️
Хани Рашид серьезно в шоке от того, какой "ЛСР" выбрала проект для своего московского "Эрмитижа" 👆🏻. Вместо сложного, яркого и неординарного предложения Рашида девелопер отдал предпочтение, видимо, выгодному - от "Спича" господина Чобана (вот тут публиковала рендер).
Уважаемый Хани просто не знал, чего можно ждать от колхозников "ЛСР". Они не могут оценить сложность и уникальность. Зато знают, как можно хорошо пропиариться. Ребята анонсировали работу Рашида перед важными людьми и после - упростили проект. Схема обкатана девелопером давно, то же было с парком "Тюфелева роща" и, собственно, самым "ЗИЛартом" 🤷♀️.
@novostroyman
Хани Рашид серьезно в шоке от того, какой "ЛСР" выбрала проект для своего московского "Эрмитижа" 👆🏻. Вместо сложного, яркого и неординарного предложения Рашида девелопер отдал предпочтение, видимо, выгодному - от "Спича" господина Чобана (вот тут публиковала рендер).
Уважаемый Хани просто не знал, чего можно ждать от колхозников "ЛСР". Они не могут оценить сложность и уникальность. Зато знают, как можно хорошо пропиариться. Ребята анонсировали работу Рашида перед важными людьми и после - упростили проект. Схема обкатана девелопером давно, то же было с парком "Тюфелева роща" и, собственно, самым "ЗИЛартом" 🤷♀️.
@novostroyman
Ни часа без нововведений на нашем рынке, друзья. GloraX запустил новый сервис в своем супераппе - теперь жители проектов девелопера смогут заказать уборку квартиры, доставку питьевой воды, услуги переезда, химчистку, прогулку с вашим любимым питомцем и многое другое в приложении GloraX.
Девелопер обещает:
▪️только проверенных подрядчиков и высококлассных специалистов;
▪️cпециальную скидку на услуги от каждого партнера - чтобы пользоваться сервисом было не только легко, но и прямо-таки экономически выгодно.
Пока что новая опция доступна в проекте Golden City, однако, смею предположить, "география" сервиса будет расти. Чтобы начать пользоваться всеми возможностями, нужно скачать мобильное приложение GloraX, авторизироваться и перейти в раздел "Сервис".
Таким образом, жизнь в проектах GloraX становится ещё удобнее.
Девелопер обещает:
▪️только проверенных подрядчиков и высококлассных специалистов;
▪️cпециальную скидку на услуги от каждого партнера - чтобы пользоваться сервисом было не только легко, но и прямо-таки экономически выгодно.
Пока что новая опция доступна в проекте Golden City, однако, смею предположить, "география" сервиса будет расти. Чтобы начать пользоваться всеми возможностями, нужно скачать мобильное приложение GloraX, авторизироваться и перейти в раздел "Сервис".
Таким образом, жизнь в проектах GloraX становится ещё удобнее.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🔴 Законопроект о правовом статусе апартаментов отложен на следующий год Точно так же, как распространение механизма проектного финансирования на ИЖС. Минстрой России отложил продвижение 2 этих вопросов на начало следующего, 2022-го, года. Правда, сам законопроект…
🙅♀️ Эта песня хороша, начинай сначала. Глава комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Госдумы Сергей Пахомов выступил против приравнивания апартаментов к жилью
Значитсо, 2 новости по апартам:
▪️Как я и писала ранее, в 2021-м ждать законопроекта по их статусу не стоит. Вчера на конференции РБК Сергей Пахомов заявил, что активное обсуждение законопроекта продолжится в 2022 году.
▪️Не стоит ждать также, что апарты приравняют к жилью.
Цитата: ©️"Еще раз повторяю, что никогда апартаменты не планировались как жилье, и никогда власть не говорила, что есть хотя бы потенциальная возможность их перевода - несмотря на то, что этого очень хочется собственникам и владельцам. Но никогда такого власти не транслировали".
В следующем году мы в любом случае решение примем и эту работу доведем до конца, в каком виде – пока не знаю. Но основное, что мы сегодня транслируем - это то, что апартаменты это не жилье и под регулирование Жилищного кодекса они не подпадают, и я думаю, что не подпадут".
Главный вывод, который стоит сделать нам, - власти действительно до сих пор не знают, что делать со всем этим нежилым (ну почти что😉) добром. #Апартаменты
@novostroyman
Значитсо, 2 новости по апартам:
▪️Как я и писала ранее, в 2021-м ждать законопроекта по их статусу не стоит. Вчера на конференции РБК Сергей Пахомов заявил, что активное обсуждение законопроекта продолжится в 2022 году.
▪️Не стоит ждать также, что апарты приравняют к жилью.
Цитата: ©️"Еще раз повторяю, что никогда апартаменты не планировались как жилье, и никогда власть не говорила, что есть хотя бы потенциальная возможность их перевода - несмотря на то, что этого очень хочется собственникам и владельцам. Но никогда такого власти не транслировали".
В следующем году мы в любом случае решение примем и эту работу доведем до конца, в каком виде – пока не знаю. Но основное, что мы сегодня транслируем - это то, что апартаменты это не жилье и под регулирование Жилищного кодекса они не подпадают, и я думаю, что не подпадут".
Главный вывод, который стоит сделать нам, - власти действительно до сих пор не знают, что делать со всем этим нежилым (ну почти что😉) добром. #Апартаменты
@novostroyman
ГК ФСК и AFA Group разработали стандарт устройства детских площадок
Воспоминания из детства – одни из самых ярких, у каждого свои. Игры в вышибалы и классики, шалаши, секретики и клады - детская площадка была целым миром. Наверняка, кто-то с удовольствием играл на стройке или за гаражами, но для своих детей мы хотим самые качественные игровые пространства, лучшие площадки и безопасные покрытия.
ГК ФСК пригласили экспертов проектного и консалтингового бюро AFA Group и разработали стандарт устройства игровых площадок ЖК комфорт- и бизнес-класса. Он создан с ландшафтными архитекторами, генпланистами, инженерами и детскими психологами и основан на ведущих зарубежных аналогах с учетом проектов в России.
Безопасность, экологичность, функциональность – вот некоторые принципы, по которым теперь будут проектироваться места для игр для маленьких жителей ЖК и их родителей.
Воспоминания из детства – одни из самых ярких, у каждого свои. Игры в вышибалы и классики, шалаши, секретики и клады - детская площадка была целым миром. Наверняка, кто-то с удовольствием играл на стройке или за гаражами, но для своих детей мы хотим самые качественные игровые пространства, лучшие площадки и безопасные покрытия.
ГК ФСК пригласили экспертов проектного и консалтингового бюро AFA Group и разработали стандарт устройства игровых площадок ЖК комфорт- и бизнес-класса. Он создан с ландшафтными архитекторами, генпланистами, инженерами и детскими психологами и основан на ведущих зарубежных аналогах с учетом проектов в России.
Безопасность, экологичность, функциональность – вот некоторые принципы, по которым теперь будут проектироваться места для игр для маленьких жителей ЖК и их родителей.
