#НовостиПроектов

Пятница - самое время для итогов. Ловите выжимку произошедшего на рынке перспективных проектов Московского региона за 12 октября - 12 ноября 2021. Все подробности - по прикрепленным ссылкам (они внутренние и из Телеграм не уводят никуда).

1️⃣ У МИЦ 2 новых проекта: на 405 000 кв.м в Новой Москве (в поселении Филимонковское, вместо "Марьинской птицефабрики") и на 318 000 кв.м в Одинцовском районе (в Измалково).
2️⃣ У COLDY объявился новый проект - в Левобережном районе САО Москвы, прямо у МКАД.
3️⃣ Стартовали продажи в квартале Atlantic (ЖК City Bay от MR Group). Прайс - от 8,7 млн руб.
А новый проект девелопера, на Соймоновском, 3, прошел экспертизу. Проект же Мневники, 1 уплыл от MR Group в сторону "Интеко".
Также MR Group выкупил у банка "Траст" здание на 2100 кв.м на Никольской улице. Что тут планируется - пока не ясно.
4️⃣ Появились первые рендеры Сити-2, продолжения Москва-Сити, которое построят на месте сносимых пятиэтажек района Камушки. Оказалось, что в локации могут появиться небоскребы от Capital Group по 450 м, однако власти всячески отрицают такую "доминанту".
5️⃣ Тимирязевская академия отдала 24 га своих опытных полей под застройку "ЛСР".
6️⃣ Куча новостей по ПИКу: во-первых, стало понятно, что в Зеленограде на месте промзоны ЦИЭ у него намечается МФК (старт девелопер обещает скоро, эскиз застройки тут).
Во-вторых, ПИК может застроить площадки холдинга "Красный Октябрь" на Люблинской ул., вл. 1А, огромную территорию в Реутове и локацию ул. Касаткина, 3А.
В-третьих, у девелопера вышел в продажи новый ЖК - "Никольские луга".
В-четвертых, ПИК анонсировал также скорый старт на Полярной, 39, ул. Газопровод, вл. 6Г и Кавказский бульвар, 51.
7️⃣ Проект 2-й Мосфильмовский пер., вл.3A-5 прошел экспертизу. Строить его, судя по всему, будет AB Development.
8️⃣ Сразу несколько обновлений по площадкам Sezar Group: во-первых, девелопер может застроить площадку под овощебазой "Красная Пресня" (ранее участок приписывали уже Гранель, ФСК, Инград, Самолет), во-вторых, точно построит апарт-комплекс на территории МГУ.
9️⃣ "Самолет" выкупил у "Интеко" площадку Фрунзенская набережная, 30.
🔟 Проект "Гранельки" на Народного Ополчения, 34 оказался крайне плотным: выжимают ТЭПы, как могут. А другой проект, Каширское шоссе, 1 "обрадовал" высотой в 100 м.
1️⃣1️⃣ "Основе" отошли 2 участка в подмосковных Вешках.
1️⃣2️⃣ Новый проект "Мангазеи" всплыл в локации Большая Тульская, 10.
1️⃣3️⃣ У "РГ Девелопмент" обнаружилось продолжение "Семеновского парка", начались продажи в новых корпусах ЖК "Октябрьское поле".

@novostroyman

​Уникальность апартаментов Alcon Tower
 
Alcon Tower – комплекс апартаментов бизнес-класса с завораживающими видами на столицу – отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций. 
 
Изюминка этого проекта — уникальные для Москвы пентхаусы, расположенные на последних этажах.
 
Комплекс апартаментов бизнес-класса Alcon Tower предоставляет самые выгодные условия для покупки лотов.
Главные преимущества Alcon Tower:

1. Удобное расположение: Ленинградский проспект, 34 — это близость к центру и ключевым транспортным магистралям, к деловому кластеру столицы и культурно-развлекательным событиям.

2. Респектабельное лобби, подземный паркинг и системы безопасности.

3. Собственная инфраструктура - первые три этажа отведены под рестораны, кафе, минимаркеты, фитнес-студию и другие полезные сервисы.

4. Апартаменты с отделкой на выбор.

5. Из окон открываются впечатляющие виды. 

В продаже сейчас находятся лоты площадью от 122 до 124 кв. м. 

Подробности по ссылке: alcontower.ru

Арбитражный суд Москвы отказал Morden Finance Group в обеспечении иска к банку "Траст" и компаниям, ранее владевшим девелопером "Интеко".

История по Morden Finance и Интеко: часть 1 | часть 2

@novostroyman

🔴Налоговые льготы для семей с детьми

Немного прекрасного в этот хмурый субботний вечер, друзья. Министерство финансов разработало проект поправок в Налоговый кодекс, согласно которому семьи с детьми освободят от подоходного налога с продажи жилья (13%) при соблюдении 5 условий:

▪️ у супругов есть двое или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно);
▪️новое жильё должно быть приобретено в тот же год, когда продана старая;
▪️общая площадь купленного помещения или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном;
▪️кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать ₽50 млн;
▪️на момент продажи жилья у супругов или детей не должно быть другого помещения, площадь которого больше 50% площади приобретенного.

Как много семей смогут выполнить эти условия, остается лишь догадываться.

И как вам такие новости 👇🏻?

@novostroyman

⚡️В Госдуме считают важным оперативно принять закон о статусе апартаментов.

@Apartamen

Еще один косяк "Кортроса" в "Бауман Хаузе" - замена окон. Посмотрите на фото выше: девелопер заменил "легкие", почти воздушные, окна проекта (до сих пор можете видеть на рендерах) на собратьев-тяжеловесов. Собственники вместо почти панорамных видов, которых так ждали, получат виды с массивными перемычками.

И если дешманские детские площадки "Авен" действительно могли завести для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, то окна - это явное удешевление проекта, которое вряд ли будут переделывать 🤷‍♀️.

@novostroyman

INGRAD поддержит Прокуратуру в оспаривании решения суда по ЖК "Филатов Луг"

"Инград" продолжает бороться за ввод в эксплуатацию ЖК "Филатов луг": 9 ноября 2021 года Московский городской суд рассмотрел представление прокуратуры по делу ЖК и не усмотрел оснований для отмены решения по приостановке проекта.

ГК "Инград" объявила, что не согласна с определением суда и намерена дальше предпринимать все возможные действия для восстановления прав дольщиков и защиты прав застройщика. Компания полностью поддерживает решение Московской межрегиональной транспортной прокуратуры по апелляции на определение Московского городского суда, оставившее в силе ограничения, действующие в отношении жилого комплекса "Филатов луг".

Ждем развития событий 💪🏻.

​​Управляющая компания «МСК-Групп» подала 15 исков к АО «Дон-Строй Инвест».

ООО «МСК-Групп» обслуживает ЖК «Сердце столицы», который расположен по адресу: Москва Шелепихинская набережная д.34.

АО «Дон-Строй Инвест», застройщик ЖК «Сердце Столицы» не оплачивал услуги и работы за управление многоквартирным домом, причем ряд услуг не оплачено еще с 2018г.

Общая сумма задолженности АО «Дон-Строй Инвест» по искам ООО «МСК-Групп» составляет более 10 млн. рублей.

Если обратить внимание на отзывы жильцов 
ЖК «Сердце Столицы», то там превалируют жалобы на управляющую, компанию, она не выполняет свои обязанности, внутри комплекса полная разруха и отсутствует нормальная уборка, а также обслуживание домов.

Причем АО «Дон-Строй Инвест» платит, а точнее не платит 74 рубля за квадратный метр, а с жильцов собирают уже по 115 рублей за квадратный метр обслуживания жилья.

Неплатежи со стороны застройщика являются отчасти причиной того, что ООО «МСК -Групп» не выполняет свои функции.

«МСК-Групп» аффилирована 
УК «Маторин» , директором «МСК-Групп» является Олег Максимов, он же был директором 
ООО «Комжил» (находится в стадии банкротства) и принадлежит 
ООО «Маторин» (тоже управляющая компания).

А выбор «МСК Групп» - «Маторин» со стороны 
АО «Дон-Строй Инвест» для нас просто загадка, общеизвестный факт, что эти управляющие компании представляют из себя целое ОПГ, которое с помощью подделки протоколов общих собраний жильцов захватывают элитные комплексы. 

Не хочется думать, что 
АО «Дон-Строй Инвест» как-то связано с ЖК-рейдерами из «Маторин».

АО «Дон-Строй Инвест» подконтрольно «ВТБ», в акционерах компании могут быть бывшие владельцы Максим Блажко и Дмитрий Зеленов.
@ruarbitr

​Роскошные апартаменты на проспекте Мира от 16,6 млн руб.

Современный комплекс апартаментов расположен в исторической части Москвы рядом с ВДНХ, тихим и зелёным районом Останкино:

▪️ 3 минуты пешком от ст. метро Алексеевская,
▪️ 10 минут на машине от Садового кольца,
▪️ 3 минуты на машине от ТТК.

В HILL8 большой выбор планировочных решений – от студий до трехкомнатных апартаментов, планировки евроформата, а также апартаменты с террасами.

Только в ноябре действуют специальные предложения:
▪️ При покупке апартаментов от 75 м2 – машиноместо в подарок!
▪️ Скидка до 10% на 2-х и 3-х комнатные апартаменты.
▪️ Выгода до 4,6 млн руб. при покупке 1 комнатных апартаментов.

HILL8 – выбор тех, кто умеет выбирать!

Хотите узнать больше? Переходите на сайт – www.hill8.ru, либо по телефону - +74952923598

Итоги октября 2021 на вторичном рынке Москвы

Управление Росреестра по Москве в октябре 2021 года зарегистрировало 14 847 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 1,2% больше, чем в сентябре текущего года, на 19% меньше, чем в прошлом октябре, и на 18% больше, чем в октябре 2019.

Всего с начала текущего года в Москве зарегистрировано 136 771 договор мены жилья – на 22% больше, чем за аналогичный период прошлого года и на 16% больше, чем в январе-октябре 2019.

@novostroyman

🔝ЦБ может в очередной раз поднять ключевую ставку, заявила сегодня Эльвира Набиуллина

Вот цитата: ©️"ЦБ обязательно должен вмешаться, чтобы предотвратить рост инфляции. Именно поэтому мы повысили ставку на последнем заседании до 7,5% и, возможно, будем рассматривать необходимость дальнейшего повышения на ближайших заседаниях. Мы просто обязаны вернуть инфляцию к цели, чтобы не потерять доверие людей".

@novostroyman

Аукциона не будет

"Траст" принял решение отменить торги по продаже компании "Интеко".

©️ "Для защиты интересов потенциального покупателя банк непрофильных активов "Траст" (банк "Траст" (ПАО) принял решение об отмене аукциона по продаже акций АО "Интеко", который должен состояться 16 ноября 2021 года на площадке АО "Российский аукционный дом", - говорится в сообщении " Траста".

@novostroyman