🔴 Эскроу смогут продлевать автоматически. Власти подготовили соответствующий законопроект

Слава богам и демиургам. Нас с коллегами и вами, дорогие подписчики, услышали. Глава комитета Госдумы по финансовому рынку, председатель совета Ассоциации банков России Анатолий Аксаков рассказал, что подготовил законопроект об автоматическом продлении счетов эскроу при переносе сроков сдачи новостроек. Благодаря этому, застройщики потеряют лазейку для давления на дольщиков.

По словам Аксакова, законопроект уже направлен на согласование в Центробанк, Минфин и Минстрой. Причем, по предварительным данным, ЦБ его поддерживает, отметил депутат. Внести проект закона в Госдуму планируется в ноябре.

https://tass.ru/nedvizhimost/12826429

⌘ ⌘ ⌘

Напоминаю, друзья, если у вас в новостройке или в отношениях с девелопером происходит что-то любопытное, вы всегда можете написать мне в лс. Анонимность гарантирую: @IreneAdmin.

@novostroyman

АКРА присвоило GloraX кредитный рейтинг BBB-(RU), прогноз - "стабильный"

Рейтинговое агентство АКРА присвоило GloraX рейтинг на уровне BBB-(RU), прогноз по рейтингу "стабильный". Кредитный рейтинг обусловлен высокой рентабельностью, очень низкой долговой нагрузкой компании, очень высоким показателем обслуживания долга и средней оценкой ликвидности.

Из интересного в отчете агентства:
▪️Портфель проектов компании хорошо диверсифицирован — согласно текущему плану в 2022–2024 годах в стадии реализации будут находиться более девяти проектов, при этом на крупнейший проект придется менее 25% продаж.
▪️Строительство и продажи хорошо скоординированы: на момент ввода проекты распроданы на 83-98%. По оценке агентства, портфель текущего строительства девелопера на конец года составит 464 тыс. кв. м.
▪️АКРА отмечает у компании очень низкую долговую нагрузку и очень высокий показатель обслуживания долга. По итогам 2020 года отношение скорректированного чистого долга к FFO до чистых процентных платежей составило 0,24х. Средневзвешенное за период с 2019 по 2024 год отношение скорректированного чистого долга к FFO до чистых процентных платежей оценивается Агентством на уровне 0,6х. Отношение FFO до чистых процентных платежей к чистым процентным платежам по итогам прошлого года составило 33х. Средневзвешенное за период с 2019 по 2024 год отношение FFO до чистых процентных платежей к чистым процентным платежам оценивается АКРА на уровне 13,2х.

Кредитный рейтинг GloraX был присвоен впервые на основе национальной шкалы для Российской Федерации по методологии присвоения кредитных рейтингов нефинансовым компаниям, используемых Аналитическим Кредитным Рейтинговым Агентством в рейтинговой деятельности.

👨🏼‍💻 Свежий вебинар: «Старты продаж 2022 года. Самые интересные проекты в сегменте бизнес и премиум».

Давно не приглашали тут на вебинары, и вот опять, как говорится.

Компания «One Moscow» в лице Александра Кузина говорит о новых проектах и инвест. стратегиях в будущем году. Чего ждать от рынка в 2022, какие проекты не лучшие варианты для инвестиций.

⏳В этот четверг, 11 ноября, в 20.00 мск:

▪️Какие проекты выйдут в первом полугодии 2022 года
▪️Куда не стоит инвестировать в 2022 году
▪️Обзор локаций с самым большим спросом
▪️Стратегии инвестирования с максимальной доходностью

Интереса ради, статистика ЯВордстата фиксирует:

- Запрос "новостройки москвы" — 263 168 показов в мес.
- Запрос "инвестиции +в недвижимость +в москве" — 1 042 показов в мес.
- Запрос "инвестиции +в недвижимость" — 15 958 показов в мес.

Намёк вы поняли. На спрос вам и вебинар.
Как всегда у А. Кузина: с бурными обсуждениями и не без профессионального цинизма 🔥

Бонус присутствующим — презентация спикера для "поствебинарного" усваивания.

📍Регистрация и напоминалки → по ссылке

ДДУ по округам Москвы в третьем квартале 2021 года

Росреестр нежданно-негаданно выкатил статистику по регистрации ДДУ в округах Москвы, и вот, что получилось 👆🏻. Почти треть всех ДДУ столицы - это ДДУ на новостройки в "Новой" Москве. Следующие за ТиНАО округа, ЮВАО и СЗАО, могут похвастаться только половиной новомосковских показателей 🤷‍♀️.

@novostroyman

Бесплатный вебинар | Реклама недвижимости в Facebook: что работает для real estate

Продажа недвижимости через соцсети – тот еще челлендж. Именно поэтому профи из Aitarget One подготовили для вас новый вебинар с рекомендациями по продвижению real estate 🏘

Вы узнаете:
– какие особенности у аудитории на разных рекламных площадках;
– как искать клиентов: lookalike против детальных таргетингов;
– какие ошибки допускают чаще всего и как их избежать;
– какие креативы работают в рекламе недвижимости;
– как выбрать рекламную цель. Бенчмарки.

Подключайтесь к прямому эфиру, чтобы задать вопросы и обсудить свои кейсы! 🤔

Начало 11 ноября в 13:00 по Москве.
Регистрируйтесь на бесплатный вебинар по ссылке и ставьте в календаре напоминалки, чтобы не пропустить полезный контент! 📆

https://clck.ru/YgiP3

Уникальное с точки зрения архитектуры здание ТАСС под угрозой "реконструкции". Его планируют зашить безликими вентфасадами. Если ты против, прочти и подпишись!

Ставка от 0,01% от ГК ФСК и МКБ

Свое жилье для семей даже с одним ребенком стало еще доступнее. При покупке квартиры в новостройках ГК ФСК в рамках программы "Семейная ипотека" застройщик предлагает семьям воспользоваться ипотекой с колоссально низкой ставкой – от 0,01% годовых.

Льготная ставка фиксируется на весь срок кредитования – до 30 лет, при этом в качестве первого взноса необходимо внести 15% от стоимости квартиры. Если покупатели не попадают под действие программы, они могут получить ставку от 4,49% при первоначальном взносе в 20%.

"А101" возвращается к Гуцериевым

Любопытные вести: Семья Гуцериевых вернула полный контроль над девелопером "А101". Банк непрофильных активов "Траст", бизнесмен Саит-Салам Гуцериев и его племянник Билан Ужахов достигли договоренности о реструктуризации и досрочном исполнении сделки купли-продажи в отношении 49% кипрской Balamer Holdings Limited, владеющей девелопером "А101".

Таким образом, к 51% акций, полученным в начале июня, добавились недостающие.

@novostroyman

🔴 Китайский девелопер Evergrande официально объявил дефолт ☝

DMSA готовит процедуру банкротства.

@novostroyman

🔴 Госдума сегодня рассмотрит в I чтении законопроект о правовом статусе апартаментов

Ждём, товарищи, ждём.

@novostroyman

Ак Барс Банк запустил сервис «Ипотека онлайн» для дистанционной подачи заявки с возможностью направить в банк необходимые для ипотечного кредита документы.

Отправка заявок открыта в любое время суток независимо от местонахождения пользователя. Ак Барс Банк направит условия по кредиту: одобренную сумму, размер ежемесячного платежа и процентную ставку. Если решение положительное, с клиентом свяжется специалист и предоставит подробную информацию.

Благодаря удобному интерфейсу заполнение онлайн-заявки займет несколько минут. Пользователю необходимо выбрать одну из нескольких программ Ак Барс Банка в зависимости от категории недвижимости.

«Основной тренд сейчас – цифровизация услуг и создание возможностей для дистанционного обслуживания. Личный кабинет «Ипотека онлайн» не только сэкономит время на подачу заявки и снизит необходимость посещения офиса банка, но и позволит оперативно решить жилищный вопрос», – отмечает заместитель Председателя Правления Ак Барс Банка Алексей Акимов.

Ак Барс Банк реализовал новый ипотечный сервис совместно с платформой «Цифровая ипотека». В дальнейших планах – расширение функционала и новые пользовательские возможности.

«В условиях быстрого роста популярности цифровых сервисов банки, предлагающие клиентам современный пользовательский опыт, нарастят долю рынка, – подчеркивает Дмитрий Охрименко, директор по развитию платформы «Цифровая ипотека». – Я рад что, благодаря нашему совместному проекту с командой Ак Барс Банка, клиенты банка получили возможность оформить ипотеку, не выходя из дома, что особенно актуально в эти дни».