​​#СтартПродаж квартир с отделкой во 2 корпусе ЖК Sky Garden

ГК ФСК начала продажи квартир с отделкой во втором корпусе проекта Sky Garden (находятся в секциях 1 и 4). Предлагают выбор чистовой отделки в стилях «современный светлый» и «современный темный» или с white box.

Из интересного: заявляется улучшенная шумоизоляция стен и пола: защита от шума выше обычной на 10%. Площадь квартир от 33,4 до 88,1 кв. м, цена — от 12,9 млн руб.

​#СтартПродаж в ЖК «1-й Измайловский»

ГК ФСК вывела в продажи в ЖК «1-й Измайловский», о котором мы узнали еще в ноябре.

Цена на квартиру начинается от 7,5 млн рублей, площади — от 21,2 до 105,5 кв. м, 30 планировочных решений (студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры).

Для тех, кто хочет включить цену отделки в ипотеку и не тратить время, есть варианты с чистовым ремонтом, а для тех, кто готов создавать обстановку самостоятельно, предлагают white box. ЖК состоит из шести жилых корпусов, первые дома застройщик сдаст в эксплуатацию в 2026 году.

Погадаем в канун Нового года?

На святое, конечно же, — на рынок недвижимости в 2024-м. А почему бы и нет, решили мы, и раскинули картишки, руны и прочие проверенные инструменты, чтобы выяснить:

▪️Пойдут ли цены на новостройки в 2024-м вниз?
▪️Выдвинет ли свою кандидатуру в президенты Илья Пискулин?
▪️Достроит ли что-то Seven Suns Development?
▪️И как расширится Москва?

Ответы скорее смотрите здесь: https://youtu.be/D8QIFWsLriA

И с Новым годом, друзья!

#СтартПродаж новых корпусов ЖК «Дом 56»

«Галс-Девелопмент» выводит в продажи новые корпуса (№ 2 и 3) своего жилого комплекса «Дом 56».
▪️В свеженьком корпусе №2 предлагают лоты без отделки (цена — от 13,5 млн руб.);
▪️В корпусе №3 — лоты с отделкой (цена — от 450 тыс. руб. за кв. м.).

Работы на строительной площадке проекта стартовали в декабре 2023 года. Строители приступили к возведению ограждающей конструкции котлована по методу «стена в грунте». Этот этап работ должен быть закончен в мае 2024 года.

«Дом 56» строится на улице Фридриха Энгельса в центре столицы. В пешей доступности — станция метро «Бауманская», Сад им. Баумана и Лефортовский парк. Три башни выгодно выделяются футуристическим фасадом и широким разнообразием планировок квартир.

В «Доме 56» представлены как классические квартиры, так и резиденции с высотой потолков 4 и 4,6 метра, а также апартаменты с личными террасами. Ввод «Дома 56» в эксплуатацию запланирован на III квартал 2026 года.

📍Адрес: Басманный район, ЦАО, ближайшая станция метро - «Бауманская» (1,2 км)

Erid: 2Vtzqx3vcqE
Реклама. Застройщик ООО "СЗ "Галс-Фридриха Энгельса"
ИНН 7714476782
Проектная декларация на сайте Наш.Дом.РФ

Вторая очередь ЖК «В стремлении к свету» от Seven Suns — ВСЁ?

Увы, но новости о Seven Suns Development уже не первый год напоминают шок-контент (Почему? А потому — пример, еще пример, вот еще, и еще, и еще, и даже еще). Добавляем к ним еще одну.

❗️ Как пишут профильные источники, ссылаясь на документы ГЗК, власти Москвы планирует прекратить реализацию инвестиционного договора и расторгнуть договоры аренды земельных участков, на которых СЗ «МСК Илимская-2» (связанная вы поняли с кем) планировала возводить вторую очередь комплекса «В стремлении к свету».

Буквально перед Новым годом Seven Suns искал покупателей на проект строительства этого этапа проекта (причем, уже с РнС), в рамках которого предполагается появление 130 515 кв.м недвиги. Но, видимо, не судьба. Впрочем, о судьбе компании в силу последних событий, добавившихся в кучу «веселых историй», остается лишь ждать новостей...

@startyprodazh

😳 А-а-а! Рынок недвиги на пороге апокалипсиса?

Ипотечного апокалипсиса... Который пророчат уже 1 июля....

Тут вот коллеги пишут, что на нашу грешную землю, погрязшую в рекордах выдач ипотеки, сенсационных объемах ввода и стартов жилых проектов, сверхприбыли застройщиков и лайтовых платежах по кредитам, придет «небесная кара»... И придется покупателям недвиги притихнуть, девелоперам — выдумывать новые схемы и смириться с упавшим спросом, банкам — что-то изобретать (т.к. «оброк» не очень-то прокатил)... Ну и так далее... Но все это как бэ и хорошо — иначе пузырь бабахнет...

Логика в этих измышлениях есть. НО! Никто (вот совсем никто!) не знает, что и как будет после отмены льготки. Можно фантазировать, сыпать аргументами и «аргументами», но сработает только простая народная истина «поживем — увидим». А еще «откроем Америку»: в доковидные и, соответственно, «дольготноипотечные» времена рынок жил:

▪️ Девелоперы нормально так строили: в 2019 году — 107,5 млн кв.м, тогда как в 2020 — 94 млн кв.м, а во взлетном 2023 — 106 млн кв.м.
▪️ Ипотека выдавалась (да, поменьше, но все же): в 2019 — 1312 кредитов при средневзвешенной ставке в 9,9%, в рекордном 2023 — 2 036 шт. при 8,2%
▪️ Продажи были (да, скромнее, но к нулю не стремились явно, это данные по Москве): в 2019 в жилом фонде зарегистрировано 81 578 ДДУ, в сенсационном 2023 — 115 587 ДДУ (а в 2022 — 85 044 ДДУ, что близко к результатам до пришествия льготки).

Моллированные. Отечественные. Наши

В Stories от October Group показали моллированные панорамные окна 👆🏻Не то, чтобы мы их раньше не видели. Видели, конечно, но в меньшем масштабе. Теперь же оказалось, что окна эти не какие-то там, а импортозамещенные. Все, как доктор государство прописало.

Авторы — «АЛЮТЕХ» и AIG. Как вам?

📍 Локейшен проекта: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро - Аминьевская (5 мин).

@novostroyman