"Циан" запустил сервис онлайн-сделок на вторичном рынке жилья. Операции обещают проводить в среднем за 3 рабочих дня.

Электронная регистрация права собственности в настоящее время доступна только для клиентов, у которых есть риелтор, зарегистрированный на сайте "Циан".

Любопытно, как компания будет контролировать чистоту сделки и не приведет ли все это к росту количества мошенничеств на рынке вторички.

@novostroyman

Если вы являетесь участником инвестиционного процесса, так или иначе вовлечены в сферу градостроительства присмотритесь к каналу https://yangx.top/pesetcetera

Автор канала размещает новости, ключевые изменения в нормативные правовые акты и другую полезную информацию о проектировании, экспертизе, строительстве и не только.

Страсти по ПИКу - часть 2

Своим мнением по всему происходящему вокруг бывшего вице-президента ГК "ПИК" Александра Лефеля делятся мои самые лучшие в мире подписчики и по совместительству, скажем так, люди нашего рынка 👆🏻, за что им большое спасибо.

Продолжаем следить.

@novostroyman

Россиян могут лишить права выбирать управляющую домом компанию?

Ой, друзья, держитесь. Что накопали "Известия" в опубликованной Стратегии развития стройотрасли и ЖКХ РФ до 2030 года! Россияне могут лишиться права выбирать компанию, управляющую многоквартирным домом (УК). Данное полномочие могут передать регоператорам по управлению жильем.

Создание такого органа, который в том числе будет возмещать ущерб от нарушений, приводящих к авариям в домах, как раз прописано в названной Стратегии.

В связи с этим хочется обратить внимание на 2 важных пункта:
▪️Это еще не утвержденная Стратегия, а проект - а значит, в теории открыта для обсуждения.
▪️Такие решения полностью противоречат Жилищному кодексу РФ.

Тем не менее, нельзя не вспомнить, насколько прибыльно управление домами. Верите, что подобный финт могут провернуть👇🏻?

@novostroyman

Дисбаланс на рынке жилой недвижимости в Москве за последний год увеличился, но пока риска возникновения "ценового пузыря" нет, свидетельствует отчет аналитиков швейцарского банка UBS.

➡️ Банк в среду представил свое исследование Global Real Estate Bubble Index 2021, в котором содержатся результаты анализа цен на жилье в 25 крупнейших городах мира, в том числе в Москве. Согласно выводам банка, риски возникновения "пузырей" на рынке недвижимости наиболее выражены во Франкфурте-на-Майне, Торонто и Гонконге, а также в Мюнхене, Цюрихе, Ванкувере, Стокгольме, Амстердаме и Париже.

Аналитики UBS считают, что дисбаланс на рынке жилья в Москве высок. Согласно исследованию, "пузырь" рынку недвижимости Москвы пока не угрожает, но квартиры в российской столице переоценены. Так, города с угрозой возникновения "ценового пузыря" набрали в рейтинге банка более 1,5 балла, Москва - 1,08. В прошлом году этот показатель составлял 0,66 балла.

Согласно исследованию, рост цен на жилье с середины 2020 года до середины 2021 года в среднем ускорился до 6% с поправкой на инфляцию. При этом "благодаря смягченным условиям финансирования" в Москве и Стокгольме за последние четыре квартала были зафиксированы самые высокие темпы роста цен среди всех проанализированных городов, и рыночные дисбалансы резко возросли.

По подсчетам UBS, c середины 2020 года до середины 2021 года реальные цены на жилье в Москве выросли на 20%, что является рекордом среди всех городов, включенных в исследование.

"Для поддержки переживающей трудности экономики были предложены ипотечные кредиты под государственное обеспечение по льготным ставкам. Между тем, более высокие затраты на строительство и нехватка иностранных строителей из-за ограничений на поездки сделали новые поставки более дорогими. Хотя финансовая помощь снова сократилась, более высокие цены на сырьевые товары и восстановление экономики могут пока поддерживать бум на рынке жилья", - считают аналитики UBS.

☝️Сообщается также, что рост цен на жилье не был зафиксирован только в четырех городах - Милане, Париже, Нью-Йорке и Сан-Франциско. @ria_realty

Upgrade квартиры от ГК ФСК

Как хорошую квартиру превратить в квартиру мечты всего за пару дней? Теперь у клиентов ГК ФСК есть такая возможность. Компания запустила программу Upgrade, которая позволяет сдать жилье в новостройке и обменять его на новое в понравившемся ЖК от ГК ФСК. При этом проапгрейдить можно даже кредитную квартиру. О формальностях не придется беспокоиться: оценку квартиры по рыночной стоимости, бронирование нового жилья и регистрацию сделок в Росреестре компания возьмет на себя.

Если нужна доплата, можно взять ипотечный кредит по ставке от 1% или стать участником акции "Купи сейчас – плати потом"
https://fsk.ru/trade-in/upgrade

Ну очень европейский MR Group. Компания может выйти на рынки Франции 🇫🇷 и Великобритании 🇬🇧

Наш родной MR Group может начать строить не только в РФ и Германии, но еще и в других европейских странах. Сейчас идет работа рассмотрении концепций проектов во Франции и Великобритании. MR не исключает работу и в "других странах", пишет ТАСС со ссылкой на близких MR Group участников рынка.

В структуре группы создано подразделение MR International, которое и будет заниматься развитием бизнеса в Европе и других регионах мира.

Я искренне рада за рост компании, но данный инфоповод расцениваю просто как продолжение пиара вокруг проекта в Германии. Так что не будем заранее хлопать в ладоши, а просто дождемся новостей о новых зарубежных проектах.

@novostroyman

✍🏻Не мог пройти мимо этой истории и не поделиться!

🇬🇧 В Лондоне существует особый вид недвижимости – «конюшни» (mews). Только коней в них давно нет, теперь это ультрадорогая недвижимость. Имеет нечто общее с лофтами, но со своими особенностями.

🐴 Название зданий изначально соответствовало их назначению. Это были 2-х этажные здания, на первых этажах которых располагались помещения для лошадей или позже автомобилей, а на вторых этажах жила прислуга. «Конюшни» строились на 2-х линиях от дорогих и фешенебельных жилых домов.

💷 В 1960-х и 1970-х годах ХХ века конюшни были сильно недооценены, хотя и располагались в самых лучших частях города. «Конюшни» плохо выглядели и со временем должны были быть снесены.

👤Но нашелся человек, который «влюбился» в конюшни и захотел спасти их, а заодно и заработать. В 1960-е Антуан Люро был  успешным раллийным гонщиком, постоянно проводил время в гаражах, расположенных в районе конюшен и сам владел 5-ю объектами.

💡Люро понял, что дома с конюшнями имеют потенциал стать модными, и решил основать компанию, специализирующуюся только на «конюшнях» - Lurot Brand. В Лондоне на тот момент было около 800 улиц с конюшнями, Антуан Люро лично сфотографировал и описал их все, сформировал каталог и начал экспонировать.

💰Lurot Brand стала весьма успешна в сфере редевелопмента и продаж конюшен, введя моду на такую недвижимость среди художников, дизайнеров, а потом и у просто экцентричных богачей.

⚙️ Компания существует до сих пор и продолжает покупать и продавать лондонские конюшни. Антуан Люро руководит компанией и сейчас.

Кростовской УК по факту падения лифта в ЖК ART может грозить административный штраф: должностным лицам - от 50 до 100 тысяч рублей - или дисквалификация на срок до трех лет.

Госжилинспекция Московской области выявила у УК нарушения в содержании лифтов, после чего завела административное дело по части 2 статьи 14.1.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

@novostroyman

Сдавать квартиру стало удобнее!

Начнем начислять арендную плату с первого дня поиска жильцов. Сами ответим на звонки, проведём показы и оформим страховку на случай поломок. И все это — бесплатно.

Сдавайте с Яндекс.Арендой, вам понравится: https://clck.ru/Y2yk7

Совершенно легально. В Москве сняли запрет на устройство трапов для душа в ванных комнатах 🛁

Москвичи, возрадуйтесь! Теперь в своих ванных комнатах вы абсолютно легально сможете... устанавливать вместо душевой кабины специальный трап для душа, с помощью которого сливное отверстие размещают в стяжке пола. Да, я тоже не знала, но до этого подобный финт был под запретом. Теперь же, в 2021-м, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России таки поддержало предложение Мосжилинспекции по снятию запрета на устройство такого оборудования.

Чтобы насладиться изобретением человечества в виде душевого трапа, понадобится:
1️⃣ Выполнить гидроизоляцию помещения;
2️⃣ В ходе ремонтных работ не затрагивать несущие конструкции (например, нельзя оборудовать трап в перекрытии);
3️⃣ Согласовать с Мосжилинспекцией переустройство помещения. Да, замена ванны на душ с трапом - это переустройство помещения.

За наводку на изменение законодательства спасибо моим лучшим в мире подписчикам.

@novostroyman