Подробности сделки по продаже "Интеко"

А вот и первоисточники слива по продаже "Интеко". Конечно же, это "Известия" и "КоммерсантЪ". Разница во времени публикации - 2 часа. Вот, что они пишут:

▪Цена якобы сделки - 32 млрд руб. Закрыть её вроде бы должны в начале сентября 2021. При этом, в ФАС ходатайство по согласованию сделки не поступало.
▪Существует несколько претендентов на компанию, один из них - "Самолёт".
▪Если "Самолет" купит "Интеко", то сразу выйдет на 3-е место в рейтинге застройщиков страны и существенно усилит свои позиции в Москве. "Самолет" также автоматически выйдет на рынок премиальной (ну почти) недвижимости.

⌘ ⌘ ⌘

Если принять во внимание тот факт, что из всех возможных претендентов СМИ называют именно и только "Самолёт", полагаю, логично думать, что и источник слива - сам "Самолёт". Сыграно хорошо, особенно с учётом нужды девелопера в позитивных упоминаниях сейчас.

@novostroyman

Итоги июля 2021 на рынке первичной недвижимости Москвы

В прошедшем месяце Росреестр зарегистрировал в Москве 10,4 тысячи ДДУ, что на 54% больше месячного показателя прошлого года и на 36% превышает июль 2019 года.

@novostroyman

Добрый день. На связи Александр Кузин, и он приглашает вас в свой новый канал «Москва и москвичи»

👌🏻 Около года Александр вынашивал идею запуска канала, который покажет новую Москву под новым углом. Таким, какой ее видит он: быстро растущей, шустрой, принимающей не всех, но много дающей тем, кто ее поймет, и сможет "подмять"под себя.

Многогранной, дорогой, благоустроенной, урбанистической, интеллигентной. Александру самому чертовски важно разложить на атомы магнетизм этого города. А с другой стороны, как собственнику бизнеса в сегменте элитной недвижимости, важно показать Москву в контексте жизни в ней, сделав акцент на том, как город с инфраструктурой влияют на людей и стиль жизни.

Да, все-таки в центре всего люди и их качество бытия 😉.

Поэтому в канале будет много людей на фоне главного города страны. Разговоры, зарисовки, мысли. В виде текста и в формате видео. Будем гулять по городу, разговаривать, думать и оценивать жизнь в столице.
И, конечно, узнавать, в какие московские проекты инвестировать, как правильно это делать с максимальной выгодой, и как с помощью “инвеста“ управлять качеством жизни.

Все - здесь: https://yangx.top/Mimoskvichi

Случайности не случайны.

ГК "Самолет" увеличила объем размещения 3-летних облигаций серии БО-П10 с 10 млрд до 15 млрд руб.

Финальный ориентир ставки 1 -го купона - 9,1% годовых. Доходность к погашению - 9,4% годовых. На текущий момент в обращении находится девять выпусков биржевых облигаций компании на 22,9 млрд руб. и один классический выпуск на 1,5 млрд руб.

Увеличение объема размещения и сбор заявок проходил вчера утром, когда в СМИ и отраслевых каналах бурно обсуждалась покупка девелопером крупной строительной компании "Интеко". Если добавить немного конспирологии, можно подумать, что инсайд в СМИ запустили специально перед размещением на бирже. Федеральная комиссия по рынку ценных бумаг может заинтересоваться таким совпадением, т.к. манипулирование рынком через СМИ попадает под статью 185.3 УК.

Акции ГК "Самолет" на торгах Мосбиржи взлетели на 6,7%.

Минстрой предложил ввести налоговый вычет за аренду квартир

Ну что, друзья, вы еще не поймали инсулиновый шок от той сладости, которую выпускают чиновники в преддверии выборов? Если вы еще живы и читаете меня, ловите очередную порцию приторности🍬. Власти предлагают ввести новый тип налогового вычета, который будет предоставляться гражданам, снимающим квартиры или дома "на сумму в размере арендных платежей".

Такое положение значится в госпрограмме по обеспечению доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами до 2030 года, которая должна заработать в 2022-м году.

С одной стороны такой налоговый вычет - это сладенький пряник накануне выборов. С другой - сигнал о том, что несмотря на все потуги и фокусы, власти никак не могут вывести арендный рынок жилья РФ из тени. И это - очередная их попытка. Будет ли она удачной 👇🏻?

@novostroyman

Меры по повышению доступности жилья, которые мы заслужили

@novostroyman

Итоги июля на вторичном рынке недвижимости Москвы

Московский Росреестр зарегистрировал в прошедшем июле 13 481 переход прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. Это почти на 18% больше, чем за аналогичный период прошлого года (11 303), а также на 7% превышает июльский показатель 2019 года (12 563).

Всего с начала текущего года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 93 289 переходов прав на вторичном рынке жилой недвижимости, что почти на 48% больше прошлогоднего значения за январь-июль (63 196), а также на 10% больше результата первых семи месяцев 2019 года (84 629).

@novostroyman

Жилой квартал Headliner. Лидер продаж в ЦАО.
3 очереди строительства:
1 очередь - скидки до 20%, выдаём ключи
2 очередь - скидки до 7%, сдача 2022 год
3 очередь - видовые квартиры от 15,2 млн руб.
💰 Самый инвестиционно привлекательный ЖК в Москве
🌳 Пресненский район – один из самых зеленых районов ЦАО, самый респектабельный район Москвы
🏙 Роскошные панорамные виды на центр города, Москву-реку и Сити
Преимущества:
▪️ 2 минуты пешком до метро Шелепиха
▪️ 5 минут до Москва-Сити
▪️ 2 минуты пешком до набережной Москвы-реки
▪️ Квартиры с отделкой и без
▪️ Вместительный подземный паркинг
▪️ Ипотека по выгодным условиям
Разные стадии готовности. 1 очередь – 2 комнатная квартира от 23,4 млн руб.

Хотите узнать больше? Позвоните и расскажем подробнее +74950212759

В Подмосковье строится исламское поселение "Аминовка". Участок там могут купить только верующие, члены общины должны соблюдать дресс-код, а свинина, алкоголь и геи — под запретом.

Группа энтузиастов решила создать антихарамную утопию всего за 140 километров от МКАД. Джамаат (община) "Аминовка" назван так в честь исламской блогерки Амины Шабаевой. На 83 гектарах будущим пилигримам предложат все прелести авраамических религий: женщины в закрытой одежде, единение с природой, взаимопомощь, отказ от выпивки, мата и, конечно же, свиных шашлыков.

Цены доходят до 1,2 млн рублей, ипотеки нет (шариат запрещает проценты), но вступить в "Аминовку" всё равно позволят не каждому. Примут вас или нет — зависит от решения Наблюдательного совета.

ЖК FORIVER – идеально для жизни и бизнеса

Жилой комплекс на живописной набережной прекрасной Москвы-реки с оригинальным названием FORIVER весьма метко называют новым центром притяжения Москвы. Новый проект ГК INGRAD привлекателен не только для тех, кто желает приобрести комфортное жилье премиум-класса с развитой инфраструктурой. FORIVER – это отличный шанс открыть кафе, барбершоп или точку продаж в элитном жилом комплексе на набережной Москвы-реки.

Недавно стартовали продажи коммерческой недвижимости в проекте FORIVER и еще есть возможность приобрести коммерческую площадь в перспективном ЖК по привлекательным ценам — от 360 000 ₽ за кв. м.

Среди очевидных бонусов этого уникального проекта – выгодные локации. Вся коммерческая часть сосредоточена в стилобате. То есть, весь общий цокольный этаж высотой 5 метров представляет собой сплошную витрину.

Следующий важный момент – в данном проекте предусмотрены технологические решения для всех видов бизнеса, которые могут быть рентабельны в данном ЖК. Здесь спланированы площади различной нарезки для общепита (рестораны, кафе, кофейни), ритейла и супермаркета.

И самая главная новость – несмотря на то, что старт продаж уже состоялся, все ликвидные коммерческие площади еще есть в продаже, их можно приобрести по цене от 360 000 до 450 000 ₽ за кв. м.

🔴 ГК INGRAD готова предложить специальные условия для покупателей, которые рассматривают лоты площадью более 300 кв. м.

#НовостиПроектов

Оперативно подвожу итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и МО за период 10-23 августа 2021. Подробности - по прикрепленным ссылкам (все без исключения внутренние, из Телеги не уводят).

1️⃣ Появились первые визуализации "РЖД-Сити" от "РГ". Правда, судя по эскизу застройки, они не совсем точны. Но посмотреть можно.
2️⃣ "Основа" забрала себе площадку по адресу ул. Наметкина, вл. 10 - судя по всему, там будут апарты.
3️⃣ Стартовали продажи в ЖК "Горки Парк" от "Самолета". Прайс - от 3 676 160 руб.
4️⃣ На Полярной 39 обнаружился новый проект от "ПИК". В деревне Кувекино в "новой" Москве - тоже. Также девелопер намбер ван, кажется, готовится стартовать с новым проектом на Варшавском шоссе - прямо напротив "Бутово Парк-2"
5️⃣ "Левел" купил у Росатома за 1,2 ярда площадку "Лианозовский, 6".
6️⃣ "Патек групп" прибарахлился и приобрел 0,3 га возле станции метро "Красносельская". Тут могут появиться апарты.
7️⃣ Проект GloraX на месте проекта PSN Group I'M Тверская получил нейминг GloraX Aura Belorusskaya.
8️⃣ Пензенский девелопер "Рисан" стал совладельцем жилого проекта "UNO Головинские пруды" от ГК "Основа".
9️⃣ Начались продажи в новом корпусе с отделкой в ЖК iLove от "Кортрос".
🔟 Площадка Варшавское шоссе, вл 37А получила ГПЗУ. Ждем новый проект "ФСК".

@novostroyman

Sminex инвестирует 2 млрд рублей в системы комфорта "Достижения"

Бизнес-класс, как бы ни хотелось девелоперам, все-таки должен быть подтвержден какими-то "плюшками" для будущих жильцов. Соответствующая классу локация - отлично, но недостаточно. Sminex, кажется, понимает это простое правило: на этой неделе он пообещал, что 2 ярда в проекте "Достижение" уйдут только на системы комфорта.

В доме планируют:
▪️Современную приточно-вытяжную вентиляцию c многоступенчатой фильтрацией воздуха.
▪️Систему очистки воды до уровня питьевой. Фильтры питьевого водопровода построят по принципу самоочистки, которая происходит в автоматическом режиме за счет постоянного электронного анализа качества воды.
▪️Круглогодичное горячее водоснабжение - благодаря 11 бойлерам, нагревающим воду во время сезонных отключений. Запаса воды в установках будет хватать, чтобы обеспечить горячей водой более 3 000 жителей дома (из расчета 75 литров в сутки на человека).
▪️Скоростные бесшумные лифты KONE (тоже, кстати, с вентиляцией), которые будут опускаться с жилых этажей напрямую на подземный паркинг.

В общем и целом, Sminex планирует неплохо так потратиться на благоустройство в целом. Кроме 2 млрд на системы комфорта девелопер также вложит 500 млн во двор. Ох как любопытно, каким же получится это "Достижение".

Москва - будущий город-банкрот

Москву, цветущую, ежедневно прирастающую новыми жилыми комплексами и коммерческими площадями, сложно представить банкротом. Но именно таковым видит её Сергей Смирнов.

Аргументы в пользу такого сценария просты: она отстала от других российский городов по темпам роста цен на недвижимость, потеряла позиции с точки зрения туристического потока, "просела" в инвестиционной составляющей из-за ряда решений по развитию города.

Может ли наша Москва-матушка повторить судьбу Детройта? Ловите новый шок-контент от Сергея Смирнова: https://youtu.be/CAgfrztG7TQ

Итоги июля 2021 на ипотечном рынке Москвы (первичная недвижимость)👆🏻

Управление Росреестра по Москве в июле 2021 года зарегистрировало 11 859 договоров ипотечного жилищного кредитования. Это на 10% больше, чем месяцем ранее (10 731).

Всего в январе-июле 2021 оформлено 71 930 займов на первичку. Это на 52% больше, чем за аналогичный период годом ранее (47 331), а также на 43% превышает показатель за первые семь месяцев 2019 года (50 387).

@novostroyman

​Концепция «Естественно» от AQUATON!

Наша миссия – комфорт человека в гармонии с натуральными материалами в интерьере.

В мае мы уже посадили 10 000 деревьев и продолжим акции по посадке осенью. Давайте сохраним планету вместе!

В каталоге представлено 5 коллекций, олицетворяющих естественность и природное единение.

​GloraX внедрил PlanRadar для цифровизации процессов строительства и управления объектами

GloraX внедрил PlanRadar, мобильное решение, для контроля качества при строительстве и эксплуатации новых зданий, а также снижения затрат.

Федеральный девелопер разработал технологическую базу, предназначенную для создания комплексной жилой среды для каждого объекта. С целью ее поддержания и развития в компании приняли программу диджитализации, в рамках которой развивается платформенный подход к ведению проектов недвижимости. PlanRadar обеспечивает сквозную цифровизацию контроля всех процессов строительного девелопера от производства СМР до качества финишной отделки квартир и передачи покупателям. Решение компании будут применять на всех объектах, т.к. продукт легко встраивается в существующую цифровую инфраструктуру и не требует как такового внедрения благодаря интуитивно понятному интерфейсу.

С помощью PlanRadar девелопер планирует ускорить обмен данными между менеджментом и техническим персоналом на объектах, существенно снизить время на документооборот, а также контролировать качество проводимых работ на всех этапах строительства и отделки зданий, а также при управлении недвижимостью.

"Вереск" обновленный. МИЦ изменил проект ЖК

Девелопер расширил проект "Вереск" 👆🏻. Вместо 2 корпусов по 20 этажей и семи трехэтажных таунхаусов с собственным входом, террасой на крыше и придомовой территорией, появится 2 разноэтажных корпуса - от 9 до 21 этажа. То есть, таунхаусов, увы, не будет 🤷‍♀️.

Также уменьшится количество машиномест в подземном паркинге - с 407 до 318.

На скриншоте - ответ Мосгосстройнадзора. Полная версия имеется в распоряжении редакции.

@startyprodazh

США: город будущего стоимостью в 10 млрд долларов

IT-предприниматель Марк Лори решил реализовать честолюбивый проект: построить экологичный город🌇 в Америке и протестировать там новую модель общества. Автор подчеркивает, что это не будет как в The Jetsons (американский научно-фантастический мультипликационный ситком): по задумке Лори, город соберет в себе лучшее из Нью-Йорка, Токио и Стокгольма, в частности, рациональность, разнообразие и экологичность каждого из них.

Что известно о будущем городе:
▪️Где он будет построен - еще непонятно (в Неваде, Техасе, Аризоне, а может, где-нибудь в Аппалачах), однако рассчитан город на 5 миллионов населения. На начальном этапе планируют освоить 12 тыс. га для проживания 1 млн людей - и только для этого потребуется 10 млрд долларов.
▪️ Он задуман, как самый экологичный город Америке: весь мусор будет храниться под землей (как это способствует экологичности, не уточняется), в небо запустят электроджеты, а по дорогам смогут ездить только беспилотные автомобили, что должно сократить выбросы вредных веществ в окружающую среду.
▪️Вся земля будет принадлежать частному фонду, выручка от аренды коммерческой и жилой недвижимости пойдет на социальные услуги.
▪️Город будет в некотором роде полигоном для исследования: на нем будут тестировать новую модель общества - “эквитизм” (по сути - переосмысленный капитализм).

Название городу выбрали с помощью опроса на LinkedIn: из названий “Панджеа”, “Нью-Уэст”, “Юса” (“Yusa”, сокращение от “Your USA”, “Твои США”) и “Телоса” победил последний вариант - производное от греческого слова “цель”🎯.

По мнению аналитиков, в целом создание такого города возможно, однако для этого потребуется решить множество вопросов🤷‍♂️, в частности: где будут работать люди, будет ли у города мэр, кто будет управлять городом, получат ли горожане право голоса, откуда возьмется энергия и т.д.

Родина вас не забудет! ✊🏻

​В эту пятницу приглашаем на прямой эфир с коммерческим директором ГК «РКС Девелопмент» Александром Коваленко 📣

Главной темой станут инвестиции в сфере недвижимости. Обсудим, какие объекты на Чёрном море в лидерах по продажам и заслуживают внимания, перспективы и тренды рынка на реальных примерах и цифрах.
В конце Александр ответит на ваши вопросы.

Ведущим выступит автор канала об инвестициях Степанов Дмитрий, руководитель направления «Строительный сектор» ассоциации владельцев облигаций, владелец Телеграм-канала «Хирургическая» (@dmhirurg) 💰

Эфир пройдет 27.08 в 16:30 по МСК на странице девелопера: https://www.instagram.com/rks_dev_/

Присоединяйтесь!

Горит 15-й корпус ЖК "Символ" от "Донстрой".
#РубрикаГорим

@novostroyman