Новым замглавы Минстроя стал, как ранее и сообщалось, Сергей Музыченко - руководитель подведа министерства ФАУ "ФЦС".

@novostroyman

​GloraX + YE'S = два новых апарт-отеля в Петербурге

Федеральный девелопер GloraX привлек к реализации своих проектов в Санкт-Петербурге управляющую компанию YE'S. Она выступит консультантом по двум апарт-отелям: на Белоостровской улице и на Заневском проспекте. Все объекты будут возводить в рамках новой продуктовой линейки GloraX, предусматривающей собственные стандарты качества. YE'S разработает концепцию, технические стандарты, дизайн мест общего пользования, а также программы доходности для инвесторов. После ввода проектов в эксплуатацию управляющая компания YE'S займётся управлением апарт-отелями.

Первый совместным проект - это апартаменты бизнес-класса в Красногвардейском районе на Заневском проспекте 65А 🏢. Апарт-отель будет состоять из 2 корпусов на 1002 и подземным паркингом на 395 машиномест. Самая главная из запроектированных плюшек тут - большой прогулочный променад с тематическими площадками между корпусами 🚶. Из плюшек поменьше - закрытый двор, просторная зона ресепшен и лобби, ландшафтный дизайн и велопарковка. Подробнее: https://clck.ru/Wv7eT

Это первая коллаборация девелопера и компании, профессионально управляющей апартаментами под узнаваемым брендом.

Поправлю коллегу: футбольная академия "Барс" в "Пригороде Лесном", не появится, а уже появилась и функционирует.

Построили ее так быстро, как можно только мечтать - кажется, за недели 3. Насколько комфортно внутри металлического ангарчика заниматься спортом - не знаю, но сам факт наличия радует.

Вот бы еще с дорогами "Самолет" что-то решил - цены бы ему не было.

@novostroyman

​Для многих сегодня природа - своеобразный витамин, который дарит нам покой в перерыве между суетой и безумным городским ритмом большого города. Каждому из нас необходима перезагрузка и обновление, однако далеко не у всех есть возможность часто выезжать на природу или вечерние прогулки по паркам.

На самом деле рецепт к балансу прост - нужно, чтобы ваш дом стал местом
силы, а для этого важно подобрать комплекс, идеально сочетающий в себе преимущества динамичного мегаполиса и комфорт загородной жизни. Рабочие будни и продуктивное настроение - на вдохе, а обновление внутренней энергии
и получения заряда бодрости - на выдохе.

Жилой квартал "Городские Истории" расположен в одном из самых благоприятных с точки зрения экологии районов Новой Москвы. По соседству с ним, внимание, находится сразу 3 зеленых зоны. Парк Рассказовка с многогранной инфраструктурой и густой растительностью, Ульяновский лесопарк с несколькими реками и травяными пляжами, и Большой Федосьин пруд, идеально подходящий для семейного отдыха.

Мы уже спешим подпитываться энергией леса, а вам оставляем ссылочку для подробного описания проекта - https://u.to/xUqKGw

Краснодарский край обогнал Подмосковье по скорости продаж вторичного жилья

Шок-контент. В первом полугодии 2021 года Краснодарский край занял первое место по продажам на вторичном рынке недвижимости. В январе—июне тут продали 113 тыс. готовых квартир и домов, на 17 000 больше, чем в Подмосковье, подсчитали в РБК вроде бы по данным Росреестра.

@novostroyman

​Обновление Строгино, Митино, Щукино, Северное Тушино, Покровское-Стрешнево, Хорошево-Мневники в 2021

Очередные новости по обновлению города в рамках программы "Мой район" от господина Собянина. На этот раз - в СЗАО:

1⃣ Митино
Тут займутся бульварными зонами, связывающими микрорайоны 4, 5, 6 и 7. На них высадят газоны и цветники, деревья и кустарники. Установят перголы и 500 светильников.

Отдельно власти займутся экотропой. Существующий веломаршрут продлят до Ландшафтного парка "Митино".

2⃣ Строгино
В этом районе идет благоустройство 2 скверов – от ул. Маршала Катукова, д.6, к.2 до Строгинского бульвара, д.5 и от Строгинского бульвара, д.4 до ул. Таллинской, д.7.

Ждем не только места отдыха, но и пешие пути к станции метро и новому КДЦ "Строгино", открывшемуся в этом году, 5 модных детских площадок и спортивных комплексов, зоны с уличными тренажерами.

В сквере между Строгинским бульваром и Таллинской улицей ожидаем дорожки для езды на великах и самокатах.

3⃣ Северное Тушино
Привели в порядок пешеходную зону бульвара на Туристской улице, которая связывает жителей 3 и 5 микрорайонов со станцией метро "Сходненская".

Можем уже наслаждаться обновленными пешеходными дорожками, 800 новыми деревьями и кустарниками, обустроенной детской музыкальной площадкой и площадками для тихого отдыха.

4⃣ Покровское-Стрешнево
А тут обновят сквер возле театра танца "Гжель". Все по стандарту: новые деревья и кустарники, цветники и живая изгородь, ремонт дорожек и газонов.

Из нового - детская площадка с игровым комплексом и спортивная зона с воркаутом.

5⃣ Хорошево-Мневники
Здесь на очереди благоустройство сквера по ул. Берзарина и пешеходной зоны между дворовыми территориями (ул. Берзарина, 1-9).

Поскольку сквер для многих служит транзитной зоной на пути к станции МЦК "Зорге" и станции метро "Октябрьское Поле", упор сделают на создание комфортной пешеходной зоны, также облагородят детские площадки, скейт-парк и площадку для выгула животных. Из нового - появятся парковки на 150 машиномест и фонтан.

6⃣ Щукино
В этом районе ждем благоустройства парка в районе ул. Маршала Бирюзова, д.41 и ул. Расплетина, д.19, корп.2.

Власти обещают соблюдение жестких экологических требований и учет пожеланий жителей. Лесную растительность собираются полностью сохранить, но проложат тропинки из песка и гравия, отремонтируют детские и спортивные площадки, газоны и площадки для выгула собак 👇.

Также ждем обновление сквера у кинотеатра "Юность" на ул. Маршала Рыбалко. Тут уже поставили новый амфитеатр, изменили планировочную структуру площади вокруг памятника танку Т-34 в соответствии с реальными маршрутами пешеходов. Сейчас идет работа над созданием единого пешеходного пространства, которое свяжет станцию МЦК "Панфиловская" со станцией метро "Октябрьское Поле".
 

​Идеальное ИТ-решение для девелоперов: повышение кост-эффективности в наружной рекламе от OOHDESK DSP

Девелоперы являются ключевым игроком в сегменте наружной рекламы. Сервис https://dsp.oohdesk.ru позволяет решать задачи девелоперов технологичнее и дешевле.

Почему?
1. Наружная реклама позволяет охватывать аудиторию в локации ЖК с возможностью супергео и ручным выбором конструкций в локации проекта.

2. Низкий порог входа, недоступная ранее технологичность и гибкость настроек, крутая кост-эффективность (экономите не менее 25% при сравнении с классическим размещением).

3. 30 регионов присутствия и максимальное покрытие на инвентаре в Москве и СПБ (85% всего инвентаря), 1800 конструкций доступных для размещения онлайн в 15 кликов, широкий инвентарь от ситибордов до медиафасадов.

Кто уже использует Oohdesk DSP?
Широкий пул клиентов в сегменте недвижимости (ПИК, Эталон, Самолет, Пионер, А101, Гранель + etc).

Также другие крупные клиенты (Яндекс, Совкомбанк, Tikkurila,Subaru, Mr.Doors).

Предлагаем перейти от слов к делу и попробовать это самим, запустив кампанию на https://dsp.oohdesk.ru

Welcome-бонус на первое размещение в 5000 рублей по промокоду «Novostoyman».

"Интеко" покупают?

Антоша Филатов сливает сливы 👆🏻, за что ему лайк. Это, во-первых, интересно как факт. Во-вторых, если верить написанному, становится понятным, почему "Интеко" всюду пытался в последние месяцы перекрыть негатив, завалив проплаченными постами второсортные и третьесортные ТГ-каналы.

Любопытно, какой же будет очередная реинкарнация когда-то весомого девелопера. Если у вас есть информация, пишите мне в лс: @IreneAdmin. Анонимность гарантирую.

@novostroyman

Подробности сделки по продаже "Интеко"

А вот и первоисточники слива по продаже "Интеко". Конечно же, это "Известия" и "КоммерсантЪ". Разница во времени публикации - 2 часа. Вот, что они пишут:

▪Цена якобы сделки - 32 млрд руб. Закрыть её вроде бы должны в начале сентября 2021. При этом, в ФАС ходатайство по согласованию сделки не поступало.
▪Существует несколько претендентов на компанию, один из них - "Самолёт".
▪Если "Самолет" купит "Интеко", то сразу выйдет на 3-е место в рейтинге застройщиков страны и существенно усилит свои позиции в Москве. "Самолет" также автоматически выйдет на рынок премиальной (ну почти) недвижимости.

⌘ ⌘ ⌘

Если принять во внимание тот факт, что из всех возможных претендентов СМИ называют именно и только "Самолёт", полагаю, логично думать, что и источник слива - сам "Самолёт". Сыграно хорошо, особенно с учётом нужды девелопера в позитивных упоминаниях сейчас.

@novostroyman

Итоги июля 2021 на рынке первичной недвижимости Москвы

В прошедшем месяце Росреестр зарегистрировал в Москве 10,4 тысячи ДДУ, что на 54% больше месячного показателя прошлого года и на 36% превышает июль 2019 года.

@novostroyman

Добрый день. На связи Александр Кузин, и он приглашает вас в свой новый канал «Москва и москвичи»

👌🏻 Около года Александр вынашивал идею запуска канала, который покажет новую Москву под новым углом. Таким, какой ее видит он: быстро растущей, шустрой, принимающей не всех, но много дающей тем, кто ее поймет, и сможет "подмять"под себя.

Многогранной, дорогой, благоустроенной, урбанистической, интеллигентной. Александру самому чертовски важно разложить на атомы магнетизм этого города. А с другой стороны, как собственнику бизнеса в сегменте элитной недвижимости, важно показать Москву в контексте жизни в ней, сделав акцент на том, как город с инфраструктурой влияют на людей и стиль жизни.

Да, все-таки в центре всего люди и их качество бытия 😉.

Поэтому в канале будет много людей на фоне главного города страны. Разговоры, зарисовки, мысли. В виде текста и в формате видео. Будем гулять по городу, разговаривать, думать и оценивать жизнь в столице.
И, конечно, узнавать, в какие московские проекты инвестировать, как правильно это делать с максимальной выгодой, и как с помощью “инвеста“ управлять качеством жизни.

Все - здесь: https://yangx.top/Mimoskvichi

Случайности не случайны.

ГК "Самолет" увеличила объем размещения 3-летних облигаций серии БО-П10 с 10 млрд до 15 млрд руб.

Финальный ориентир ставки 1 -го купона - 9,1% годовых. Доходность к погашению - 9,4% годовых. На текущий момент в обращении находится девять выпусков биржевых облигаций компании на 22,9 млрд руб. и один классический выпуск на 1,5 млрд руб.

Увеличение объема размещения и сбор заявок проходил вчера утром, когда в СМИ и отраслевых каналах бурно обсуждалась покупка девелопером крупной строительной компании "Интеко". Если добавить немного конспирологии, можно подумать, что инсайд в СМИ запустили специально перед размещением на бирже. Федеральная комиссия по рынку ценных бумаг может заинтересоваться таким совпадением, т.к. манипулирование рынком через СМИ попадает под статью 185.3 УК.

Акции ГК "Самолет" на торгах Мосбиржи взлетели на 6,7%.

Минстрой предложил ввести налоговый вычет за аренду квартир

Ну что, друзья, вы еще не поймали инсулиновый шок от той сладости, которую выпускают чиновники в преддверии выборов? Если вы еще живы и читаете меня, ловите очередную порцию приторности🍬. Власти предлагают ввести новый тип налогового вычета, который будет предоставляться гражданам, снимающим квартиры или дома "на сумму в размере арендных платежей".

Такое положение значится в госпрограмме по обеспечению доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами до 2030 года, которая должна заработать в 2022-м году.

С одной стороны такой налоговый вычет - это сладенький пряник накануне выборов. С другой - сигнал о том, что несмотря на все потуги и фокусы, власти никак не могут вывести арендный рынок жилья РФ из тени. И это - очередная их попытка. Будет ли она удачной 👇🏻?

@novostroyman

Меры по повышению доступности жилья, которые мы заслужили

@novostroyman

Итоги июля на вторичном рынке недвижимости Москвы

Московский Росреестр зарегистрировал в прошедшем июле 13 481 переход прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. Это почти на 18% больше, чем за аналогичный период прошлого года (11 303), а также на 7% превышает июльский показатель 2019 года (12 563).

Всего с начала текущего года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 93 289 переходов прав на вторичном рынке жилой недвижимости, что почти на 48% больше прошлогоднего значения за январь-июль (63 196), а также на 10% больше результата первых семи месяцев 2019 года (84 629).

@novostroyman

Жилой квартал Headliner. Лидер продаж в ЦАО.
3 очереди строительства:
1 очередь - скидки до 20%, выдаём ключи
2 очередь - скидки до 7%, сдача 2022 год
3 очередь - видовые квартиры от 15,2 млн руб.
💰 Самый инвестиционно привлекательный ЖК в Москве
🌳 Пресненский район – один из самых зеленых районов ЦАО, самый респектабельный район Москвы
🏙 Роскошные панорамные виды на центр города, Москву-реку и Сити
Преимущества:
▪️ 2 минуты пешком до метро Шелепиха
▪️ 5 минут до Москва-Сити
▪️ 2 минуты пешком до набережной Москвы-реки
▪️ Квартиры с отделкой и без
▪️ Вместительный подземный паркинг
▪️ Ипотека по выгодным условиям
Разные стадии готовности. 1 очередь – 2 комнатная квартира от 23,4 млн руб.

Хотите узнать больше? Позвоните и расскажем подробнее +74950212759

В Подмосковье строится исламское поселение "Аминовка". Участок там могут купить только верующие, члены общины должны соблюдать дресс-код, а свинина, алкоголь и геи — под запретом.

Группа энтузиастов решила создать антихарамную утопию всего за 140 километров от МКАД. Джамаат (община) "Аминовка" назван так в честь исламской блогерки Амины Шабаевой. На 83 гектарах будущим пилигримам предложат все прелести авраамических религий: женщины в закрытой одежде, единение с природой, взаимопомощь, отказ от выпивки, мата и, конечно же, свиных шашлыков.

Цены доходят до 1,2 млн рублей, ипотеки нет (шариат запрещает проценты), но вступить в "Аминовку" всё равно позволят не каждому. Примут вас или нет — зависит от решения Наблюдательного совета.

ЖК FORIVER – идеально для жизни и бизнеса

Жилой комплекс на живописной набережной прекрасной Москвы-реки с оригинальным названием FORIVER весьма метко называют новым центром притяжения Москвы. Новый проект ГК INGRAD привлекателен не только для тех, кто желает приобрести комфортное жилье премиум-класса с развитой инфраструктурой. FORIVER – это отличный шанс открыть кафе, барбершоп или точку продаж в элитном жилом комплексе на набережной Москвы-реки.

Недавно стартовали продажи коммерческой недвижимости в проекте FORIVER и еще есть возможность приобрести коммерческую площадь в перспективном ЖК по привлекательным ценам — от 360 000 ₽ за кв. м.

Среди очевидных бонусов этого уникального проекта – выгодные локации. Вся коммерческая часть сосредоточена в стилобате. То есть, весь общий цокольный этаж высотой 5 метров представляет собой сплошную витрину.

Следующий важный момент – в данном проекте предусмотрены технологические решения для всех видов бизнеса, которые могут быть рентабельны в данном ЖК. Здесь спланированы площади различной нарезки для общепита (рестораны, кафе, кофейни), ритейла и супермаркета.

И самая главная новость – несмотря на то, что старт продаж уже состоялся, все ликвидные коммерческие площади еще есть в продаже, их можно приобрести по цене от 360 000 до 450 000 ₽ за кв. м.

🔴 ГК INGRAD готова предложить специальные условия для покупателей, которые рассматривают лоты площадью более 300 кв. м.

#НовостиПроектов

Оперативно подвожу итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и МО за период 10-23 августа 2021. Подробности - по прикрепленным ссылкам (все без исключения внутренние, из Телеги не уводят).

1️⃣ Появились первые визуализации "РЖД-Сити" от "РГ". Правда, судя по эскизу застройки, они не совсем точны. Но посмотреть можно.
2️⃣ "Основа" забрала себе площадку по адресу ул. Наметкина, вл. 10 - судя по всему, там будут апарты.
3️⃣ Стартовали продажи в ЖК "Горки Парк" от "Самолета". Прайс - от 3 676 160 руб.
4️⃣ На Полярной 39 обнаружился новый проект от "ПИК". В деревне Кувекино в "новой" Москве - тоже. Также девелопер намбер ван, кажется, готовится стартовать с новым проектом на Варшавском шоссе - прямо напротив "Бутово Парк-2"
5️⃣ "Левел" купил у Росатома за 1,2 ярда площадку "Лианозовский, 6".
6️⃣ "Патек групп" прибарахлился и приобрел 0,3 га возле станции метро "Красносельская". Тут могут появиться апарты.
7️⃣ Проект GloraX на месте проекта PSN Group I'M Тверская получил нейминг GloraX Aura Belorusskaya.
8️⃣ Пензенский девелопер "Рисан" стал совладельцем жилого проекта "UNO Головинские пруды" от ГК "Основа".
9️⃣ Начались продажи в новом корпусе с отделкой в ЖК iLove от "Кортрос".
🔟 Площадка Варшавское шоссе, вл 37А получила ГПЗУ. Ждем новый проект "ФСК".

@novostroyman