Sminex инвестирует 2 млрд рублей в системы комфорта "Достижения"
Бизнес-класс, как бы ни хотелось девелоперам, все-таки должен быть подтвержден какими-то "плюшками" для будущих жильцов. Соответствующая классу локация - отлично, но недостаточно. Sminex, кажется, понимает это простое правило: на этой неделе он пообещал, что 2 ярда в проекте "Достижение" уйдут только на системы комфорта.
В доме планируют:
▪️Современную приточно-вытяжную вентиляцию c многоступенчатой фильтрацией воздуха.
▪️Систему очистки воды до уровня питьевой. Фильтры питьевого водопровода построят по принципу самоочистки, которая происходит в автоматическом режиме за счет постоянного электронного анализа качества воды.
▪️Круглогодичное горячее водоснабжение - благодаря 11 бойлерам, нагревающим воду во время сезонных отключений. Запаса воды в установках будет хватать, чтобы обеспечить горячей водой более 3 000 жителей дома (из расчета 75 литров в сутки на человека).
▪️Скоростные бесшумные лифты KONE (тоже, кстати, с вентиляцией), которые будут опускаться с жилых этажей напрямую на подземный паркинг.
В общем и целом, Sminex планирует неплохо так потратиться на благоустройство в целом. Кроме 2 млрд на системы комфорта девелопер также вложит 500 млн во двор. Ох как любопытно, каким же получится это "Достижение".
Бизнес-класс, как бы ни хотелось девелоперам, все-таки должен быть подтвержден какими-то "плюшками" для будущих жильцов. Соответствующая классу локация - отлично, но недостаточно. Sminex, кажется, понимает это простое правило: на этой неделе он пообещал, что 2 ярда в проекте "Достижение" уйдут только на системы комфорта.
В доме планируют:
▪️Современную приточно-вытяжную вентиляцию c многоступенчатой фильтрацией воздуха.
▪️Систему очистки воды до уровня питьевой. Фильтры питьевого водопровода построят по принципу самоочистки, которая происходит в автоматическом режиме за счет постоянного электронного анализа качества воды.
▪️Круглогодичное горячее водоснабжение - благодаря 11 бойлерам, нагревающим воду во время сезонных отключений. Запаса воды в установках будет хватать, чтобы обеспечить горячей водой более 3 000 жителей дома (из расчета 75 литров в сутки на человека).
▪️Скоростные бесшумные лифты KONE (тоже, кстати, с вентиляцией), которые будут опускаться с жилых этажей напрямую на подземный паркинг.
В общем и целом, Sminex планирует неплохо так потратиться на благоустройство в целом. Кроме 2 млрд на системы комфорта девелопер также вложит 500 млн во двор. Ох как любопытно, каким же получится это "Достижение".
Москва - будущий город-банкрот
Москву, цветущую, ежедневно прирастающую новыми жилыми комплексами и коммерческими площадями, сложно представить банкротом. Но именно таковым видит её Сергей Смирнов.
Аргументы в пользу такого сценария просты: она отстала от других российский городов по темпам роста цен на недвижимость, потеряла позиции с точки зрения туристического потока, "просела" в инвестиционной составляющей из-за ряда решений по развитию города.
Может ли наша Москва-матушка повторить судьбу Детройта? Ловите новый шок-контент от Сергея Смирнова: https://youtu.be/CAgfrztG7TQ
Москву, цветущую, ежедневно прирастающую новыми жилыми комплексами и коммерческими площадями, сложно представить банкротом. Но именно таковым видит её Сергей Смирнов.
Аргументы в пользу такого сценария просты: она отстала от других российский городов по темпам роста цен на недвижимость, потеряла позиции с точки зрения туристического потока, "просела" в инвестиционной составляющей из-за ряда решений по развитию города.
Может ли наша Москва-матушка повторить судьбу Детройта? Ловите новый шок-контент от Сергея Смирнова: https://youtu.be/CAgfrztG7TQ
YouTube
Будущий город-банкрот. Москва не входит в ТОП5 городов РФ по доходу от инвестиций в недвижимость.
Школа агентов по недвижимости Сергея Смирнова (ШАНС)
https://school.realtutor.ru/
Сергей Смирнов продолжает шоковую терапию для горе-инвесторов, которые по инерции хотят купить квартиру в вожделенной Московской пропиской. Особое внимание в этом ролике уделяется…
https://school.realtutor.ru/
Сергей Смирнов продолжает шоковую терапию для горе-инвесторов, которые по инерции хотят купить квартиру в вожделенной Московской пропиской. Особое внимание в этом ролике уделяется…
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Итоги июня 2021 на ипотечном рынке Москвы (первичная недвижимость)👆🏻 Столичный Росреестр в июне 2021 зарегистрировал 10 731 договоров ипотечного жилищного кредитования – это на 9% больше, чем в мае 2021 (9 855 договоров), на 22% больше, чем в июне 2020 (8…
Итоги июля 2021 на ипотечном рынке Москвы (первичная недвижимость)👆🏻
Управление Росреестра по Москве в июле 2021 года зарегистрировало 11 859 договоров ипотечного жилищного кредитования. Это на 10% больше, чем месяцем ранее (10 731).
Всего в январе-июле 2021 оформлено 71 930 займов на первичку. Это на 52% больше, чем за аналогичный период годом ранее (47 331), а также на 43% превышает показатель за первые семь месяцев 2019 года (50 387).
@novostroyman
Управление Росреестра по Москве в июле 2021 года зарегистрировало 11 859 договоров ипотечного жилищного кредитования. Это на 10% больше, чем месяцем ранее (10 731).
Всего в январе-июле 2021 оформлено 71 930 займов на первичку. Это на 52% больше, чем за аналогичный период годом ранее (47 331), а также на 43% превышает показатель за первые семь месяцев 2019 года (50 387).
@novostroyman
Концепция «Естественно» от AQUATON!
Наша миссия – комфорт человека в гармонии с натуральными материалами в интерьере.
В мае мы уже посадили 10 000 деревьев и продолжим акции по посадке осенью. Давайте сохраним планету вместе!
В каталоге представлено 5 коллекций, олицетворяющих естественность и природное единение.
Наша миссия – комфорт человека в гармонии с натуральными материалами в интерьере.
В мае мы уже посадили 10 000 деревьев и продолжим акции по посадке осенью. Давайте сохраним планету вместе!
В каталоге представлено 5 коллекций, олицетворяющих естественность и природное единение.
GloraX внедрил PlanRadar для цифровизации процессов строительства и управления объектами
GloraX внедрил PlanRadar, мобильное решение, для контроля качества при строительстве и эксплуатации новых зданий, а также снижения затрат.
Федеральный девелопер разработал технологическую базу, предназначенную для создания комплексной жилой среды для каждого объекта. С целью ее поддержания и развития в компании приняли программу диджитализации, в рамках которой развивается платформенный подход к ведению проектов недвижимости. PlanRadar обеспечивает сквозную цифровизацию контроля всех процессов строительного девелопера от производства СМР до качества финишной отделки квартир и передачи покупателям. Решение компании будут применять на всех объектах, т.к. продукт легко встраивается в существующую цифровую инфраструктуру и не требует как такового внедрения благодаря интуитивно понятному интерфейсу.
С помощью PlanRadar девелопер планирует ускорить обмен данными между менеджментом и техническим персоналом на объектах, существенно снизить время на документооборот, а также контролировать качество проводимых работ на всех этапах строительства и отделки зданий, а также при управлении недвижимостью.
GloraX внедрил PlanRadar, мобильное решение, для контроля качества при строительстве и эксплуатации новых зданий, а также снижения затрат.
Федеральный девелопер разработал технологическую базу, предназначенную для создания комплексной жилой среды для каждого объекта. С целью ее поддержания и развития в компании приняли программу диджитализации, в рамках которой развивается платформенный подход к ведению проектов недвижимости. PlanRadar обеспечивает сквозную цифровизацию контроля всех процессов строительного девелопера от производства СМР до качества финишной отделки квартир и передачи покупателям. Решение компании будут применять на всех объектах, т.к. продукт легко встраивается в существующую цифровую инфраструктуру и не требует как такового внедрения благодаря интуитивно понятному интерфейсу.
С помощью PlanRadar девелопер планирует ускорить обмен данными между менеджментом и техническим персоналом на объектах, существенно снизить время на документооборот, а также контролировать качество проводимых работ на всех этапах строительства и отделки зданий, а также при управлении недвижимостью.
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
"Вереск" обновленный. МИЦ изменил проект ЖК
Девелопер расширил проект "Вереск" 👆🏻. Вместо 2 корпусов по 20 этажей и семи трехэтажных таунхаусов с собственным входом, террасой на крыше и придомовой территорией, появится 2 разноэтажных корпуса - от 9 до 21 этажа. То есть, таунхаусов, увы, не будет 🤷♀️.
Также уменьшится количество машиномест в подземном паркинге - с 407 до 318.
На скриншоте - ответ Мосгосстройнадзора. Полная версия имеется в распоряжении редакции.
@startyprodazh
Девелопер расширил проект "Вереск" 👆🏻. Вместо 2 корпусов по 20 этажей и семи трехэтажных таунхаусов с собственным входом, террасой на крыше и придомовой территорией, появится 2 разноэтажных корпуса - от 9 до 21 этажа. То есть, таунхаусов, увы, не будет 🤷♀️.
Также уменьшится количество машиномест в подземном паркинге - с 407 до 318.
На скриншоте - ответ Мосгосстройнадзора. Полная версия имеется в распоряжении редакции.
@startyprodazh
Forwarded from Родина вас не забудет!
США: город будущего стоимостью в 10 млрд долларов
IT-предприниматель Марк Лори решил реализовать честолюбивый проект: построить экологичный город🌇 в Америке и протестировать там новую модель общества. Автор подчеркивает, что это не будет как в The Jetsons (американский научно-фантастический мультипликационный ситком): по задумке Лори, город соберет в себе лучшее из Нью-Йорка, Токио и Стокгольма, в частности, рациональность, разнообразие и экологичность каждого из них.
Что известно о будущем городе:
▪️Где он будет построен - еще непонятно (в Неваде, Техасе, Аризоне, а может, где-нибудь в Аппалачах), однако рассчитан город на 5 миллионов населения. На начальном этапе планируют освоить 12 тыс. га для проживания 1 млн людей - и только для этого потребуется 10 млрд долларов.
▪️ Он задуман, как самый экологичный город Америке: весь мусор будет храниться под землей (как это способствует экологичности, не уточняется), в небо запустят электроджеты, а по дорогам смогут ездить только беспилотные автомобили, что должно сократить выбросы вредных веществ в окружающую среду.
▪️Вся земля будет принадлежать частному фонду, выручка от аренды коммерческой и жилой недвижимости пойдет на социальные услуги.
▪️Город будет в некотором роде полигоном для исследования: на нем будут тестировать новую модель общества - “эквитизм” (по сути - переосмысленный капитализм).
Название городу выбрали с помощью опроса на LinkedIn: из названий “Панджеа”, “Нью-Уэст”, “Юса” (“Yusa”, сокращение от “Your USA”, “Твои США”) и “Телоса” победил последний вариант - производное от греческого слова “цель”🎯.
По мнению аналитиков, в целом создание такого города возможно, однако для этого потребуется решить множество вопросов🤷♂️, в частности: где будут работать люди, будет ли у города мэр, кто будет управлять городом, получат ли горожане право голоса, откуда возьмется энергия и т.д.
Родина вас не забудет! ✊🏻
IT-предприниматель Марк Лори решил реализовать честолюбивый проект: построить экологичный город🌇 в Америке и протестировать там новую модель общества. Автор подчеркивает, что это не будет как в The Jetsons (американский научно-фантастический мультипликационный ситком): по задумке Лори, город соберет в себе лучшее из Нью-Йорка, Токио и Стокгольма, в частности, рациональность, разнообразие и экологичность каждого из них.
Что известно о будущем городе:
▪️Где он будет построен - еще непонятно (в Неваде, Техасе, Аризоне, а может, где-нибудь в Аппалачах), однако рассчитан город на 5 миллионов населения. На начальном этапе планируют освоить 12 тыс. га для проживания 1 млн людей - и только для этого потребуется 10 млрд долларов.
▪️ Он задуман, как самый экологичный город Америке: весь мусор будет храниться под землей (как это способствует экологичности, не уточняется), в небо запустят электроджеты, а по дорогам смогут ездить только беспилотные автомобили, что должно сократить выбросы вредных веществ в окружающую среду.
▪️Вся земля будет принадлежать частному фонду, выручка от аренды коммерческой и жилой недвижимости пойдет на социальные услуги.
▪️Город будет в некотором роде полигоном для исследования: на нем будут тестировать новую модель общества - “эквитизм” (по сути - переосмысленный капитализм).
Название городу выбрали с помощью опроса на LinkedIn: из названий “Панджеа”, “Нью-Уэст”, “Юса” (“Yusa”, сокращение от “Your USA”, “Твои США”) и “Телоса” победил последний вариант - производное от греческого слова “цель”🎯.
По мнению аналитиков, в целом создание такого города возможно, однако для этого потребуется решить множество вопросов🤷♂️, в частности: где будут работать люди, будет ли у города мэр, кто будет управлять городом, получат ли горожане право голоса, откуда возьмется энергия и т.д.
Родина вас не забудет! ✊🏻
В эту пятницу приглашаем на прямой эфир с коммерческим директором ГК «РКС Девелопмент» Александром Коваленко 📣
Главной темой станут инвестиции в сфере недвижимости. Обсудим, какие объекты на Чёрном море в лидерах по продажам и заслуживают внимания, перспективы и тренды рынка на реальных примерах и цифрах.
В конце Александр ответит на ваши вопросы.
Ведущим выступит автор канала об инвестициях Степанов Дмитрий, руководитель направления «Строительный сектор» ассоциации владельцев облигаций, владелец Телеграм-канала «Хирургическая» (@dmhirurg) 💰
Эфир пройдет 27.08 в 16:30 по МСК на странице девелопера: https://www.instagram.com/rks_dev_/
Присоединяйтесь!
Главной темой станут инвестиции в сфере недвижимости. Обсудим, какие объекты на Чёрном море в лидерах по продажам и заслуживают внимания, перспективы и тренды рынка на реальных примерах и цифрах.
В конце Александр ответит на ваши вопросы.
Ведущим выступит автор канала об инвестициях Степанов Дмитрий, руководитель направления «Строительный сектор» ассоциации владельцев облигаций, владелец Телеграм-канала «Хирургическая» (@dmhirurg) 💰
Эфир пройдет 27.08 в 16:30 по МСК на странице девелопера: https://www.instagram.com/rks_dev_/
Присоединяйтесь!
+1 игрок на рынке загородки Подмосковья
"КоммерсантЪ" сегодня написал, что компания "Руцог-инвест" Рубена Григоряна (владелец "Никольская плаза", St Regis Moscow Nikolskaya) ©️ "на фоне падения доходности коммерческой недвижимости" стала искать возможности выхода на новые рынки - в частности, на рынок загородной недвижимости. По данным газеты, компания рассматривала для покупки участок 15 га в Щелковском районе Подмосковья, где просчитывала финмодельку для строительства 500 таунхаусов.
Мне же кажется, что скорее компания просто заметила ту яму, в которой сейчас находится рынок загородной недвижимости, и где, соответственно, можно неплохо заработать. Соответствующий спрос, подогретый пандемией и последствиями, имеется.
@novostroyman
"КоммерсантЪ" сегодня написал, что компания "Руцог-инвест" Рубена Григоряна (владелец "Никольская плаза", St Regis Moscow Nikolskaya) ©️ "на фоне падения доходности коммерческой недвижимости" стала искать возможности выхода на новые рынки - в частности, на рынок загородной недвижимости. По данным газеты, компания рассматривала для покупки участок 15 га в Щелковском районе Подмосковья, где просчитывала финмодельку для строительства 500 таунхаусов.
Мне же кажется, что скорее компания просто заметила ту яму, в которой сейчас находится рынок загородной недвижимости, и где, соответственно, можно неплохо заработать. Соответствующий спрос, подогретый пандемией и последствиями, имеется.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
35 000 рублей за квадратный метр в Москве хотите? Seven Suns Development изобрел новую схему продаж. А точнее - "усовершенствовал" уже существующую на рынке. Помните жилой комплекс в Лиазоново под названием "В стремлении к свету"? Да, это второй проект Seven…
Средний ценник за "квадрат" в ЖК "Сказочный лес" от Seven Suns Development как бы намекает, что схематоз по занижению стоимости лотов девелопер проворачивает не только в проекте "В стремлении к свету".
На скриншотах вы видите прайсы на квадратный метр в 1, 2, 3 и 4 корпусах соответственно, опубликованные на сайте дом. рф. Если у кого-то есть подробности по этой суперсхеме, пишите в лс: @IreneAdmin.
@novostroyman
На скриншотах вы видите прайсы на квадратный метр в 1, 2, 3 и 4 корпусах соответственно, опубликованные на сайте дом. рф. Если у кого-то есть подробности по этой суперсхеме, пишите в лс: @IreneAdmin.
@novostroyman
INGRAD в 1-м полугодии увеличил общий объем сделок TRADE-IN до 4,6 млрд рублей
"Инград" в 1-м полугодии 2021 года заключил порядка 300 сделок в рамках программы "Настоящий TRADE-IN" (предполагает возможность проживания в старой квартире до получения ключей от новой). Общий объем сделок по сравнению с 1-м полугодием 2020 года увеличился на 2% - до 4,6 млрд рублей.
Доля сделок TRADE-IN в общей структуре продаж компании занимает в январе-июне около 15%. По итогам 2021 года планируется нарастить этот показатель до 17-20%.
Лидерами по количеству сделок в рамках данной программы являются следующие жилые кварталы "Новое Медведково", "Новое Пушкино", FORIVER, RiverSky, TopHILLS и "КутузовGRAD II".
"Инград" в 1-м полугодии 2021 года заключил порядка 300 сделок в рамках программы "Настоящий TRADE-IN" (предполагает возможность проживания в старой квартире до получения ключей от новой). Общий объем сделок по сравнению с 1-м полугодием 2020 года увеличился на 2% - до 4,6 млрд рублей.
Доля сделок TRADE-IN в общей структуре продаж компании занимает в январе-июне около 15%. По итогам 2021 года планируется нарастить этот показатель до 17-20%.
Лидерами по количеству сделок в рамках данной программы являются следующие жилые кварталы "Новое Медведково", "Новое Пушкино", FORIVER, RiverSky, TopHILLS и "КутузовGRAD II".
Novostroyman. Москва. Недвижимость
"Тинькофф" может-таки запустить собственную ипотеку в конце лета - начале осени. @novostroyman
"Тинькофф банк"запустит собственную ипотеку для всех клиентов в октябре-ноябре текущего года, сообщил глава группы Оливер Хьюз. (для сотрудников она уже работает - прим. Novostroyman)
Ранее товарищ Хьюз обещался запустить её летом-в начале осени. Но не сложилось. Ну или это такой долгий-долгий прогрев аудитории. Энивей, мне оооочень интересно, какой продукт выдаст "Тинькофф". А вам? 👇
@novostroyman
Ранее товарищ Хьюз обещался запустить её летом-в начале осени. Но не сложилось. Ну или это такой долгий-долгий прогрев аудитории. Энивей, мне оооочень интересно, какой продукт выдаст "Тинькофф". А вам? 👇
@novostroyman
"Пионер" - консолидированные финансовые результаты по МСФО за первое полугодие 2021
Девелопер "Пионер" опубликовал отчётность по МСФО за первые 6 месяцев 2021. Компания продемонстрировала стабильность по ключевым финансовым показателям.
▪️Выручка составила 18,5 млрд руб., что сопоставимо с результатами января-июня прошлого года.
▪️Операционная прибыль достигла 4,83 млрд руб., EBITDA - 5,03 млрд руб.
▪️Чистая прибыль в январе-июне 2021 превысила 3 млрд. руб.
Продажа квартир принесла девелоперу 12,7 млрд рублей, апартаментов – 2,2 млрд рублей, машиномест – 800 миллионов рублей. Выручка от продажи офисных блоков и объектов стрит-ритейла составила 2,7 млрд рублей, что в 1,8 раза больше показателя первого полугодия прошлого года.
Девелопер "Пионер" опубликовал отчётность по МСФО за первые 6 месяцев 2021. Компания продемонстрировала стабильность по ключевым финансовым показателям.
▪️Выручка составила 18,5 млрд руб., что сопоставимо с результатами января-июня прошлого года.
▪️Операционная прибыль достигла 4,83 млрд руб., EBITDA - 5,03 млрд руб.
▪️Чистая прибыль в январе-июне 2021 превысила 3 млрд. руб.
Продажа квартир принесла девелоперу 12,7 млрд рублей, апартаментов – 2,2 млрд рублей, машиномест – 800 миллионов рублей. Выручка от продажи офисных блоков и объектов стрит-ритейла составила 2,7 млрд рублей, что в 1,8 раза больше показателя первого полугодия прошлого года.
Яндекс REALTY talk: онлайн-конференция Дзена и Недвижимости.
8 сентября в 11:00 по мск сразу два сервиса Яндекса — Недвижимость и Дзен для маркетологов проведут онлайн-конференцию для представителей сферы недвижимости.
Команда Яндекс.Дзена расскажет, как продавать квартиры с помощью вовлекающего контента, какие форматы лучше всего работают для застройщиков, покажут примеры спецпроектов и поделятся кейсами.
Эксперты Яндекс.Недвижимости расскажут о рекламных возможностях на классифайде: от продуктовых решений до крупных медийных спецпроектов, покажут примеры размещения и обсудят результаты в цифрах.
Участие бесплатное, зарегистрироваться можно по ссылке: https://clck.ru/X4FpM
8 сентября в 11:00 по мск сразу два сервиса Яндекса — Недвижимость и Дзен для маркетологов проведут онлайн-конференцию для представителей сферы недвижимости.
Команда Яндекс.Дзена расскажет, как продавать квартиры с помощью вовлекающего контента, какие форматы лучше всего работают для застройщиков, покажут примеры спецпроектов и поделятся кейсами.
Эксперты Яндекс.Недвижимости расскажут о рекламных возможностях на классифайде: от продуктовых решений до крупных медийных спецпроектов, покажут примеры размещения и обсудят результаты в цифрах.
Участие бесплатное, зарегистрироваться можно по ссылке: https://clck.ru/X4FpM
"Зеленые" кредиты. Мутко аннонсировал льготные займы для внедряющих в своих проектах экологические стандарты девелоперов
"Наступает время "зеленых" стандартов и при выдаче проектного финансирования стоит поощрять их соблюдение", - сказал он на форуме "Среда для жизни" в Нижнем Новгороде.
@novostroyman
"Наступает время "зеленых" стандартов и при выдаче проектного финансирования стоит поощрять их соблюдение", - сказал он на форуме "Среда для жизни" в Нижнем Новгороде.
@novostroyman
Ипотеку - самозанятым!
Райффайзенбанк начнет выдавать ипотеку самозанятым, рассказал управляющий директор по кредитным розничным продуктам банка Андрей Спиваков.
Меж тем, стоит помнить, что банк славится жаждой бесплатного дешевого хайпа. Поэтому когда запустят, тогда и поговорим. Пока что - лишь бла-бла-бла.
А в целом как вам такой продукт 👇🏻? #Ипотека
@novostroyman
Райффайзенбанк начнет выдавать ипотеку самозанятым, рассказал управляющий директор по кредитным розничным продуктам банка Андрей Спиваков.
Меж тем, стоит помнить, что банк славится жаждой бесплатного дешевого хайпа. Поэтому когда запустят, тогда и поговорим. Пока что - лишь бла-бла-бла.
А в целом как вам такой продукт 👇🏻? #Ипотека
@novostroyman