В лифтовой отрасли все настолько хорошо, что их ассоциации буквально на каждом углу верещат, чтобы их оставили в покое. А на деле – только за последние 3 года из-за аварий в лифтах погибло более 90(!!!) человек. Сотни коррупционных скандалов, в том числе и с братьями Ананьевыми, одними из главных бенефициаров Карачаровского лифтового завода. Десятки предприятий-производителей на грани банкротства.
Представьте, на 5-10 производителей лифтов в стране приходится более 1000 (!!!) мелких монтажных и эксплуатирующих организаций! Вся их деятельность – завысить в тендере стоимость лифта, кое-как его установить и со спокойной душой положить деньги в карман. Конечно, они будут против любых изменений.
Но изменения будут. В стройке навели порядок – ушли компании одного проекта, закрылись все недобросовестные фирмешки, продающие чертежи, а не квартиры, худо-бедно решается вопрос обманутых дольщиков. Наведут порядок и в лифтовой отрасли. Но схватка будет жаркой: с нетерпением ждем.
А пока следим за волной от расследования Независимой газеты

https://www.ng.ru/economics/2020-10-14/100_215113022020.html

Лукавить простому человеку стыдно, председателю совета директоров - непозволительно

Вчера Леонид Казинец, председатель Совета директоров и владелец корпорации "Баркли", объясняя попадание 2 корпусов ЖК "Баркли Медовая долина" в реестр проблемных объектов, заявил "РИА Недвижимость" следующее:

©️"То, что была задержка - это объективная информация, при переносе сроков на несколько месяцев, к сожалению, попадаешь в реестр".

Хотелось бы внести ясность в эти "несколько месяцев", о которых говорит Леонид Александрович. Корпуса 3 этапа (4, 5, 6), согласно проектной декларации от 29.07.2016 (судя по всему, удалена/скрыта с сайта ЖК), должны были сдаться в 1-м квартале 2018. Таким образом, задержка на данный момент составляет порядка 29 (‼️) месяцев. Если учитывать, что срок передачи ключей дольщикам по ДДУ обычно прописывается на 6 месяцев позже, то задержка составляет порядка 23 месяцев. Возможно, для кого-то это "несколько месяцев". Но для кого-то это 2 года жизни на нервах.

Я не знаю, зачем пиар-служба для данного инфоповода кинула на амбразуру имя самого Леонида Александровича, но это явно плохой и дискредитирующий руководителя шаг. Садитесь, это 2.

@novostroyman

​🏠 27 октября пройдет крупнейшая отраслевая онлайн-конференция про сквозную аналитику и эффективный маркетинг в недвижимости Callday.Estate 2020. Вы узнаете обо всем, чем живет сейчас индустрия.

Спикеры конференции — ГК «ПИК», Самолет, Главстрой, ГК Пионер, Яндекс.Недвижимость, Ленстройтрест, ДОМ.РФ, Зорге 9, Mail. ru, GOOD. BI, MgCom, AGM Group, RealWeb и Calltouch.

О чем расскажут:
— как выбирали стратегии и что из этого еще на пару лет точно задержится,
— что происходит с рекламой в отрасли,
— опыт по продвижению и продажам,
— примеры реальных кейсов.

В чате трансляции соберутся представители застройщиков и девелоперов, чтобы поделиться мнениями, обсудить выступления и задать вопросы спикерам. Кстати, организовали Calltouch и Яндекс.Недвижимость.

Все будет даже лучше, чем на рендере. Регистрируйтесь: https://clck.ru/RMNjt

ДОМ.РФ купил "ПИК"?

Если вы вдруг пропустили, рассказываю: вчера некий ТГ-канал "Слияние с поглощением" заявил о сделке века - покупке ДОМом.РФ девелопера намбер ван - ГК "ПИК". Хотелось бы и мне вставить свои 5 копеек в этот бесконечный информпоток.

©️"На строительном рынке тихо и незаметно состоялась сенсация: одна из "дочек" госкорпорации ДОМ.РФ выкупила крупный пакет ценных бумаг ГК ПИК у ее основного акционера Сергея Гордеева.

По одной из версий, сделан первый шаг по поглощению государством крупнейшего в стране девелопера. На базе частной компании будет создана монополия, которой власти доверят крупные госзаказы по нацпроекту "Жилье и городская среда", - пишет источник. И звучит-то правдоподобно и красиво. Но ровно до тех пор, пока ты не открываешь "подробную статью".

1️⃣ Авторы все твердят о каком-то крупном пакете акций, выкупленном госкорпорацией, но не называют его размер, что сразу вызывает огромные сомнения. Источник не в курсе, или намерено вводит читателя в заблуждение? Что для него "крупный пакет"? Иными словами, точных данных у канала, судя по всему, просто нет.

2️⃣ "Слияние с поглощением" жестко ошибается в описании принадлежности долей и пишет, что "23,05% акций принадлежит группе ВТБ", несмотря на то, что 13 октября ВТБ сократил свою долю до 7,57%.

3️⃣ Основная же часть чудо-работы посвящена описанию того, как плох "ПИК" и как он вот-вот умер бы, если бы не продажа "крупного пакета акций".

Все это заставляет меня согласиться с Халилькой, персиком нашим сладким: все выпущенные в свет слухи пока что просто профанация 🤷‍♀️.

А вы верите в продажу "ПИК" ДОМу.РФ? 👇🏻

UPD: ВТБ вернул свою долю в ГК "ПИК", теперь она снова составляет 23,05%. Об этой сделке стало известно в обед 15 октября, 14-го, когда "Слияние с поглощением" опубликовал пост, о возврате акций известно не было.

@novostroyman

Закрываете программу гражданства за инвестиции 🇨🇾? Тогда мы летим к вам

Удивительные, я бы сказала, невероятные, новости опубликовал "КоммерсантЪ" со ссылкой на данные различных брокеров:

©️"Перспектива приостановки действия кипрской программы предоставления паспортов в обмен на инвестиции подстегнула интерес россиян к недвижимости на острове", - пишет издание.

Давайте восстановим хронологию событий:
▪️Почти год остров мусолит тему отзыва 26 "золотых паспортов", выданных иностранным инвесторам.
▪️В конце августа 2020 "Аль-Джазира" публикует скандальную публикацию под названием "Кипр продавал паспорта преступникам и беглецам".
▪️В начале сентября кипрская Politis публикует список 34 обладателей "золотых паспортов", выдачу которых действующие власти острова сочли предположительно "подозрительной". Более 20 человек из списка - россияне. То есть, #Кипр устраивает публичную порку на весь мир, клеймя вложивших в остров деньги людей.
▪️13 октября страна объявляет о решении закрыть программу "золотой визы".

И после всего этого показательного выступления властей Кипра с разглашением имен инвесторов и наклейкой на них ярлыков преступников по версии Knight Frank, Moscow Sotheby`s International Realty и Tranio россияне бегут за кипрскими паспортами, чтобы запрыгнуть в последний вагон программы 🤯.

⌘ ⌘ ⌘

Я, как и всегда, не претендую на истину в последней инстанции, но что-то мне подсказывает, что подобные заявления в крупных СМИ не более, чем профанация и намеренное искажение фактов. Работая с Кипром, будьте осторожны: это же Кипр 🤣! #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

Как горный орел на вершине Кавказа, я гордо сижу на краю унитаза 🤣🤣🤣

Удивительное панорамное окно в общественном туалете ЖК "Нормандия" 👆🏻.

У меня есть предположение, что снаружи стекло непрозрачное, но смотрится все равно альтернативненько 🤣.

@novostroyman

Размещайте неограниченное количество объявлений о продаже объектов недвижимости бесплатно!

Экосистема недвижимости “Метр квадратный”— это профессиональные сервисы, созданные специально для риелторов.

Вы можете бесплатно размещать любое количество объявлений о продаже квартиры, комнаты, дома или участка! Зарегистрируйтесь в личном кабинете и получите доступ ко всем инструментам сервиса: ручное размещение объектов, полная база объявлений Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей, ипотечный брокер и юридическая проверка недвижимости.
Заходите, мы всегда открыты: https://bit.ly/_m2_business

"Городские истории" - #долгострой?

Уже не первую неделю дольщики ЖК "Городские истории" от "Центр-Инвест" бьют во все колокола: комплекс превращается в долгострой! Сегодня ютьюб-канал NewМосква выпустил целый ролик, где рассказывает о проблемах проекта: https://youtu.be/XAMCFH45m7E

Удивительная история, скажете вы, ведь продажи в комплексе стартовали, когда первая очередь была уже на высокой стадии готовности, а сам ЖК находится прямо у метро - то есть, в действительно лакомой локации.

Я, признаться, не верю в то, что ЖК так и не введут в эксплуатацию. Смею предположить, что застройщик ведет невидимую нам борьбу с "Росавиацией", которую уже прошли "Крост" и "ПИК".

Тем не менее, желающим купить здесь лот советую потерпеть.

@novostroyman

Треть строящихся в России жилых домов — проблемные

Такие данные приводит утренний "КоммерсантЪ" со ссылкой на федеральный Фонд защиты прав дольщиков.

Государство вдруг резко проснулось и обнаружило: на конец сентября 2020 года число пострадавших от недобросовестных застройщиков граждан составило 185,7 тыс. человек (и это только по официальным данным).

Самыми проблемными регионами по статистике оказались:
1️⃣ Подмосковье (39,47 тыс. пострадавших граждан, а доля проблемных объектов — 44%);
2️⃣ Ленинградская область (20,48 тыс. и 40%);
3️⃣ Ростовская область (5 тыс. и 30%).

©️"Подмосковье оказалось проблемным регионом после банкротства Urban Group" - как будто оправдывает подмосковные власти "Ъ". Но следует помнить, что от рук горе-девелопера пострадало примерно 13 000 дольщиков, и если их число вычесть из общей массы в 39 470 человек, получается, что в регионе еще 26 470 обманутых дольщиков - и это все равно ТОП-1 в России. Мой пламенный привет Андрею Воробьеву и Фонду защиты прав дольщиков! ✊🏻

@novostroyman

​SmartisConf для девелоперов: анализируй и применяй 🚀

29 октября эксперты рынка недвижимости поделятся практическими решениями и расскажут о том, как застройщики работают с данными для прокачки маркетинга и продаж.

Аналитика для бизнеса, которая помогает связать сделки с источниками, правильно оценить эффективность менеджеров по продажам, выстроить работу с прайс-агрегаторами и рекламными агентствами. И многое другое.

Спикеры:

✅ Оксана Дунина, Управляющий партнер Profitbase
✅ Елена Рыбкина, Коммерческий директор НДВ-Супермаркет Недвижимости
✅ Игорь Балашов, CEO и основатель Smartis
✅ Николай Архипов, Директор по развитию вертикали «Недвижимость» MGCom
✅ Дмитрий Кудинов, CEO CoMagic
✅ Дарья Потенко, Директор по маркетингу и рекламе Метриум
✅ Александр Матыкин, Руководитель отдела «Прайс площадки» MGCom

Инфопартнеры: REPA, Restate, Urbanus, Строительная газета, SEOnews, Пульс Продаж

Участие бесплатно!

Регистрация — https://clck.ru/RUtXq