⚡️На застройку Бадаевского завода получен ГПЗУ
Поздравляем Capital, сочувствуем всем арендаторам. Принимаем ставки, когда начнется стройка.
@novostroyman
Поздравляем Capital, сочувствуем всем арендаторам. Принимаем ставки, когда начнется стройка.
@novostroyman
Устали от недобросовестных девелоперов? Не знаете как и когда можно приобрести квартиру за бесценок? Хотите знать сегодня, что будут завтра обсуждать Ротенберг, Якушев и Гордеев? Тогда подписывайтесь на @belaya_kaska
Мы следим за основной повесткой рынка недвижимости. Поэтому уверенны, что на фоне самоизоляции и экономической нестабильности не допустить стагнации рынка — необходимость. Ведь, Москва это основной его драйвер роста в России.
Белая каска - у нас хватает сильных идей и серьезных планов, а потому все самое интересное только начинается!
Мы следим за основной повесткой рынка недвижимости. Поэтому уверенны, что на фоне самоизоляции и экономической нестабильности не допустить стагнации рынка — необходимость. Ведь, Москва это основной его драйвер роста в России.
Белая каска - у нас хватает сильных идей и серьезных планов, а потому все самое интересное только начинается!
Telegram
Белая Каска
Ведущее отраслевое СМИ.
Гораздо легче строить вновь, чем перестраивать старое (c).
Наш сайт: https://rp9.ru/
По всем вопросам: [email protected]
[email protected]
Для быстрой связи используйте @Kaskasupport_Bot
Гораздо легче строить вновь, чем перестраивать старое (c).
Наш сайт: https://rp9.ru/
По всем вопросам: [email protected]
[email protected]
Для быстрой связи используйте @Kaskasupport_Bot
Все плохо. Борис Титов и Дмитрий Котровский составили реестр проблем российского строительства
На самом деле, доклад называется "Реестр проблем российского бизнеса", почитать его полностью можно здесь, но нас интересует только раздел "Строительства", проблемы которого описал Дмитрий Котровский. Ограничусь самыми интересными выдержками документа.
Эскроу надо менять
▪️Во-первых, эффективная ставка по проектному финансированию является плавающей, поскольку привязана к фактической скорости реализации, а потому застройщики не могут прогнозировать рентабельность своих проектов.
▪️Во-вторых, отсутствие поэтапного раскрытия не позволяет девелоперам изыскивать ресурсы для развития перспективных проектов.
▪️В третьих, из-за того, что девелоперская компания-заемщик с каждым последующим кредитом и строительством нового объекта ухудшает такой показатель, как "закредитованность", каждый последующий кредит компания получает по более высокой ставке.
Административный контроль стал избыточным
Компании-застройщики, которые получили право достройки жилых объектов в соответствии с Постановлением Правительства №480, на практике столкнулись со значительным усилением контроля и надзора за строительной деятельностью.
Если раньше такие компании находились под контролем СРО и регионального Госстройнадзора, то теперь контрольно-надзорную деятельность осуществляют региональные органы Госстройнадзора, Роспотребнадзор, СРО и банковский сектор.
В результате функции контролеров дублируются и противоречат друг другу. В то же время, количество административных барьеров и коррупционных факторов на местах остается практически на прежнем уровне 🤷♀️.
Стройотрасль прогрессирует только в 12 городах РФ
Как девелоперский бизнес, так и отрасль по производству стройматериалов развиваются только на территории 12 российских городов (и связанных с ними агломераций) с численностью более 1 млн человек в каждом.
Строительный бизнес, работающий на всей остальной территории РФ (в рамках действующего законодательства и экономической политики, направленной на обеспечение экономического роста), практически не развивается 🙈.
Много также сказано о неэффективности действующих правил развития застроенных территорий, болезненной для бизнеса ликвидации самостроев и увеличении риска уголовного преследования девелоперов. В общем, интересная бумага, есть над чем подумать.
@novostroyman
На самом деле, доклад называется "Реестр проблем российского бизнеса", почитать его полностью можно здесь, но нас интересует только раздел "Строительства", проблемы которого описал Дмитрий Котровский. Ограничусь самыми интересными выдержками документа.
Эскроу надо менять
▪️Во-первых, эффективная ставка по проектному финансированию является плавающей, поскольку привязана к фактической скорости реализации, а потому застройщики не могут прогнозировать рентабельность своих проектов.
▪️Во-вторых, отсутствие поэтапного раскрытия не позволяет девелоперам изыскивать ресурсы для развития перспективных проектов.
▪️В третьих, из-за того, что девелоперская компания-заемщик с каждым последующим кредитом и строительством нового объекта ухудшает такой показатель, как "закредитованность", каждый последующий кредит компания получает по более высокой ставке.
Административный контроль стал избыточным
Компании-застройщики, которые получили право достройки жилых объектов в соответствии с Постановлением Правительства №480, на практике столкнулись со значительным усилением контроля и надзора за строительной деятельностью.
Если раньше такие компании находились под контролем СРО и регионального Госстройнадзора, то теперь контрольно-надзорную деятельность осуществляют региональные органы Госстройнадзора, Роспотребнадзор, СРО и банковский сектор.
В результате функции контролеров дублируются и противоречат друг другу. В то же время, количество административных барьеров и коррупционных факторов на местах остается практически на прежнем уровне 🤷♀️.
Стройотрасль прогрессирует только в 12 городах РФ
Как девелоперский бизнес, так и отрасль по производству стройматериалов развиваются только на территории 12 российских городов (и связанных с ними агломераций) с численностью более 1 млн человек в каждом.
Строительный бизнес, работающий на всей остальной территории РФ (в рамках действующего законодательства и экономической политики, направленной на обеспечение экономического роста), практически не развивается 🙈.
Много также сказано о неэффективности действующих правил развития застроенных территорий, болезненной для бизнеса ликвидации самостроев и увеличении риска уголовного преследования девелоперов. В общем, интересная бумага, есть над чем подумать.
@novostroyman
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Я строитель, я так вижу
Подписчики сообщают, что ГК "Ташир" приступила к строительству ЖК Legacy 👆🏻🤣.
@novostroyman
Подписчики сообщают, что ГК "Ташир" приступила к строительству ЖК Legacy 👆🏻🤣.
@novostroyman
#Ипотека: рост, падение или стагнация?
По данным ЦБ объем ипотечных кредитов, выданных для долевого строительства в РФ в апреле 2020 года, уменьшился на 27,7% 👆🏻по сравнению с аналогичным периодом 2019 года (54,9 млрд руб. против 76,0 млрд годом ранее).
При этом, за январь-апрель 2020 года объем ипотечного кредитования накопленным итогом составил 312,9 млрд руб. А это на 11,7% больше, чем годом ранее (тогда было выдано 280,2 млрд руб.).
Какую лепту внесет май, который должен быть по задумке насыщенным льготной потекой - очень любопытно.
@novostroyman
По данным ЦБ объем ипотечных кредитов, выданных для долевого строительства в РФ в апреле 2020 года, уменьшился на 27,7% 👆🏻по сравнению с аналогичным периодом 2019 года (54,9 млрд руб. против 76,0 млрд годом ранее).
При этом, за январь-апрель 2020 года объем ипотечного кредитования накопленным итогом составил 312,9 млрд руб. А это на 11,7% больше, чем годом ранее (тогда было выдано 280,2 млрд руб.).
Какую лепту внесет май, который должен быть по задумке насыщенным льготной потекой - очень любопытно.
@novostroyman
Новые штрафы, не выходя из двора 🚙
В новой редакции КоАП появилась статья, которая вводит штрафы за брошенные во дворах бесхозные автомобили и за мойку авто в неположенных местах.
▪️"Оставление в нарушение установленных требований благоустройства территории разукомплектованных и (или) брошенных транспортных средств" повлечет штраф от 1 до 3 тысяч рублей.
▪️Мойка авто в неположенном месте будет стоить 1-2 тысячи рублей;
▪️Парковка на детских игровых/спортивных площадках - 2-5 тысяч рублей, на газонах, цветниках и других озелененных территориях - 1,5-4 тысячи рублей.
За парковку в неположенном зеленом месте 🌳 штрафовали и до этого, однако требования к положенности и неположенности, как и штрафы за парковку на них, устанавливались региональными властями, что вызывало споры. Теперь все решено унифицировать.
Как вам подобные меры? 👇🏻
@novostroyman
В новой редакции КоАП появилась статья, которая вводит штрафы за брошенные во дворах бесхозные автомобили и за мойку авто в неположенных местах.
▪️"Оставление в нарушение установленных требований благоустройства территории разукомплектованных и (или) брошенных транспортных средств" повлечет штраф от 1 до 3 тысяч рублей.
▪️Мойка авто в неположенном месте будет стоить 1-2 тысячи рублей;
▪️Парковка на детских игровых/спортивных площадках - 2-5 тысяч рублей, на газонах, цветниках и других озелененных территориях - 1,5-4 тысячи рублей.
За парковку в неположенном зеленом месте 🌳 штрафовали и до этого, однако требования к положенности и неположенности, как и штрафы за парковку на них, устанавливались региональными властями, что вызывало споры. Теперь все решено унифицировать.
Как вам подобные меры? 👇🏻
@novostroyman
⚡️ #ЧеКасаемо поддержки стройотрасли из общенационального плана действий по восстановлению экономики 👆🏻
Полную версию проекта найдете здесь, нас интересует пункт 8.7, он, собственно, и есть на скриншотах выше.
@novostroyman
Полную версию проекта найдете здесь, нас интересует пункт 8.7, он, собственно, и есть на скриншотах выше.
@novostroyman
Премьер Михаил Мишустин посоветовал россиянам не планировать отдых за рубежом.
Совет советом, но когда границы закрыты, какие могут планы?
Для любителей летнего отдыха на море остается Крым и Краснодарский край. Отели, гостиницы и пансионаты здесь должны заработать во второй половине июня. А пока есть время изучить перспективы такой поездки.
Сочи & недвижимость внимательно следит за всеми важными новостями с отечественных курортов и расскажет:
1. Когда откроются пляжи и летние веранды?
2. Какие новые правила в аэропорту и самолетах?
3. Как можно серьезно сократить докризисный бюджет отдыха в г. Сочи.
4. Топ-5 кафе и ресторанов с точки зрения "цена - качество".
5. Лайфхаки и личный опыт поиска горячих предложений по размещению в отелях от 200 руб./сутки.
6. Инструкции для самостоятельных экскурсий по самым живописным местам и достопримечательностям.
7. И, конечно же, самые горячие предложения рынка недвижимости Сочи с дисконтом от цен застройщиков до 20%.
@investorm2
Совет советом, но когда границы закрыты, какие могут планы?
Для любителей летнего отдыха на море остается Крым и Краснодарский край. Отели, гостиницы и пансионаты здесь должны заработать во второй половине июня. А пока есть время изучить перспективы такой поездки.
Сочи & недвижимость внимательно следит за всеми важными новостями с отечественных курортов и расскажет:
1. Когда откроются пляжи и летние веранды?
2. Какие новые правила в аэропорту и самолетах?
3. Как можно серьезно сократить докризисный бюджет отдыха в г. Сочи.
4. Топ-5 кафе и ресторанов с точки зрения "цена - качество".
5. Лайфхаки и личный опыт поиска горячих предложений по размещению в отелях от 200 руб./сутки.
6. Инструкции для самостоятельных экскурсий по самым живописным местам и достопримечательностям.
7. И, конечно же, самые горячие предложения рынка недвижимости Сочи с дисконтом от цен застройщиков до 20%.
@investorm2
Telegram
Сочи & недвижимость
Только актуальные новости. Только выгодные предложения.
Для связи: @investm2_bot
Для связи: @investm2_bot
Обманутым дольщикам предлагают выдавать материнский капитал повторно
Такую законодательную инициативу может рассмотреть Госдума в весеннюю сессию, заявил замглавы Фонда защиты прав дольщиков Алексей Ниденс.
Речь идет вот о чем. Если дом 🏡 вдруг стал долгостроем, и Фонд решил, что достройка его экономически нецелесообразна, дольщики денежные средства получают обратно. А в случае если при покупке был задействован материнский капитал, его вернут в Пенсионный фонд.
После такого возврата гражданин сможет повторно использовать субсидию.
@novostroyman
Такую законодательную инициативу может рассмотреть Госдума в весеннюю сессию, заявил замглавы Фонда защиты прав дольщиков Алексей Ниденс.
Речь идет вот о чем. Если дом 🏡 вдруг стал долгостроем, и Фонд решил, что достройка его экономически нецелесообразна, дольщики денежные средства получают обратно. А в случае если при покупке был задействован материнский капитал, его вернут в Пенсионный фонд.
После такого возврата гражданин сможет повторно использовать субсидию.
@novostroyman
Наглядный пример того, как отличаются дома по реновации и коммерческая застройка 👆🏻
На рендере - ЖК "Театральный квартал" от "КРОСТ", в рамках которого запланировано жилье под нужды госпрограммы.
Следует отдать девелоперу должное за его смелость вообще рисовать некоммерческий корпус на визуализации коммерческих (иной бы вовсе делал вид, что рядом ничего не планируется). Однако стоит понимать, каков контраст планируемого жилья в рамках одного комплекса.
@novostroyman
На рендере - ЖК "Театральный квартал" от "КРОСТ", в рамках которого запланировано жилье под нужды госпрограммы.
Следует отдать девелоперу должное за его смелость вообще рисовать некоммерческий корпус на визуализации коммерческих (иной бы вовсе делал вид, что рядом ничего не планируется). Однако стоит понимать, каков контраст планируемого жилья в рамках одного комплекса.
@novostroyman
Коротко об Urban Awards: на рынке "премию" не знают, а те, кто чудом слышал о ней, шлют к 🍆
Urban Awards вот уже неделю с протянутой рукой бегает по всем так или иначе связанным с недвижимостью Telegram-каналам и просит инфопартнерства для своего зашкварного ивента.
Просит "всего ничего" - 10-15 постов в обмен на размещение лого канала в их буклете 🙈. Для понимания: 10-15 рекламных постов для ТГ-канала - это 45-68% загрузки рекламных слотов. Так высоко оценивает себя недопремия.
Но, вот беда, большинство админов каналов даже не знают, что это за чудо чудесное - Urban Awards (👆🏻скриншот сделан в чате админов). А те, кто наслышан о "честности" премии, здраво оценивают ее.
Я же в очередной раз напоминаю застройщикам: те премии, которые существуют сейчас на рынке, - низкопробны. А покупать их - моветон.
@novostroyman
Urban Awards вот уже неделю с протянутой рукой бегает по всем так или иначе связанным с недвижимостью Telegram-каналам и просит инфопартнерства для своего зашкварного ивента.
Просит "всего ничего" - 10-15 постов в обмен на размещение лого канала в их буклете 🙈. Для понимания: 10-15 рекламных постов для ТГ-канала - это 45-68% загрузки рекламных слотов. Так высоко оценивает себя недопремия.
Но, вот беда, большинство админов каналов даже не знают, что это за чудо чудесное - Urban Awards (👆🏻скриншот сделан в чате админов). А те, кто наслышан о "честности" премии, здраво оценивают ее.
Я же в очередной раз напоминаю застройщикам: те премии, которые существуют сейчас на рынке, - низкопробны. А покупать их - моветон.
@novostroyman
Бирюлевская линия метро, как ее видит Стройкомплекс Москвы сегодня
👆🏻Обновленная версия опубликована 1.06.2020. Жителям ЖК на месте промзоны "ЗИЛа" передаю поздравления, но напоминаю, что cейчас линия находится только на стадии проектирования.
@novostroyman
👆🏻Обновленная версия опубликована 1.06.2020. Жителям ЖК на месте промзоны "ЗИЛа" передаю поздравления, но напоминаю, что cейчас линия находится только на стадии проектирования.
@novostroyman
⚡️Генеральным директором "ЛСР. Недвижимость - Москва" назначен сын Андрея Молчанова - Егор Молчанов
На этом посту он сменил Чернобаева Валентина Юрьевича. Поговаривают, последний уходил не совсем мирно.
Не могу утверждать, когда произошло это событие, однако я очевидно точно пропустила его. Династия строителей - это всегда интересно 👀.
UPD: Назначение состоялось 01.06.2020, сообщают инсайдеры.
@novostroyman
На этом посту он сменил Чернобаева Валентина Юрьевича. Поговаривают, последний уходил не совсем мирно.
Не могу утверждать, когда произошло это событие, однако я очевидно точно пропустила его. Династия строителей - это всегда интересно 👀.
UPD: Назначение состоялось 01.06.2020, сообщают инсайдеры.
@novostroyman
Небоскреб года
#УрбанистическиеСказки
"eVolo 2020 Skyscraper Competition" лучшей концепцией 2020 назвал "антивирусный" небоскреб Epidemic Babel 👇🏻.
Это быстромонтируемый медицинский скайскрэйпер, который "в новых глобальных условиях, когда вспышки вирусов могут молниеносно возникать и вызывать коллапс инфраструктуры и системы здравоохранения", можно развернуть быстро и на предельно малых площадях 🏗.
Epidemic Babel имеет 2 преимущества: предельная простота конструкции и скорость запуска в работу. В основе здания — стальная рама, на которую крепятся блоки различного функционального назначения.
Такой небоскреб 🏙 можно смонтировать всего за 5 дней, при условии, разумеется, если сам комплект для сборки имеется где-то на складе.
Несмотря на титул, смею отметить, что победил проект только из-за своей злободневности. А были среди его конкурентов и варианты поинтереснее - небоскреб, приспособленный для условий вечной мерзлоты (!), проект, основанный на использовании списанных самолетов, высотный кибермолл и водный небоскреб.
@novostroyman
#УрбанистическиеСказки
"eVolo 2020 Skyscraper Competition" лучшей концепцией 2020 назвал "антивирусный" небоскреб Epidemic Babel 👇🏻.
Это быстромонтируемый медицинский скайскрэйпер, который "в новых глобальных условиях, когда вспышки вирусов могут молниеносно возникать и вызывать коллапс инфраструктуры и системы здравоохранения", можно развернуть быстро и на предельно малых площадях 🏗.
Epidemic Babel имеет 2 преимущества: предельная простота конструкции и скорость запуска в работу. В основе здания — стальная рама, на которую крепятся блоки различного функционального назначения.
Такой небоскреб 🏙 можно смонтировать всего за 5 дней, при условии, разумеется, если сам комплект для сборки имеется где-то на складе.
Несмотря на титул, смею отметить, что победил проект только из-за своей злободневности. А были среди его конкурентов и варианты поинтереснее - небоскреб, приспособленный для условий вечной мерзлоты (!), проект, основанный на использовании списанных самолетов, высотный кибермолл и водный небоскреб.
@novostroyman
Единый билет на все виды общественного транспорта 🚃 по всей РФ
...предлагают ввести власти в проекте плана восстановления экономики России после пандемии.
Принцип работы подобного билета не уточняется. Но как вам сама идейка? 👇🏻
@novostroyman
...предлагают ввести власти в проекте плана восстановления экономики России после пандемии.
Принцип работы подобного билета не уточняется. Но как вам сама идейка? 👇🏻
@novostroyman
Всем, кто затеял ремонт на каратнине😉 - магазин сантехники "АКВЭС"
Признавайтесь, самоизоляция и уменьшение часов для шумных работ не остановили вас в порыве сделать ремонт в ванной комнате? Понимаю. И знаю, кто может помочь вам в этой задаче. Ванны 🛁, душевые кабины🚿, мебель как стандартных размеров, так и под заказ по вашим индивидуальным размерам, душевые ограждения, а также смесители 🚰, унитазы, аксессуары - все это есть в продаже магазина "АКВЭС", который уже открылся и готов подбирать нужные вам товары 💪🏻.
Компания на рынке более 20 лет, и за это время она накопила достаточно опыта, а потому специалисты не только помогут подобрать сантехнику, но и посоветуют, как грамотно расставить ее в вашей ванной, если вдруг вы делаете ремонт самостоятельно 😉.
Магазин "АКВЭС" располагается в ТК "Покров" 👍
"При сравнении цен с другими магазинами мы приятно удивим вас и будем рады вам помочь!" - обещают специалисты.
Что ж, предлагаю проверить:
▪️Instagram
▪️WhatsApp: 89031095462
⠀
По промокоду Novostroyman - скидка 10%. Всем дизайн!
Признавайтесь, самоизоляция и уменьшение часов для шумных работ не остановили вас в порыве сделать ремонт в ванной комнате? Понимаю. И знаю, кто может помочь вам в этой задаче. Ванны 🛁, душевые кабины🚿, мебель как стандартных размеров, так и под заказ по вашим индивидуальным размерам, душевые ограждения, а также смесители 🚰, унитазы, аксессуары - все это есть в продаже магазина "АКВЭС", который уже открылся и готов подбирать нужные вам товары 💪🏻.
Компания на рынке более 20 лет, и за это время она накопила достаточно опыта, а потому специалисты не только помогут подобрать сантехнику, но и посоветуют, как грамотно расставить ее в вашей ванной, если вдруг вы делаете ремонт самостоятельно 😉.
Магазин "АКВЭС" располагается в ТК "Покров" 👍
"При сравнении цен с другими магазинами мы приятно удивим вас и будем рады вам помочь!" - обещают специалисты.
Что ж, предлагаю проверить:
▪️Instagram
▪️WhatsApp: 89031095462
⠀
По промокоду Novostroyman - скидка 10%. Всем дизайн!
