Novostroyman. Москва. Недвижимость
47.5K subscribers
6.2K photos
734 videos
75 files
6.28K links
О недвижимости с любовью. Пишем о новостройках Москвы, области и мира. Все о застройщиках, ЖК и апарт-комплексах.

Директор по рекламе: @ALesya404
Главный редактор: @ireneAdmin

Канал не участвует в подборках и не организует их.

5013085542
加入频道
15 лет - столько еще будет строиться промзона "ЗИЛ"

Об этом заявил Марат Хуснуллин, а сообщили первыми "РИА Недвижимость".

На территории бывшей промзоны должно появиться, в конечном итоге, 6 млн. кв.м недвижимости, на данный момент же построено только 430 000 кв.м. жилья и некоторое количество инфраструктурных объектов.

Зачем вам эта информация? Если вы выбираете объекты "Зиларт", "Парк Легенд", новый проект "ЗИЛ-Юг", учитывайте, что 15 лет будете жить на стройке.

@novostroyman
Конфликты бизнеса и власти в московском регионе приобретают интересные повороты. Самый грандиозный проект Собянина Новую Москву начинают стопорить федеральные ведомства, чтобы сделать из этого грандиозный факап «самого эффективного» мэра.

Например, Росавиация и транспортная прокуратура хотят заблокировать любое строительство на приаэродромных территориях Внуково, а это сейчас самые лакомые куски Новой Москвы из-за близости к МКАД. Федералы уже судятся с Инградом - уже два месяца мы наблюдаем их попытки "заморозить" практически достроенный ЖК «Филатов луг», что в 5 км от аэропорта с садиком и школой. А это не больше-не меньше 2000 дольщиков.

Под угрозой сноса могут оказаться и другие комплексы в зоне Внуково - панельки ПИКа в ЖК «Саларьево парк» и «Солнцево парк», А101 с «Испанскими кварталами 2», «Рассказово», МИЦ со своими «Цветочными полянами», группа Абсолют, застраивающая гп Московский. Все вместе – еще более 10000 семей. Итого более 12 000 разъяренных обманутых дольщиков, готовых перекрывать, допустим, Киевское шоссе. Вот за это Семёнычу в Кремле «спасибо» не скажут.

Итог – возможность разрубить «гордеев» узел перенаселенности златоглавой за счет новых территорий споткнётся о Росавиацию, полная потеря инвестиционной привлекательности для целого округа, причем самого большого в Москве. Дураков вложить бабки, чтобы потом у тебя отобрали проект, найдется немного.

И вообще до 2007 года – это земля была самой отстойной в Москве. Тут была самая большая помойка Европы со всеми «вытекающими» в прямом смысле этого слова. И Семёныч очень старался затянуть в эти зловонные дали приличных застройщиков, обещая им метро, автобусы и другие блага цивилизации.
С метро получилось, а вот с остальным облом и проблемы.

Тот же Греф с присущим ему снобизмом «пнет» в сторону Собянина на очередном форуме, что нужно ограничивать приезд в Москву, а не расширять столицу.
​​Новостройки на этапе котлована

Несмотря на все прогнозы и страшные предсказания, новостройки на стадии котлована всё ещё вызывают жгучий интерес. 👇🏻 Подобный спрос, в общем-то, вполне объясним:

1️⃣ Во-первых, новостройка на стадии котлована - это чаще всего новостройка на старте продаж. А на старте продаж - самые вкусные цены 👍.
2️⃣ Во-вторых, со вступлением в силу правок в ФЗ-214, дольщики домов на стадии ромашкового поля стали более защищёнными, чем раньше (если, разумеется, приглянувшаяся квартира стоит меньше 10 млн руб.).
3️⃣ В-третьих, вера в выгодность покупки дома на начальном этапе строительства в наших людях будет жить ещё очень и очень долго.

Если вы так же, как и 3 689 юзеров, ищете новостройку на стадии котлована, попробуйте делать этот тут: http://bit.ly/2k7Az3E - вчера я обнаружила здесь 58 лотов. В общем, кое-что подобрать можно 👍
Кто из банков снизил ставки по ипотеке за последнее время?

1️⃣ ВТБ
-0,3 п.п.
от 8,9% годовых (программа "Больше метров - ниже ставка")
для семей с 2 детьми - 5% годовых
2️⃣ Альфа-Банк
от 8,9% (в качестве акции, действует до 30 сентября 2019)
3️⃣ Россельхозбанк
От 8,95% годовых (в рамках акции для молодых семей, действует до 1 октября 2019)
4️⃣ Сбербанк
от 7,6% для новостроек
от 9,1% для вторичного жилья
5️⃣ Зенит
Планирует снизить ставки на 0,3—0,7 п.п. (по сообщению "РИА Недвижимость").

@novostroyman
​​Скидки в ЖК "Новоград Павлино"

Готовые квартиры - ключи 🔑 мы выдаем сразу!

До 30 сентября 2019 года в ЖК «Новоград Павлино» действует скидка на покупку готовых квартир! Скидка в размере до 380 000 рублей предоставляется на квартиры в корпусах: 22, 26-30.

Жилой квартал «Новоград Павлино» – это полноценный город в окружении трех лесопарков 🌳. Всего 10 минут на машине до станции метро «Некрасовка». На территории жилого квартала будет построено: 35 современных корпусов, 5 детских садов, 2 школы, поликлиника и физкультурно-оздоровительный центр. На первых этажах домов расположены кафе, рестораны, магазины, салоны красоты и многое другое.

http://bit.ly/2lXQbak

#реклама
Да, только в микрорайоне Оптимистов можно подпереть дом дощечкой.

На фото - Новый Уренгой.

@novostroyman
1 700 - именно столько объектов недвижимости изъял суд у у экс-главы Клинского района

"Герой" этого поста - Александр Постриганя. Общая стоимость имущества, полученного незаконным путем и предписанного к возвращению в пользу государства, - 9 млрд рублей (правда, это с 4 машинами 🚗 и 5 млрд руб. денежного эквивалента 💰.)

Среди объектов изымаемой недвижимости: здание кинотеатра "Мир" 🙈, культурно-исторический объект "Торговые ряды г. Клина", лодочная ⛵️ станция в парковой зоне, 2 детских сада, участки для строительства жилых домов 🏢, городской торговый центр, общественная баня, детская поликлиника и пр.

@novostroyman
Как восстановить документы 📁 на квартиру: ситуации и порядок действий

Это может случиться с каждым 🤷🏼‍♀️: в один прекрасный день вы открываете ящичек, где ̶д̶е̶н̶ь̶г̶и̶ ̶л̶е̶ж̶а̶т̶ как бы хранятся все важные бумаги, и не обнаруживаете самых главных - документов на квартиру 🤯. Что делать, куда бежать, как громко кричать?

Спокойствие, только спокойствие! 🖐🏻 Документы можно восстановить - главное не тянуть с этим вопросом.

Как восстановить разного рода документы, в какие инстанции обращаться за этим, как предотвратить бумажную волокиту и подстраховать себя от неё, читаем тут: http://bit.ly/2m1Y8M5
"Группа ЛСР" чинит лифт 2 месяца

Об этом сообщила съемочная группа "Москва 24".

В ЖК "Лучи" жильцы уже больше месяца живут без единого рабочего лифта, еще 4 недели нужно для диагностики и починки, сообщили в УК 🤷‍♀️.

В компании Otis, чье оборудование как раз установлено в ЖК "Лучи", сообщили, что лифты устанавливались не производителем. В управляющей компании, которой передали дом, сотрудник обмолвился, что лифты не введены в эксплуатацию (шта???? при введенном в эксплуатацию доме не введенные в эксплуатацию лифты?? 🙈🙈🙈).

ЖК "Лучи" - привлекательный вариант для многих. Неплохая цена, метро прямо у домов, ЗАО, в конце концов. Но именно такое 👇🏻 качество вы получаете от "системообразующего предприятия".

https://youtu.be/1lBnEHN9Zgc

@novostroyman
MR Group впишется в реновацию

Так считает утренний "КоммерсантЪ". MR Group подтверждает.

Новый ЖК, который планируется девелопером на ул. Большая Черемушкинская, 25, будет на 50% состоять из корпусов для нужд реновации 🤨.

Всего в локации появится 96 000 кв. м жилой недвижимости и 8 000 кв. м инфраструктуры.

Ну, что сказать? Давно, давно пора, "МР". После ЖК "Ясный" всем стало очевидно, что вы не застройщик "бизнес-класса", а вот реновация - как раз ваш уровень.

@novostroyman
Экология у новостройки

Согласно исследованиям Яндекс, экология района, в котором находится ЖК, в списке критериев выбора квартиры находится лишь на 7 месте по важности 🤷🏼‍♀️. Но если вы человек экологически требовательный, у меня для вас кое-что есть 😉.

На карте новостроек 🗺 впервые появились загрязняющие предприятия. Осуществил это портал Новостроев.ру.

Новостроев 👷🏻‍♂️, конечно же, не эколог, но очень внимательный информационный проект. Он первым решил оттолкнуться от грубых фактов и нанести на карту все предприятия, которые так или иначе могут повлиять на экологию у вашей новостройки. Мусорные полигоны, промзоны, очистные сооружения, мусоросжигательные заводы - портал постарался учесть всё.

Теперь проверить экологическое окружение своей новостройки можно тут: http://bit.ly/2lXNFRC

P.S. Чтобы увидеть всё, что нанесено на карту, нужно нажать на кнопку "Экология" в левом верхнем углу 👍🏻.
Forwarded from RENOVAZI
👆🏿По адресу Большая Черёмушкинская, 25 находится усадьба Черёмушки-Знаменское, которая и дала название одноименному району. В XVIII веке этим селом владел князь Федор Голицин. Сейчас там закрытая территория.

По всей видимости, жилье MR Group будет располагаться вплотную к парку. Возможно, даже на месте некоторых зданий, которые сейчас не используют. И без разницы, что они создают атмосферу старой Москвы. Если бывшую Ховринку застраивают жильем вместо общественного пространства, то с чего здесь будет иначе?🤔

#юзао #черемушки #mrgroup #строительство #строительство
Совокупный объем глобальных инвестиций в недвижимость в 2019 г. может достичь уровня 2017 г.

Так полагает Savills 🧐.

Прошлогоднего уровня в 1,8 трлн долларов США показатель вряд ли достигнет, а вот успех 2017-го с показателем 1,7 трлн 💰может повториться.

Движение потоков транснациональных капиталов в
1-м полугодии 2019 г. замедлилось на -20% (по сравнению с 2018-м). Наиболее ощутимо сокращение среди капиталов, исходящих из Европы: на -26% меньше, чем в 1-м полугодии 2018-го.

А суммарный объем вложений в глобальный сектор недвижимости за первые 6 месяцев 2019 г. - 810 млрд. 💰

@novostroyman
​​Обзор ЖК "Серебряный парк" от девелопера INGRAD

Вы знаете Серебряный бор? 🌳 А «Серебряный парк»? Второй - это жилой комплекс 🏡 возле первого, а заодно и герой нового сюжета Новостроев.ру.

Олеся Грузинская 💃🏻 решила выяснить, все ли уголки престижного района Хорошево-Мневники так уж хороши 🔎 и действительно ли новый комплекс компании INGRAD соответствует бизнес-классу 💪🏻

Строительство ещё идёт, но у ведущей возник вопрос - успеют ли вовремя его завершить. Ещё один вопрос - не повторится ли на этом проекте судьба его собрата "Вавилова 69"? Ответы ищите в сюжете.👇🏻
http://bit.ly/2lEdrua
С 1 января по 10 сентября 2019 г. в России выявлено 133 застройщика-банкрота

Пишут "Ведомости" со ссылкой на РАСК (Рейтинговое агентство строительного комплекса).

Примерно столько же компаний обанкротилось за весь 2018-й, и издание полагает, что подобная статистика указывает на уход с рынка тех компании, которым не по плечу переход на проектное финансирование. 103 из обанкротившихся компаний имеют портфель из 4 и менее проектов. У таких застройщиков нет ни финансовой подушки безопасности, ни реальной возможности получить проектное финансирование: банки их кредитуют крайне неохотно.

@novostroyman
​​Есть дома вещи, которые просто лежат и скорей всего уже не пригодятся? Отправляй их на Вторичку и продавай не выходя из Telegram.
А ещё можешь найти там вещи, о которых давно мечтаешь, и приобрести их по низким ценам.
@vtorichka_msk - Освободи место для нового!
Фонд защиты прав дольщиков так и не достроил объекты ЖКХ в ЖК "Митино О2"🙈

Введенный через пень колоду и, видимо, ряд взяток, ЖК "Митино О2" печально известного девелопера Urban Group остался без отопления. 🤷‍♀️

Несмотря на то, что с 20 сентября в городском округе Красногорск официально начался отопительный сезон, жители 🏗 ЖК "Митино О2" остаются без тепла и горячей воды, ведь Фонд защиты прав дольщиков до сих пор никак не отреагировал на просьбы и требования о доделке объектов ЖКХ.

23.09.2019 администрация Красногорска приглашала Фонд на совещание по котельной в "Митино О2", однако Фонд проигнорировал приглашение и не приехал.

Напомню, что дольщикам в доме №5 ЖК "Митино О2", который так помпезно ввели в эксплуатацию летом этого года, кроме ключей выдали ряд проблем: отсутствие адекватных подъездных путей, объектов социальной инфраструктуры и, конечно же, полного подключения к инженерным сетям.

Фонд защиты прав дольщиков, вы кого там защищаете? Себя от работы?

@novostroyman
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Начавшемуся ремонту дорог посвящается.

Дорожные службы, ✊🏻.

@novostroyman
Самые распространенные заблуждения
о первичной недвижимости


Если вы первый раз в жизни покупаете жилье в новостройке, не исключено, что у вас появится много вопросов и заблуждений, основанных только на слухах и из-за отсутствия нужной информации 🤷‍♀️.

Сегодня поговорим о самых распространенных мифах вокруг первичного жилья:
✔️ Дольщик рискует больше, чем покупатель вторички;
✔️ Свободная планировка идеальна;
✔️ Регистрация документов силами застройщика обязательна;
✔️ Самостоятельный ремонт дешевле и лучше;
✔️ Покупать нужно только у известного застройщика.

Не верьте слухам, читайте статью: http://bit.ly/2lhFKyq
Forwarded from Петля Нестерова
Аналитики о работе вице-премьеров. Виталий Мутко в августе увеличил свое влияние. Одна из причин — активизация борьбы с паводком в Сибири.

Поручение Дмитрия Медведева лично заняться ликвидацией последствий наводнений в Иркутской области — информационная возможность, которой Мутко активно воспользовался. На совещании с Владимиром Путиным инициативно взял на себя часть вины иркутского губернатора Левченко за срыв сроков восстановления жилья, лично посещал пострадавшие районы, встречался с жителями, активно критиковал местные власти за бездействие.

Больше о «весе» вице-премьера: http://surviveconomics.ru
#рейтинг_ж