Революция в строительстве по-британски за $300 000
Речь идет про технологию, которая — вжух — и расходы девелоперов заметно сокращает, и окупается чуть ли не в мгновение ока.
Британская компания Automated Architecture придумала микрозаводы, в которых на всех этапах строительства используются роботы. В процессе применяется один первичный материал, а взаимодействие ведется с минимальным количеством поставщиков. Вуаля — затраты на логистику снижаются на 80%, а на рабочую силу — на 30%. Каждая фабрика стоимостью около $300 000 сможет приносить доход до $1 300 000 в год (показатель «от», увы, отсутствует).
А еще в Automated Architecture убеждены, что технология буквально реанимирует стройотрасль, которая не может выжить без революционных подходов, а также сделает жилье более доступным для потребителя. В планах компании - привлечь до 40 партнеров к 2030 году, которые смогут ежегодно возводить до 75 000 домов. Правда, пока запущено всего 3 «детеныша заводов».
Как вам бизнес-модель микрофабрик-спасителей рынка?
@novostroyman
Речь идет про технологию, которая — вжух — и расходы девелоперов заметно сокращает, и окупается чуть ли не в мгновение ока.
Британская компания Automated Architecture придумала микрозаводы, в которых на всех этапах строительства используются роботы. В процессе применяется один первичный материал, а взаимодействие ведется с минимальным количеством поставщиков. Вуаля — затраты на логистику снижаются на 80%, а на рабочую силу — на 30%. Каждая фабрика стоимостью около $300 000 сможет приносить доход до $1 300 000 в год (показатель «от», увы, отсутствует).
А еще в Automated Architecture убеждены, что технология буквально реанимирует стройотрасль, которая не может выжить без революционных подходов, а также сделает жилье более доступным для потребителя. В планах компании - привлечь до 40 партнеров к 2030 году, которые смогут ежегодно возводить до 75 000 домов. Правда, пока запущено всего 3 «детеныша заводов».
Как вам бизнес-модель микрофабрик-спасителей рынка?
@novostroyman
🤔🤔🤔
Вот так вот неоднозначно (долго выбирали слово, которое будет стоять на этом месте) в Госдуме высказались о причинах отсутствия у россиян денег на ипотеку. Представленная цитата принадлежит первому зампреду комитета по экономической политике Николаю Арефьеву.
Данными словами он прокомментировал исследование, утверждающее, что граждане России имеют доход, который вдвое меньше необходимого (требуемого банками) при покупке в ипотеку двушки на вторичном рынке — 60 тысяч против 120 тысяч рублей в месяц.
Кстати, если верить все той же аналитике, в Москве разница существеннее: в столице нужно получать 380 тысяч рублей при средней зарплате в 131,7 тысячи рублей.
Но вернемся к высказыванию Арефьева. Что об этом думаете? 👇
@novostroyman
Вот так вот неоднозначно (долго выбирали слово, которое будет стоять на этом месте) в Госдуме высказались о причинах отсутствия у россиян денег на ипотеку. Представленная цитата принадлежит первому зампреду комитета по экономической политике Николаю Арефьеву.
Данными словами он прокомментировал исследование, утверждающее, что граждане России имеют доход, который вдвое меньше необходимого (требуемого банками) при покупке в ипотеку двушки на вторичном рынке — 60 тысяч против 120 тысяч рублей в месяц.
Кстати, если верить все той же аналитике, в Москве разница существеннее: в столице нужно получать 380 тысяч рублей при средней зарплате в 131,7 тысячи рублей.
Но вернемся к высказыванию Арефьева. Что об этом думаете? 👇
@novostroyman
Апартаменты — гении маскировки?
Они, оказывается, могут косить подо что угодно — от офисника до медицинского центра. Но власти Москвы не дремлют, стоят на страже порядка и следят, чтобы апартаменты не были замаскированы под другие здания. Об этом рассказал главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
©️ «Мы очень внимательно смотрим соответствие функционального назначения тому, что заявлено в документах. <...> Если ваша гостиница, офисное здание, спортивный комплекс или медицинский центр выглядит как жилье, вам на это укажут», — пообещал он.
Кузнецов пояснил для самых хитрых из застройщиков (и всех остальных тоже), что у города существуют разные инструменты для координации, модерации и администрирования объектов. А потому девелопер «оборотня» либо все исправит, либо будет добиваться смены функционала через градостроительную комиссию с дополнительными тратами, либо, если будет упорствовать и пытаться построить объект, столкнется с претензиями госинспекции по недвижимости.
А меж тем, по данным компании Consul Group, 17% апарт-комлексов в Москве возведены с нарушением правил и теоретически могут превратиться в самострой.
@novostroyman
Они, оказывается, могут косить подо что угодно — от офисника до медицинского центра. Но власти Москвы не дремлют, стоят на страже порядка и следят, чтобы апартаменты не были замаскированы под другие здания. Об этом рассказал главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
©️ «Мы очень внимательно смотрим соответствие функционального назначения тому, что заявлено в документах. <...> Если ваша гостиница, офисное здание, спортивный комплекс или медицинский центр выглядит как жилье, вам на это укажут», — пообещал он.
Кузнецов пояснил для самых хитрых из застройщиков (и всех остальных тоже), что у города существуют разные инструменты для координации, модерации и администрирования объектов. А потому девелопер «оборотня» либо все исправит, либо будет добиваться смены функционала через градостроительную комиссию с дополнительными тратами, либо, если будет упорствовать и пытаться построить объект, столкнется с претензиями госинспекции по недвижимости.
А меж тем, по данным компании Consul Group, 17% апарт-комлексов в Москве возведены с нарушением правил и теоретически могут превратиться в самострой.
@novostroyman
Forwarded from Всё о стройке
⚡️В июне в «Инграде» снова поменяется генеральный директор
О чем нам сообщили сразу несколько источников внутри компании.
Павлу Шевчуку, который сейчас занимает этот пост с октября 2023-го, сейчас активно ищут достойного преемника.
Сам же Шевчук сменил Сергея Качуру, который стал главой «Инграда» только в 2022 году. До него должность занимал Антон Ежков, который также проработал всего год.
Справочно:
«Инград» занимает 20-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
О чем нам сообщили сразу несколько источников внутри компании.
Павлу Шевчуку, который сейчас занимает этот пост с октября 2023-го, сейчас активно ищут достойного преемника.
Сам же Шевчук сменил Сергея Качуру, который стал главой «Инграда» только в 2022 году. До него должность занимал Антон Ежков, который также проработал всего год.
Справочно:
«Инград» занимает 20-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
⚡️ "Самолет" покидает Минашин Николай — директор по взаимодействию с инвесторами — наш источник.
Вот так поворот, скажем мы вам, вот так поворот. Очень ждем заявление девелопера на этот счет.
@novostroyman
Вот так поворот, скажем мы вам, вот так поворот. Очень ждем заявление девелопера на этот счет.
@novostroyman
Домам разного класса предложат разное обслуживание
... в официальном порядке. Критерии по обслуживанию разных типов многоквартирных домов активно разрабатывает Минстрой. Идея базируется на том, что уже при строительстве дома отличаются по уровню технического оснащения и предполагаемого обслуживания, однако на деле их эксплуатация предусматривает лишь усредненный набор мероприятий.
В итоге ведомство намерено дифференцировать обслуживание зданий с разным объемом инженерных систем, определить минимальный уровень работ, за которым должна следить жилищная инспекция. Это теория.
Практику пояснил председатель думского комитета по строительству Сергей Пахомов. По его словам, важно установить экономически обоснованный размер платы за содержание жилого помещения.
®️ Тех денег, которые есть в тарифе, не хватает для проведения сколь-либо адекватных работ в МКД в некоторых регионах. На 8-11 рублей за метр ничего сделать невозможно®️ , — отметил он.
Также Пахомов предложил разработать «калькулятор», с помощью которого жители смогут просчитать реальный размер платы, позволяющий содержать их дом в надлежащем состоянии.
‼️ ‼️ Только нам показалось, что речь идет о повышении стоимости работ? Самое интересное, что когда данная затея находилась на начальной стадии обсуждения, новым домам и постройкам с недавно выполненным капремонтом пророчили снижение платы за услуги.
@novostroyman
... в официальном порядке. Критерии по обслуживанию разных типов многоквартирных домов активно разрабатывает Минстрой. Идея базируется на том, что уже при строительстве дома отличаются по уровню технического оснащения и предполагаемого обслуживания, однако на деле их эксплуатация предусматривает лишь усредненный набор мероприятий.
В итоге ведомство намерено дифференцировать обслуживание зданий с разным объемом инженерных систем, определить минимальный уровень работ, за которым должна следить жилищная инспекция. Это теория.
Практику пояснил председатель думского комитета по строительству Сергей Пахомов. По его словам, важно установить экономически обоснованный размер платы за содержание жилого помещения.
Также Пахомов предложил разработать «калькулятор», с помощью которого жители смогут просчитать реальный размер платы, позволяющий содержать их дом в надлежащем состоянии.
@novostroyman
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ожидаемые перестановки в «Эталоне». Теперь официальная версия
▪️ Вице-президент по продажам и маркетингу «Эталона» Михаил Бузулуцкий, пришедший в компанию из «Инграда» в октябре, стал президентом компании.
▪️ Геннадий Щербина возглавит совет директоров АО «ГК «Эталон» в должности председателя и будет отвечать за стратегическое развитие, а также за взаимодействие с федеральными и региональными органами власти.
Геннадий Щербина, комментируя изменения в структуре управления, отметил, что масштабное развитие бизнеса и новая амбициозная цель – стать лидером российского рынка девелопмента – требуют усиления команды менеджмента. По его словам, за время работы в «Эталоне» Михаил Бузулуцкий зарекомендовал себя как успешный управленец, на позиции президента он сможет продолжить начатые им реформы в масштабах всей группы.
Ну что ж, пожелаем удачи «Эталону» и преобразованной команде!
@novostroyman
▪️ Вице-президент по продажам и маркетингу «Эталона» Михаил Бузулуцкий, пришедший в компанию из «Инграда» в октябре, стал президентом компании.
▪️ Геннадий Щербина возглавит совет директоров АО «ГК «Эталон» в должности председателя и будет отвечать за стратегическое развитие, а также за взаимодействие с федеральными и региональными органами власти.
Геннадий Щербина, комментируя изменения в структуре управления, отметил, что масштабное развитие бизнеса и новая амбициозная цель – стать лидером российского рынка девелопмента – требуют усиления команды менеджмента. По его словам, за время работы в «Эталоне» Михаил Бузулуцкий зарекомендовал себя как успешный управленец, на позиции президента он сможет продолжить начатые им реформы в масштабах всей группы.
Ну что ж, пожелаем удачи «Эталону» и преобразованной команде!
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🚗«Мы не настолько богатая страна, чтобы на одну квартиру иметь как минимум одно парковочное место» И это лишь одна из ярких цитат вице-премьера Марата Хуснуллина, которыми он буквально «засыпал» всех присутствующих на заседании коллегии миндортранса Татарстана.…
🚗 Проблемой с паркингами заинтересовалась... генпрокуратура
Да-да, уже и до нее дошла вся эта история с машинами, оставленными там, где получилось. И прокуратура не просто заинтересовалась, а провела проверку и проинформировала премьера Михаила Мишустина о необходимости ввести федеральные правила, регулирующие вопрос. Но обо всем по порядку.
▪️ Сначала было поручение президента. В соответствии с ним генпрокуратура провела оценку организации и осуществления парковочной деятельности.
▪️ В итоге выяснилось, что вопрос с парковкой в большинстве субъектов неурегулированный, интересы автовладельцев массово ущемлены.
▪️ В ряде случаев выявлено отсутствие в жилых кварталах организованного парковочного пространства.
▪️ А еще виноваты застройщики — зафиксированы случаи уклонения от отведения машино-мест, в результате чего машины «украшают» детские площадки, газоны и тротуары.
▪️ Ну а заключительным этапом развернувшейся деятельности стало направление инфы премьеру о необходимости установить «специальные нормативы» для организации парковочных пространств.
Обо всем этом поведал генпрокурор Игорь Краснов в ходе выступления в СовФеде. Он добавил, что градкодекс допускает автостоянки и гаражи внутри дворов, но решение о создании машино-мест на территории принимают органы местного самоуправления с учетом мнения жильцов, также имеются рекомендации Минтранса по определению количества парковок в муниципалитетах.
Какими должны быть нормативы (особенно, чтобы избавить газоны и детские площадки от припаркованных авто, а головы некоторых представителей человеческого рода — от мысли, что эти зоны прекрасно подходят для стоянки) — генпрокурор не уточнил. Чем новые правила, если они будут, помогут старой застройке, в рамках которой не предусматривались машино-места — история тоже умалчивает.
Но в этом контексте вспоминается сравнительно недавнее предложение вице-премьера Марата Хуснуллина сократить нормативы по обеспеченности парковками в регионах, чтобы не провоцировать чрезмерную автомобилизацию. Так что ждем очередной баттл по теме стоянок, общественного транспорта, нормативов и прочего.
@novostroyman
Да-да, уже и до нее дошла вся эта история с машинами, оставленными там, где получилось. И прокуратура не просто заинтересовалась, а провела проверку и проинформировала премьера Михаила Мишустина о необходимости ввести федеральные правила, регулирующие вопрос. Но обо всем по порядку.
▪️ Сначала было поручение президента. В соответствии с ним генпрокуратура провела оценку организации и осуществления парковочной деятельности.
▪️ В итоге выяснилось, что вопрос с парковкой в большинстве субъектов неурегулированный, интересы автовладельцев массово ущемлены.
▪️ В ряде случаев выявлено отсутствие в жилых кварталах организованного парковочного пространства.
▪️ А еще виноваты застройщики — зафиксированы случаи уклонения от отведения машино-мест, в результате чего машины «украшают» детские площадки, газоны и тротуары.
▪️ Ну а заключительным этапом развернувшейся деятельности стало направление инфы премьеру о необходимости установить «специальные нормативы» для организации парковочных пространств.
Обо всем этом поведал генпрокурор Игорь Краснов в ходе выступления в СовФеде. Он добавил, что градкодекс допускает автостоянки и гаражи внутри дворов, но решение о создании машино-мест на территории принимают органы местного самоуправления с учетом мнения жильцов, также имеются рекомендации Минтранса по определению количества парковок в муниципалитетах.
Какими должны быть нормативы (особенно, чтобы избавить газоны и детские площадки от припаркованных авто, а головы некоторых представителей человеческого рода — от мысли, что эти зоны прекрасно подходят для стоянки) — генпрокурор не уточнил. Чем новые правила, если они будут, помогут старой застройке, в рамках которой не предусматривались машино-места — история тоже умалчивает.
Но в этом контексте вспоминается сравнительно недавнее предложение вице-премьера Марата Хуснуллина сократить нормативы по обеспеченности парковками в регионах, чтобы не провоцировать чрезмерную автомобилизацию. Так что ждем очередной баттл по теме стоянок, общественного транспорта, нормативов и прочего.
@novostroyman
Кредит на первый взнос? Нет, не слышали!
Ну или почти не слышали. Во всяком случае в Сбере. Ипотечники банка — чуть ли не самые лучшие и ответственные, судя по заявлениям вице-президента, директор департамента по работе с проблемными активами организации Кирилла Демина. По его словам:
▪️ Доля клиентов, которые берут потребкредит на первоначальный взнос по ипотеке — 0,15%.
▪️ Просрочка по ипотеке свыше 90 дней стабильно снижается с середины 2020 года — сейчас это менее 0,5%.
📍 📍 📍 📍 В конце 2023-го глава ЦБ Эльвира Набиуллина отмечала, что доля людей, которые брали потребительский кредит перед тем, как оформить ипотеку, достигла 6,4%, тогда как год назад была около 4,8%.
Как считаете, с чем имеем дело — с высокими требованиями Сбера к клиентам и грамотной оценкой кредитоспособности обратившихся, или же меры Банка России по охлаждению рынка ипотеки и «отсеиванию» потенциально проблемных заемщиков таки заработали? 👇
@novostroyman
Ну или почти не слышали. Во всяком случае в Сбере. Ипотечники банка — чуть ли не самые лучшие и ответственные, судя по заявлениям вице-президента, директор департамента по работе с проблемными активами организации Кирилла Демина. По его словам:
▪️ Доля клиентов, которые берут потребкредит на первоначальный взнос по ипотеке — 0,15%.
▪️ Просрочка по ипотеке свыше 90 дней стабильно снижается с середины 2020 года — сейчас это менее 0,5%.
Как считаете, с чем имеем дело — с высокими требованиями Сбера к клиентам и грамотной оценкой кредитоспособности обратившихся, или же меры Банка России по охлаждению рынка ипотеки и «отсеиванию» потенциально проблемных заемщиков таки заработали? 👇
@novostroyman
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Нет жилья из-за долгов — нет и «хвоста» по кредиту
На повестке дня — еще одна инициатива от Генпрокуратуры. Помимо вопроса с парковочными местами она, родимая, озаботилась проблемами граждан, чье единственное жилье улетело с молотка за долги по ипотеке, и предложила новый законопроект. Вот только нюансы инициативы озвучили не представители надзорного органа, а зампредседателя думского комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Но почему бы и нет?
Проблема в следующем. По словам Светланы Викторовны, долги по ипотеке — едва ли не единственный случай, когда граждан можно лишить единственного жилья. Все чаще случаются истории, когда «квадраты» уходят с аукционов дешевле, чем покупались, и люди остаются без квартиры, но с финансовыми обязательствами. Такие долги Генпрокуратура и предлагает аннулировать.
Светлана Викторовна также сообщила, что разработанный ранее законопроект, запрещающий выселять хотя бы семьи с детьми при описанных обстоятельствах, перспектив не имеет. В общем, следим за судьбой очередной инициативы.
@novostroyman
На повестке дня — еще одна инициатива от Генпрокуратуры. Помимо вопроса с парковочными местами она, родимая, озаботилась проблемами граждан, чье единственное жилье улетело с молотка за долги по ипотеке, и предложила новый законопроект. Вот только нюансы инициативы озвучили не представители надзорного органа, а зампредседателя думского комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Но почему бы и нет?
Проблема в следующем. По словам Светланы Викторовны, долги по ипотеке — едва ли не единственный случай, когда граждан можно лишить единственного жилья. Все чаще случаются истории, когда «квадраты» уходят с аукционов дешевле, чем покупались, и люди остаются без квартиры, но с финансовыми обязательствами. Такие долги Генпрокуратура и предлагает аннулировать.
Светлана Викторовна также сообщила, что разработанный ранее законопроект, запрещающий выселять хотя бы семьи с детьми при описанных обстоятельствах, перспектив не имеет. В общем, следим за судьбой очередной инициативы.
@novostroyman
И это далеко не все темы, которые мы поднимаем в свежем новостном выпуске на YouTube: https://youtu.be/5E1jiomLx_0
Смело переходим и смотрим: видео небольшое (всего 15 минут), а для удобной навигации прописаны тайм-коды. Все для вас.
Поцелуи. Сердца. Ждем вас на YouTube.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Семейная ипотека меняется. Seven Suns вводит в эксплуатацию 2 ЖК? Цены на машиноместа в космосе
Оперативно обсуждаем свежие новости на рынке недвижимости.
Наш ТГ-канал - https://yangx.top/novostroyman
ТГ-канал о стартах продаж новостроек - https://yangx.top/startyprodazh
00:00:00 вступление
00:01:20 Seven Suns Development обещает ввести в эксплуатацию 2 ЖК…
Наш ТГ-канал - https://yangx.top/novostroyman
ТГ-канал о стартах продаж новостроек - https://yangx.top/startyprodazh
00:00:00 вступление
00:01:20 Seven Suns Development обещает ввести в эксплуатацию 2 ЖК…
Встречаем: Индекс стоимости элитной недвижимости от Sminex
Ага, теперь и такой есть. Участие в разработке приняли «Финам» (крупный инвестиционный холдинг — это хорошо!) и Sminex (ну не мог такой индекс обойтись без «повелителя элиток»). Предполагается, что новый инструмент станет базовым ориентиром оценки проектов для банков, прогнозирования рынка для инвесторов и показателем справедливого уровня цен для покупателей. А теперь — детальки:
▪️ Индикатор отражает поквартальную динамику цены квадратного метра в элитках Москвы.
▪️ В основе индекса — два медианных показателя: стоимость «квадрата» в продаже и в сделках.
▪️ Проекты, определяющие индекс, анализировались по 200 параметрам (локация, концепция, наполнение, архитектура и подтвержденный сделками прайс — от 1,2 млн руб./кв.м).
▪️ Сейчас в расчете индекса учтены 57 комплексов, соответствующих всем критериям.
От расчетов — к результатам. В 1 кв. 2024 года значение индикатора составило 2,2 млн рублей за «квадрат», московские девелоперы продавали 169 тыс. кв. м элитной недвижимости.
Ага, теперь и такой есть. Участие в разработке приняли «Финам» (крупный инвестиционный холдинг — это хорошо!) и Sminex (ну не мог такой индекс обойтись без «повелителя элиток»). Предполагается, что новый инструмент станет базовым ориентиром оценки проектов для банков, прогнозирования рынка для инвесторов и показателем справедливого уровня цен для покупателей. А теперь — детальки:
▪️ Индикатор отражает поквартальную динамику цены квадратного метра в элитках Москвы.
▪️ В основе индекса — два медианных показателя: стоимость «квадрата» в продаже и в сделках.
▪️ Проекты, определяющие индекс, анализировались по 200 параметрам (локация, концепция, наполнение, архитектура и подтвержденный сделками прайс — от 1,2 млн руб./кв.м).
▪️ Сейчас в расчете индекса учтены 57 комплексов, соответствующих всем критериям.
От расчетов — к результатам. В 1 кв. 2024 года значение индикатора составило 2,2 млн рублей за «квадрат», московские девелоперы продавали 169 тыс. кв. м элитной недвижимости.
Комбо «семейки» и рыночной ипотеки: новая версия Сбера
Добренький Сбер для своих самых ответственных и беспроблемных (как выяснилось) заемщиков приготовил подарочек — снизил ставку по семейной программе с увеличенной суммой кредита. Так красиво в банке называют комбинированную ипотеку.
«Комбо» — продукт, позволяющий часть кредита в пределах лимита по госпрограмме оформить по льготной ставке, а оставшуюся сумму — по рыночной. В «Сбере» с помощью предложения можно взять до 30 млн руб. в Москве, Мособласти, Санкт-Петербурге и Ленобласти и до 15 млн руб. — в остальных регионах.
С 25 апреля, как отмечают в «зеленом» банке, итоговая ставка снижена и составляет:
▪️ от 7,5% — при сумме кредита от 12,5 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге и областях;
▪️ от 8,1% — при сумме кредита от 6,5 млн руб. в остальных регионах.
Ох уже это «от», которому вечно не хватает «до». К счастью, пробел восполнил директор дивизиона «Домклик» Алексей Лейпи. Он пояснил, что размер снижения составит до 0,6%. Как считаете, это аргумент в пользу «комбо» от Сбера? 👇
@novostroyman
Добренький Сбер для своих самых ответственных и беспроблемных (как выяснилось) заемщиков приготовил подарочек — снизил ставку по семейной программе с увеличенной суммой кредита. Так красиво в банке называют комбинированную ипотеку.
«Комбо» — продукт, позволяющий часть кредита в пределах лимита по госпрограмме оформить по льготной ставке, а оставшуюся сумму — по рыночной. В «Сбере» с помощью предложения можно взять до 30 млн руб. в Москве, Мособласти, Санкт-Петербурге и Ленобласти и до 15 млн руб. — в остальных регионах.
С 25 апреля, как отмечают в «зеленом» банке, итоговая ставка снижена и составляет:
▪️ от 7,5% — при сумме кредита от 12,5 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге и областях;
▪️ от 8,1% — при сумме кредита от 6,5 млн руб. в остальных регионах.
Ох уже это «от», которому вечно не хватает «до». К счастью, пробел восполнил директор дивизиона «Домклик» Алексей Лейпи. Он пояснил, что размер снижения составит до 0,6%. Как считаете, это аргумент в пользу «комбо» от Сбера? 👇
@novostroyman
Как риэлтору продавать через личный бренд?💰
Профессиональные лайфхаки, которые помогут выделиться среди конкурентов и увеличить личные продажи, вы узнаете на форуме недвижимости «Движение» в Сочи 18-21июня
У спикеров «Движения» на всех больше 6,5 млн подписчиков💥💣 Они точно знают все фишки и тренды рынка и вам обо всем расскажут💯
Для 2500 агентов недвижимости выступят:
👍Артемий Лебедев, дизайнер
👍Олег Торбосов, основатель агентства элитной недвижимости Whitewill
👍Валентин Шишкин, эксперт по кинетике и невербальным коммуникациям
👍Александра Жаркова и Евгений Давыдов, со-основатели SETTERS
👍Михаил Гребенюк, основатель Grebenuk Resulting
👍Екатерина Фролова, основатель инвест-агентства "Миллион на ремонте" и амбассадор флиппинга в России
👍Алексей Аверьянов, генеральный директор Vesco Group
и многие другие
«Движение» - отличное место для нетворкинга и профессиональных коллабораций.
В планах и неформальные мероприятия: пробежки, йога-завтраки, after-party и вечерняя программа с участием Леонида Агутина, Евы Польна, Ильи Соболева и Нурлана Сабурова.
Присоединяйтесь к форуму
Реклама. ООО "Движение.ру". ИНН 7203558770
Профессиональные лайфхаки, которые помогут выделиться среди конкурентов и увеличить личные продажи, вы узнаете на форуме недвижимости «Движение» в Сочи 18-21июня
У спикеров «Движения» на всех больше 6,5 млн подписчиков💥💣 Они точно знают все фишки и тренды рынка и вам обо всем расскажут💯
Для 2500 агентов недвижимости выступят:
👍Артемий Лебедев, дизайнер
👍Олег Торбосов, основатель агентства элитной недвижимости Whitewill
👍Валентин Шишкин, эксперт по кинетике и невербальным коммуникациям
👍Александра Жаркова и Евгений Давыдов, со-основатели SETTERS
👍Михаил Гребенюк, основатель Grebenuk Resulting
👍Екатерина Фролова, основатель инвест-агентства "Миллион на ремонте" и амбассадор флиппинга в России
👍Алексей Аверьянов, генеральный директор Vesco Group
и многие другие
«Движение» - отличное место для нетворкинга и профессиональных коллабораций.
В планах и неформальные мероприятия: пробежки, йога-завтраки, after-party и вечерняя программа с участием Леонида Агутина, Евы Польна, Ильи Соболева и Нурлана Сабурова.
Присоединяйтесь к форуму
Реклама. ООО "Движение.ру". ИНН 7203558770
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Дома в Москве, построенные на месте кладбищ 👆 .
Если ЖК прекрасен и докопаться не до чего, конкуренты обязательно найдут данные о старинном кладбище (желательно, конечно же, погибших от чумы), которое лет 300 назад находилось точно в этой локации. Обычно это, конечно же, слухи. Но есть проекты, которые действительно стоят на месте кладбищ.
Как относитесь к такому?
🔥 — это нормально. Просто течение времени и истории.
👍🏻 — это закономерно. Но я бы не жил(а) в таком доме.
👎🏻 — кошмар и ужас. Танцы на костях.
@novostroyman
Если ЖК прекрасен и докопаться не до чего, конкуренты обязательно найдут данные о старинном кладбище (желательно, конечно же, погибших от чумы), которое лет 300 назад находилось точно в этой локации. Обычно это, конечно же, слухи. Но есть проекты, которые действительно стоят на месте кладбищ.
Как относитесь к такому?
🔥 — это нормально. Просто течение времени и истории.
👍🏻 — это закономерно. Но я бы не жил(а) в таком доме.
👎🏻 — кошмар и ужас. Танцы на костях.
@novostroyman
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Novostroyman. Москва. Недвижимость
ЦБ принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16% годовых @novostroyman
Ключ - 16%. Кто удивлен?
🔥 — никто не удивлен
👍🏻 — все удивлены
👎🏻 — все уже устали. Дайте нормально пожить
@novostroyman
🔥 — никто не удивлен
👍🏻 — все удивлены
👎🏻 — все уже устали. Дайте нормально пожить
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
В "Пригороде Лесное" все стабильно 👆🏻. 15.02.2024. Сейчас покупателей новых корпусов этого проекта и старых жителей всех ЖК на Володарском шоссе успокаивают тем, что вот-вот достроят участок Каширское шоссе - Молоково - Андреевское, тем самым, расширив Володарку…
Шах и мат жителям Володарского шоссе
Ну что, друзья, кажется, проблему с транспортной доступностью в ЖК "Пригород Лесное" таки решат. Да-да, мы серьезно. Выход спустя много лет ожидания, стояния в пробках и на морозе таки найден!
Намедни оказалось, что в планах администрации Ленинского городского округа — продлить пешеходные маршруты до Москвы, чтобы можно было пешком или на велосипеде добраться до метро.
Парапара-пум-тыщщщ!
@novostroyman
Ну что, друзья, кажется, проблему с транспортной доступностью в ЖК "Пригород Лесное" таки решат. Да-да, мы серьезно. Выход спустя много лет ожидания, стояния в пробках и на морозе таки найден!
Намедни оказалось, что в планах администрации Ленинского городского округа — продлить пешеходные маршруты до Москвы, чтобы можно было пешком или на велосипеде добраться до метро.
Парапара-пум-тыщщщ!
@novostroyman
Где самый привлекательный бизнес? У нас, в недвижке!
Сфера недвиги снова отличилась. Согласно исследованию компании «Деловая среда» («дочка» Сбера), в первые три месяца 2024:
▪️ Наибольший прирост по числу россиян, открывших новый бизнес, показала сфера операций с недвижимостью (+58%).
▪️ Недвига стала наиболее привлекательной сферой для открытия бизнеса предпринимателями старше 56 лет (число таких субъектов малого бизнеса увеличилось на 72%).
▪️ И для справки: на втором месте по популярности находится сфера розничной торговли, наибольший она вызывает интерес у молодежи (18-25 лет).
Вот такие забавные данные. Думаем-гадаем, что бы это значило и что с этим делать... 😂
@novostroyman
Сфера недвиги снова отличилась. Согласно исследованию компании «Деловая среда» («дочка» Сбера), в первые три месяца 2024:
▪️ Наибольший прирост по числу россиян, открывших новый бизнес, показала сфера операций с недвижимостью (+58%).
▪️ Недвига стала наиболее привлекательной сферой для открытия бизнеса предпринимателями старше 56 лет (число таких субъектов малого бизнеса увеличилось на 72%).
▪️ И для справки: на втором месте по популярности находится сфера розничной торговли, наибольший она вызывает интерес у молодежи (18-25 лет).
Вот такие забавные данные. Думаем-гадаем, что бы это значило и что с этим делать... 😂
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Ключ - 16%. Кто удивлен? 🔥 — никто не удивлен 👍🏻 — все удивлены 👎🏻 — все уже устали. Дайте нормально пожить @novostroyman
Минутка заявлений главы ЦБ
Доклад Эльвиры Набиуллиной по итогам заседания по ключевой ставке уже стал традиционным. А вместе с ним — и наши небольшие посты с главными заявлениями главы регулятора. Встречайте сегодняшние тезисы:
▪️ Денежно-кредитная политика Банка России была бы жестче, если бы в июле не планировалось сворачивание массовой льготной ипотеки.
▪️ Доля льготки должна быть значительно ниже, потому что за тех, кто имеет возможность получать ипотеку по льготным ставкам, платят все остальные заемщики более высокой ставкой.
▪️ Если произойдет «повышение адресности», это может снизить долю льготной ипотеки с нынешних 75% до 20-30%.
▪️ ЦБ рассчитывает, что массовая льготная ипотека завершится в июле.
#ипотека
@novostroyman
Доклад Эльвиры Набиуллиной по итогам заседания по ключевой ставке уже стал традиционным. А вместе с ним — и наши небольшие посты с главными заявлениями главы регулятора. Встречайте сегодняшние тезисы:
▪️ Денежно-кредитная политика Банка России была бы жестче, если бы в июле не планировалось сворачивание массовой льготной ипотеки.
▪️ Доля льготки должна быть значительно ниже, потому что за тех, кто имеет возможность получать ипотеку по льготным ставкам, платят все остальные заемщики более высокой ставкой.
▪️ Если произойдет «повышение адресности», это может снизить долю льготной ипотеки с нынешних 75% до 20-30%.
▪️ ЦБ рассчитывает, что массовая льготная ипотека завершится в июле.
#ипотека
@novostroyman
Кредитные каникулы для многодетных ждет нововведение
А оно, в год семьи и время усиленной борьбы с проблемами демографии, конечно же, позитивное для больших «ячеек общества». Первый замглавы комитета Госдумы по просвещению Яна Лантратова предложила освободить многодетные семьи от уплаты процентов по кредиту, начисленных во время кредитных каникул. Письмо с инициативой направлено Михаилу Мишустину.
©️ «Мной готовится законопроект, согласно которому для граждан, на момент оформления кредитных каникул являющихся многодетными семьями, либо у которых был рожден ребенок во время действия льготного периода, начисленные по кредитным договорам проценты не будут подлежать уплате», — написала Лантратова, попросив премьер-министра оценить целесообразность задумки.
По действующему законодательству такая «плюшка» предлагается участникам спецоперации. Кредитными каникулами могут воспользоваться граждане, доход которых за два месяца, предшествующий месяцу обращения, сократился минимум на 30% по сравнению с их среднемесячным доходом за предыдущие 12 месяцев, или если заемщик пострадал от чрезвычайной ситуации.
@novostroyman
А оно, в год семьи и время усиленной борьбы с проблемами демографии, конечно же, позитивное для больших «ячеек общества». Первый замглавы комитета Госдумы по просвещению Яна Лантратова предложила освободить многодетные семьи от уплаты процентов по кредиту, начисленных во время кредитных каникул. Письмо с инициативой направлено Михаилу Мишустину.
©️ «Мной готовится законопроект, согласно которому для граждан, на момент оформления кредитных каникул являющихся многодетными семьями, либо у которых был рожден ребенок во время действия льготного периода, начисленные по кредитным договорам проценты не будут подлежать уплате», — написала Лантратова, попросив премьер-министра оценить целесообразность задумки.
По действующему законодательству такая «плюшка» предлагается участникам спецоперации. Кредитными каникулами могут воспользоваться граждане, доход которых за два месяца, предшествующий месяцу обращения, сократился минимум на 30% по сравнению с их среднемесячным доходом за предыдущие 12 месяцев, или если заемщик пострадал от чрезвычайной ситуации.
@novostroyman