Россияне продолжают скупать жильё в Турции.
В ноябре ими приобретено 421 объект недвижимости против 373 в октябре. Турецкий институт статистики фиксирует лидерство россиян на этом рынке уже более двух лет: в 2023 году они купили 10 560 квартир.
На втором месте — иранцы (200 покупок), на третьем — украинцы (160). Всего иностранцы в ноябре приобрели 2 151 объект, что чуть больше октябрьских показателей, но на 8,2% меньше, чем год назад. Лидеры среди городов — Стамбул (780 сделок), Анталья (752), Мерсин (191).
Продажи жилья иностранцам за январь-ноябрь снизились на 35,1%, до 21 363 сделок. При этом общий объём продаж в Турции растёт: в ноябре продано 153 тысячи объектов, что на 63,6% больше, чем годом ранее. За год продано почти 1,3 миллиона объектов — на 16,4% больше, чем в 2023 году.
@nedvizha
В ноябре ими приобретено 421 объект недвижимости против 373 в октябре. Турецкий институт статистики фиксирует лидерство россиян на этом рынке уже более двух лет: в 2023 году они купили 10 560 квартир.
На втором месте — иранцы (200 покупок), на третьем — украинцы (160). Всего иностранцы в ноябре приобрели 2 151 объект, что чуть больше октябрьских показателей, но на 8,2% меньше, чем год назад. Лидеры среди городов — Стамбул (780 сделок), Анталья (752), Мерсин (191).
Продажи жилья иностранцам за январь-ноябрь снизились на 35,1%, до 21 363 сделок. При этом общий объём продаж в Турции растёт: в ноябре продано 153 тысячи объектов, что на 63,6% больше, чем годом ранее. За год продано почти 1,3 миллиона объектов — на 16,4% больше, чем в 2023 году.
@nedvizha
В «Москва-Сити» элитное жильё на фоне холода вдруг начало разваливаться. Стекла в квартирах лопаются, а окна скрипят, как старые двери. Всё это — по данным Telegram-канала «SHOT Проверка», ссылающегося на жалобы жильцов.
Жители Capital Towers, где двухкомнатка стоит не меньше 80 миллионов, оказались в эпицентре «чудес» от застройщика. На 27-м этаже стекло просто треснуло от мороза, а у соседей окна скрипят так, что люди не могут заснуть. Застройщик, конечно, уже в курсе, но пока никакой реакции.
Летом та же история — в квартирах жара до 35 градусов. Так что, похоже, «Москва-Сити» не только продаёт квадратные метры по космическим ценам, но и зарабатывает на термальном шоке своих жильцов.
@nedvizha
Жители Capital Towers, где двухкомнатка стоит не меньше 80 миллионов, оказались в эпицентре «чудес» от застройщика. На 27-м этаже стекло просто треснуло от мороза, а у соседей окна скрипят так, что люди не могут заснуть. Застройщик, конечно, уже в курсе, но пока никакой реакции.
Летом та же история — в квартирах жара до 35 градусов. Так что, похоже, «Москва-Сити» не только продаёт квадратные метры по космическим ценам, но и зарабатывает на термальном шоке своих жильцов.
@nedvizha
Москва решила отменить повышенные инвестиционные платежи для девелоперов, занимающихся строительством коммерческих объектов, теперь эта мера действует не только за пределами ТТК, но и внутри него.
В результате льгота распространяется на весь город, кроме жилых и гостиничных проектов. Это, конечно, "поддержка" для застройщиков, которые теперь не будут тратить лишние деньги на аренду земли.
В 2024 году в список попали офисы, торговые комплексы и даже гаражи. Основная цель — облегчить жизнь тем, кто строит прибыльные объекты, а остальное — как всегда на заднем плане.
Кроме того, в 2024 году поддержка коснулась и реставрации исторических зданий. Инвесторы смогут не переживать за дополнительные платежи, реставрируя здания или строя новые офисы.
@nedvizha
В результате льгота распространяется на весь город, кроме жилых и гостиничных проектов. Это, конечно, "поддержка" для застройщиков, которые теперь не будут тратить лишние деньги на аренду земли.
В 2024 году в список попали офисы, торговые комплексы и даже гаражи. Основная цель — облегчить жизнь тем, кто строит прибыльные объекты, а остальное — как всегда на заднем плане.
Кроме того, в 2024 году поддержка коснулась и реставрации исторических зданий. Инвесторы смогут не переживать за дополнительные платежи, реставрируя здания или строя новые офисы.
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Москве даже самые простые бытовые проблемы могут перерасти в неприятности, а что вы хотите — столица!
Потоп или другое происшествие — всегда стресс, но с Т-Страхованием можно оставаться спокойным.
Страховая позаботится о вас и возьмет на себя не только компенсацию ремонта и потерянных вещей, но и ответственность перед соседями, которых могло коснуться затопление.
@nedvizha
Потоп или другое происшествие — всегда стресс, но с Т-Страхованием можно оставаться спокойным.
Страховая позаботится о вас и возьмет на себя не только компенсацию ремонта и потерянных вещей, но и ответственность перед соседями, которых могло коснуться затопление.
@nedvizha
В московском Гостином дворе стартовала ежегодная прямая линия с президентом России Владимиром Путиным. В этом году это комбинация «Прямой линии» и итоговой пресс-конференции.
В ходе данного мероприятия глава государства ответил на вопросы россиян и представителей общественности.
Главным вопросом для россиян остается жилищный вопрос.
Также граждан волнует доступность медицинских услуг, транспортная инфраструктура, финансы и кредиты, защита от мошенничества.
@nedvizha
В ходе данного мероприятия глава государства ответил на вопросы россиян и представителей общественности.
Главным вопросом для россиян остается жилищный вопрос.
Также граждан волнует доступность медицинских услуг, транспортная инфраструктура, финансы и кредиты, защита от мошенничества.
@nedvizha
Бирюлевскую линию метро могут продлить до Щербики
Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал, что к 2030 году в Москве откроются три линии (включая Троицкую) и будут построены 35 новых станций метро. Карту Москвы с перспективными линиями подземки представили на форуме «Финополис-2024».
До 2030 года будут запущены Троицкая линия (первый участок из четырех станций открыли 7 сентября), Рублево-Архангельская и Бирюлевская. А в будущем на карте Москвы могут появиться две хордовые линии: это соединение Некрасовской и Троицкой, а также Рублево-Архангельской и Бирюлевской линий.
Судя по схеме, соединение Троицкой и Некрасовской линий может произойти через станции «Автозаводская» (зеленая ветка), «Дубровка» (салатовая ветка) и «Волгоградский проспект» (фиолетовая ветка). Бирюлевская и Рублево-Архангельская могут соединиться через станции «Тульская» (серая ветка), «Шаболовская» (оранжевая ветка) и «Фрунзенская» (красная ветка).
Кроме этого, на карте показано перспективное продление Бирюлевской линии за МКАД в сторону Щербинки. Точку со станцией изобразили на Варшавском шоссе (предположительно, недалеко от Ботанического сада ВИЛАР в Северном Бутово). Далее линию могут провести параллельно МЦД-2: отмечена станция неподалеку от платформы МЦД-2 «Бутово».
Затем Бирюлевская линия метро проходит через Щербинку, огибая аэропорт Остафьево. Предположительно, станции показаны неподалеку от поселка Фабрики имени 1 Мая и села Андреевского. Ранее власти допускали как продление Бирюлевской линии за МКАД, так и ее объединение с веткой в Рублево-Архангельское: создание хорды власти обещали рассмотреть после 2025 года.
У Бирюлевской ветки появятся станции «Лопатино» и «Дрожжино» в Московской области, после чего она пойдет в сторону Щербинки. Там возможно будут станции «Улица Маршала Савицкого» и «Щербинка» с пересадкой на МЦД-2.
Что касается новой Москвы, то известно, что после Щербинки линию могут провести дальше в Новую Москву, где появятся станции «Никольское», «Черепово», «Кедровая» (пересадка на Троицкую линию), «Пенино», «Кончеево» и «Экспо». На последней планируется пересадка на Солнцевскую линию, которую могут продлить на юг. Сейчас конечная желтой ветки — станция «Аэропорт Внуково».
Длина всей Бирюлевской линии от «ЗИЛ» до «Экспо» может составить 57,1 километров (за МКАД — 36 километров).
Время оборота поездов на участке «ЗИЛ» — «Бирюлево» составит 59 минут. Вероятно, это означает, что время пути из Бирюлево до станции «ЗИЛ» на метро будет около 30 минут. На «новомосковском» участке от «Бирюлево» до «Экспо» время оборота поездов — 113 минут. А путь из Бирюлево по Новой Москве займет примерно час.
@nedvizha
Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал, что к 2030 году в Москве откроются три линии (включая Троицкую) и будут построены 35 новых станций метро. Карту Москвы с перспективными линиями подземки представили на форуме «Финополис-2024».
До 2030 года будут запущены Троицкая линия (первый участок из четырех станций открыли 7 сентября), Рублево-Архангельская и Бирюлевская. А в будущем на карте Москвы могут появиться две хордовые линии: это соединение Некрасовской и Троицкой, а также Рублево-Архангельской и Бирюлевской линий.
Судя по схеме, соединение Троицкой и Некрасовской линий может произойти через станции «Автозаводская» (зеленая ветка), «Дубровка» (салатовая ветка) и «Волгоградский проспект» (фиолетовая ветка). Бирюлевская и Рублево-Архангельская могут соединиться через станции «Тульская» (серая ветка), «Шаболовская» (оранжевая ветка) и «Фрунзенская» (красная ветка).
Кроме этого, на карте показано перспективное продление Бирюлевской линии за МКАД в сторону Щербинки. Точку со станцией изобразили на Варшавском шоссе (предположительно, недалеко от Ботанического сада ВИЛАР в Северном Бутово). Далее линию могут провести параллельно МЦД-2: отмечена станция неподалеку от платформы МЦД-2 «Бутово».
Затем Бирюлевская линия метро проходит через Щербинку, огибая аэропорт Остафьево. Предположительно, станции показаны неподалеку от поселка Фабрики имени 1 Мая и села Андреевского. Ранее власти допускали как продление Бирюлевской линии за МКАД, так и ее объединение с веткой в Рублево-Архангельское: создание хорды власти обещали рассмотреть после 2025 года.
У Бирюлевской ветки появятся станции «Лопатино» и «Дрожжино» в Московской области, после чего она пойдет в сторону Щербинки. Там возможно будут станции «Улица Маршала Савицкого» и «Щербинка» с пересадкой на МЦД-2.
Что касается новой Москвы, то известно, что после Щербинки линию могут провести дальше в Новую Москву, где появятся станции «Никольское», «Черепово», «Кедровая» (пересадка на Троицкую линию), «Пенино», «Кончеево» и «Экспо». На последней планируется пересадка на Солнцевскую линию, которую могут продлить на юг. Сейчас конечная желтой ветки — станция «Аэропорт Внуково».
Длина всей Бирюлевской линии от «ЗИЛ» до «Экспо» может составить 57,1 километров (за МКАД — 36 километров).
Время оборота поездов на участке «ЗИЛ» — «Бирюлево» составит 59 минут. Вероятно, это означает, что время пути из Бирюлево до станции «ЗИЛ» на метро будет около 30 минут. На «новомосковском» участке от «Бирюлево» до «Экспо» время оборота поездов — 113 минут. А путь из Бирюлево по Новой Москве займет примерно час.
@nedvizha
Минфин решил убрать лимиты с программы "Семейная ипотека", чтобы банки больше не выкручивали руки молодым семьям.
Всё это — по указке Путина, который назвал банковские выкрутасы «безобразием» и публично пообещал покончить с этой бедой. Теперь ведомство лихорадочно правит правила, чтобы лимитов не осталось даже на бумаге.
Впрочем, в Минфине уже заверили, что никто выдачу кредитов не останавливал, хотя лимиты у отдельных банков якобы кончались. Ну да, конечно. А пока семьи ждали милости от системы, государство продолжало гордо отчитываться: в 2024 году на помощь многодетным в рамках ипотеки выделили 78,6 млрд рублей, ею успели воспользоваться почти 160 тысяч семей.
Правда, судя по темпу изменений, на устранение барьеров уйдёт ещё не один месяц. Но главное, конечно, красиво звучит: «никаких лимитов не будет». Остаётся только дождаться, когда слова станут делом.
@nedvizha
Всё это — по указке Путина, который назвал банковские выкрутасы «безобразием» и публично пообещал покончить с этой бедой. Теперь ведомство лихорадочно правит правила, чтобы лимитов не осталось даже на бумаге.
Впрочем, в Минфине уже заверили, что никто выдачу кредитов не останавливал, хотя лимиты у отдельных банков якобы кончались. Ну да, конечно. А пока семьи ждали милости от системы, государство продолжало гордо отчитываться: в 2024 году на помощь многодетным в рамках ипотеки выделили 78,6 млрд рублей, ею успели воспользоваться почти 160 тысяч семей.
Правда, судя по темпу изменений, на устранение барьеров уйдёт ещё не один месяц. Но главное, конечно, красиво звучит: «никаких лимитов не будет». Остаётся только дождаться, когда слова станут делом.
@nedvizha
В «старой» Москве комфорт-класс постепенно исчезает. В 2024 году его предложение выросло лишь на 1%, тогда как бизнес и премиум-классы подскочили на 9,3% и 40,8%. Элитных квартир стало в два раза больше. Доля доступного жилья упала с 37,5% до 34,5%. Застройщики понимают, что на старых территориях спрос на комфорт-класс иссяк, и теперь всё уходит в Новую Москву и Подмосковье.
До середины декабря 2024 года в старой Москве на продажу выставлено 45 тысяч квартир. Из них 34,5% — комфорт-класс, что на фоне бизнес- и премиум-классов выглядит незначительным. Застройщики ориентируются на элиту и премиум-сегмент, так как эти квартиры стабильно продаются, а риски минимальны. Например, из 45 новых проектов только 12 — комфорт-класс, и всего 22,9% от них составляют квартиры. В то время как элита и премиум занимают более половины продаж.
Результат? Развал масс-маркета и плавный уход комфорт-класса с рынка.
@nedvizha
До середины декабря 2024 года в старой Москве на продажу выставлено 45 тысяч квартир. Из них 34,5% — комфорт-класс, что на фоне бизнес- и премиум-классов выглядит незначительным. Застройщики ориентируются на элиту и премиум-сегмент, так как эти квартиры стабильно продаются, а риски минимальны. Например, из 45 новых проектов только 12 — комфорт-класс, и всего 22,9% от них составляют квартиры. В то время как элита и премиум занимают более половины продаж.
Результат? Развал масс-маркета и плавный уход комфорт-класса с рынка.
@nedvizha
Долгострой с претенциозным названием "Сказочный лес", похоже, всё-таки увидит свет — если застройщику разморозят активы, конечно. Замгендиректора Seven Suns Development Анатолий Зельев заявил, что вместо августа 2025 года комплекс могут сдать уже к марту-апрелю. Конечно, при условии, что деньги найдутся вовремя. Надежда, как говорится, умирает последней.
Теперь достройкой "Сказочного леса", "Станции Л" и "В стремлении к свету" занимается Capital Group, спасая репутацию и нервы дольщиков. Финансирование — из продажи активов Seven Suns, которые до сих пор упирались, заявляя, что банкротство им не грозит. Интересно, как это согласуется с фактом передачи объектов проблемному подрядчику?
Сам ЖК готов на 95%, хотя бумаги всё ещё отстают от реальности — не все работы закрыты актами. Город оценивал готовность ниже, но верить цифрам уже мало кто хочет: ведь переносы сроков стали традицией, а нарушения норм — вишенкой на торте.
В общем, "Сказочный лес" пока больше похож на вечную сказку без счастливого конца.
@nedvizha
Теперь достройкой "Сказочного леса", "Станции Л" и "В стремлении к свету" занимается Capital Group, спасая репутацию и нервы дольщиков. Финансирование — из продажи активов Seven Suns, которые до сих пор упирались, заявляя, что банкротство им не грозит. Интересно, как это согласуется с фактом передачи объектов проблемному подрядчику?
Сам ЖК готов на 95%, хотя бумаги всё ещё отстают от реальности — не все работы закрыты актами. Город оценивал готовность ниже, но верить цифрам уже мало кто хочет: ведь переносы сроков стали традицией, а нарушения норм — вишенкой на торте.
В общем, "Сказочный лес" пока больше похож на вечную сказку без счастливого конца.
@nedvizha
Хуснуллин сообщил, что доля проблемных застройщиков в России составляет всего 1-2%.
На фоне тысяч застройщиков по стране, это лишь несколько сотен компаний, которые могут столкнуться с трудностями. Вице-премьер уверен, что в 2025-2026 годах не предсказывается глобальных проблем в отрасли, хотя у некоторых застройщиков, особенно тех, кто активно работал с займами, могут возникнуть вопросы.
По данным Фонда развития территорий, примерно 10% объектов испытывают задержки, но это скорее погрешность в масштабах страны. Коллапса не будет, ситуация под контролем. Кроме того, ставки должны снизиться, а ипотека под 2% на новых территориях станет точкой роста для рынка.
@nedvizha
На фоне тысяч застройщиков по стране, это лишь несколько сотен компаний, которые могут столкнуться с трудностями. Вице-премьер уверен, что в 2025-2026 годах не предсказывается глобальных проблем в отрасли, хотя у некоторых застройщиков, особенно тех, кто активно работал с займами, могут возникнуть вопросы.
По данным Фонда развития территорий, примерно 10% объектов испытывают задержки, но это скорее погрешность в масштабах страны. Коллапса не будет, ситуация под контролем. Кроме того, ставки должны снизиться, а ипотека под 2% на новых территориях станет точкой роста для рынка.
@nedvizha
Поляну "Дома-2" в Лобаново выставили за нескромные 690 миллионов рублей. Место, где Бузова и Бородина превращались в звёзд экрана, теперь продают как легендарный уголок отечественного трэша.
Участок размером 1260 соток предлагает всё: выход к реке Истра, собственный лес и четыре дома от 131 до 697 квадратов, полностью оборудованных для комфортной жизни.
Когда-то "Дом-2" красовался на ТНТ с 2004 года, но в 2020-м канал свернул лавочку — рейтингам пора было на покой. Теперь шоу переселилось на "Ю", но главные драмы остались в прошлом.
@nedvizha
Участок размером 1260 соток предлагает всё: выход к реке Истра, собственный лес и четыре дома от 131 до 697 квадратов, полностью оборудованных для комфортной жизни.
Когда-то "Дом-2" красовался на ТНТ с 2004 года, но в 2020-м канал свернул лавочку — рейтингам пора было на покой. Теперь шоу переселилось на "Ю", но главные драмы остались в прошлом.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
2024 год стал сложным для всех, кто связан с недвижимостью.
Покупка жилья с высокими ставками превращается в вызов, а застройщики пытаются выделиться с помощью нестандартных подходов.
ГК ФСК, например, провела эксперимент: в одной из квартир ЖК «Режиссёр» главный герой, корги Лаки, устроил шумную вечеринку. Это был тест-драйв на прочность интерьеров, уют и ремонтопригодность в условиях полного хаоса.
Что это даёт покупателю? Возможно, такие эксперименты показывают, как жильё справится с реальными нагрузками, когда дом наполнен жизнью и движением. Результаты, как и сам эксперимент, получились крайне любопытными.
@nedvizha
Покупка жилья с высокими ставками превращается в вызов, а застройщики пытаются выделиться с помощью нестандартных подходов.
ГК ФСК, например, провела эксперимент: в одной из квартир ЖК «Режиссёр» главный герой, корги Лаки, устроил шумную вечеринку. Это был тест-драйв на прочность интерьеров, уют и ремонтопригодность в условиях полного хаоса.
Что это даёт покупателю? Возможно, такие эксперименты показывают, как жильё справится с реальными нагрузками, когда дом наполнен жизнью и движением. Результаты, как и сам эксперимент, получились крайне любопытными.
@nedvizha
ЦБ России сохранил ключевую ставку на уровне 21%
Совет директоров Банка России 20 декабря 2024 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21,00% годовых.
До этого ЦБ повышал ставку три раза подряд в 2024 году.
По оценке Банка России, с учетом значительного роста процентных ставок для конечных заемщиков и охлаждения кредитной активности достигнутая жесткость денежно-кредитных условий формирует необходимые предпосылки для возобновления процесса дезинфляции и возвращения инфляции к цели, несмотря на повышенный текущий рост цен и высокий внутренний спрос.
Регулятор подал очередной сигнал, но сделал это более мягко по сравнению с октябрем: «Банк России будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании 14.02.25 с учетом дальнейшей динамики кредитования и инфляции».
@nedvizha
Совет директоров Банка России 20 декабря 2024 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21,00% годовых.
До этого ЦБ повышал ставку три раза подряд в 2024 году.
По оценке Банка России, с учетом значительного роста процентных ставок для конечных заемщиков и охлаждения кредитной активности достигнутая жесткость денежно-кредитных условий формирует необходимые предпосылки для возобновления процесса дезинфляции и возвращения инфляции к цели, несмотря на повышенный текущий рост цен и высокий внутренний спрос.
Регулятор подал очередной сигнал, но сделал это более мягко по сравнению с октябрем: «Банк России будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании 14.02.25 с учетом дальнейшей динамики кредитования и инфляции».
@nedvizha
Владимир Путин рассказал о планах построить кольцевую дорогу вокруг Азовского моря, которое теперь считается внутренним морем России. Он пообещал, что это будет дорога уровня «Тавриды» в Крыму — четыре полосы и все плюшки такой трассы.
Пока что готово всего 40 км — от Таганрога до Мариуполя, но проект по Азову уже в разработке. Еще одна дорога соединит Мариуполь и Донецк, почти 100 км, если быть точным — 97 км. А в течение трех лет вся дорожная сеть Донбасса и Новороссии должна стать как новая.
@nedvizha
Пока что готово всего 40 км — от Таганрога до Мариуполя, но проект по Азову уже в разработке. Еще одна дорога соединит Мариуполь и Донецк, почти 100 км, если быть точным — 97 км. А в течение трех лет вся дорожная сеть Донбасса и Новороссии должна стать как новая.
@nedvizha
Градостроительный комплекс Москвы рассказал о главных проектах 2024 года
Среди построенных в этом году объектов одним из самых значимых является центр обработки данных «Москва-2». Он стал первым коммерческим дата-центром в стране с самым высоким уровнем сертификации. Его подведенная мощность составляет 36 МВт.
В столице открылось также множество объектов сферы образования. В ноябре на территории центра «Сколково» открылась инновационная школа «Сколка». Также высокотехнологичные кампусы были построены для МГТУ им. Баумана.
В начале августа прошла церемония открытия нового Городского вокзала Митьково МЦД-3. На четвертом московском диаметре появился вестибюль вокзала Москва-Сити.
Все главные проекты Градостроительный комплекс Москвы собрал в отдельном посте.
@nedvizha
Среди построенных в этом году объектов одним из самых значимых является центр обработки данных «Москва-2». Он стал первым коммерческим дата-центром в стране с самым высоким уровнем сертификации. Его подведенная мощность составляет 36 МВт.
В столице открылось также множество объектов сферы образования. В ноябре на территории центра «Сколково» открылась инновационная школа «Сколка». Также высокотехнологичные кампусы были построены для МГТУ им. Баумана.
В начале августа прошла церемония открытия нового Городского вокзала Митьково МЦД-3. На четвертом московском диаметре появился вестибюль вокзала Москва-Сити.
Все главные проекты Градостроительный комплекс Москвы собрал в отдельном посте.
@nedvizha
Telegram
Градостроительный комплекс Москвы
⭕️ Время подвести итоги
Если не всего года, то однозначно большей его части. За это время в столице было реализовано множество масштабных проектов, которые изменили облик города и улучшили качество жизни москвичей.
Только за 11 месяцев 2024-го в…
Если не всего года, то однозначно большей его части. За это время в столице было реализовано множество масштабных проектов, которые изменили облик города и улучшили качество жизни москвичей.
Только за 11 месяцев 2024-го в…
Владимир Владимирович высказал предложение распространить семейную ипотеку на вторичный рынок, но, как водится, с уточнениями. Речь идёт только о тех регионах, где новое жильё почти не строится, и выбора, по сути, нет.
Напомнил президент и о том, что изначально программа была придумана для поддержки строительной отрасли, но, видимо, когда строить нечего, приходится переключаться на то, что есть. По его мнению, льготная ставка 6% вполне подходит и для старого жилья, если речь идёт о населённых пунктах, где о новостройках только мечтать можно.
В итоге идея свелась к тому, что покупка вторички под дешёвую ипотеку — это, конечно, не то, что планировалось, но пусть семьи хоть так выкручиваются.
@nedvizha
Напомнил президент и о том, что изначально программа была придумана для поддержки строительной отрасли, но, видимо, когда строить нечего, приходится переключаться на то, что есть. По его мнению, льготная ставка 6% вполне подходит и для старого жилья, если речь идёт о населённых пунктах, где о новостройках только мечтать можно.
В итоге идея свелась к тому, что покупка вторички под дешёвую ипотеку — это, конечно, не то, что планировалось, но пусть семьи хоть так выкручиваются.
@nedvizha
Россиян обяжут проводить межевание участков и регистрировать права на здания и сооружения сразу после завершения строительства
Госдума в первом чтении одобрила законопроект №633966-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Положения документа обязывают граждан или организации регистрировать объекты по окончании их строительства в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Однако определить момент, когда стройка дома завершена, не так-то просто - для домов, для которых не получали ни разрешение на ввод в эксплуатацию, ни уведомление о соответствии, моментом завершения строительства считается дата их постановки на кадастровый учет. До этого строительство считается незавершенным.
После завершения строительства здания, сооружения необходимо будет осуществлять государственный кадастровый учет и регистрацию прав на них.
Статью 52 Градостроительного кодекса РФ дополняют частью 12: «После завершения строительства здания, сооружения лицо, создавшее такие объект, обязано совершить предусмотренные законом действия, необходимые для их государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на них... В случае невыполнения такой обязанности указанное лицо несет предусмотренную законом ответственность».
В пояснительной записке сказано, что за последнее время было выявлено:
От 1 до 5 тыс. жилых домов в каждом субъекте РФ, которые не зарегистрированы в ЕГРН или не зарегистрированы как жилые дома.
Много нарушений использования земельных участков по назначению, вместо жилых домов строят туристические базы, магазины.
Почему же граждане не регистрируют права на недвижимость? Уклоняются от уплаты налогов или потому что есть явные нарушения градостроительных норм.
Еще одно из важнейших изменений закона -
без межевания нельзя будет продать земельный участок.
Также на участке без межевания не получится зарегистрировать дом.
В статью 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ вносятся пункты 211, 222, в соответствии с которыми если в ЕГРН нет границ земельного участка, то сделки с такими участками и объектами капитального строительства на таких участках будут приостанавливаться.
Почему это важно? Без регистрации недвижимость нельзя застраховать, подключить коммуникации или получить компенсацию.
Постепенно на кадастровый учет ставят охранные зоны. А провода (не высоковольтные) вдоль каждого участка тоже имеют охранную зону. Если ваше строение стоит в такой зоне, и ее откадастрируют раньше, чем вы зарегистрируете дом, то дом вы уже не легализуете.
Проверьте, все ли документы у вас офомлены.
Изменения вступят с силу с марта 2025 года.
@nedvizha
Госдума в первом чтении одобрила законопроект №633966-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Положения документа обязывают граждан или организации регистрировать объекты по окончании их строительства в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Однако определить момент, когда стройка дома завершена, не так-то просто - для домов, для которых не получали ни разрешение на ввод в эксплуатацию, ни уведомление о соответствии, моментом завершения строительства считается дата их постановки на кадастровый учет. До этого строительство считается незавершенным.
После завершения строительства здания, сооружения необходимо будет осуществлять государственный кадастровый учет и регистрацию прав на них.
Статью 52 Градостроительного кодекса РФ дополняют частью 12: «После завершения строительства здания, сооружения лицо, создавшее такие объект, обязано совершить предусмотренные законом действия, необходимые для их государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на них... В случае невыполнения такой обязанности указанное лицо несет предусмотренную законом ответственность».
В пояснительной записке сказано, что за последнее время было выявлено:
От 1 до 5 тыс. жилых домов в каждом субъекте РФ, которые не зарегистрированы в ЕГРН или не зарегистрированы как жилые дома.
Много нарушений использования земельных участков по назначению, вместо жилых домов строят туристические базы, магазины.
Почему же граждане не регистрируют права на недвижимость? Уклоняются от уплаты налогов или потому что есть явные нарушения градостроительных норм.
Еще одно из важнейших изменений закона -
без межевания нельзя будет продать земельный участок.
Также на участке без межевания не получится зарегистрировать дом.
В статью 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ вносятся пункты 211, 222, в соответствии с которыми если в ЕГРН нет границ земельного участка, то сделки с такими участками и объектами капитального строительства на таких участках будут приостанавливаться.
Почему это важно? Без регистрации недвижимость нельзя застраховать, подключить коммуникации или получить компенсацию.
Постепенно на кадастровый учет ставят охранные зоны. А провода (не высоковольтные) вдоль каждого участка тоже имеют охранную зону. Если ваше строение стоит в такой зоне, и ее откадастрируют раньше, чем вы зарегистрируете дом, то дом вы уже не легализуете.
Проверьте, все ли документы у вас офомлены.
Изменения вступят с силу с марта 2025 года.
@nedvizha
Дефицит кадров в строительстве закроют студотрядами
В ходе программы «Итоги года с Владимиром Путиным» к Президенту России обратились с вопросом - возможно ли сегодня более активно привлекать студенческие трудовые отряды к участию в строительстве важных инфраструктурных и социальных объектов?
Владимир Путин заявил о готовности рассмотреть возможность корректировки федерального закона для привлечения студенческих строительных отрядов к работам на объектах, возводимых за счет государственных и муниципальных контрактов.
Предложение предусматривает выделение 10–15% от общего объёма строительных работ на объектах, финансируемых из бюджета, именно для студенческих строительных отрядов. По мнению инициаторов, это позволит молодёжи получить ценный трудовой опыт и заработать, станет кадровым резервом для строительных предприятий, а также будет способствовать ускорению возведения в регионах социально значимых объектов.
В России не хватает 200-400 тысяч строителей, — вице-премьер России Марат Хуснуллин. По его словам, острый дефицит кадров связан с ростом объемов строительства на 30% с 2020 года.
Исполняющий обязанности руководителя агентства по делам молодежи Архангельской области Юрий Марич уверен, что поддержка этой инициативы со стороны главы государства может стать стимулом для развития студенческих строительных отрядов, а также важным шагом в решении кадровых вопросов в строительной отрасли и ускорении темпов строительства необходимых социальных объектов.
@nedvizha
В ходе программы «Итоги года с Владимиром Путиным» к Президенту России обратились с вопросом - возможно ли сегодня более активно привлекать студенческие трудовые отряды к участию в строительстве важных инфраструктурных и социальных объектов?
Владимир Путин заявил о готовности рассмотреть возможность корректировки федерального закона для привлечения студенческих строительных отрядов к работам на объектах, возводимых за счет государственных и муниципальных контрактов.
Предложение предусматривает выделение 10–15% от общего объёма строительных работ на объектах, финансируемых из бюджета, именно для студенческих строительных отрядов. По мнению инициаторов, это позволит молодёжи получить ценный трудовой опыт и заработать, станет кадровым резервом для строительных предприятий, а также будет способствовать ускорению возведения в регионах социально значимых объектов.
В России не хватает 200-400 тысяч строителей, — вице-премьер России Марат Хуснуллин. По его словам, острый дефицит кадров связан с ростом объемов строительства на 30% с 2020 года.
Исполняющий обязанности руководителя агентства по делам молодежи Архангельской области Юрий Марич уверен, что поддержка этой инициативы со стороны главы государства может стать стимулом для развития студенческих строительных отрядов, а также важным шагом в решении кадровых вопросов в строительной отрасли и ускорении темпов строительства необходимых социальных объектов.
@nedvizha