Forwarded from Сочи Daily
Госкорпорация «Агентство по страхованию вкладов» выставила на торги весьма привлекательный залоговый актив - земельный участок площадью 2,1 тыс. кв.м на территории курорта «Роза Хутор». Стартовая цена лота составляет 61 млн руб.
Престижный участок в селе Эсто-Садок принадлежит московскому АО КБ «Банк торгового финансирования», который был лишен лицензии еще в 2018 г.
Его задолженность перед кредиторами на сегодня составляет примерно 1,5 млрд руб. и пока что погашена только на треть, сказано в сообщении пресс-службы корпорации. Поэтому вырученные средства будут направлены кредиторам АО КБ «БТФ».
Престижный участок в селе Эсто-Садок принадлежит московскому АО КБ «Банк торгового финансирования», который был лишен лицензии еще в 2018 г.
Его задолженность перед кредиторами на сегодня составляет примерно 1,5 млрд руб. и пока что погашена только на треть, сказано в сообщении пресс-службы корпорации. Поэтому вырученные средства будут направлены кредиторам АО КБ «БТФ».
В Москве начались работы по благоустройству более 3 тысяч объектов. Среди них улицы, дворы, парки, другие общественные пространства. Для этого задействованы 43 тысячи человек и 16,2 тысячи единиц техники.
Особое внимание уделяют улицам и переулкам в центре Москвы, Волоколамскому шоссе, стадиону "Авангард", территориям у станций Большой Кольцевой линии метро, МЦД, транспортно-пересадочным узлам. Также ведутся работы по сохранению природных комплексов, например, Битцевского леса, Кусково, Покровского-Стрешнево и т.д.
@nedvizha
Особое внимание уделяют улицам и переулкам в центре Москвы, Волоколамскому шоссе, стадиону "Авангард", территориям у станций Большой Кольцевой линии метро, МЦД, транспортно-пересадочным узлам. Также ведутся работы по сохранению природных комплексов, например, Битцевского леса, Кусково, Покровского-Стрешнево и т.д.
@nedvizha
#отредакции
На прошлой неделе сразу два чиновника отличились своими высказываниями в медиа пространстве. И оба раза – на злободневную ипотечную тему.
Сначала депутат ГД Евгений Федоров пообещал, что после отказа от валютного резервирования в России появится «нулевая» ставка по ипотеке. А выглядеть это будет так: государство компенсирует застройщикам скидки на новые проекты. То есть, бюджетные средства снова утекут в карман девелоперов и аффилированных лиц.
Далее выступил замминистра финансов Алексей Моисеев. Он счел невозможным рефинансирование кредитов, выданных под 12%, на льготные программы под 9%. По его словам, правительство этот вопрос рассматривало, но решило оставить невезучих заемщиков с дорогой ипотекой.
Все эти активности четко показывают, что власть заинтересована в поддержке лишь самих застройщиков. И что выгода конечных потребителей ее не сильно волнует.
@nedvizha
На прошлой неделе сразу два чиновника отличились своими высказываниями в медиа пространстве. И оба раза – на злободневную ипотечную тему.
Сначала депутат ГД Евгений Федоров пообещал, что после отказа от валютного резервирования в России появится «нулевая» ставка по ипотеке. А выглядеть это будет так: государство компенсирует застройщикам скидки на новые проекты. То есть, бюджетные средства снова утекут в карман девелоперов и аффилированных лиц.
Далее выступил замминистра финансов Алексей Моисеев. Он счел невозможным рефинансирование кредитов, выданных под 12%, на льготные программы под 9%. По его словам, правительство этот вопрос рассматривало, но решило оставить невезучих заемщиков с дорогой ипотекой.
Все эти активности четко показывают, что власть заинтересована в поддержке лишь самих застройщиков. И что выгода конечных потребителей ее не сильно волнует.
@nedvizha
А тем временем растет доля россиян, которые предпочитают держаться подальше от застройщиков и возводят себе жилье самостоятельно.
За 1 кв. 2022 г. доля ИЖС составила 62,3% от общего объема введенного жилья, по данным Росстата.
Несмотря на все попытки девелоперов «заманить» покупателей в многоквартирный рай, доля ИЖС неуклонно растет с 2018 г. и 42,9% до 2020 г. с показателем в 48,4%.
Выше всего этот показатель в Северо-Кавказском регионе (83,6%). За ним следуют Дальневосточный ФО (73%) и Южный ФО (70,6%).
Даже несмотря на рост стоимости стройматериалов, эта тенденция продолжится. Это понимают и чиновники, и финансисты. Так, ДОМ. РФ направит 1 млрд руб. на субсидирование ипотеки по строительство ИЖС под 9%. Программа начнет действовать уже с июля.
@nedvizha
За 1 кв. 2022 г. доля ИЖС составила 62,3% от общего объема введенного жилья, по данным Росстата.
Несмотря на все попытки девелоперов «заманить» покупателей в многоквартирный рай, доля ИЖС неуклонно растет с 2018 г. и 42,9% до 2020 г. с показателем в 48,4%.
Выше всего этот показатель в Северо-Кавказском регионе (83,6%). За ним следуют Дальневосточный ФО (73%) и Южный ФО (70,6%).
Даже несмотря на рост стоимости стройматериалов, эта тенденция продолжится. Это понимают и чиновники, и финансисты. Так, ДОМ. РФ направит 1 млрд руб. на субсидирование ипотеки по строительство ИЖС под 9%. Программа начнет действовать уже с июля.
@nedvizha
В Москве появится гостиница высотой более 100 метров!
Построят ее по адресу проспект Мира, влд. 222/2. Комплекс будет состоять из 4 корпусов с общим подземным паркингом на 2 этажа.
Здесь расположится примерно 1941 номер, также часть помещений будет сдана под офисы, где смогут работать более 900 человек. В зданиях планируют открыть магазины, супермаркеты, фудкорты и фитнес-центр с бассейном. Территорию вокруг комплекса благоустроят.
@nedvizha
Построят ее по адресу проспект Мира, влд. 222/2. Комплекс будет состоять из 4 корпусов с общим подземным паркингом на 2 этажа.
Здесь расположится примерно 1941 номер, также часть помещений будет сдана под офисы, где смогут работать более 900 человек. В зданиях планируют открыть магазины, супермаркеты, фудкорты и фитнес-центр с бассейном. Территорию вокруг комплекса благоустроят.
@nedvizha
В Москве только за апрель более чем на треть упал спрос на недвижимость.
При этом цена только за полгода улетела на 15%. Понятно, что покупатель не вывозит даже с льготной ипотекой. Оживить продажи могут только оптимизация расходов и конечных цен для потребителей, однако, многие «оптимизируют» качество или состав предложения (как минимум 3 девелопера полностью или частично отказались от квартир с отделкой), вместо того чтобы обратиться к технологиям. Например, хотя бы к модульным. Вот Баба русского префаба с огоньком и экспертизой рассказывает, что на этом рынке есть. И анонсирует сочинскую тусовку застройщиков, где чудеса префаба от российского производителя Modulbau можно будет увидеть вживую
При этом цена только за полгода улетела на 15%. Понятно, что покупатель не вывозит даже с льготной ипотекой. Оживить продажи могут только оптимизация расходов и конечных цен для потребителей, однако, многие «оптимизируют» качество или состав предложения (как минимум 3 девелопера полностью или частично отказались от квартир с отделкой), вместо того чтобы обратиться к технологиям. Например, хотя бы к модульным. Вот Баба русского префаба с огоньком и экспертизой рассказывает, что на этом рынке есть. И анонсирует сочинскую тусовку застройщиков, где чудеса префаба от российского производителя Modulbau можно будет увидеть вживую
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#регионы #нампишут
Жители Африки поддержали обманутых дольщиков ГК Садовое кольцо и ГК Госстрой
Минстрой Башкирии и ГК "Садовое кольцо" пообещали обманутым дольщикам возобновить стройки их объектов после выделения участков и банкроства всех компаний в ГК "Госстрой".
По старому инвестиционному соглашению застройщика и Минстроя сорваны сроки, нового соглашения нет. А процедура банкротства компании, из-за которой 800 семей дольщиков могут остаться ни с чем, запущена в экстренном порядке по всем домам.
Жители обратились к жителям Африки за поддержкой и сделали ролик. Также дольщики готовы обратиться в западные СМИ.
@nedvizha
Жители Африки поддержали обманутых дольщиков ГК Садовое кольцо и ГК Госстрой
Минстрой Башкирии и ГК "Садовое кольцо" пообещали обманутым дольщикам возобновить стройки их объектов после выделения участков и банкроства всех компаний в ГК "Госстрой".
По старому инвестиционному соглашению застройщика и Минстроя сорваны сроки, нового соглашения нет. А процедура банкротства компании, из-за которой 800 семей дольщиков могут остаться ни с чем, запущена в экстренном порядке по всем домам.
Жители обратились к жителям Африки за поддержкой и сделали ролик. Также дольщики готовы обратиться в западные СМИ.
@nedvizha
Ритейлеры пытаются сохранить свои прибыли после ухода иностранцев из России. Но не всегда их решения идут на пользу торговым центрам.
Так, «Л’Этуаль» будет развивать собственное интернет-направление, создав маркетплейс, где представлено около 1100 продавцов, пишут «Ведомости». Это позволит наладить поставки параллельного импорта, расширить линейку товаров (от цветов до интима), и, как следствие, повысить продажи.
По похожему пути пойдут и официальные ритейлеры продукции Apple re:Store и iPort, по данным «Коммерсанта». В частности, они закрывают убыточные магазины и тоже ищут способы наладить параллельный импорт.
В обоих случаях количество розничных магазинов будет сокращаться, договоры аренды пересматриваться, что негативно скажется на трафике торговых центров, который и так просел с начала года на 30%.
@nedvizha
Так, «Л’Этуаль» будет развивать собственное интернет-направление, создав маркетплейс, где представлено около 1100 продавцов, пишут «Ведомости». Это позволит наладить поставки параллельного импорта, расширить линейку товаров (от цветов до интима), и, как следствие, повысить продажи.
По похожему пути пойдут и официальные ритейлеры продукции Apple re:Store и iPort, по данным «Коммерсанта». В частности, они закрывают убыточные магазины и тоже ищут способы наладить параллельный импорт.
В обоих случаях количество розничных магазинов будет сокращаться, договоры аренды пересматриваться, что негативно скажется на трафике торговых центров, который и так просел с начала года на 30%.
@nedvizha
Самый большой автозаправочный комплекс появился в России. Открыла его компания «Нефтьмагистраль» под брендом 060 на 12 километре МКАД. Комплекс занимает территорию площадью 1,5 га и включает молл на 1,5 тыс. кв. м, автозаправку, станцию для зарядки электромобилей, 6 касс, автомойку самообслуживания, парковку и круглосуточный супермаркет.
@nedvizha
@nedvizha
Рынок складской недвижимости приходит в себя. Хоть и меняется география логистических цепочек.
Основной объем продуктовых поставок постепенно перетекает на территорию Азербайджана на стыке с Ираном. Об этом рассказала на конференции «Коммерсанта» партнер Ricci Яна Кузина.
Еще одним центром импортозамещения может стать Забайкальск, через который активно идет товарообмен с Китаем.
Все это повлияет и на дальнейшую географию строительства новых складских комплексов, уверены в компании.
Но пока особой девелоперской активности не предвидится, даже несмотря на формирование новых логистических цепочек. Потому что арендаторы в новых условиях экономят на оборотном капитале.
@nedvizha
Основной объем продуктовых поставок постепенно перетекает на территорию Азербайджана на стыке с Ираном. Об этом рассказала на конференции «Коммерсанта» партнер Ricci Яна Кузина.
Еще одним центром импортозамещения может стать Забайкальск, через который активно идет товарообмен с Китаем.
Все это повлияет и на дальнейшую географию строительства новых складских комплексов, уверены в компании.
Но пока особой девелоперской активности не предвидится, даже несмотря на формирование новых логистических цепочек. Потому что арендаторы в новых условиях экономят на оборотном капитале.
@nedvizha
#нампишут
Бизнес-класс от Группы «Эталон» - это дорого. А еще неожиданно, опасно и мокро.
Поэтому в ЖК «Серебряный фонтан» жители могут себе позволить плескаться в пресных водах, не выходя из дома. Из-за срыва системы крепления (называемой в народе «американкой») после каждого перекрытия регулярно заливает дорогой ремонт то в одной, то в другой квартире на протяжении последнего года.
Управляющая компания, как обычно, всем очень сочувствует, но проводить ремонт за свой счет не планирует. Ранее мы уже писали о потопах в ЖК «Нормандия» от «Эталона». Видимо, у компании свои отношения с системами канализации, о чем должны помнить будущие покупатели.
@nedvizha
Бизнес-класс от Группы «Эталон» - это дорого. А еще неожиданно, опасно и мокро.
Поэтому в ЖК «Серебряный фонтан» жители могут себе позволить плескаться в пресных водах, не выходя из дома. Из-за срыва системы крепления (называемой в народе «американкой») после каждого перекрытия регулярно заливает дорогой ремонт то в одной, то в другой квартире на протяжении последнего года.
Управляющая компания, как обычно, всем очень сочувствует, но проводить ремонт за свой счет не планирует. Ранее мы уже писали о потопах в ЖК «Нормандия» от «Эталона». Видимо, у компании свои отношения с системами канализации, о чем должны помнить будущие покупатели.
@nedvizha
#отредакции
Наиболее смелые страны, которые не боятся пускать к себе инвестиции из России, к концу года сильно обогатятся.
Это понимают и власти Черногории, которые, несмотря на угрозы со стороны ЕС, продлили программу «Золотых паспортов» до 31 декабря, пишет «Коммерсант». И щедро меняют свое гражданство на инвестиции в 450 тыс. евро в столице и 250 тыс. евро – в регионах. Разумеется, большая часть соискателей – граждане РФ и Белоруссии. По этой же причине Турция не отказывается от инвестрограмм для россиян. Они повысили порог для получения гражданства до 400 тыс. евро. Но, несмотря на это, в апреле россияне скупили рекордные 1152 лота недвижимости, по данным Bloomberg. Власти Тайланда также фиксируют аномальный прирост активности россиян. С начала года число заявок на покупку жилья от граждан РФ выросло до 48%, узнали в «Ленте. Ру».
Но, тем не менее, окно инвестиционных возможностей для россиян сужается. Потому что цены на популярную недвижимость растут. А геополитические риски делают такие вложения дорогими и опасными.
@nedvizha
Наиболее смелые страны, которые не боятся пускать к себе инвестиции из России, к концу года сильно обогатятся.
Это понимают и власти Черногории, которые, несмотря на угрозы со стороны ЕС, продлили программу «Золотых паспортов» до 31 декабря, пишет «Коммерсант». И щедро меняют свое гражданство на инвестиции в 450 тыс. евро в столице и 250 тыс. евро – в регионах. Разумеется, большая часть соискателей – граждане РФ и Белоруссии. По этой же причине Турция не отказывается от инвестрограмм для россиян. Они повысили порог для получения гражданства до 400 тыс. евро. Но, несмотря на это, в апреле россияне скупили рекордные 1152 лота недвижимости, по данным Bloomberg. Власти Тайланда также фиксируют аномальный прирост активности россиян. С начала года число заявок на покупку жилья от граждан РФ выросло до 48%, узнали в «Ленте. Ру».
Но, тем не менее, окно инвестиционных возможностей для россиян сужается. Потому что цены на популярную недвижимость растут. А геополитические риски делают такие вложения дорогими и опасными.
@nedvizha
Экосистемы набирают популярность: пользователям удобно получать необходимые услуги в одном месте, а компаниям - удерживать клиентов. Подобные маркетплейсы появились и в сфере недвижимости. «Домиленд» разработал удобное приложение для застройщиков, покупателей и собственников жилья.
С его помощью можно сделать витрину объектов недвижимости с возможностью бронирования и проведения онлайн-сделки, передачи помещений дольщикам. Затем появляются новые функции - управление системами «умного» дома, передача показаний счетчиков, оплата счетов за ЖКУ и дополнительные услуги, например, клининг.
Хотите узнавать о новых «фишках» в сфере недвижимости? Подписывайтесь на канал «Домиленд» и пользуйтесь современными цифровыми разработками.
@nedvizha
С его помощью можно сделать витрину объектов недвижимости с возможностью бронирования и проведения онлайн-сделки, передачи помещений дольщикам. Затем появляются новые функции - управление системами «умного» дома, передача показаний счетчиков, оплата счетов за ЖКУ и дополнительные услуги, например, клининг.
Хотите узнавать о новых «фишках» в сфере недвижимости? Подписывайтесь на канал «Домиленд» и пользуйтесь современными цифровыми разработками.
@nedvizha
#ПроПитер
Обманутые дольщики “Петростроя” объявили голодовку
Дольщики двух проблемных жилых комплексов компании «Петрострой» - «Чистый ручей» и «Северный вальс» объявили бессрочную голодовку. Покупатели квартир в недостроях намерены бороться до конца. Жилье в комплексах 500 семей ждут уже пять лет.
Дольщики заявляют, что размеры компенсаций, которые выплатили пострадавшим дольщикам, по их словам, недостаточны для покупки другого жилья.
@nedvizha
Обманутые дольщики “Петростроя” объявили голодовку
Дольщики двух проблемных жилых комплексов компании «Петрострой» - «Чистый ручей» и «Северный вальс» объявили бессрочную голодовку. Покупатели квартир в недостроях намерены бороться до конца. Жилье в комплексах 500 семей ждут уже пять лет.
Дольщики заявляют, что размеры компенсаций, которые выплатили пострадавшим дольщикам, по их словам, недостаточны для покупки другого жилья.
@nedvizha
В России, возможно, начнут оценивать многоквартирные дома на «зеленость». Сейчас проект находится на финальном этапе обсуждений, а к концу года уже планируется опробовать его на практике.
На данный момент дома на «зеленость» оценивают лишь в единичных случаях, поэтому данный проект приблизит нас к экологичному строительству.
@nedvizha
На данный момент дома на «зеленость» оценивают лишь в единичных случаях, поэтому данный проект приблизит нас к экологичному строительству.
@nedvizha
#регионы
В Екатеринбурге появится крупнейший малоэтажный проект в России.
На участке в 2500 га в поселке «Исток» Тюменский девелопер «Партнер» и Уральская компания «Принцип» построят 2 млн кв.м многоквартирных домов, коттеджей и таунхаусов. А также социальную инфраструктуру.
По сути, появится целый новый малоэтажный квартал. Объем инвестиций составит не менее 250 млрд руб. Стоимость 1 кв.м при этом оценивается в 70 тыс. руб. Однако, эксперты предупреждают, что в новых реалиях такой объем не удастся быстро продать без дисконта до 20% (по материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
В Екатеринбурге появится крупнейший малоэтажный проект в России.
На участке в 2500 га в поселке «Исток» Тюменский девелопер «Партнер» и Уральская компания «Принцип» построят 2 млн кв.м многоквартирных домов, коттеджей и таунхаусов. А также социальную инфраструктуру.
По сути, появится целый новый малоэтажный квартал. Объем инвестиций составит не менее 250 млрд руб. Стоимость 1 кв.м при этом оценивается в 70 тыс. руб. Однако, эксперты предупреждают, что в новых реалиях такой объем не удастся быстро продать без дисконта до 20% (по материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
Как мы и говорили, коворкинги стремительно пустеют.
С начала года в этом сегменте освободилось около 8 тыс. рабочих мест или 23% от рынка, подсчитали в Knight Frank.
Это при том, что количество таких проектов только возрастает. С января до середины мая на рынок вышло еще 5 крупных коворкингов общей площадью 57 тыс. кв.м. И теперь в Москве всего 93 коворкинга на 230 тыс. кв.м.
Даже по полноценным офисным объектам класса А прогнозы неутешительные - порядка 30% из них опустеют к концу года, по данным Ricci. Так что у гибких офисов перспективы еще печальнее.
@nedvizha
С начала года в этом сегменте освободилось около 8 тыс. рабочих мест или 23% от рынка, подсчитали в Knight Frank.
Это при том, что количество таких проектов только возрастает. С января до середины мая на рынок вышло еще 5 крупных коворкингов общей площадью 57 тыс. кв.м. И теперь в Москве всего 93 коворкинга на 230 тыс. кв.м.
Даже по полноценным офисным объектам класса А прогнозы неутешительные - порядка 30% из них опустеют к концу года, по данным Ricci. Так что у гибких офисов перспективы еще печальнее.
@nedvizha
Российский совет торговых центров направил в Минпромторг обращение с просьбой предоставить им целый ряд преференций.
В их числе: заморозка до конца года налогов на землю и имущество, начисление налогов не по «кадастру», а по объему выручки, снижение НДС до 10% на все виды товаров и услуг. А также предлагается ввести мораторий на блокировку счетов и приостановку деятельности предприятий.
Владельцы ТРЦ опасаются волны банкротств, которая может накрыть их к началу следующего года. С марта трафик упал на 30%, а доходы от аренды - минимум на 20%.
А к концу 2022 г. выручка может и вовсе сократиться на 50%, опасаются эксперты. (По материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
В их числе: заморозка до конца года налогов на землю и имущество, начисление налогов не по «кадастру», а по объему выручки, снижение НДС до 10% на все виды товаров и услуг. А также предлагается ввести мораторий на блокировку счетов и приостановку деятельности предприятий.
Владельцы ТРЦ опасаются волны банкротств, которая может накрыть их к началу следующего года. С марта трафик упал на 30%, а доходы от аренды - минимум на 20%.
А к концу 2022 г. выручка может и вовсе сократиться на 50%, опасаются эксперты. (По материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
#регионы
Строящееся здание 25-этажной гостиницы в жилом комплексе «Пойма-5» демонтируют из-за ошибки в расчетах.
Ошибка была допущена специалистами проектного института, в результате здание накренилось на этапе строительства
«Мы приняли решение — лучше разобрать, чтобы вопросов и кривотолков никаких не было», — рассказал соучредитель компании-застройщика «Сибпромстрой».
Компания оценивает стоимость демонтажа в 40 млн рублей. Застройщик отмечает, что проблем с жилыми домами в комплексе нет.
@nedvizha
Строящееся здание 25-этажной гостиницы в жилом комплексе «Пойма-5» демонтируют из-за ошибки в расчетах.
Ошибка была допущена специалистами проектного института, в результате здание накренилось на этапе строительства
«Мы приняли решение — лучше разобрать, чтобы вопросов и кривотолков никаких не было», — рассказал соучредитель компании-застройщика «Сибпромстрой».
Компания оценивает стоимость демонтажа в 40 млн рублей. Застройщик отмечает, что проблем с жилыми домами в комплексе нет.
@nedvizha