За 3 месяца россияне напокупали жильё в Турции на новый рекорд, обогнав ранее лидирующих граждан Ирана и Ирака.
Тенденция прослеживалась уже в марте, однако в апреле число сделок увеличилось более чем в 2 раза по сравнению с прошлым месяцем и достигло 1152 единиц.
Жители РФ начали массово эмигрировать после начала военной операции на Украине, а популярность Турции для переезда обусловлена отказом страны вводить санкции.
@nedvizha
Тенденция прослеживалась уже в марте, однако в апреле число сделок увеличилось более чем в 2 раза по сравнению с прошлым месяцем и достигло 1152 единиц.
Жители РФ начали массово эмигрировать после начала военной операции на Украине, а популярность Турции для переезда обусловлена отказом страны вводить санкции.
@nedvizha
Кипрский суд отменил арест акций девелопера "Интеко"
Пресс-служба банка "Траст", которому принадлежит застройщик, сообщила, что окружной суд Никосии отменил обеспечительные меры в отношении акций девелоперской компании.
Ранее «Траст» выставлял акции «Интеко» на торги, но из-за иска компании Morden Finance Limited, называющей себя бенефициаром застройщика, кипрский суд запретил продажу (по материалам РИА Недвижимость).
@nedvizha
Пресс-служба банка "Траст", которому принадлежит застройщик, сообщила, что окружной суд Никосии отменил обеспечительные меры в отношении акций девелоперской компании.
Ранее «Траст» выставлял акции «Интеко» на торги, но из-за иска компании Morden Finance Limited, называющей себя бенефициаром застройщика, кипрский суд запретил продажу (по материалам РИА Недвижимость).
@nedvizha
Минстрой планирует увеличить стоимость госконтрактов из-за резкого удорожания стройматериалов.
По действующему законодательству разрешено увеличение сметы максимум на 30%. А каждый пересмотр - только после соответствующей экспертизы. На сегодня действует примерно 6 тыс. контрактов (от 100 млн руб.) на сумму 5,2 трлн руб. Их хотят увеличить на 7 млрд руб. для региональных и на 20 млрд руб. - для федеральных проектов. Брать деньги хотят из бюджетов 2023-2024 гг.
А вот все экспертизы, наоборот, Минстрой предлагает отменить, чтобы «пилить бюджет» по упрощенной схеме.
Но в Минфине считают, что неконтролируемая раздача бюджетных средств может привести к их бесконтрольному использованию и работать надо в пределах установленных лимитов (по материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
По действующему законодательству разрешено увеличение сметы максимум на 30%. А каждый пересмотр - только после соответствующей экспертизы. На сегодня действует примерно 6 тыс. контрактов (от 100 млн руб.) на сумму 5,2 трлн руб. Их хотят увеличить на 7 млрд руб. для региональных и на 20 млрд руб. - для федеральных проектов. Брать деньги хотят из бюджетов 2023-2024 гг.
А вот все экспертизы, наоборот, Минстрой предлагает отменить, чтобы «пилить бюджет» по упрощенной схеме.
Но в Минфине считают, что неконтролируемая раздача бюджетных средств может привести к их бесконтрольному использованию и работать надо в пределах установленных лимитов (по материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
Чем заменить квартиру
До последнего времени сдача в аренду московской квартиры приносила 5% годовых. Но в марте цены пошли вниз, доходность просела до 2-3%, а сдать жильё стало настоящим квестом.
Иначе выглядит ситуация на рынке качественного street retail Москвы: он остаётся стабильным. При грамотном подходе к выбору помещения готовый арендный бизнес гарантирует инвестору 8-10% годовых. Да, это меньше, чем при размещении банковских депозитов – но в нынешних условиях много надёжнее и безопаснее. К тому же в договорах аренды торговых площадей всегда прописывается ежегодная индексация арендной ставки, а ремонт своими силами делает арендатор.
В портфеле R4S Group (лидер на рынке высоколиквидной недвижимости street retail) – более 200 объектов торговой недвижимости и готового арендного бизнеса с порогом входа от 20 млн рублей.
Подробно об этом сегменте компания рассказывает в своём официальном Телеграм-канале R4S – Продажа готового арендного бизнеса. Подписывайтесь, если хотите уберечь свой капитал от сегодняшних и завтрашних штормов
До последнего времени сдача в аренду московской квартиры приносила 5% годовых. Но в марте цены пошли вниз, доходность просела до 2-3%, а сдать жильё стало настоящим квестом.
Иначе выглядит ситуация на рынке качественного street retail Москвы: он остаётся стабильным. При грамотном подходе к выбору помещения готовый арендный бизнес гарантирует инвестору 8-10% годовых. Да, это меньше, чем при размещении банковских депозитов – но в нынешних условиях много надёжнее и безопаснее. К тому же в договорах аренды торговых площадей всегда прописывается ежегодная индексация арендной ставки, а ремонт своими силами делает арендатор.
В портфеле R4S Group (лидер на рынке высоколиквидной недвижимости street retail) – более 200 объектов торговой недвижимости и готового арендного бизнеса с порогом входа от 20 млн рублей.
Подробно об этом сегменте компания рассказывает в своём официальном Телеграм-канале R4S – Продажа готового арендного бизнеса. Подписывайтесь, если хотите уберечь свой капитал от сегодняшних и завтрашних штормов
#нампишут
Ни дня не проходит без новости о том, что очередной жилой комплекс бизнес-класса тонет в потоках канализации.
Вот и сегодня нам пишут, что в ЖК "Фили Сити" от MR Group уже неделю заливает подземный паркинг лужами с характерным запахом.
Время идет. Зловонное болото растет в размерах. А управляющая компания не реагирует никак, что, впрочем, уже стало доброй традицией, как мы видим на примере других ЖК.
@nedvizha
Ни дня не проходит без новости о том, что очередной жилой комплекс бизнес-класса тонет в потоках канализации.
Вот и сегодня нам пишут, что в ЖК "Фили Сити" от MR Group уже неделю заливает подземный паркинг лужами с характерным запахом.
Время идет. Зловонное болото растет в размерах. А управляющая компания не реагирует никак, что, впрочем, уже стало доброй традицией, как мы видим на примере других ЖК.
@nedvizha
Forwarded from BFM
Главный акционер «Авито», голландская группа Prosus, уходит из России. Как и обещал.
Поиск покупателей осложняет размер возможной сделки. Выход на иностранные биржи закрыт, поэтому размещение можно попробовать провести на локальной бирже, в том числе через розничных инвесторов
Поиск покупателей осложняет размер возможной сделки. Выход на иностранные биржи закрыт, поэтому размещение можно попробовать провести на локальной бирже, в том числе через розничных инвесторов
BFM.ru
Главный акционер «Авито», голландская группа Prosus, уходит из России, как и обещал
Поиск покупателей осложняет размер возможной сделки. Выход на иностранные биржи закрыт, поэтому размещение можно попробовать провести на локальной бирже, в том числе через розничных инвесторов
В Звенигороде первые дольщики ЖК «Некрасовский» начали получать ключи от квартир.
Проблема 242 граждан полностью решена - их дом достроен и введен в эксплуатацию, ожидание длинною в 2,5 года закончилось, впереди новоселье.
Министерство жилищной политики Подмосковья контролировало процесс и помогало застройщику на всех этапах возведения объекта, а именно с подключением дома к сетям электричества, водопровода и отопления. Об этом сообщила глава ведомства Инна Федотова.
@nedvizha
Проблема 242 граждан полностью решена - их дом достроен и введен в эксплуатацию, ожидание длинною в 2,5 года закончилось, впереди новоселье.
Министерство жилищной политики Подмосковья контролировало процесс и помогало застройщику на всех этапах возведения объекта, а именно с подключением дома к сетям электричества, водопровода и отопления. Об этом сообщила глава ведомства Инна Федотова.
@nedvizha
Якиманка и Замоскворечье в скором времени станут улицами с самой дорогой недвижимостью Москвы, прогнозируют аналитики Savills.
Поскольку там планируется ввод нескольких крупных премиальных проектов. А к концу года рублевые цены на элитные квартиры вырастут на 10%.
Пока же в тройке лидеров - старые исторические локации. Это Гранатный переулок (3,6 млн руб. за 1 кв.м), где любят селиться семьи чиновников. Бутиковский переулок в районе Остоженки (3,4 млн руб. за 1 кв.м), который в прошлом был любим бизнесом. И традиционно Большая Дмитровка (3,1 млн руб. за 1 кв.м) из-за близости к Тверской и Патриаршим.
Средняя стоимость "квадрата" на топ-100 самых дорогих квартир Москвы за год выросла на 11% и составляет 2,3 млн руб.
@nedvizha
Поскольку там планируется ввод нескольких крупных премиальных проектов. А к концу года рублевые цены на элитные квартиры вырастут на 10%.
Пока же в тройке лидеров - старые исторические локации. Это Гранатный переулок (3,6 млн руб. за 1 кв.м), где любят селиться семьи чиновников. Бутиковский переулок в районе Остоженки (3,4 млн руб. за 1 кв.м), который в прошлом был любим бизнесом. И традиционно Большая Дмитровка (3,1 млн руб. за 1 кв.м) из-за близости к Тверской и Патриаршим.
Средняя стоимость "квадрата" на топ-100 самых дорогих квартир Москвы за год выросла на 11% и составляет 2,3 млн руб.
@nedvizha
#отредакции
Дорогой сердцу россиян McDonalds нашел способ остаться в России. Все 850 ресторанов сети перейдут к одному из франчайзи - бизнесмену из Кузбасса Александру Говору. Он проведет формальный ребрендинг, но сохранит штат сотрудников минимум на 2 года.
Из всех кандидатов на бизнес Макдака был выбран самый одиозный. Бывший шахтер, который в 2007 г. стал совладельцем нефтеперерабатывающего завода. Помимо этого, он еще и сооснователь "НефтеХимСервиса", как пишет РБК.
Откуда у бывшего шахтера столь тесные связи с властями и подобные бизнес-активы, мы можем только догадываться. Но с 2015 г. он начал развивать по франшизе в Сибири небольшую сеть из 25 ресторанов Макдональдс. И в итоге именно ему перешел бизнес ушедшей из России компании.
Тем не менее, в своем обращении к сотрудникам гендиректор McDonald's Крис Кемпчински написал, что вместо слов прощаний он выберет русскую фразу: "До новых встреч". Мы тоже не исключаем возможности возвращения американцев.
@nedvizha
Дорогой сердцу россиян McDonalds нашел способ остаться в России. Все 850 ресторанов сети перейдут к одному из франчайзи - бизнесмену из Кузбасса Александру Говору. Он проведет формальный ребрендинг, но сохранит штат сотрудников минимум на 2 года.
Из всех кандидатов на бизнес Макдака был выбран самый одиозный. Бывший шахтер, который в 2007 г. стал совладельцем нефтеперерабатывающего завода. Помимо этого, он еще и сооснователь "НефтеХимСервиса", как пишет РБК.
Откуда у бывшего шахтера столь тесные связи с властями и подобные бизнес-активы, мы можем только догадываться. Но с 2015 г. он начал развивать по франшизе в Сибири небольшую сеть из 25 ресторанов Макдональдс. И в итоге именно ему перешел бизнес ушедшей из России компании.
Тем не менее, в своем обращении к сотрудникам гендиректор McDonald's Крис Кемпчински написал, что вместо слов прощаний он выберет русскую фразу: "До новых встреч". Мы тоже не исключаем возможности возвращения американцев.
@nedvizha
Как мы и говорили, "Хант-Холдинг" предпринимателя Владимира Брынцалова будет самостоятельно развивать проект "1-й Нагатинский". Правда, под вывеской новой девелоперской компании Prime Life Development.
На площадке 13 га появится несколько жилых башен, школа и прочая социальная инфраструктура. Ранее здесь должны были построить скромный комфорт-класс из-за близости к промзоне. Но сейчас с появлением метро и МЦК, "Острова Мечты", ТРЦ "Рио", а также двух набережных, структуры Брынцалова решили замахнуться на бизнес-класс.
@nedvizha
На площадке 13 га появится несколько жилых башен, школа и прочая социальная инфраструктура. Ранее здесь должны были построить скромный комфорт-класс из-за близости к промзоне. Но сейчас с появлением метро и МЦК, "Острова Мечты", ТРЦ "Рио", а также двух набережных, структуры Брынцалова решили замахнуться на бизнес-класс.
@nedvizha
Коммерческая недвижимость остаётся востребованной несмотря на кризис.
Так в первом квартале 2022 года в ее строительство проинвестировали 83,5 миллиарда рублей, что превысило прошлогодние показатели в 3,6 раза. Эта сумма также равна 82% от таких вложений по всей оставшейся стране!
Стоит отметить, что на данный момент в столице возводят около 1,6 миллиона квадратных метров торговой, офисной и складской недвижимости, треть из которых расположена в ЦАО и ЗАО.
@nedvizha
Так в первом квартале 2022 года в ее строительство проинвестировали 83,5 миллиарда рублей, что превысило прошлогодние показатели в 3,6 раза. Эта сумма также равна 82% от таких вложений по всей оставшейся стране!
Стоит отметить, что на данный момент в столице возводят около 1,6 миллиона квадратных метров торговой, офисной и складской недвижимости, треть из которых расположена в ЦАО и ЗАО.
@nedvizha
Forwarded from Sminex-Интеко
#новостиИНТЕКО
Компания #ИНТЕКО провела презентацию двух новых проектов в ЦАО Москвы – комплекса апартаментов de luxe «Ильинка, 3/8» в 200 метрах от Красной площади и жилого квартала премиум-класса #ONEST в Пресненском районе.
Мероприятие состоялось в ресторане «ГЭС-2» от The Stolen Artichoke, одним из проектов которого также является ресторан «Вадваре», расположенный на территории жилого комплекса #Садовыекварталы, построенного «ИНТЕКО» в Хамовниках.
Об особенностях новых проектов рассказали их авторы и команда «ИНТЕКО». Основатель культового архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», которое разработало проект ЖК ONEST, Николай Ляшенко раскрыл собравшимся гостям детали архитектуры нового комплекса на Пресне.
Компания #ИНТЕКО провела презентацию двух новых проектов в ЦАО Москвы – комплекса апартаментов de luxe «Ильинка, 3/8» в 200 метрах от Красной площади и жилого квартала премиум-класса #ONEST в Пресненском районе.
Мероприятие состоялось в ресторане «ГЭС-2» от The Stolen Artichoke, одним из проектов которого также является ресторан «Вадваре», расположенный на территории жилого комплекса #Садовыекварталы, построенного «ИНТЕКО» в Хамовниках.
Об особенностях новых проектов рассказали их авторы и команда «ИНТЕКО». Основатель культового архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», которое разработало проект ЖК ONEST, Николай Ляшенко раскрыл собравшимся гостям детали архитектуры нового комплекса на Пресне.
#госинспекция
На крыше ресторана в Таганском районе демонтировали незаконную надстройку
В Товарищеском переулке, владение 1, строение 1 расположено двухэтажное здание 1917 года постройки.
«В ходе его реконструкции без разрешительной документации на крыше были возведены надстройки общей площадью 52 квадратных метра и конструкция площадью 47 квадратных метров. Разрешение на реконструкцию здания также не выдавалось. Таким образом, пристроенные сооружения признаны незаконными и подлежащими сносу», – рассказал начальник Госинспекции по недвижимости Иван Бобров.
В настоящее время самовольно возведенные строения демонтированы, здание приведено в первоначальный вид.
@nedvizha
На крыше ресторана в Таганском районе демонтировали незаконную надстройку
В Товарищеском переулке, владение 1, строение 1 расположено двухэтажное здание 1917 года постройки.
«В ходе его реконструкции без разрешительной документации на крыше были возведены надстройки общей площадью 52 квадратных метра и конструкция площадью 47 квадратных метров. Разрешение на реконструкцию здания также не выдавалось. Таким образом, пристроенные сооружения признаны незаконными и подлежащими сносу», – рассказал начальник Госинспекции по недвижимости Иван Бобров.
В настоящее время самовольно возведенные строения демонтированы, здание приведено в первоначальный вид.
@nedvizha
Объем производства строительных материалов в Москве вырос на 60%
Заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов сообщил, что объем выпуска строительных и отделочных материалов в Москве в первом квартале этого года вырос почти на 60 процентов по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
Рост объема производства продукции в первом квартале во многом связан с увеличением выпуска конструкций из металла.
@nedvizha
Заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов сообщил, что объем выпуска строительных и отделочных материалов в Москве в первом квартале этого года вырос почти на 60 процентов по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
Рост объема производства продукции в первом квартале во многом связан с увеличением выпуска конструкций из металла.
@nedvizha
У элитной недвижимости Москвы больше нет конкурентов в Европе. И сейчас на фоне санкций многие богатые инвесторы захотят вкладываться в столичный премиум-класс.
Этим решила воспользоваться группа «Гута», которая в сентябре достанет из нафталина проект застройки «Красного Октября». Напомним, что ранее он был частью городской программы «Золотой Остров», в рамках которой на Болотном острове должен был появиться 1 млн кв.м элитной недвижимости.
Сейчас же «Гута» построит там жилье и апартаменты площадью 120 тыс. «квадратов». А также – одну гостиницу. Управлять всеми объектам будет Savoy, в портфеле которого отели на Рождественке и Сейшелах. Поскольку это не международный бренд, то препятствий для работы в России у них не будет.
Общий объем инвестиций составит 18-20 млрд руб. Но они быстро окупятся при стоимости «квадрата» минимум 2 млн руб. – на квартиры, и 1,7 млн руб. – на апартаменты. (По материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
Этим решила воспользоваться группа «Гута», которая в сентябре достанет из нафталина проект застройки «Красного Октября». Напомним, что ранее он был частью городской программы «Золотой Остров», в рамках которой на Болотном острове должен был появиться 1 млн кв.м элитной недвижимости.
Сейчас же «Гута» построит там жилье и апартаменты площадью 120 тыс. «квадратов». А также – одну гостиницу. Управлять всеми объектам будет Savoy, в портфеле которого отели на Рождественке и Сейшелах. Поскольку это не международный бренд, то препятствий для работы в России у них не будет.
Общий объем инвестиций составит 18-20 млрд руб. Но они быстро окупятся при стоимости «квадрата» минимум 2 млн руб. – на квартиры, и 1,7 млн руб. – на апартаменты. (По материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha