Росреестр зарегистрировал почти 10 тысяч объектов по "гаражной амнистии"
Пресс-служба ведомства сообщила, что с начала действия закона, разрешающего в течение пяти лет оформить незарегистрированный гараж и землю под ним по упрощенной схеме, в России было зарегистрировано практически 10 тысяч объектов.
Больше всего желающих зарегистрировать гараж или участок, по данным ведомства, обнаружилось в Татарстане и Мордовии.
@nedvizha
Пресс-служба ведомства сообщила, что с начала действия закона, разрешающего в течение пяти лет оформить незарегистрированный гараж и землю под ним по упрощенной схеме, в России было зарегистрировано практически 10 тысяч объектов.
Больше всего желающих зарегистрировать гараж или участок, по данным ведомства, обнаружилось в Татарстане и Мордовии.
@nedvizha
#аналитика Специально для канала @Недвижа аналитики bnMAP.pro подготовили обновлённые данные по рынку новостроек Санкт-Петербурга за январь текущего года.
Цены продолжили расти: средний предлагаемый бюджет покупки увеличился по сравнению с декабрем на 2% до 10,88 млн рублей, по сравнению с январем 2021 года рост составил 15%.
Средняя предлагаемая площадь лота, за год сократившись на 9%, в январе практически не изменилась и составила 48,9 кв. метра.
Экспозиция по числу лотов за январь продемонстрировала сокращение на 2% до 39.29 тыс. ед., хотя в годовом выражении показатель вырос на 15%.
@nedvizha
Цены продолжили расти: средний предлагаемый бюджет покупки увеличился по сравнению с декабрем на 2% до 10,88 млн рублей, по сравнению с январем 2021 года рост составил 15%.
Средняя предлагаемая площадь лота, за год сократившись на 9%, в январе практически не изменилась и составила 48,9 кв. метра.
Экспозиция по числу лотов за январь продемонстрировала сокращение на 2% до 39.29 тыс. ед., хотя в годовом выражении показатель вырос на 15%.
@nedvizha
В Москве появится жилой комплекс от тюменского застройщика.
В конце января тюменская компания«Страна девелопмент» выкупила АО «Озерная», который является владельцем части территории Центрального научно-исследовательского института (ЦНИИ) «Дельфин» в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы. Ранее этот участок площадью 3,5 га принадлежал ПИК.
«Страна девелопмент» планирует построить здесь жилой комплекс на 170 000 кв. м. Работы начнут уже этим летом. В проект будет вложен 41 млрд руб.
Не только жители страны, но и даже застройщики стремятся в столицу за большими заработками (по материалам «Ведомостей»)
@nedvizha
В конце января тюменская компания«Страна девелопмент» выкупила АО «Озерная», который является владельцем части территории Центрального научно-исследовательского института (ЦНИИ) «Дельфин» в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы. Ранее этот участок площадью 3,5 га принадлежал ПИК.
«Страна девелопмент» планирует построить здесь жилой комплекс на 170 000 кв. м. Работы начнут уже этим летом. В проект будет вложен 41 млрд руб.
Не только жители страны, но и даже застройщики стремятся в столицу за большими заработками (по материалам «Ведомостей»)
@nedvizha
Повышение ключевой ставки как минимум до 9,5% можно ожидать от Банка России 11 февраля, считает старший стратег по долговому рынку SberCIB Investment Research Игорь Рапохин.
В Сбере считают, что это не последнее повышение ставки.
«В дальнейшем, как мы ожидаем, Центробанк повысит ставку в этом году хотя бы один раз. В базовом сценарии мы предполагаем, что на мартовском заседании он поднимет ее на 50 б. п. Тем не менее совершенно исключать возможность того, что в марте он снова повысит ставку на 100 б. п., нельзя – риски того, что инфляция останется выше прогнозов, по-прежнему велики», — говорит Рапохин.
А значит, ипотека будет все дороже и дороже
@nedvizha
В Сбере считают, что это не последнее повышение ставки.
«В дальнейшем, как мы ожидаем, Центробанк повысит ставку в этом году хотя бы один раз. В базовом сценарии мы предполагаем, что на мартовском заседании он поднимет ее на 50 б. п. Тем не менее совершенно исключать возможность того, что в марте он снова повысит ставку на 100 б. п., нельзя – риски того, что инфляция останется выше прогнозов, по-прежнему велики», — говорит Рапохин.
А значит, ипотека будет все дороже и дороже
@nedvizha
С января 2022 года мусорная реформа дошла до мегаполисов.
Так, москвичи увидели в своих платежках строчку: «Обращение с ТКО» по цене 7,23 р. с 1 кв.м общей площади квартир. ТКО - это твердые коммунальные отходы или банальный мусор. Если по всей России этот тариф привязан к количеству прописанных, то столичные и подмосковные власти решили брать за квадратные метры и заработать на огромном жилом фонде столичного региона. Даже если прописан один человек или никто не живет, терять деньги власти не хотят.
Чиновники также отмечают, что многие сдают квартиры и им есть, чем платить (по материалам «Российской газеты»).
@nedvizha
Так, москвичи увидели в своих платежках строчку: «Обращение с ТКО» по цене 7,23 р. с 1 кв.м общей площади квартир. ТКО - это твердые коммунальные отходы или банальный мусор. Если по всей России этот тариф привязан к количеству прописанных, то столичные и подмосковные власти решили брать за квадратные метры и заработать на огромном жилом фонде столичного региона. Даже если прописан один человек или никто не живет, терять деньги власти не хотят.
Чиновники также отмечают, что многие сдают квартиры и им есть, чем платить (по материалам «Российской газеты»).
@nedvizha
Тюмень к нам, а мы в Тюмень
ГК «Самолет» выходит в Тюмень с жилым проектом на 200 тыс. кв.м на участке 22,7 га за 1,6 млрд. Инвестиции составят 15-18 млрд, а заработать удастся 20-22 млрд. Это меньше, чем «Самолет» мог получить за новые проекты в Подмосковье, где у них хорошие перспективы благодаря совладельцу-брату губернатора Максиму Воробьеву. Одновременно тюменский застройщик «Страна Девелопмент» выходит в Москву, выкупив у «ПИКа» площадку 3,5 га на Озерной улице за 41 млрд. руб.
Застройщикам страшно сидеть только в своем регионе и они выходят на другие рынки в надежде остаться на плаву, если вдруг их админресурс внезапно «накроется» (материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
ГК «Самолет» выходит в Тюмень с жилым проектом на 200 тыс. кв.м на участке 22,7 га за 1,6 млрд. Инвестиции составят 15-18 млрд, а заработать удастся 20-22 млрд. Это меньше, чем «Самолет» мог получить за новые проекты в Подмосковье, где у них хорошие перспективы благодаря совладельцу-брату губернатора Максиму Воробьеву. Одновременно тюменский застройщик «Страна Девелопмент» выходит в Москву, выкупив у «ПИКа» площадку 3,5 га на Озерной улице за 41 млрд. руб.
Застройщикам страшно сидеть только в своем регионе и они выходят на другие рынки в надежде остаться на плаву, если вдруг их админресурс внезапно «накроется» (материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
Бывший гендиректор ЗАО «Элитстрой» пойдёт под суд.
Ему выдвинуты обвинения в злоупотреблении полномочиями. Схема обмана проста и знакома всем. В 2014 году «Элитстрой» и ООО «Рони» занялись строительством многоэтажки и офисного здания на Коммунальной 46 в Тамбове. Для этого они заключали договора с дольщиками с нарушениями норм законодательства. Затем гендиректор «Элитстроя» подписал акт о приеме выполненных работ, хотя понятно, что они не проводились. В итоге дольщики остались без ключей и без денег. В результате преступных махинаций руководство «Рони» украло 86 млн рублей.
В данный момент ведётся уголовное дело.
@nedvizha
Ему выдвинуты обвинения в злоупотреблении полномочиями. Схема обмана проста и знакома всем. В 2014 году «Элитстрой» и ООО «Рони» занялись строительством многоэтажки и офисного здания на Коммунальной 46 в Тамбове. Для этого они заключали договора с дольщиками с нарушениями норм законодательства. Затем гендиректор «Элитстроя» подписал акт о приеме выполненных работ, хотя понятно, что они не проводились. В итоге дольщики остались без ключей и без денег. В результате преступных махинаций руководство «Рони» украло 86 млн рублей.
В данный момент ведётся уголовное дело.
@nedvizha
Forwarded from Донстрой
Шестой квартал «Острова» для тех, кто предпочитает динамичный стиль жизни, но не привык суетиться и тратить время зря!
Что ждет будущих резидентов:
• Современные планировочные решения
Разнообразие квартир — от студий до 5-комнатных. Для ценителей редких форматов предусмотрены лоты с террасами, угловым остеклением, окнами в ванной и каминами.
• Футуристичная архитектура
Неповторимый вид домам придает их уступчатый силуэт. Идея «игровой» концепции комплекса была взята из популярной компьютерной игры Minecraft, в которой все имеет форму кубиков. Доминантой квартала станет «ажурная» башня.
• Водный заповедник во дворе
Вода — стихия нового квартала, которая задает мотивы для оформления зон отдыха, спортивных и детских площадок, ландшафтных решений. В центре двора появится прогулочный маршрут в виде дождевой аллеи с водной растительностью вдоль дорожек.
Подробную информацию о квартале можно посмотреть в презентации: https://clck.ru/aspHW
Что ждет будущих резидентов:
• Современные планировочные решения
Разнообразие квартир — от студий до 5-комнатных. Для ценителей редких форматов предусмотрены лоты с террасами, угловым остеклением, окнами в ванной и каминами.
• Футуристичная архитектура
Неповторимый вид домам придает их уступчатый силуэт. Идея «игровой» концепции комплекса была взята из популярной компьютерной игры Minecraft, в которой все имеет форму кубиков. Доминантой квартала станет «ажурная» башня.
• Водный заповедник во дворе
Вода — стихия нового квартала, которая задает мотивы для оформления зон отдыха, спортивных и детских площадок, ландшафтных решений. В центре двора появится прогулочный маршрут в виде дождевой аллеи с водной растительностью вдоль дорожек.
Подробную информацию о квартале можно посмотреть в презентации: https://clck.ru/aspHW
Сегодня Марат Хуснуллин сообщил, что ввод жилья в РФ в 2021 г. достиг своего исторического максимума - 92,6 млн кв.м, что на 13% больше, чем в 2020 г.
В этом году ситуация другая. Так, число сделок по ДДУ сократится минимум на 10-15%, ожидают в «Дом. РФ». А выдача ипотечных кредитов снизится на 20-25%, предполагает замглавы Минфина Алексей Моисеев.
В декабре, по данным «Дом.РФ», баланс между проданными по ДДУ и заявленными проектами был практически идеален и равен 97%. Если застройщики будут держать темп ввода, то на рынке наступит стагнация.
Но даже если жилье перестанет дорожать, дешеветь оно от этого не начнет.
@nedvizha
В этом году ситуация другая. Так, число сделок по ДДУ сократится минимум на 10-15%, ожидают в «Дом. РФ». А выдача ипотечных кредитов снизится на 20-25%, предполагает замглавы Минфина Алексей Моисеев.
В декабре, по данным «Дом.РФ», баланс между проданными по ДДУ и заявленными проектами был практически идеален и равен 97%. Если застройщики будут держать темп ввода, то на рынке наступит стагнация.
Но даже если жилье перестанет дорожать, дешеветь оно от этого не начнет.
@nedvizha
Авито Недвижимость выходит на новый уровень цифровой трансформации
Анджей Олейник, топ-менеджер с международным опытом, возглавил Авито
Недвижимость. Анджей будет отвечать за стремительно развивающийся бизнес и его цифровую трансформацию: наполнение новыми сервисами и развитие технологичности платформы.
Для поддержки инициатив и стратегического развития топ-менеджмент Авито запланировал инвестировать в усиление команды, что поможет Авито совершить качественно новый рывок в развитии сервиса.
Анджей Олейник: “Авито всегда был и есть лидером в онлайн-недвижимости России. Мы хотим раскрыть весь потенциал предложений в сегменте недвижимости и верим, что, увеличивая прозрачность и ликвидность рынка, увеличим количество происходящих на нем сделок”.
Иван Дубровин, управляющий кo-директор Авито Недвижимость, в ближайшее время приступит к реализации собственных проектов.
@nedvizha
Анджей Олейник, топ-менеджер с международным опытом, возглавил Авито
Недвижимость. Анджей будет отвечать за стремительно развивающийся бизнес и его цифровую трансформацию: наполнение новыми сервисами и развитие технологичности платформы.
Для поддержки инициатив и стратегического развития топ-менеджмент Авито запланировал инвестировать в усиление команды, что поможет Авито совершить качественно новый рывок в развитии сервиса.
Анджей Олейник: “Авито всегда был и есть лидером в онлайн-недвижимости России. Мы хотим раскрыть весь потенциал предложений в сегменте недвижимости и верим, что, увеличивая прозрачность и ликвидность рынка, увеличим количество происходящих на нем сделок”.
Иван Дубровин, управляющий кo-директор Авито Недвижимость, в ближайшее время приступит к реализации собственных проектов.
@nedvizha
Forwarded from Federalcity.ru
В Крылатском появится ФОК с бассейном и новое комфортное жилье
Строительство запланировано по адресу: ул. Крылатская, вл. 23, стр.1. Несколько лет эта территория площадью 0,485 га практически не использовалась. Жители опасались, что здесь будет построен очередной торговый центр и просили городские власти разместить на этом месте физкультурно-оздоровительный комплекс.
Площадь планируемого спортивного объекта на Крылатской улице составит 2 100 кв.м. Он позволит восполнить дефицит мест для оздоровления и физической активности для посещений льготными категориями граждан. Для удобства будущих посетителей на территории будет оборудована подземная парковка.
Помимо ФОКа, проектом предусмотрены дошкольное образовательное учреждение и жилые площади, в связи с чем проект вызвал интерес у местных жителей, которые бы хотели переехать в современное жилье в границах района. Отмечается, при строительстве комплекса будет реализована концепция «двор без машин».
Строительство запланировано по адресу: ул. Крылатская, вл. 23, стр.1. Несколько лет эта территория площадью 0,485 га практически не использовалась. Жители опасались, что здесь будет построен очередной торговый центр и просили городские власти разместить на этом месте физкультурно-оздоровительный комплекс.
Площадь планируемого спортивного объекта на Крылатской улице составит 2 100 кв.м. Он позволит восполнить дефицит мест для оздоровления и физической активности для посещений льготными категориями граждан. Для удобства будущих посетителей на территории будет оборудована подземная парковка.
Помимо ФОКа, проектом предусмотрены дошкольное образовательное учреждение и жилые площади, в связи с чем проект вызвал интерес у местных жителей, которые бы хотели переехать в современное жилье в границах района. Отмечается, при строительстве комплекса будет реализована концепция «двор без машин».
Жителям Басманного и Красносельского р-в Москвы нужно срочно убегать и прятаться. Мэр Собянин на своей странице пообещал, что в этом году придет с благоустройством именно к ним.
Автомобилистам нужно будет держаться подальше от улиц и переулков: Новая и Старая Басманная, Спартаковская, Бакунинская, Казакова, Александра Лукьянова, Рязанского, Южного, Красноворотского и Елоховского пр-дов, Малого Демидовского, Гороховского, Плетешковского и Токмакова пер., а также от Басманного тупика.
Разумеется, пострадают и пешеходные зоны. Мэр заботливо пообещал выложить из плитки рисунок, «отсылающий к классической раскладке «ёлочкой» (туда жителей Москвы еще никто не отсылал). А часть тротуаров и вовсе вымостят клинкером «в память о Немецкой слободе».
@nedvizha
Автомобилистам нужно будет держаться подальше от улиц и переулков: Новая и Старая Басманная, Спартаковская, Бакунинская, Казакова, Александра Лукьянова, Рязанского, Южного, Красноворотского и Елоховского пр-дов, Малого Демидовского, Гороховского, Плетешковского и Токмакова пер., а также от Басманного тупика.
Разумеется, пострадают и пешеходные зоны. Мэр заботливо пообещал выложить из плитки рисунок, «отсылающий к классической раскладке «ёлочкой» (туда жителей Москвы еще никто не отсылал). А часть тротуаров и вовсе вымостят клинкером «в память о Немецкой слободе».
@nedvizha
Forwarded from REDACTED P6 (КОТËЛ #6)
Павел Те из «Capital Group» крупно подставил Сергея Собянина, а также вице-мэра Петра Бирюкова и вице-мэрку Наталью Сергунину, через которых выбивает интересные ему площадки под строительство и разрешения возводить там опасные для жителей небоскребы. Рекламная служба холдинга оплатила ряд выходов в центральных СМИ (пример) о перспективах строительства жилых высоток в Москве. Иллюстрацией стал подробный рассказ о том, как растут этажи супердорогого ЖК «Capital Towers» рядом с Москва-Сити.
Полгода назад под одним из корпусов этого ЖК провалился фундамент, начался скандал. Вскрылась информация о том, что ни там, ни на других площадках «Кэпитал Групп» небоскребы, тем более жилые, строить категорически нельзя: грунты или геологические особенности плюс близость к воде исключают такую возможность. Никто не знает, долго ли простоят дома в пригодном для жизни виде – может, 20 лет, а может и 5. Таких проблемных площадок у девелопера более 2 десятков, в основном в центре Москвы, хотя есть и другие локации. Чтобы сгладить результаты скандала и привлечь дополнительных покупателей, фирма решилась на рекламно-информационную кампанию.
Передают, что на Тверской,13 после чтения опусов, размещенных в прессе людьми Те, у чиновников глаза полезли на лоб. Да, мэрия Сергея Собянина, главныйнаркоман архитектор Сергей Кузнецов и другие уполномоченные лица не скрывают того, что планируют уплотнить как центр, так и окраины столицы, застроить все вокруг человейниками. Однако именно сейчас московские структуры стараются не привлекать много внимания к этим планам: уж очень много недовольства (у москвичей, архитекторов, иностранцев и в принципе у сохранивших рассудок людей). Недовольны даже в Кремле. И тут «Capital Group» выливает в пожар цистерну бензина рассказом о 30 новых жилых небоскребах выше 150 м., которые планируется воткнуть в московскую застройку за ближайшие пару лет.
Полгода назад под одним из корпусов этого ЖК провалился фундамент, начался скандал. Вскрылась информация о том, что ни там, ни на других площадках «Кэпитал Групп» небоскребы, тем более жилые, строить категорически нельзя: грунты или геологические особенности плюс близость к воде исключают такую возможность. Никто не знает, долго ли простоят дома в пригодном для жизни виде – может, 20 лет, а может и 5. Таких проблемных площадок у девелопера более 2 десятков, в основном в центре Москвы, хотя есть и другие локации. Чтобы сгладить результаты скандала и привлечь дополнительных покупателей, фирма решилась на рекламно-информационную кампанию.
Передают, что на Тверской,13 после чтения опусов, размещенных в прессе людьми Те, у чиновников глаза полезли на лоб. Да, мэрия Сергея Собянина, главный
Forbes.ru
Вершина мастерства: как в России строят небоскребы
В ближайшие годы в Москве появится более 30 новых небоскребов выше 150 м. Как возводят такие гиганты — на примере проекта Capital Towers
Переуступка прав снижает цены на новостройки Москвы.
В 2021 г. было проведено 7,8 тыс. сделок по переуступке прав требований на недостроенное жилье, подсчитали в «Метриуме». Ожидается, что их доля будет только расти. Их уже на 25% больше, чем в 2020 г. И уходят такие квартиры в среднем на 15% ниже рынка. Причина - в пессимизме инвесторов. Многие купили по льготной ипотеке и опасаются стагнации на рынке. Ипотечные ставки выросли, девелоперы задрали стоимость «квадрата», а денег у населения больше не становится.
Застройщики боятся конкуренции и пугают покупателей рисками банкротства физлиц при таких сделках. Но простое страхование титула делает переуступку безопасной и выгодной (по материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
В 2021 г. было проведено 7,8 тыс. сделок по переуступке прав требований на недостроенное жилье, подсчитали в «Метриуме». Ожидается, что их доля будет только расти. Их уже на 25% больше, чем в 2020 г. И уходят такие квартиры в среднем на 15% ниже рынка. Причина - в пессимизме инвесторов. Многие купили по льготной ипотеке и опасаются стагнации на рынке. Ипотечные ставки выросли, девелоперы задрали стоимость «квадрата», а денег у населения больше не становится.
Застройщики боятся конкуренции и пугают покупателей рисками банкротства физлиц при таких сделках. Но простое страхование титула делает переуступку безопасной и выгодной (по материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
В Москве дефицит офисов класса «А».
Половина премиальных бизнес-центров морально устарели минимум на 10 лет, говорят эксперты Cushman & Wakefield. Всего в 2021 г. было введено 589 тыс. кв.м качественных офисов. Этого мало для растущего спроса. Доля свободных площадей в 2022 г. ожидается всего 8,3%-8,5% на класс «А» и 4,9%-5,1% на класс «В», прогнозируют в Knight Frank.
Это рекорд спроса за последние 15 лет.
Поэтому чиновники так торопятся строить апартаменты, бизнес-центры и лофты. Даже если жилье «встанет», можно будет неплохо заработать на коммерции.
@nedvizha
Половина премиальных бизнес-центров морально устарели минимум на 10 лет, говорят эксперты Cushman & Wakefield. Всего в 2021 г. было введено 589 тыс. кв.м качественных офисов. Этого мало для растущего спроса. Доля свободных площадей в 2022 г. ожидается всего 8,3%-8,5% на класс «А» и 4,9%-5,1% на класс «В», прогнозируют в Knight Frank.
Это рекорд спроса за последние 15 лет.
Поэтому чиновники так торопятся строить апартаменты, бизнес-центры и лофты. Даже если жилье «встанет», можно будет неплохо заработать на коммерции.
@nedvizha
#нампишут #проблемыжкх
Такой ужас можно наблюдать по адресу Дементьева 31а. Коммунальные службы бездействуют: после обращений никто так и не пришёл. Ещё немного и начнет страдать не только общедомовое имущество, но и квартиры.
Кстати, несколько лет назад мы добились замены кровли. Качество проведенных работ «на лицо».
@nedvizha
Такой ужас можно наблюдать по адресу Дементьева 31а. Коммунальные службы бездействуют: после обращений никто так и не пришёл. Ещё немного и начнет страдать не только общедомовое имущество, но и квартиры.
Кстати, несколько лет назад мы добились замены кровли. Качество проведенных работ «на лицо».
@nedvizha
Куда инвестировать, чтобы жить на берегу моря. Названы лучшие варианты для покупки недвижимости зарубежом с получением гражданства или ВНЖ.
На первом месте находится ОАЭ, где сдать недвижимость довольно легко при относительно низкой стоимости квадратного метра. Здесь также отличные перспективы для спокойной жизни и работы.
Далее в рейтинге располагается Испания. В этой стране высокий ВВП, сильная экономика, а также широкий выбор объектов недвижимости разного типа и земли для покупки.
Закрывает тройку лидеров Черногория, где можно выгодно приобрести дом или квартиру на берегу моря и в популярных туристических городах. Но основным преимуществом является отсутствие ценза оседлости.
Отметим, что инвестиции в зарубежную недвижимость с получением гражданства или ВНЖ за последний год превысили рекордные показатели 2020го на 80% (по материалам «Ъ»).
@nedvizha
На первом месте находится ОАЭ, где сдать недвижимость довольно легко при относительно низкой стоимости квадратного метра. Здесь также отличные перспективы для спокойной жизни и работы.
Далее в рейтинге располагается Испания. В этой стране высокий ВВП, сильная экономика, а также широкий выбор объектов недвижимости разного типа и земли для покупки.
Закрывает тройку лидеров Черногория, где можно выгодно приобрести дом или квартиру на берегу моря и в популярных туристических городах. Но основным преимуществом является отсутствие ценза оседлости.
Отметим, что инвестиции в зарубежную недвижимость с получением гражданства или ВНЖ за последний год превысили рекордные показатели 2020го на 80% (по материалам «Ъ»).
@nedvizha