#нампишут
Дольщики ЖК Марьино Град, получившие ключи в ЖК после 7 лет мытарств ,митингов и пикетов столкнулись теперь с проблемами борьбы с Управляющей компанией.
УК приняла дома с недоделками от Капитал групп и теперь отказывается исправлять все недоделки,списывая ответственность на Капитал групп. Капитал Групп умыл руки и спихнув объект на УК отошел в сторону. Из-за внесения в проект отапливаемых мансард крыша у домов начинает течь даже при минусовой температуре. Сосульки в 5 метров угрожают новоиспечённым хозяивам своих квартир проблемами и телесными повреждениями. Управляющая компания отказывается чистить крыши и сбивать сосульки, не говоря уже об уборке территории. дольщики подозревают, что УК исполняет роль прокладки, которая должна была принять проблемный объект в эксплуатацию и обанкротиться
@nedvizha
Дольщики ЖК Марьино Град, получившие ключи в ЖК после 7 лет мытарств ,митингов и пикетов столкнулись теперь с проблемами борьбы с Управляющей компанией.
УК приняла дома с недоделками от Капитал групп и теперь отказывается исправлять все недоделки,списывая ответственность на Капитал групп. Капитал Групп умыл руки и спихнув объект на УК отошел в сторону. Из-за внесения в проект отапливаемых мансард крыша у домов начинает течь даже при минусовой температуре. Сосульки в 5 метров угрожают новоиспечённым хозяивам своих квартир проблемами и телесными повреждениями. Управляющая компания отказывается чистить крыши и сбивать сосульки, не говоря уже об уборке территории. дольщики подозревают, что УК исполняет роль прокладки, которая должна была принять проблемный объект в эксплуатацию и обанкротиться
@nedvizha
Апартаменты Москвы будут строго проверяться. Сейчас на территории столицы есть нежилые помещения, которые были возведены как самострой и проданы недобросовестными предпринимателями.
Для выявления нарушений власти сверят планы местности, сделанные с помощью аэрофотосъёмки в разные годы. При подозрениях на самострой будет проведена очная проверка.
По плану необходимо проверить 600 объектов. Дистанционно просмотрели уже 200, из которых 25 вызвали подозрения. Проверка завершится к концу февраля.
@nedvizha
Для выявления нарушений власти сверят планы местности, сделанные с помощью аэрофотосъёмки в разные годы. При подозрениях на самострой будет проведена очная проверка.
По плану необходимо проверить 600 объектов. Дистанционно просмотрели уже 200, из которых 25 вызвали подозрения. Проверка завершится к концу февраля.
@nedvizha
Старт приёма заявок на премию RЕПУТАЦИЯ
За человеком стоит репутация, а за RЕПУТАЦИЕЙ – сильнейшие топ-менеджеры рынка недвижимости. Первая отраслевая премия, определяющая самых заметных руководителей и лидеров, чья работа формирует вектор развития отрасли, объявляет о старте приёма заявок. Организатор премии RЕПУТАЦИЯ – Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA.
ПОДАТЬ ЗАЯВКУ
Отраслевая премия RЕПУТАЦИЯ – отличный способ заявить о себе на рынке.
Подробнее – на сайте
Условия участия и регламент
За человеком стоит репутация, а за RЕПУТАЦИЕЙ – сильнейшие топ-менеджеры рынка недвижимости. Первая отраслевая премия, определяющая самых заметных руководителей и лидеров, чья работа формирует вектор развития отрасли, объявляет о старте приёма заявок. Организатор премии RЕПУТАЦИЯ – Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA.
ПОДАТЬ ЗАЯВКУ
Отраслевая премия RЕПУТАЦИЯ – отличный способ заявить о себе на рынке.
Подробнее – на сайте
Условия участия и регламент
Forwarded from Небрехня
13 бывших магазинов Billa перейдут Трасту
13 помещений общей площадью 30 тысяч кв.м., которые ранее арендовала продуктовая сеть Billa, перейдут в собственность Траст, который через суд добился продажи этих объектов в рамках взыскания долгов с владельца площадей — Retail Chain Properties.
RCP на рынке связывают с экс-топами Траста Ильей Юровым, Николаем Фетисовым и Сергеем Беляевым. В 2018 году Траст в суде взыскал с компании более $107 млн и свыше ₽690 млн долга по двум договорам от 2010 года. На 19 октября 2021 года размер задолженностей достиг $133,08 млн и ₽1,76 млрд. RCP обязательства не исполнили и Траст пошел в суд для взыскания объектов ипотеки.
В августе 2021 года 161 российский магазин Billa у немецкой Rewe Group за €225 млн купила сеть Лента, принадлежащая Севергрупп Алексея Мордашова. Завершить интеграцию активов планировалось за год, но Траст сломал концепцию и принес убыток Мордашову.
Траст, как банк непрофильных активов за счет продажи помещений будет погашать долг перед ЦБ.
@nebrexnya
13 помещений общей площадью 30 тысяч кв.м., которые ранее арендовала продуктовая сеть Billa, перейдут в собственность Траст, который через суд добился продажи этих объектов в рамках взыскания долгов с владельца площадей — Retail Chain Properties.
RCP на рынке связывают с экс-топами Траста Ильей Юровым, Николаем Фетисовым и Сергеем Беляевым. В 2018 году Траст в суде взыскал с компании более $107 млн и свыше ₽690 млн долга по двум договорам от 2010 года. На 19 октября 2021 года размер задолженностей достиг $133,08 млн и ₽1,76 млрд. RCP обязательства не исполнили и Траст пошел в суд для взыскания объектов ипотеки.
В августе 2021 года 161 российский магазин Billa у немецкой Rewe Group за €225 млн купила сеть Лента, принадлежащая Севергрупп Алексея Мордашова. Завершить интеграцию активов планировалось за год, но Траст сломал концепцию и принес убыток Мордашову.
Траст, как банк непрофильных активов за счет продажи помещений будет погашать долг перед ЦБ.
@nebrexnya
Теперь жителям Московской области придётся платить за капитальный ремонт общего имущества на 2,93 рубля больше. С 1 января цена увеличилась с 9,07 до 12 рублей за квадратный метр ежемесячно, то есть плата стала больше на 32,3%.
Деньги берут все больше и больше, а ремонт все хуже и хуже
@nedvizha
Деньги берут все больше и больше, а ремонт все хуже и хуже
@nedvizha
#регионы Бывший депутат Ульяновской гордумы и учредитель ЗАО "Строительная корпорация" Николай Абрамов приговорён к 6 годам общего режима. Он обвинён в хищении в особо крупном размере: Абрамов через подставные компании вывел 440 млн рублей дольщиков ЖК "Лидер". В результате пострадали 293 человека.
Недобросовестные застройщики должны получать по заслугам!
@nedvizha
Недобросовестные застройщики должны получать по заслугам!
@nedvizha
Наследие старой Москвы тает на глазах. Пока одни с торгов за копейки распродают старинные особняки, другие сносят дореволюционные объекты. Так, Filatov Inc. пишет о продаже особняка в 1-м Казачьем переулке всего за 236,4 млн руб. с торгов единственному участнику.
При этом, в одном из дворов на Николоямской городские службы самовольно снесли арку 1913 года, которая никому не мешала.
Всё, что нельзя продать с торгов, нужно снести. Интересная логика
@nedvizha
При этом, в одном из дворов на Николоямской городские службы самовольно снесли арку 1913 года, которая никому не мешала.
Всё, что нельзя продать с торгов, нужно снести. Интересная логика
@nedvizha
ВТБ ждет временного охлаждения спроса на ипотеку в феврале
ВТБ в январе зафиксировал рекордный спрос на ипотеку в России - объем выдачи кредитов превысил 327 миллиардов рублей, при этом в феврале может начаться временное охлаждение спроса из-за роста ставок, сообщил зампредправления ВТБ Анатолий Печатников.
По его словам, динамика может быть обусловлена ожиданием клиентов по дальнейшему повышению ключевой ставки ЦБ и новому росту стоимости ипотеки.
@nedvizha
ВТБ в январе зафиксировал рекордный спрос на ипотеку в России - объем выдачи кредитов превысил 327 миллиардов рублей, при этом в феврале может начаться временное охлаждение спроса из-за роста ставок, сообщил зампредправления ВТБ Анатолий Печатников.
По его словам, динамика может быть обусловлена ожиданием клиентов по дальнейшему повышению ключевой ставки ЦБ и новому росту стоимости ипотеки.
@nedvizha
Битва двух группировок строительного лобби за статус апартаментов продолжается.
Апарты сильно мешают застройщикам типового жилья. Их согласование и возведение стоит дешевле, а построить их можно там, где жилой дом разрешения на ввод никогда не получит. Именно поэтому изначально Марат Хуснуллин предлагал провести амнистию и сделать все апарты жильем.
Но он получил отпор от апарт-лобби, которое хочет оставить их любой ценой и застроить ими все спорные участки и промзоны в центре Москвы, Петербурга и Сочи.
Так, вчера депутат Госдумы Сергей Пахомов заявил, что квартирами они никогда не станут, сообщает ТАСС. Якобы разрешение на перевод в жилье вызовет массу судебных исков от владельцев спорных объектов. Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, который раньше был за закон, тоже сменил риторику. Он считает, что все дома, лофты и гостиницы перевести не получится, а только часть из них сделать жильем будет не честно.
Тем не менее, Госинспекция вдруг решила провести ревизию 600 апартов в Москве на предмет самостроя, сообщает РБК. Так что велика вероятность, что закон в каком-то виде будет принят до конца года.
@nedvizha
Апарты сильно мешают застройщикам типового жилья. Их согласование и возведение стоит дешевле, а построить их можно там, где жилой дом разрешения на ввод никогда не получит. Именно поэтому изначально Марат Хуснуллин предлагал провести амнистию и сделать все апарты жильем.
Но он получил отпор от апарт-лобби, которое хочет оставить их любой ценой и застроить ими все спорные участки и промзоны в центре Москвы, Петербурга и Сочи.
Так, вчера депутат Госдумы Сергей Пахомов заявил, что квартирами они никогда не станут, сообщает ТАСС. Якобы разрешение на перевод в жилье вызовет массу судебных исков от владельцев спорных объектов. Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, который раньше был за закон, тоже сменил риторику. Он считает, что все дома, лофты и гостиницы перевести не получится, а только часть из них сделать жильем будет не честно.
Тем не менее, Госинспекция вдруг решила провести ревизию 600 апартов в Москве на предмет самостроя, сообщает РБК. Так что велика вероятность, что закон в каком-то виде будет принят до конца года.
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ассоциация «Российское лифтовое объединение» (а есть и такая) предлагает новую распилочную схему. Так, в ходе пресс-конференции Национального Лифтового Союза ее гендиректор Петр Харламов рассказал, что по его оценке около 100 тысяч лифтов по всей России требуют срочной замены к 2025 году.
Он даже посчитал, что на каждый уйдет не менее 3 млн рублей, то есть, всего потребуется 300 млрд рублей. Разумеется, деньги предложено взять из бюджетных средств, поскольку фонд капремонта с этой нагрузкой не справится.
Учитывая, что даже один из лидеров рынка - «Щербинский лифтостроительный завод» - в год производит всего 14 000 лифтов, большая часть из которых сразу идет в новостройки, выполнить этот план к указанному сроку не реально.
@nedvizha
Он даже посчитал, что на каждый уйдет не менее 3 млн рублей, то есть, всего потребуется 300 млрд рублей. Разумеется, деньги предложено взять из бюджетных средств, поскольку фонд капремонта с этой нагрузкой не справится.
Учитывая, что даже один из лидеров рынка - «Щербинский лифтостроительный завод» - в год производит всего 14 000 лифтов, большая часть из которых сразу идет в новостройки, выполнить этот план к указанному сроку не реально.
@nedvizha
«ПИК-комфорт» про ситуацию в «Грин Парке» и «Западном порте»
Компания ПИК-Комфорт управляет жилыми комплексами Западный Порт и Грин Парк на основании договора управления с собственниками.
Земельный участок ЖК Грин Парк (1-й очереди) находится в собственности г. Москвы.
В целях сохранения уникальной концепции жилого комплекса и закрытых дворов-парков жители проводят собрание собственников по выбору нашей компании для дальнейшего обслуживания придомовой территории.
В случае отсутствия кворума участок перейдет к ГБУ Жилищник г. Москвы и будет обслуживаться по муниципальным регламентам.
@nedvizha
Компания ПИК-Комфорт управляет жилыми комплексами Западный Порт и Грин Парк на основании договора управления с собственниками.
Земельный участок ЖК Грин Парк (1-й очереди) находится в собственности г. Москвы.
В целях сохранения уникальной концепции жилого комплекса и закрытых дворов-парков жители проводят собрание собственников по выбору нашей компании для дальнейшего обслуживания придомовой территории.
В случае отсутствия кворума участок перейдет к ГБУ Жилищник г. Москвы и будет обслуживаться по муниципальным регламентам.
@nedvizha
Когда на планете постепенно заканчивается реальная земля, то в продажу ловкие маркетологи вводят виртуальную недвижимость метавселенных. Так, CNBC со ссылкой на исследование MetaMetric Solutions передает, что в четырех самых крупных метавселенных Somnium, Cryptovoxels, Decentraland и Sandbox в 2021 году было продано недвижимости на $501 млн.
Причиной столь высокого спроса на несуществующие квадратные метры стал переход гиганта Facebook в электронный мир под брендом Meta Platforms. А к концу 2022 года оборот рынка виртуальных островов и вилл ожидается в районе S1 млрд.
Не понятно, кто тут нужнее, виртуальный риэлтор или психолог.
@nedvizha
Причиной столь высокого спроса на несуществующие квадратные метры стал переход гиганта Facebook в электронный мир под брендом Meta Platforms. А к концу 2022 года оборот рынка виртуальных островов и вилл ожидается в районе S1 млрд.
Не понятно, кто тут нужнее, виртуальный риэлтор или психолог.
@nedvizha
#ходстроительства
В авторском доме «Врубеля, 4» от девелопера ИНТЕКО началось устройство наружных систем водоснабжения
На фасадах дома продолжается монтаж навесного вентилируемого фасада и черновых оконных конструкций, в местах общего пользования приступили к устройству внутренних перегородок.
В подземном паркинге работы по устройству фундаментной плиты завершены уже на 100%.
Выбрать квартиру
В авторском доме «Врубеля, 4» от девелопера ИНТЕКО началось устройство наружных систем водоснабжения
На фасадах дома продолжается монтаж навесного вентилируемого фасада и черновых оконных конструкций, в местах общего пользования приступили к устройству внутренних перегородок.
В подземном паркинге работы по устройству фундаментной плиты завершены уже на 100%.
Выбрать квартиру
В России назревает кризис торговой недвижимости.
В пандемию собственники откладывали открытие новых ТРЦ. И теперь по итогам 2021 года их появилось слишком много - 901 800 кв.м по всей России, посчитали в Knight Frank. Это рекорд за последние 5 лет. Все они проектировались еще в доковидные времена и довольно большие. Их площадь стартует от 35 000 кв.м, в то время как сейчас нужно максимум 24 000 кв.м.
На Москву пришлось всего 10 новых ТРЦ. Наиболее значимые - «Город Косина» (80 000 кв.м), «Павелецкая плаза» (33 000 кв. м) и «Небо» (32 000 кв. м). Они и будут более-менее заполнены арендаторами.
Оставшиеся площади так и останутся полупустыми (по материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
В пандемию собственники откладывали открытие новых ТРЦ. И теперь по итогам 2021 года их появилось слишком много - 901 800 кв.м по всей России, посчитали в Knight Frank. Это рекорд за последние 5 лет. Все они проектировались еще в доковидные времена и довольно большие. Их площадь стартует от 35 000 кв.м, в то время как сейчас нужно максимум 24 000 кв.м.
На Москву пришлось всего 10 новых ТРЦ. Наиболее значимые - «Город Косина» (80 000 кв.м), «Павелецкая плаза» (33 000 кв. м) и «Небо» (32 000 кв. м). Они и будут более-менее заполнены арендаторами.
Оставшиеся площади так и останутся полупустыми (по материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
Российские олигархи могут лишиться недвижимости в Лондоне.
Британское издание Daily Mail составило карту, на котором показало дорогостоящие здания, принадлежащие, по их мнению, председателю государственной корпорации развития «ВЭБ. РФ» Игорю Шувалову и бизнесменам Михаилу Фридману, Алишеру Усманову и Олегу Дерипаске. Великобритания грозит конфисковать данное имущество всвязи с новыми санкциями против России.
В свою очередь Россия может ввести ответные меры: например, лишить BP 20% акций «Роснефти», ограничить для британского фармакологического, автопромышленного и продовольственного бизнеса и сократить своповые поставки газа. Это будет стоить Лондону сотни миллионов фунтов стерлингов.
@nedvizha
Британское издание Daily Mail составило карту, на котором показало дорогостоящие здания, принадлежащие, по их мнению, председателю государственной корпорации развития «ВЭБ. РФ» Игорю Шувалову и бизнесменам Михаилу Фридману, Алишеру Усманову и Олегу Дерипаске. Великобритания грозит конфисковать данное имущество всвязи с новыми санкциями против России.
В свою очередь Россия может ввести ответные меры: например, лишить BP 20% акций «Роснефти», ограничить для британского фармакологического, автопромышленного и продовольственного бизнеса и сократить своповые поставки газа. Это будет стоить Лондону сотни миллионов фунтов стерлингов.
@nedvizha
Многие покупатели-авантюристы игнорируют ДДУ по 214-ФЗ и приобретают апартаменты и лофты в хороших локациях по инвестиционным договорам и заниженной цене. Как, например, сделали инвесторы ЖК «Атлантик Апартментс» (Москва, ул. Можайский Вал вл.8). Теперь они рискуют остаться и без денег, и без квадратных метров.
История классическая. Застройщик проекта - ООО «ЦНИИКА» - и инвестор - ООО «МДК» - взяли кредит в банках под залог строящихся площадей. И их же продали покупателям по инвестиционным договорам. Далее банки-кредиторы лишились лицензии, ООО «МДК» заявило о банкротстве. И залоговые права перешли «Агентству по страхованию вкладов». Инвесторы-«физики» также по суду подтвердили свои права и ждут торгов.
Но вот уже 6 лет здания стоят недостроенные (готовность 97%), а конкурсный управляющий и «АСВ» торги пока не провели. Да и проблемный актив вряд ли кого-то заинтересует.
Инвесторы пишут открытые письма и пытаются называть себя дольщиками. Только вот договора долевого участия у них не было. И они получат свои средства в последнюю очередь.
@nedvizha
История классическая. Застройщик проекта - ООО «ЦНИИКА» - и инвестор - ООО «МДК» - взяли кредит в банках под залог строящихся площадей. И их же продали покупателям по инвестиционным договорам. Далее банки-кредиторы лишились лицензии, ООО «МДК» заявило о банкротстве. И залоговые права перешли «Агентству по страхованию вкладов». Инвесторы-«физики» также по суду подтвердили свои права и ждут торгов.
Но вот уже 6 лет здания стоят недостроенные (готовность 97%), а конкурсный управляющий и «АСВ» торги пока не провели. Да и проблемный актив вряд ли кого-то заинтересует.
Инвесторы пишут открытые письма и пытаются называть себя дольщиками. Только вот договора долевого участия у них не было. И они получат свои средства в последнюю очередь.
@nedvizha
Москва вошла в тройку лидеров лучших мегаполисов мира.
Специалисты программы ООН UN-Habitat составили рейтинг CPI – самых комфортных, развитых и благополучных городов планеты с населением более 6 млн человек.
Москва заняла третье место, ее обогнал Торонто. А лидер рейтинга – Сингапур.
Эксперты ООН высоко оценили собянинскую плитку и прочую урбанистику городских властей. Также на них произвел впечатление уровень здравоохранения столицы, большое количество школ и высокая концентрация университетов
@nedvizha
Специалисты программы ООН UN-Habitat составили рейтинг CPI – самых комфортных, развитых и благополучных городов планеты с населением более 6 млн человек.
Москва заняла третье место, ее обогнал Торонто. А лидер рейтинга – Сингапур.
Эксперты ООН высоко оценили собянинскую плитку и прочую урбанистику городских властей. Также на них произвел впечатление уровень здравоохранения столицы, большое количество школ и высокая концентрация университетов
@nedvizha