#аналитика
Готовы данные по реальному спросу на новостройки Петербурга от bnMAP.pro.
В Санкт-Петербурге по итогам января число лотов в сделках составило 1,8 тыс. Это меньше, чем в январе 2022 года, на 58%. Результат сопоставим с маем 2022 года, когда в сделках было зафиксировано 1,9 тыс. лотов.
Суммарная выручка петербургских компаний за год сократилась на 48,5%, составив в январе 2023 года 16 млрд руб. Средняя цена «квадрата» в сделках выросла в годовом выражении на 12,8% (до 224,3 тыс. руб.), а бюджет сделки – на 21,6% (до 9,4 млн руб.).
Прогноз по количеству лотов в сделках по дате договора на февраль: 2,1 тыс., что может оказаться более чем в два раза меньше результатов двух предыдущих лет.
*В статистику включены все объекты первичного рынка с квартирами и апартаментами. Анализ ведется по дате подписания договора
@nedvizha
Готовы данные по реальному спросу на новостройки Петербурга от bnMAP.pro.
В Санкт-Петербурге по итогам января число лотов в сделках составило 1,8 тыс. Это меньше, чем в январе 2022 года, на 58%. Результат сопоставим с маем 2022 года, когда в сделках было зафиксировано 1,9 тыс. лотов.
Суммарная выручка петербургских компаний за год сократилась на 48,5%, составив в январе 2023 года 16 млрд руб. Средняя цена «квадрата» в сделках выросла в годовом выражении на 12,8% (до 224,3 тыс. руб.), а бюджет сделки – на 21,6% (до 9,4 млн руб.).
Прогноз по количеству лотов в сделках по дате договора на февраль: 2,1 тыс., что может оказаться более чем в два раза меньше результатов двух предыдущих лет.
*В статистику включены все объекты первичного рынка с квартирами и апартаментами. Анализ ведется по дате подписания договора
@nedvizha
Новая удобная и нужная функция от Авито Недвижимости: пользователям стало доступно онлайн-бронирование квартир в краткосрочной аренде
С марта платформа полностью переходит на онлайн-бронирование квартир. Это значит, что Авито станет полноценным посредником между участниками сделки, что в свою очередь дает целый ряд преимуществ: сделки станут безопаснее для обеих сторон, появится возможность мгновенного бронирования, а круглосуточная поддержка и настраиваемые правила отмены брони превратят потребности бизнесменов в удобный сервис.
Комиссия от брони будет составлять 15%, что совсем немного, учитывая возможность бесплатно размещать и продлевать объявления, страхование объектов на время заселения гостей в совокупности со всеми вышеперечисленными возможностями.
@nedvizha
С марта платформа полностью переходит на онлайн-бронирование квартир. Это значит, что Авито станет полноценным посредником между участниками сделки, что в свою очередь дает целый ряд преимуществ: сделки станут безопаснее для обеих сторон, появится возможность мгновенного бронирования, а круглосуточная поддержка и настраиваемые правила отмены брони превратят потребности бизнесменов в удобный сервис.
Комиссия от брони будет составлять 15%, что совсем немного, учитывая возможность бесплатно размещать и продлевать объявления, страхование объектов на время заселения гостей в совокупности со всеми вышеперечисленными возможностями.
@nedvizha
#отредакции
Проблемой износа лифтов в обычных многоквартирных домах РФ никто не занимался. Нужно это было лишь самим жильцам, которые полагали, что раз выплачивают ежемесячно взносы на капремонт, то автоматом могут рассчитывать на замену старых лифтов.
Но сейчас им, похоже, придется решать эту проблему самостоятельно.
Кризис показал, что в нашей стране качественное лифтовое оборудование почти не производится. А у Щербинского лифтостроительного завода очередь из покупателей на годы вперед.
При этом, Ростехнадзор посчитал, что каждый пятый лифт в нашей стране уже выработал предельный срок эксплуатации в 25 лет. И нуждается в срочной замене. Только вот на что – ведомство не сообщает.
Так что остается два варианта: или скидываться самим и параллельно "выбивать" из государства новый лифт, или ходить пешком.
@nedvizha
Проблемой износа лифтов в обычных многоквартирных домах РФ никто не занимался. Нужно это было лишь самим жильцам, которые полагали, что раз выплачивают ежемесячно взносы на капремонт, то автоматом могут рассчитывать на замену старых лифтов.
Но сейчас им, похоже, придется решать эту проблему самостоятельно.
Кризис показал, что в нашей стране качественное лифтовое оборудование почти не производится. А у Щербинского лифтостроительного завода очередь из покупателей на годы вперед.
При этом, Ростехнадзор посчитал, что каждый пятый лифт в нашей стране уже выработал предельный срок эксплуатации в 25 лет. И нуждается в срочной замене. Только вот на что – ведомство не сообщает.
Так что остается два варианта: или скидываться самим и параллельно "выбивать" из государства новый лифт, или ходить пешком.
@nedvizha
Не успели все погоревать, а «ушедшие» подумали-подумали и одумались!
Сами конечно не возвращаются, но по параллельному импорту, можно.
Шведской компании IKEA разрешили ввозить свою продукцию по параллельному импорту.
Также в число счастливчиков попали американские производители игрушек Hasbro и Mattel, бренды косметики и парфюмерии Lancome и Yves Saint Laurent, одежды Giorgio Armani и Tommy Hilfiger, бренды моторных масел Shell Helix и Rimula, бытовой техники Zanussi и Wahl, а также запчастей для сельскохозяйственной и судовой техники Caterpillar и Bauer Kompressoren.
Минпромторг: «стимулирование импорта направлено на те ниши, в которых российским производителям требуется больше времени для обеспечения потребностей промышленных предприятий и конечных потребителей.»
@nedvizha
Сами конечно не возвращаются, но по параллельному импорту, можно.
Шведской компании IKEA разрешили ввозить свою продукцию по параллельному импорту.
Также в число счастливчиков попали американские производители игрушек Hasbro и Mattel, бренды косметики и парфюмерии Lancome и Yves Saint Laurent, одежды Giorgio Armani и Tommy Hilfiger, бренды моторных масел Shell Helix и Rimula, бытовой техники Zanussi и Wahl, а также запчастей для сельскохозяйственной и судовой техники Caterpillar и Bauer Kompressoren.
Минпромторг: «стимулирование импорта направлено на те ниши, в которых российским производителям требуется больше времени для обеспечения потребностей промышленных предприятий и конечных потребителей.»
@nedvizha
Депутат Госдумы Дмитрий Гусев обратился к мэру Москвы Сергею Собянину и попросил дать информацию о стройке у Святого озера:
«Ко мне обратились встревоженные жители района и православные активисты. Из открытых источников они узнали, что на Святом озере планируется строительство крупнейшей мечети вместимостью 60 тысяч человек. На пустыре неподалеку уже появился серый забор, ограждающий большую территорию под будущее строительство. На нем не указано, что именно собираются строить. Я уже написал депутатский запрос мэру Москвы с просьбой предоставить информацию, что именно строится в московском районе в месте православной святыни. Мы ждем официального ответа», – пояснил Гусев.
Известно, что местные жители выступают против строительства «самой большой в Москве» мечети и уже несколько дней выходят на «прогулки» против строительства.
@nedvizha
«Ко мне обратились встревоженные жители района и православные активисты. Из открытых источников они узнали, что на Святом озере планируется строительство крупнейшей мечети вместимостью 60 тысяч человек. На пустыре неподалеку уже появился серый забор, ограждающий большую территорию под будущее строительство. На нем не указано, что именно собираются строить. Я уже написал депутатский запрос мэру Москвы с просьбой предоставить информацию, что именно строится в московском районе в месте православной святыни. Мы ждем официального ответа», – пояснил Гусев.
Известно, что местные жители выступают против строительства «самой большой в Москве» мечети и уже несколько дней выходят на «прогулки» против строительства.
@nedvizha
Снег, как известно, нужно вывозить. Из дворов и придомовых территорий, чтобы сделать их комфортными для жильцов. И делает это, естественно, подрядчик подрядчика, которому заплатили сильно меньше осмеченного изначально, как это обычно и бывает.
А заодно забыли предупредить водителя самосвала о том, что во дворе жилого дома может находиться что-то красивое, благоустроенное, воздушное, например, фонтан.
А учитывая, что речь идет о ЖК "Испанские кварталы", расположенном в Новой Москве, таких объектов поблизости, мягко говоря, не много. И разрушение единственного на много километров фонтана – весьма ощутимая потеря.
Застрявший в фонтане самосвал в итоге кое-как вытащили. УК "А101 Комфорт", по словам главы поселения Сосенское Кирилла Бармашева, обещала взыскать ущерб с подрядчика. Но учитывая неспешный стиль работы данной УК, возвращение фонтана состоится не так скоро, как того хотелось бы жителям данного комплекса.
@nedvizha
А заодно забыли предупредить водителя самосвала о том, что во дворе жилого дома может находиться что-то красивое, благоустроенное, воздушное, например, фонтан.
А учитывая, что речь идет о ЖК "Испанские кварталы", расположенном в Новой Москве, таких объектов поблизости, мягко говоря, не много. И разрушение единственного на много километров фонтана – весьма ощутимая потеря.
Застрявший в фонтане самосвал в итоге кое-как вытащили. УК "А101 Комфорт", по словам главы поселения Сосенское Кирилла Бармашева, обещала взыскать ущерб с подрядчика. Но учитывая неспешный стиль работы данной УК, возвращение фонтана состоится не так скоро, как того хотелось бы жителям данного комплекса.
@nedvizha
Пятизвездочным отелям по всей России приходится туго. Несмотря на грамотный менеджмент и качественные концепции, особого роста спроса им добиться не удалось.
Цены за год на них выросли всего на 10% (15 900 руб. за ночь). А их доля в общем объеме бронирования на лето составляет скромные 5,6%, по данным Ostrovok. ru. Это касается всех туристических направлений от Москвы до Сочи.
При этом трехзвездочные объекты подорожали на 16% до 2500 руб./ночь, четырехзвездочные – на 20% до 4200 руб./ночь. Но это средние цифры. По данным Mantera Group, некоторые сочинские гостиницы формата 3 звезды на предстоящий сезон задрали ценовую планку в 2 раза.
Люксовые отели надеются только на спрос со стороны невыездных россиян, которым из-за санкций и прочих ограничений не рекомендуется покидать страну. К тому же, они испытывают конкуренцию со стороны оставшихся зарубежных направлений. В первую очередь, от Турции.
По направлениям в бронировании пока лидируют Сочи, Анапа, Геленджик, Санкт-Петербург и Ялта. Но ближе к лету рейтинг может существенно измениться.
@nedvizha
Цены за год на них выросли всего на 10% (15 900 руб. за ночь). А их доля в общем объеме бронирования на лето составляет скромные 5,6%, по данным Ostrovok. ru. Это касается всех туристических направлений от Москвы до Сочи.
При этом трехзвездочные объекты подорожали на 16% до 2500 руб./ночь, четырехзвездочные – на 20% до 4200 руб./ночь. Но это средние цифры. По данным Mantera Group, некоторые сочинские гостиницы формата 3 звезды на предстоящий сезон задрали ценовую планку в 2 раза.
Люксовые отели надеются только на спрос со стороны невыездных россиян, которым из-за санкций и прочих ограничений не рекомендуется покидать страну. К тому же, они испытывают конкуренцию со стороны оставшихся зарубежных направлений. В первую очередь, от Турции.
По направлениям в бронировании пока лидируют Сочи, Анапа, Геленджик, Санкт-Петербург и Ялта. Но ближе к лету рейтинг может существенно измениться.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Новой Москве собачий приют "Малинки" затопило из-за талого снега — сейчас там живут 2 тысячи собак. Питомцы вынуждены сидеть в воде, а переселить их никуда не получается.
По словам сотрудников учреждения, приют недостроенный — бетонные стены, полукрыши, а ливневки толком не работают.
Теперь они намерены привлечь к ответственности строителей и проектировщиков здания.
В Теlegram-канале «Лапы дружбы» еще в январе публиковали данные о том, что вольеры для собак построили с нарушениями — без крыш, с зимниками площадью один квадратный метр. Причем в одном таком «вольере» предполагается содержание сразу двух-трех животных. В начале весны ситуация не изменилась: эти нарушения не устранили, отметили представители фонда.
К тому же, по информации активистов, подопечных приюта практически не лечат, а их состояние скрывают от опекунов. Они не знают, дают ли животным нужные лекарства. Сведения о квалификации ветспециалистов тоже не удается получить.
«Мы почти полтора года выясняли отношения с префектом ТиНАО, с мэрией, с депутатами, что там недострой. Мы говорили, что нет крыши над летниками, а они нам — что мы не понимаем, как строить приют», — рассказала один из волонтеров.
@nedvizha
По словам сотрудников учреждения, приют недостроенный — бетонные стены, полукрыши, а ливневки толком не работают.
Теперь они намерены привлечь к ответственности строителей и проектировщиков здания.
В Теlegram-канале «Лапы дружбы» еще в январе публиковали данные о том, что вольеры для собак построили с нарушениями — без крыш, с зимниками площадью один квадратный метр. Причем в одном таком «вольере» предполагается содержание сразу двух-трех животных. В начале весны ситуация не изменилась: эти нарушения не устранили, отметили представители фонда.
К тому же, по информации активистов, подопечных приюта практически не лечат, а их состояние скрывают от опекунов. Они не знают, дают ли животным нужные лекарства. Сведения о квалификации ветспециалистов тоже не удается получить.
«Мы почти полтора года выясняли отношения с префектом ТиНАО, с мэрией, с депутатами, что там недострой. Мы говорили, что нет крыши над летниками, а они нам — что мы не понимаем, как строить приют», — рассказала один из волонтеров.
@nedvizha
Еще один складской комплекс от ушедшей из РФ иностранной компании пойдет в копилку очередного ЗПИФа.
Логистический гигант Logicor, портфель которого насчитывает более 20 млн кв.м площадей в ЕС, Великобритании и других странах, продал свой единственный проект в России – комплекс Вэйлкорп в Санкт-Петербурге.
Он расположен в Шушарах всего в 4 км от КАД. И всегда заполнен крупными платежеспособными арендаторами из-за отличной локации. Так что это удачное приобретение, хоть и требует модернизации.
Достался он, по данным "Коммерсанта", владельцам Central Properties бизнесменам Денису Степанову и Сергею Егорову. Они внесут объект в ЗПИФ под управлением Parus Asset Management.
Скорее всего, актив был приобретен ими с дисконтом 20-25% от рыночной стоимости в 2,7-3 млрд руб. Так что он должен быстро окупиться – всего за 7-8 лет.
@nedvizha
Логистический гигант Logicor, портфель которого насчитывает более 20 млн кв.м площадей в ЕС, Великобритании и других странах, продал свой единственный проект в России – комплекс Вэйлкорп в Санкт-Петербурге.
Он расположен в Шушарах всего в 4 км от КАД. И всегда заполнен крупными платежеспособными арендаторами из-за отличной локации. Так что это удачное приобретение, хоть и требует модернизации.
Достался он, по данным "Коммерсанта", владельцам Central Properties бизнесменам Денису Степанову и Сергею Егорову. Они внесут объект в ЗПИФ под управлением Parus Asset Management.
Скорее всего, актив был приобретен ими с дисконтом 20-25% от рыночной стоимости в 2,7-3 млрд руб. Так что он должен быстро окупиться – всего за 7-8 лет.
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут
В Звенигороде на месте народного парка «Юбилейный», может появиться коттеджный поселок.
К слову, парк создали к 30-й годовщине победы, а деревья в нём высаживали ветераны Великой Отечественной вместе со школьниками.
Как всегда, дело понятное, лакомый кусочек земли, расположенный прямо на берегу Москва-реки, конечно же ценнее памяти. Поэтому с лёгкой руки памятные деревья можно выкорчевать и бахнуть на их месте посёлок с коттеджами.
Действующая администрация открещивается, мол не виноватые они, ведь добро на продажу земель дала администрация Звенигорода, которая уже упразднена. Чиновники из Одинцово, после вхождения Звенигорода в их городской округ, пошуршали и даже вернули парку его рекреационный статус, но суды оказались на стороне владельцев земли.
Теперь все с содроганием ждут окончательного решения следующей судебной инстанции.
@nedvizha
В Звенигороде на месте народного парка «Юбилейный», может появиться коттеджный поселок.
К слову, парк создали к 30-й годовщине победы, а деревья в нём высаживали ветераны Великой Отечественной вместе со школьниками.
Как всегда, дело понятное, лакомый кусочек земли, расположенный прямо на берегу Москва-реки, конечно же ценнее памяти. Поэтому с лёгкой руки памятные деревья можно выкорчевать и бахнуть на их месте посёлок с коттеджами.
Действующая администрация открещивается, мол не виноватые они, ведь добро на продажу земель дала администрация Звенигорода, которая уже упразднена. Чиновники из Одинцово, после вхождения Звенигорода в их городской округ, пошуршали и даже вернули парку его рекреационный статус, но суды оказались на стороне владельцев земли.
Теперь все с содроганием ждут окончательного решения следующей судебной инстанции.
@nedvizha
Несмотря на то, что в прошлом году средняя загрузка столичных гостиниц была всего 57%, мэрия пытается привлечь инвесторов в этот сегмент. Для этого чиновники предлагают брать ветхие старинные здания в хороших локациях и превращать их в отели.
Они запланировали конкурс на реконструкцию трех зданий: на Киевской ул. (1151 кв. м) у ст.м "Студенческая", в Брошевском пер. (524 кв. м) у Таганского парка и в Б. Сухаревском пер. (506 кв. м). Все объекты, по данным "Ведомостей", построены либо в конце 19, либо в начале 20 века и стоят заброшенными. В итоге там должны появиться отели на 50, 15 и 27 номеров соответственно.
Мэрия оставит их у себя в собственности, но допустит к управлению инвестора, который готов вложить в реконструкцию не менее 436 млн руб. Главное условие – создать гостиницу не ниже 3 звезды, но не превращать ее в комплекс апартаментов.
Стоимость строительства на сегодня – порядка 7-8 млн руб. за номер. Окупаться вложения будут долго, и не факт, что в новоиспеченные отели выстроится очередь из постояльцев. Если только правительство Москвы не придумает, как им помочь с заполнением.
@nedvizha
Они запланировали конкурс на реконструкцию трех зданий: на Киевской ул. (1151 кв. м) у ст.м "Студенческая", в Брошевском пер. (524 кв. м) у Таганского парка и в Б. Сухаревском пер. (506 кв. м). Все объекты, по данным "Ведомостей", построены либо в конце 19, либо в начале 20 века и стоят заброшенными. В итоге там должны появиться отели на 50, 15 и 27 номеров соответственно.
Мэрия оставит их у себя в собственности, но допустит к управлению инвестора, который готов вложить в реконструкцию не менее 436 млн руб. Главное условие – создать гостиницу не ниже 3 звезды, но не превращать ее в комплекс апартаментов.
Стоимость строительства на сегодня – порядка 7-8 млн руб. за номер. Окупаться вложения будут долго, и не факт, что в новоиспеченные отели выстроится очередь из постояльцев. Если только правительство Москвы не придумает, как им помочь с заполнением.
@nedvizha
Крупнейший девелопер Краснодарского края DOGMA выходит в Подмосковье.
Компания планирует построить в Реутове жилой комплекс между улицами Новая, Комсомольская, МКАДом – в 2 километрах от станции метро «Новокосино».
Справочно:
DOGMA занимает первое место в Краснодарском крае (4-е в РФ) по объему текущего строительства. Сегодня девелопер возводит жильё только в одном регионе, Реутов – будет вторым.
@nedvizha
Компания планирует построить в Реутове жилой комплекс между улицами Новая, Комсомольская, МКАДом – в 2 километрах от станции метро «Новокосино».
Справочно:
DOGMA занимает первое место в Краснодарском крае (4-е в РФ) по объему текущего строительства. Сегодня девелопер возводит жильё только в одном регионе, Реутов – будет вторым.
@nedvizha
Все-таки "А101", основной девелопер Новой Москвы, компания загадочная и непредсказуемая. Вот, например, они изрядно пощекотали нервы жителям кварталов, прилегающих к улице Александры Монаховой в Коммунарке.
Те давно уже ждут, когда этот дивный застройщик, уже сдавший свои ЖК, построит, наконец, и детский сад. Под него выделена площадка на ул. А.Монаховой, 40. И даже стройка какая-то велась, и процесс сдвинулся было с мертвой точки.
Но вот, по каким-то ему одному понятным причинам девелопер вдруг начал разбирать уже возведенное ранее. Поползли даже слухи об изменении назначения участка под многоквартирный дом.
Но в итоге выяснилось, по словам главы поселения Сосенское Кирилла Бармашева, что в "А101" просто поменяли проект. И по обновленным чертежам будут строить все тот же детсад, предварительно разобрав предыдущую свою работу. Почему столько драмы и борьбы вокруг малоэтажного строения, осталось загадкой.
@nedvizha
Те давно уже ждут, когда этот дивный застройщик, уже сдавший свои ЖК, построит, наконец, и детский сад. Под него выделена площадка на ул. А.Монаховой, 40. И даже стройка какая-то велась, и процесс сдвинулся было с мертвой точки.
Но вот, по каким-то ему одному понятным причинам девелопер вдруг начал разбирать уже возведенное ранее. Поползли даже слухи об изменении назначения участка под многоквартирный дом.
Но в итоге выяснилось, по словам главы поселения Сосенское Кирилла Бармашева, что в "А101" просто поменяли проект. И по обновленным чертежам будут строить все тот же детсад, предварительно разобрав предыдущую свою работу. Почему столько драмы и борьбы вокруг малоэтажного строения, осталось загадкой.
@nedvizha
Столичные чиновники, похоже, нашли себе еще один источник доходов. Согласно новому законопроекту, они сами будут назначать размер штрафов за неуплату проезда по новым трассам. Речь идет о дублере Кутузовского пр-та, который обещают достроить в скором времени. А также о Московском скоростном диаметре.
Подмосковные власти также получат дополнительный источник дохода в виде штрафов за использование платных Мытищинской хорды, Новолыткаринского ш. и др.
Какими будут эти штрафы, пока не понятно. Известно лишь, что за их погашение в срок 20 дней будут давать 50%-ную скидку.
Пока платных дорог в России немного. Но власти планируют к 2030 г. сделать весь общественный транспорт бесплатным, а вот дороги – платными для всех. И тогда вопрос штрафов станет актуальным как никогда.
@nedvizha
Подмосковные власти также получат дополнительный источник дохода в виде штрафов за использование платных Мытищинской хорды, Новолыткаринского ш. и др.
Какими будут эти штрафы, пока не понятно. Известно лишь, что за их погашение в срок 20 дней будут давать 50%-ную скидку.
Пока платных дорог в России немного. Но власти планируют к 2030 г. сделать весь общественный транспорт бесплатным, а вот дороги – платными для всех. И тогда вопрос штрафов станет актуальным как никогда.
@nedvizha
В Законодательном собрании Санкт-Петербурга был принят закон, выводящий около 200 исторических зданий в Петербурге из-под охраны.
Правительство города предложило снос порядка 30 зданий на Лиговском проспекте, проспекте Обуховской обороны и Нарвской заставе.
Несмотря на обращение блокадников, школу Ольги Берггольц и другие исторические здания не удалось сохранить. Снос складов Кокоревых на Лиговском проспекте планируется ради строительства терминала высокоскоростной железной дороги, а домов на проспекте Обуховской обороны, включая школу, где училась Ольга Берггольц, — для постройки Большого Смоленского моста. Однако удалось сохранить дома на Нарвской заставе, благодаря поправке, откладывающей снос до 2029 года, что соответствует программе реновации.
@nedvizha
Правительство города предложило снос порядка 30 зданий на Лиговском проспекте, проспекте Обуховской обороны и Нарвской заставе.
Несмотря на обращение блокадников, школу Ольги Берггольц и другие исторические здания не удалось сохранить. Снос складов Кокоревых на Лиговском проспекте планируется ради строительства терминала высокоскоростной железной дороги, а домов на проспекте Обуховской обороны, включая школу, где училась Ольга Берггольц, — для постройки Большого Смоленского моста. Однако удалось сохранить дома на Нарвской заставе, благодаря поправке, откладывающей снос до 2029 года, что соответствует программе реновации.
@nedvizha
Объемы ввода жилья в России снижаются. Исходя из февральских цифр Росстата, было сдано 8,3 млн кв.м, что на 17,2% меньше год к году.
Конечно, на это влияет и аномально высокий темп возведения многоквартирных домов, который взяли застройщики до кризиса. Тогда рынок рос и они были уверены, что все раскупят.
Причем, сроки ввода снижаются даже в сегменте ИЖС, который уже давно является локомотивом жилищного строительства России. За январь-февраль было введено 11,6 млн кв.м частных домов, что почти на 10% ниже прошлогодних показателей
В целом, и застройщики, и частники стали осторожнее. Девелоперы пытаются больше тратить на маркетинг, чтобы "впаривать" свои дома и при этом избегать дополнительных трат на возведение более качественных объектов.
А "физики" пытаются строить так, чтобы минимизировать все налоги. Отсюда и погрешности официальной статистики, которые тоже надо учитывать.
@nedvizha
Конечно, на это влияет и аномально высокий темп возведения многоквартирных домов, который взяли застройщики до кризиса. Тогда рынок рос и они были уверены, что все раскупят.
Причем, сроки ввода снижаются даже в сегменте ИЖС, который уже давно является локомотивом жилищного строительства России. За январь-февраль было введено 11,6 млн кв.м частных домов, что почти на 10% ниже прошлогодних показателей
В целом, и застройщики, и частники стали осторожнее. Девелоперы пытаются больше тратить на маркетинг, чтобы "впаривать" свои дома и при этом избегать дополнительных трат на возведение более качественных объектов.
А "физики" пытаются строить так, чтобы минимизировать все налоги. Отсюда и погрешности официальной статистики, которые тоже надо учитывать.
@nedvizha
Американская фондовая биржа NASDAQ объявила о решении провести делистинг ценных бумаг российских компаний, включая «Яндекс», Ozon, Qiwi и HeadHunter.
По словам пресс-службы биржи, делистинг ценных бумаг четырех российских компаний будет осуществлен 24 марта. Решение можно оспорить, но на время рассмотрения апелляции торговля ценными бумагами будет приостановлена.
В Яндексе уже заявили, что делистинг их бумаг никак не повлияет на операционную деятельность и торги на Московской бирже. Как и OZON, они планируют оспорить решение NASDAQ.
Группа Qiwi также сообщила, что получила уведомление биржи и готовит своё раскрытие в ответ на это
@nedvizha
По словам пресс-службы биржи, делистинг ценных бумаг четырех российских компаний будет осуществлен 24 марта. Решение можно оспорить, но на время рассмотрения апелляции торговля ценными бумагами будет приостановлена.
В Яндексе уже заявили, что делистинг их бумаг никак не повлияет на операционную деятельность и торги на Московской бирже. Как и OZON, они планируют оспорить решение NASDAQ.
Группа Qiwi также сообщила, что получила уведомление биржи и готовит своё раскрытие в ответ на это
@nedvizha
Генеральный директор испанской компании Inditex, которая владеет такими брендами, как Zara, Pull & Bear, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius и Oysho, заявил, что компания готова вернуться в Россию, если там изменится ситуация. Это было объявлено в интервью газете Financial Times. Однако, по словам топ-менеджера, он не ожидает такого развития событий в ближайшее время.
«Если бы мы приняли решение возобновить нашу деятельность в России, потому что ситуация изменилась, — и, конечно, я не думаю, что это произойдет в краткосрочной перспективе,— мы могли бы возобновить нашу деятельность именно с теми магазинами, которые мы передаем Daher Group», — сказал он.
Он также отметил, что если компания примет решение возобновить свою деятельность в России, это будет происходить с теми магазинами, которые уже переданы Daher Group. В настоящее время Inditex располагал 500 магазинами в России и был работодателем для девяти тысяч россиян. Однако в марте 2022 года компания приостановила свою деятельность в России, ссылаясь на невозможность обеспечить непрерывность операций. В декабре того же года сообщалось, что ливанская компания Daher планирует создать локальные бренды специально для российского рынка.
@nedvizha
«Если бы мы приняли решение возобновить нашу деятельность в России, потому что ситуация изменилась, — и, конечно, я не думаю, что это произойдет в краткосрочной перспективе,— мы могли бы возобновить нашу деятельность именно с теми магазинами, которые мы передаем Daher Group», — сказал он.
Он также отметил, что если компания примет решение возобновить свою деятельность в России, это будет происходить с теми магазинами, которые уже переданы Daher Group. В настоящее время Inditex располагал 500 магазинами в России и был работодателем для девяти тысяч россиян. Однако в марте 2022 года компания приостановила свою деятельность в России, ссылаясь на невозможность обеспечить непрерывность операций. В декабре того же года сообщалось, что ливанская компания Daher планирует создать локальные бренды специально для российского рынка.
@nedvizha
Основательно подошел Донстрой к своему образовательному центру во втором квартале «Острова» в Мневниковской пойме. Как это всё будет выглядеть показал в своем телеграм-канале (01:30 мин.) главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
В новом здании разместятся детский сад на 125 мест и школа на 800 учеников в составе ГБОУ «Школа № 2030», известная как «Школа будущего».
В учебном корпусе установят энергосберегающие окна со специальными замками безопасности и современную вентиляцию, обеспечивающую постоянный приток свежего воздуха без сквозняков. В школе будет целый набор функциональных учебных пространств: робо-классы, места для проведения общешкольных мероприятий, библиотечный центр, исследовательские лаборатории, IT-полигон, художественная мастерская акварельной живописи и рисунка, два универсальных спортивных зала.
В детском саду будет 5 групп. Здесь разместят музыкальный зал для проведения праздников и развивающих занятий, многофункциональное спортивное пространство для активных игр, кабинеты для кружков и занятий с профильными специалистами.
В новом здании разместятся детский сад на 125 мест и школа на 800 учеников в составе ГБОУ «Школа № 2030», известная как «Школа будущего».
В учебном корпусе установят энергосберегающие окна со специальными замками безопасности и современную вентиляцию, обеспечивающую постоянный приток свежего воздуха без сквозняков. В школе будет целый набор функциональных учебных пространств: робо-классы, места для проведения общешкольных мероприятий, библиотечный центр, исследовательские лаборатории, IT-полигон, художественная мастерская акварельной живописи и рисунка, два универсальных спортивных зала.
В детском саду будет 5 групп. Здесь разместят музыкальный зал для проведения праздников и развивающих занятий, многофункциональное спортивное пространство для активных игр, кабинеты для кружков и занятий с профильными специалистами.
Telegram
Я – Сергей Кузнецов
Традиционно начинаем рабочую неделю с дайджеста архитектурных новостей Москвы.
#Ураган_дайджест
#Ураган_дайджест
Предприниматель Аркадий Ротенберг в связке с ВЭБом решил подзаработать на платной дороге.
Бизнес этот в кризис беспроигрышный, поскольку не требует особых вложений, не зависит от поставок оборудования и не нуждается в особой амортизации. По сути, Ротенберг получит в собственность частную дорогу, построенную на государственные деньги.
Речь идет о строительстве последнего участка южного дублера МКАДа от Бутово.
Компания Ротенберга "Дороги и мосты" стала единственным участником конкурса. Сумма требуемых вложений – 19,9 млрд руб. Они еще и умудрились получить скидку 100 млн руб., поскольку это позволяли условия конкурса.
Общая протяженность трассы со всеми развязками - 90 км. Всего она состоит из 5 участков, из них 3 - уже готовы.
Столичные власти изначально хотели запустить этот "платник" в 2023 г. Но сейчас завершение работ перенесено на 2026 г.
@nedvizha
Бизнес этот в кризис беспроигрышный, поскольку не требует особых вложений, не зависит от поставок оборудования и не нуждается в особой амортизации. По сути, Ротенберг получит в собственность частную дорогу, построенную на государственные деньги.
Речь идет о строительстве последнего участка южного дублера МКАДа от Бутово.
Компания Ротенберга "Дороги и мосты" стала единственным участником конкурса. Сумма требуемых вложений – 19,9 млрд руб. Они еще и умудрились получить скидку 100 млн руб., поскольку это позволяли условия конкурса.
Общая протяженность трассы со всеми развязками - 90 км. Всего она состоит из 5 участков, из них 3 - уже готовы.
Столичные власти изначально хотели запустить этот "платник" в 2023 г. Но сейчас завершение работ перенесено на 2026 г.
@nedvizha