Недвижа
45.1K subscribers
8.43K photos
725 videos
16 files
3.37K links
Новости рынка недвижимости, информация от государственных ведомств.

@nedvizhymiy — для связи
@NedvizhaMSK_bot — бот
[email protected] — почта

Регистрация в РКН — https://www.gosuslugi.ru/snet/67aa40b7962afd032d7fcfde
加入频道
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В подмосковном ЖК «Пятницкие Луга» сегодня тожественно залили первый бетон в здание первого детского сада на 350 мест в составе проекта.

Причем «Самолет» еще строит жилые дома, первая очередь будет вводиться в эксплуатацию в конце этого года, а садик для маленьких жителей будет готов уже к концу следующего.
Трехэтажное здание детского сада вместит и помещения для детских групп, и спортивный и музыкальный залы, и кружковые для развивающих игр. На огороженной территории оборудуют индивидуальные площадки с теневыми навесами и игровым оборудованием для каждой группы, две физкультурные и прогулочную зоны.

@nedvizha
Турция осталась единственной страной в мире, где россияне пока еще могут получить паспорт в обмен на покупку недвижимости.

В прошлом году такая программа оставалась еще у Гренады, но 31 марта они эту "лавочку" прикрывают.

Черногория тоже до последнего держалась за возможность продажи россиянам жилья взамен на инвестиции. Но в итоге в декабре сдалась под давлением ЕС, в состав которого давно пытается вступить.

Раньше россиянам без проблем выдавали паспорта взамен на инвестиции в государствах Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Сент-Люсии, Доминике и на Мальте.

Но с марта 2022 г. этот список сокращался с бешеной скоростью. В итоге теперь осталась лишь Турция. Но, во-первых, позавчера у них было очередное землетрясение. А, во-вторых, по давлением ЕС и США и они тоже могут в итоге от этой инициативы отказаться.

@nedvizha
Неизвестные закопали свинью под строящуюся мечеть в Москве

В Москве, на Волжском бульваре в Текстильщиках неизвестные мужчины похоронили свинью на месте строительства исламской агломерации, которую собираются построить на святом православном озере.

Тем временем поступили ответы из мэрии Москвы, которые подтверждают начало строительства именно мечети (религиозно просветительного центра). Причем участок земли передан некоему Благотворительному Фонду "Лидер" без торгов. Также власти Москвы не посчитали нужным посоветоваться с жителями города и для этого обложились бумагами - заранее было принято решение создать в Москве по сути точку напряжённости, попутно наплевав на интересы местных жителей, которые не хотят жить в миграционном гетто.

Местные жители выступают против строительства «самой большой в Москве» мечети и уже несколько дней выходят на «прогулки» против строительства.


Ранее на тему: https://yangx.top/nedvizha/16203
А тем временем глава Генпрокуратуры Игорь Краснов отчитался о работе своего ведомства в минувшем году.

Оказалось, что правоохранители арестовали и изъяли у чиновников-коррупционеров свыше 7500 объектов дорогой и не очень недвижимости. Ее общая стоимость оценивается примерно в 90 млрд руб.

Не удивительно, что власти спешно пытаются поменять условия реализации этих активов. Если раньше их просто так выдавали малоимущим, то сейчас хотят продавать на каких-то мифических аукционах. Кто их будет проводить и на каких условиях, остается загадкой.

Скорее всего, их продажа обернется очередными коррупционными схемами. А вот вырученные средства уже собираются, вроде как, раздавать бедным. Но сколько в итоге до малоимущих семей дойдет денег, предсказать сложно.

@nedvizha
#отредакции

Минэкономики ждет 2024 г. и президентских выборов, чтобы закрепить курортный сбор в налоговом законодательстве и сделать его железобетонным. Депутатам все равно, а вот участники гостиничного рынка такому повороту не рады.

Во всем мире сборы взимают лишь там, где есть иностранцы, с которых берут деньги за пользование чужими красотами. А в России пытаются "доить" своих же граждан и вводят, по сути, налог на отдых.

Эксперимент с курортными сборами в Краснодарском, Алтайском и Ставропольском краях провалился. Его в итоге платят всего 20% путешественников. Потому что все административные и репутационные расходы чиновники повесили на отельеров. А им вообще не интересно выстраивать своих гостей в очереди и обирать их для пополнения казны.

Поэтому Минэк и пытается перевести этот сбор в статус налога, тогда от него сложно будет уклониться. Этот законопроект однозначно будет принят. Вопрос, когда. Там же закрепят и предельную планку курортного сбора - не ниже 100 руб. в сутки. И регионы сами смогут выбирать, сколько им брать денег с туристов.

@nedvizha
Важные новости для фанатов фильма о «Гарри Потере»!
В Лондоне выставили на продажу квартиру, которая засветилась в нескольких частях саги о волшебниках.

Причем отдают не так уж и дорого, почти за 36 миллионов рублей, если переводить на наши деньги или 385 тысяч фунтов стерлингов.

По фильму в этой квартире жил Сириус Блэк и располагалась штаб-квартира ордена Феникса.

Однушку на первом этаже продает британское агентство недвижимости KnightFrank. Дом находится по адресу: площадь Клермонт, 1, а не как было по фильму: площадь Гриммо, 12. 

Итак, что же есть хорошего в квартире, помимо известности и месторасположения- в самом центре Лондона?

Весь дом выполнен к григорианском стиле. В квартире панорамные окна и высокие потолки. Гостиная и небольшая спальня, отгороженная книжными шкафами, кухня и ванная комната. На этом собственно всё!

А нет, ещё имеется задний двор с огороженным садом, в котором есть зона отдыха и даже барбекю.

Вот теперь точно всё!

@nedvizha
Спрос на столичные офисы в 1 квартале текущего года просел в полтора раза по сравнению с 2022 г. Будет куплено и взято в аренду не более 200 000 кв.м площадей, прогнозируют в Asterus.

Это скромные цифры, но консультанты смотрят на них с оптимизмом. Потому что оживление, хоть и небольшое, но есть.

Вызвано оно отложенным спросом со стороны относительно богатых компаний из сферы IT, госсектора и промпредприятий.

Важную роль играет и сговорчивость собственников. Они уже не задирают цены, а, наоборот, идут на хороший дисконт. Поскольку после ухода иностранцев освободились слишком большие объемы площадей, которые надо кем-то заполнять.

Но эксперты все равно смотрят на рынок скептически и обещают рост уровня вакансии. Где-то на 1-1,5% - точно. Это связано с тем, что еще не все зарубежные компании покинули Россию.

А к концу года вакансия может доползти до 20%.

@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В декабре прошлого года мы рассказали о проблеме в ЖК Лучи, где застройщик ЛСР сдал больше 7000 квартир, но до сих пор не ввел в эксплуатацию школу. Жители ждут больше 4 лет обещанные социальные объекты.

Эта история получила продолжение на телеканале Россия-1. Рекомендуем посмотреть репортаж и поделиться, возможно именно так мы сможем привлечь внимание девелопера, который не умеет держать обещания.

@nedvizha
Столичная ГЗК одобрила "Кросту" очередной мега проект в Новой Москве.

Это будет ЖК почти на 500 "квадратов" рядом с Калужским шоссе. На территории в 75 га рядом с деревней Шеганино, в абсолютно чистом поле. Из цивилизации там вокруг – одни малоэтажные поселки. А еще подмосковные города Троицк, Климовск и аэропорт Остафьево.

О том, что конкретно там будет построено, информация пока противоречивая. Помимо жилья, там запланированы спортивные, досуговые и торговые объекты. Также возможно появление "пищевого кластера" на 163 200 кв.м. Это могут быть как единые пространства недорогих ритейлеров, так и обычная столовая.

Вложить в стройку, по данным "Ведомостей", нужно будет 25-27 млрд руб. А выручка может составить 52-54 млрд руб. В отличие от Старой, Новая Москва сейчас продается куда лучше. Это связано с лимитами по ипотеке, да и с самими ценниками. Тем более, что в "чистом поле", скорее всего, стоимость "квадрата" будет небольшая.

@nedvizha
В подмосковном поселке Горки-25 (Дмитровский район) уволенный охранник из управляющей компании «ЖСК-2», вооружившись, поджег здание. Произошло возгорание в помещении, где располагается УК.

По предварительным данным, пострадало 3 человека.
ЧП произошло в трехэтажном здании бывшего отдела морской инженерной службы (военное подразделение), где сейчас располагаются офисы различных фирм, а также управляющая компания. Одну из пострадавших госпитализировали с ожогами.

Злоумышленника уже задержали. Об этом сообщили в Следственном комитете по Московской области.

“Следственным отделом по г. Дмитрову ГСУ СК России по Московской области возбуждено уголовное в отношении 55-летнего местного жителя, подозреваемого в покушении на убийство нескольких человек общеопасным способом, а также в умышленном уничтожении имущества (ч. 3 ст. 30 п. п. «а», «е» ч. 2 ст. 105, ч. 2 ст. 167 УК РФ)”, — говорится в сообщении.

Следователи уточняют, что преступник работал слесарем в УК, недавно его уволили. Он пришел в здание, облил горючей жидкостью четырех человек и поджег помещение.

@nedvizha
Металлурги жалуются, что их прибыли упали из-за сокращения числа строящихся объектов коммерческой недвижимости.

В прошлом году огромное число проектов было перенесено на неопределенный срок. Это привело к падению производства металлоконструкций на 11% до 2 млн т, согласно отчету "Infoline-аналитики".

Неудивительно, ведь количество торговых центров, вводимых в России, ожидаемо упало на 50%. А в Москве в этом году откроется всего 176 000 кв.м торговых площадей. Эти цифры просто смешные, но вполне соответствуют спросу.

Металлурги прогнозируют по итогам 2023 г. падение рынка коммерческой недвижимости, а значит и своих заказов, еще на треть.

Поэтому Минстрой предложил использовать металлокаркасы в жилищном строительстве. Пилотным проектом станет первый ЖК "Самолета" и "Северстали", который построят в Подмосковье.

Если опыт будет удачным, то для поддержки отрасли многие другие девелоперы ради льгот и дешевого проектного финансирования тоже перейдут на металлокаркасы.

@nedvizha
Где только не найдутся незаконные постройки на территории славного нашего города Москвы. Но в промзонах или спальных районах их встречать как-то привычнее, чем в городских парках.

Однако кто-то умудрился возвести нелепую конструкцию прямо посреди парковой зоны в Сокольниках. Стоит ли говорить, что данная территория вообще не предназначена для капитальных конструкций. Ну не может их там быть посреди деревьев и старинных аллей.

Поэтому чудо-инвестор свой шедевр бросил, не доведя работу до конца. Таким его и обнаружили сотрудники Госинспекции по недвижимости. Разумеется, здание уже снесли и территорию полностью очистили.

Но остается открытым вопрос, куда администрация Сокольников, местная управа и правительство Москвы смотрели все это время. Почему кто-то смог незаконно застраивать парковую зону легендарных Сокольников. И как недострой так долго смог просуществовать там, где запрещено возводить даже сараи.

@nedvizha
Риэлторы уже второй год наблюдают, как стремительно падают цены на вторичку Москвы.

И уже даже успели обзавестись статистикой по районам. А она, как всегда, распределяется неравномерно.

В частности, больше всего подешевела Таганка и ее окрестности. Стоимость "квадрата" даже с января этого года там успела снизиться на 2,3% до 509 600 рублей, по данным Est-a-Tet.

На втором месте по падению спроса на сегодня находится район Покровское-Стрешнево. Там ценники с начала года просели на 2,1% до 363 300 рублей.

И замыкает тройку антирейтинга Гагаринский район с падением в 2% до 443 100 рублей.

Причина столь низкой популярности данных районов заключается в том, что большая часть домов там – это советский жилфонд. А он в кризис дешевеет наибольшими темпами.

К тому же, многие продавцы сразу закладывают возможные скидки в стоимость квартир, понимая, что их все равно придется предлагать.

@nedvizha
Правительство Москвы совместно с ГИБДД установит в городе специальную нейросеть, которая будет автоматически штрафовать владельцев СИМ. Под эту аббревиатуру попадают электросамокаты, моноколеса, электровелосипеды и тд.

Из чего конкретно эта нейросеть будет состоять, депутаты Мосгордумы пока не говорят. Но ясно, что туда войдут дорожные камеры и городская сеть видеонаблюдения. Еще чиновники обещают развернуть дополнительную систему слежения, о которой пока не говорят.

Если арендованные электросамокаты запрограммированы на скорость до 25 км/ч, то частные могут развивать 100 - 120 км/ч. К тому же, горожане жалуются на курьеров служб доставки, которые пересели на электровелосипеды и активно нарушают ПДД.

Штрафы будут выписываться автоматически. Насколько эффективно камеры будут распознавать лица, вопрос открытый. Все помнят инциденты в пандемию, когда штрафы по ошибке присылали тем, кто оформил себе куар-код. Эксперты опасаются, что и в случае с СИМ ошибок не удастся избежать.

@nedvizha
Какие замечательные новости, для тех, кто не покидает границы столицы в летние месяцы!

Летом на территории прилегающей к парку «Остров мечты» в Нагатинской пойме появится пляжный комплекс!

Там оборудуют 5 открытых бассейнов с необходимой инфраструктурой, включая 2,5 тысячи пляжных лежаков, раздевалки, душ, кафе и рестораны.

Гости пляжного комплекса смогут пользоваться услугами расположенного рядом яхт-клуба с вейк-парком. В это время там будут действовать две реверсивные лебедки для катания на вейкборде.

Ну что, выстраиваемся в очередь за лежаками, главное, чтобы они не стоили, как крыло от самолета!

@nedvizha
Хабаровский Минстрой сократил вдвое сроки выдачи разрешений на стройку

Минстрой Хабаровского края сократил сроки выдачи разрешений на строительство в два, а в некоторых случаях и в три раза, сообщает правительство региона.

"Минстрой края, проанализировав ситуацию совместно с представителями отрасли, сократил процедуры, связанные с выдачей разрешительных документов на строительство. 13 процедур, относящихся к массовым и социально значимым, теперь можно получить в электронном виде", - говорится в сообщении регионального правительства.

@nedvizha