Недвижа
45.1K subscribers
8.2K photos
713 videos
16 files
3.35K links
Новости рынка недвижимости, информация от государственных ведомств.

@nedvizhymiy - для связи
@NedvizhaMSK_bot - бот для анонимных сообщений
[email protected] - почта

№ 5026710346
加入频道
Номинация «Народный выбор»: голосование открыто!
Открылось голосование номинации "Народный выбор" ежегодной профессиональной премии в сфере недвижимости Move Realty Awards. Все желающие могут проголосовать за понравившийся жилой комплекс на сайте премии с 19 февраля.
Напомним, что в отличие от других номинаций, победителя “Народного выбора” выбирают не эксперты, а потенциальные покупатели жилья. В номинации участвуют только жилые комплексы Москвы и Санкт-Петербурга в классах комфорт и бизнес.
Голосование продлится до 15 марта. Успейте проголосовать!
Победители премии будут объявлены на церемонии награждения Move Realty Awards в "Известия Холл" 21 марта. Не пропустите одно из главных событий рынка недвижимости в этом году!
Учредитель премии: Федеральный портал о недвижимости Move.ru
Forwarded from Mash
Москва снова минируется и снова с фантазией. В городе минимум десять заявок о заложенных бомбах — больницы, торговые и бизнес-центры, театры, гостиницы.

Нового ничего, даже текст покрали.
Вот что получается - в Сочи к Олимпиаде 2014 года построили шикарный гостиничный комплекс Bridge Resort, теперь же сие творение на 700 номеров заинтересовло А1 Михаила Фридмана и Германа Хана (Ъ). Исходно объект строило НПО «Мостовик» Олега Шишова, кредитовал проект ВЭБ. Олимпиада отгремела, и Мостовик стал банкротиться, Шишов же стал подслественным. Сейчас же Bridge Resort превратился в проблемный актив с долгами более чем в 2 миллиарда, и ВЭБу проще избавиться от этого чемодана с ручкой, да и заработать при этом - сейчас сумма сделки может составлять 3,5 миллиарда.
Lamoda планиурет арендовать у «Логопарк менеджмент» часть складского комплекса «Софьино» на Новорязанском шоссе. компании договариваются о строительстве склада для нужд Lamoda на 50 000–60 000 кв. м с возможностью увеличения до 100 000 кв. м. Правда, ритейлер смотрит и другие логистические проекты в этом районе, хотя приоритетным остается «Софьино». Сейчас же Lamoda поставляет товары в 150 городов России, и спрос растет все больше. Новый склад позволит увеличить мощности хранения и обработки товаров и заказов примерно в 3 раза. Вытесняет вирутальный шоппинг реальность, вытесняет....
#метро
🚇Проект продления линии метро в Мытищи не канул в лету. Его могут возобновить после запуска движения МЦД по Ярославскому направлению. У жителей Мытищ еще есть шанс стать гораздо ближе к столице и взвинтить цены на жилье там. Так что, надо еще немного просто подождать, и все будет. Вы россияне, потерпите.

После запуска МЦД нужно время, чтобы оценить распределение потоков пассажиров между современной железнодорожной магистралью и перспективной линией метро.

Только у нас ставят опыты на живых людях, чтобы, не дай бог, не потратить лишнюю копейку - миллион. Проект нужно, как следует, обмозговать. Детали проекта✍️📄 рано обсуждать. Марат Хуснуллин вернется к вопросу после 2020 года. Будем преданно ждать. Как всегда.
Юмор сегодняшнего дня-новая карта Москвы
Девелоперы активизировали строительство на севере Москвы. Предложение новостроек сокращалось во 2-м и 3-м квартале 18-го года на 1% и 3% — соответственно. Новая реформа строительства подтолкнула девелоперов получать разрешения, как не в себя. Набрали на лет 10 вперед.

Подснежники-новостройки появились уже декабре прошлого года. В 4 кв. 2018-го даже цены не росли — брали обьемами. В целом, даже снизили цены на 1,6%. Лишь бы втюхать людям масс-жилье.
Дешевое жилье — панацея спроса в непростом 2019-ом. Если в первые два квартала 2018-го доля нового жилья бизнес-класса составляла 47% и 81%, то из новостроек, в 3-м и 4-м кварталах, по 66% пришлось на комфорт-класс.

Тренд 2019-го — быстрый 🚀въезд в уже готовое жилье. Страх и ужас от количества обманутых дольщиков окутал город. Да и девелоперы смекнули🤨, что темп жизни ускорился — нет времени на ремонт. С 19,4% перескачили на 27,1% готового с отделкой жилья в объеме.
САО занял I место по числу выходящих в продажу новостроек: за 2018 год в САО вышло в продажу на 7 новых корпусов больше, чем в ЮВАО...как в той песне —...а поскольку и нам не хватило юга, мы с тобой на север едем, подруга... 🍃
ХИТ ВОСТРЕБОВАННЫХ ГОСУСЛУГ В 2018
3 МЛН ОБРАЩЕНИЙ – документы жилищного учета
2,5 МЛН - перерасчет ЖКУ
Перерасчет можно произвести за хол./горячую воду, водоотведение, газ в случае отсутствия дома более 5 дней подряд. Оформить перерасчет можно в случае тех. невозможности установки счетчиков (нужен только акт от УК). Подать документы на перерасчет можно не ранее, чем за 6 мес. до предполагаемого отсутствия или в течение 30 дней после возвращения. Услуга предоставляется в течение 5 раб. дней.
2,4 МЛН - выдача социальной карты льготных категорий
В «Моих Документах» можно подать заявление о выдаче соц. карты для школьников, студентов очных отделений вузов, пенсионеров, ветеранов войны, почетных доноров Москвы и РФ. С января 2019 года право на оформление социальной карты жители Москвы - 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин.
1,8 МЛН - регистрационный учет граждан РФ
1,5 МЛН обращений - регистрация имущественных прав (с 18 декабря 2018 года - это можно сделать во Дворце гос. услуг на ВДНХ и на mos.ru)
1,2 МЛН – субсидии на оплату ЖКУ
1 МЛН - сведения из реестра недвижимости
Предоставление – более миллиона обращений. С февраля 2019 - го сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются и юр. лицам в офисах ЦАО И ЮЗАО и на портале mos.ru.
800 ТЫС - миграционный учет (новые граждане приехали)
845 ТЫС – оформление паспорта РФ
640 ТЫС - доплата к пенсии неработающим пенсионерам

Судя по характеру услуг – мы беднеем.
Ребята, тут мексиканские страсти по-русски!
БЦ Знаменка, 7 (20 000 кв. м) переходит в портфель активов Внешэкономбанка в счет УПЛАТЫ ДОЛГА ПО КРЕДИТУ, нормально так? Да ладно, ВЭБу приглянулся лакомый кусок, чего уж тут. 🙃Стоимость здания —7-7,5 млрд рублей ($107 — 115 млн). Близость к Кремлю, во всех смыслах, дорогА🧐. Владелец здания, чисто случайно — КЛИЕНТ ВЭБа - «Инстрой». 90% принадлежит Москалеву. Российскую «точку» возглавляет Саморуков — партнер Москалева в «Первом строительно-монтажном тресте». В Знаменку, по тем временам, класса «А», стремились попасть все, кто не считал бабла. Ставка - все равно, какая, главное - адрес, Кремль же рядом, ептить!!!
Впечатляющий букет легендарных арендаторов, условия  — как для закрытого клуба Знаменцев — все в прошлом. Сейчас многие просто отступают.
ВЭБу тупо не хватило места в «Военторге».
ВЭБ вел переговоры с китайским фондом Fosun, который вместе с Варданяном и AVICA владеет этим зданием, об аренде новых площадей. Но понимания не нашлось. Уж очень разные языки и понятия. А тут Знаменка резко-удачно упала в портфель🎒ВЭБа. Опаньки!!!!
Блатные арендаторы покинут Знаменку  к лету (этакое расселение элитной бизнес - коммуналки). Ремонт вот жалко только - одна только лепнина со статуями чего стоит...
ВЭБ тоже не опростоволосится. Новая функция координирования институтов развития позволит забабахать ремонт похлеще. Кремль рядом — вдруг кто 👤 зайдет (не менее $1000 за кв. м!)

Вангуем, что Знаменка скоро навсегда станет ВнешэкономбанКаменкой😂
Российские отели «озвездят». Отсутствие звезд у некоторых отелей не давали покоя кое-кому из властей, не будем показывать пальцем. Иной раз не знаешь, на какой сервис нарвешься.
Раньше отели себе рисовали кто что хотел.
Спета ваша песенка, отели. Все дела в сторону! Готовится наиважнейший нормативный документ, по которому и будет производиться оценка. Фууу, теперь заживем.
И как мы раньше обходились без этого? Вы тараканов сначала повыведите а потом и звездите....
Сделка дорогого стоит! Как пишет "Коммерсант", подконтрольная экс-сенатору Вадиму Мошковичу девелоперская компания Level Group выкупила участок в Донском районе, а это рядом с Хамовниками - то есть вообще центр, самый что ни на есть центральный. Что построят? Конечно, апартаменты - ведь это шикарное вложение, которое позволит грести деньги лопатой. Кстати, о вложениях - проект может обойтись в 2 миллиарда. Ну а что вы хотите, господа хорошие, центр есть центр.
АФК «Система» приобрела 25% акций группы Etalon у семьи основателя девелопера Вячеслава Заренкова. После сделки у нее осталось 5,7% Etalon, а АФК «Система» стала крупнейшим акционером группы, следует из сообщений сторон. Сумма сделки – $226,6 млн.
Ясен пень, это отразилось на акциях, причем актив был недооценен. На закрытие торгов на Лондонской бирже в понедельник, 18 февраля, 25% акций стоили $145,7 млн, таким образом, премия превысила 55%. Во вторник к концу дня акции девелопера подорожали на 2,3%.
О том, что Заренков ищет покупателя на свой пакет акций в Etalon, летом 2018 г. сообщало Reuters. Правда, тогда агентство основными претендентами называло топ-менеджеров самой компании. Однако все повернулось иначе...
Нет, конечно, мы все понимаем, что Москва - это туристический бренд, но устраивать "пляски на костях" ради звонкой монеты - это как-то чересчур. Танатос и любопытство к жизни и смерти великих со стороны иностранцев стало основой для необычных экскурсий по... КЛАДБИЩАХ Москвы.

«Ваганьковское, Новодевичье и Донской колумбарий проведут экскурсии по захоронениям для иностранных гостей города». Звучит как объявление на столбе.

Туристам интересно посмотреть, кто где захоронен, поэтому — Вход открыт❗️все для вас, дорогие чужестранцы.
Интересно, сколько будет стоить "посмотреть на кладбище"? Видимо, у нас больше достопримечательностей нет?
А они еще будут громко разговаривать и фотографироваться. И выкладывать в сети: вот я с Высоцким, вот я с Есениным, вот с Булгаковым. Все было бы смешно, коль ни было б так грустно....
Снести легко 😎😬, построить новое — еще сложнее.
​В Ленобласти пошли на нетипичный шаг для российского Правительства. Поддерживая обманутых пайщиков, дом-безнадегу в Мурино снесут, а на его место поставят высотку. (Еще бы, попробуй, отвертись от разъяренных питерцев 🔫👹)

ЧТО ПРОИСХОДИТ
Во-первых, долгострой пришел в негодность, во-вторых, площадь нового дома можно, нехило так, увеличить. Ранее комплекс ЖК «Воронцово» возводился на 27 тыс. кв.м, теперь общая площадь постройки получится в 2 раза больше —60 тыс. кв. м. Так решили пайщиики и правительство Ленобласти на прошедшем собрании. Да, ваша правда, высота нового здания нарушит действующие регламент. Но «новые друзья» так сплотились в своей мечте, что согласование с областными властями кажется молочью.

ЖК «Воронцов» строили с 2013 года на Оборонной. Это был☝️первый проект загадочной компании «Спецкапстрой СПб». К 2015 году осилили 4 этажа из 11. В конце 2016-го компания обанкротилась. Горе - застройщик успел впарить порядка 13 тыс. «квадратов» доверчивым муринцам. Без квартир осталось 300 человек. Ждем развития событий🧐
Вот все американцам лишь бы под женскую юбку заглянуть. Не дает им покоя "летящая" юбочка Мерилин. В Лос-Анджелесе планируют построить небоскреб, фасады которого украсит конструкция, напоминающая сей предмет гардероба. Высотка будет состоять из двух корпусов с фасадами из красного дерева. Высота первой башни составит 70 этажей, вторая будет вдвое выше. Мда, видимо, кроме как женских трусов и юбок у архитекторов больше вдохновений не осталось....
Аааа! Какая мерзкая труба, боже! Уберите её от моего лица!
🙃Сегодня депутаты будут решать наболевший вопрос - теперь хостелы в многоквартирном доме можно будет создавать только в нежилом помещении при обязательном согласии жильцов этого дома (Ъ). Многомудрая Хованская предложила перевести хостелы в разряд нежилых, то есть - такое помещение должно иметь ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД. Вот это шах и мат, если примут. Только первые этажи, как парикмахерские - ну не по пожарной же лестнице гостей приводить, право слово....
💪Противостояние властей и хостельеров выходит на новый виток. Сейчас хотелы делают из обычных квартир - только в путь! Но соседи - живые люди, которые хотят тишины и покоя, а еще чистоты и приватности.
Депутаты доказывали, что доходный бизнес не должен нарушать покоя жильцов многоквартирных домов, а жесткие правила нужны для того, чтобы хостелы не превращались в ночлежки. Хостельеры доказывали, что ужесточение правил уведет этот бизнес в тень Ээээээ, вы еще сомневаетесь?)))))) У нас по-другому не выжить, это Россия, детка😇
Аттракцион неслыханной щедрости! Как-то на фоне общего обнищания населения и подьема цен после Нового года, решили немного сгладить удары и подстелили тонкий слой соломки задним числом. 450 тысяч рублей компенсации за ипотеку получат семьи, где появился третий и последующий ребенок.
Условия вступили с 1 января 2019 года. Стимуляция деторождения и жирный плюс к репутации.
С учётом устойчивости и стабильности макроэкономической ситуации в стране, роста доходов государства (а равно и налоговой базы😏), глава государства считает возможным «дополнительно» поддержать многодетные семьи. Прям из федерального бюджета можно. "Найдите" эти средства и пересчитайте. А что, так можно было? 😳
Если сложить с материнским капиталом, получается более 900 тысяч рублей. Во многих регионах это существенная часть стоимости квартиры отметил российский лидер. Тут даже спорить не буду. И не в регионах тоже. Скидка почти в лям никого не оставит равнодушным. Деньги умеют уговаривать))))
😱Реновация лавировала, лавировала, да не вылавировала. 22 коньковца с Введенской улицы отказываются ехать в новый дом по программе реновации, так как он некачественный. В 19-этажном доме серии И-155ММ на Профсоюзной, 96/1 душно, не работает вентиляция, не установлены дымоуловители. На каждом шагу - нарушение противопожарных норм, на стенах плесень. Недопереселенцы заметили массу недочетов, которые противоречат ст. 11 городского закона о «доп. гарантиях» и своду правил (СП) 54.13330.2016. Мосгорсуд просят запретить переселение в высотку на Профсоюзной улице по программе реновации. Кстати, в Мосфонде реновации от высотки на Профсоюзной открещиваются, мол я не я и хата не моя. А тут вон как - нашла коса на камень, люди вспомнили о чести и достоинстве и отказались жить в хлеву. Однаааааако!!!
👀НО!!! Чтобы поверить на слово, нам нужна «фактическая бумажка, бронЯ», и теперь - внимание -потребуется экспертиза стоимостью в 1 МИЛЛИОН РУБЛЕЙ! (вот чем нужно было заниматься. Чтобы подтвердить очевидные вещи – миллион!) В общем, дело - дрянь.
🤔Тем временем разговор наверху… «Вряд ли 22 человека скинутся на экспертизу. Хотя там по 45 тыс. 500 руб. на лицо если, и очень принципиальные… то ой держись, Фонд реновации). А может и не станут. Митинговать точно не будут. Повоюют и въедут. Хотя в истории случаи были, принцип брал города. Но наши не станут, на работу ходить надо».
А теперь вишенка на торте - Мэр тут как раз накануне сообщил, что жалоб на качество домов по программе реновации в Москве ПРАКТИЧЕСКИ НЕТ, а все проблемы решаются сразу после обращения. Посмотреть бы статистику…
В деле же Профсоюзной, 96/1с мнения юристов разделились:
- Иск необоснованный и его вернут авторам «за неподсудностью»
- Перспективы есть, но суду будет сложно разобраться в ситуации без экспертизы

😇Мы придумали ход конем: ребят, сделайте экспертизу, а потом подайте иск на возврат этого миллиона)🤗 но с новосельем придется подождать, да.. Вот она - реновация сегодняшнего дня: либо хлевушек сейчас, либо неизвестно что и неизвестно когда.....