#отредакции
Цены на недвижимость за последние 2-3 месяца росли, особенно на студии. Одним из драйверов роста послужила новость об отмене льготной ипотеки с 1 июля 2024 года. А при ипотечной ставке в 20% будет уже не так много желающих покупать квартиры по завышенной стоимости.
Заметно скинуть цены не дадут банки, вот и приходится девелоперам искать алтернативу распродажам. В ход идет кэшбек и программы рассрочек.
ПИК уже начал предлагать вместо скидок бонусы.
Например, вы покупаете квартиру в ипотеку по программе ПИК-Бонус с надписью «Вернём баллами 50 000». Стоимость квартиры — 10 млн ₽. Семейная ипотека по ставке 5% на 30 лет.
Когда вы завершите сделку, вам вернётся до 0,5% от полной стоимости квартиры — 50 тысяч баллов.
Но, что-то подсказывет нам, что это скидка от накидки!
Интересно, увидим ли мы этим летом честные скидки или Застройщики продолжат петь свою лебединую песню о том, что инфляция разгоняет цены на строительные материалы и зарплаты рабочим, соответственно растет себестоимость м2, поэтому цены, возможно, после небольшой просадки, снова пойдут вверх ?
@nedvizha
Цены на недвижимость за последние 2-3 месяца росли, особенно на студии. Одним из драйверов роста послужила новость об отмене льготной ипотеки с 1 июля 2024 года. А при ипотечной ставке в 20% будет уже не так много желающих покупать квартиры по завышенной стоимости.
Заметно скинуть цены не дадут банки, вот и приходится девелоперам искать алтернативу распродажам. В ход идет кэшбек и программы рассрочек.
ПИК уже начал предлагать вместо скидок бонусы.
Например, вы покупаете квартиру в ипотеку по программе ПИК-Бонус с надписью «Вернём баллами 50 000». Стоимость квартиры — 10 млн ₽. Семейная ипотека по ставке 5% на 30 лет.
Когда вы завершите сделку, вам вернётся до 0,5% от полной стоимости квартиры — 50 тысяч баллов.
Но, что-то подсказывет нам, что это скидка от накидки!
Интересно, увидим ли мы этим летом честные скидки или Застройщики продолжат петь свою лебединую песню о том, что инфляция разгоняет цены на строительные материалы и зарплаты рабочим, соответственно растет себестоимость м2, поэтому цены, возможно, после небольшой просадки, снова пойдут вверх ?
@nedvizha
#отредакции
За период с января по апрель 2024 года объем ввода многоквартирного жилья по всей России снизился на четверть год к году, до 11,2 млн кв. м, следует из показателей Росстата.
В Москве объем снизился на 49% год к году, до 1 млн кв. м, в МО — на 59%, до 459 тыс. кв. м, в Краснодарском крае — на 44%, до 481 тыс. кв. м.
В то же время наблюдается обратная ситуация в сегменте ИЖС. Объем ввода жилья, построенного населением, вырос на 22% по сравнению с прошлым годом.
Что говорит о том, что граждане все чаще голосуют рублем за собственные дома, а не квартиры.
Однако, сокращение объемов по вводу жилья в МКД может снова подтолкнуть цены на недвижимость вверх.
Дальнейшая динамика ценообразования также будет зависеть от того, как изменятся ипотечные программы.
@nedvizha
За период с января по апрель 2024 года объем ввода многоквартирного жилья по всей России снизился на четверть год к году, до 11,2 млн кв. м, следует из показателей Росстата.
В Москве объем снизился на 49% год к году, до 1 млн кв. м, в МО — на 59%, до 459 тыс. кв. м, в Краснодарском крае — на 44%, до 481 тыс. кв. м.
В то же время наблюдается обратная ситуация в сегменте ИЖС. Объем ввода жилья, построенного населением, вырос на 22% по сравнению с прошлым годом.
Что говорит о том, что граждане все чаще голосуют рублем за собственные дома, а не квартиры.
Однако, сокращение объемов по вводу жилья в МКД может снова подтолкнуть цены на недвижимость вверх.
Дальнейшая динамика ценообразования также будет зависеть от того, как изменятся ипотечные программы.
@nedvizha
#отредакции
Спрос на вторичку упал на треть, стоит ли ожидать снижения цен?
По данным сервиса объявлений ЦИАН в первом квартале 2024 г. в России было зарегистрировано 704,5 тыс. сделок со вторичным жильем. Относительно четвертого квартала 2023 г. спрос просел на 36% — это максимальное снижение с 2018 г.
Закредитованность населения растет, а сами кредиты только дорожают.
Многие годы большая часть сделок происходила на заемные средства. Собственных отложенных денежных средств на рынке практически не осталось или их очень мало. В основном все средства заемные. Покупатели с наличными деньгами, как правило, не накопили их, а получили путем продажи унаследованного или купленного ранее жилья.
Приобрести квартиру обычному гражданину на отложенные с зарплаты деньги крайне затруднительно.
Продавцы и покупатели заняли выжидательную позицию. Многие отложили сделки на какое-то время, но продолжают следить за ценами и ставками на ипотечные программы.
Видя высокие ставки, люди надеются, что, в ближайшем будущем они снизятся, и тогда можно будет купить жилье.
Будет ли падение цен - большой вопрос.
В любом случае людям придется продавать и покупать новое жилье в случае рождения детей или других жизненных обстоятельств.
Все это рано или поздно сформирует отложенный спрос, который несомненно окажет влияние на формирование цен на рынке недвижимости.
@nedvizha
Спрос на вторичку упал на треть, стоит ли ожидать снижения цен?
По данным сервиса объявлений ЦИАН в первом квартале 2024 г. в России было зарегистрировано 704,5 тыс. сделок со вторичным жильем. Относительно четвертого квартала 2023 г. спрос просел на 36% — это максимальное снижение с 2018 г.
Закредитованность населения растет, а сами кредиты только дорожают.
Многие годы большая часть сделок происходила на заемные средства. Собственных отложенных денежных средств на рынке практически не осталось или их очень мало. В основном все средства заемные. Покупатели с наличными деньгами, как правило, не накопили их, а получили путем продажи унаследованного или купленного ранее жилья.
Приобрести квартиру обычному гражданину на отложенные с зарплаты деньги крайне затруднительно.
Продавцы и покупатели заняли выжидательную позицию. Многие отложили сделки на какое-то время, но продолжают следить за ценами и ставками на ипотечные программы.
Видя высокие ставки, люди надеются, что, в ближайшем будущем они снизятся, и тогда можно будет купить жилье.
Будет ли падение цен - большой вопрос.
В любом случае людям придется продавать и покупать новое жилье в случае рождения детей или других жизненных обстоятельств.
Все это рано или поздно сформирует отложенный спрос, который несомненно окажет влияние на формирование цен на рынке недвижимости.
@nedvizha
#отредакции
Банк России скорее всего повысит ключевую ставку еще на 2% до 18% на ближайшем заседании совета директоров ЦБ в июле.
Такой прогноз дал экономист, экс-глава банков ВТБ 24 и "Открытие" Михаил Задорнов.
Удерживать ставку на уровне в 18% Банк России будет ограниченный период времени - до полугода, заметил он же.
Инфляция в России превысила порог 8,5% в годовом выражении, сообщили в Минэкономразвития.
С начала 2024 года средние цены на потребительские товары и услуги по списку Росстата увеличились на 3,8%.
Такие данные толкают Банк России к повышению ключевой ставки.
@nedvizha
Банк России скорее всего повысит ключевую ставку еще на 2% до 18% на ближайшем заседании совета директоров ЦБ в июле.
Такой прогноз дал экономист, экс-глава банков ВТБ 24 и "Открытие" Михаил Задорнов.
Удерживать ставку на уровне в 18% Банк России будет ограниченный период времени - до полугода, заметил он же.
Инфляция в России превысила порог 8,5% в годовом выражении, сообщили в Минэкономразвития.
С начала 2024 года средние цены на потребительские товары и услуги по списку Росстата увеличились на 3,8%.
Такие данные толкают Банк России к повышению ключевой ставки.
@nedvizha
#отредакции
Стоит ли сейчас продавать квартиру?
Давайте вместе порассуждаем, будет ли правильным сейчас продать квартиру на вторичке?
Можно положить вырученные деньги под проценты в банк — сейчас ставки около 18%, — а затем, через 9—12 месяцев, купить подешевевшую квартиру.
Допустим, вы продали студию с ремонтом за 10 млн руб, положили деньги в банк на вклад под 18% годовых, в конце года вы получите дополнительно 1,8 млн руб. (не забываем про налог на вклады для физических лиц).
Получается, даже если жилье за год не подешевеет, то проценты по вкладу за это время позволят нарастить капитал, чтобы купить другую квартиру в том же ценовом сегменте, но большей площади.
Однако, будущие цены на активы, в том числе на недвижимость, очень сложно прогнозировать. Они действительно могут как упасть так и остаться на том же уровне. Но могут и вырасти.
При этом покупка и продажа недвижимости — затратное мероприятие. Скорее всего, вы потратите немало времени, нервов и денег на каждую сделку. Да и сам поиск как покупателя квартиры, так и подходящего варианта для покупки не так-то прост.
С помощью вкладов действительно можно увеличить капитал. Но не факт, что таким образом вы сумеете обогнать инфляцию или потенциальный рост цен на недвижимость.
Не стоит принимать решение только из-за ожиданий, что цены на недвижимость снизятся, или из-за ставки по процентам на вкладах. Лучше сосредоточится на конечной цели этих сделок — личной жизненной ситуации или вашем финансовом плане.
@nedvizha
Стоит ли сейчас продавать квартиру?
Давайте вместе порассуждаем, будет ли правильным сейчас продать квартиру на вторичке?
Можно положить вырученные деньги под проценты в банк — сейчас ставки около 18%, — а затем, через 9—12 месяцев, купить подешевевшую квартиру.
Допустим, вы продали студию с ремонтом за 10 млн руб, положили деньги в банк на вклад под 18% годовых, в конце года вы получите дополнительно 1,8 млн руб. (не забываем про налог на вклады для физических лиц).
Получается, даже если жилье за год не подешевеет, то проценты по вкладу за это время позволят нарастить капитал, чтобы купить другую квартиру в том же ценовом сегменте, но большей площади.
Однако, будущие цены на активы, в том числе на недвижимость, очень сложно прогнозировать. Они действительно могут как упасть так и остаться на том же уровне. Но могут и вырасти.
При этом покупка и продажа недвижимости — затратное мероприятие. Скорее всего, вы потратите немало времени, нервов и денег на каждую сделку. Да и сам поиск как покупателя квартиры, так и подходящего варианта для покупки не так-то прост.
С помощью вкладов действительно можно увеличить капитал. Но не факт, что таким образом вы сумеете обогнать инфляцию или потенциальный рост цен на недвижимость.
Не стоит принимать решение только из-за ожиданий, что цены на недвижимость снизятся, или из-за ставки по процентам на вкладах. Лучше сосредоточится на конечной цели этих сделок — личной жизненной ситуации или вашем финансовом плане.
@nedvizha
#отредакции
Одно из заблуждений инвесторов в ГАБы - плотность застройки.
Многие инвесторы боятся малоэтажной застройки, особенно в спальных районах или за МКАДом
Логика простая:
- малоэтажная застройка даёт низкий трафик,
- низкий трафик приводит к тому, что арендатор съезжает.
На самом деле все гораздо проще:
Первый вопрос, который вы должны задать - а какая в данном проекте обеспеченность коммерческими площадями?
Обычно застройщики оставляют под коммерцию 6-12% площадей в ЖК.
Если обеспеченность меньше этих показателей, то востребованность помещений у коммерции будет высокая, вы сможете быстро найти арендатора и перепродать ГАБ с хорошей прибылью.
@nedvizha
Одно из заблуждений инвесторов в ГАБы - плотность застройки.
Многие инвесторы боятся малоэтажной застройки, особенно в спальных районах или за МКАДом
Логика простая:
- малоэтажная застройка даёт низкий трафик,
- низкий трафик приводит к тому, что арендатор съезжает.
На самом деле все гораздо проще:
Первый вопрос, который вы должны задать - а какая в данном проекте обеспеченность коммерческими площадями?
Обычно застройщики оставляют под коммерцию 6-12% площадей в ЖК.
Если обеспеченность меньше этих показателей, то востребованность помещений у коммерции будет высокая, вы сможете быстро найти арендатора и перепродать ГАБ с хорошей прибылью.
@nedvizha
#отредакции
Кладовка, келлер или склад?
В Москве средняя площадь квартир в новостройках с января 2019 по май 2024 года сократилась на 26,51% — с 71,1 до 56,2 кв. м.
Собственникам маленьких квартир приходится искать, где хранить сезонные вещи и спортинвентарь вне квартир.
Можно, конечно, хранить все добро на балконе, но не в каждой квартире он есть, можно выделить место в большой гардеробной рядом с одеждой или в шкафах и на антресолях по всей квартире. А можно купить отдельную кладовку, келлер, машиноместо или арендовать модный мини-склад.
К началу осени 2024 года в российских городах-миллионниках число складов для индивидуального хранения выросло на 17%. Высокий спрос на такие объекты эксперты объясняют в том числе уменьшением средней площади жилья в новых домах.
К началу сентября 2024 года число складов self storage (для индивидуального хранения) в городах-миллионниках России достигло 739, что на 17% больше год к году. Заполняемость почти полная (85-95% в зависимости от сервиса).
По данным аналитиков, наибольший прирост числа таких объектов зафиксирован в Екатеринбурге — на 34%, до 71, и в Новосибирске — на 19%, до 43. В Москве и Санкт-Петербурге их количество выросло соответственно на 16%, до 304, и на 13%, до 155.
Застройщики также активно проектируют кладовые помещения в жилых комплексах. На август 2024 года в 101 строящемся в Москве ЖК было запроектировано более 6,7 тыс. кладовых средней площадью 4,5 кв. м каждая.
Получается, кладовки, келлеры и минисклады при такой популярности становятся отличной инвестицией для последующей перепродажи или сдачи в аренду.
@nedvizha
Кладовка, келлер или склад?
В Москве средняя площадь квартир в новостройках с января 2019 по май 2024 года сократилась на 26,51% — с 71,1 до 56,2 кв. м.
Собственникам маленьких квартир приходится искать, где хранить сезонные вещи и спортинвентарь вне квартир.
Можно, конечно, хранить все добро на балконе, но не в каждой квартире он есть, можно выделить место в большой гардеробной рядом с одеждой или в шкафах и на антресолях по всей квартире. А можно купить отдельную кладовку, келлер, машиноместо или арендовать модный мини-склад.
К началу осени 2024 года в российских городах-миллионниках число складов для индивидуального хранения выросло на 17%. Высокий спрос на такие объекты эксперты объясняют в том числе уменьшением средней площади жилья в новых домах.
К началу сентября 2024 года число складов self storage (для индивидуального хранения) в городах-миллионниках России достигло 739, что на 17% больше год к году. Заполняемость почти полная (85-95% в зависимости от сервиса).
По данным аналитиков, наибольший прирост числа таких объектов зафиксирован в Екатеринбурге — на 34%, до 71, и в Новосибирске — на 19%, до 43. В Москве и Санкт-Петербурге их количество выросло соответственно на 16%, до 304, и на 13%, до 155.
Застройщики также активно проектируют кладовые помещения в жилых комплексах. На август 2024 года в 101 строящемся в Москве ЖК было запроектировано более 6,7 тыс. кладовых средней площадью 4,5 кв. м каждая.
Получается, кладовки, келлеры и минисклады при такой популярности становятся отличной инвестицией для последующей перепродажи или сдачи в аренду.
@nedvizha
#отредакции
После отмены льготной ипотеки московский рынок новостроек в третьем квартале рухнул в свободное падение, зафиксировав снижение спроса на 40-50%.
Это стало первым кварталом с весны 2020 года, когда строительный сектор Москвы был вынужден работать в условиях полностью рыночных ставок. Ужесточение семейной ипотеки, завершение программы для IT-специалистов и исчерпанные лимиты по большинству льготных программ только усугубили ситуацию. В результате, за три месяца продажи в столице сократились на треть по сравнению с предыдущим кварталом, а в годовом исчислении – на почти 50%. По данным экспертов, в июле-сентябре было заключено около 18,9 тыс. сделок, что на 31% меньше, чем во втором квартале, и на 40,4% ниже, чем в прошлом году.
В августе ситуация достигла критической точки: продажи упали на 50%, и застройщикам пришлось искать способы хоть как-то оживить рынок. В сентябре продажи начали медленно восстанавливаться, показав рост в 22% в Старой Москве и 21% в Новой Москве. Но это больше заслуга скидок, рассрочек и субсидий, чем реального повышения спроса. Покупатели, которые еще надеются урвать выгодные условия, массово реагируют на рассрочки и финансовые программы от застройщиков. Субсидированная ипотека с привлекательными ставками до ввода домов в эксплуатацию или на первые несколько лет пользуется бешеным спросом на фоне недоступных рыночных кредитов.
Что до цен, то они, несмотря на все кризисные явления, продолжают расти: средняя стоимость квадратного метра в Москве достигла 522,2 тыс. руб., что на 6,5% больше по сравнению с предыдущим кварталом. Да, в комфорт-классе было зафиксировано небольшое снижение на 1,6%, но в целом элитные и бизнес-классы поднимают общие цены вверх.
Так что, хотя рынок лихорадит, застройщики не сдаются, наращивая объемы и раздавая скидки, как горячие пирожки, лишь бы удержаться на плаву.
@nedvizha
После отмены льготной ипотеки московский рынок новостроек в третьем квартале рухнул в свободное падение, зафиксировав снижение спроса на 40-50%.
Это стало первым кварталом с весны 2020 года, когда строительный сектор Москвы был вынужден работать в условиях полностью рыночных ставок. Ужесточение семейной ипотеки, завершение программы для IT-специалистов и исчерпанные лимиты по большинству льготных программ только усугубили ситуацию. В результате, за три месяца продажи в столице сократились на треть по сравнению с предыдущим кварталом, а в годовом исчислении – на почти 50%. По данным экспертов, в июле-сентябре было заключено около 18,9 тыс. сделок, что на 31% меньше, чем во втором квартале, и на 40,4% ниже, чем в прошлом году.
В августе ситуация достигла критической точки: продажи упали на 50%, и застройщикам пришлось искать способы хоть как-то оживить рынок. В сентябре продажи начали медленно восстанавливаться, показав рост в 22% в Старой Москве и 21% в Новой Москве. Но это больше заслуга скидок, рассрочек и субсидий, чем реального повышения спроса. Покупатели, которые еще надеются урвать выгодные условия, массово реагируют на рассрочки и финансовые программы от застройщиков. Субсидированная ипотека с привлекательными ставками до ввода домов в эксплуатацию или на первые несколько лет пользуется бешеным спросом на фоне недоступных рыночных кредитов.
Что до цен, то они, несмотря на все кризисные явления, продолжают расти: средняя стоимость квадратного метра в Москве достигла 522,2 тыс. руб., что на 6,5% больше по сравнению с предыдущим кварталом. Да, в комфорт-классе было зафиксировано небольшое снижение на 1,6%, но в целом элитные и бизнес-классы поднимают общие цены вверх.
Так что, хотя рынок лихорадит, застройщики не сдаются, наращивая объемы и раздавая скидки, как горячие пирожки, лишь бы удержаться на плаву.
@nedvizha
#отредакции
Недвижимость или крипта?
Мы решили проанализировать влияние политических изменений на доходность вложений в недвижимость и биткоин.
Напомним, что 25 апреля 2023 года Дональд Трамп объявил о решении участвовать в выборах президента США, а в апреле 2024 года случился халвинг биткоина.
После победы Трампа биткоину предсказали рост выше $100 тыс.
Итак, возьмем, к примеру, капитал в 10 млн руб и посмотрим, что на него можно было купить в 2023 и 2024 годах.
В конце апреля 2023 года на 10 млн руб можно было приобрести:
1) 10 млн руб/ 250 тыс руб/ср. ст-ть 1 м2 в Москве= 40 м2 недвижимости в столице
2) 10 млн руб/ 2,2 млн руб/BTC= 4.55 биткоина или 124 тыс $
На сегодня 07.11.2024 года можно приобрести, соответственно:
1) 10 млн руб/ 270 тыс руб/ср ст-ть 1 м2 в Москве= 37 м2 недвижимости в Москве (минус 8% от капитала )
2) 10 млн руб/7.4 млн руб/BTC=1.35 биткоина (минус 70% от капитала) или 102 тыс $ (минус 18% от капитала).
Рассмотрим модель с другой стороны (как будто мы являемся счастливыми обладателями машины времени) :
- в конце апреля 2023 года мы приобрели на 10 млн руб 4.55 BTC и забыли про это до 05.11.24 - дня выборов президента США. Напомним, что в этот самый день биткоин трижды за сутки обновил исторический максимум, превысив $76 тыс.
Получается, всего через 1.5 года, наши 10 млн (те самые 4.55 BTC) превратились бы (4.55BTC×76 тыс $=345.8 тыс $ ×98 руб/$) в 33.9 млн руб. Фантастика!!! На эти деньги сейчас можно купить хорошую трехкомнатную квартиру.
Интересное кино получается. Следующие выборы президента США и халвинг биткоина будут в 2028 году, есть время подготовиться. Как говорится, знал бы прикуп - жил бы в Сочи.
PS Не забываем, что криптовалюта является очень высокорискованным активом, в отличии от недвижимости
PS Пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
@nedvizha
Недвижимость или крипта?
Мы решили проанализировать влияние политических изменений на доходность вложений в недвижимость и биткоин.
Напомним, что 25 апреля 2023 года Дональд Трамп объявил о решении участвовать в выборах президента США, а в апреле 2024 года случился халвинг биткоина.
После победы Трампа биткоину предсказали рост выше $100 тыс.
Итак, возьмем, к примеру, капитал в 10 млн руб и посмотрим, что на него можно было купить в 2023 и 2024 годах.
В конце апреля 2023 года на 10 млн руб можно было приобрести:
1) 10 млн руб/ 250 тыс руб/ср. ст-ть 1 м2 в Москве= 40 м2 недвижимости в столице
2) 10 млн руб/ 2,2 млн руб/BTC= 4.55 биткоина или 124 тыс $
На сегодня 07.11.2024 года можно приобрести, соответственно:
1) 10 млн руб/ 270 тыс руб/ср ст-ть 1 м2 в Москве= 37 м2 недвижимости в Москве (минус 8% от капитала )
2) 10 млн руб/7.4 млн руб/BTC=1.35 биткоина (минус 70% от капитала) или 102 тыс $ (минус 18% от капитала).
Рассмотрим модель с другой стороны (как будто мы являемся счастливыми обладателями машины времени) :
- в конце апреля 2023 года мы приобрели на 10 млн руб 4.55 BTC и забыли про это до 05.11.24 - дня выборов президента США. Напомним, что в этот самый день биткоин трижды за сутки обновил исторический максимум, превысив $76 тыс.
Получается, всего через 1.5 года, наши 10 млн (те самые 4.55 BTC) превратились бы (4.55BTC×76 тыс $=345.8 тыс $ ×98 руб/$) в 33.9 млн руб. Фантастика!!! На эти деньги сейчас можно купить хорошую трехкомнатную квартиру.
Интересное кино получается. Следующие выборы президента США и халвинг биткоина будут в 2028 году, есть время подготовиться. Как говорится, знал бы прикуп - жил бы в Сочи.
PS Не забываем, что криптовалюта является очень высокорискованным активом, в отличии от недвижимости
PS Пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
@nedvizha
#отредакции
Почему коммуналка дорожает каждый год, а люди целыми микрорайонами остаются без света и отопления?
Летом 2025 года в России вновь планируется повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги (ЖКХ). Это событие вызывает широкий общественный резонанс, так как изменения затрагивают каждый дом и каждую семью.
Основные причины повышения тарифов связаны с inflation, увеличением цен на ресурсы и необходимостью модернизации инфраструктуры. Правительство заявляет, что рост тарифов позволит обеспечить устойчивое функционирование ЖКХ, улучшить качество предоставляемых услуг и инвестировать в новые технологии.
С 1 июля 2025-го индексация в среднем по стране составит 11,9%.
Это коснется газа, электроэнергии, воды и отопления. Например, тарифы на газ поднимутся на 10,3%, а на электроэнергию — на 12,6%, сообщил зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
Сильнее всего платежи могут вырасти в Пермском крае - на 21,1%; в Архангельской области (20%), на Кузбассе (19,8%).
Наименьшее подорожание планируется в Амурской области (на 8,6%), в Республике Алтай (8,8%) и Ханты-Мансийском АО (9%).
В Москве плата поднимется на 15%, в Санкт-Петербурге - на 14,6%.
Показатель 11,9% — усредненный, в одних регионах он будет выше, в других — ниже, добавил депутат. Разница зависит от региональных комитетов по тарифам, которые отличаются друг от друга инфраструктурой, степенью благоустройства жилищного фонда, объемами коммунальных услуг и др.
Повышение тарифов ЖКХ с лета 2025 года создаст новые вызовы для россиян.
Для многих граждан это значительное бремя, особенно в условиях растущих цен на товары и услуги. Часть населения уже выражает опасения, что увеличение тарифов приведет к ухудшению уровня жизни и усугублению финансовых проблем.
И самое главное - постоянное увеличение тарифов ЖКХ совершенно не гарантирует роста качества оказываемых услуг.
@nedvizha
Почему коммуналка дорожает каждый год, а люди целыми микрорайонами остаются без света и отопления?
Летом 2025 года в России вновь планируется повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги (ЖКХ). Это событие вызывает широкий общественный резонанс, так как изменения затрагивают каждый дом и каждую семью.
Основные причины повышения тарифов связаны с inflation, увеличением цен на ресурсы и необходимостью модернизации инфраструктуры. Правительство заявляет, что рост тарифов позволит обеспечить устойчивое функционирование ЖКХ, улучшить качество предоставляемых услуг и инвестировать в новые технологии.
С 1 июля 2025-го индексация в среднем по стране составит 11,9%.
Это коснется газа, электроэнергии, воды и отопления. Например, тарифы на газ поднимутся на 10,3%, а на электроэнергию — на 12,6%, сообщил зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
Сильнее всего платежи могут вырасти в Пермском крае - на 21,1%; в Архангельской области (20%), на Кузбассе (19,8%).
Наименьшее подорожание планируется в Амурской области (на 8,6%), в Республике Алтай (8,8%) и Ханты-Мансийском АО (9%).
В Москве плата поднимется на 15%, в Санкт-Петербурге - на 14,6%.
Показатель 11,9% — усредненный, в одних регионах он будет выше, в других — ниже, добавил депутат. Разница зависит от региональных комитетов по тарифам, которые отличаются друг от друга инфраструктурой, степенью благоустройства жилищного фонда, объемами коммунальных услуг и др.
Повышение тарифов ЖКХ с лета 2025 года создаст новые вызовы для россиян.
Для многих граждан это значительное бремя, особенно в условиях растущих цен на товары и услуги. Часть населения уже выражает опасения, что увеличение тарифов приведет к ухудшению уровня жизни и усугублению финансовых проблем.
И самое главное - постоянное увеличение тарифов ЖКХ совершенно не гарантирует роста качества оказываемых услуг.
@nedvizha