#отредакции
Для ряда приближенных к мэрии Москвы девелоперов 2023 год будет прекрасен. Не надо ломать голову, откуда брать покупателей и как бы так продавать квартиры, чтобы не снижать цены. У них не будет болеть голова о том, где искать финансирование и как выбивать из банкиров кредитные линии по минимальным ставкам.
А все потому, что программу реновации, несмотря на чудовищную нехватку денег в целом по РФ, ускорят. Да настолько, что темпы строительства обещают побить все рекорды.
Ближайшие 2 года чиновники хотят переселять по 200 домов, для чего необходимо строить по 86-90 зданий. Для сравнения, в 2022 г. был возведен 51 дом общей жилой площадью 0,8 млн кв.м. Выделить на эти цели планируют 172 млрд руб.
Все это обеспечит работой целые сегменты строительной отрасли, от поставщиков до генподрядчиков и строителей. А "прикормленные" мэрией застройщики будут обеспечены заказами и получат щедрое вознаграждение из городского бюджета.
@nedvizha
Для ряда приближенных к мэрии Москвы девелоперов 2023 год будет прекрасен. Не надо ломать голову, откуда брать покупателей и как бы так продавать квартиры, чтобы не снижать цены. У них не будет болеть голова о том, где искать финансирование и как выбивать из банкиров кредитные линии по минимальным ставкам.
А все потому, что программу реновации, несмотря на чудовищную нехватку денег в целом по РФ, ускорят. Да настолько, что темпы строительства обещают побить все рекорды.
Ближайшие 2 года чиновники хотят переселять по 200 домов, для чего необходимо строить по 86-90 зданий. Для сравнения, в 2022 г. был возведен 51 дом общей жилой площадью 0,8 млн кв.м. Выделить на эти цели планируют 172 млрд руб.
Все это обеспечит работой целые сегменты строительной отрасли, от поставщиков до генподрядчиков и строителей. А "прикормленные" мэрией застройщики будут обеспечены заказами и получат щедрое вознаграждение из городского бюджета.
@nedvizha
Кусочек балкона, ну как кусочек, целая глыба, на днях чуть не упал с приличной высоты на голову прохожим.
Происшествие случилось во внутреннем дворе по адресу Саринский проезд, дом 2.
Внушительный кусок балкона отвалился и чудом не упал прямо на женщину с ребёнком.
А ведь соседи рассказывают, что капитальный ремонт был совсем недавно, но почему такое происходит.
Никто даже не огородил место падения.
Вообщем ходим по Москве и смотрим не только под ноги, но и наверх переодически поглядываем.
@nedvizha
Происшествие случилось во внутреннем дворе по адресу Саринский проезд, дом 2.
Внушительный кусок балкона отвалился и чудом не упал прямо на женщину с ребёнком.
А ведь соседи рассказывают, что капитальный ремонт был совсем недавно, но почему такое происходит.
Никто даже не огородил место падения.
Вообщем ходим по Москве и смотрим не только под ноги, но и наверх переодически поглядываем.
@nedvizha
Девелоперы привыкли за все прошлые годы к сверхмаржинальности своих проектов, поэтому сейчас оказались в весьма плачевном положении.
Они, в частности, закладывали в своих финмоделях многократный рост стоимости "квадратов" и продаж. Поэтому сейчас банки не дают им возможность скидывать цены, чтобы быть в рынке. Поскольку это сильно отличается от запланированных прибылей. Такое мнение высказал в интервью "Коммерсанту" совладелец Level Group Кирилл Игнахин.
По его словам, когда Level Group начала в конце прошлого года дисконтировать до 30% стоимости квартир, это вызвало волну негодования у застройщиков. А теперь многие из них сами вынуждены давать подобные скидки.
"Мы в своей логике ценообразования уже заложили прогноз по дальнейшему падению цен, поэтому не видим никакого смысла делать понижение медленными шагами", - уточнил Кирилл Игнахин.
@nedvizha
Они, в частности, закладывали в своих финмоделях многократный рост стоимости "квадратов" и продаж. Поэтому сейчас банки не дают им возможность скидывать цены, чтобы быть в рынке. Поскольку это сильно отличается от запланированных прибылей. Такое мнение высказал в интервью "Коммерсанту" совладелец Level Group Кирилл Игнахин.
По его словам, когда Level Group начала в конце прошлого года дисконтировать до 30% стоимости квартир, это вызвало волну негодования у застройщиков. А теперь многие из них сами вынуждены давать подобные скидки.
"Мы в своей логике ценообразования уже заложили прогноз по дальнейшему падению цен, поэтому не видим никакого смысла делать понижение медленными шагами", - уточнил Кирилл Игнахин.
@nedvizha
ВТБ считает, что рынок загородной ипотеки может вырасти в ближайшие годы на 25-50%
"В 2023 году при благоприятной макроэкономической ситуации ВТБ прогнозирует рост объемов выдач ипотеки на загородную недвижимость. По оценке экспертов банка, в целом по рынку продажи могут увеличиться на 25-50%", — говорится в прогнозе
По данным экспертов, переломным моментом в развитии рынка загородной недвижимости стала пандемия – с этого периода спрос клиентов в этом сегменте поступательно растет. Опережающая динамика вызвана сочетанием сразу нескольких факторов: изменившиеся предпочтения россиян, экономическая привлекательность, а также активная поддержка сегмента ИЖС государством.
@nedvizha
"В 2023 году при благоприятной макроэкономической ситуации ВТБ прогнозирует рост объемов выдач ипотеки на загородную недвижимость. По оценке экспертов банка, в целом по рынку продажи могут увеличиться на 25-50%", — говорится в прогнозе
По данным экспертов, переломным моментом в развитии рынка загородной недвижимости стала пандемия – с этого периода спрос клиентов в этом сегменте поступательно растет. Опережающая динамика вызвана сочетанием сразу нескольких факторов: изменившиеся предпочтения россиян, экономическая привлекательность, а также активная поддержка сегмента ИЖС государством.
@nedvizha
#отредакции
Главная "головная боль" любого бренда - это контрафакт. Поскольку тогда прибыль "утечет" в карман тех, кто будет пользоваться наработанным опытом и качеством производителя.
Поэтому даже ушедшие из РФ компании щепетильны в этом вопросе. И будут биться до конца при оспаривании в суде их товарных знаков.
Но отсутствие торговли в стране, впрочем, делает их уязвимыми. Вот и британский производитель бытовой техники Dysen столкнулся с иском со стороны китайской Smart International Distribution Limited.
Это некая контора, которая производит похожие товары. Но пока "безродные". Они обратились в суд по интеллектуальным правам для досрочного снятия охраны с ряда товарных знаков, ранее зарегистрированных Dysen.
Если им удастся победить, то они смогут смело ввозить свой контрафакт под "красивой" вывеской.
Хотя, такой параллельный импорт изначально никому был не нужен.
@nedvizha
Главная "головная боль" любого бренда - это контрафакт. Поскольку тогда прибыль "утечет" в карман тех, кто будет пользоваться наработанным опытом и качеством производителя.
Поэтому даже ушедшие из РФ компании щепетильны в этом вопросе. И будут биться до конца при оспаривании в суде их товарных знаков.
Но отсутствие торговли в стране, впрочем, делает их уязвимыми. Вот и британский производитель бытовой техники Dysen столкнулся с иском со стороны китайской Smart International Distribution Limited.
Это некая контора, которая производит похожие товары. Но пока "безродные". Они обратились в суд по интеллектуальным правам для досрочного снятия охраны с ряда товарных знаков, ранее зарегистрированных Dysen.
Если им удастся победить, то они смогут смело ввозить свой контрафакт под "красивой" вывеской.
Хотя, такой параллельный импорт изначально никому был не нужен.
@nedvizha
#проПитер
Глава Следкома РФ Александр Бастрыкин поставил на контроль расследование уголовного дела по факту обрушения потолка в Санкт-Петербурге, в доходном доме С. О. Китнера на Почтамтской улице.
Как уточнили в пресс-службе СКР, подробный доклад о ходе и результатах разбирательств представит и. о. руководителя ГСУ СК России по Петербургу Олег Бобков.
«В СМИ сообщалось об обрушении потолка в одной из квартир в историческом доходном доме С. О. Китнера, 1832 года постройки, на Почтамтской улице в Петербурге. Отмечалось, что произошедшее стало возможным из-за непроведения капитального ремонта здания», — говорится в сообщении. Уголовное дело завели после обрушения потолка на площади в 15 кв. метров.
@nedvizha
Глава Следкома РФ Александр Бастрыкин поставил на контроль расследование уголовного дела по факту обрушения потолка в Санкт-Петербурге, в доходном доме С. О. Китнера на Почтамтской улице.
Как уточнили в пресс-службе СКР, подробный доклад о ходе и результатах разбирательств представит и. о. руководителя ГСУ СК России по Петербургу Олег Бобков.
«В СМИ сообщалось об обрушении потолка в одной из квартир в историческом доходном доме С. О. Китнера, 1832 года постройки, на Почтамтской улице в Петербурге. Отмечалось, что произошедшее стало возможным из-за непроведения капитального ремонта здания», — говорится в сообщении. Уголовное дело завели после обрушения потолка на площади в 15 кв. метров.
@nedvizha
Как известно, чиновников раздражают граждане, которые много зарабатывают.
Особенно если речь идет о таком трудно контролируемом финансовом инструменте как криптовалюты. Поэтому для борьбы со сверхдоходами населения они выбрали формальный повод.
Майнинг хотят запретить в жилых домах, потому что он якобы из-за перегрузки электросетей. А также добыча крипты якобы чревата повышенной пожароопасностью.
Особенно это касается энергодефицитных областей, таких как Адыгея и Кубань. К ним также относятся Москва и Подмосковье, где этот бизнес особо развит.
Также субъекты РФ могут получить полномочия дополнительно собирать налоги на извлечение цифровой валюты, передает телеканал "Известия".
@nedvizha
Особенно если речь идет о таком трудно контролируемом финансовом инструменте как криптовалюты. Поэтому для борьбы со сверхдоходами населения они выбрали формальный повод.
Майнинг хотят запретить в жилых домах, потому что он якобы из-за перегрузки электросетей. А также добыча крипты якобы чревата повышенной пожароопасностью.
Особенно это касается энергодефицитных областей, таких как Адыгея и Кубань. К ним также относятся Москва и Подмосковье, где этот бизнес особо развит.
Также субъекты РФ могут получить полномочия дополнительно собирать налоги на извлечение цифровой валюты, передает телеканал "Известия".
@nedvizha
Сооснователь корпорации "Технониколь" Игорь Рыбаков зачем-то решил прикупить частную школу, расположенную в квартале Botanica у ст. м. "Ботанический сад". Ее в 2018 г. построила ГК "Пионер" за $35 млн. А теперь успешно продала за 1,8 млрд руб., по данным "Ведомостей".
Это одна из двух самых дорогих школ Москвы и сейчас работает под вывеской Brookes School Moscow. Стоимость посещения детского сада там - 1,41 млн руб. в год, школы - 2,15-2,75 млн руб. За эти деньги учащиеся получают международный диплом бакалавра, а еще территорию 2 га, 2 бассейна, футбольное поле на крыше и библиотеку.
Рыбаков приобрел школу для своего "Рыбаков Фонда", который как раз создан для инвестиций в детское образование. Но почти все богатые русские, ориентированные на западные дипломы, в прошлом году уже уехали. А тех, кто остался, уже мало интересует международный бакалавриат.
@nedvizha
Это одна из двух самых дорогих школ Москвы и сейчас работает под вывеской Brookes School Moscow. Стоимость посещения детского сада там - 1,41 млн руб. в год, школы - 2,15-2,75 млн руб. За эти деньги учащиеся получают международный диплом бакалавра, а еще территорию 2 га, 2 бассейна, футбольное поле на крыше и библиотеку.
Рыбаков приобрел школу для своего "Рыбаков Фонда", который как раз создан для инвестиций в детское образование. Но почти все богатые русские, ориентированные на западные дипломы, в прошлом году уже уехали. А тех, кто остался, уже мало интересует международный бакалавриат.
@nedvizha
#проПитер Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) заключил больше 150 контрактов с компанией «Специализированный застройщик «СПб Реновация – Красный кирпичник», являющее дочерним предприятием ГК «Самолёт», на приобретение квартир в Колпинском районе для социальных нужд.
Цена закупленных квартир, если судить по публично доступным данным, могла оказалась на 10-15% выше предложений на рынке, сообщает “МК”. Если пересчитать в денежном выражении, то это получатся порядка 500 миллионов дополнительного дохода для застройщика за счет бюджетных средств.
По итогу тендеров на приобретение соцобъектов в собственность было заключено 248 контрактов на 4 миллиарда рублей. И как минимум в последний квартал 2022 года цена на социальные квартиры для КИО были на 10-15% выше, чем на квартиры в тех же домах, продаваемые застройщиком на рынке.
На Avito можно найти объявления о продаже квартир именно в этом доме. Самая дорогая, судя по объявлениям, продаётся из расчёта 151 000 рублей за квадратный метр, а самое дешевое предложение начинается от 140 тысяч. Если ориентироваться на среднюю цену на «Авито», то она похоже составляется порядка 146 тысяч рублей за квадратный метр. Получается, что даже при покупке квартиры по самой дорогой цене в доме от ГК «Самолёт» разница с суммой, которую заплатят из бюджета, составит порядка 9 тысяч рублей за квадратный метр, а если смотреть по средней цене, то переплата КИО может составить около 14 000 рублей за каждый квадратный метр. А это уже, если учитывать площадь квартиры в закупке 35,5 кв.м – получается почти пол миллиона рублей, которые можно было сэкономить в городском бюджете.
@nedvizha
Цена закупленных квартир, если судить по публично доступным данным, могла оказалась на 10-15% выше предложений на рынке, сообщает “МК”. Если пересчитать в денежном выражении, то это получатся порядка 500 миллионов дополнительного дохода для застройщика за счет бюджетных средств.
По итогу тендеров на приобретение соцобъектов в собственность было заключено 248 контрактов на 4 миллиарда рублей. И как минимум в последний квартал 2022 года цена на социальные квартиры для КИО были на 10-15% выше, чем на квартиры в тех же домах, продаваемые застройщиком на рынке.
На Avito можно найти объявления о продаже квартир именно в этом доме. Самая дорогая, судя по объявлениям, продаётся из расчёта 151 000 рублей за квадратный метр, а самое дешевое предложение начинается от 140 тысяч. Если ориентироваться на среднюю цену на «Авито», то она похоже составляется порядка 146 тысяч рублей за квадратный метр. Получается, что даже при покупке квартиры по самой дорогой цене в доме от ГК «Самолёт» разница с суммой, которую заплатят из бюджета, составит порядка 9 тысяч рублей за квадратный метр, а если смотреть по средней цене, то переплата КИО может составить около 14 000 рублей за каждый квадратный метр. А это уже, если учитывать площадь квартиры в закупке 35,5 кв.м – получается почти пол миллиона рублей, которые можно было сэкономить в городском бюджете.
@nedvizha
Как бы народ не сопротивлялся, но объединению Серпухова, Протвино и Пущино быть!
В Подмосковье на заседании Мособлдумы вчера уже состряпали закон об этом.
Жители сильно переживали, что при этом они потеряют статус наукоградов, но по обещаниям чиновников, этого не произойдет и объединение только на пользу.
Якобы, вся эта возня ради развития и поддержки науки в Подмосковье и чтобы научные проекты, которые развиваются в городах, получили ещё больше поддержки.
Поживём, увидим!
@nedvizha
В Подмосковье на заседании Мособлдумы вчера уже состряпали закон об этом.
Жители сильно переживали, что при этом они потеряют статус наукоградов, но по обещаниям чиновников, этого не произойдет и объединение только на пользу.
Якобы, вся эта возня ради развития и поддержки науки в Подмосковье и чтобы научные проекты, которые развиваются в городах, получили ещё больше поддержки.
Поживём, увидим!
@nedvizha
В сегменте ипотечного кредитования на ИЖС, который растет огромными темпами, могут ввести систему эскроу-счетов.
Поскольку основной банковский риск как при возведении дома хозспособом (силами собственника), так и с помощью подрядчика - это недострой. Получить такой актив в качестве залога банкирам совсем не хочется. Поэтому они попытаются всеми силами "продавить" ввод такой системы.
Плюс, девелоперы и сами заинтересованы в появлении эскроу на ИЖС, поскольку в этом случае им легче будет продавать свою "малоэтажку" и коттеджи, с которыми не хочет выйти на рынок только ленивый.
По данным "Дом. РФ", в 2022 г. на ИЖС было выдано около 33 000 кредитов на общую сумму 140 млрд руб. Это втрое больше результатов 2021 г. Большая часть займов пришлась на льготную программу под 6,3% годовых.
По итогам 2023 г. эти цифры могут минимум удвоиться. Так что застройщики внимательно смотрят на этот рынок и будут делать все, чтобы и там не упустить свою выгоду.
@nedvizha
Поскольку основной банковский риск как при возведении дома хозспособом (силами собственника), так и с помощью подрядчика - это недострой. Получить такой актив в качестве залога банкирам совсем не хочется. Поэтому они попытаются всеми силами "продавить" ввод такой системы.
Плюс, девелоперы и сами заинтересованы в появлении эскроу на ИЖС, поскольку в этом случае им легче будет продавать свою "малоэтажку" и коттеджи, с которыми не хочет выйти на рынок только ленивый.
По данным "Дом. РФ", в 2022 г. на ИЖС было выдано около 33 000 кредитов на общую сумму 140 млрд руб. Это втрое больше результатов 2021 г. Большая часть займов пришлась на льготную программу под 6,3% годовых.
По итогам 2023 г. эти цифры могут минимум удвоиться. Так что застройщики внимательно смотрят на этот рынок и будут делать все, чтобы и там не упустить свою выгоду.
@nedvizha
Как известно, "хрущевки" прожили неприлично долго. И несмотря на то, что возводились как временное жилье, простояли, в среднем, по 60 лет в довольно прочном виде.
Чего не скажешь о домах, возведенных девелопером "А101" в Коммунарке. В частности, в ЖК на Лазурной ул., д.1, по словам главы поселения "Сосенское" Кирилла Бармашева, с риском для жизни жильцов начал отваливаться фасад.
Здание, которому всего 10 лет, уже представляет угрозу для окружающих. Стена огорожена лентой, поскольку на головы прохожим может прилететь кусок кирпичной кладки.
Для того, чтобы хоть как-то притормозить стремительный процесс разрушения, пришлось вызывать промальпинистов "Жилищного сервиса". А фасаду уже требуется полноценный капремонт.
Страшно подумать, что будет с этим домом через 60 лет. Видимо, под такие объекты придется в будущем проводить еще одну волну глобальной реновации.
@nedvizha
Чего не скажешь о домах, возведенных девелопером "А101" в Коммунарке. В частности, в ЖК на Лазурной ул., д.1, по словам главы поселения "Сосенское" Кирилла Бармашева, с риском для жизни жильцов начал отваливаться фасад.
Здание, которому всего 10 лет, уже представляет угрозу для окружающих. Стена огорожена лентой, поскольку на головы прохожим может прилететь кусок кирпичной кладки.
Для того, чтобы хоть как-то притормозить стремительный процесс разрушения, пришлось вызывать промальпинистов "Жилищного сервиса". А фасаду уже требуется полноценный капремонт.
Страшно подумать, что будет с этим домом через 60 лет. Видимо, под такие объекты придется в будущем проводить еще одну волну глобальной реновации.
@nedvizha
Застройщики отчаянно пытаются заигрывать с ЦБ и не оставляют надежд продавать квартиры дороже, но якобы выгоднее для клиента. Вот и ГК ПИК решила расчехлить давно забытый схематоз и хитро обнулить первоначальный взнос.
Формально отменить его нельзя, поскольку ЦБ, опасаясь волны дефолтов, наоборот, повысил его уровень до 15%. В свою очередь ПИК, задрав цены на часть лотов, предлагает их приобрести с кэшбеком, размер которого составит как раз 15%.
Регулятор пока молчит, но в будущем может расценить такие манипуляции как кредит без первого взноса. И соответственно повысить размер риска по таким сделкам.
Кредитором выступает банк Tinkoff, которому, видимо, нет особого дела до мер Центробанка.
Зато он пополняет клиентскую базу и получает дополнительные обороты по картам.
@nedvizha
Формально отменить его нельзя, поскольку ЦБ, опасаясь волны дефолтов, наоборот, повысил его уровень до 15%. В свою очередь ПИК, задрав цены на часть лотов, предлагает их приобрести с кэшбеком, размер которого составит как раз 15%.
Регулятор пока молчит, но в будущем может расценить такие манипуляции как кредит без первого взноса. И соответственно повысить размер риска по таким сделкам.
Кредитором выступает банк Tinkoff, которому, видимо, нет особого дела до мер Центробанка.
Зато он пополняет клиентскую базу и получает дополнительные обороты по картам.
@nedvizha
У МКАДа пожар в торговом центре «Синдика».
Около 11 часов вечера загорелся ангар комплекса стройматериалов на 65-ом километре МКАД. Горит больше 2 тысяч квадратных метров. На месте работают больше 80 сотрудников МЧС.
@nedvizha
Около 11 часов вечера загорелся ангар комплекса стройматериалов на 65-ом километре МКАД. Горит больше 2 тысяч квадратных метров. На месте работают больше 80 сотрудников МЧС.
@nedvizha
Forwarded from БАНКУЕМ
Сергей Полонский обвинил основателя «Альфа-групп» в мошенничестве
Бизнесмен Сергей Полонский обвинил основателя «Альфа-групп» Михаила Фридмана в мошенничестве и вымогательстве. Об этом он публично заявил RTVI в программе «Вы держитесь!». Пресс-служба «Альфа-банка» обвинения в адрес Фридмана не приняла, и сообщила, что они намерены подать встречный иск о клевете.
«Михаил Маратович Фридман не просто вор – он редкий вор», – сказал Полонский.
По словам Полонского, в 2009 году у него был кредит на сумму $225 млн в Credit Suisse (банк в Швейцарии). Тогда Фридман, будучи, как подчеркивает Полонский, его андеррайтером выкупил у швейцарского банка этот кредит «за 24 цента».
Далее Полонский рассказывает: «Потом через 2 дня [Фридман] заблокировал мне все счета, вызвал меня на встречу, и я вынужден был ему заплатить вместо $54 млн – $108 млн. Надо понимать, он не имел права это делать… То есть он, обладая всей информацией, зная, что есть активы, используя это в обход всех остальных кредиторов, взял в тяжелейших условиях, когда мне нужны были деньги на зарплату, на все остальное».
Кроме того, Фридман, по словам бизнесмена, также потребовал вернуть ему $9 млн, которые «Альфа-банку» должен был партнер Полонского Артур Кириленко.
В свою очередь в Альфа-банке заявили: «Мы опровергаем слова господина Полонского о противоправных действиях против него со стороны господина Фридмана и Альфа-Банка. Полонский действительно брал кредит в Альфа-Банке, а структуры Альфа-Групп в момент кризиса конца нулевых годов выкупили у Credit Suisse его долг перед этим банком и смогли абсолютно законно на этом заработать. Выкуп проблемных долгов – обычная рыночная практика. Все остальное – либо прямая ложь, либо болезненные фантазии сумасшедшего человека. В любом случае ему предстоит ответить за клевету в суде».
В июне 2012 года Полонскому было заочно предъявлено обвинение в мошенничестве при строительстве жилого комплекса в Москве «Кутузовская миля». В 2017 году суд приговорил Полонского к пяти года лишения свободы по делу о «Кутузовской миле», но освободил от наказания в связи с истечением срока давности.
Бизнесмен Сергей Полонский обвинил основателя «Альфа-групп» Михаила Фридмана в мошенничестве и вымогательстве. Об этом он публично заявил RTVI в программе «Вы держитесь!». Пресс-служба «Альфа-банка» обвинения в адрес Фридмана не приняла, и сообщила, что они намерены подать встречный иск о клевете.
«Михаил Маратович Фридман не просто вор – он редкий вор», – сказал Полонский.
По словам Полонского, в 2009 году у него был кредит на сумму $225 млн в Credit Suisse (банк в Швейцарии). Тогда Фридман, будучи, как подчеркивает Полонский, его андеррайтером выкупил у швейцарского банка этот кредит «за 24 цента».
Далее Полонский рассказывает: «Потом через 2 дня [Фридман] заблокировал мне все счета, вызвал меня на встречу, и я вынужден был ему заплатить вместо $54 млн – $108 млн. Надо понимать, он не имел права это делать… То есть он, обладая всей информацией, зная, что есть активы, используя это в обход всех остальных кредиторов, взял в тяжелейших условиях, когда мне нужны были деньги на зарплату, на все остальное».
Кроме того, Фридман, по словам бизнесмена, также потребовал вернуть ему $9 млн, которые «Альфа-банку» должен был партнер Полонского Артур Кириленко.
В свою очередь в Альфа-банке заявили: «Мы опровергаем слова господина Полонского о противоправных действиях против него со стороны господина Фридмана и Альфа-Банка. Полонский действительно брал кредит в Альфа-Банке, а структуры Альфа-Групп в момент кризиса конца нулевых годов выкупили у Credit Suisse его долг перед этим банком и смогли абсолютно законно на этом заработать. Выкуп проблемных долгов – обычная рыночная практика. Все остальное – либо прямая ложь, либо болезненные фантазии сумасшедшего человека. В любом случае ему предстоит ответить за клевету в суде».
В июне 2012 года Полонскому было заочно предъявлено обвинение в мошенничестве при строительстве жилого комплекса в Москве «Кутузовская миля». В 2017 году суд приговорил Полонского к пяти года лишения свободы по делу о «Кутузовской миле», но освободил от наказания в связи с истечением срока давности.
И снова крупная офисная арендная сделка на столичном рынке. Уже третья по счету с начала года.
Это явно указывает на оживление в сегменте класса "А" из-за отложенного спроса. Но на этот раз в роли арендатора выступает не госкомпания и даже не нефтегазовый гигант.
IT-разработчик Smart Technologies решил взять в субаренду 10 400 "квадратов" у немецкой корпорации Adidas. Они приостановили работу в России и с марта активно искали субарендаторов на свои площади в 20 000 кв.м.
Исходя из размера средней ставки в 35 000 руб./кв.м, в год новый офис обойдется Smart Technologies примерно в 364 млн руб.
Готовые помещения с ремонтом и дальше будут вызывать интерес у арендаторов. Чего не скажешь о строящихся объектах "в бетоне", на которые пока - мало желающих.
@nedvizha
Это явно указывает на оживление в сегменте класса "А" из-за отложенного спроса. Но на этот раз в роли арендатора выступает не госкомпания и даже не нефтегазовый гигант.
IT-разработчик Smart Technologies решил взять в субаренду 10 400 "квадратов" у немецкой корпорации Adidas. Они приостановили работу в России и с марта активно искали субарендаторов на свои площади в 20 000 кв.м.
Исходя из размера средней ставки в 35 000 руб./кв.м, в год новый офис обойдется Smart Technologies примерно в 364 млн руб.
Готовые помещения с ремонтом и дальше будут вызывать интерес у арендаторов. Чего не скажешь о строящихся объектах "в бетоне", на которые пока - мало желающих.
@nedvizha
#отредакции
Минстрой торжественно отчитался о гордом статистическом подвиге. В России было введено рекордное количество квадратных метров - порядка 101,6 млн. У Росстата цифры еще красивее – 102,7 млн кв.м. Это позволило вице-премьеру Марату Хуснуллину бодро похвастаться: "Мы обновили рекорд 2021 года на 10 млн кв. м!".
Видимо, под словом "мы" он подразумевает всех граждан России. Поскольку застройщики, со всем откровенным лоббированием со стороны чиновников, с беспрецедентной поддержкой, льготами и госипотекой, – проиграли ИЖС.
И все рекорды говорят лишь об одном: россияне хотят жить в частных домах, а переоцененные "квадраты" МКД (многоквартирников) - все меньше нужны. Статистика не врет. На ИЖС, по данным Росстата, пришлось 57,2 млн кв.м, а на МКД - 45,5 млн кв.м.
То есть, рекорд принадлежит именно частным домам. Но поскольку формально ввод жилья - это общая цифра, то ничто не мешает чиновникам нагло приписывать все достижения себе.
@nedvizha
Минстрой торжественно отчитался о гордом статистическом подвиге. В России было введено рекордное количество квадратных метров - порядка 101,6 млн. У Росстата цифры еще красивее – 102,7 млн кв.м. Это позволило вице-премьеру Марату Хуснуллину бодро похвастаться: "Мы обновили рекорд 2021 года на 10 млн кв. м!".
Видимо, под словом "мы" он подразумевает всех граждан России. Поскольку застройщики, со всем откровенным лоббированием со стороны чиновников, с беспрецедентной поддержкой, льготами и госипотекой, – проиграли ИЖС.
И все рекорды говорят лишь об одном: россияне хотят жить в частных домах, а переоцененные "квадраты" МКД (многоквартирников) - все меньше нужны. Статистика не врет. На ИЖС, по данным Росстата, пришлось 57,2 млн кв.м, а на МКД - 45,5 млн кв.м.
То есть, рекорд принадлежит именно частным домам. Но поскольку формально ввод жилья - это общая цифра, то ничто не мешает чиновникам нагло приписывать все достижения себе.
@nedvizha
#регионы В суд уходит дело застройщика, который обманул мэрию Новосибирска на 45 миллионов рублей
Дело руководителя коммерческой организации, который перевел в жилой фонд десятки нежилых помещений, находящихся к муниципальной собственности, а затем продал их, уходит в суд. Как стало известно, речь идет о компании, взявшейся за реконструкцию общежития и под шумок продавшей несколько десятков комнат на 45 миллионов рублей.
В Новосибирске завершено расследование уголовного дела в отношении директора коммерческой организации, обвиняемого в мошенничестве, совершенном в особо крупном размере
«По версии следствия, с 03.12.2012 по 26.06.2014 директор коммерческой организации, не имея прав на отчуждение муниципального имущества, злоупотребляя доверием должностных лиц мэрии города Новосибирска, незаконно заключал договоры долевого участия с гражданами, после чего у граждан возникло право оформления жилых помещений в личную собственность, в результате чего жилые помещения выбыли из собственности мэрии города Новосибирска», – сообщает СКР по Новосибирской области.
Ущерб оценивается в сумму более 45 миллионов рублей. Дело направлено в суд.
Источник рассказал, что речь идет о ООО «Сибстроймонтаж», которое по договору подряда занималось реконструкцией общежития на Титова, 12. Тревогу забили жильцы, когда у них начали расти счета на оплату коммунальных услуг. Следствие считает, что подрядчик втихую перестраивал нежилые помещения общежития и продавал комнаты, как жилые. Недвижимость по линии метро пользовалась спросом. Как писали местные СМИ, речь идет о нескольких десятках проданных помещений. Большей части покупателей удалось получить документы о праве собственности.
@nedvizha
Дело руководителя коммерческой организации, который перевел в жилой фонд десятки нежилых помещений, находящихся к муниципальной собственности, а затем продал их, уходит в суд. Как стало известно, речь идет о компании, взявшейся за реконструкцию общежития и под шумок продавшей несколько десятков комнат на 45 миллионов рублей.
В Новосибирске завершено расследование уголовного дела в отношении директора коммерческой организации, обвиняемого в мошенничестве, совершенном в особо крупном размере
«По версии следствия, с 03.12.2012 по 26.06.2014 директор коммерческой организации, не имея прав на отчуждение муниципального имущества, злоупотребляя доверием должностных лиц мэрии города Новосибирска, незаконно заключал договоры долевого участия с гражданами, после чего у граждан возникло право оформления жилых помещений в личную собственность, в результате чего жилые помещения выбыли из собственности мэрии города Новосибирска», – сообщает СКР по Новосибирской области.
Ущерб оценивается в сумму более 45 миллионов рублей. Дело направлено в суд.
Источник рассказал, что речь идет о ООО «Сибстроймонтаж», которое по договору подряда занималось реконструкцией общежития на Титова, 12. Тревогу забили жильцы, когда у них начали расти счета на оплату коммунальных услуг. Следствие считает, что подрядчик втихую перестраивал нежилые помещения общежития и продавал комнаты, как жилые. Недвижимость по линии метро пользовалась спросом. Как писали местные СМИ, речь идет о нескольких десятках проданных помещений. Большей части покупателей удалось получить документы о праве собственности.
@nedvizha
Если спрос на логопарки в формате built-to-suite (под конкретного заказчика) раньше зашкаливал, то теперь эта область – на глубоком дне. Так, по данным NF Group, по итогам 2023 г. ввод новых площадей будет даже скромнее, чем в провальном 2022 – всего 1,6 млн «квадратов», что на 18% ниже год к году (тогда было 1,95 млн).
Сейчас даже те, кто владеет своими складами, мечтают часть площадей сдать в субаренду. А все время изменяющаяся стоимость строительства делает вопрос бюджета особо острым и не дает планировать нормально ни затраты, ни сроки ввода объектов.
По итогам 2022 г. уровень свободных площадей с 0,9% в 2021 г. вырос до 4%. Поэтому возводить новые логопарки никто тоже не торопится. Все это, безусловно, приведет к дефициту качественных проектов в будущем.
@nedvizha
Сейчас даже те, кто владеет своими складами, мечтают часть площадей сдать в субаренду. А все время изменяющаяся стоимость строительства делает вопрос бюджета особо острым и не дает планировать нормально ни затраты, ни сроки ввода объектов.
По итогам 2022 г. уровень свободных площадей с 0,9% в 2021 г. вырос до 4%. Поэтому возводить новые логопарки никто тоже не торопится. Все это, безусловно, приведет к дефициту качественных проектов в будущем.
@nedvizha