Новые квартиры по реновации получат 28,5 тыс. семей на юге Москвы
Всего в ЮАО новое жилье по программе реновации планируется предоставить 28,5 тыс. семей из 378 домов. До конца 2024 года, в рамках первого этапа, запланировано начать переселение 5,5 тыс. семей", — говорится в сообщили в пресс-службе столичного департамента горимущества.
Больше всего новоселов в Царицыне, Бирюлево Западном и Нагатинском Затоне. Так, в Царицыне за прошедший год около 1,2 тыс. семей заключили договоры на новые квартиры. В Бирюлеве Западном и в районе Нагатинский Затон подписано 249 и 152 соответствующих документов.
@nedvizha
Всего в ЮАО новое жилье по программе реновации планируется предоставить 28,5 тыс. семей из 378 домов. До конца 2024 года, в рамках первого этапа, запланировано начать переселение 5,5 тыс. семей", — говорится в сообщили в пресс-службе столичного департамента горимущества.
Больше всего новоселов в Царицыне, Бирюлево Западном и Нагатинском Затоне. Так, в Царицыне за прошедший год около 1,2 тыс. семей заключили договоры на новые квартиры. В Бирюлеве Западном и в районе Нагатинский Затон подписано 249 и 152 соответствующих документов.
@nedvizha
Любят наши бывшие чиновники, у которых после честной госслужбы вдруг оказались бизнесы и внушительный капитал, заводить себе дорогостоящее хобби. Вот и бывший губернатор Тверской области Дмитрий Зеленин оказался любителем яхтенного спорта и в связи с этим приобрел 9,4 га на берегу залива Красная Горка на Клязьминском водохранилище. Правда, вместо изначальной стоимости в 278 млн руб. актив достался ему всего за 54,9 млн руб.
Помимо яхт-клуба, который напрашивается на этом месте, там, скорее всего, появится еще и гостиница, либо даже апарт-комплекс. Хотя, формально, эта территория без сомнений является природоохранной зоной. Но учитывая все последние изменения законодательства, никто не удивится, если там разрешат возведение капитальных построек. Бюджет полноценного рекреационного проекта, по данным "Ведомостей", составит около 3-5 млрд руб. Но для Зеленина, как и для большинства высокопоставленных экс-чиновников, это – не более, чем мелкие расходы.
@nedvizha
Помимо яхт-клуба, который напрашивается на этом месте, там, скорее всего, появится еще и гостиница, либо даже апарт-комплекс. Хотя, формально, эта территория без сомнений является природоохранной зоной. Но учитывая все последние изменения законодательства, никто не удивится, если там разрешат возведение капитальных построек. Бюджет полноценного рекреационного проекта, по данным "Ведомостей", составит около 3-5 млрд руб. Но для Зеленина, как и для большинства высокопоставленных экс-чиновников, это – не более, чем мелкие расходы.
@nedvizha
Давно забытое понятие "дефицит" возвращается и заставляет богатых собственников совершать внутренние закупки, направленные на нужды "своих и приближенных".
Вот и АФК "Система" зарегистрировала фирму "Гуру Электроникс" для поставок в РФ по схеме параллельного импорта электроники и мелкой бытовой техники, включая продукцию Apple, Dyson и Samsung.
Однако, ряд экспертов считает, что до розницы эти товары не дойдут и будут направлены на удовлетворение внутренних нужд компаний, входящих в группу (МТС, OZON и тд).
Но все же не исключено, что продукция новой структуры все-таки будет выпущена на рынок. Тогда это – хорошая новость, поскольку наличие конкуренции улучшит ассортимент в целом, а покупатели получат назад любимые товары.
@nedvizha
Вот и АФК "Система" зарегистрировала фирму "Гуру Электроникс" для поставок в РФ по схеме параллельного импорта электроники и мелкой бытовой техники, включая продукцию Apple, Dyson и Samsung.
Однако, ряд экспертов считает, что до розницы эти товары не дойдут и будут направлены на удовлетворение внутренних нужд компаний, входящих в группу (МТС, OZON и тд).
Но все же не исключено, что продукция новой структуры все-таки будет выпущена на рынок. Тогда это – хорошая новость, поскольку наличие конкуренции улучшит ассортимент в целом, а покупатели получат назад любимые товары.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут Вот так, легким движением руки и ноги житель ЖК «Селигер сити» избавился от двух дорогостоящих лифтовых вызывных панелей. Общий ущерб составил 500 000 рублей. По горячим следам вандал был найден охраной объекта и передан в руки полиции.
P.S в следующий раз, лучше его фото пришлите, что мы знали героя
@nedvizha
P.S в следующий раз, лучше его фото пришлите, что мы знали героя
@nedvizha
В центре культурной жизни Москвы возвышается «Лаврушинский» — самый высокий новый дом на Якиманке. Sminex-Интеко уже вышел на уровень 12-го этажа. Сложно выразить словами, какие виды оттуда открываются. Лучше сами посмотрите видео , в котором работа кипит на фоне Кремлёвских башен.
П.С. Помним, когда на этом месте располагался страшный советский НИИ. Рады, что исторический центр Москвы преображается и становится ещё более комфортным для жизни.
@nedvizha
П.С. Помним, когда на этом месте располагался страшный советский НИИ. Рады, что исторический центр Москвы преображается и становится ещё более комфортным для жизни.
@nedvizha
YouTube
Январь 2023. Динамика строительства бескомпромиссного дома «Лаврушинский»
Forwarded from БАНКУЕМ
Goldman Sachs продал активы в России, покупателем стал топ-менеджмент
Покупателями могли стать управляющий директор Европейской специальной ситуационной группы Goldman Sachs Максим Климов и управляющий директор Goldman Sachs в России Антон Шрейдер, сообщает РБК.
По источника издания, покупателями портфеля активов стали управляющий директор Европейской специальной ситуационной группы Goldman Sachs Максим Климов и управляющий директор банка в России Антон Шрейдер. Основными активами Goldman Sachs в России источник назвал доли в HeadHunter Group, владеющей сервисом по подбору персонала HeadHunter, Cian, владеющей базой недвижимости ЦИАН, и IXcellerate Limited — головной структурой одноименного оператора дата-центров в России.
Как отметил источник, сделка произошла еще в прошлом году. Она могла быть «денежной, но с большим дисконтом». По словам источника, после начала СВО Goldman Sachs хотел выйти из российских активов, «не считаясь с убытками».
Покупателями могли стать управляющий директор Европейской специальной ситуационной группы Goldman Sachs Максим Климов и управляющий директор Goldman Sachs в России Антон Шрейдер, сообщает РБК.
По источника издания, покупателями портфеля активов стали управляющий директор Европейской специальной ситуационной группы Goldman Sachs Максим Климов и управляющий директор банка в России Антон Шрейдер. Основными активами Goldman Sachs в России источник назвал доли в HeadHunter Group, владеющей сервисом по подбору персонала HeadHunter, Cian, владеющей базой недвижимости ЦИАН, и IXcellerate Limited — головной структурой одноименного оператора дата-центров в России.
Как отметил источник, сделка произошла еще в прошлом году. Она могла быть «денежной, но с большим дисконтом». По словам источника, после начала СВО Goldman Sachs хотел выйти из российских активов, «не считаясь с убытками».
Мало кто помнит, но ещё в октябре 2017 года в Москве на МКАДе у метро «Мякинино» сгорел рынок «Синдика», так вот освободившаяся площадка дождалась своего часа.
Не гоже такому добру пропадать в густонасёленном городе, а там есть где разгуляться, только рынка выгорело размером с лес в 55 тысяч кв. м.
Теперь на пепелище вырастут жилые дома в количестве 8 штук по 25 этажей, 33-этажный торгово-офисный центр и даже школа с двумя детскими садами и двумя поликлиниками.
Президент холдинговой компании «Синдика» Олег Эскиндаров заявил ТАСС, что:
«Планы остаются. Мы в глубокой проработке вопроса. В начале следующего года начнет застраиваться жилой квартал, чуть позже начнет строиться торговый центр», – сказал Эскиндаров.
Сообщение от прошлого года, соответственно стройка начнется уже в этом году.
Строить будут с участием конечно же «Самолета», куда же без них.
@nedvizha
Не гоже такому добру пропадать в густонасёленном городе, а там есть где разгуляться, только рынка выгорело размером с лес в 55 тысяч кв. м.
Теперь на пепелище вырастут жилые дома в количестве 8 штук по 25 этажей, 33-этажный торгово-офисный центр и даже школа с двумя детскими садами и двумя поликлиниками.
Президент холдинговой компании «Синдика» Олег Эскиндаров заявил ТАСС, что:
«Планы остаются. Мы в глубокой проработке вопроса. В начале следующего года начнет застраиваться жилой квартал, чуть позже начнет строиться торговый центр», – сказал Эскиндаров.
Сообщение от прошлого года, соответственно стройка начнется уже в этом году.
Строить будут с участием конечно же «Самолета», куда же без них.
@nedvizha
ГК «ВЫСОТА-СЕРВИС» меняет кадровую политику
За сменой Топ-менеджмента идёт смена среднего звена и линейного персонала.
– Сейчас мы создаём все условия для снижения текучки и привлечения в нашу команду лучших профессионалов в сфере ЖКХ. Для этого меняется график работы, повышается заработная плата, улучшаются условия труда, но и ужесточается контроль. А высокий уровень работников позволит предоставлять качественный сервис не только по обслуживанию общедомового имущества, но и оказывать дополнительные услуги по ремонту, установке, замене инженерных коммуникаций и услуги хаус мастеров, — рассказал технический директор ГК «ВЫСОТА-СЕРВИС» Виктор Собченко.
Сбалансированный подход кадровой политики, привлечение узких специалистов с углублённым опытом, нацеленность на результат позволят обеспечить стабильно высокий уровень качества оказываемых услуг.
@nedvizha
За сменой Топ-менеджмента идёт смена среднего звена и линейного персонала.
– Сейчас мы создаём все условия для снижения текучки и привлечения в нашу команду лучших профессионалов в сфере ЖКХ. Для этого меняется график работы, повышается заработная плата, улучшаются условия труда, но и ужесточается контроль. А высокий уровень работников позволит предоставлять качественный сервис не только по обслуживанию общедомового имущества, но и оказывать дополнительные услуги по ремонту, установке, замене инженерных коммуникаций и услуги хаус мастеров, — рассказал технический директор ГК «ВЫСОТА-СЕРВИС» Виктор Собченко.
Сбалансированный подход кадровой политики, привлечение узких специалистов с углублённым опытом, нацеленность на результат позволят обеспечить стабильно высокий уровень качества оказываемых услуг.
@nedvizha
Общественник из Санкт-Петербурга Никита Грайворонский разоблачил ЖКХ-калькулятор, который, якобы, высчитывает нужную сумму коммунальных платежей.
“Некий ЕИРЦ из Питера создал лже-онлайн-калькулятор коммунальных платежей, - пишет общественник на своей странице в ВК. - Все профильные СМИ раструбили что он якобы позволяет проверить начисляемый тариф и сравнить правильность сумм из расчета, который выставляется УК, ТСЖ или ресурсником”.
Вооружившись розовой бумажкой обывателей ждёт разочарование, ничего проверить не получится. И вот почему.
1️⃣Во-первых, перечисляет эксперт, в этот формуляр не входят статьи так называемых жилищных услуг (по закону - содержание жилого помещения). Не мудрено, ведь чтобы получить сумму нужно площадь помещения умножить на тариф (по закону - размер платы) определённым решением общего собрания собственников. Но этой информации (протоколы ОСС) нет ни в УК ни на ГИС ЖКХ, а у ЕИРЦа и подавно нет актуальных данных. Даже городские тарифы не получится посчитать.
2️⃣Во-вторых, расчет за коммунальные услуги в этой калькуляции осуществляется на основании нормативов, а не по показаниям приборов учёта ИПУ и ОДПУ. Интересно, кто из обывателей сможет разобраться в жестах фокусника? Подсказка: запросите в УК ведомости фактического потребления тепла и воды за последние три года.
3️⃣В третьих: почему-то не удалось внести такие данные как "Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме" и "Площадь помещений общего имущества дома", но они используются при расчёте ОДН.
“Красиво показываются тарифы различных ресурсников, но автоматически заполнять данные по МКД и помещению почему-то не сделали”, - добавляет Грайворонский.
@nedvizha
“Некий ЕИРЦ из Питера создал лже-онлайн-калькулятор коммунальных платежей, - пишет общественник на своей странице в ВК. - Все профильные СМИ раструбили что он якобы позволяет проверить начисляемый тариф и сравнить правильность сумм из расчета, который выставляется УК, ТСЖ или ресурсником”.
Вооружившись розовой бумажкой обывателей ждёт разочарование, ничего проверить не получится. И вот почему.
1️⃣Во-первых, перечисляет эксперт, в этот формуляр не входят статьи так называемых жилищных услуг (по закону - содержание жилого помещения). Не мудрено, ведь чтобы получить сумму нужно площадь помещения умножить на тариф (по закону - размер платы) определённым решением общего собрания собственников. Но этой информации (протоколы ОСС) нет ни в УК ни на ГИС ЖКХ, а у ЕИРЦа и подавно нет актуальных данных. Даже городские тарифы не получится посчитать.
2️⃣Во-вторых, расчет за коммунальные услуги в этой калькуляции осуществляется на основании нормативов, а не по показаниям приборов учёта ИПУ и ОДПУ. Интересно, кто из обывателей сможет разобраться в жестах фокусника? Подсказка: запросите в УК ведомости фактического потребления тепла и воды за последние три года.
3️⃣В третьих: почему-то не удалось внести такие данные как "Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме" и "Площадь помещений общего имущества дома", но они используются при расчёте ОДН.
“Красиво показываются тарифы различных ресурсников, но автоматически заполнять данные по МКД и помещению почему-то не сделали”, - добавляет Грайворонский.
@nedvizha
Найдена дорогущая квартира для покупки в СВАО, и стоит она каких-то 127 лимончиков в рублях.
Квартира находится в премиальном ЖК “Диамант” по адресу Октябрьский пер.,5 в 5 минутах ходьбы от метро "Достоевская".
Ну и естественно в ней полный «фарш»:
гостиная с домашним кинотеатром, оборудованная кухня-ниша, кабинет, детский отсек с собственной мини-кухней, спальней, гардеробной и санузлом, гостевая спальня.
Так же имеется гостевой санузел и гардеробная для верхней одежды.
Общая площадь жилья, находящегося на 11 этаже высотки, составляет 276 кв. м., хотя в доме есть квартирки и побольше.
Тут конечно, если включить математику и посчитать стоимость 1 кв. м., с учетом полной отделки и всего нужного для жизни, то получается не так уж и дорого, 460 тысяч по нынешним меркам, вообще копьё…
А как мы знаем, экономия должна быть экономной!
Друзья, присылайте нам самые интересные варианты продажи квартир: большие, маленькие, дорогие, убитые или с шиком, главное, чтобы прям необычные. Будем удивляться вместе!
@nedvizha
Квартира находится в премиальном ЖК “Диамант” по адресу Октябрьский пер.,5 в 5 минутах ходьбы от метро "Достоевская".
Ну и естественно в ней полный «фарш»:
гостиная с домашним кинотеатром, оборудованная кухня-ниша, кабинет, детский отсек с собственной мини-кухней, спальней, гардеробной и санузлом, гостевая спальня.
Так же имеется гостевой санузел и гардеробная для верхней одежды.
Общая площадь жилья, находящегося на 11 этаже высотки, составляет 276 кв. м., хотя в доме есть квартирки и побольше.
Тут конечно, если включить математику и посчитать стоимость 1 кв. м., с учетом полной отделки и всего нужного для жизни, то получается не так уж и дорого, 460 тысяч по нынешним меркам, вообще копьё…
А как мы знаем, экономия должна быть экономной!
Друзья, присылайте нам самые интересные варианты продажи квартир: большие, маленькие, дорогие, убитые или с шиком, главное, чтобы прям необычные. Будем удивляться вместе!
@nedvizha
Строительные госконтракты – самая "темная" и непрозрачная сфера рынка недвижимости. Вот и 2022 г. это доказал. Понятно, что для всех участников цепочки, от заказчиков до подрядчиков, основная цель – заработать "маржу", уводя деньги мимо кассы.
Поэтому механизмы работы непрозрачны и предельно запутаны. Зато бюджеты выделяются щедро. Например, в прошлом кризисном году стоимость госконтрактов выросла из-за пересмотра цен. Под него попал каждый десятый проект со сметой более 100 млн руб. Это потребовало из бюджета, по данным НОСТРОЙ, дополнительных 180 млрд руб. Рост составил 20%, что предельно допустимо законодательством.
Будут ли в этом году чиновники добавлять денег на госстройки, не ясно. Но, скорее всего, этого не избежать, если цены на стройматериалы хоть немного повысятся.
@nedvizha
Поэтому механизмы работы непрозрачны и предельно запутаны. Зато бюджеты выделяются щедро. Например, в прошлом кризисном году стоимость госконтрактов выросла из-за пересмотра цен. Под него попал каждый десятый проект со сметой более 100 млн руб. Это потребовало из бюджета, по данным НОСТРОЙ, дополнительных 180 млрд руб. Рост составил 20%, что предельно допустимо законодательством.
Будут ли в этом году чиновники добавлять денег на госстройки, не ясно. Но, скорее всего, этого не избежать, если цены на стройматериалы хоть немного повысятся.
@nedvizha
После проведения очередной ревизии кадастровой стоимости земли в РФ стали происходить чудеса. А именно, бизнес начал жаловаться на космический рост цен.
Например, в Ставрополье отдельные участки подорожали в 417 раз, в Ростове-на-Дону в 1110 раз. Но рекорд установил Санкт-Петербург, где рост цен дошел до 29 000 раз.
Ясно, что кадастровая стоимость земли была сильно занижена. И в 2022 г. впервые регулярный пересмотр прошел сразу по всей России. Но настолько повысить цены – это либо наглость, либо жест отчаянья.
"Опора России" обратилась во все профильные ведомства за разъяснениями. Но их не получила. А пока предприниматели ринулись оспаривать новые результаты в суде.
Чиновники, скорее всего, сошлются на новую методологию. Которая должна приблизить кадастр к рынку, чтобы потом рассчитывать максимальный налог. А это, безусловно, обогатит регионы, но больно ударит по бизнесу.
@nedvizha
Например, в Ставрополье отдельные участки подорожали в 417 раз, в Ростове-на-Дону в 1110 раз. Но рекорд установил Санкт-Петербург, где рост цен дошел до 29 000 раз.
Ясно, что кадастровая стоимость земли была сильно занижена. И в 2022 г. впервые регулярный пересмотр прошел сразу по всей России. Но настолько повысить цены – это либо наглость, либо жест отчаянья.
"Опора России" обратилась во все профильные ведомства за разъяснениями. Но их не получила. А пока предприниматели ринулись оспаривать новые результаты в суде.
Чиновники, скорее всего, сошлются на новую методологию. Которая должна приблизить кадастр к рынку, чтобы потом рассчитывать максимальный налог. А это, безусловно, обогатит регионы, но больно ударит по бизнесу.
@nedvizha
В подмосковной Черноголовке появится научно-исследовательский центр за 3,4 млрд рублей
Компания АО Фирма "Август" приступила к строительству научно-исследовательского центра в Черноголовке, где будут разрабатывать средства защиты растений и производить опытные образцы данных препаратов, сообщает пресс-служба министерства инвестиций, промышленности и науки Московской области.
Землю под строительство будущего объекта компания получила на льготных условиях: каждый из двух участков общей площадью 7 га был предоставлен ей в аренду за 1 рубль в год.
Ожидается, что центр начнет свою работу к концу 2025 года.
Компания АО Фирма "Август" приступила к строительству научно-исследовательского центра в Черноголовке, где будут разрабатывать средства защиты растений и производить опытные образцы данных препаратов, сообщает пресс-служба министерства инвестиций, промышленности и науки Московской области.
Землю под строительство будущего объекта компания получила на льготных условиях: каждый из двух участков общей площадью 7 га был предоставлен ей в аренду за 1 рубль в год.
Ожидается, что центр начнет свою работу к концу 2025 года.
Что ни день, то антирекорд. ЦБ опубликовал данные по ипотечному рынку. И выяснилось, что средний срок ипотечной кабалы по итогам 2022 г. достиг своего исторического максимума и составил 24,1 год.
За год жилищные займы стали "длиннее" на 32,3 месяца, это незначительно больше показателей 2021 г. Для сравнения, до ввода льготной ипотеки в 2020 г. этот срок увеличился всего на 10 месяцев.
Госпрограммы и субсидированные предложения от застройщиков, во многом, стали драйверами этого процесса. Относительно низкие ежемесячные платежи и скромный первоначальный взнос дали доступ к рынку огромному числу заемщиков.
Обратная сторона увеличения срока выплат – все более реальная перспектива массовых дефолтов физлиц, которые, набрав кредиты, попросту могут с ними не справиться.
@nedvizha
За год жилищные займы стали "длиннее" на 32,3 месяца, это незначительно больше показателей 2021 г. Для сравнения, до ввода льготной ипотеки в 2020 г. этот срок увеличился всего на 10 месяцев.
Госпрограммы и субсидированные предложения от застройщиков, во многом, стали драйверами этого процесса. Относительно низкие ежемесячные платежи и скромный первоначальный взнос дали доступ к рынку огромному числу заемщиков.
Обратная сторона увеличения срока выплат – все более реальная перспектива массовых дефолтов физлиц, которые, набрав кредиты, попросту могут с ними не справиться.
@nedvizha