Снежный коллапс, произошедший накануне в Москве и области сегодня утром устроил километровые очереди в метро, электричках и к маршруткам.
Пассажиры сообщают, что тяжело доехать из Подмосковья в столицу на работу и учебу. Везде очереди и переполненный транспорт.
Зафиксированная утром высота снежного покрова в столичном регионе достигла отметки 34 см.
Ну ясное дело, такого снегопада синоптики не видели с начала зимы да и вообще за последние 80 лет.
Вчерашний снегопад повторил рекорд 1941 года.
@nedvizha
Пассажиры сообщают, что тяжело доехать из Подмосковья в столицу на работу и учебу. Везде очереди и переполненный транспорт.
Зафиксированная утром высота снежного покрова в столичном регионе достигла отметки 34 см.
Ну ясное дело, такого снегопада синоптики не видели с начала зимы да и вообще за последние 80 лет.
Вчерашний снегопад повторил рекорд 1941 года.
@nedvizha
#отредакции
Продление льготной программы еще на полтора года вовсе не означает, что теперь на рынок вернется спрос и продажи дойдут до показателей 2021 г.
Платежеспособность населения в 2023 г. будет еще ниже. И основное воздействие санкций как раз придется на следующий год.
Именно поэтому намного интереснее, какой в итоге будет среднерыночная ставка. Та самая, которая распространяется на кредитование вторичного рынка.
Большинство граждан в текущей экономической ситуации не готово брать кредит даже под 3-4% с первоначальным взносом - всего 20%.
Они хотели бы существенно снизить ежемесячную нагрузку. А для этого им, разумеется, необходимо продать существующий актив. Что сделать практически невозможно.
@nedvizha
Продление льготной программы еще на полтора года вовсе не означает, что теперь на рынок вернется спрос и продажи дойдут до показателей 2021 г.
Платежеспособность населения в 2023 г. будет еще ниже. И основное воздействие санкций как раз придется на следующий год.
Именно поэтому намного интереснее, какой в итоге будет среднерыночная ставка. Та самая, которая распространяется на кредитование вторичного рынка.
Большинство граждан в текущей экономической ситуации не готово брать кредит даже под 3-4% с первоначальным взносом - всего 20%.
Они хотели бы существенно снизить ежемесячную нагрузку. А для этого им, разумеется, необходимо продать существующий актив. Что сделать практически невозможно.
@nedvizha
#нампишут
Мусорный коллапс в Мякинино Парк.
Нечищенные дороги для жителей нашего ЖК оказались цветочками, а вот подоспели и ягодки - горы мусора, которые не вывозят уже много дней. Это при том, что Мосжилинспекция каждый раз нам сообщает, что у нас все тип-топ с мусором, мол, вы все выдумывайте, господа. И крыс мы сами подкидываем , и мусорим слишком много. УК в ответ на наши претензии ещё полгода назад обещали увеличить количество контейнеров, которые явно не рассчитаны на численность нашего ЖК. Как мы убеждаемся ещё раз - врут они мастерски.
И пока нас кормят обещаниями, мы утопаем в двух стихиях, которые неподвластны Пик-Комфорту - в снегу и в мусоре.
@nedvizha
Мусорный коллапс в Мякинино Парк.
Нечищенные дороги для жителей нашего ЖК оказались цветочками, а вот подоспели и ягодки - горы мусора, которые не вывозят уже много дней. Это при том, что Мосжилинспекция каждый раз нам сообщает, что у нас все тип-топ с мусором, мол, вы все выдумывайте, господа. И крыс мы сами подкидываем , и мусорим слишком много. УК в ответ на наши претензии ещё полгода назад обещали увеличить количество контейнеров, которые явно не рассчитаны на численность нашего ЖК. Как мы убеждаемся ещё раз - врут они мастерски.
И пока нас кормят обещаниями, мы утопаем в двух стихиях, которые неподвластны Пик-Комфорту - в снегу и в мусоре.
@nedvizha
И все-таки отечественному подразделению французской косметической сети L'occitane не удалось сохранить созвучное название. Им придется переименоваться в SoBeautiful.
После мартовских событий они переписали вывески на кириллицу и стали 'Л'окситан".
Но поскольку все доли в "Л'окситан Рус" находятся под обременением у бывшего собственника - L'occitane International S.A., то головная структура по-прежнему является фактическим владельцем магазинов в РФ.
По данным "Коммерсанта", французы остались недовольны тем, что их имидж под угрозой. Они хлопнули дверью, показав всему миру свое осуждение геополитических событий. И теперь им нужно максимально дистанцироваться от России.
Но из-за очередной смены названия российский бизнес может потерять 15% лояльных клиентов. И большой вопрос, насколько изменится ассортимент магазинов после очередного ребрендинга.
@nedvizha
После мартовских событий они переписали вывески на кириллицу и стали 'Л'окситан".
Но поскольку все доли в "Л'окситан Рус" находятся под обременением у бывшего собственника - L'occitane International S.A., то головная структура по-прежнему является фактическим владельцем магазинов в РФ.
По данным "Коммерсанта", французы остались недовольны тем, что их имидж под угрозой. Они хлопнули дверью, показав всему миру свое осуждение геополитических событий. И теперь им нужно максимально дистанцироваться от России.
Но из-за очередной смены названия российский бизнес может потерять 15% лояльных клиентов. И большой вопрос, насколько изменится ассортимент магазинов после очередного ребрендинга.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут Топит паркинг дом пиковский, маршала Захарова 3.
Течет вода по балке, месяц назад делали инъектирование спецрастворов в щели балки, выгоняли машины на улицу на две недели, ничего не помогает, из-за этого штукатурка всё время в воде и начала отваливаться снизу, скорее всего есть грибок и плесень
@nedvizha
Течет вода по балке, месяц назад делали инъектирование спецрастворов в щели балки, выгоняли машины на улицу на две недели, ничего не помогает, из-за этого штукатурка всё время в воде и начала отваливаться снизу, скорее всего есть грибок и плесень
@nedvizha
А вот и первая новость о девелопере, который побежал вслед за богатыми россиянами. ГК "Пионер" объявила о старте нового жилого проекта. Но не в столице, а в модном Дубае.
Строить там они будут высотку на 45 этажей и 100 000 кв.м, по данным "Ведомостей". А участок площадью 0,6 га им удалось купить в престижном месте - между районами Dubai Marina и Palm Jumeirah.
Ценник для конечных покупателей будет около $7000 за "квадрат". А вот вложить "Пионеру" придется $300–350 млн. Без привлечения кредита, так как на местном рынке с этим сложно.
Разумеется, они говорят о высоком спросе на дубайскую недвижимость со стороны европейцев, индусов, арабов и представителей других наций, живущих в ОАЭ. Но по факту все прекрасно понимают, что рассчитывает "Пионер", в основном, на россиян.
Причем, компания уже объявила о поиске инвесторов для возведения еще пары ЖК в ОАЭ. А также для потенциальных строек в других странах, куда едут наши соотечественники.
@nedvizha
Строить там они будут высотку на 45 этажей и 100 000 кв.м, по данным "Ведомостей". А участок площадью 0,6 га им удалось купить в престижном месте - между районами Dubai Marina и Palm Jumeirah.
Ценник для конечных покупателей будет около $7000 за "квадрат". А вот вложить "Пионеру" придется $300–350 млн. Без привлечения кредита, так как на местном рынке с этим сложно.
Разумеется, они говорят о высоком спросе на дубайскую недвижимость со стороны европейцев, индусов, арабов и представителей других наций, живущих в ОАЭ. Но по факту все прекрасно понимают, что рассчитывает "Пионер", в основном, на россиян.
Причем, компания уже объявила о поиске инвесторов для возведения еще пары ЖК в ОАЭ. А также для потенциальных строек в других странах, куда едут наши соотечественники.
@nedvizha
О цифровых рекордах «Самолета» в этом году говорили много. Мы видели и дронов, обеспечивающих безопасность стройки, поиграли с виртуальной-линейкой, измеряющей реальную квартиру. А сегодня на мероприятии для инвесторов «Самолет» озвучил фундаментальные во всех смыслах достижения:
Полномасштабно развернута собственная система сквозной цифровизации 10D (цифровые продукты по управлению строительством), в результате:
- производительность рабочих выросла с 260 до 550 тыс. руб./кв. м.;
- цикл монолитных работ сокращен на 53 дня, темп увеличен с 4 до 7 этажей в месяц; производительность труда на этапе монолитных работ выросла на 38%;
- в 5 раз сокращено общее количество простоев.
В следующем году на разработку цифровых технологий «Самолет» направит 10 млрд рублей. Мы уже приготовились удивляться.
@nedvizha
Полномасштабно развернута собственная система сквозной цифровизации 10D (цифровые продукты по управлению строительством), в результате:
- производительность рабочих выросла с 260 до 550 тыс. руб./кв. м.;
- цикл монолитных работ сокращен на 53 дня, темп увеличен с 4 до 7 этажей в месяц; производительность труда на этапе монолитных работ выросла на 38%;
- в 5 раз сокращено общее количество простоев.
В следующем году на разработку цифровых технологий «Самолет» направит 10 млрд рублей. Мы уже приготовились удивляться.
@nedvizha
#отредакции
Разумеется, как только застройщики получили информацию о продлении льготной ипотеки до 2024 г., они сразу же начали формировать всевозможные субсидированные программы на следующий год.
Конечно, без ставок 0-2%. Но значительно ниже тех 8%, которые официально утвердило правительство. Поскольку это не позволит им повышать цены или хотя бы держать существующие завышенные планки.
И тут подарок на НГ от ЦБ и лично Эльвиры Набиуллиной подъехал. Она, в частности, обратилась все в то же правительство, но уже с просьбой запретить любые ипотечные игры со ставками, кроме официальной программы кредитования.
По ее мнению, это предотвратит появление ценового пузыря, остановит неоправданный рост цен на жилье. А также оградит граждан РФ от перекредитованности и серьезных рисков дефолтов.
Посмотрим, что на эту скажут чиновники.
@nedvizha
Разумеется, как только застройщики получили информацию о продлении льготной ипотеки до 2024 г., они сразу же начали формировать всевозможные субсидированные программы на следующий год.
Конечно, без ставок 0-2%. Но значительно ниже тех 8%, которые официально утвердило правительство. Поскольку это не позволит им повышать цены или хотя бы держать существующие завышенные планки.
И тут подарок на НГ от ЦБ и лично Эльвиры Набиуллиной подъехал. Она, в частности, обратилась все в то же правительство, но уже с просьбой запретить любые ипотечные игры со ставками, кроме официальной программы кредитования.
По ее мнению, это предотвратит появление ценового пузыря, остановит неоправданный рост цен на жилье. А также оградит граждан РФ от перекредитованности и серьезных рисков дефолтов.
Посмотрим, что на эту скажут чиновники.
@nedvizha
Следственный комитет возбудил уголовное дело по факту обрушения строительных лесов в подмосковном Краснознаменске. Уголовное дело возбудили по статье «Нарушение правил безопасности при ведении строительных работ».
Также следователи установили, что сперва с лесов упали находившиеся на них рабочие, а уже потом металлическая конструкция обрушилась и накрыла собой пострадавших.
В результате инцидента, который произошел на улице Краснознаменной у дома № 19, пострадали 15 человек. Они были госпитализированы с различными травмами, четверо из них находятся в тяжелом состоянии.
@nedvizha
Также следователи установили, что сперва с лесов упали находившиеся на них рабочие, а уже потом металлическая конструкция обрушилась и накрыла собой пострадавших.
В результате инцидента, который произошел на улице Краснознаменной у дома № 19, пострадали 15 человек. Они были госпитализированы с различными травмами, четверо из них находятся в тяжелом состоянии.
@nedvizha
Объявление о частичной мобилизации опустошило рестораны среднего ценового сегмента.
По итогам осени закрылось 25,7% заведений год к году против всего 3,8% открытий, подсчитали в r-Keeper. В основном, средний чек у них составлял 1000-2000 руб.
Фастфуд и кофейни, наоборот, чувствуют себя уверенно. Люди экономят и предпочитают тратить на еду еще меньше, чем даже летом. Поэтому в этом сегменте, наоборот, смело идут открытия новых точек на проходных улицах.
В основном, рестораторов подводит высокая аренда и ошибки, допущенные при выборе локации. А также сбои в поставках и несговорчивые арендодатели, которым надоело со времен пандемии постоянно предоставлять отсрочки и каникулы.
По итогам года совокупный объем закрытых ресторанов будет на уровне 10%. Но в следующем году их количество вырастет в разы, уверены эксперты.
@nedvizha
По итогам осени закрылось 25,7% заведений год к году против всего 3,8% открытий, подсчитали в r-Keeper. В основном, средний чек у них составлял 1000-2000 руб.
Фастфуд и кофейни, наоборот, чувствуют себя уверенно. Люди экономят и предпочитают тратить на еду еще меньше, чем даже летом. Поэтому в этом сегменте, наоборот, смело идут открытия новых точек на проходных улицах.
В основном, рестораторов подводит высокая аренда и ошибки, допущенные при выборе локации. А также сбои в поставках и несговорчивые арендодатели, которым надоело со времен пандемии постоянно предоставлять отсрочки и каникулы.
По итогам года совокупный объем закрытых ресторанов будет на уровне 10%. Но в следующем году их количество вырастет в разы, уверены эксперты.
@nedvizha
В «Реке» от Донстрой построили деревню из «Серебряного копытца» Бажова. Поэтому все усыпано самоцветами-огоньками: и деревья, и двор, и фасад входной группы. И олени не случайно прогуливаются возле главной ели.
Красоты все необыкновенной — это правда. Домики такие уютные, что ощущение сказки охватывает с первого взгляда. И хочется проводить все вечера, раскачиваясь в подвесном кресле и наблюдая, не выйдет ли кто-нибудь из маленькой избушки. Оформление лобби – идеальный пример, как отойти от новогодних штампов, но сохранить праздничный дух. Палитра ели благородная и естественная: белый, золотистый, зеленый, шоколадный и графитовый. Лаконичные украшения, заиндевевшие иголки, олени у подножья, словно сказка про серебряное копытце из двора пришла в дом.
@nedvizha
Красоты все необыкновенной — это правда. Домики такие уютные, что ощущение сказки охватывает с первого взгляда. И хочется проводить все вечера, раскачиваясь в подвесном кресле и наблюдая, не выйдет ли кто-нибудь из маленькой избушки. Оформление лобби – идеальный пример, как отойти от новогодних штампов, но сохранить праздничный дух. Палитра ели благородная и естественная: белый, золотистый, зеленый, шоколадный и графитовый. Лаконичные украшения, заиндевевшие иголки, олени у подножья, словно сказка про серебряное копытце из двора пришла в дом.
@nedvizha
В следующем году тренд на релокацию россиян только усилится. Конечно, если курс рубля по отношению к евро и доллару не будет зашкаливать.
По данным Prian. ru, пока у граждан РФ пользуются популярностью страны, в которых им разрешено оставаться длительное время без особых хлопот с документами. В лидерах, разумеется, Турция и ОАЭ. А также Грузия, Черногория, Таиланд и Болгария.
А всего число запросов наших соотечественников на покупку жилья за рубежом за год, по данным Prian. ru, выросло в 2,5 раза. Из них 20% пришлось на Испанию, Италию, Грецию и Кипр. А вот на Германию и Латвию спрос вообще упал на 27% и 23% соответственно.
Особым интересом пользуются страны, в которых пока остались доступные россиянам программы получения ВНЖ в обмен на инвестиции. Это Гренада, Турция, Черногория, Италия, Португалия, Кипр, Сербия, Болгария и ОАЭ.
Это – плохие новости для российского рынка недвижимости, который может лишиться последнего платежеспособного спроса.
@nedvizha
По данным Prian. ru, пока у граждан РФ пользуются популярностью страны, в которых им разрешено оставаться длительное время без особых хлопот с документами. В лидерах, разумеется, Турция и ОАЭ. А также Грузия, Черногория, Таиланд и Болгария.
А всего число запросов наших соотечественников на покупку жилья за рубежом за год, по данным Prian. ru, выросло в 2,5 раза. Из них 20% пришлось на Испанию, Италию, Грецию и Кипр. А вот на Германию и Латвию спрос вообще упал на 27% и 23% соответственно.
Особым интересом пользуются страны, в которых пока остались доступные россиянам программы получения ВНЖ в обмен на инвестиции. Это Гренада, Турция, Черногория, Италия, Португалия, Кипр, Сербия, Болгария и ОАЭ.
Это – плохие новости для российского рынка недвижимости, который может лишиться последнего платежеспособного спроса.
@nedvizha
Похоже, мусорная реформа и нацпроект "Экология" сильно буксуют. Частные инвесторы не хотят вкладывать свои деньги в госсобственность на условиях концессии.
Официально за год в них было привлечено 227 мдрд руб., подсчитали в Центре ГЧП. Но по факту почти по всем стройкам ни работы не начались, ни деньги еще толком не выделены.
Цели у "мусорных" проектов - громкие: привлечь 500 млрд руб., из которых 350 млрд - концессионные. И направить их на строительство заводов по сортировке на 49,9 млн тонн в год и по утилизации - на 15,5 млн тонн. Чтобы переработка мусора выросла на 60%, а сортировка – на 100% к 2030 г.
Но инвесторам это не интересно. Поскольку заработать они могут только при высоких тарифах за вывоз отходов. А их повышать власти в текущих условиях боятся.
А значит, вложенные средства рискуют не окупиться даже с учетом невозвратных инструментов.
@nedvizha
Официально за год в них было привлечено 227 мдрд руб., подсчитали в Центре ГЧП. Но по факту почти по всем стройкам ни работы не начались, ни деньги еще толком не выделены.
Цели у "мусорных" проектов - громкие: привлечь 500 млрд руб., из которых 350 млрд - концессионные. И направить их на строительство заводов по сортировке на 49,9 млн тонн в год и по утилизации - на 15,5 млн тонн. Чтобы переработка мусора выросла на 60%, а сортировка – на 100% к 2030 г.
Но инвесторам это не интересно. Поскольку заработать они могут только при высоких тарифах за вывоз отходов. А их повышать власти в текущих условиях боятся.
А значит, вложенные средства рискуют не окупиться даже с учетом невозвратных инструментов.
@nedvizha
Ресторанный бизнес пострадал, банки – закрывают отделения. Казалось бы, стрит-ритейл остается без арендаторов.
Но у турагенств, вопреки прогнозам, жизнь вовсю налаживается.
Из-за открытия популярных направлений - Шри-Ланка, Индия и Тайланд - показатели 2022 г. будут даже лучше, чем в 2021 г. - 300–330 млрд руб., что на 26-33% выше прошлогодних.
Традиционно популярные направления - Хорватия, Греция, Испания, Черногория и Болгария - закрыты из-за сложностей с перелетами и оформлением виз.
Зато Турция заняла 37% от общего числа продаж, Египет - 16%, ОАЭ - 7%, по данным Travelata. ru.
Следующий год обещает быть более благополучным. Помогут активные продажи туров в Тайланд и Шри-Ланку в зимний период. Так что, многие агентства смогут себе позволить новые офисы продаж.
@nedvizha
Но у турагенств, вопреки прогнозам, жизнь вовсю налаживается.
Из-за открытия популярных направлений - Шри-Ланка, Индия и Тайланд - показатели 2022 г. будут даже лучше, чем в 2021 г. - 300–330 млрд руб., что на 26-33% выше прошлогодних.
Традиционно популярные направления - Хорватия, Греция, Испания, Черногория и Болгария - закрыты из-за сложностей с перелетами и оформлением виз.
Зато Турция заняла 37% от общего числа продаж, Египет - 16%, ОАЭ - 7%, по данным Travelata. ru.
Следующий год обещает быть более благополучным. Помогут активные продажи туров в Тайланд и Шри-Ланку в зимний период. Так что, многие агентства смогут себе позволить новые офисы продаж.
@nedvizha
Как развивается рынок недвижимости, что изменилось в условиях ипотечных программ и в работе онлайн-сервисов для агентств недвижимости и девелоперов — эти и другие новости мы регулярно публикуем в официальном телеграм-канале Домклик PRO.
✅ Главные новости о рынке недвижимости и ипотечном кредитовании
✅ Личный опыт и рекомендации экспертов
✅ Анонсы событий, прямых эфиров и обучающих программ
Подписывайтесь и одними из первых узнавайте новости о рынке недвижимости!
Ерид: LatgBuoF6
@nedvizha
✅ Главные новости о рынке недвижимости и ипотечном кредитовании
✅ Личный опыт и рекомендации экспертов
✅ Анонсы событий, прямых эфиров и обучающих программ
Подписывайтесь и одними из первых узнавайте новости о рынке недвижимости!
Ерид: LatgBuoF6
@nedvizha
#регионы Квартиры, принадлежащие ростовской строительной компании «Донинвестстрой», выставили на торги за 312 млн рублей.
Всего конкурсным управляющим застройщика было выставлено 49 лотов-квартир, расположенных в одном доме по адресу: улица Береговая, дом 19/2.Площадь выставленных на торги квартир варьируется от 47,5 до 110,2 кв метра.
ООО «Донинвестстрой» было зарегистрировано в Ростовской области в 2011 году. Бенефициар — Месроп Узунян.
С заявлением о банкротстве «Донинвестстрой» кредиторы обратились в мае 2019 года, в декабря 2019 года компания была признана банкротом. В феврале 2020 года сумма требований кредиторов к компании «Донинвестстрой» выросла на 5,5 млн рублей и составила 43,2 млн рублей.
@nedvizha
Всего конкурсным управляющим застройщика было выставлено 49 лотов-квартир, расположенных в одном доме по адресу: улица Береговая, дом 19/2.Площадь выставленных на торги квартир варьируется от 47,5 до 110,2 кв метра.
ООО «Донинвестстрой» было зарегистрировано в Ростовской области в 2011 году. Бенефициар — Месроп Узунян.
С заявлением о банкротстве «Донинвестстрой» кредиторы обратились в мае 2019 года, в декабря 2019 года компания была признана банкротом. В феврале 2020 года сумма требований кредиторов к компании «Донинвестстрой» выросла на 5,5 млн рублей и составила 43,2 млн рублей.
@nedvizha