Видимо, в премиальных торговых объектах семьи бизнесмена Араса Агаларова все плохо. И пустующих площадей больше, чем в обычных ТРЦ массового сегмента.
Поэтому за отсутствием арендаторов сын предпринимателя Эмин Агаларов в партнерстве с генпродюсером Atlantic Records Russia Бахтияром Алиевым создают сеть премиальных детских стоматологий. Стоимость открытия каждой - порядка $1 млн.
Работать они будут в Москве, Баку и Дубае. Собственно, там, где сейчас можно найти богатых россиян.
Первую "звездную" клинику откроют в помещении на 400 "квадратов" в ТРЦ Estate Mall на Новой Риге. Это собственный ритейл-проект Агаларова-младшего.
В детской стоматологии обещают игровые зоны, анимацию и прочие развлечения. Но эксперты предупреждают, что обеспеченная публика - самая придирчивая. И угодить российской аудитории будет очень сложно.
@nedvizha
Поэтому за отсутствием арендаторов сын предпринимателя Эмин Агаларов в партнерстве с генпродюсером Atlantic Records Russia Бахтияром Алиевым создают сеть премиальных детских стоматологий. Стоимость открытия каждой - порядка $1 млн.
Работать они будут в Москве, Баку и Дубае. Собственно, там, где сейчас можно найти богатых россиян.
Первую "звездную" клинику откроют в помещении на 400 "квадратов" в ТРЦ Estate Mall на Новой Риге. Это собственный ритейл-проект Агаларова-младшего.
В детской стоматологии обещают игровые зоны, анимацию и прочие развлечения. Но эксперты предупреждают, что обеспеченная публика - самая придирчивая. И угодить российской аудитории будет очень сложно.
@nedvizha
Менее, чем за пять лет, на территории жилого комплекса «Символ» в Лефортово от компании Донстрой открылось 64 объекта формата street-retail. Сегодня в проекте сдано 14 корпусов на 4 317 квартир. Собственникам передано 3 100 квартир. Сейчас свободных помещений стрит-ритейла осталось всего два. Ещё чуть-чуть, и «Символ» будет полностью укомплектован.
На первых этажах домов уже работают более 30 различных магазинов, 8 кафе и ресторанов, салоны красоты и SPA, медцентры, продуктовые магазины, шоу-румы предметов интерьера и мебели, детские игровые пространства, студии йоги и умного фитнеса, пункты выдачи интернет-заказов, а также два детских сада. И это далеко не все.
К открытию готовятся еще девять точек торговли и бытовых услуг площадью более 1 330 кв. м.
По словам руководителя департамента продаж Донстрой Анны Коробковой, проект «Символ» реализуется по принципу «город в городе», поэтому жителям не нужно долго добираться до магазинов, ресторанов и фитнес-клубов. Все находится в пешей доступности. Достаточно просто прогуляться по парку «Зеленая река».
@nedvizha
На первых этажах домов уже работают более 30 различных магазинов, 8 кафе и ресторанов, салоны красоты и SPA, медцентры, продуктовые магазины, шоу-румы предметов интерьера и мебели, детские игровые пространства, студии йоги и умного фитнеса, пункты выдачи интернет-заказов, а также два детских сада. И это далеко не все.
К открытию готовятся еще девять точек торговли и бытовых услуг площадью более 1 330 кв. м.
По словам руководителя департамента продаж Донстрой Анны Коробковой, проект «Символ» реализуется по принципу «город в городе», поэтому жителям не нужно долго добираться до магазинов, ресторанов и фитнес-клубов. Все находится в пешей доступности. Достаточно просто прогуляться по парку «Зеленая река».
@nedvizha
Столичные риэлторы скоро будут работать за еду.
Еще в 2021 г. сделки шли бойко и всем хватало работы. Сейчас же объем выставленных в аренду квартир намного превышает число потенциальных клиентов.
К тому же, многие собственники предпочитают сдавать свое жилье без посредников. Поскольку хотят сэкономить.
Поэтому, по данным ЦИАН, только 3% квартир на сегодня сдается с вознаграждением агенту 91-100%. Остальные готовы ограничить свои аппетиты 30-50%-ной комиссией.
На сегодня, в среднем, снять на длительный срок однушку в столице можно за 44 800 руб., подсчитали в ЦИАН. Двушка обойдется в 71 600 руб. Это дешевле прошлогодних показателей на 11% и 22% соответственно.
Предпосылок для роста спроса нет. Если так пойдет и дальше, то риэлторам придется сменить профессию.
@nedvizha
Еще в 2021 г. сделки шли бойко и всем хватало работы. Сейчас же объем выставленных в аренду квартир намного превышает число потенциальных клиентов.
К тому же, многие собственники предпочитают сдавать свое жилье без посредников. Поскольку хотят сэкономить.
Поэтому, по данным ЦИАН, только 3% квартир на сегодня сдается с вознаграждением агенту 91-100%. Остальные готовы ограничить свои аппетиты 30-50%-ной комиссией.
На сегодня, в среднем, снять на длительный срок однушку в столице можно за 44 800 руб., подсчитали в ЦИАН. Двушка обойдется в 71 600 руб. Это дешевле прошлогодних показателей на 11% и 22% соответственно.
Предпосылок для роста спроса нет. Если так пойдет и дальше, то риэлторам придется сменить профессию.
@nedvizha
#ходстроительства
В корпусах 8, 9, 11, 12, 14, 16 жилого комплекса бизнес-класса West Garden, который реализует компания ИНТЕКО, запущена работа системы отопления, проводятся пуско-наладочные работы.
В корпусах 12, 14, 16 укладка напольной плитки в местах общего пользования выполнена на 100% и завершается на лестничных маршах.
На финальной стадии находятся работы по черновой отделке и устройству стен и перегородок технических помещений в подземной части здания, продолжаются работы по черновой отделке помещений подземной автостоянки.
@nedvizha
В корпусах 8, 9, 11, 12, 14, 16 жилого комплекса бизнес-класса West Garden, который реализует компания ИНТЕКО, запущена работа системы отопления, проводятся пуско-наладочные работы.
В корпусах 12, 14, 16 укладка напольной плитки в местах общего пользования выполнена на 100% и завершается на лестничных маршах.
На финальной стадии находятся работы по черновой отделке и устройству стен и перегородок технических помещений в подземной части здания, продолжаются работы по черновой отделке помещений подземной автостоянки.
@nedvizha
#нампишут
В ЖК Новая Рига очередной коллапс из-за бездействия УК Гранель и отсутствия знаков о запрете парковки вдоль дороги. Не чищены от снега в ЖК ни дворы, ни улица, жильцы утопают в снегу. Выезд также заблокирован из-за горе-парковщиков. Обращения на установку знаков о запрете стоянки машин в этом месте уходят вникуда.
@nedvizha
В ЖК Новая Рига очередной коллапс из-за бездействия УК Гранель и отсутствия знаков о запрете парковки вдоль дороги. Не чищены от снега в ЖК ни дворы, ни улица, жильцы утопают в снегу. Выезд также заблокирован из-за горе-парковщиков. Обращения на установку знаков о запрете стоянки машин в этом месте уходят вникуда.
@nedvizha
#госинспекция Оказывается, в столице можно купить подвальные помещения в многоквартирных домах. Хотя они должны быть общедомовым имуществом.
Именно так и произошло в доме на Лечебной 1/36. Владельцы квартир на первых этажах однажды с удивлением обнаружили у себя под окнами козырьки. Оказалось, это новые входные группы в подвалы.
Они, естественно, пожаловались и получили ответ от Госинспекции, что помещения в частной собственности и новые владельцы могут менять себе крыльцо сколько хотят. Это не требует согласований.
Но затем через местных депутатов информация дошла до Префектуры ВАО. И выяснилось, что возведение входных групп в подвалы без согласования не разрешено. И что чиновники готовятся подать в суд на нерадивых владельцев.
Однако осталось загадкой, кто и почему вообще оформил в собственность подвал жилого дома частным лицам.
@nedvizha
Именно так и произошло в доме на Лечебной 1/36. Владельцы квартир на первых этажах однажды с удивлением обнаружили у себя под окнами козырьки. Оказалось, это новые входные группы в подвалы.
Они, естественно, пожаловались и получили ответ от Госинспекции, что помещения в частной собственности и новые владельцы могут менять себе крыльцо сколько хотят. Это не требует согласований.
Но затем через местных депутатов информация дошла до Префектуры ВАО. И выяснилось, что возведение входных групп в подвалы без согласования не разрешено. И что чиновники готовятся подать в суд на нерадивых владельцев.
Однако осталось загадкой, кто и почему вообще оформил в собственность подвал жилого дома частным лицам.
@nedvizha
Начальник управления министерства жилполитики Подмосковья Вагиф Агаев заключен под стражу. Ему вменяют статью 290, часть 6 УК РФ - "Взятка в особо крупном размере", которая грозит наказанием до 15 лет лишения свободы.
По делу проходят и другие подмосковные чиновники, связанные со строительством: Данара Терехова и Ольга Дягтерева из Министерства жилполитики области и Мария Королева из Мособлархитектуры. Они отправлены под домашний арест до 11 февраля 2023 года. Под домашним арестом находится и Вячеслав Малышев, начальник управления госслужбы в подмосковном правительстве.
Поводом для уголовного преследования послужила вырубка Аллеи Ветеранов в Одинцово строительным гигантом ГК "ПИК".
@nedvizha
По делу проходят и другие подмосковные чиновники, связанные со строительством: Данара Терехова и Ольга Дягтерева из Министерства жилполитики области и Мария Королева из Мособлархитектуры. Они отправлены под домашний арест до 11 февраля 2023 года. Под домашним арестом находится и Вячеслав Малышев, начальник управления госслужбы в подмосковном правительстве.
Поводом для уголовного преследования послужила вырубка Аллеи Ветеранов в Одинцово строительным гигантом ГК "ПИК".
@nedvizha
Снежный коллапс, произошедший накануне в Москве и области сегодня утром устроил километровые очереди в метро, электричках и к маршруткам.
Пассажиры сообщают, что тяжело доехать из Подмосковья в столицу на работу и учебу. Везде очереди и переполненный транспорт.
Зафиксированная утром высота снежного покрова в столичном регионе достигла отметки 34 см.
Ну ясное дело, такого снегопада синоптики не видели с начала зимы да и вообще за последние 80 лет.
Вчерашний снегопад повторил рекорд 1941 года.
@nedvizha
Пассажиры сообщают, что тяжело доехать из Подмосковья в столицу на работу и учебу. Везде очереди и переполненный транспорт.
Зафиксированная утром высота снежного покрова в столичном регионе достигла отметки 34 см.
Ну ясное дело, такого снегопада синоптики не видели с начала зимы да и вообще за последние 80 лет.
Вчерашний снегопад повторил рекорд 1941 года.
@nedvizha
#отредакции
Продление льготной программы еще на полтора года вовсе не означает, что теперь на рынок вернется спрос и продажи дойдут до показателей 2021 г.
Платежеспособность населения в 2023 г. будет еще ниже. И основное воздействие санкций как раз придется на следующий год.
Именно поэтому намного интереснее, какой в итоге будет среднерыночная ставка. Та самая, которая распространяется на кредитование вторичного рынка.
Большинство граждан в текущей экономической ситуации не готово брать кредит даже под 3-4% с первоначальным взносом - всего 20%.
Они хотели бы существенно снизить ежемесячную нагрузку. А для этого им, разумеется, необходимо продать существующий актив. Что сделать практически невозможно.
@nedvizha
Продление льготной программы еще на полтора года вовсе не означает, что теперь на рынок вернется спрос и продажи дойдут до показателей 2021 г.
Платежеспособность населения в 2023 г. будет еще ниже. И основное воздействие санкций как раз придется на следующий год.
Именно поэтому намного интереснее, какой в итоге будет среднерыночная ставка. Та самая, которая распространяется на кредитование вторичного рынка.
Большинство граждан в текущей экономической ситуации не готово брать кредит даже под 3-4% с первоначальным взносом - всего 20%.
Они хотели бы существенно снизить ежемесячную нагрузку. А для этого им, разумеется, необходимо продать существующий актив. Что сделать практически невозможно.
@nedvizha
#нампишут
Мусорный коллапс в Мякинино Парк.
Нечищенные дороги для жителей нашего ЖК оказались цветочками, а вот подоспели и ягодки - горы мусора, которые не вывозят уже много дней. Это при том, что Мосжилинспекция каждый раз нам сообщает, что у нас все тип-топ с мусором, мол, вы все выдумывайте, господа. И крыс мы сами подкидываем , и мусорим слишком много. УК в ответ на наши претензии ещё полгода назад обещали увеличить количество контейнеров, которые явно не рассчитаны на численность нашего ЖК. Как мы убеждаемся ещё раз - врут они мастерски.
И пока нас кормят обещаниями, мы утопаем в двух стихиях, которые неподвластны Пик-Комфорту - в снегу и в мусоре.
@nedvizha
Мусорный коллапс в Мякинино Парк.
Нечищенные дороги для жителей нашего ЖК оказались цветочками, а вот подоспели и ягодки - горы мусора, которые не вывозят уже много дней. Это при том, что Мосжилинспекция каждый раз нам сообщает, что у нас все тип-топ с мусором, мол, вы все выдумывайте, господа. И крыс мы сами подкидываем , и мусорим слишком много. УК в ответ на наши претензии ещё полгода назад обещали увеличить количество контейнеров, которые явно не рассчитаны на численность нашего ЖК. Как мы убеждаемся ещё раз - врут они мастерски.
И пока нас кормят обещаниями, мы утопаем в двух стихиях, которые неподвластны Пик-Комфорту - в снегу и в мусоре.
@nedvizha
И все-таки отечественному подразделению французской косметической сети L'occitane не удалось сохранить созвучное название. Им придется переименоваться в SoBeautiful.
После мартовских событий они переписали вывески на кириллицу и стали 'Л'окситан".
Но поскольку все доли в "Л'окситан Рус" находятся под обременением у бывшего собственника - L'occitane International S.A., то головная структура по-прежнему является фактическим владельцем магазинов в РФ.
По данным "Коммерсанта", французы остались недовольны тем, что их имидж под угрозой. Они хлопнули дверью, показав всему миру свое осуждение геополитических событий. И теперь им нужно максимально дистанцироваться от России.
Но из-за очередной смены названия российский бизнес может потерять 15% лояльных клиентов. И большой вопрос, насколько изменится ассортимент магазинов после очередного ребрендинга.
@nedvizha
После мартовских событий они переписали вывески на кириллицу и стали 'Л'окситан".
Но поскольку все доли в "Л'окситан Рус" находятся под обременением у бывшего собственника - L'occitane International S.A., то головная структура по-прежнему является фактическим владельцем магазинов в РФ.
По данным "Коммерсанта", французы остались недовольны тем, что их имидж под угрозой. Они хлопнули дверью, показав всему миру свое осуждение геополитических событий. И теперь им нужно максимально дистанцироваться от России.
Но из-за очередной смены названия российский бизнес может потерять 15% лояльных клиентов. И большой вопрос, насколько изменится ассортимент магазинов после очередного ребрендинга.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут Топит паркинг дом пиковский, маршала Захарова 3.
Течет вода по балке, месяц назад делали инъектирование спецрастворов в щели балки, выгоняли машины на улицу на две недели, ничего не помогает, из-за этого штукатурка всё время в воде и начала отваливаться снизу, скорее всего есть грибок и плесень
@nedvizha
Течет вода по балке, месяц назад делали инъектирование спецрастворов в щели балки, выгоняли машины на улицу на две недели, ничего не помогает, из-за этого штукатурка всё время в воде и начала отваливаться снизу, скорее всего есть грибок и плесень
@nedvizha
А вот и первая новость о девелопере, который побежал вслед за богатыми россиянами. ГК "Пионер" объявила о старте нового жилого проекта. Но не в столице, а в модном Дубае.
Строить там они будут высотку на 45 этажей и 100 000 кв.м, по данным "Ведомостей". А участок площадью 0,6 га им удалось купить в престижном месте - между районами Dubai Marina и Palm Jumeirah.
Ценник для конечных покупателей будет около $7000 за "квадрат". А вот вложить "Пионеру" придется $300–350 млн. Без привлечения кредита, так как на местном рынке с этим сложно.
Разумеется, они говорят о высоком спросе на дубайскую недвижимость со стороны европейцев, индусов, арабов и представителей других наций, живущих в ОАЭ. Но по факту все прекрасно понимают, что рассчитывает "Пионер", в основном, на россиян.
Причем, компания уже объявила о поиске инвесторов для возведения еще пары ЖК в ОАЭ. А также для потенциальных строек в других странах, куда едут наши соотечественники.
@nedvizha
Строить там они будут высотку на 45 этажей и 100 000 кв.м, по данным "Ведомостей". А участок площадью 0,6 га им удалось купить в престижном месте - между районами Dubai Marina и Palm Jumeirah.
Ценник для конечных покупателей будет около $7000 за "квадрат". А вот вложить "Пионеру" придется $300–350 млн. Без привлечения кредита, так как на местном рынке с этим сложно.
Разумеется, они говорят о высоком спросе на дубайскую недвижимость со стороны европейцев, индусов, арабов и представителей других наций, живущих в ОАЭ. Но по факту все прекрасно понимают, что рассчитывает "Пионер", в основном, на россиян.
Причем, компания уже объявила о поиске инвесторов для возведения еще пары ЖК в ОАЭ. А также для потенциальных строек в других странах, куда едут наши соотечественники.
@nedvizha
О цифровых рекордах «Самолета» в этом году говорили много. Мы видели и дронов, обеспечивающих безопасность стройки, поиграли с виртуальной-линейкой, измеряющей реальную квартиру. А сегодня на мероприятии для инвесторов «Самолет» озвучил фундаментальные во всех смыслах достижения:
Полномасштабно развернута собственная система сквозной цифровизации 10D (цифровые продукты по управлению строительством), в результате:
- производительность рабочих выросла с 260 до 550 тыс. руб./кв. м.;
- цикл монолитных работ сокращен на 53 дня, темп увеличен с 4 до 7 этажей в месяц; производительность труда на этапе монолитных работ выросла на 38%;
- в 5 раз сокращено общее количество простоев.
В следующем году на разработку цифровых технологий «Самолет» направит 10 млрд рублей. Мы уже приготовились удивляться.
@nedvizha
Полномасштабно развернута собственная система сквозной цифровизации 10D (цифровые продукты по управлению строительством), в результате:
- производительность рабочих выросла с 260 до 550 тыс. руб./кв. м.;
- цикл монолитных работ сокращен на 53 дня, темп увеличен с 4 до 7 этажей в месяц; производительность труда на этапе монолитных работ выросла на 38%;
- в 5 раз сокращено общее количество простоев.
В следующем году на разработку цифровых технологий «Самолет» направит 10 млрд рублей. Мы уже приготовились удивляться.
@nedvizha