Держатели еврооблигаций ПИКа не получили 18 мая положенного процентного дохода. Проблема, как объяснили в компании, - в нарушении канала коммуникаций между европейским Euroclear и Национальным расчетным депозитарием (НРД).
30 мая компания — эмитент евробондов ГК ПИК PIK Securities DAC объявила, что 18 мая не получила от заемщика средства на выплату очередного купона. В этой связи компания не перечислила деньги в адрес основного платежного агента по евробондам, то есть лондонского подразделения The Bank of New York Mellon.
Очевидно, что невыплата положенных процентов может быть предвестником дефолта компании.
В ходе 30-дневного грейс-периода ПИК будет искать возможность осуществить выплаты и избежать дефолта. «У нас конструктивные рабочие взаимоотношения с платежным агентом и у нас очень хорошая эмиссионная документация», — заявил вице-президент ПИКа Юрий Ильин.
Группа ПИК - крупнейший российский застройщик.
@nedvizha
30 мая компания — эмитент евробондов ГК ПИК PIK Securities DAC объявила, что 18 мая не получила от заемщика средства на выплату очередного купона. В этой связи компания не перечислила деньги в адрес основного платежного агента по евробондам, то есть лондонского подразделения The Bank of New York Mellon.
Очевидно, что невыплата положенных процентов может быть предвестником дефолта компании.
В ходе 30-дневного грейс-периода ПИК будет искать возможность осуществить выплаты и избежать дефолта. «У нас конструктивные рабочие взаимоотношения с платежным агентом и у нас очень хорошая эмиссионная документация», — заявил вице-президент ПИКа Юрий Ильин.
Группа ПИК - крупнейший российский застройщик.
@nedvizha
#ПроПитер В Ленинградской области дольщики объявили голодовку, они требуют достройки ЖК “Северный вальс” и “Чистый ручей”.
У голодающей дольщицы 7 корпуса ЖК" Чистый ручей " высокое давление, сейчас ей трудно давать интервью, частый пульс и приступы сердцебиения по типу стенокардии мешают сосредоточиться, она лежит, дольщики планируют вызывать Галине скорую.
Она продала единственное жильё и купила квартиру в 7 корпусе ЖК "Чистый ручей", также дольщица выплачивает ипотеку. Женщина фактически осталась на улице с ипотекой на руках.
На ЖК "Северный вальс" голодовка продолжается, сегодня вышла очередная голодающая дольщица 4 корпуса. Также у ЖК "Северный вальс" начинает разворачиваться палаточный городок дольщиков 4 корпуса. Многим негде жить, а выплачивать ипотеку и снимать жильё стало для дольщиков непосильным бременем.
Каждый день продолжаются пикеты у здания правительства Ленинградской области.
@nedvizha
У голодающей дольщицы 7 корпуса ЖК" Чистый ручей " высокое давление, сейчас ей трудно давать интервью, частый пульс и приступы сердцебиения по типу стенокардии мешают сосредоточиться, она лежит, дольщики планируют вызывать Галине скорую.
Она продала единственное жильё и купила квартиру в 7 корпусе ЖК "Чистый ручей", также дольщица выплачивает ипотеку. Женщина фактически осталась на улице с ипотекой на руках.
На ЖК "Северный вальс" голодовка продолжается, сегодня вышла очередная голодающая дольщица 4 корпуса. Также у ЖК "Северный вальс" начинает разворачиваться палаточный городок дольщиков 4 корпуса. Многим негде жить, а выплачивать ипотеку и снимать жильё стало для дольщиков непосильным бременем.
Каждый день продолжаются пикеты у здания правительства Ленинградской области.
@nedvizha
Дом, который открывает город
Представьте, что ваш дом позволяет сочетать самые разные сценарии вашей жизни.
Абсолютно неважно какая у вас сфера деятельности: искусство, бизнес или политика.
Расположенный в центре Москвы, обращённый на 4 стороны света с собственной открытой террасой на крыше и позволяющий рассмотреть такую панораму города, которую невозможно увидеть с других ракурсов.
Слева центральный парк с галереей современного искусства. Впереди река, за которой открывается вид на легендарные небоскрёбы.
Речь идёт о доме на Ленинском проспекте в 5 минутах ходьбы от Парка Горького.
Премиальные апартаменты CULT с авторской отделкой от 27 до 105 кв.м.
В вашем доме есть все, что необходимо: от арт-лобби в нью-йоркском стиле с предметами искусства и сервисом 24/7 до собственного тренажёрного зала и SPA.
Многообразие планировочных решений с индивидуальным дизайном интерьера позволяет подобрать свое уникальное пространство.
Почувствуйте себя в центре мира в своём собственном доме на Ленинском.
Представьте, что ваш дом позволяет сочетать самые разные сценарии вашей жизни.
Абсолютно неважно какая у вас сфера деятельности: искусство, бизнес или политика.
Расположенный в центре Москвы, обращённый на 4 стороны света с собственной открытой террасой на крыше и позволяющий рассмотреть такую панораму города, которую невозможно увидеть с других ракурсов.
Слева центральный парк с галереей современного искусства. Впереди река, за которой открывается вид на легендарные небоскрёбы.
Речь идёт о доме на Ленинском проспекте в 5 минутах ходьбы от Парка Горького.
Премиальные апартаменты CULT с авторской отделкой от 27 до 105 кв.м.
В вашем доме есть все, что необходимо: от арт-лобби в нью-йоркском стиле с предметами искусства и сервисом 24/7 до собственного тренажёрного зала и SPA.
Многообразие планировочных решений с индивидуальным дизайном интерьера позволяет подобрать свое уникальное пространство.
Почувствуйте себя в центре мира в своём собственном доме на Ленинском.
Арендаторы складской недвижимости начали массово сдавать свои площади в субаренду.
С начала года этот показатель увеличился со 101 000 до 365 000 кв. м, по данным Knight Frank. Причина в резком сокращении объемов товаров на складах.
Часто многие онлайн-ритейлеры пересдают пустующие площади, которые они брали в надежде на расширение. Так, «Яндекс.Маркет» пересдаст порядка 90 000 кв. м в логопарке «Софьино» на Новорязанском шоссе (по материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
С начала года этот показатель увеличился со 101 000 до 365 000 кв. м, по данным Knight Frank. Причина в резком сокращении объемов товаров на складах.
Часто многие онлайн-ритейлеры пересдают пустующие площади, которые они брали в надежде на расширение. Так, «Яндекс.Маркет» пересдаст порядка 90 000 кв. м в логопарке «Софьино» на Новорязанском шоссе (по материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
#нампишут
Это пост про счастье.
Счастье в Царицыно, Счастье в Садовниках и ещё много где «счастье», потому что именно это слово стоит перед названиями почти всех ЖК построенных Группой «Эталон».
К сожалению, слово «Счастье» применимо только к названию ЖК, а вот к дефектам строительства домов премиум-класса уже не очень. Но вот что интересно, помимо застройщика, в Группу «Эталон» входит ещё и одноимённая управляющая компания, которая постоянно пытается скрыть дефекты строительства, чтобы застройщик не нёс убытки в судебном порядке…
Смотрим видео о нескольких таких ЖК
@nedvizha
Это пост про счастье.
Счастье в Царицыно, Счастье в Садовниках и ещё много где «счастье», потому что именно это слово стоит перед названиями почти всех ЖК построенных Группой «Эталон».
К сожалению, слово «Счастье» применимо только к названию ЖК, а вот к дефектам строительства домов премиум-класса уже не очень. Но вот что интересно, помимо застройщика, в Группу «Эталон» входит ещё и одноимённая управляющая компания, которая постоянно пытается скрыть дефекты строительства, чтобы застройщик не нёс убытки в судебном порядке…
Смотрим видео о нескольких таких ЖК
@nedvizha
#отредакции
Как мы и говорили, застройщики делают ставку на Новую Москву. В конце апреля средняя цена «квадрата» там составляла 208 155 тыс. руб. против 271 853 в Старой Москве, по данным IRN. Эти цены указаны по рынку в целом и учитывают как сегмент новостроек бизнес-класса, так и ветхое вторичное жилье.
С начала года в ТиНАО выдано 68 разрешений на строительство, это на 48% больше прошлогодних показателей, по данным Строительной газеты.
Ценник здесь будет только дорожать, а проекты - тесниться возле будущих станций метро.
Но продажи по ним, безусловно, пойдут намного бодрее, чем в новостройках Старой Москвы, где количество сделок сократилось на 50-70% по итогам апреля-мая.
@nedvizha
Как мы и говорили, застройщики делают ставку на Новую Москву. В конце апреля средняя цена «квадрата» там составляла 208 155 тыс. руб. против 271 853 в Старой Москве, по данным IRN. Эти цены указаны по рынку в целом и учитывают как сегмент новостроек бизнес-класса, так и ветхое вторичное жилье.
С начала года в ТиНАО выдано 68 разрешений на строительство, это на 48% больше прошлогодних показателей, по данным Строительной газеты.
Ценник здесь будет только дорожать, а проекты - тесниться возле будущих станций метро.
Но продажи по ним, безусловно, пойдут намного бодрее, чем в новостройках Старой Москвы, где количество сделок сократилось на 50-70% по итогам апреля-мая.
@nedvizha
Элитные резиденции с модным названием Wine House - элитнее некуда.
Галс взгромоздил их в лухари локации на острове Балчуг.
По данным ЦИАН, средняя стоимость квартир там составляет 82,6 млн руб.
Видимо, как благородный сыр бывает с плесенью, так и премиум-квартиры покрываются дорогими сортами плесени, чтобы подчеркнуть статус объекта.
Дом сдан всего лишь в 2016 году.
@nedvizha
Галс взгромоздил их в лухари локации на острове Балчуг.
По данным ЦИАН, средняя стоимость квартир там составляет 82,6 млн руб.
Видимо, как благородный сыр бывает с плесенью, так и премиум-квартиры покрываются дорогими сортами плесени, чтобы подчеркнуть статус объекта.
Дом сдан всего лишь в 2016 году.
@nedvizha
Если недвижимость для вас не просто работа, то вам точно в телеграм-канал Авито Недвижимости 😌
Здесь не будет бесконечного потока новостей — только полезный контент, лайфхаки и инструменты, которые можно использовать в работе с сервисом Авито.
Подписаться 👉 @avito_re_pro.
Здесь не будет бесконечного потока новостей — только полезный контент, лайфхаки и инструменты, которые можно использовать в работе с сервисом Авито.
Подписаться 👉 @avito_re_pro.
Россиянам не запретят покупать недвижимость в Европе. Данный запрет исключили из готовящегося пакета санкций, так как против такой меры выступил Кипр.
Напомним, что в мае стало известно о том, что одной из санкционных мер против России может стать запрет на сделки с недвижимостью. Однако он бы не распространялся на тех жителей РФ, которые также являются и гражданами ЕС или Швейцарии.
@nedvizha
Напомним, что в мае стало известно о том, что одной из санкционных мер против России может стать запрет на сделки с недвижимостью. Однако он бы не распространялся на тех жителей РФ, которые также являются и гражданами ЕС или Швейцарии.
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут
Часть леса в деревне Кожухово (Восточно-административный округ Москвы) под угрозой вырубки, так как земля, на которой он растёт, выставлена на торги. Об этом сообщают жители Косино - Ухтомского района.
По словам жителей, власти здесь хотят построить физкультурно-оздоровительный комплекс. “Но опираясь на практику, мы не можем исключать, что место ФОКа займут многоэтажные жилые дома, - сообщают граждане. - Только мы – жители района, должны решать, нужна ли нам эта стройка”
@nedvizha
Часть леса в деревне Кожухово (Восточно-административный округ Москвы) под угрозой вырубки, так как земля, на которой он растёт, выставлена на торги. Об этом сообщают жители Косино - Ухтомского района.
По словам жителей, власти здесь хотят построить физкультурно-оздоровительный комплекс. “Но опираясь на практику, мы не можем исключать, что место ФОКа займут многоэтажные жилые дома, - сообщают граждане. - Только мы – жители района, должны решать, нужна ли нам эта стройка”
@nedvizha
Наши коллеги создали опрос на тему частых проблем в ЖК: https://yangx.top/Mos_stroi/5323.
Можно перейти и проголосовать, а также узнать, с какими трудностями сталкиваются другие собственники жилья по всей стране.
@nedvizha
Можно перейти и проголосовать, а также узнать, с какими трудностями сталкиваются другие собственники жилья по всей стране.
@nedvizha
В России назревает кризис мусоровозов.
Из-за прекращения поставок система ЖКХ лишилась техники Volvo, Scania, MAN, Mercedes, а также Iveco, на которые приходилось 17% автопарка. А всего на европейских и японских производителей приходится 25% всех мусоровозов России, по данным «Российского экологического оператора». Причем, возникают сложности с их ремонтом из-за нехватки запчастей. Заменить их российскими или китайскими аналогами вряд ли удастся, на это потребуется минимум 5 лет.
Особенно остро кризис спецтехники затронет Москву, а также Московскую, Смоленскую, Калужскую и Белгородскую области. Возможно привлечение машин меньших размеров и емкости, но вряд ли они сумеют справиться с объемом мусора в крупных мегаполисах.
@nedvizha
Из-за прекращения поставок система ЖКХ лишилась техники Volvo, Scania, MAN, Mercedes, а также Iveco, на которые приходилось 17% автопарка. А всего на европейских и японских производителей приходится 25% всех мусоровозов России, по данным «Российского экологического оператора». Причем, возникают сложности с их ремонтом из-за нехватки запчастей. Заменить их российскими или китайскими аналогами вряд ли удастся, на это потребуется минимум 5 лет.
Особенно остро кризис спецтехники затронет Москву, а также Московскую, Смоленскую, Калужскую и Белгородскую области. Возможно привлечение машин меньших размеров и емкости, но вряд ли они сумеют справиться с объемом мусора в крупных мегаполисах.
@nedvizha
Forwarded from БАНКУЕМ
Жадность снова победила здравый смысл.
Ипотечный агент «Дом.РФ» со 2 июня предложит инвесторам десятилетние облигации на 6,2 млрд руб. Доходность зависит от ключевой ставки ЦБ, которая к концу года может стать ниже 10%.
Именно сейчас, когда объем выданных жилищных кредитов сократился на 40-60%, а продажи в новостройках упали на 30-95%, на рынок вышли эмитенты ипотечных ценных бумаг.
Инвесторы не верят в этот продукт и понимают, что заявленных ожидаемых 11,5% годовых, скорее всего, не будет.
Ипотечный агент «Дом.РФ» со 2 июня предложит инвесторам десятилетние облигации на 6,2 млрд руб. Доходность зависит от ключевой ставки ЦБ, которая к концу года может стать ниже 10%.
Именно сейчас, когда объем выданных жилищных кредитов сократился на 40-60%, а продажи в новостройках упали на 30-95%, на рынок вышли эмитенты ипотечных ценных бумаг.
Инвесторы не верят в этот продукт и понимают, что заявленных ожидаемых 11,5% годовых, скорее всего, не будет.
На северо-востоке Москвы снесли одну из лучших советских гостиниц в городе. На ее месте строят высотный ЖК
Гостиницу построили в 1955 - 1958 годах. Она называлась "Останкино" и находилась по адресу Ботаническая улица, 29. Это
В 2021 году гостиница уже зияла пустыми окнами, на фоне рекламы нового ЖК Very с дизайнерским фонтаном и окнами в пол.
ЖК Very расположен не очень удачно. До метро "Владыкино" пешком минут 20. До "ВДНХ" не дойти. Местные жители опасаются, что новые башни закроют солнце от оранжерей Ботанического сада. К тому же, уже разработан проект расширения Ботанической улицы и значит, часть деревьев на ней вырубят.
Стройка уже идет, все окрестности покрыты строительной пылью.
@nedvizha
Гостиницу построили в 1955 - 1958 годах. Она называлась "Останкино" и находилась по адресу Ботаническая улица, 29. Это
В 2021 году гостиница уже зияла пустыми окнами, на фоне рекламы нового ЖК Very с дизайнерским фонтаном и окнами в пол.
ЖК Very расположен не очень удачно. До метро "Владыкино" пешком минут 20. До "ВДНХ" не дойти. Местные жители опасаются, что новые башни закроют солнце от оранжерей Ботанического сада. К тому же, уже разработан проект расширения Ботанической улицы и значит, часть деревьев на ней вырубят.
Стройка уже идет, все окрестности покрыты строительной пылью.
@nedvizha
Работа сети строительных магазинов OBI в России опять под вопросом.
Контрагенты направили 53 иска к ритейлеру с требованием оплаты долгов. Их накопилось на сегодня на 283,4 млн руб. Это и аренда, и расчеты по поставкам.
Склады заполняются новой продукцией, но по длинным логистическим цепочкам и в ограниченном ассортименте.
Сделка по приобретению ритейлера группой МАХ Ильи Колобкова пока под вопросом. Бизнесмен уже несколько месяцев не может прийти к договоренностям с текущим владельцем - немецкой OBI GmbH.
Для того, чтобы сеть наладила свою работу, ей требуется порядка 2 млрд руб. инвестиций. Но пока таких денег нет (по материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
Контрагенты направили 53 иска к ритейлеру с требованием оплаты долгов. Их накопилось на сегодня на 283,4 млн руб. Это и аренда, и расчеты по поставкам.
Склады заполняются новой продукцией, но по длинным логистическим цепочкам и в ограниченном ассортименте.
Сделка по приобретению ритейлера группой МАХ Ильи Колобкова пока под вопросом. Бизнесмен уже несколько месяцев не может прийти к договоренностям с текущим владельцем - немецкой OBI GmbH.
Для того, чтобы сеть наладила свою работу, ей требуется порядка 2 млрд руб. инвестиций. Но пока таких денег нет (по материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
«Гранель» прогревает рынок «Горячей двадцаткой»
«Гранель», видимо, всерьез решил прогреть своих покупателей и объявил о продлении акции «Горячая десятка», которая теперь стала «Горячей двадцаткой».
Смысл ее в том, что в проектах в Москве и Московской области есть по 20 квартир, которые реализуются по выгодным ценам. Мы, если честно думали, что так застройщик пытается продать неудачные лоты, но нет, это действительно востребованные и хорошие предложения. Посмотреть их можно на сайте «Гранель», если выбрать соответствующий фильтр.
Расклад по ценам примерно такой.
В MYPRIORITY Basmanny и PROFIT выгода составит до 5%.
В «Тринити-2» и «Бригантина» - до 7%.
А в MYPRIORITY Dubrovka, HighWay, «Аникеевский», «Ильинойс», «Инновация», «Живописный», «Новая Рига», «Пехра» и «Императорские Мытищи» - до 10%
Акция продлится до 6 июня включительно, если, конечно, все не разберут. Квартиры разлетаются!
@nedvizha
«Гранель», видимо, всерьез решил прогреть своих покупателей и объявил о продлении акции «Горячая десятка», которая теперь стала «Горячей двадцаткой».
Смысл ее в том, что в проектах в Москве и Московской области есть по 20 квартир, которые реализуются по выгодным ценам. Мы, если честно думали, что так застройщик пытается продать неудачные лоты, но нет, это действительно востребованные и хорошие предложения. Посмотреть их можно на сайте «Гранель», если выбрать соответствующий фильтр.
Расклад по ценам примерно такой.
В MYPRIORITY Basmanny и PROFIT выгода составит до 5%.
В «Тринити-2» и «Бригантина» - до 7%.
А в MYPRIORITY Dubrovka, HighWay, «Аникеевский», «Ильинойс», «Инновация», «Живописный», «Новая Рига», «Пехра» и «Императорские Мытищи» - до 10%
Акция продлится до 6 июня включительно, если, конечно, все не разберут. Квартиры разлетаются!
@nedvizha
#отредакции
Мы продолжаем наблюдать, как основные якорные арендаторы каждого торгового центра - кинотеатры и фитнес-клубы - борются за спасение своего бизнеса.
Разумеется, все они ждут поддержки государства. С кинотеатрами - все понятно: они хотят качественные российские фильмы. Фитнес-индустрия ждет средств из бюджета для налаживания производства отечественных кардио и беговых тренажеров, поскольку премиальные марки Technogym, Life Fitness и Precor ушли из РФ. Но запуск производственных линий может занять до 5 лет. Киносети не стали ждать так долго и начали прокат киноверсий популярных российских сериалов. Так, на большой экран вышли «Два холма» и «Манюня», имевшие успех на онлайн-площадках.
Безусловно, качество фитнес-оборудования, а также киноконтента временно станет хуже. Но зато отрасли уйдут от тотальной зависимости от зарубежных поставщиков.
@nedvizha
Мы продолжаем наблюдать, как основные якорные арендаторы каждого торгового центра - кинотеатры и фитнес-клубы - борются за спасение своего бизнеса.
Разумеется, все они ждут поддержки государства. С кинотеатрами - все понятно: они хотят качественные российские фильмы. Фитнес-индустрия ждет средств из бюджета для налаживания производства отечественных кардио и беговых тренажеров, поскольку премиальные марки Technogym, Life Fitness и Precor ушли из РФ. Но запуск производственных линий может занять до 5 лет. Киносети не стали ждать так долго и начали прокат киноверсий популярных российских сериалов. Так, на большой экран вышли «Два холма» и «Манюня», имевшие успех на онлайн-площадках.
Безусловно, качество фитнес-оборудования, а также киноконтента временно станет хуже. Но зато отрасли уйдут от тотальной зависимости от зарубежных поставщиков.
@nedvizha