#нампишут #Регионы
В Салехарде застройщик подпер фасад дома краном, чтобы фасад не рухнул во время сильного ветра. Фото дома, построенного два года назад, прислали местные жители.
По информации от застройщика, приняты предупредительные меры, чтобы не была повреждена обшивка дома. После того, как утихнет ветер, приступят к работам по укреплению обшивки в рамках гарантийных обязательств
@nedvizha
В Салехарде застройщик подпер фасад дома краном, чтобы фасад не рухнул во время сильного ветра. Фото дома, построенного два года назад, прислали местные жители.
По информации от застройщика, приняты предупредительные меры, чтобы не была повреждена обшивка дома. После того, как утихнет ветер, приступят к работам по укреплению обшивки в рамках гарантийных обязательств
@nedvizha
Компания «Садовое кольцо», которая строит жилье в Татарстане, Башкортостане и Подмосковье, приобрела обанкротившийся Серпуховский лифтостроительный завод (СЛЗ), ранее принадлежавший Су-155. Предприятие было выкуплено с торгов за 1,3 млрд руб., хотя до ухода иностранных игроков в начале года этот актив можно было приобрести на 20-25% дешевле.
Учредителем «Садового кольца» является депутат ГД Сергей Колунов. Поскольку на госстройках теперь запрещено пользоваться иностранными лифтами, продукция СЛЗ будет пользоваться спросом. Но на перезапуск производства придется потратить как минимум 300-400 млн руб.
При этом, там установлено европейское оборудование и порядка 30% - зарубежных комплектующих . Поэтому искать запчасти придется за рубежом (по материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
Учредителем «Садового кольца» является депутат ГД Сергей Колунов. Поскольку на госстройках теперь запрещено пользоваться иностранными лифтами, продукция СЛЗ будет пользоваться спросом. Но на перезапуск производства придется потратить как минимум 300-400 млн руб.
При этом, там установлено европейское оборудование и порядка 30% - зарубежных комплектующих . Поэтому искать запчасти придется за рубежом (по материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
Forwarded from БАНКУЕМ
После снижения ставки ЦБ до 11% картина по депозитам будет еще печальнее. Банки из Топ-10 вряд предложат больше 9-9,5% годовых.
А это означает, что частные инвесторы уже в сентябре-октябре понесут свои сбережения в объекты коммерческой недвижимости, а не в банки.
Их средняя доходность на сегодня (в хороших локациях в Москве) - как раз на уровне 9-10%. Но при этом растет и стоимость самого актива, поскольку стройматериалы дорожают, да и рынок не стоит на месте.
А вот тело вклада - никуда не растет, а набегающие проценты едва покрывают инфляцию.
К тому же, застройщики предлагают субсидированные ипотечные ставки под 2-5% годовых. А стоимость новостройки повышается по мере строительства объекта. Поэтому покупатели скорее будут вкладывать деньги в новостройки, чем класть на «унылые» депозиты.
А это означает, что частные инвесторы уже в сентябре-октябре понесут свои сбережения в объекты коммерческой недвижимости, а не в банки.
Их средняя доходность на сегодня (в хороших локациях в Москве) - как раз на уровне 9-10%. Но при этом растет и стоимость самого актива, поскольку стройматериалы дорожают, да и рынок не стоит на месте.
А вот тело вклада - никуда не растет, а набегающие проценты едва покрывают инфляцию.
К тому же, застройщики предлагают субсидированные ипотечные ставки под 2-5% годовых. А стоимость новостройки повышается по мере строительства объекта. Поэтому покупатели скорее будут вкладывать деньги в новостройки, чем класть на «унылые» депозиты.
#нампишут
На стройке в Менжинке (метро Бабушкинское) образовался пруд
Стройка стоит, единственное изменение за последние несколько лет - отодвинули забор, подальше от дороги.
На месте стройки уже давно образовался пруд, в котором живут утки.
А застройщик обещает закончить строительство к 4 кварталу 2022 года и продолжает продажи. Ранее сдача “Клубного дома на Менжинского” была запланирована на второй квартал 2019 года, сроки неоднократно переносились.
На старте продаж “Клубный дом на Менжинского” позиционировался как жильё для активных москвичей, которые настолько ценят своё время, что у них всё должно быть под рукой. Было это ещё во втором квартале 2014 года, тогда первые апартаменты как раз поступали в продажу. Застройщик - строительная компания “Алвек”.
@nedvizha
На стройке в Менжинке (метро Бабушкинское) образовался пруд
Стройка стоит, единственное изменение за последние несколько лет - отодвинули забор, подальше от дороги.
На месте стройки уже давно образовался пруд, в котором живут утки.
А застройщик обещает закончить строительство к 4 кварталу 2022 года и продолжает продажи. Ранее сдача “Клубного дома на Менжинского” была запланирована на второй квартал 2019 года, сроки неоднократно переносились.
На старте продаж “Клубный дом на Менжинского” позиционировался как жильё для активных москвичей, которые настолько ценят своё время, что у них всё должно быть под рукой. Было это ещё во втором квартале 2014 года, тогда первые апартаменты как раз поступали в продажу. Застройщик - строительная компания “Алвек”.
@nedvizha
В России за последние месяцы наблюдается резкий скачок спроса на покупку дач.
Это связано с ухудшением геополитической ситуации и желанием граждан иметь свой дом на природе, чтобы не зависеть от сезонного туристического отдыха.
Так, по данным «Авито Недвижимость», спрос на покупку дачных участков вырос на 40% год к году. А средняя стоимость дачи в России за год выросла на 15% и составляет 2,5 млн руб., подсчитали в ЦИАН.
Лидерами стали Ивановская и Воронежская области, где ценник почти удвоился. В Московской области средний чек на покупку загородной резиденции вырос на 39%.
@nedvizha
Это связано с ухудшением геополитической ситуации и желанием граждан иметь свой дом на природе, чтобы не зависеть от сезонного туристического отдыха.
Так, по данным «Авито Недвижимость», спрос на покупку дачных участков вырос на 40% год к году. А средняя стоимость дачи в России за год выросла на 15% и составляет 2,5 млн руб., подсчитали в ЦИАН.
Лидерами стали Ивановская и Воронежская области, где ценник почти удвоился. В Московской области средний чек на покупку загородной резиденции вырос на 39%.
@nedvizha
Достиг ли рынок недвижимости дна или еще есть куда падать 🤔
27 мая в 11:00 на вебинаре Smartis эксперты поделятся аналитикой рынка — данные с января по май: трафик, сделки, медиасплит, распределение бюджетов по каналам.
Вы узнаете, чем заменить cookie, чтобы дальше собирать данные пользователей, и какие риски есть у девелопера при низкой точности коллтрекинга.
Зарегистрироваться — https://clck.ru/SwmzS
Все новости Smartis и обсуждение рынка здесь — https://yangx.top/smartisbi
27 мая в 11:00 на вебинаре Smartis эксперты поделятся аналитикой рынка — данные с января по май: трафик, сделки, медиасплит, распределение бюджетов по каналам.
Вы узнаете, чем заменить cookie, чтобы дальше собирать данные пользователей, и какие риски есть у девелопера при низкой точности коллтрекинга.
Зарегистрироваться — https://clck.ru/SwmzS
Все новости Smartis и обсуждение рынка здесь — https://yangx.top/smartisbi
events.smartis.bi
Вебинар Smartis | 30 марта 12:00
Как обстоят дела с недвижимостью в Эстонии?
Несмотря на сложную ситуацию в Европе, за март - апрель было выдано больше ипотек, чем прошлой весной.
Сумма кредитов выросла на 12%, а значит возросла и цена на квартиры.
Но, как говорится, нам бы ваши проблемы, в Эстонии рекордно низкая процентная ставка по ипотеке - 1,9%.
@nedvizha
Несмотря на сложную ситуацию в Европе, за март - апрель было выдано больше ипотек, чем прошлой весной.
Сумма кредитов выросла на 12%, а значит возросла и цена на квартиры.
Но, как говорится, нам бы ваши проблемы, в Эстонии рекордно низкая процентная ставка по ипотеке - 1,9%.
@nedvizha
В мае средняя цена «квадрата» в Подмосковье составила 165,7 тыс. руб. Это на 37% выше прошлогодних показателей, по данным ЦИАН. Но не все города Московской области дорожали равномерно.
Хуже всего показатели в Реутове, где цены на квартиры «подросли» всего на 4% со 176,6 тыс. до 184,4 тыс. руб. Причина в большом количестве новых проектов, перенасыщенности рынка и сложной ситуации с пробками.
На втором месте по дешевизне - переоцененные Химки, плотность застройки которых за последние годы сильно возросла. Из-за этого прирост годовой цены составил всего 8% со 145,3 тыс. до 156,7 тыс. руб.
И на третьем месте по ценовой доступности - Красногорск. Цены за год там изменились на 10% со 195,3 тыс. до 215 тыс. руб.
А вот дороже всех стала Апрелевка, которая прибавила 27% со 134,1 до 169,9 тыс. руб. и Королев с приростом в 26% со 108,9 до 137,5 тыс. руб.
@nedvizha
Хуже всего показатели в Реутове, где цены на квартиры «подросли» всего на 4% со 176,6 тыс. до 184,4 тыс. руб. Причина в большом количестве новых проектов, перенасыщенности рынка и сложной ситуации с пробками.
На втором месте по дешевизне - переоцененные Химки, плотность застройки которых за последние годы сильно возросла. Из-за этого прирост годовой цены составил всего 8% со 145,3 тыс. до 156,7 тыс. руб.
И на третьем месте по ценовой доступности - Красногорск. Цены за год там изменились на 10% со 195,3 тыс. до 215 тыс. руб.
А вот дороже всех стала Апрелевка, которая прибавила 27% со 134,1 до 169,9 тыс. руб. и Королев с приростом в 26% со 108,9 до 137,5 тыс. руб.
@nedvizha
На Национальном форуме устойчивого развития крупные компании обсудили устойчивое развитие городов. Нас зацепил тезис про человекоцентричные города, который озвучила Евгения Колосова, заместитель генерального директора Донстрой.
«Лично для меня самый значимый тренд – это то, что сегодня экономика находится в процесса перехода от Индустрии 4.0 с цифровой экономикой в эпоху Общества 5.0. Так называемую человекоцентричную экономику, где все технологии, продукты и все развитие нацелено на человека и его ценности, на его комфорт, благополучие, где основными метриками становятся индекс счастья, индекс комфорта и состояние здоровья, - поделилась Евгения».
Безусловно, этот тренд отражается и на девелоперских проектах. Человеку нужна среда, которая предоставит возможности для занятий физкультурой, ему нужны магазины и рестораны правильного питания, комьюнити единомышленников с такими же ценностями, как и у него. И уже сейчас видно, как сместились акценты в создании новых жилых комплексов. «Донстрой в своих проектах внимательно следит, чтобы дом человека не заканчивался дверью квартиры, чтобы вокруг был доступ к тому самому новому качеству жизни», - заключила Евгения Колосова. Действительно, в домах Донстрой жители получают все для комфортной и счастливой жизни: большие парки, маршруты для детей и пожилых, фабрики молодежи, зоны релакса и активного досуга, протяженные беговые и велодорожки, общественные пространства в домах, коворкинги и разнообразный сервис.
@nedvizha
«Лично для меня самый значимый тренд – это то, что сегодня экономика находится в процесса перехода от Индустрии 4.0 с цифровой экономикой в эпоху Общества 5.0. Так называемую человекоцентричную экономику, где все технологии, продукты и все развитие нацелено на человека и его ценности, на его комфорт, благополучие, где основными метриками становятся индекс счастья, индекс комфорта и состояние здоровья, - поделилась Евгения».
Безусловно, этот тренд отражается и на девелоперских проектах. Человеку нужна среда, которая предоставит возможности для занятий физкультурой, ему нужны магазины и рестораны правильного питания, комьюнити единомышленников с такими же ценностями, как и у него. И уже сейчас видно, как сместились акценты в создании новых жилых комплексов. «Донстрой в своих проектах внимательно следит, чтобы дом человека не заканчивался дверью квартиры, чтобы вокруг был доступ к тому самому новому качеству жизни», - заключила Евгения Колосова. Действительно, в домах Донстрой жители получают все для комфортной и счастливой жизни: большие парки, маршруты для детей и пожилых, фабрики молодежи, зоны релакса и активного досуга, протяженные беговые и велодорожки, общественные пространства в домах, коворкинги и разнообразный сервис.
@nedvizha
Представляем вашему вниманию канал @nebrexnya
Актуальная аналитика, инсайды из банковской и финансовой сферы, собственные расследования о ключевых фигурах рынка.
#Небрехня читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний. Не принимайте решений, не посоветовавшись с @nebrexnya
https://yangx.top/nebrexnya
Актуальная аналитика, инсайды из банковской и финансовой сферы, собственные расследования о ключевых фигурах рынка.
#Небрехня читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний. Не принимайте решений, не посоветовавшись с @nebrexnya
https://yangx.top/nebrexnya
В Подмосковье появилась программа промышленной ипотеки.
Она позволяет купить помещение формата “лайт индастриал” ( готовое к производственной деятельности) или “бокс” по ставке 5% годовых.
Помимо этого, власти области решили перенимать европейский опыт. Они предлагают землю в аренду за 1 рубль под размещение производственных предприятий, преимущественно в сфере импортозамещения. По словам губернатора Подмосковья Андрея Воробьева, уже 5 инвесторов получили землю по такой схеме.
Еще одной мерой, взятой из ЕС, станет долгосрочная аренда усадеб или исторических памятников за 1 рубль. Во Франции, например, по такой схеме можно приобрести замок или дворянское поместье. Цель - привлечь инвесторов к реставрационным работам, которые считаются самыми дорогими и кропотливыми на рынке.
@nedvizha
Она позволяет купить помещение формата “лайт индастриал” ( готовое к производственной деятельности) или “бокс” по ставке 5% годовых.
Помимо этого, власти области решили перенимать европейский опыт. Они предлагают землю в аренду за 1 рубль под размещение производственных предприятий, преимущественно в сфере импортозамещения. По словам губернатора Подмосковья Андрея Воробьева, уже 5 инвесторов получили землю по такой схеме.
Еще одной мерой, взятой из ЕС, станет долгосрочная аренда усадеб или исторических памятников за 1 рубль. Во Франции, например, по такой схеме можно приобрести замок или дворянское поместье. Цель - привлечь инвесторов к реставрационным работам, которые считаются самыми дорогими и кропотливыми на рынке.
@nedvizha
Марат Хуснуллин сообщил о запуске сайта Строительного комплекса РФ - stroi.gov.ru.
По словам Хуснуллина, это будет открытая информационная площадка для всех пользователей о стройке в стране. Цель - информирование жителей о строящихся проектах и планах.
Он также отметил, что подобный сайт будет особенно актуален в нынешних условиях информационного шума и множества фейков.
@nedvizha
По словам Хуснуллина, это будет открытая информационная площадка для всех пользователей о стройке в стране. Цель - информирование жителей о строящихся проектах и планах.
Он также отметил, что подобный сайт будет особенно актуален в нынешних условиях информационного шума и множества фейков.
@nedvizha
Чиновники, воспользовавшись информационным шумом, воруют лес из Одинцовского района
Пока все отвлечены ситуацией, которая происходит на Украине, в Подмосковье тысячи гектаров лесфонда оказались переведены под застройку.
Активисты обнаружили на кадастровых картах изменения, говорящие о том, что значительные федеральные территории оказались в частной собственности.
Участок Масловского леса оказался разбит на земельные участки, выведен из Государственного лесного реестра. Аналогичные изменения замечены на картах рядом с Лесным городком, Звенигородом и на других участках.
Активисты намерены передать собранную фактуру в Генеральную прокуратуру.
@nedvizha
Пока все отвлечены ситуацией, которая происходит на Украине, в Подмосковье тысячи гектаров лесфонда оказались переведены под застройку.
Активисты обнаружили на кадастровых картах изменения, говорящие о том, что значительные федеральные территории оказались в частной собственности.
Участок Масловского леса оказался разбит на земельные участки, выведен из Государственного лесного реестра. Аналогичные изменения замечены на картах рядом с Лесным городком, Звенигородом и на других участках.
Активисты намерены передать собранную фактуру в Генеральную прокуратуру.
@nedvizha
Жилой комплекс «Опалиха О3» полностью построен
Фонд развития территорий ввел в эксплуатацию последний дом №19 в ЖК «Опалиха О3».
Разрешение на ввод в эксплуатацию дома №19 в ЖК «Опалиха О3» выдано Министерством жилищной политики Московской области 26 мая 2022 года. Объекту присвоен адрес: г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Пришвина, д. 19.
@nedvizha
Фонд развития территорий ввел в эксплуатацию последний дом №19 в ЖК «Опалиха О3».
Разрешение на ввод в эксплуатацию дома №19 в ЖК «Опалиха О3» выдано Министерством жилищной политики Московской области 26 мая 2022 года. Объекту присвоен адрес: г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Пришвина, д. 19.
@nedvizha
Правительство Москвы продало с торгов гостиницу “Марко Поло Пресня”, на которую давно засматривались застройщики элитной недвижимости.
Старый отель площадью 6019 кв.м расположен недалеко от Патриарших прудов в Спиридоньевском переулке. Это традиционно самый востребованный покупателями “элитки” район.
Любопытно, что начальная цена лота составляла 1, 64 млрд руб. Но ушел он за 2,75 млрд руб., поскольку билось за него сразу четыре претендента - Capital Group, Sminex, ПИК и “Мастерфест”, принадлежащий белгородскому чиновнику.
А вот победителем стала компания “Менеджмент-Инвест”, структура владельца “Фармстандарта” Виктора Харитонина. Он уже развивает ряд элитных проектов в центре Москвы (в Столешниковом и Николоворобинском переулках).
На месте “Марко Поло Пресня”, скорее всего, после масштабной реконструкции появится клубный дом или элитный комплекс апартаментов со стартовым ценником от 2 млн руб. за 1 кв.м
@nedvizha
Старый отель площадью 6019 кв.м расположен недалеко от Патриарших прудов в Спиридоньевском переулке. Это традиционно самый востребованный покупателями “элитки” район.
Любопытно, что начальная цена лота составляла 1, 64 млрд руб. Но ушел он за 2,75 млрд руб., поскольку билось за него сразу четыре претендента - Capital Group, Sminex, ПИК и “Мастерфест”, принадлежащий белгородскому чиновнику.
А вот победителем стала компания “Менеджмент-Инвест”, структура владельца “Фармстандарта” Виктора Харитонина. Он уже развивает ряд элитных проектов в центре Москвы (в Столешниковом и Николоворобинском переулках).
На месте “Марко Поло Пресня”, скорее всего, после масштабной реконструкции появится клубный дом или элитный комплекс апартаментов со стартовым ценником от 2 млн руб. за 1 кв.м
@nedvizha
«Персону года», «Девелопера года» и Grand Prix определят гости церемонии Urban Awards 2022
3 июня в концертном зале Red Arena курорта «Красная поляна» на торжественной церемонии награждения победителей 14-й федеральной премии Urban Awards будут названы лучшие в номинациях «Персона года», «Девелопер года» и Grand Prix.
Купить билет
@nedvizha
3 июня в концертном зале Red Arena курорта «Красная поляна» на торжественной церемонии награждения победителей 14-й федеральной премии Urban Awards будут названы лучшие в номинациях «Персона года», «Девелопер года» и Grand Prix.
Купить билет
@nedvizha
Депутат Мосгордумы от Измайлово Елена Янчук рассказала о критической ситуации дома 44 по Нижней Первомайской.
Подвальные помещения с инженерным оборудованием (водоснабжение, теплоснабжение) заняты коммерческими фирмами, частично приватизированы, частично арендованы у города. Доступ коммунальных служб к оборудованию затруднён, были случаи, когда при прорывах труб аварийные службы просто не могли попасть в подвал и отключить подачу воды.
Ответственность за эту ситуацию, по мнению депутата, лежит на Департаменте городского имущества (ДГИ).
В комиссии приняли участие инициативная группа жильцов дома, управляющая компания, жилищная инспекция. Все стороны указали на неприемлемость ситуации, созданной ДГИ - коммунальщики должны иметь круглосуточный аварийный доступ.
ДГИ с этим не согласились, при этом не предложив никакого решения, "авось аварий больше не будет, проблем больше не возникнет". Чиновники признали, что проблема носит далеко не единичный характер по городу.
@nedvizha
Подвальные помещения с инженерным оборудованием (водоснабжение, теплоснабжение) заняты коммерческими фирмами, частично приватизированы, частично арендованы у города. Доступ коммунальных служб к оборудованию затруднён, были случаи, когда при прорывах труб аварийные службы просто не могли попасть в подвал и отключить подачу воды.
Ответственность за эту ситуацию, по мнению депутата, лежит на Департаменте городского имущества (ДГИ).
В комиссии приняли участие инициативная группа жильцов дома, управляющая компания, жилищная инспекция. Все стороны указали на неприемлемость ситуации, созданной ДГИ - коммунальщики должны иметь круглосуточный аварийный доступ.
ДГИ с этим не согласились, при этом не предложив никакого решения, "авось аварий больше не будет, проблем больше не возникнет". Чиновники признали, что проблема носит далеко не единичный характер по городу.
@nedvizha
В центре Москвы сдан в эксплуатацию второй корпус небоскреба Sky House
Достраивал объект Capital Group после банкротства застройщика ЖК ООО "Олтэр". Компания-застройщик была признана банкротом в ноябре 2019 года. Общая площадь многоэтажки составляет 147 тыс квадратных метров. Объект строится более 10 лет, с 2008 года. К настоящему моменту введено в эксплуатацию три корпуса.
Ожидается, что долгожданные квартиры получат 92 дольщика. Не все квартиры в небоскребе были проданы в долевую собственность.
@nedvizha
Достраивал объект Capital Group после банкротства застройщика ЖК ООО "Олтэр". Компания-застройщик была признана банкротом в ноябре 2019 года. Общая площадь многоэтажки составляет 147 тыс квадратных метров. Объект строится более 10 лет, с 2008 года. К настоящему моменту введено в эксплуатацию три корпуса.
Ожидается, что долгожданные квартиры получат 92 дольщика. Не все квартиры в небоскребе были проданы в долевую собственность.
@nedvizha
Архнадзор заявил о варварских строительных работах в Москве, на Тверском бульваре, 24, в доме (флигеле) усадьбы Ладомирских. Здание является объектом культурного наследия.
Активисты Архнадзора зафиксировали разбор крыши, полутора- двухметровую кирпичную надстройку до уровня, превышающего второй этаж, растесанные окна. Через пролом в стене, а также через дыру в крыше с помощью подъемного крана в здание загружаются крупногабаритные стройматериалы. Также с фасада исчезли в два старинных уличных фонаря, установленных возле балконной двери.
@nedvizha
Активисты Архнадзора зафиксировали разбор крыши, полутора- двухметровую кирпичную надстройку до уровня, превышающего второй этаж, растесанные окна. Через пролом в стене, а также через дыру в крыше с помощью подъемного крана в здание загружаются крупногабаритные стройматериалы. Также с фасада исчезли в два старинных уличных фонаря, установленных возле балконной двери.
@nedvizha