This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#регионы #нампишут
Жители Африки поддержали обманутых дольщиков ГК Садовое кольцо и ГК Госстрой
Минстрой Башкирии и ГК "Садовое кольцо" пообещали обманутым дольщикам возобновить стройки их объектов после выделения участков и банкроства всех компаний в ГК "Госстрой".
По старому инвестиционному соглашению застройщика и Минстроя сорваны сроки, нового соглашения нет. А процедура банкротства компании, из-за которой 800 семей дольщиков могут остаться ни с чем, запущена в экстренном порядке по всем домам.
Жители обратились к жителям Африки за поддержкой и сделали ролик. Также дольщики готовы обратиться в западные СМИ.
@nedvizha
Жители Африки поддержали обманутых дольщиков ГК Садовое кольцо и ГК Госстрой
Минстрой Башкирии и ГК "Садовое кольцо" пообещали обманутым дольщикам возобновить стройки их объектов после выделения участков и банкроства всех компаний в ГК "Госстрой".
По старому инвестиционному соглашению застройщика и Минстроя сорваны сроки, нового соглашения нет. А процедура банкротства компании, из-за которой 800 семей дольщиков могут остаться ни с чем, запущена в экстренном порядке по всем домам.
Жители обратились к жителям Африки за поддержкой и сделали ролик. Также дольщики готовы обратиться в западные СМИ.
@nedvizha
Ритейлеры пытаются сохранить свои прибыли после ухода иностранцев из России. Но не всегда их решения идут на пользу торговым центрам.
Так, «Л’Этуаль» будет развивать собственное интернет-направление, создав маркетплейс, где представлено около 1100 продавцов, пишут «Ведомости». Это позволит наладить поставки параллельного импорта, расширить линейку товаров (от цветов до интима), и, как следствие, повысить продажи.
По похожему пути пойдут и официальные ритейлеры продукции Apple re:Store и iPort, по данным «Коммерсанта». В частности, они закрывают убыточные магазины и тоже ищут способы наладить параллельный импорт.
В обоих случаях количество розничных магазинов будет сокращаться, договоры аренды пересматриваться, что негативно скажется на трафике торговых центров, который и так просел с начала года на 30%.
@nedvizha
Так, «Л’Этуаль» будет развивать собственное интернет-направление, создав маркетплейс, где представлено около 1100 продавцов, пишут «Ведомости». Это позволит наладить поставки параллельного импорта, расширить линейку товаров (от цветов до интима), и, как следствие, повысить продажи.
По похожему пути пойдут и официальные ритейлеры продукции Apple re:Store и iPort, по данным «Коммерсанта». В частности, они закрывают убыточные магазины и тоже ищут способы наладить параллельный импорт.
В обоих случаях количество розничных магазинов будет сокращаться, договоры аренды пересматриваться, что негативно скажется на трафике торговых центров, который и так просел с начала года на 30%.
@nedvizha
Самый большой автозаправочный комплекс появился в России. Открыла его компания «Нефтьмагистраль» под брендом 060 на 12 километре МКАД. Комплекс занимает территорию площадью 1,5 га и включает молл на 1,5 тыс. кв. м, автозаправку, станцию для зарядки электромобилей, 6 касс, автомойку самообслуживания, парковку и круглосуточный супермаркет.
@nedvizha
@nedvizha
Рынок складской недвижимости приходит в себя. Хоть и меняется география логистических цепочек.
Основной объем продуктовых поставок постепенно перетекает на территорию Азербайджана на стыке с Ираном. Об этом рассказала на конференции «Коммерсанта» партнер Ricci Яна Кузина.
Еще одним центром импортозамещения может стать Забайкальск, через который активно идет товарообмен с Китаем.
Все это повлияет и на дальнейшую географию строительства новых складских комплексов, уверены в компании.
Но пока особой девелоперской активности не предвидится, даже несмотря на формирование новых логистических цепочек. Потому что арендаторы в новых условиях экономят на оборотном капитале.
@nedvizha
Основной объем продуктовых поставок постепенно перетекает на территорию Азербайджана на стыке с Ираном. Об этом рассказала на конференции «Коммерсанта» партнер Ricci Яна Кузина.
Еще одним центром импортозамещения может стать Забайкальск, через который активно идет товарообмен с Китаем.
Все это повлияет и на дальнейшую географию строительства новых складских комплексов, уверены в компании.
Но пока особой девелоперской активности не предвидится, даже несмотря на формирование новых логистических цепочек. Потому что арендаторы в новых условиях экономят на оборотном капитале.
@nedvizha
#нампишут
Бизнес-класс от Группы «Эталон» - это дорого. А еще неожиданно, опасно и мокро.
Поэтому в ЖК «Серебряный фонтан» жители могут себе позволить плескаться в пресных водах, не выходя из дома. Из-за срыва системы крепления (называемой в народе «американкой») после каждого перекрытия регулярно заливает дорогой ремонт то в одной, то в другой квартире на протяжении последнего года.
Управляющая компания, как обычно, всем очень сочувствует, но проводить ремонт за свой счет не планирует. Ранее мы уже писали о потопах в ЖК «Нормандия» от «Эталона». Видимо, у компании свои отношения с системами канализации, о чем должны помнить будущие покупатели.
@nedvizha
Бизнес-класс от Группы «Эталон» - это дорого. А еще неожиданно, опасно и мокро.
Поэтому в ЖК «Серебряный фонтан» жители могут себе позволить плескаться в пресных водах, не выходя из дома. Из-за срыва системы крепления (называемой в народе «американкой») после каждого перекрытия регулярно заливает дорогой ремонт то в одной, то в другой квартире на протяжении последнего года.
Управляющая компания, как обычно, всем очень сочувствует, но проводить ремонт за свой счет не планирует. Ранее мы уже писали о потопах в ЖК «Нормандия» от «Эталона». Видимо, у компании свои отношения с системами канализации, о чем должны помнить будущие покупатели.
@nedvizha
#отредакции
Наиболее смелые страны, которые не боятся пускать к себе инвестиции из России, к концу года сильно обогатятся.
Это понимают и власти Черногории, которые, несмотря на угрозы со стороны ЕС, продлили программу «Золотых паспортов» до 31 декабря, пишет «Коммерсант». И щедро меняют свое гражданство на инвестиции в 450 тыс. евро в столице и 250 тыс. евро – в регионах. Разумеется, большая часть соискателей – граждане РФ и Белоруссии. По этой же причине Турция не отказывается от инвестрограмм для россиян. Они повысили порог для получения гражданства до 400 тыс. евро. Но, несмотря на это, в апреле россияне скупили рекордные 1152 лота недвижимости, по данным Bloomberg. Власти Тайланда также фиксируют аномальный прирост активности россиян. С начала года число заявок на покупку жилья от граждан РФ выросло до 48%, узнали в «Ленте. Ру».
Но, тем не менее, окно инвестиционных возможностей для россиян сужается. Потому что цены на популярную недвижимость растут. А геополитические риски делают такие вложения дорогими и опасными.
@nedvizha
Наиболее смелые страны, которые не боятся пускать к себе инвестиции из России, к концу года сильно обогатятся.
Это понимают и власти Черногории, которые, несмотря на угрозы со стороны ЕС, продлили программу «Золотых паспортов» до 31 декабря, пишет «Коммерсант». И щедро меняют свое гражданство на инвестиции в 450 тыс. евро в столице и 250 тыс. евро – в регионах. Разумеется, большая часть соискателей – граждане РФ и Белоруссии. По этой же причине Турция не отказывается от инвестрограмм для россиян. Они повысили порог для получения гражданства до 400 тыс. евро. Но, несмотря на это, в апреле россияне скупили рекордные 1152 лота недвижимости, по данным Bloomberg. Власти Тайланда также фиксируют аномальный прирост активности россиян. С начала года число заявок на покупку жилья от граждан РФ выросло до 48%, узнали в «Ленте. Ру».
Но, тем не менее, окно инвестиционных возможностей для россиян сужается. Потому что цены на популярную недвижимость растут. А геополитические риски делают такие вложения дорогими и опасными.
@nedvizha
Экосистемы набирают популярность: пользователям удобно получать необходимые услуги в одном месте, а компаниям - удерживать клиентов. Подобные маркетплейсы появились и в сфере недвижимости. «Домиленд» разработал удобное приложение для застройщиков, покупателей и собственников жилья.
С его помощью можно сделать витрину объектов недвижимости с возможностью бронирования и проведения онлайн-сделки, передачи помещений дольщикам. Затем появляются новые функции - управление системами «умного» дома, передача показаний счетчиков, оплата счетов за ЖКУ и дополнительные услуги, например, клининг.
Хотите узнавать о новых «фишках» в сфере недвижимости? Подписывайтесь на канал «Домиленд» и пользуйтесь современными цифровыми разработками.
@nedvizha
С его помощью можно сделать витрину объектов недвижимости с возможностью бронирования и проведения онлайн-сделки, передачи помещений дольщикам. Затем появляются новые функции - управление системами «умного» дома, передача показаний счетчиков, оплата счетов за ЖКУ и дополнительные услуги, например, клининг.
Хотите узнавать о новых «фишках» в сфере недвижимости? Подписывайтесь на канал «Домиленд» и пользуйтесь современными цифровыми разработками.
@nedvizha
#ПроПитер
Обманутые дольщики “Петростроя” объявили голодовку
Дольщики двух проблемных жилых комплексов компании «Петрострой» - «Чистый ручей» и «Северный вальс» объявили бессрочную голодовку. Покупатели квартир в недостроях намерены бороться до конца. Жилье в комплексах 500 семей ждут уже пять лет.
Дольщики заявляют, что размеры компенсаций, которые выплатили пострадавшим дольщикам, по их словам, недостаточны для покупки другого жилья.
@nedvizha
Обманутые дольщики “Петростроя” объявили голодовку
Дольщики двух проблемных жилых комплексов компании «Петрострой» - «Чистый ручей» и «Северный вальс» объявили бессрочную голодовку. Покупатели квартир в недостроях намерены бороться до конца. Жилье в комплексах 500 семей ждут уже пять лет.
Дольщики заявляют, что размеры компенсаций, которые выплатили пострадавшим дольщикам, по их словам, недостаточны для покупки другого жилья.
@nedvizha
В России, возможно, начнут оценивать многоквартирные дома на «зеленость». Сейчас проект находится на финальном этапе обсуждений, а к концу года уже планируется опробовать его на практике.
На данный момент дома на «зеленость» оценивают лишь в единичных случаях, поэтому данный проект приблизит нас к экологичному строительству.
@nedvizha
На данный момент дома на «зеленость» оценивают лишь в единичных случаях, поэтому данный проект приблизит нас к экологичному строительству.
@nedvizha
#регионы
В Екатеринбурге появится крупнейший малоэтажный проект в России.
На участке в 2500 га в поселке «Исток» Тюменский девелопер «Партнер» и Уральская компания «Принцип» построят 2 млн кв.м многоквартирных домов, коттеджей и таунхаусов. А также социальную инфраструктуру.
По сути, появится целый новый малоэтажный квартал. Объем инвестиций составит не менее 250 млрд руб. Стоимость 1 кв.м при этом оценивается в 70 тыс. руб. Однако, эксперты предупреждают, что в новых реалиях такой объем не удастся быстро продать без дисконта до 20% (по материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
В Екатеринбурге появится крупнейший малоэтажный проект в России.
На участке в 2500 га в поселке «Исток» Тюменский девелопер «Партнер» и Уральская компания «Принцип» построят 2 млн кв.м многоквартирных домов, коттеджей и таунхаусов. А также социальную инфраструктуру.
По сути, появится целый новый малоэтажный квартал. Объем инвестиций составит не менее 250 млрд руб. Стоимость 1 кв.м при этом оценивается в 70 тыс. руб. Однако, эксперты предупреждают, что в новых реалиях такой объем не удастся быстро продать без дисконта до 20% (по материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
Как мы и говорили, коворкинги стремительно пустеют.
С начала года в этом сегменте освободилось около 8 тыс. рабочих мест или 23% от рынка, подсчитали в Knight Frank.
Это при том, что количество таких проектов только возрастает. С января до середины мая на рынок вышло еще 5 крупных коворкингов общей площадью 57 тыс. кв.м. И теперь в Москве всего 93 коворкинга на 230 тыс. кв.м.
Даже по полноценным офисным объектам класса А прогнозы неутешительные - порядка 30% из них опустеют к концу года, по данным Ricci. Так что у гибких офисов перспективы еще печальнее.
@nedvizha
С начала года в этом сегменте освободилось около 8 тыс. рабочих мест или 23% от рынка, подсчитали в Knight Frank.
Это при том, что количество таких проектов только возрастает. С января до середины мая на рынок вышло еще 5 крупных коворкингов общей площадью 57 тыс. кв.м. И теперь в Москве всего 93 коворкинга на 230 тыс. кв.м.
Даже по полноценным офисным объектам класса А прогнозы неутешительные - порядка 30% из них опустеют к концу года, по данным Ricci. Так что у гибких офисов перспективы еще печальнее.
@nedvizha
Российский совет торговых центров направил в Минпромторг обращение с просьбой предоставить им целый ряд преференций.
В их числе: заморозка до конца года налогов на землю и имущество, начисление налогов не по «кадастру», а по объему выручки, снижение НДС до 10% на все виды товаров и услуг. А также предлагается ввести мораторий на блокировку счетов и приостановку деятельности предприятий.
Владельцы ТРЦ опасаются волны банкротств, которая может накрыть их к началу следующего года. С марта трафик упал на 30%, а доходы от аренды - минимум на 20%.
А к концу 2022 г. выручка может и вовсе сократиться на 50%, опасаются эксперты. (По материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
В их числе: заморозка до конца года налогов на землю и имущество, начисление налогов не по «кадастру», а по объему выручки, снижение НДС до 10% на все виды товаров и услуг. А также предлагается ввести мораторий на блокировку счетов и приостановку деятельности предприятий.
Владельцы ТРЦ опасаются волны банкротств, которая может накрыть их к началу следующего года. С марта трафик упал на 30%, а доходы от аренды - минимум на 20%.
А к концу 2022 г. выручка может и вовсе сократиться на 50%, опасаются эксперты. (По материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
#регионы
Строящееся здание 25-этажной гостиницы в жилом комплексе «Пойма-5» демонтируют из-за ошибки в расчетах.
Ошибка была допущена специалистами проектного института, в результате здание накренилось на этапе строительства
«Мы приняли решение — лучше разобрать, чтобы вопросов и кривотолков никаких не было», — рассказал соучредитель компании-застройщика «Сибпромстрой».
Компания оценивает стоимость демонтажа в 40 млн рублей. Застройщик отмечает, что проблем с жилыми домами в комплексе нет.
@nedvizha
Строящееся здание 25-этажной гостиницы в жилом комплексе «Пойма-5» демонтируют из-за ошибки в расчетах.
Ошибка была допущена специалистами проектного института, в результате здание накренилось на этапе строительства
«Мы приняли решение — лучше разобрать, чтобы вопросов и кривотолков никаких не было», — рассказал соучредитель компании-застройщика «Сибпромстрой».
Компания оценивает стоимость демонтажа в 40 млн рублей. Застройщик отмечает, что проблем с жилыми домами в комплексе нет.
@nedvizha
Покупатели элитной недвижимости все чаще хотят видеть в своих проектах огороды и плодовые деревья.
Сады есть в 70% премиальных загородных проектов. А порядка 10% владельцев дорогого жилья и вовсе устанавливают на участках теплицы, поделилась статистикой ландшафтный архитектор Юлия Наместникова.
По ее словам, за годы пандемии возник устойчивый спрос на садоводство с прицелом на правильное питание. Вместо альпийских горок и голубых елей покупатели премиальных угодий предпочитают иметь свое небольшое натуральное хозяйство.
Эко-садоводство становится модной темой. Оно нацелено на редкие растения, живущие в природных естественных условиях (по материалам «Ведомости - Недвижимость»).
@nedvizha
Сады есть в 70% премиальных загородных проектов. А порядка 10% владельцев дорогого жилья и вовсе устанавливают на участках теплицы, поделилась статистикой ландшафтный архитектор Юлия Наместникова.
По ее словам, за годы пандемии возник устойчивый спрос на садоводство с прицелом на правильное питание. Вместо альпийских горок и голубых елей покупатели премиальных угодий предпочитают иметь свое небольшое натуральное хозяйство.
Эко-садоводство становится модной темой. Оно нацелено на редкие растения, живущие в природных естественных условиях (по материалам «Ведомости - Недвижимость»).
@nedvizha
GloraX дал рекордную ставку по рынку 3,2% на 20 лет
Буквально на днях в отрасли появилась самая низкая ставка, которую дал федеральный девелопер GloraX на все свои строящиеся и готовые проекты — 3,2% на 20 лет! На сегодня это абсолютный лидер выгодных предложений.
Квартиру в любом проекте можно взять всего от 15% стоимости, и за счет выгодной ставки сохранять капитал в недвижимости с более высокой ликвидностью и темпами роста, в отличие от снижающихся вкладов, неустойчивости на фондовом рынке или тающей валюты. Максимальная сумма кредита 12 млн. рублей.
Интересно, что в GloraX ко всему прочему можно суммировать скидки при покупке с действующими акциями компании, что дает возможность покупателям найти подходящий вариант для себя или инвестиций по привлекательной цене. Больше новостей GloraX в канале.
Буквально на днях в отрасли появилась самая низкая ставка, которую дал федеральный девелопер GloraX на все свои строящиеся и готовые проекты — 3,2% на 20 лет! На сегодня это абсолютный лидер выгодных предложений.
Квартиру в любом проекте можно взять всего от 15% стоимости, и за счет выгодной ставки сохранять капитал в недвижимости с более высокой ликвидностью и темпами роста, в отличие от снижающихся вкладов, неустойчивости на фондовом рынке или тающей валюты. Максимальная сумма кредита 12 млн. рублей.
Интересно, что в GloraX ко всему прочему можно суммировать скидки при покупке с действующими акциями компании, что дает возможность покупателям найти подходящий вариант для себя или инвестиций по привлекательной цене. Больше новостей GloraX в канале.
Первым дольщикам 3 корпуса ЖК «Восточный» в Звенигороде Одинцовского городского округа вручили ключи от долгожданных квартир. Своё жилье люди должны были получить ещё в декабре 2016 года, но стройка встала, и застройщика АО СУ-155 признали банкротом.
«Министерство жилищной политики Подмосковья нашло решение проблемы дольщиков ЖК «Восточный» - привлекло нового застройщика ЗАО «Стройпромавтоматика», помогло девелоперу скорректировать всю проектную документацию, полностью проконтролировало процесс», - сказала глава ведомства Инна Федотова.
«Министерство жилищной политики Подмосковья нашло решение проблемы дольщиков ЖК «Восточный» - привлекло нового застройщика ЗАО «Стройпромавтоматика», помогло девелоперу скорректировать всю проектную документацию, полностью проконтролировало процесс», - сказала глава ведомства Инна Федотова.
В ЕГРН насчитывается около 8,5 млн ошибок.
Росреестр решил, что пришло время их исправлять. Для этого в каждом субъекте страны была создана рабочая группа. По планам за три года должны исправить около 1,2 млн ошибок. Причём ведомство будет делать это бесплатно в рамках создания Национальной системы пространственных данных.
@nedvizha
Росреестр решил, что пришло время их исправлять. Для этого в каждом субъекте страны была создана рабочая группа. По планам за три года должны исправить около 1,2 млн ошибок. Причём ведомство будет делать это бесплатно в рамках создания Национальной системы пространственных данных.
@nedvizha
Выбираем проекты в высокой степени готовности
Самая острая тема не цена жилья, а качество стройматериалов. Здесь уместно вспомнить: чем опытнее застройщик, тем больше у него компетенций и возможностей выполнять свои обещания.
Поэтому сейчас доверять можно только крупным застроям с хорошей историей. Лучше, если они объединяются и делают проект передового качества. Один из примеров такого симбиоза – это ЖК бизнес-класса «Павелецкая Сити» от MR Group и Level Group.
Лифты, отделочные материалы уже давно закуплены и активно используются. Во всех корпусах первой очереди ведутся работы по монтажу светопрозрачных конструкций и лифтового оборудования марки OTIS.
Первая очередь проекта сдается уже в конце 2022 года, распродана на 90%. Комплекс не только лидирует в цене бизнес-сегмента, но и покупателям предлагаются особые условия – скидка до 1,8 млн руб или субсидированная ипотека со ставкой от 0,1% на весь срок кредитования.
Самая острая тема не цена жилья, а качество стройматериалов. Здесь уместно вспомнить: чем опытнее застройщик, тем больше у него компетенций и возможностей выполнять свои обещания.
Поэтому сейчас доверять можно только крупным застроям с хорошей историей. Лучше, если они объединяются и делают проект передового качества. Один из примеров такого симбиоза – это ЖК бизнес-класса «Павелецкая Сити» от MR Group и Level Group.
Лифты, отделочные материалы уже давно закуплены и активно используются. Во всех корпусах первой очереди ведутся работы по монтажу светопрозрачных конструкций и лифтового оборудования марки OTIS.
Первая очередь проекта сдается уже в конце 2022 года, распродана на 90%. Комплекс не только лидирует в цене бизнес-сегмента, но и покупателям предлагаются особые условия – скидка до 1,8 млн руб или субсидированная ипотека со ставкой от 0,1% на весь срок кредитования.
#ПроПитер
Органам местного самоуправления Санкт-Петербурга запретили размещать контейнеры для мусора во дворах. Теперь подобные вопросы - ответственность правительства города. Такое решение было принято на заседании Заксобрания в среду.
У муниципалитетов в России уже практически не осталось никаких прав и полномочий. Видимо, даже вопрос мусора поручить им нельзя. Но интересно другое: повлияет ли это решение хоть как-то на огромную проблему с мусором, которая сейчас очень актуальна в Санкт-Петербурге? Власти одного из крупнейших городов, имея солидные бюджеты, не могут наладить вопрос вывоза отходов уже много лет.
@nedvizha
Органам местного самоуправления Санкт-Петербурга запретили размещать контейнеры для мусора во дворах. Теперь подобные вопросы - ответственность правительства города. Такое решение было принято на заседании Заксобрания в среду.
У муниципалитетов в России уже практически не осталось никаких прав и полномочий. Видимо, даже вопрос мусора поручить им нельзя. Но интересно другое: повлияет ли это решение хоть как-то на огромную проблему с мусором, которая сейчас очень актуальна в Санкт-Петербурге? Власти одного из крупнейших городов, имея солидные бюджеты, не могут наладить вопрос вывоза отходов уже много лет.
@nedvizha