Российский бизнес Reebok полностью перешел турецкой компании FLO. Правда, скорее всего, с большим дисконтом.
Холдинг FLO Retailing, владеющий марками U.S. Polo Assn., Kinetix, Polaris, Nine West, Lumberjack, купил 117 монобрендовых магазинов Reebok в РФ.
Сумма сделки должна была составить не менее 1,5 млрд руб. Но поскольку на сегодня иностранцам очень сложно вывести деньги из России, вряд ли американцам удалось выручить за свои активы более 500 млн руб. Вполне возможно, сделка с турецким партнером вообще проводилась с отложенным по времени платежом.
В любом случае, Reebok останется на российском рынке.
Но, скорее всего, под другой вывеской. Так как новый инвестор давно планировал развивать в РФ мультибрендовый формат, где будут представлены и другие торговые марки холдинга FLO. (По материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
Холдинг FLO Retailing, владеющий марками U.S. Polo Assn., Kinetix, Polaris, Nine West, Lumberjack, купил 117 монобрендовых магазинов Reebok в РФ.
Сумма сделки должна была составить не менее 1,5 млрд руб. Но поскольку на сегодня иностранцам очень сложно вывести деньги из России, вряд ли американцам удалось выручить за свои активы более 500 млн руб. Вполне возможно, сделка с турецким партнером вообще проводилась с отложенным по времени платежом.
В любом случае, Reebok останется на российском рынке.
Но, скорее всего, под другой вывеской. Так как новый инвестор давно планировал развивать в РФ мультибрендовый формат, где будут представлены и другие торговые марки холдинга FLO. (По материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
Власти Москвы возобновят производство легковых автомобилей под брендом "Москвич" на московском заводе "Рено".
Об этом 16 мая рассказал на своём сайте мэр города Сергей Собянин.
По его словам, планируется сначала выпускать автомобили с двигателем внутреннего сгорания, "а в перспективе – и электромобили". Технологическое партнёрство будет вестись с производителем грузовиков КАМАЗ.
@nedvizha
Об этом 16 мая рассказал на своём сайте мэр города Сергей Собянин.
По его словам, планируется сначала выпускать автомобили с двигателем внутреннего сгорания, "а в перспективе – и электромобили". Технологическое партнёрство будет вестись с производителем грузовиков КАМАЗ.
@nedvizha
#нампишут В Щелково-7 Московской области происходит рейдерский захват домов по ул.Неделина 16, 17, 18, 23, 24, 25, 26, 22 УК Аркада.
В частности, по 26 дому имеется подложный протокол, по которому за новую УК проголосовало более 98% жителей. Инициатор собрания был не в курсе данного собрания и о новых обязанностях подпись в протоколе не ставил.
100% подписей в бюллетенях подделаны, по стилю и цвету чернил, похоже, что подписывали два-три человека двумя-тремя ручками. После обнародования поста в социальных сетях к дому по улице Неделина 23 сразу приехал глава города. Он утверждал, что ничего не знает, но при этом готов закрыть глаза на происходящее только из -за того, что УК, которая подделала протоколы, всю зиму помогала администрации чистить дороги.
@nedvizha
В частности, по 26 дому имеется подложный протокол, по которому за новую УК проголосовало более 98% жителей. Инициатор собрания был не в курсе данного собрания и о новых обязанностях подпись в протоколе не ставил.
100% подписей в бюллетенях подделаны, по стилю и цвету чернил, похоже, что подписывали два-три человека двумя-тремя ручками. После обнародования поста в социальных сетях к дому по улице Неделина 23 сразу приехал глава города. Он утверждал, что ничего не знает, но при этом готов закрыть глаза на происходящее только из -за того, что УК, которая подделала протоколы, всю зиму помогала администрации чистить дороги.
@nedvizha
Скоро состоится Московский Урбанистический форум: в этом году его проведут в формате выставки. Таким образом, посетителям хотят показать достижения градостроительства столицы.
Местом проведения выставки выбрали Манеж. Посетить ее можно будет в течение августа. В форуме также примут участие иностранные делегации.
@nedvizha
Местом проведения выставки выбрали Манеж. Посетить ее можно будет в течение августа. В форуме также примут участие иностранные делегации.
@nedvizha
Минобороны РФ выставило на торги один из своих крупнейших непрофильных активов - 35 земельных участков площадью 159 га возле нацпарка «Лосиный Остров». Начальная стоимость лота - 24,2 млрд руб.
Продать их военное ведомство пыталось еще в 2017 г. Но даже тогда на столь масштабный объект покупателя не нашлось. Причем, из-за близости к заповедной зоне порядка 40 га освоить не удастся. Поэтому для реализации жилого проекта доступна площадка около 100 га. Там можно возвести 3,5-4,5 млн кв.м примерно за 300-400 млрд рублей, считают эксперты.
Но из-за падения спроса на жилье и сложной экономической ситуации вряд ли найдется много желающих начинать сейчас гигантскую стройку. Эксперты считают, что покупателем может быть или группа девелоперов-партнеров, или один крупный региональный застройщик с хорошим админресурсом (по материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
Продать их военное ведомство пыталось еще в 2017 г. Но даже тогда на столь масштабный объект покупателя не нашлось. Причем, из-за близости к заповедной зоне порядка 40 га освоить не удастся. Поэтому для реализации жилого проекта доступна площадка около 100 га. Там можно возвести 3,5-4,5 млн кв.м примерно за 300-400 млрд рублей, считают эксперты.
Но из-за падения спроса на жилье и сложной экономической ситуации вряд ли найдется много желающих начинать сейчас гигантскую стройку. Эксперты считают, что покупателем может быть или группа девелоперов-партнеров, или один крупный региональный застройщик с хорошим админресурсом (по материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
#отредакции
Менеджмент McDonald's три месяца думал и, наконец, нашел способ, как можно громко и красиво уйти из России, но остаться при этом работать дальше.
В своем официальном пресс-релизе компания объявила, что из-за приверженности западным ценностям вынуждена покинуть пределы РФ. Однако тут же сообщила, что весь бизнес McDonald's передаст «местному покупателю», который оставит персонал, торговые площади, аренду и поставщиков в нетронутом виде.
По данным ТАСС, рестораны могут открыться уже в начале июня. А это значит, что новый владелец уже найден и, скорее всего, оставит меню и концепцию предельно близкими к текущим.
Однако от бренда McDonald's все-таки придется отказаться. Скорее всего, будет выбрано другое созвучное название.
@nedvizha
Менеджмент McDonald's три месяца думал и, наконец, нашел способ, как можно громко и красиво уйти из России, но остаться при этом работать дальше.
В своем официальном пресс-релизе компания объявила, что из-за приверженности западным ценностям вынуждена покинуть пределы РФ. Однако тут же сообщила, что весь бизнес McDonald's передаст «местному покупателю», который оставит персонал, торговые площади, аренду и поставщиков в нетронутом виде.
По данным ТАСС, рестораны могут открыться уже в начале июня. А это значит, что новый владелец уже найден и, скорее всего, оставит меню и концепцию предельно близкими к текущим.
Однако от бренда McDonald's все-таки придется отказаться. Скорее всего, будет выбрано другое созвучное название.
@nedvizha
Инвестиционные фонды недвижимости в Таиланде освобождаются от уплаты налогов.
Дело в том, что сектор недвижимости в Таиланде заметно пострадал из-за пандемии. Такие меры, конечно, сократят налоговые поступления в правительство на 10,4 млрд бат, однако ожидается, что они приведут к реинвестированию в размере около 30 миллиардов бат.
@nedvizha
Дело в том, что сектор недвижимости в Таиланде заметно пострадал из-за пандемии. Такие меры, конечно, сократят налоговые поступления в правительство на 10,4 млрд бат, однако ожидается, что они приведут к реинвестированию в размере около 30 миллиардов бат.
@nedvizha
До конца года доля свободных площадей в офисах класса А составит минимум 25%, подсчитали аналитики Ricci.
Это означает, что по итогам 2022 г. в Москве опустеет примерно 600 тыс. - 800 тыс. кв.м качественных офисных проектов.
Девелоперы это понимают и переносят по-максимуму сроки сдачи строящихся объектов на 2023 г.
При этом, по мнению экспертов Ricci, ключевая ставка ЦБ уже к следующему году может опуститься ниже 10%, что позволит увереннее выводить на рынок новые бизнес-центры без снижения уровня арендных ставок.
Пока же в текущей ситуации многие компании пересматривают текущие договоры с целью снижения арендных платежей.
@nedvizha
Это означает, что по итогам 2022 г. в Москве опустеет примерно 600 тыс. - 800 тыс. кв.м качественных офисных проектов.
Девелоперы это понимают и переносят по-максимуму сроки сдачи строящихся объектов на 2023 г.
При этом, по мнению экспертов Ricci, ключевая ставка ЦБ уже к следующему году может опуститься ниже 10%, что позволит увереннее выводить на рынок новые бизнес-центры без снижения уровня арендных ставок.
Пока же в текущей ситуации многие компании пересматривают текущие договоры с целью снижения арендных платежей.
@nedvizha
Как мы и прогнозировали, посещаемость торговых центров неуклонно падает.
В конце апреля ТРЦ Москвы и Санкт-Петербурга не досчитались 17% и 14% покупателей соответственно, пишет РИА Недвижимость. По данным Focus Technologies, даже по сравнению с 2019 г., который пришелся на пандемию, трафик снизился на 26% в Москве и 24% в Санкт-Петербурге.
Покупателям становится не интересен ассортимент магазинов. До кризиса ТРЦ делали ставку на зарубежных ритейлеров, которые сейчас занимают до 40% площадей, требуют скидки на аренду и угрожают уйти.
При этом, российские бренды могут себе позволить всего 15% площадей, подсчитали в Knight Frank Russia. Лидером по числу торговых точек является Melon Fashion Group (бренды Zarina, Befree, Love Republic, Sela). Для того, чтобы увеличить объемы производства и найти новых поставщиков отечественным брендам нужно 2-3 года.
Но торговые центры так долго ждать не могут.
@nedvizha
В конце апреля ТРЦ Москвы и Санкт-Петербурга не досчитались 17% и 14% покупателей соответственно, пишет РИА Недвижимость. По данным Focus Technologies, даже по сравнению с 2019 г., который пришелся на пандемию, трафик снизился на 26% в Москве и 24% в Санкт-Петербурге.
Покупателям становится не интересен ассортимент магазинов. До кризиса ТРЦ делали ставку на зарубежных ритейлеров, которые сейчас занимают до 40% площадей, требуют скидки на аренду и угрожают уйти.
При этом, российские бренды могут себе позволить всего 15% площадей, подсчитали в Knight Frank Russia. Лидером по числу торговых точек является Melon Fashion Group (бренды Zarina, Befree, Love Republic, Sela). Для того, чтобы увеличить объемы производства и найти новых поставщиков отечественным брендам нужно 2-3 года.
Но торговые центры так долго ждать не могут.
@nedvizha
Новосибирск станет одним из крупнейших логистических центров России.
Недаром PNK Group запускает там два масштабных складских проекта на 875 тыс. кв.м - «PNK парк Пашино» на 630 тыс. кв.м и «PNK парк Толмачево-2» на 245 тыс. кв.м.
Суммарный объем инвестиций оценивается в размере не менее 50 млрд руб.
На сегодня компания ищет арендаторов, под которых будет возводить оба объекта.
@nedvizha
Недаром PNK Group запускает там два масштабных складских проекта на 875 тыс. кв.м - «PNK парк Пашино» на 630 тыс. кв.м и «PNK парк Толмачево-2» на 245 тыс. кв.м.
Суммарный объем инвестиций оценивается в размере не менее 50 млрд руб.
На сегодня компания ищет арендаторов, под которых будет возводить оба объекта.
@nedvizha
#нампишут
Вот что происходит, когда жилье бизнес-класса, гордо именуемое «премиум-квартал Jazz», строится на месте старого здания типографии.
Стены, доставшиеся дому в наследство от советской типографской постройки, на удивление кривые.
Также в ходе приемки квартир выявлены и другие «милые» нарушения. Например, застройщик «забыл» установить окна. Оставил в несущих конструкциях трещины. А торчащая из стен арматура, видимо, должна придавать зданию шарм в стиле «лофт».
Удивительно, что устранять эти недочеты управляющая компания отказалась, предоставив собственникам самим разбираться со своими квартирами.
Вот что происходит, когда жилье бизнес-класса, гордо именуемое «премиум-квартал Jazz», строится на месте старого здания типографии.
Стены, доставшиеся дому в наследство от советской типографской постройки, на удивление кривые.
Также в ходе приемки квартир выявлены и другие «милые» нарушения. Например, застройщик «забыл» установить окна. Оставил в несущих конструкциях трещины. А торчащая из стен арматура, видимо, должна придавать зданию шарм в стиле «лофт».
Удивительно, что устранять эти недочеты управляющая компания отказалась, предоставив собственникам самим разбираться со своими квартирами.
Во всех корпусах ЖК Hide будут установлены премиальные лифты Shindler
Продолжается возведение 41-этажных башен WestDale, RiverSide и ParkLane, образующих ансамбль жилого комплекса премиум-класса Hide от MR Group.
Для всех корпусов законтрактованы лифты швейцарского концерна Shindler. Поставка оборудования ожидается в июле 2022 г. Строительство ЖК Hide ведется согласно запланированному графику.
Готовность корпуса ParkLane достигла отметки 36 этажа, RiverSide – 30 этажа, WestDale – на уровне 23 этажа.
Проект реализуется компаниями MR Group и УК «Доминанта» в одном из самых экологичных районов столицы - вблизи от поймы Москвы-реки.
Продолжается возведение 41-этажных башен WestDale, RiverSide и ParkLane, образующих ансамбль жилого комплекса премиум-класса Hide от MR Group.
Для всех корпусов законтрактованы лифты швейцарского концерна Shindler. Поставка оборудования ожидается в июле 2022 г. Строительство ЖК Hide ведется согласно запланированному графику.
Готовность корпуса ParkLane достигла отметки 36 этажа, RiverSide – 30 этажа, WestDale – на уровне 23 этажа.
Проект реализуется компаниями MR Group и УК «Доминанта» в одном из самых экологичных районов столицы - вблизи от поймы Москвы-реки.
MR Group
ЖК HIDE, купить квартиру у застройщика в жилом комплексе ХАЙД
Самодостаточный и независимый, как и его жители. Новый архитектурный акцент города – комплекс Hide. Уникальная тройка небоскрёбов для органичного сочетания безумного темпа жизни в мегаполисе и притягательности изысканного жилья. Новый фантастический проект…
Усилиями Главгосстройнадзора удалось восстановить права дольщиков в Звенигороде
✅Свое жилье получат 563 дольщика ЖК «Некрасовский» и ЖК «Восточный», которые больше 3 лет ждали завершения строительства.
Передача квартир не была выполнена в срок, в связи с финансовыми трудностями застройщиков.
«С 2019 года Главгосстройнадзор вел особый контроль застройщиков ООО «Шервудстрой» и ЗАО «Стройпромавтоматика». Мы проверили финансовую деятельность организаций, ежедневно проводили мониторинг динамики строительства, контролировали поставки материалов, количество рабочих и строительной техники на объекте. На данный момент все строительные работы на объектах завершены», - прокомментировал министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.
✔13 мая 2022 года обоим застройщикам выдано заключение о соответствии проектной документации. Подана заявка на разрешение ввода в эксплуатацию.
@nedvizha
✅Свое жилье получат 563 дольщика ЖК «Некрасовский» и ЖК «Восточный», которые больше 3 лет ждали завершения строительства.
Передача квартир не была выполнена в срок, в связи с финансовыми трудностями застройщиков.
«С 2019 года Главгосстройнадзор вел особый контроль застройщиков ООО «Шервудстрой» и ЗАО «Стройпромавтоматика». Мы проверили финансовую деятельность организаций, ежедневно проводили мониторинг динамики строительства, контролировали поставки материалов, количество рабочих и строительной техники на объекте. На данный момент все строительные работы на объектах завершены», - прокомментировал министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.
✔13 мая 2022 года обоим застройщикам выдано заключение о соответствии проектной документации. Подана заявка на разрешение ввода в эксплуатацию.
@nedvizha
Школа на 1️⃣6️⃣0️⃣0️⃣ мест возведена по индивидуальному проекту за счёт средств застройщика в рамках договора о комплексном развитии территории. 🏫Образовательное учреждение введено в эксплуатацию на территории ЖК «Новоград Павлино» в городском округе Балашиха. Об этом сообщила министр жилищной политики Подмосковья Инна Федотова.
Строительство объекта велось с весны 2019 года.
@nedvizha
Строительство объекта велось с весны 2019 года.
@nedvizha
Forwarded from Железобетонный замес
Как и предполагал ЖБЗ, одним из лоббистов поэтапного раскрытия эскроу-счетов выступает владелец тюменской девелоперской компании «Брусника» Алексей Круковский. В медиа попало его письмо на имя вице-премьера Марата Хуснуллина и главы Минстроя Ирека Файзуллина о поэтапном раскрытии эскроу-счетов, что, по мнению, застройщика, должно помочь стройиндустрии пережить западные санкции. Более того, Круковский просит, чтобы на остатки средств на эскроу-счетах банки начисляли проценты. Автор письма скромно умалчивает, кому должны пойти эти проценты — дольщикам или в карман застройщикам. Обращение Круковского, которого, естественно, поддерживает большая часть застройщиков, нашей маленькой, но дружной редакции в Ебутово кажется достаточно спорным сразу по некоторым пунктам.
Первое. О защите от каких западных санкций пишет Круковский, если стройиндустрия, как неоднократно заявлял Хуснуллин и другие чиновники отрасли, может быстро импортозаместиться. Выходит, что сами застройщики не верят этим заявлениям.
Второе. Требования о поэтапном раскрытии эскроу-счетов по сути это попытка демонтировать реформу долевого строительства, которую потребовал в 2018 году Путин. Эскроу-счета вводились для того, чтобы ушлые застройщики не могли своровать деньги дольщиков и отправиться жить сытно на Кипр. Но сейчас и туда дорого закрыта.
К тому же, тот же Минстрой под шумок в начале нового кризиса спешно принял документ, который заморозил внесение новых долгостроев в Единый реестр проблемных домов. Так что, если предложение застройщиков во главе с Круковским будет принято, то мы дождемся роста числа не обманутых дольщиков, а совершенно нового слоя несчастных покупателей квартир в новостройках — «долгосрочных инвесторов».
Первое. О защите от каких западных санкций пишет Круковский, если стройиндустрия, как неоднократно заявлял Хуснуллин и другие чиновники отрасли, может быстро импортозаместиться. Выходит, что сами застройщики не верят этим заявлениям.
Второе. Требования о поэтапном раскрытии эскроу-счетов по сути это попытка демонтировать реформу долевого строительства, которую потребовал в 2018 году Путин. Эскроу-счета вводились для того, чтобы ушлые застройщики не могли своровать деньги дольщиков и отправиться жить сытно на Кипр. Но сейчас и туда дорого закрыта.
К тому же, тот же Минстрой под шумок в начале нового кризиса спешно принял документ, который заморозил внесение новых долгостроев в Единый реестр проблемных домов. Так что, если предложение застройщиков во главе с Круковским будет принято, то мы дождемся роста числа не обманутых дольщиков, а совершенно нового слоя несчастных покупателей квартир в новостройках — «долгосрочных инвесторов».
Telegram
Железобетонный замес
Одним из лоббистов поэтапного раскрытия эскроу-счетов является владелец екатеринбургского застройщика «Брусника» Алексей Круковский. Как сообщают местные СМИ, он представил свой пакет мер господдержки на совещании с вице-премьером Хуснуллин. Среди предложений…
И еще одна ожидаемая новость. По данным Росреестра, в апреле продажи «вторички» упали на 34,3% по сравнению с прошлогодними показателями.
Было зарегистрировано 11,4 тыс. договоров. Это на 37,5% меньше, чем по итогам марта этого года. Всего в 1 кв. 2022 г. было зарегистрировано 52,3 тыс. договоров, что сопоставимо с показателями 2021 г.
Апрель показал, что на рынке вторичного жилья не хватает льготных ипотечных программ. Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин говорил, что такая мера рассматривается. Поскольку вырученные от продажи «вторички» деньги могут стать первоначальным взносом для покупки новостройки.
Эксперты уверены, что для оживления спроса ставка однозначно должна быть ниже 10% годовых.
@nedvizha
Было зарегистрировано 11,4 тыс. договоров. Это на 37,5% меньше, чем по итогам марта этого года. Всего в 1 кв. 2022 г. было зарегистрировано 52,3 тыс. договоров, что сопоставимо с показателями 2021 г.
Апрель показал, что на рынке вторичного жилья не хватает льготных ипотечных программ. Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин говорил, что такая мера рассматривается. Поскольку вырученные от продажи «вторички» деньги могут стать первоначальным взносом для покупки новостройки.
Эксперты уверены, что для оживления спроса ставка однозначно должна быть ниже 10% годовых.
@nedvizha