ООО НПФ «Демотех» задолжало 380 миллионов рублей ПАО «МОЭ». Это уже 4 уголовное дело, возбуждённое в отношении компаний, связанных с группой «Капитал Инвест».

ПАО «МОЭК» обратилось в Таганский районный суд города Москвы с жалобой на неоплату тепла управляющей компанией «Демотех». В период с 2018 по 2019 год от жителей ей было получено более 102 миллионов рублей, из которых «МОЭК» было выплачено только 19. В результате возбуждено уголовное дело по ч.2 ст. 165 УК РФ — «причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием».

До этого уже были проведены судебные разбирательства с АО УК «Городская» и ООО УК «Дом-Мастер», которые также связаны с «Капитал Инвест». Текущее дело стало четвёртым по счёту.

На данный момент у группы отобрана лицензия на управление домами.

@nedvizha

Фонд защиты прав дольщиков продал около 800 свободных квартир в достраиваемых проблемных домах.

«С начала 2021 года было реализовано 718 свободных квартир. За все время продано порядка 798 квартир», - сказали в пресс-службе Фонда.

Впервые аукционы были объявлены в августе 2020 года. Сейчас продажи ведутся в пяти жилых комплексах в Московской области, строительством которых занимался обанкротившийся застройщик Urban Group: «Видный город», «Лайково», «Лесобережный», «Митино О2», «Солнечная система». Раньше квартиры также продавились в ЖК «Опалиха О3».

@nedvizha

#госинспекция В Люблино демонтирован самовольно возведенный торговый объект

Незаконное строение выявили специалисты Госинспекции по недвижимости на Ставропольской улице в столичном районе Люблино. Павильон площадью 119 квадратных метров был построен у ворот учебного заведения. По требованию ведомства самострой демонтирован, земельный участок площадью 130 квадратных метров приведен в порядок.

Друзья, если вам известны факты незаконного строительства или захвата земельного участка - присылайте. Все ваши жалобы будут переданы в госинспекцию по недвижимости г. Москвы

@nedvizha

С помощью AR-дополненной реальности можно следить за ходом строительства объектов, которые возводятся в Московской области по национальным проектам.

Новые метки уже доступны в мобильном сервисе «Подмосковные стройки». Об этом рассказали в пресс-службе Главгосстройнадзора. На цифровой карте доступны почти 850 объектов в различных категориях, таких как жилье и городская среда, здравоохранение, экология, малое и среднее предпринимательство и другие.

Чтобы идентифицировать объект пользователям достаточно нажать на значок бинокля в мобильном сервисе, навести камеру смартфона на строящееся здание, и открыть цифровой паспорт, где будет доступна информация о сроках строительства, количестве рабочих и выполняемых работах.

«Мы отказались от QR-кодов и внедрили AR-технологию в строительство. На сегодняшний день нас в этом никто не догнал. С помощью функции можно получить доступ к цифровому паспорту любого объекта, где в том числе стоит метка, если объект строится по национальному проекту», - прокомментировал министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.

На данный момент в Московской области «оцифрованы» все стройки, это более 3000 объектов.

@nedvizha

ООО «Кварт.Восток Эссоса», принадлежащее группе «Брусника», выкупило 51% торгового центра «Торжок», владельцем которого являлась «дочка» Сбербанка ООО «СБК Регион».

Напомним, что «Торжок» является долгостроем. Сейчас на его месте планируется построить жилой комплекс с офисной инфраструктурой. Проект пока что находится в разработке.

По предварительным подсчётам на возведение комплекса уйдёт около 25-30 миллиардов рублей. Выручка при этом составит 40-50 миллиардов.

@nedvizha

Программа реновации набирает обороты. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

По его словам за текущий год было введено в эксплуатацию около 1 миллиона квадратных метров реновационного жилья, в 2022ом планируется увеличить этот показатель до 1,5 миллионов. Это позволит получить новые квартиры примерно 40 тысячам москвичей.

@nedvizha

Группа «Самолёт» и Gleden Invest объединились и создали фирму «Специализированный застройщик «Самолет – Сабурово-1».

Вместе они планируют возвести микрорайон в подмосковном Красногорском.

Строительство запланировано на территории 57,7 гектар, которая принадлежит Gleden Invest. В проект входит 456 тысяч квадратный метров жилой недвижимости, а также объекты инфраструктуры. Микрорайон будет окончательно готов к 2032 году.

@nedvizha

Неумение рабочего и линейного ИТР читать чертежи приводит к простоям, издержкам, браку и потерям.
Научите рабочих, звеньевых и бригадиров лучше разбираться в документации — организуйте для них 8-ми часовой тренинг по чтению арматурных чертежей от компании Frontliner.

После тренинга рабочие-монолитчики и линейные ИТР смогут:
1) Понимать порядок действий в случае наличия в чертежах неясных моментов или неточностей;
2) Избегать простоев и пустой траты времени в ожидании разъяснений от звеньевого, начальника участка или прораба;
3) Повысить выработку за счёт слаженной работы бригады;
4) Снизить количество брака из-за ошибок в понимании рабочей документации.

Обучение ведёт эксперт-практик, начальник участка монолитных работ с опытом работы в строительстве более 20 лет.
Посмотреть видео с обзором тренинга, демо-версию рабочей тетради и оставить заявку можно по ссылке: https://clck.ru/ZJrAi

#Нампишут Вчера в 15 часов в 3 подъезде нового ЖК «Сильвер» (пр-д серебрякова 11к1) застройщика AFI ДЕВОЛОПМЕНТ на Ботаническом саду, девушка поднималась на лифте с маленьким ребёнком.

В момент подъёма лифт резко начал падать, пролетел в свободном полёте с 5 по 3 этаж, ребёнок упал и сильно ударился головой. После чего лифт поднялся на 4 этаж, простоял там секунд 15 и поехал дальше.
При обращении в УК, управляющий предоставить журнал эксплуатации лифтового оборудования отказался. Возможно, они его не ведут.

УК СК-сервис (ГК «ЮНИСЕРВИС»), как обычно, ни при чем.

За год в 3м подъезде уже два раза падал этот же лифт! Написали заявление в полицию, будем разбираться

@nedvizha

#аналитика
Специально для канала @Недвижа эксперты bnMAP.pro подготовили актуализированные данные о динамике спроса и ценообразовании в новостройках Москвы (квартиры+апартаменты).

За первые 10 месяцев 2021 года в «старой» Москве было подписано 52 734 договора, рост числа сделок по сравнению с 2020 годом составил 18,8%, а с тем же периодом 2019 – 38,9%.

С января по октябрь 2021 застройщики «старой» Москвы реализовали 3 млн кв. м (на 17% больше, чем в 2020 и на 38% больше, чем в 2019). Выручка компаний превысила 884 млрд рублей (рост к 2019 году – 102,3%, а к 2020 – 46,3%).

При этом средняя площадь лота в сделке сокращается третий год подряд: в 2021 году в среднем приобретали 56,6 кв. метров.

@nedvizha

«Вкусвиллу» необходимы новые площади всвязи с ростом онлайн-продаж.
Для этого он арендовал склад у Industry Partners Corporation, который раньше принадлежал компании «Пивдом».

Помещение располагается на Липкинском шоссе в Подмосковье. Общая площадь составляет 82 142 кв. м, но «Вкусвилл» арендовал лишь складскую часть - 71 761 кв. м. Договор стороны подписали на 10 лет.

@nedvizha

#нампишут
Хочу поделиться нашей судебной историей о разделении многоквартирного дома по горизонтали.
​
Наш дом сдали еще в конце 2010 года в эксплуатацию. Подземный паркинг сдали чуть позднее. И все эти 11 лет, находящийся на первых двух этажах Торговый центр «Авентура» (г. Москва, мкр Северное Чертаново, д 1А) офисный центр не участвуют в общих расходах на содержание многоквартирного дома, хотя в ЕГРН помещения Торгового центра и офисного центра являются помещениями в многоквартирном доме, занимают первые два этажа с единой нумерацией во всем доме и жилая часть начинается с 3-го этажа.
​
При этом, обслуживанием многоквартирного дома занимаются две управляющие организации. Одна УК обслуживает жилую часть, часть нежилых помещений и часть паркинга, вторая Управляющая компания обслуживает Торговый центр и офисные помещения и часть паркинга. Такое разделение было оформлено Актом между Застройщиком и Управляющими компаниями.
​
Собственники жилых помещений попытались в судах оспорить такое положение дел, когда часть собственников в здании не несут общих расходов на его содержание. Однако, суды в трех инстанциях признали (уникальный идентификатор судебное дела 77RS0033-01-2020-004659-69), что ТРЦ (помещения на двух этажах) и офисное помещение не имеют отношения к многоквартирному дому.
Суды трех инстанций не дали оценку имеющимся в деле сведениям кадастрового учета, допустили возможность безосновательного разделения единого дома на разные части и управления единым домом по адресу: г.Москва, мкрн. Северное Чертаново, д.1А, одновременно различными управляющими компаниями

Такое правопонимание влечет за собой нарушение прав собственников помещений при проведении общих собраний собственников, в том числе, по принятию решений, связанных с техническим регулированием, пожарной безопасностью жилого многоквартирного комплекса, нарушает единообразие сложившейся правоприменительной практики.

Собственники квартир готовят кассационную жалобу в Верховный суд, и надеются, что здравый смысл наконец победит договоренности Застройщика и Управляющих компаний.

Если Верховный суд поддержит позицию нижестоящих судов, то будет создан опасный прецедент выделения «горизонтальных» собственников зданий в отдельную касту собственников, которые не несут расходы на содержание общего имущества единого здания.

@nedvizha

В Чувашии глава республики Олег Николаев дал задание в течение десяти дней предоставить в Фонд защиты прав дольщиков план действий по каждому проблемному дому, который находится в реестре обманутых дольщиков.

Он также отметил, что важно понимать как реализуется проект, какие этапы стройки запланированы, какая техника привлечена к работе, сколько людей принимают участие в постройке и т.д.

Данное решение было принято на заседании Кабинета министров в ходе рассмотрения изменений в местный закон о защите прав граждан — участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории республики.

Было бы здорово, если бы подобная инициатива применялась бы в каждом регионе России.

@nedvizha

Госдума приняла во II чтении законопроект об объединении Фонда дольщиков и Фонда ЖКХ в рамках новой публично-правовой компании «Фонд развития территорий».

Законопроект предусматривает, что Фонд развития территорий является правопреемником указанных организаций и реализация им функций, исполняемых в настоящее время Фондом ЖКХ и Фондом защиты прав дольщиков, осуществляется в соответствии с принятыми ранее законами.

@nedvizha