По итогам 2021 года российская столица вошла в рейтинг самых дорогих рынков офисной недвижимости мира от компании JLL в первой полусотне.
Москва занимает сороковое место со средним показателем арендной ставки премиальных офисов 780 долл. за кв. м.
Разница в стоимости аренды между центральными и периферийными районами Москвы достигает 40-50%, как и в большинстве крупных городов мира. Этому также способствует размещение новых объектов с большей вакансией за пределами ТТК.
@nedvizha
Москва занимает сороковое место со средним показателем арендной ставки премиальных офисов 780 долл. за кв. м.
Разница в стоимости аренды между центральными и периферийными районами Москвы достигает 40-50%, как и в большинстве крупных городов мира. Этому также способствует размещение новых объектов с большей вакансией за пределами ТТК.
@nedvizha
Обманутые дольщики ЖК «Восточный» в Звенигороде уже второй раз приходят в приемную президента. Они заявляют, что стройка стоит на месте: не видно ни техники, ни рабочих. К тому же, сроки начала работ вновь сместили на целый квартал.
Изначально проектом руководил застройщик СУ-155, но вскоре он был признан банкротом, а строительство передано в федеральный Фонд защиты прав граждан- участников долевого строительства. Отметим, что 9 и 10 корпуса должны были сдать ещё в 2015 году. Сейчас же сообщают, то что их введут в эксплуатацию только к концу 2023 года.
@nedvizha
Изначально проектом руководил застройщик СУ-155, но вскоре он был признан банкротом, а строительство передано в федеральный Фонд защиты прав граждан- участников долевого строительства. Отметим, что 9 и 10 корпуса должны были сдать ещё в 2015 году. Сейчас же сообщают, то что их введут в эксплуатацию только к концу 2023 года.
@nedvizha
Был отменён аукцион по продаже трех земельных участков общей площадью 57,7 га и 134 объектов недвижимости, которые ранее принадлежали самолетостроительной корпорации «МиГ». Территория в районе станции метро «Динамо» будет продана правительству Москвы под строительство домов по программе реновации. Это объясняют отсутствием участников аукциона.
Такое решение является оптимальным для обоих сторон сделки. Для «МиГа» выгодно предложение правительства оплатить покупку одним платежом. Для других покупателей была же возможность рассрочки. В свою очередь у Москвы недостаточно качественных участков для реализации программы реновации, поэтому эту территорию они пустят под строительство домов, в которые вскоре переселят жителей сносимых пятиэтажек.
Отметим, что изначальная цена сделки составляла 40 миллиардов рублей, однако для мэрии она обойдётся в 35 миллиардов. Все деньги будут перечислены до конца года.
@nedvizha
Такое решение является оптимальным для обоих сторон сделки. Для «МиГа» выгодно предложение правительства оплатить покупку одним платежом. Для других покупателей была же возможность рассрочки. В свою очередь у Москвы недостаточно качественных участков для реализации программы реновации, поэтому эту территорию они пустят под строительство домов, в которые вскоре переселят жителей сносимых пятиэтажек.
Отметим, что изначальная цена сделки составляла 40 миллиардов рублей, однако для мэрии она обойдётся в 35 миллиардов. Все деньги будут перечислены до конца года.
@nedvizha
Микрогород «В лесу» внезапно выкатил на сайт форму сбора лидов на свой новый корпус № 27 в четвертой очереди.
Видимо, хотят пощупать спрос и цены в конце года. Думаете, будет инвест? Возможно. Отложенный спрос тут точно накопился. Первые очереди в проекте пользовались очень высоким спросом, поэтому в уже построенных домах все давно распродано.
Исторически Микрогород «В лесу» очень любят прогрессивные жители города и области. Плюс - здесь реально уже все работает для жизни. На территории Микрогорода «В лесу» есть школа «Светлые горы» (одна из лучших в Подмосковье!) а также несколько детских садов. Тот случай, когда не ждешь инфраструктуру несколько лет, а вселяешься в уже готовый микрорайон. Плюс виды из окон - реально в лес.
Кстати, месяц назад на Urban Awards Микрогород «В лесу» стал лучшим ЖК комфорт-класса в области. Тогда же, к слову, награду взял и молодой девелопер проекта - ПроГород (группа ВЭБ.РФ).
Попробовать попасть в пул первых покупателей нового корпуса Микрогорода "В Лесу" можно здесь https://www.microgorodvlesu.ru/start-of-sales/
Видимо, хотят пощупать спрос и цены в конце года. Думаете, будет инвест? Возможно. Отложенный спрос тут точно накопился. Первые очереди в проекте пользовались очень высоким спросом, поэтому в уже построенных домах все давно распродано.
Исторически Микрогород «В лесу» очень любят прогрессивные жители города и области. Плюс - здесь реально уже все работает для жизни. На территории Микрогорода «В лесу» есть школа «Светлые горы» (одна из лучших в Подмосковье!) а также несколько детских садов. Тот случай, когда не ждешь инфраструктуру несколько лет, а вселяешься в уже готовый микрорайон. Плюс виды из окон - реально в лес.
Кстати, месяц назад на Urban Awards Микрогород «В лесу» стал лучшим ЖК комфорт-класса в области. Тогда же, к слову, награду взял и молодой девелопер проекта - ПроГород (группа ВЭБ.РФ).
Попробовать попасть в пул первых покупателей нового корпуса Микрогорода "В Лесу" можно здесь https://www.microgorodvlesu.ru/start-of-sales/
Бывший топ менеджер компании «Лукойл» планирует зарабатывать на инвестициях в склады. Для этого его группа «Новая технологическая компания» (НТК) приобрела у PNK Group два складских помещения: первое площадью 72 000 кв. м в индустриальном парке «PNK парк Белый Раст» на Рогачевском шоссе и ещё одно площадью 80 000 кв. м в «PNK парк Жуковский» на Новорязанском шоссе.
«Новая технологическая компания» ранее не занималась складами. Она работает в сфере грузовых перевозок, железнодорожного, морского и автомобильного транспорта, а также логистических услуг.
Отметим, что владельцем НТК является Валерий субботин. Человек с таким же именем является топ-менеджером «Лукойла» до 2016 года.
@nedvizha
«Новая технологическая компания» ранее не занималась складами. Она работает в сфере грузовых перевозок, железнодорожного, морского и автомобильного транспорта, а также логистических услуг.
Отметим, что владельцем НТК является Валерий субботин. Человек с таким же именем является топ-менеджером «Лукойла» до 2016 года.
@nedvizha
Forwarded from REDACTED P6 (КОТËЛ #6)
Опасно: в Москве стремительно приходит в негодность станция метро «Динамо», объект культурного наследия. Несколько лет назад к ней присоединили станцию «Петровский парк» Большой кольцевой линии (т.н. «Китайская линия», ее строит подрядчик из КНР). Рядом возвели «ВТБ-арену».
Ошибки проектирования (вероятно, и метро, и стадиона) и «стахановские методы» строительства метро при Сергее Собянине привели к появлению постоянных серьезных протечек. Долго не могли открыть переход между новой и старой платформами. «Динамо» уже несколько раз ремонтировали, но вестибюль быстро приходит в негодность.
Есть большие опасения, что собянинский «тяп-ляп» привел к порче и разрушению конструкций. Но результаты экспертиз до населения не довели. Ежедневно станцией пользуются и проезжают сотни тысяч пассажиров. В дни матчей нагрузка значительно возрастает.
Китаец, тайный миллиардер Сэм Па, «продавший» через Марата Хуснуллина подрядчиков Москве, был заведомо известен как международный мошенник и авантюрист, его ловили в КНР.
Ошибки проектирования (вероятно, и метро, и стадиона) и «стахановские методы» строительства метро при Сергее Собянине привели к появлению постоянных серьезных протечек. Долго не могли открыть переход между новой и старой платформами. «Динамо» уже несколько раз ремонтировали, но вестибюль быстро приходит в негодность.
Есть большие опасения, что собянинский «тяп-ляп» привел к порче и разрушению конструкций. Но результаты экспертиз до населения не довели. Ежедневно станцией пользуются и проезжают сотни тысяч пассажиров. В дни матчей нагрузка значительно возрастает.
Китаец, тайный миллиардер Сэм Па, «продавший» через Марата Хуснуллина подрядчиков Москве, был заведомо известен как международный мошенник и авантюрист, его ловили в КНР.
Наши партнеры Urban Awards подвели итоги рынка недвижимости за 2021 год и поделились ими с нами. Согласно предоставленным данным суммарный заработок московских застройщиков с января по ноябрь составил более триллиона рублей.
Наибольшая выручка у ГК «Пик»: они получили 251,29 миллиардов рублей. Далее в списке Донстрой с доходом 139,82 миллиарда и MR Group, заработавшие 83,59 миллиарда.
Больше всего москвичи готовы платить за жильё комфорт-класса: на него приходится 46,6% всей выручки. Затем идёт бизнес-класс - 34,5%. Остальные 18,9% принадлежат элитным и премиальным новостройкам.
Наибольшую выручку приносят Пресненский район Центрального административного округа (53,94 млрд рублей), а также локации, непосредственно примыкающие к границам центра – Хорошево-Мневники (101,26 млрд рублей), Раменки (80,68 млрд рублей), Даниловский район (74,87 млрд рублей), Лефортово (45,77 млрд рублей), Дорогомилово (31,81 млрд рублей).
@nedvizha
Наибольшая выручка у ГК «Пик»: они получили 251,29 миллиардов рублей. Далее в списке Донстрой с доходом 139,82 миллиарда и MR Group, заработавшие 83,59 миллиарда.
Больше всего москвичи готовы платить за жильё комфорт-класса: на него приходится 46,6% всей выручки. Затем идёт бизнес-класс - 34,5%. Остальные 18,9% принадлежат элитным и премиальным новостройкам.
Наибольшую выручку приносят Пресненский район Центрального административного округа (53,94 млрд рублей), а также локации, непосредственно примыкающие к границам центра – Хорошево-Мневники (101,26 млрд рублей), Раменки (80,68 млрд рублей), Даниловский район (74,87 млрд рублей), Лефортово (45,77 млрд рублей), Дорогомилово (31,81 млрд рублей).
@nedvizha
#нампишут
Жители ЖК “Немчиновка” продолжают стоять на пикетах, в связи с тем что на их квартиры претендует Минобороны.
Напомним, что несколько сотен жителей Одинцовского района в Подмосковье оказались под угрозой выселения. На купленные ими квартиры претендует министерство обороны. Жилье уже арестовали, и владельцы переживают, что в скором времени их просто выкинут из дома без каких-либо компенсаций.
@nedvizha
Жители ЖК “Немчиновка” продолжают стоять на пикетах, в связи с тем что на их квартиры претендует Минобороны.
Напомним, что несколько сотен жителей Одинцовского района в Подмосковье оказались под угрозой выселения. На купленные ими квартиры претендует министерство обороны. Жилье уже арестовали, и владельцы переживают, что в скором времени их просто выкинут из дома без каких-либо компенсаций.
@nedvizha
⚡️Собрана самая полная база proptech-решений на российском рынке: 450+ сервисов для жилой недвижимости
Портал DigitalDeveloper совместно с экспертами рынка собрали самую большую базу решений для цифровизации девелопмента в секторе жилой недвижимости и классифицировали их в соответствии с жизненным циклом объектов.
Решения распределены по категориям:
▪️Предпроектная стадия / 14 решений.
▪️Проектирование / 38 решений.
▪️Строительство / 157 решений.
▪️Реализация / 101 решение.
▪️Эксплуатация / 140 решений.
▪️Снос / 2 решения.
Внутри каждого блока есть дополнительное распределение решений по назначению и выполняемой функции.
Карта поможет за несколько минут оценить объем предложений на рынке, скачать ее можно здесь.
@nedvizha
Портал DigitalDeveloper совместно с экспертами рынка собрали самую большую базу решений для цифровизации девелопмента в секторе жилой недвижимости и классифицировали их в соответствии с жизненным циклом объектов.
Решения распределены по категориям:
▪️Предпроектная стадия / 14 решений.
▪️Проектирование / 38 решений.
▪️Строительство / 157 решений.
▪️Реализация / 101 решение.
▪️Эксплуатация / 140 решений.
▪️Снос / 2 решения.
Внутри каждого блока есть дополнительное распределение решений по назначению и выполняемой функции.
Карта поможет за несколько минут оценить объем предложений на рынке, скачать ее можно здесь.
@nedvizha
Стал известен список членов жюри премии города Москвы в области архитектуры и градостроительства 2022.
В нем можно увидеть и представителей рынка недвижимости: Михаил Хвесько, исполнительный директор Capital Group, Максим Берлович, вице-президент Группы «Эталон» по региону Москва, Денис Китаев, сооснователь Vesper, Олег Торбосов, основатель агентства Whitewill.
Архитектурная премия Москвы считается одной из элитных в профессиональных кругах, а ее обладатели имеют особый авторитет. Организаторы считают, что привлечение новых лиц в состав жюри позволит увеличить ее престиж, обеспечивая независимость и объективность принимаемых решений.
@nedvizha
В нем можно увидеть и представителей рынка недвижимости: Михаил Хвесько, исполнительный директор Capital Group, Максим Берлович, вице-президент Группы «Эталон» по региону Москва, Денис Китаев, сооснователь Vesper, Олег Торбосов, основатель агентства Whitewill.
Архитектурная премия Москвы считается одной из элитных в профессиональных кругах, а ее обладатели имеют особый авторитет. Организаторы считают, что привлечение новых лиц в состав жюри позволит увеличить ее престиж, обеспечивая независимость и объективность принимаемых решений.
@nedvizha
Застройщики уничтожают памятники о работниках Московского судостроительного завода, ушедших на фронт в годы Великой Отечественной войны, ради строительства жилых домов. Историки и архитекторы борются за сохранение оставшихся мемориалов.
Телеканал Россия 1 сняла целый новостной сюжет по нашему посту, посвящённому этой проблеме.
@nedvizha
Телеканал Россия 1 сняла целый новостной сюжет по нашему посту, посвящённому этой проблеме.
@nedvizha
smotrim.ru
Вести-Москва. Памятники Нагатинского затона уничтожают застройщики
Историки и активисты пытаются сохранить память о работниках Московского судостроительного завода, ушедших на фронт в годы Великой Отечественной. В их честь на территории Нагатинского затона были установлены мемориалы, которые теперь уничтожают, а на их месте…
#нампишут
ГК Эталон в ЖК Летний сад сначала бодро распродала машиноместа в подземном паркинге по 1,5-2 млн рублей, а теперь второй месяц не могут разобраться со стихийной помойкой в нем.
Друзья, напоминаем, что вы можете написать нам о проблемах с вашей УК и мы покажем всем, как нельзя работать.
@nedvizha
ГК Эталон в ЖК Летний сад сначала бодро распродала машиноместа в подземном паркинге по 1,5-2 млн рублей, а теперь второй месяц не могут разобраться со стихийной помойкой в нем.
Друзья, напоминаем, что вы можете написать нам о проблемах с вашей УК и мы покажем всем, как нельзя работать.
@nedvizha
10 декабря в Москве СЗ «Стадион «Спартак» презентовал Клубный город на реке Primavera. Новый проект премиум-класса расположен на зеленом полуострове в окружении воды в одном из самых экологически чистых районов столицы – Покровское-Стрешнево.
Клубному городу присущи особый элегантный шарм и очарование. Оригинальные башни первой линии погружают в атмосферу респектабельного прибрежного города. Корпуса расположены таким образом, чтобы большей части квартир достались великолепные виды на воду и зелень.
В проекте предусмотрено более 120 вариантов планировочных решений стандартного и евроформата, среди них и редкие форматы с патио, террасами, пентахусы и двухуровневые квартиры.
В Primavera будет всё, что может предложить мегаполис на расстоянии приятной прогулки: супермаркеты, кафе, рестораны с верандами на крыше, салоны красоты, детские сады и школы. Здесь будет создана грандиозная инфраструктура для поклонников спорта и здорового образа жизни. Это один из немногих проектов в Москве, который предлагает такой масштаб: более 30 видов спорта для взрослых и детей в одной локации.
Общая площадь застройки, включая жилые и инфраструктурные объекты - более полумиллиона м2, а объем инвестиций в проект - более 100 млрд рублей.
@nedvizha
Клубному городу присущи особый элегантный шарм и очарование. Оригинальные башни первой линии погружают в атмосферу респектабельного прибрежного города. Корпуса расположены таким образом, чтобы большей части квартир достались великолепные виды на воду и зелень.
В проекте предусмотрено более 120 вариантов планировочных решений стандартного и евроформата, среди них и редкие форматы с патио, террасами, пентахусы и двухуровневые квартиры.
В Primavera будет всё, что может предложить мегаполис на расстоянии приятной прогулки: супермаркеты, кафе, рестораны с верандами на крыше, салоны красоты, детские сады и школы. Здесь будет создана грандиозная инфраструктура для поклонников спорта и здорового образа жизни. Это один из немногих проектов в Москве, который предлагает такой масштаб: более 30 видов спорта для взрослых и детей в одной локации.
Общая площадь застройки, включая жилые и инфраструктурные объекты - более полумиллиона м2, а объем инвестиций в проект - более 100 млрд рублей.
@nedvizha
Началась выдача ключей дольщикам 3-го корпуса ЖК «Созвездие» в подмосковном Звенигороде Одинцовского городского округа.
Проблемный дом достроен и введен в эксплуатацию. Соответствующее разрешение выдано Министерством жилищной политики региона. Теперь все 160 дольщиков 3-го корпуса смогут получить ключи, сделать ремонт и отпраздновать новоселье.
Напомним, первоначальный срок передачи квартир был в сентябре 2018 года, но возведение дома затянулось из-за финансовых проблем застройщика ООО СЗ «Инвестстрой». Для завершения строительства Министерством жилищной политики был привлечен инвестор.
@nedvizha
Проблемный дом достроен и введен в эксплуатацию. Соответствующее разрешение выдано Министерством жилищной политики региона. Теперь все 160 дольщиков 3-го корпуса смогут получить ключи, сделать ремонт и отпраздновать новоселье.
Напомним, первоначальный срок передачи квартир был в сентябре 2018 года, но возведение дома затянулось из-за финансовых проблем застройщика ООО СЗ «Инвестстрой». Для завершения строительства Министерством жилищной политики был привлечен инвестор.
@nedvizha
Был отменён аукцион по продаже единственного здания Захи Хадид в Москве. Но вскоре банк «Траст» заключил сделку с единственным претендентом фирмой «Евромир групп».
Изначальная цена Dominion Tower составляла 2,5 миллиардов рублей, однако за сколько именно было продано здание неизвестно.
Есть сведения, что «Евромир групп» связана с букмекерской конторой «Олимп».
@nedvizha
Изначальная цена Dominion Tower составляла 2,5 миллиардов рублей, однако за сколько именно было продано здание неизвестно.
Есть сведения, что «Евромир групп» связана с букмекерской конторой «Олимп».
@nedvizha
#нампишут
Пишу вам снова с той же проблемой, в прошлый раз после шума в медиа вроде началось движение и пригнали к нам в парк «зеленая река» дворников из жилищника и даже сделали заплатки газона(которые до конца лета не дожил и их заменили на искусственный газон), но вот пришла зима и от парка открещиваются ВСЕ(Донстрой, УК, жилищник, город и т.д.)
В парке не убирают снег, не работает освещение (фонари, прожектора на детской площадке, декоративная подсветка), половина дорожек вообще опасны из-за наледи и их просто перекрыли лентами.
@nedvizha
Пишу вам снова с той же проблемой, в прошлый раз после шума в медиа вроде началось движение и пригнали к нам в парк «зеленая река» дворников из жилищника и даже сделали заплатки газона(которые до конца лета не дожил и их заменили на искусственный газон), но вот пришла зима и от парка открещиваются ВСЕ(Донстрой, УК, жилищник, город и т.д.)
В парке не убирают снег, не работает освещение (фонари, прожектора на детской площадке, декоративная подсветка), половина дорожек вообще опасны из-за наледи и их просто перекрыли лентами.
@nedvizha