🌴В Крыму начался самый провальный туристический сезон последних десятилетий. Загрузка отелей всего 40%, и это на 23-30% ниже, чем даже в прошлом году.
Как мы уже писали, крымский рынок недвижимости умер. И особенно сильно пострадала сфера гостеприимства. Можем только посочувствовать владельцам местных гостиниц, особенно тем, кто вкладывался в их развитие. К сожалению, лучше ситуация в ближайшие годы не станет.
Как мы уже писали, крымский рынок недвижимости умер. И особенно сильно пострадала сфера гостеприимства. Можем только посочувствовать владельцам местных гостиниц, особенно тем, кто вкладывался в их развитие. К сожалению, лучше ситуация в ближайшие годы не станет.
🔴Московский рынок приближается к пределам затоваривания?
В московском регионе стало больше квартир на продажу. С января по май текущего года в продаже находились 52,5 тыс. объектов в 411 ЖК. Весной 2022-го предложение в новостройках уступало в количестве лотов на 34%.
Налицо и тенденция уменьшения средней площади продаваемых квартир — на 3%, сегодня в среднем продают жилплощадь в 56,5 кв. м.
Интерес к рынку у покупателей тоже потихоньку просыпается. Так, за ушедшую весну было заключено на 18% больше договоров, чем этой зимой, и на 15% больше, чем в тот же период 2022-го.
Растет и средняя стоимость квадратного метра: за год на 6%, до 459 тыс. рублей.
В московском регионе стало больше квартир на продажу. С января по май текущего года в продаже находились 52,5 тыс. объектов в 411 ЖК. Весной 2022-го предложение в новостройках уступало в количестве лотов на 34%.
Налицо и тенденция уменьшения средней площади продаваемых квартир — на 3%, сегодня в среднем продают жилплощадь в 56,5 кв. м.
Интерес к рынку у покупателей тоже потихоньку просыпается. Так, за ушедшую весну было заключено на 18% больше договоров, чем этой зимой, и на 15% больше, чем в тот же период 2022-го.
Растет и средняя стоимость квадратного метра: за год на 6%, до 459 тыс. рублей.
❗️Путин назвал Чечню, Ростовскую, Саратовскую, Костромскую области, ЯНАО и Забайкалье лидерами по прогрессу в национальном рейтинге инвестклимата.
Forwarded from Новострой. Недвижимость РФ 🇷🇺
⚡️⚡️⚡️ Самое важное из речи Владимира Путина на ПМЭФ-2023:
• Стратегия, выбранная властями и бизнесом России, во втором квартале 2022 года сработала. В апреле 2023 года ВВП вырос на 3,3%, по итогам года ожидается рост 1,5-2%. Безработица в РФ на данный момент самая низкая в истории, инфляция близка к историческому минимуму и составляет 2,9%;
• Россия выбрала путь расширения свободы предпринимательства, а не закрытой административно-командной экономии;
• Расходы на оборону РФ обязана увеличивать для обеспечения безопасности страны;
• Россия слезает с нефтяной иглы, тенденция роста ненефтегазовых доходов набирает обороты;
• Дверь для ушедших иностранных компаний открыта, но поведение некоторых из них будет учтено в дальнейшем сотрудничестве. Но приоритет отечественному производителю;
• Главы регионов должны оказывать поддержку отечественным брендам;
• Предложение провести амнистию для бизнеса по вынужденным валютным нарушениям в период моратория на штрафы, сам мораторий будет продлен на 2024 год;
• Рост реальных доходов россиян еще скромный, но должен усилиться;
• Индексация МРОТ с 2024 года на 18,5%;
• Бизнес, если он не причиняет риски людям и окружающей среде, вообще не нужно проверять;
• Пособия на детей должны служить именно подспорьем, дополнительным доходом к зарплате, а не ее заменой;
• Заявление о необходимости запустить механизм защиты прав граждан и юрлиц, которые владеют отечественными компаниями через «зарубежные прослойки»;
• Поручение кабмину ускорить возвращение российских активов в ключевых отраслях в отечественную юрисдикцию;
• У России сейчас насыщенная и активная экономическая повестка.
• Стратегия, выбранная властями и бизнесом России, во втором квартале 2022 года сработала. В апреле 2023 года ВВП вырос на 3,3%, по итогам года ожидается рост 1,5-2%. Безработица в РФ на данный момент самая низкая в истории, инфляция близка к историческому минимуму и составляет 2,9%;
• Россия выбрала путь расширения свободы предпринимательства, а не закрытой административно-командной экономии;
• Расходы на оборону РФ обязана увеличивать для обеспечения безопасности страны;
• Россия слезает с нефтяной иглы, тенденция роста ненефтегазовых доходов набирает обороты;
• Дверь для ушедших иностранных компаний открыта, но поведение некоторых из них будет учтено в дальнейшем сотрудничестве. Но приоритет отечественному производителю;
• Главы регионов должны оказывать поддержку отечественным брендам;
• Предложение провести амнистию для бизнеса по вынужденным валютным нарушениям в период моратория на штрафы, сам мораторий будет продлен на 2024 год;
• Рост реальных доходов россиян еще скромный, но должен усилиться;
• Индексация МРОТ с 2024 года на 18,5%;
• Бизнес, если он не причиняет риски людям и окружающей среде, вообще не нужно проверять;
• Пособия на детей должны служить именно подспорьем, дополнительным доходом к зарплате, а не ее заменой;
• Заявление о необходимости запустить механизм защиты прав граждан и юрлиц, которые владеют отечественными компаниями через «зарубежные прослойки»;
• Поручение кабмину ускорить возвращение российских активов в ключевых отраслях в отечественную юрисдикцию;
• У России сейчас насыщенная и активная экономическая повестка.
❗️Более 700 частных домовладений и 113 многоквартирных домов в Шебекине Белгородской области повреждены из-за массированных обстрелов со стороны Вооруженных сил Украины, - губернатор Белгородской области Гладков.
🌳«Самолет» задумал построить в Подмосковье ЖК из деревянных панелей со сроком службы 100 лет
Высота будущих домов оценивается в четыре-шесть этажей.
«Самолет» совместно с Segezha Group хочет реализовать в Московской области пилотный проект по строительству среднеэтажных домов из CLT-панелей. Последние представляют собой многослойные клееные деревянные панели из древесины хвойных пород. К преимуществам технологии CLT относят долговечность конструкций (оценивается в 100 лет) и высокую скорость возведения зданий в различных климатических условиях (в 2,5 раза быстрее, чем из бетона).
Высота будущих домов оценивается в четыре-шесть этажей.
«Самолет» совместно с Segezha Group хочет реализовать в Московской области пилотный проект по строительству среднеэтажных домов из CLT-панелей. Последние представляют собой многослойные клееные деревянные панели из древесины хвойных пород. К преимуществам технологии CLT относят долговечность конструкций (оценивается в 100 лет) и высокую скорость возведения зданий в различных климатических условиях (в 2,5 раза быстрее, чем из бетона).
Москва заняла первое место по снижению цен на «вторичку» в этом году
Наряду со столицей вторичная недвижимость подешевела еще в трех крупных городах страны. В остальных – цены выросли.
«Авито Недвижимость» проанализировала динамику цен на «вторичку» с января по май этого года. В список вошли три десятка крупных городов с населением от 500 тысяч человек.
По удорожанию «квадрата» за указанный период лидируют Киров (+7,8%), Челябинск (+7,1%), а также Волгоград и Пермь, в которых цены выросли на 7%. Далее идут два десятка городов, квадратный метр в которых прибавил в цене 0,2-5,9%.
Резкий рост цен у лидеров рейтинга руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин объяснил сравнительно небольшим объемом предложения на «вторичке». В итоге «покупателям иногда приходится конкурировать за качественные лоты».
Наряду со столицей вторичная недвижимость подешевела еще в трех крупных городах страны. В остальных – цены выросли.
«Авито Недвижимость» проанализировала динамику цен на «вторичку» с января по май этого года. В список вошли три десятка крупных городов с населением от 500 тысяч человек.
По удорожанию «квадрата» за указанный период лидируют Киров (+7,8%), Челябинск (+7,1%), а также Волгоград и Пермь, в которых цены выросли на 7%. Далее идут два десятка городов, квадратный метр в которых прибавил в цене 0,2-5,9%.
Резкий рост цен у лидеров рейтинга руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин объяснил сравнительно небольшим объемом предложения на «вторичке». В итоге «покупателям иногда приходится конкурировать за качественные лоты».
Centennial Park, США, Арказнас (modus studio).
Павильон является скульптурной конструкцией, которая служит центральной точкой сбора в цикловом городском парке.
Павильон является скульптурной конструкцией, которая служит центральной точкой сбора в цикловом городском парке.
Материнский семейный капитал (МСК) – первый и наиболее значимый стимул, который играет ключевую роль в искусственном стимулировании рынка новостроек.
Более 95% пользователей сертификата выбирают опцию приобретения жилья, а почти 65% из них улучшают свои жилищные условия, привлекая кредитные средства.
На 2023 год планируется выдача 1 миллиона сертификатов на общую сумму 580 миллиардов рублей, 550 из которых, уйдёт в строительство.
Более 95% пользователей сертификата выбирают опцию приобретения жилья, а почти 65% из них улучшают свои жилищные условия, привлекая кредитные средства.
На 2023 год планируется выдача 1 миллиона сертификатов на общую сумму 580 миллиардов рублей, 550 из которых, уйдёт в строительство.
Рынок аренды жилья в регионах России наблюдает сдержанный рост цен после периода стагнации.
Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в крупных региональных центрах составляет около 21,8 тыс. руб. в месяц, а двухкомнатных квартир - около 32,3 тыс. руб.
Наиболее выраженный рост цен на аренду замечен в городах Пермь и Волгоград, где стоимость однокомнатных квартир выросла на 8%, а также в Краснодаре, Нижнем Новгороде и Челябинске, где рост составил около 6%.
В то же время, в Воронеже и Уфе отмечено небольшое снижение цен на аренду однокомнатных квартир.
В Москве и Санкт-Петербурге ситуация на рынке аренды жилья остается стабильной, без значительных изменений в стоимости и активности арендаторов.
Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в крупных региональных центрах составляет около 21,8 тыс. руб. в месяц, а двухкомнатных квартир - около 32,3 тыс. руб.
Наиболее выраженный рост цен на аренду замечен в городах Пермь и Волгоград, где стоимость однокомнатных квартир выросла на 8%, а также в Краснодаре, Нижнем Новгороде и Челябинске, где рост составил около 6%.
В то же время, в Воронеже и Уфе отмечено небольшое снижение цен на аренду однокомнатных квартир.
В Москве и Санкт-Петербурге ситуация на рынке аренды жилья остается стабильной, без значительных изменений в стоимости и активности арендаторов.
🔈Собянин рассказал о развитии районов Бескудниковский, Дмитровский, Западное и Восточное Дегунино.
Около 370 тыс. горожан проживают в районах Бескудниковский, Дмитровский, Западное и Восточное Дегунино, расположенных на севере столицы между Московским центральным кольцом (МЦК) и МКАД. Об их развитии на своем персональном сайте рассказал мэр Москвы Сергей Собянин.
Около 370 тыс. горожан проживают в районах Бескудниковский, Дмитровский, Западное и Восточное Дегунино, расположенных на севере столицы между Московским центральным кольцом (МЦК) и МКАД. Об их развитии на своем персональном сайте рассказал мэр Москвы Сергей Собянин.
📍Анализируя данные, можно заметить, что по фактическим показателям инфляция не представляет значительных проблем, и трендовая инфляция находится в рамках установленных целей Центробанка.
Однако существует существенный инфляционный импульс в сфере услуг, особенно в отношении пассажирского транспорта и услуг зарубежного туризма.
Цены на данные услуги сильно возросли в последнее время, и это связано с огромным накопленным спросом за последние три года, а также ограничениями со стороны предложения в туристических направлениях. Это привело к росту цен на услуги связанные с туризмом.
В то же время, инфляция в сфере продовольствия и непродовольственных товаров оценивается Центробанком на уровне 1.6% и 1.7% соответственно с начала 2023 года. Низкая инфляция при существенном ослаблении рубля означает, что валютная компонента еще может повлиять на цены в будущем.
Однако существует существенный инфляционный импульс в сфере услуг, особенно в отношении пассажирского транспорта и услуг зарубежного туризма.
Цены на данные услуги сильно возросли в последнее время, и это связано с огромным накопленным спросом за последние три года, а также ограничениями со стороны предложения в туристических направлениях. Это привело к росту цен на услуги связанные с туризмом.
В то же время, инфляция в сфере продовольствия и непродовольственных товаров оценивается Центробанком на уровне 1.6% и 1.7% соответственно с начала 2023 года. Низкая инфляция при существенном ослаблении рубля означает, что валютная компонента еще может повлиять на цены в будущем.
🆕Хаусботы становятся все популярнее в России. Производители считают, что они смогут заменить дачи или коттеджи, так как их цена за квадратный метр аналогична новостройкам.
Но альтернатива в виде хаусбота в России может быть не так хороша, как кажется. Всему виной ледяной климат, сохраняющийся большую часть года.
Что касается стоимости, хаусбот обойдется примерно в 300-400 тыс рублей за кв. м, а типичный бюджет его покупки составляет 6,5-7,1 млн рублей за 10x12 м. На постройку такого объекта уйдет около 3 месяцев и 4-5 дней на сборку.
По словам экспертов, российский рынок хаусботов только начинает свой путь. Сегодня представлено 10 производителей.
Потенциал рынка плавучих домов в России значителен из-за большого количества рек и озер в стране и растущего спроса на внутренний туризм. Однако для развития нового рынка необходима более совершенная инфраструктура и государственная поддержка. Иначе дальше перспективной идеи ничто не сдвинется с места.
Но альтернатива в виде хаусбота в России может быть не так хороша, как кажется. Всему виной ледяной климат, сохраняющийся большую часть года.
Что касается стоимости, хаусбот обойдется примерно в 300-400 тыс рублей за кв. м, а типичный бюджет его покупки составляет 6,5-7,1 млн рублей за 10x12 м. На постройку такого объекта уйдет около 3 месяцев и 4-5 дней на сборку.
По словам экспертов, российский рынок хаусботов только начинает свой путь. Сегодня представлено 10 производителей.
Потенциал рынка плавучих домов в России значителен из-за большого количества рек и озер в стране и растущего спроса на внутренний туризм. Однако для развития нового рынка необходима более совершенная инфраструктура и государственная поддержка. Иначе дальше перспективной идеи ничто не сдвинется с места.
🚃Новая трамвайная линия с пятью остановочными пунктами появится в Восточном административном округе Москвы.
Утвержден проект новой трамвайной линии в Восточном округе Москвы. Трамвайная линия пройдет от 3-й Владимирской улицы вдоль шоссе Энтузиастов до улицы Сталеваров.
По маршруту следования будут организованы пять остановочных пунктов, конечная станция и разворотное кольцо. Общая протяженность линии составит 3,5 км.
Уточняется, что новую линию интегрируют в существующую сеть города.
Утвержден проект новой трамвайной линии в Восточном округе Москвы. Трамвайная линия пройдет от 3-й Владимирской улицы вдоль шоссе Энтузиастов до улицы Сталеваров.
По маршруту следования будут организованы пять остановочных пунктов, конечная станция и разворотное кольцо. Общая протяженность линии составит 3,5 км.
Уточняется, что новую линию интегрируют в существующую сеть города.