📊В Москве и области в марте подешевело жилье в новостройках, а «вторичка» осталась без изменений.
«Квадрат» в столичных новостройках стал доступнее на 0,1%, а в Подмосковье – на 1,1%.
Аналитики «Домклик» оценили динамику стоимости жилья в топ-10 регионов по числу ипотечных выдач в «Сбере» за март 2023-го. Речь идет о Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье, Краснодарском крае, Татарстане, Башкортостане, Свердловской, Тюменской, Ростовской и Челябинской областях.
Как оказалось, в первый месяц весны и в столице, и в ее области зафиксированы снижения цен на новостройки. «Первичка» в Москве стала доступнее на 0,1%, а в Подмосковье – на 1,1%, благодаря чему «квадрат» стал стоить 270 тыс. рублей и 161 тыс. рублей соответственно.
«Квадрат» в столичных новостройках стал доступнее на 0,1%, а в Подмосковье – на 1,1%.
Аналитики «Домклик» оценили динамику стоимости жилья в топ-10 регионов по числу ипотечных выдач в «Сбере» за март 2023-го. Речь идет о Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье, Краснодарском крае, Татарстане, Башкортостане, Свердловской, Тюменской, Ростовской и Челябинской областях.
Как оказалось, в первый месяц весны и в столице, и в ее области зафиксированы снижения цен на новостройки. «Первичка» в Москве стала доступнее на 0,1%, а в Подмосковье – на 1,1%, благодаря чему «квадрат» стал стоить 270 тыс. рублей и 161 тыс. рублей соответственно.
📉Продажи элитного жилья в новостройках Москвы в первом полугодии 2023 года снизились на 14%.
Объем предложения первичного элитного жилья в Москве увеличился на 36% и достиг 278 тысяч квадратных метров. Количество доступных лотов также увеличилось на 31%, достигнув отметки в 2,1 тысячи.
Средняя стоимость новостроек в элитном сегменте выросла на 4% и составила 1,5 миллиона рублей за квадратный метр.
Объем предложения первичного элитного жилья в Москве увеличился на 36% и достиг 278 тысяч квадратных метров. Количество доступных лотов также увеличилось на 31%, достигнув отметки в 2,1 тысячи.
Средняя стоимость новостроек в элитном сегменте выросла на 4% и составила 1,5 миллиона рублей за квадратный метр.
💲Сделка по покупке «Самолетом» компании МИЦ - самая крупная за последние годы и рекордная в сфере российского девелопмента.
Вопрос: может ли МИЦ стоить 50 млрд рублей? Это реальная сделка?
Вопрос: может ли МИЦ стоить 50 млрд рублей? Это реальная сделка?
Forwarded from Белая Каска
По предварительной информации, произошло возгорание в здании порохового завода.
upd: погибло четыре человека, двое пострадали.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💰Треть родителей тратят маткапитал на улучшение жилищных условий.
Клиенты ВТБ с начала года направили на эти цели почти 7,5 млрд рублей.
Около трети получателей маткапитала направляют средства субсидии на улучшение жилищных условий, следует из совместного исследования ВТБ и банка «Открытие», проведенного к Международному дню защиты детей.
Семьи, получившие маткапитал, чаще всего выбирают погашение ипотеки или внесение первоначального взноса по жилищному кредиту. Клиенты ВТБ с начала года направили на эти цели почти 7,5 млрд рублей. При этом более 3,67 млрд рублей было потрачено на досрочное погашение кредита, 3,8 млрд —на первоначальный взнос. Еще 1,6 млрд средств маткапитала было израсходовано на ежемесячные выплаты. Всего в 2023 году маткапитал получили 225 тыс. человек, общий объем достиг 16,7 млрд рублей.
Клиенты ВТБ с начала года направили на эти цели почти 7,5 млрд рублей.
Около трети получателей маткапитала направляют средства субсидии на улучшение жилищных условий, следует из совместного исследования ВТБ и банка «Открытие», проведенного к Международному дню защиты детей.
Семьи, получившие маткапитал, чаще всего выбирают погашение ипотеки или внесение первоначального взноса по жилищному кредиту. Клиенты ВТБ с начала года направили на эти цели почти 7,5 млрд рублей. При этом более 3,67 млрд рублей было потрачено на досрочное погашение кредита, 3,8 млрд —на первоначальный взнос. Еще 1,6 млрд средств маткапитала было израсходовано на ежемесячные выплаты. Всего в 2023 году маткапитал получили 225 тыс. человек, общий объем достиг 16,7 млрд рублей.
🔈Москва выставила на торги квартиры в ЦАО дешевле 2,5 млн рублей.
Посмотрите, в каком состоянии находятся объекты.
На торги выставлены малогабаритные квартиры в центре Москвы, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на городской инвестиционный портал. Стартовая цена объектов не превышает 2,5 млн рублей.
Однушку площадью 16,1 кв.м предлагают за 2,436 млн рублей. Площадь кухни — 2,9 «квадрата». Квартира находится в «убитом» состоянии, согласно отчету об оценке, малопригодно к эксплуатации. Покупателю придется сделать капитальный ремонт помещения с заменой всех функциональных элементов. Квартира находится на первом этаже и имеет отдельный вход, что делает ее пригодной для коммерческого использования.
Посмотрите, в каком состоянии находятся объекты.
На торги выставлены малогабаритные квартиры в центре Москвы, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на городской инвестиционный портал. Стартовая цена объектов не превышает 2,5 млн рублей.
Однушку площадью 16,1 кв.м предлагают за 2,436 млн рублей. Площадь кухни — 2,9 «квадрата». Квартира находится в «убитом» состоянии, согласно отчету об оценке, малопригодно к эксплуатации. Покупателю придется сделать капитальный ремонт помещения с заменой всех функциональных элементов. Квартира находится на первом этаже и имеет отдельный вход, что делает ее пригодной для коммерческого использования.
❗️Владимир Путин, поручил начать реконструкцию канала имени Москвы не позднее 2025 года.
Путин: "Он (канал имени Москвы. — прим. ред.) обеспечивает судоходство и водоснабжение в центральной России и нуждается уже в модернизации.
Прошу правительство <…> приступить к выполнению программы реконструкции этого канала".
Путин: "Он (канал имени Москвы. — прим. ред.) обеспечивает судоходство и водоснабжение в центральной России и нуждается уже в модернизации.
Прошу правительство <…> приступить к выполнению программы реконструкции этого канала".
💰Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость достигли 291 млрд руб.
Инвестиции в недвижимость в России в первом полугодии 2023 года достигли рекордного уровня — более 291 млрд руб., что на 53% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно данным NF Group.
В торговую недвижимость было инвестировано 45%. Инвестиционные компании и частные инвесторы были наиболее активными покупателями, на их долю пришлось 59% рынка, за ними следуют девелоперы с долей 27%. Московская область оставалась лидером по инвестициям с долей 66%, при этом доля инвестиций в региональные объекты увеличилась с 10% в 2022 году до 18% в первом полугодии 2023 года.
По словам Алексея Новикова, управляющего партнера NF Group, инвестиционная активность на российском рынке коммерческой недвижимости установила новый рекорд. Он предположил, что текущая продажа активов уходящими компаниями может привести к ежегодному объему инвестиций в 500-600 млрд руб., что станет историческим рекордом.
Инвестиции в недвижимость в России в первом полугодии 2023 года достигли рекордного уровня — более 291 млрд руб., что на 53% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно данным NF Group.
В торговую недвижимость было инвестировано 45%. Инвестиционные компании и частные инвесторы были наиболее активными покупателями, на их долю пришлось 59% рынка, за ними следуют девелоперы с долей 27%. Московская область оставалась лидером по инвестициям с долей 66%, при этом доля инвестиций в региональные объекты увеличилась с 10% в 2022 году до 18% в первом полугодии 2023 года.
По словам Алексея Новикова, управляющего партнера NF Group, инвестиционная активность на российском рынке коммерческой недвижимости установила новый рекорд. Он предположил, что текущая продажа активов уходящими компаниями может привести к ежегодному объему инвестиций в 500-600 млрд руб., что станет историческим рекордом.
📍Минфин: льготная ипотека создает риск дефицита бюджета.
Министерство финансов высказывает опасения относительно льготной ипотеки, указывая на деформацию рынка и возможные бюджетные риски.
При текущем темпе выдачи ипотечных кредитов по программам "Семейная ипотека" и "Льготная ипотека" до 2025 года могут потребоваться дополнительные средства из федерального бюджета в размере 171,5 млрд рублей.
Министерство финансов высказывает опасения относительно льготной ипотеки, указывая на деформацию рынка и возможные бюджетные риски.
При текущем темпе выдачи ипотечных кредитов по программам "Семейная ипотека" и "Льготная ипотека" до 2025 года могут потребоваться дополнительные средства из федерального бюджета в размере 171,5 млрд рублей.
🔝Январь-май 2023 года стали рекордными по выдаче ипотечных договоров на рынке первички Москвы.
Росреестр по Москве зарегистрировал в мае 11 657 ДДУ с использованием ипотеки — это на 0,2% больше, чем в апреле (11 633). В сравнении с маем 2022 года рост числа ДДУ составил 97,4%, а в сравнении с маем 2021 года — 18,3%.
Как уточнили в ведомстве, результаты прошлого месяца стали максимальными в мае за все время наблюдений.
За январь-май в Москве зарегистрировали 51 606 ДДУ — это также абсолютный рекорд за указанный период. Показатель превысил результаты аналогичного периода 2022.
Росреестр по Москве зарегистрировал в мае 11 657 ДДУ с использованием ипотеки — это на 0,2% больше, чем в апреле (11 633). В сравнении с маем 2022 года рост числа ДДУ составил 97,4%, а в сравнении с маем 2021 года — 18,3%.
Как уточнили в ведомстве, результаты прошлого месяца стали максимальными в мае за все время наблюдений.
За январь-май в Москве зарегистрировали 51 606 ДДУ — это также абсолютный рекорд за указанный период. Показатель превысил результаты аналогичного периода 2022.
Продажа проекта бизнес-центра на набережной Адмирала Лазарева в Санкт-Петербурге за 1 млрд рублей.
Компания Glorax выставила на торги проект строительства бизнес-центра на набережной Адмирала Лазарева в Санкт-Петербурге.
Российский аукционный дом проведет торги 24 июля по продаже 100% долей подконтрольного Glorax ООО "Цветение персика", владеющего земельным участком площадью 0,6 гектара.
Начальная цена лота составляет 1 млрд рублей. Проект предусматривает строительство бизнес-центра площадью 31 тысяча квадратных метров с подземным паркингом на 400 мест.
Glorax является активным участником рынка недвижимости в Петербурге и Москве, а инвестпортфель проектов компании оценивается примерно в 3 миллиона квадратных метров.
Компания Glorax выставила на торги проект строительства бизнес-центра на набережной Адмирала Лазарева в Санкт-Петербурге.
Российский аукционный дом проведет торги 24 июля по продаже 100% долей подконтрольного Glorax ООО "Цветение персика", владеющего земельным участком площадью 0,6 гектара.
Начальная цена лота составляет 1 млрд рублей. Проект предусматривает строительство бизнес-центра площадью 31 тысяча квадратных метров с подземным паркингом на 400 мест.
Glorax является активным участником рынка недвижимости в Петербурге и Москве, а инвестпортфель проектов компании оценивается примерно в 3 миллиона квадратных метров.
Роспотребнадзор планирует запретить длительные отключения горячей воды во время профилактических работ.
Роспотребнадзор намерен запретить муниципальным властям отключать горячую воду на срок более 14 дней в период профилактических работ.
В настоящее время отсутствует законодательное ограничение, и сроки отключений могут превышать две недели.
Тепловым компаниям, нарушающим законодательство, грозит ответственность, включая отстранение от работ на 90 дней. Роспотребнадзор рассматривает данный проект документа.
Роспотребнадзор намерен запретить муниципальным властям отключать горячую воду на срок более 14 дней в период профилактических работ.
В настоящее время отсутствует законодательное ограничение, и сроки отключений могут превышать две недели.
Тепловым компаниям, нарушающим законодательство, грозит ответственность, включая отстранение от работ на 90 дней. Роспотребнадзор рассматривает данный проект документа.
📍Борис Мошенский, гендиректор компании Maris: с нынешней стоимостью строительства никто не хочет начинать новые проекты.
Forwarded from Новострой. Недвижимость РФ 🇷🇺
🆕 В Санкт-Петербурге было выдано задание на проект планировки для участка метро от станции "Проспект Ветеранов" до аэропорта Пулково.
Задание было опубликовано и датировано 19 июня, а срок подготовки проекта до конца 2024 года. Этот участок относится к Кировско-Выборгской линии метро и имеет протяженность 7,23 км.
Участок до аэропорта Пулково всегда оставался в планах развития метро, и даже потенциальные концессионеры проявляли интерес к этому проекту.
Задание было опубликовано и датировано 19 июня, а срок подготовки проекта до конца 2024 года. Этот участок относится к Кировско-Выборгской линии метро и имеет протяженность 7,23 км.
Участок до аэропорта Пулково всегда оставался в планах развития метро, и даже потенциальные концессионеры проявляли интерес к этому проекту.
Не каждый день современный жилой комплекс попадает в новости с участием Президента страны и столичного Мэра.
С "Сердцем Столицы" случилось именно так — о запуске движения экологичных речных трамваев от причала у "Сердца" написали все СМИ.
Проект на Шелепихинской набережной почти завершен. В продаже осталось 30 квартир. И речные трамвайчики - зачетный бонус, но точно не основная фишка "Сердца Столицы". Внутри квартала разбит "Центральный парк", площадью 2 га, с беговыми дорожками и ажурными беседками. Здесь же муниципальные детский сад и школа 1253 из списка ТОП-40 школ Москвы.
Во дворе каждого корпуса тематическая детская площадка. Сегодня можно быть пиратом на корабле, завтра стать альпинистом и карабкаться по "горам".
Подросткам тоже есть, чем заняться: стрелковый клуб Z-Club, кибер-арена Colizeum и баскетбольная академия Flying Fox.
Вся инфраструктура запущена в полном объёме. Здесь открыто более 60 объектов формата street-retail: торговые центры, магазины, десяток ресторанов и кафе, фитнес-клуб X-Fit
С "Сердцем Столицы" случилось именно так — о запуске движения экологичных речных трамваев от причала у "Сердца" написали все СМИ.
Проект на Шелепихинской набережной почти завершен. В продаже осталось 30 квартир. И речные трамвайчики - зачетный бонус, но точно не основная фишка "Сердца Столицы". Внутри квартала разбит "Центральный парк", площадью 2 га, с беговыми дорожками и ажурными беседками. Здесь же муниципальные детский сад и школа 1253 из списка ТОП-40 школ Москвы.
Во дворе каждого корпуса тематическая детская площадка. Сегодня можно быть пиратом на корабле, завтра стать альпинистом и карабкаться по "горам".
Подросткам тоже есть, чем заняться: стрелковый клуб Z-Club, кибер-арена Colizeum и баскетбольная академия Flying Fox.
Вся инфраструктура запущена в полном объёме. Здесь открыто более 60 объектов формата street-retail: торговые центры, магазины, десяток ресторанов и кафе, фитнес-клуб X-Fit
ЦБ разоблачил хитрость банков со скидками по ипотеке за деньги
«Акцию» регулятор хочет взять «на карандаш».
За первые семь лет выплат по ипотеке с платной скидкой, заемщики отдадут банкам больше, чем по обычной рыночной программе кредитования, сообщают аналитики ЦБ.
Напомним, на фоне сворачивания льготной ипотеки от застройщика крупнейшие ипотечные банки начали активно предлагать потенциальным заемщикам возможность купить дисконт по ипотечной ставке – заплатить единовременный взнос при оформлении кредита, тем самым снизив процентную ставку.
«Акцию» регулятор хочет взять «на карандаш».
За первые семь лет выплат по ипотеке с платной скидкой, заемщики отдадут банкам больше, чем по обычной рыночной программе кредитования, сообщают аналитики ЦБ.
Напомним, на фоне сворачивания льготной ипотеки от застройщика крупнейшие ипотечные банки начали активно предлагать потенциальным заемщикам возможность купить дисконт по ипотечной ставке – заплатить единовременный взнос при оформлении кредита, тем самым снизив процентную ставку.