Бывший военный секретный городок подводников Петропавловск-Камчатский-54 (поселок Бечевинка, или "Финвал").
Бечевинка – некогда суперсекретный, а ныне заброшенный городок подводных лодок, километрах в семидесяти от Петропавловска. Сейчас представляет собой полностью оставленный людьми город-призрак с остовами ржавых кораблей, полуразрушенными пятиэтажками, замаскированными бункерами и подземными ходами.
Бечевинка – некогда суперсекретный, а ныне заброшенный городок подводных лодок, километрах в семидесяти от Петропавловска. Сейчас представляет собой полностью оставленный людьми город-призрак с остовами ржавых кораблей, полуразрушенными пятиэтажками, замаскированными бункерами и подземными ходами.
📉NF Group: за два года объем предложения апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити» сократился на 70%.
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2023 года объем предложения апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити» составил чуть более 560 лотов, из которых только четверть относится к первичному рынку (140 апартаментов, или 25%). С января по март количество апартаментов от застройщиков снизилось на 14%, в годовой динамике – на 27%, а за последние два года показатель сократился на 70%.
Вторичный рынок кластера на протяжении последних лет уверенно наращивает объемы предложения, демонстрируя положительную динамику. По итогам I квартала 2023 года здесь экспонировалось порядка 420 апартаментов или 75% от всех лотов ММДЦ «Москва-Сити». На протяжении последнего года ежеквартально на первичном рынке в ММДЦ «Москва-Сити» заключается порядка 20–30 сделок.
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2023 года объем предложения апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити» составил чуть более 560 лотов, из которых только четверть относится к первичному рынку (140 апартаментов, или 25%). С января по март количество апартаментов от застройщиков снизилось на 14%, в годовой динамике – на 27%, а за последние два года показатель сократился на 70%.
Вторичный рынок кластера на протяжении последних лет уверенно наращивает объемы предложения, демонстрируя положительную динамику. По итогам I квартала 2023 года здесь экспонировалось порядка 420 апартаментов или 75% от всех лотов ММДЦ «Москва-Сити». На протяжении последнего года ежеквартально на первичном рынке в ММДЦ «Москва-Сити» заключается порядка 20–30 сделок.
💰Россияне стали чаще брать ипотеку на 30 лет.
Во второй половине 2022 года доля ипотечных кредитов, выданных на максимально допустимый срок 30 лет, превысила 40%, около 41% жилищных займов выданы созаемщикам, которые по договору должны будут выплатить ипотеку после 65 лет. Об этом говорится в материале Банка России «Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй».
В документе отмечается, что годом ранее доля долгосрочных ипотечных кредитов составляла 20%. Экстремальный рост сроков кредитования привел к повышению возраста контрактного погашения ипотеки: в IV квартале 2022 года около 41% объемов выдач пришлось на займы, по которым возраст хотя бы одного из созаемщиков на момент плановой выплаты ипотеки превысит 65 лет. В IV квартале 2021 года этот показатель был на уровне 24%.
Еще один риск для ипотечного рынка: рост доли заемщиков, которые оформили потребительский кредит на сумму свыше 100 тыс. рублей для первоначального взноса по ипотеке. К концу 2022 года этот показатель достиг 7% против 3,5% во II квартале того же года.
По данным Центробанка, в 2022 году основным драйвером роста банковского портфеля стали именно ипотечные заемщики — рост портфеля за прошлый год превысил 3 трлн рублей.
Во второй половине 2022 года доля ипотечных кредитов, выданных на максимально допустимый срок 30 лет, превысила 40%, около 41% жилищных займов выданы созаемщикам, которые по договору должны будут выплатить ипотеку после 65 лет. Об этом говорится в материале Банка России «Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй».
В документе отмечается, что годом ранее доля долгосрочных ипотечных кредитов составляла 20%. Экстремальный рост сроков кредитования привел к повышению возраста контрактного погашения ипотеки: в IV квартале 2022 года около 41% объемов выдач пришлось на займы, по которым возраст хотя бы одного из созаемщиков на момент плановой выплаты ипотеки превысит 65 лет. В IV квартале 2021 года этот показатель был на уровне 24%.
Еще один риск для ипотечного рынка: рост доли заемщиков, которые оформили потребительский кредит на сумму свыше 100 тыс. рублей для первоначального взноса по ипотеке. К концу 2022 года этот показатель достиг 7% против 3,5% во II квартале того же года.
По данным Центробанка, в 2022 году основным драйвером роста банковского портфеля стали именно ипотечные заемщики — рост портфеля за прошлый год превысил 3 трлн рублей.
⭐️О строительстве в Великую Отечественную войну.
В военные годы были образованы военно-строительные отряды — формирование военно-строительных частей РККА и СА, НКВД и МВД ВС Союза ССР.
Потребность в больших трудовых ресурсах на строительство укрепленных районов на западных границах СССР возникла еще в предвоенные годы. Оно велось силами Народного комиссариата обороны и Народного комиссариата внутренних дел, имевшего собственные строительные части. В июле 1943 года было создано Главное управление оборонительного строительства Красной Армии (ГУОС КА), внутри которого и появились военно-строительные отряды, просуществовавшие в вооружённых силах до распада Советского Союза.
В 1943 году было сформировано 10 УОС РВГК, 12 фронтовых УОС и 9 отдельных УВПС, включавших соответственно 92, 61 и 36 военно-строительных отрядов. Их общая численность на январь 1944 года составила 89 тыс. человек.
В 1970 году в Саратове установили памятник воину строителю — солдату труженику.
С Днем Победы!
В военные годы были образованы военно-строительные отряды — формирование военно-строительных частей РККА и СА, НКВД и МВД ВС Союза ССР.
Потребность в больших трудовых ресурсах на строительство укрепленных районов на западных границах СССР возникла еще в предвоенные годы. Оно велось силами Народного комиссариата обороны и Народного комиссариата внутренних дел, имевшего собственные строительные части. В июле 1943 года было создано Главное управление оборонительного строительства Красной Армии (ГУОС КА), внутри которого и появились военно-строительные отряды, просуществовавшие в вооружённых силах до распада Советского Союза.
В 1943 году было сформировано 10 УОС РВГК, 12 фронтовых УОС и 9 отдельных УВПС, включавших соответственно 92, 61 и 36 военно-строительных отрядов. Их общая численность на январь 1944 года составила 89 тыс. человек.
В 1970 году в Саратове установили памятник воину строителю — солдату труженику.
С Днем Победы!
🖊️Госдума приняла закон о кредитных каникулах для заемщиков в зоне ЧС.
Госдума приняла в третьем чтении закон, который наделяет заемщиков, проживающих в зоне ЧС (чрезвычайной ситуации), правом получить ипотечные кредитные каникулы, сообщает ИА «Интерфакс».
«Проживание заемщика в жилом помещении, находящемся в зоне чрезвычайной ситуации, нарушение условий его жизнедеятельности и утрата им имущества в результате чрезвычайной ситуации федерального, межрегионального, регионального, межмуниципального и муниципального характера. В этом случае заемщик вправе обратиться к кредитору с требованием (о предоставлении кредитных каникул. — Прим. «Интерфакс») в течение 60 календарных дней с момента установления соответствующих фактов», — говорится в документе.
Госдума приняла в третьем чтении закон, который наделяет заемщиков, проживающих в зоне ЧС (чрезвычайной ситуации), правом получить ипотечные кредитные каникулы, сообщает ИА «Интерфакс».
«Проживание заемщика в жилом помещении, находящемся в зоне чрезвычайной ситуации, нарушение условий его жизнедеятельности и утрата им имущества в результате чрезвычайной ситуации федерального, межрегионального, регионального, межмуниципального и муниципального характера. В этом случае заемщик вправе обратиться к кредитору с требованием (о предоставлении кредитных каникул. — Прим. «Интерфакс») в течение 60 календарных дней с момента установления соответствующих фактов», — говорится в документе.
«Цифровой квадрат»: застройщик «Самолет» начал продавать квадратный метр в виде токенов.
Но есть нюансы. Приобрести цифровые квадратные метры может только квалифицированный инвестор и токен не предоставляет владельцу право собственности на недвижимость.
Российская строительная компания «Самолет» открыла продажу квадратных метров в токенах. Как сказано на официальном сайте компании, цифровой квадратный метр приравнивается к цифровому финансовому активу. Его стоимость будет меняться вместе с ценой квадратного метра недвижимости.
Как указано на сайте, минимальный порог для вложений - 50 тысяч рублей, а доходы инвесторов будут облагаться ставкой НДФЛ в размере 13%.
Приобрести цифровые квадратные метры может только квалифицированный инвестор и токен не предоставляет владельцу право собственности на недвижимость.
Но есть нюансы. Приобрести цифровые квадратные метры может только квалифицированный инвестор и токен не предоставляет владельцу право собственности на недвижимость.
Российская строительная компания «Самолет» открыла продажу квадратных метров в токенах. Как сказано на официальном сайте компании, цифровой квадратный метр приравнивается к цифровому финансовому активу. Его стоимость будет меняться вместе с ценой квадратного метра недвижимости.
Как указано на сайте, минимальный порог для вложений - 50 тысяч рублей, а доходы инвесторов будут облагаться ставкой НДФЛ в размере 13%.
Приобрести цифровые квадратные метры может только квалифицированный инвестор и токен не предоставляет владельцу право собственности на недвижимость.
📉Сбер: за год цена аренды квартиры в Москве в среднем снизилась на 11%.
Аналитики Домклик Сбербанка изучили, как за год изменился рынок арендного жилья Москвы и выяснили, в каких районах и округах столицы минимальная стоимость аренды стандартной квартиры (60 кв. м). Данные основаны на анализе объявлений Домклик, актуальных на апрель 2022 и 2023 годов, сообщает пресс-служба Сбера.
Аналитики Домклик Сбербанка изучили, как за год изменился рынок арендного жилья Москвы и выяснили, в каких районах и округах столицы минимальная стоимость аренды стандартной квартиры (60 кв. м). Данные основаны на анализе объявлений Домклик, актуальных на апрель 2022 и 2023 годов, сообщает пресс-служба Сбера.
🏗️Мэрия Москвы разрешила строительство новой высотки на территории ремонтно-производственной базы в Нагатинской пойме.
Максимальная высота здания составит 250 метров, что превышает высоту других небоскребов в деловом центре Москва-сити.
На участке площадью 1,7 гектара можно будет возвести 200 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых 140 тысяч - жилье.
Затраты на строительство небоскреба оцениваются экспертами рынка недвижимости в минимум 25 миллиардов рублей, а выручка от продажи только жилой части - в 50-55 миллиардов рублей.
Максимальная высота здания составит 250 метров, что превышает высоту других небоскребов в деловом центре Москва-сити.
На участке площадью 1,7 гектара можно будет возвести 200 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых 140 тысяч - жилье.
Затраты на строительство небоскреба оцениваются экспертами рынка недвижимости в минимум 25 миллиардов рублей, а выручка от продажи только жилой части - в 50-55 миллиардов рублей.
📍В России восстанавливается потребительский спрос, однако это уже не тот спрос, что был раньше.
Продажи практически всех товаров кроме мелочевки и моторного топлива в 2022 году сократились, но на еду спрос не падал.
Показатели "высокого потребления", то есть дорогих товаров, так и не восстанавливаются - продажи автомобилей, стиральных машин, мобильных телефонов, одежды и обуви.
Если этот тренд сохранится, потребительский и производственный сектора начнут расходиться, что может привести к отсутствию инвестиций.
Рост зарплат ожидается, но на фоне низкой базы, и даже 5% роста реальных доходов не обеспечат большой покупательской способности.
Продажи практически всех товаров кроме мелочевки и моторного топлива в 2022 году сократились, но на еду спрос не падал.
Показатели "высокого потребления", то есть дорогих товаров, так и не восстанавливаются - продажи автомобилей, стиральных машин, мобильных телефонов, одежды и обуви.
Если этот тренд сохранится, потребительский и производственный сектора начнут расходиться, что может привести к отсутствию инвестиций.
Рост зарплат ожидается, но на фоне низкой базы, и даже 5% роста реальных доходов не обеспечат большой покупательской способности.
❗️Владимир Путин отменил с 15 мая 2023 года визовый режим для граждан Грузии. Теперь для въезда в Россию гражданам Грузии достаточно паспорта.
✔️Донстрой завершил монолит «Острова 2».
Компания Донстрой завершила монолитные работы во всех шести корпусах второго квартала жилого комплекса «Остров» в Мневниковской пойме. Всего в каркас будущих зданий залито 120 тыс. куб. м бетона марки В 250.
Работы по «Острову. 2» продолжаются в графике. На площадке задействованы 1 070 человек и 12 единиц техники. Кладка наружных стен будущих домов выполнена на 80%. Инженерные системы зданий смонтированы на 61%, кровля установлена на 50%. Выполнено 47% фасадных работ. Отделка мест общего пользования готова на 35%.
Компания Донстрой завершила монолитные работы во всех шести корпусах второго квартала жилого комплекса «Остров» в Мневниковской пойме. Всего в каркас будущих зданий залито 120 тыс. куб. м бетона марки В 250.
Работы по «Острову. 2» продолжаются в графике. На площадке задействованы 1 070 человек и 12 единиц техники. Кладка наружных стен будущих домов выполнена на 80%. Инженерные системы зданий смонтированы на 61%, кровля установлена на 50%. Выполнено 47% фасадных работ. Отделка мест общего пользования готова на 35%.
❗️Московские застройщики просят правительство столицы освободить их на 3 года от налогов за нераспроданные квартиры.
Речь идёт о домах с высоким уровнем энергоэффективности.
Речь идёт о домах с высоким уровнем энергоэффективности.
«Ведомости»: ульяновская «Новая жизнь» выкупила недострой на Каширском шоссе.
Структура ульяновского девелопера «Новая жизнь» стала победителем аукциона по продаже недостроенного лабораторного корпуса институтов психиатрии и ревматологии Российской академии медицинских наук (РАМН, сейчас входит в РАН), пишут «Ведомости» со ссылкой на протокол торгов.
Структура ульяновского девелопера «Новая жизнь» стала победителем аукциона по продаже недостроенного лабораторного корпуса институтов психиатрии и ревматологии Российской академии медицинских наук (РАМН, сейчас входит в РАН), пишут «Ведомости» со ссылкой на протокол торгов.
📈Российские застройщики за апрель 2023 года вывели на рынок на 54% больше многоквартирных домов чем в 2022 году.
Общий объем выведенных объектов в этом месяце составил 89,6 тыс. квартир общей площадью 4,28 млн кв. м.
Наибольшее количество объектов выведено в Кабардино-Балкарской Республике, Новосибирской области и Краснодарском крае. По площади новых объектов лидируют Москва, Подмосковье и Новосибирская область.
Общий объем выведенных объектов в этом месяце составил 89,6 тыс. квартир общей площадью 4,28 млн кв. м.
Наибольшее количество объектов выведено в Кабардино-Балкарской Республике, Новосибирской области и Краснодарском крае. По площади новых объектов лидируют Москва, Подмосковье и Новосибирская область.
✔️Донстрой завершил монолитные работы во всех шести корпусах второго квартала жилого комплекса «Остров» в Мневниковской пойме.
Работы на площадке продолжаются в графике. Кладка наружных стен выполнена на 80%. Инженерные системы зданий смонтированы на 61%, кровля установлена на 50%. Выполнено 47% фасадных работ. Отделка мест общего пользования готова на 35%. На площадке задействованы 1 070 человек и 12 единиц техники.
Всего в шести домах второго квартала «Острова» запланировано 1 488 квартир площадью более 105 тыс. кв. м. На внутренней территории расположится муниципальный образовательный центр, в состав которого войдут детский сад на 125 мест и ГБОУ «Школа № 2030» на 800 учеников.
В продаже во втором квартале «Острова» сейчас представлено 72 предложения площадью от 60,4 до 153,6 кв. м: от двухкомнатных до четырехкомнатных квартир. Есть лоты с собственными террасами. Минимальная цена на текущий момент — 31,1 млн руб.
Работы на площадке продолжаются в графике. Кладка наружных стен выполнена на 80%. Инженерные системы зданий смонтированы на 61%, кровля установлена на 50%. Выполнено 47% фасадных работ. Отделка мест общего пользования готова на 35%. На площадке задействованы 1 070 человек и 12 единиц техники.
Всего в шести домах второго квартала «Острова» запланировано 1 488 квартир площадью более 105 тыс. кв. м. На внутренней территории расположится муниципальный образовательный центр, в состав которого войдут детский сад на 125 мест и ГБОУ «Школа № 2030» на 800 учеников.
В продаже во втором квартале «Острова» сейчас представлено 72 предложения площадью от 60,4 до 153,6 кв. м: от двухкомнатных до четырехкомнатных квартир. Есть лоты с собственными террасами. Минимальная цена на текущий момент — 31,1 млн руб.