📍Чем опасна «щедрая» ипотека, которая заменит «околонулевую» от застройщиков — рассказал эксперт.

Novostroy обсудил с экспертами рынка варианты.

В мае 2023 года ЦБ запретит чрезмерное снижение ставки по ипотеке с субсидированием со стороны девелоперов. Околонулевые ставки станут скорее исключением из правил. Что может заменить популярную «ипотеку от застройщика»? По мнению опрошенных Novostroy аналитиков, на смену придут рассрочки и различные формы траншевых кредитов на жилье.

Близость к Кремлю увеличивает цену новых элитных домов в полтора раза

В десяти минутах ходьбы от Кремля расположены 7 проектов с лотами в продаже. В среднем квадратный метр здесь стоит 2,6 млн руб. Это на 64% выше, чем в целом по элитному рынку Москвы, следует из данных исследования компании Intermark Real Estate.

🆘Гидрометцентр предупреждает о высоком уровне пожароопасности в 12 регионах России.

Четвертый класс пожароопасности прогнозируется на юго-востоке Приволжского федерального округа и на юге Урала. Пятый класс пожароопасности — в Удмуртии, Татарстане, Самарской, Оренбургской, Тюменской, Курганской, Омской, Томской, Челябинской, Иркутской областях, Алтайском крае, на юге Свердловской области.

"Сейчас такие классы говорят о том, что если человек в результате небрежности или умысла создаст условия для пожара, природа будет способствовать его распространению",— сообщил научрук Гидрометцентра Роман Вильфанд.

По данным на 10 мая, только в регионах Уральского федерального округа горят 80 пожаров на площади 113,5 тыс. га. Самый большой пожар на площади 100 тыс. га действует в Свердловской области.

🏚️Почти 22 тыс. человек переселили из аварийного жилья в первом квартале 2023 года.

Подведены промежуточные итоги реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в составе нацпроекта «Жилье и городская среда». Всего в России благодаря нему до 2024 года будут переселены 536,56 тыс. граждан из аварийного жилья площадью 9,53 млн кв. м, сообщает пресс-служба Фонд развития территорий (ФРТ), который является оператором программы.

🆕 Формирование нового для рынка сегмента складов формата "light industrial".

Сегодня сегмент насчитывает более 280 тыс. кв. м существующих помещений, 177 тыс. кв. м строящихся и достаточно большой объем заявленных объектов. В сегменте происходит переход от традиционного формата Big Box в четкую сегментацию Light Industrial.

Пока парков Light Industrial довольно мало, например "Сынково", но в основном это точечные проекты, раскиданные по всей Московской области.

Сегмент сильно отличается от Big Box портретом арендатора и типом сделок. Около 70% клиентов хотят владеть зданием. При этом вакансия очень низкая.

📍Названо самое комфортное для проживания поселение Новой Москвы.

В 2012 году к Москве были присоединены Новомосковский и Троицкий округ. В их состав входит 14 поселений, ситуацию с жильем и инфраструктурой в каждом из них изучили аналитики компании «Метриум». Эксперты определили лучшие поселения ТиНАО по уровню комфортности для проживания, исходя из транспортной доступности, социальной инфраструктуры.

Лидером стало Десеновское поселение, оно получило максимальные баллы за социальную инфраструктуру, экологию и перспективы развития. В поселении уже есть шесть детских садов и четыре школы. В Десеновском нет ни одного вредного производства, около 70% площади поселения занимают леса, реки и озера. Через территорию поселения проходит обновленное Калужское шоссе с выделенной полосой для общественного транспорта.

Второе место заняло Внуковское поселение, на третьем - поселение Московский.

❗️Кабмин усовершенствует проведение конкурсных процедур в сфере ЖКХ.

Мишустин: "Обсудим корректировки в закон "О концессионных соглашениях", которые направлены на совершенствование порядка конкурсных процедур и передачи объектов ЖКХ надежной компании, которая способна обеспечить бесперебойное предоставление гражданам соответствующих услуг".

Touch: в 10 районах Москвы за пять лет не начато строительство ни одного дома.

При активном в целом строительстве жилья в столице, в ней тем не менее насчитывается 10 районов, в которых за последние пять лет не было анонсировано ни одного жилого проекта, говорится в сообщении девелоперской компании Touch.

Лидером в списке районов без новостроек является юг Москвы. В Южном административном округе насчитывается три района, в которых давно не появлялось нового жилья: Братеево, Западное Бирюлево и Северное Чертаново.

💰Минимальная стоимость апартаментов рядом с «Москва-Сити» составила 8,6 млн рублей.

По этой цене продают небольшую студию без отделки в 3,5 км от делового района.

Самые доступные апартаменты рядом с «Москва-Сити» предлагают за 8,6 млн рублей, рассказали «Известиям» аналитики компании VSN Realty. Это небольшая студия площадью 24,7 кв. м, которая продается без отделки. Объект расположен всего в 3,5 км от делового района. Аналитики изучили предложение в готовых апарт-комплексах в радиусе 15 км от «Москва-Сити».