Состоятельных москвичей, заглядевшихся на красивые картинки апартаментов GloraX Aura рядом с метро Белорусская, может ждать неприятное открытие. Для питерского застройщика GloraX Андрея Биржина это первый проект в Москве - а в северной столице компания уже заработала себе неоднозначную репутацию. Так что потенциальным инвесторам лучше запасаться не только терпением, но и корвалолом, а самые впечатлительные могут сразу заказывать отдельную палату в частной клинике - но только если ее строил не Биржин.

Свое реноме в северное столице GloraX зарабатывал долго и упорно. Во-первых, московско-питерский бизнесмен вопреки определению суда нагло снес комплекс дореволюционных исторических зданий на ул. Шкапина, за что получил законную порцию проклятий от горожан и пару непечатных разговоров с городскими властями. Ни то, ни другое Биржина особо не огорчило.

Во-вторых, качество жилья Глоракс хромает настолько, что рядом с ним хижины индейцев с острова Титикака покажутся верхом архитектурного искусства и профессионализма. Жители Питера рассказывают, что строит GloraX тяп-ляп, сроки не соблюдает, а жильцы долгожданной 3 очереди «Английской мили» яростно добиваются ремонта по гарантии - потому что окна не утеплены, дует изо всех щелей, даже из розеток и плинтусов. Но после оплаты квартиры девелопер выходит на связь только чтоб в коротких, но емких выражениях объяснить покупателю, что он больше никому не интересен.

В третьих, судя по ЕГРЮЛ, ООО «Глоракс» (через ООО «Глоракс Групп» принадлежит Биржину) с середины октября вливается в ООО «Автор», которое на 82% принадлежит Дмитрию Коновалову. Это старый друг и экс-партнер Биржина, у которого он выкупил долю в GloraX в 2020 году. В «Автор» вливается и убыточное «Автор Девелопмент» того же Коновалова, с которым сейчас упорно судится другой его партнер - Роман Кучевский, требуя признать недействительным июльское решение общего собрания акционеров. Кучевский подал уже четыре иска, и дело еще далеко от финала. Чем обернется запутанная судебная история пока предсказать сложно.

Апартаменты на Пресне в 15 минутах от Кремля GloraX определяет как премиум-класс, обещая благоустройство от британского бюро AEDAS, обстановку приватности и комфорта, лаундж-двор с водопадом и фитнес-зал. Цена соответствует картинке: студии - от 18 млн рублей, 3-4 комнатные идут за 60-70 млн. Но красивые картинки лучше смотреть в Эрмитаже, а не в офисе пытающегося вытянуть у вас пару десятков миллионов рублей застройщика. И не надо забывать, что это не квартиры, а апартаменты. Стоимость коммуналки там запредельная, а московскую прописку страждущим не купить ни за какие деньги. Все это GloraX обещает сдать уже в третьем квартале 2024 года - если, конечно, вместо «как лучше» у Биржина и Ко не получится «как всегда» , и его инвесторы не пойдут обивать пороги и жаловаться куда попало, вплоть до «Спортлото».

Уязвимость современной истории – в быстротечности событий. Если сегодня не засвидетельствовать недавнее прошлое, то совсем скоро оно утонет в нескончаемом информационном потоке. Команда национального медиапроекта «20 главных событий России за 20 лет» с помощью экспертов и обывателей проанализировала важнейшие свершения государства последних лет. На одну из первых строчек топ-листа, безусловно, попало создание вакцины от коронавируса. Подробнее о результатах исследования - Смотреть

​​Усманов поутих на Украине. Компания «Петер-Сервис», которой в 2008 году опосредованно стал владеть Алишер Усманов, до сих пор работает в Киеве. Но как-то без огонька.

«Петер-Сервис» и ее украинская «дочка», фирма «Петер-Сервис Украина» разрабатывает IT-решения для сотовых операторов, преимущественно в части биллинга. До 2019 года она даже была под санкциями, но их существенно ослабил еще президент Порошенко.

Как выяснила #Небрехня, компания работает и по сей день. По крайней мере, нет никаких сведений о ее ликвидации, зато указан адрес офиса в Киеве: улица Дмитриевская, 44а.

При этом в медиа почти нет упоминаний о ее работе, «Петер-Сервис» находится в хвосте рейтингов украинских IT-компаний, и вообще как будто залегла на дно. А ведь еще в 2013 компания Усманова выполняла очень крупный контракт — создавала информационно-биллинговую систему Peter-Service BISrt для сотового оператора Киевстар.

Однако в 2017 году компания попала в поле зрения WikiLeaks. Ее обвинили в сотрудничестве со спецслужбами и предоставлении данных об абонентах российским силовикам. Вероятно, это и стало концом украинских проектов компании. Киев и раньше не приветствовал выдачу данных украинцев российским спецслужбам, а сейчас за такое придется отвечать далеко не санкциями. Удивительно, что компания вообще публикует информацию о своем офисе в открытом доступе.
@nebrexnya

Жесткое кидалово бывшими руководителями "Полюса" акционеров "Детского Мира". Как, воспользовавшись ситуацией, образцовая дивидендная компания решила нагнуть западные инвестфонды, а заодно и всех российских инвесторов, разбиралась #Небрехня

#УтренняяНебрехня
Грандиозные проблемы на строительном рынке могут потребовать вмешательства государства. Спрос сократился настолько, что РФ придется быть самой себе заказчиком, самой себе застройщиком.

Зампред комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Николай Алексеенко назвал ситуацию трансформацией, в ходе которой произошел отток покупателей с рынка.

Спрос на недвижимость в Московском регионе упал почти на 30% в октябре. Примерно на такую же цифру ожидается падение цены недвижимости в Москве. Россияне активно избавляются от недвижимости в Крыму и отказываются от планов по покупке квартир на полуострове. Рынок отреагировал падением цен на недвижимость сразу на 15-20%.

Проблемы девелоперов можно было бы залить бюджетными деньгами. Но денег нет.
@nebrexnya

#ВекторыДня

Рыночный фон — нейтральный.

Азия в минусе, уже пора привыкать. США и ЕС у нуля. Товарный рынок без четкого вектора.

Главная новость вчерашнего дня — Россия уходит из Херсона. Весьма вероятно, что рынки начнут ее отыгрывать негативом. Но это решение обсуждалось как неизбежное уже столь давно, что может быть в цене.

С другой стороны Сбер объявил о возвращении к прибыльности. В целом новость позитивная. Поэтому на открытии возможны самые разные движения.

Путин не поедет на саммит G20 в Индонезию на следующей неделе.

Биржа FTX не работает. Binance отказался от ее покупки. Токен FTX (FTT) упал более чем на 90% с максимумов. Биткоин уходил ниже $16000. Глава FTX Сэм Банкман-Фрид потерял 94% своего капитала за 1 день.

Сегодня:
📌VK опубликует финансовые результаты за III квартал 2022 г.
📌Будут объявлены итоги ребалансировки индекса MSCI.
📌Последний день для попадания в реестр акционеров, имеющих право на получение дивидендов Группы Позитив.
@nebrexnya

Морская пехота на страже крабов

Повестка не дошла до сына приморского губернатора Олега Кожемяко Никиты. С помпой отслуживший в морской пехоте молодой человек на фронт не спешит. Хотя и специальность у него подходящая — разведчик-пулеметчик.

Его отец, губернатор Приморья, совсем недавно побывал в центре скандала — на его имя было опубликовано письмо, подписанное морпехами 155-й бригады Тихоокеанского флота. Они жаловались на потери и глупость командования. Но губернатор вместо проверки фактов из письма попросил силовиков проверить самих авторов.

Но у сына губернатора бои поважнее — за прибыль. С 2018 года он возглавляет мамину компанию «Вымпел» (недвижимость и доля «Преображенской базы тралового флота»). Да и своих активов Кожемяко-младшему хватает: полтора десятка фирм, занятых чем угодно — от рыболовства и гостиничного бизнеса до выращивания бахчевых.

У Кожемяко собственный бренд водки, тяга к шумным вечеринкам в ночных клубах и 290-метровая квартира за 300 млн. рублей в элитном ЖК «Knightsbridge Private Park» в Москве. Тут не до передовой.

Уже после объявления мобилизации Никита разжился новым бизнесом — рыболовной фирмой «Посейдон Лтд». Когда ВСУ начали контрнаступление под Херсоном, фирма «Восход» Кожемяко-младшего выиграла очередные квоты на вылов краба на ближайшие 15 лет.

Вряд ли мы увидим черный берет Никиты, торчащий из окопов Донбасса. Свои проблемы для него куда важнее неприятностей Родины.
@nebrexnya

#УтронаБирже

Потеря Херсона впечатлила рынки только в первый час торгов, и то не слишком. Индекс кольнул 2165 пт, но затем развернулся и пошел в рост. В итоге IMOEX прибавляет 1,24%. Похоже, успехи на фронте становятся обратно пропорциональны успехам экономическим.

В лидерах роста сегодня банковский сектор. В частности, ВТБ (+3,47%) и Тинькофф (+3,2%). Инвесторы решили, что раз один банк показал прибыль, то и у остальных не все потеряно. Случайно в эту компанию решил ввязаться Русал (+3,11%).

Продолжает искать дно Детский мир (-1,74%). Остальные бумаги в индексе теряют менее 1%.

Вне индекса драматических падений нет. Уверенно растет ВСМПО-АВИСМА (+14,73%) и VK (+2,8%). У последнего вышла неплохая отчетность. Если сравнивать с предыдущими показателями компании, то вообще великолепная.

Доллар стоит 61,2. Евро — 60,96.
@nebrexnya

​​Естественно, монополия. ФАС обнаружила сговор поставщиков оборудования для РЖД на 2,8 млрд рублей. Это бюджет небольшого города.

ФАС России обвинила в нарушении антимонопольного законодательства «БалтЭнергоКомплект-XXI ВЕК», «КС Комплект», «Электротехимпорт», «Балтийская Инжиниринговая Компания» и «ЖелДорКомплект-СПБ». Компании поставляли оборудование на стройку железных дорог. Между собой они договорились поддержать цены на 33 аукционах.

Общая сумма таких контрактов составила 2,8 млрд рублей. Закупки касались в том числе Байкало-Амурской и Транссибирской магистралей.

Зато теперь понятно, откуда берутся неадекватные тарифы РЖД, на которые регулярно жалуются грузоотправители. С 1 июня 2022 года они выросли на 11%. И ФАС спокойно его утвердила, прекрасно зная, как формируются издержки РЖД.

Вокруг жадной госмонополии неизбежно формируется круг столь же жадных контрагентов. Проблема со временем становится системной: если не делиться, тебе самому не дадут нелегально заработать — сообщат куда надо. В результате провести честные торги просто невозможно. Вот и вскрывают антимонопольщики кулуарные договоренности. Один раз. А сколько их еще?
@nebrexnya

Группа "Самолет" от отчаянья после запрета ЦБ на субсидированные программы зарегистрировала товарный знак "Можнотека".

Что девелоперу в итоге будет "можно", а что нет, пока не ясно.

Но учитывая, что недавно они создали собственный цифровой банк, им явно хочется продать квартиру, а потом получать за нее 30 лет ежемесячные проценты по ипотечной программе.

Спрос падает, количество сделок стремится к нулю. Рыночная ипотека предлагается под "тухлые" 11% и выше, которыми можно лишь распугать последних клиентов.

Госпрограммы тоже себя исчерпали. А будут ли они продлены в следующем году и на каких условиях, пока вообще не понятно.

Поэтому не удивительно, что застройщик пытается найти способ "впаривать" свои квартиры рынку на адекватных условиях.
Вопрос, насколько выгодные ставки они смогут себе позволить.

@nedvizha

​​Как там дела у активов Сечина на Украине?

Ну откуда у Сечина активы на Украине после всего, что произошло, неужели он не патриот? Видимо, не очень. Компания вела дела в Незалежной и, судя по всему, продолжает вести их сейчас.

Как выяснила #Небрехня, еще в 2014 году в арбитражных процессах в Крыму засветилась неприметная компания «РН-Коммерс». Это структура Роснефти, которая работала на Украине: занималась продажей электроэнергии, производством нефтепродуктов, розничной и оптовой торговлей топливом.

Еще в 2019 году у организации был адрес в Киеве — Липковского, 45.

Никуда не пропала фирма и в 2021. На официальном сайте Роснефти она упоминается в разделе «тендеры». Она отгружала нестабилизированный полипропилен на территорию ЧАО «ЛИНИК». Это компания, расположенная в Лисичанске. Интересно, как у нее самочувствие после интенсивных боев за город?

В мае этого года украинские власти отняли у «РН-Коммерс» лицензию на поставку электроэнергии, поскольку по документам она находится под государственным контролем РФ и принадлежит Роснефти.

Наверняка это не единственный актив Сечина на Украине. Или все же в Украине?
@nebrexnya

ООО «Лукойл-Коми» выплатило 12 383 019 рублей за вред, причинённый почвам в результате разгерметизации нефтепровода УПСА «Пашня» — ТХУ «Западный Тэбук».

Радует, что крупные компании отвечают за свои ошибки. Но было бы ещё лучше не допускать загрязнений.

Все ли хорошо у Сбера?

Сбер отчитался о «восстановлении прибыльности» и толкнул весь рынок вверх. Прибыль, по заявлениям банка, составила 50 млрд рублей.

Проблема в том, что из-за закрытости информации банки остаются для инвесторов черными ящиками. Говорит ли Сбер правду или манипулирует статистикой? Проверить это невозможно.

Примерно известна сумма, которую Сбер вбросил в пиар-активности вокруг «выхода на прибыльность» — около $180 тыс. Хотя очевидно, что такой радужный отчет продвигал бы себя сам.

Продолжается и международный скандал вокруг хорватского банка Fortenova. Герман Греф незаконно, по мнению правительства Хорватии, продал 43% доли Сбербанка в хорватской Fortenova Group арабскому инвестору Саифу Алькетби.

А это чревато новыми санкциями, а то и потерей активов за рубежом.

Все скучают по тем временам, когда Сбер, да и остальные банки, были прозрачными публичными компаниями. Все, кроме самих банков и их бенефициаров.
@nebrexnya

​​Дичь. Как устроена VIP-охота в России

Одна из самых темных и мутных отраслей экономики — охота. Публика узнает о ней только из скандалов — то иркутский губернатор Есиповский разобьется во время охоты с вертолета, то коммунист Рашкин перепутает лося с кабаном и загубит свою политическую карьеру. Теперь вот префект ЦАО Москвы Владимир Говердовский убил егеря в охотхозяйстве Павла Тё.

И сразу начались вопросы — законно ли получил Говердовский получил охотничий билет, а значит — купил оружие, из которого был убит егерь. И вообще, почему охотничья база, оформленная на сына ранее судимого застройщика Capital Group Павла Тё, не отображается ни на одной карте и не имеет квот ни на кабана, ни на егерей.

Впрочем, такой туман — скорее правило для VIP-охоты, чем исключение. В случае с тем же Рашкиным, документов у охотхозяйства тоже не нашлось. Проблема в том, что за незаконную охоту не принято привлекать к ответственности — слишком уж большой «охотничий клуб» сложился в Госдуме и правительстве.

Причем, пострелять любят и по краснокнижникам. Например, в 2009 году полпред президента в Думе Александр Косопкин и экс-замначальника департамента управления президента по внутренней политике Сергей Ливишин погибли во время охоты на краснокнижных алтайских горных баранов. Упал их вертолет. Но всех выживших участников катастрофы оправдали.

Отрасль существует вне правового поля. Если бы не политический заказ на упомянутого Рашкина, никто бы и не проверил документы высокопоставленных охотников. Если бы не катастрофы и смерти, никто не стал бы изучать охотхозяйство Тё.

Тем интереснее попытка Госдумы ввести такую охоту в правовое поле. В 2020 году парламент принял закон, которым разрешил отстрел краснокнижных животных «в научных целях». Охотничье лобби победило, и теперь завалить и повесить на стену можно хоть снежного барса, хоть амурского тигра. Все во имя науки!
@nebrexnya

#УтренняяНебрехня

Опять. Центробанк обсуждает внедрение аналога СБП для проведения международных расчетов. В частности, с партнерами из Индии.

Проблема в том, что это всё мы уже слышали. Про СПБ в качестве системы платежей, про СПФС, которая должна заменить SWIFT в расчетах с «дружественными странами».

Слышали, начиная с апреля — тогда впервые заговорили об интеграции СБП России и Индии. И всё обсуждают, тональность новостей не меняется.

Похоже, все чего-то ждут. Например, когда кто-то умрет: санкции или Центробанк.
@nebrexnya

#ВекторыДня

Рыночный фон — нейтральный.

Азия в плюсе, фьючерсы США и ЕС в плюсе, товарный рынок движется разнонаправленно.

Вчерашние объемы торгов на волне роста ММВБ — 56 млрд руб., максимум за месяц.

США продлили разрешение на все сделки по энергоносителям с крупнейшими российскими банками и ЦБ РФ до 15 мая 2023 года.

Минторг США больше не считает российскую экономику рыночной. К ней будут применяться другие стандарты антидемпинговых процедур.

Падение ВВП России в текущем году составит 2,9–3,3%, — Счетная Палата.

Путин и Зеленский не поедут на саммит G20 в Индонезии.

Чистый убыток АФК "Система" по РСБУ за девять месяцев составил 139,5 млрд рублей.

ФТС: Объем параллельного импорта в страну по итогам года может превысить 15 миллиардов долларов.

Сегодня — заседание совета директоров Роснефти, а СПБ Биржа откроет доступ к 115 международным ETF.
@nebrexnya

Россияне держат больше валюты в иностранных банках, чем в российских

Россияне вывели из страны больше валюты, чем оставили. Валютные депозиты частных лиц сократились за год на $31,9 млрд, или 34%. В то же время в иностранных банках валютные депозиты россиян за год выросла на 118%, на $34,1.

Получается, всего в иностранных банках граждане России держат $63 млрд, а в российских - $61 млрд. Такое происходит впервые в истории РФ.

Удивляться тут нечему - рекордный отток валюты ЦБ фиксирует с февраля. Просто теперь стало заметно не только, как деньги утекают из страны, но и где они оседают. Страны, куда стали массово переселяться россияне, резко повысили прогнозы роста ВВП.

Выгодные из россиян беженцы. При деньгах.
@nebrexnya

#УтронаБирже

На нейтральном фоне и открытие вышло нейтральным с минимальной волатильностью индекса. IMOEX с начала торгов прибавил 0,06%. Логика диктует локальную коррекцию внутри дня.

Нефть и газ растут на 2%, чем должны бы подбодрить российский нефтегазовый сектор. Но вместо него растут Норникель (+2,89%), Алроса (+2,06%), Интер РАО ЕЭС (+1,08%).

Снижаются Группа ЛСР ( внезапно валится на -1,8%), НЛМК (-1,77%), Русал (-1,73%), Северсталь (-1,6%), ММК (-1,57%).

Вне индекса уходят в коррекцию Лензолото (-2,07%), префы Россетей (-1,48%), Соллерс (-1,42%) и Группа Позитив (-1,38%, им можно, у них дивгэп).

Китайцев в падениях дня не видно. Гонконг пытается нащупать дно и всплыть, но это не точно.

Доллар стоит 60,25. Евро — 61,61.
@nebrexnya

​​Зачем США разрешать сделки в сфере энергетики с российскими банками?

OFAC США продлил разрешение на сделки по энергоносителям с подсанкционными Центробанком, ВЭБом, банком «Открытие», Совкомбанком, Сбербанком, ВТБ, Альфа-банком и другими организациями, где им принадлежит доля 50% и более.

Это значит, что США не готовы прекращать сотрудничество с РФ в сфере энергетики. Добыча, производство, переработка, сжижение, газификация, конверсия, обогащение, изготовление, транспортировка или покупка нефти, в том числе сырой — вне санкций.

Это может показаться странным, учитывая полный отказ США от импорта российских энергоресурсов еще в марте. Однако с Россией продолжает сотрудничать ЕС. Газовое эмбарго, потолок цен и прочие ограничительные меры пока остаются лишь на уровне разговоров. И если не сделать исключение, то под вторичные санкции один за одним полетят европейские банки, которые проводят оплату газа.

ЕС воспринял бы такой ход как максимально недружественный акт давления. Поэтому — исключения. Они будут сняты только если ЕС полностью откажется от работы с РФ в сфере энергетики.
@nebrexnya

​​Гендиректор «Л’Этуаль» Татьяна Володина – самый негромкий топ-менеджер в рейтинге «25 женщин-CEO» по выручке, численности штата и росте компаний. Татьяна занимала в этом рейтинге почетное третье место, но публично редко светится на публике, и вполне понятно почему – среди ее многочисленных прегрешений фактическое финансирование ВСУ. Ведь Татьяна была бенефициаром украинской сети магазинов парфюмерии и косметики Brocard. Бизнес-леди владела им через кипрский офшор INDENON HOLDINGS LIMITED, уплатив с начала войны 60 млн гривен налогов и перечислив армии Украины 42 млн гривен. Позже Володина суетливо передала акции французскому номиналу, но доступа к руководству компанией не утратила.

В анамнезе Володиной не самое престижное образование на инязе в Российской академии образования, которая регулярно оставалась без государственной аккредитации за отсутствие внятных программ обучения и обман студентов. В итоге дипломы там можно было фактически прикупить за соответствующую мзду без всякой вменяемой практики.

Володина при этом гордится дипломом Плехановки, формально окончив факультет экономической кибернетики. В учебе она равнялась на лучших выпускников - топ-менеджера «Роснано», верного соратника Анатолия Чубайса Андрея Свинаренко и на водочного короля Юрия Шефлера, сбежавшего из России и живущего на деньги с продажи своей гигантской яхты Serene за €350 млн наследному принцу Саудовской Аравии Мухаммеду бен Сальманe Аль Сауду.

Экономист-математик по образованию, Володина знает, что для получения большей прибыли корову надо больше доить и меньше кормить. Потому новых сотрудников в «Л’Этуаль» встречают невероятными в нынешнее время 15-тысячными зарплатами (и это еще до вычета НДФЛ!), неоплачиваемыми часами до открытия и после закрытия магазина, неоплачиваемыми допсменами, жалкими процентами с личных продаж. При этом навязываемый план нереалистично выполнить, а кроме него тут есть ежедневный прессинг со стороны начальства, доходящий до откровенного хамства.

Математика в салонах проста, покажем ее на одном конкретном примере. За почти 3 месяца магазин получил 8 млн рублей прибыли. При этом за то же время один их ведущих сотрудников заработал всего 68 тыс. рублей (от десяти тысяч за «бесплановый» месяц, в котором его обвинили, до 35 тыс. за более-менее удачный). Простая уборщица заработала за эти месяцы много больше без всякого плана и не стоя по 12 часов на ногах.

Бонусом для сотрудников идут унижения и ругань начальства, поощряемые Володиной. Охранники беспрепятственно пропускают в магазины воров, после краж которых деньги высчитывают с продавцов. Последние терпят ежедневно наркоманов, жуликов, неадекватных и наглых представителей многонациональной родины, но во всех проколах торговли виноват всегда персонал, а вовсе не Татьяна Володина и ее топ-менеджеры. И значит, финансистке ВСУ многое еще будет дозволяться, а ее рабы будут – надеемся, только до поры - терпеть.