🌟 Рада сообщить что, у нас в компании Whitewill настоящий период возможностей и выгодных предложений! 🌟

Я хочу вам рассказать о нашем новом партнерстве с Whitewill, которое приносит уникальные преимущества всем нашим клиентам и партнерам.

Почему сейчас выгодно сейчас стать нашим партнером?

1️⃣ Высокие комиссии за сделки с недвижимостью:
Теперь, передавая нам клиентов, вы можете получить до 30% комиссии от застройщика за успешно завершённые сделки по покупке недвижимости. Для собственников предусмотрена комиссия в размере 10%. Это уникальная возможность зарабатывать, просто рекомендуя наш сервис!

2️⃣ Фиксированный процент от стоимости квартиры:
Если вы предпочитаете работать самостоятельно, мы предлагаем фиксированный процент от стоимости квартиры за каждого клиента, закреплённого в наших эксклюзивных проектах. Это значит, что ваш доход зависит от вашего усилия и эффективности работы.

📈 О наших достижениях:
Уже сейчас через портал Whitewill передано более 33 598 клиентов, а наша сеть насчитывает 7965 партнеров по всему миру.

Мы гордимся тем, что имеем офисы в таких мегаполисах, как Москва, Лондон, Дубай, Абу-Даби и Майами.

Расскажу вам про кейс одного нашего партнера:

Степан, менеджер по внешнеэкономической деятельности, Новосибирск.

Он передал клиента Whitewill для приобретения квартиры в Москве.
Но брокер выяснил, что клиент также заинтересован был в Дубае. →
Быстро подключили Дубайского брокера, и уже через 2 месяца провели там сделку на 190 млн, при изначальном бюджете в 100-150 МЛН.🔥🔥🔥

🔥 Это позволяет нам оперативно и качественно обслуживать наших клиентов и партнеров в любой точке мира.

Присоединяйтесь к нашему успешному сообществу Whitewill, болле подробно можно изучить здесь 👉 ссылка

#недвижимость
#недвижимостьМосква
#недвижимостьДубай
#инвестициинедвижимость
#сделки
#брокерам_риелторам_агентам
#полезныематериалы

Формула успешных инвестиций:

👉Основная часть капитала - безопасные стратегии, 70% капитала

👉Часть капитала - в более рисковые, но более доходные стратегии, 30% капитала

👉Следить за трендами и не включать инвестиционную жадность!

#недвижимость
#инвестициинедвижимость
#полезныематериалы

ЖК Republic Пресня, ЦАО

В продажу вышла новая башня!
Успей забронировать квартиру по интересной цене!

Цены квартир новая башня
➡️19,5 млн ₽ студия 27,5 кВ.м, 3 этаж
➡️24 млн ₽ 45 кВ.м с 1 спальней, 3 этаж


#недвижимость
#недвижимостьМосква
#инвестициинедвижимость
#обзоробъекта

Я заболела😒

Вчера собиралась провести с вами день, но у организма были другие планы.

Организм сам решил взять паузу, чтобы остановиться и перезагрузится.
Есть время подумать и поразмышлять.

Время не теряю - сегодня посмотрела вебинар про инвестиции в недвижимость Омана! Очень интересно!

Инвестиции начинаются от 150 тыс долларов, можно сразу сделать внж, без привязки к сумме👌

Потрясающая природа, погода и хорошая инвестиционная привлекательность.

Вы продавали/покупали недвижимость в Омане?

#инвестициинедвижимость
#недвижимость

Дубай vs. Оман
Сравнение двух арабских городов: что сейчас и прогноз развития ближайших лет.

Восточное направления Аравийского полуострова в последнее десятилетие вызывает большой интерес у большого количества людей, живущих в разных странах. Нефтяные залежи, удобная логистика с точки зрения морских перевозок - это экономические двигатели развития данных стран.

Мне как как брокеру и инвестору, конечно, интересно изучать и анализировать как развиваются эти направления с точки зрения рынка недвижимости.
Давайте разберёмся и сравним 2 направления: пользующийся спросом Дубай и набирающий обороты Оман.

Въезд
🇦🇪 ОАЭ 90 дней по российскому паспорту
🇴🇲 Оман 14 дней

Деньги
🇦🇪 ОАЭ - валюта дирхам (AED), курс привязан к доллару (на сегодня: 1 дирхам = $0,272258)
🇴🇲 Оман - риал (OMR), тоже привязан к доллару (на сегодня: 1 риал = $2,6)

Банковский счет и виза резидента
🇦🇪 В Дубае визу резидента на 2 года можно получить при покупке недвижимости от $205 000. Банковский счет и карту – после сдачи дома
🇴🇲 В Омане виза резидента оформляется при покупке на любую сумму. Банковский счет можно открыть уже после внесения первого взноса. Этим счётом можно пользоваться по всему миру!

Цены и условия покупки
🇦🇪 В Дубае цены на ликвидные проекты стартуют от $170-200 тыс., в морских локациях и центральных районах – от $300-350 тыс.
🇴🇲 В Омане все проекты строятся у моря, на первой береговой линии! Цены от $120 тыс.

Рассрочки по платежам
🇦🇪 Первый взнос в Дубае от 10% в зависимости от проекта
🇴🇲 В Омане – от 5%.

Доходность недвижимости
🇦🇪 В Дубае средняя доходность при долгосрочной аренде составляет +7-8% годовых чистыми, при краткосрочной аренде +9-12%. Доходность на вложенный капитал при перепродаже до +40-45%, но чтобы ее получить, нужно внимательно подойти к выбору лота.
🇴🇲 В Омане доходность от сдачи в аренду такая же, как в Дубае, хотя цены значительно ниже! +7-9% при сдаче на долгий срок, до 10-12% при краткосрочной аренде. Отличные условия, если ваша цель – пассивный доход. Рынок растет плавно, в среднем по +7% в год, таких резких скачков цен, как в ОАЭ, нет.

Налоги
Подоходных налогов нет! И в Омане, и в Дубае инвесторы ничего не платят с дохода от недвижимости.
🇦🇪 При покупке недвижимости в Дубае уплачивается земельный налог 4% (обычно приплюсовывается к сумме первого взноса).
🇴🇲 В Омане – VAT 5% и регистрационный сбор 3% при получении свидетельства о собственности.

Образ жизни
🇦🇪 Дубай - это суета, высокие технологии, развлечения, моллы, рестораны, постоянные передвижения, пустыня.
🇴🇲 Оман - это размеренная жизнь, но при этом хорошие отели и рестораны, гольф-поля мирового класса, природа.

Климат
Обе страны жаркие.

🇦🇪 Дубай комфортный с октября по май. Везде кондиционеры и активная ночная жизнь, когда садиться солнце.
🇴🇲 Оман соседствует с горами, там в среднем на 5 градусов прохладнее.
А вот в Салале даже в разгар летнего сезона бывает МАКСИМУМ +29-33. Мягкий климат круглый год привлекает туристов.

Перспективы инвестиций
🇦🇪 Дубай - мощный раскрученный мировой бренд, огромная потребность в жилье, много экспатов, отсюда большое количество застройщиков и проектов.
🇴🇲Оман только начинает развиваться как инвестиционный регион (если вы опытный инвестор, то тогда знаете, что лучше входить при восходящем тренде, чтобы получить больше выгоды). Фактически - тут как Дубай лет 10 назад. Проектов не так много, а спрос большой. Уже сейчас 40% населения – экспаты из Европы, Америки, Китая, Австралии. Турпоток также растёт, поэтому, стабильный пассивный доход от недвижимости инвесторам обеспечен.

Блог о недвижимости Надежды Кузнецовой | YouTube | instagram | VK | OK | ДЗЕН

#инвестициинедвижимость
#зарубежнаянедвижимость
#полезныематериалы

Разобрали оба направления. Что скажите? Согласны, что Оман сейчас выгодно выделяется?

Как купить квартиру на выплаты с депозита? 💰

Где взять такие условия? - Спросите вы.

Все верно, у государственной ипотеки давно такого нет. Зато есть огромное количество выгодных предложений у брокеров, которые работают с застройщиками.

Давайте посчитаем на конкретном примере. Например, человек продал квартиру за 40 млн и хочет купить новую за 60 млн.

🔹Внес первоначальный взнос 20% - 12 млн, остальные 28 положил на депозит под 20% годовых в срок на 3 года.

🔹До момента сдачи платит 300 тыс в квартал = 1,2 млн в год.

🔹При этом с депозита 20% в год человек получает 5,6 млн , из них 1,2 платит за квартиру, остальные 4,4 переинвестирует в депозит.

Даже без учета сложного процента за реинвестирование процентов, за 3 года только с процентов депозита человек получит 13,2 млн выгоды , прибавим к этому 28, которые он положил на депозит изначально - имеем сумму 41,2 млн
+ 12 млн - первоначальный взнос
+ 3,6 млн - платежи за квартиру за 3 года.

Через 3 года мы снимаем депозит в размере 41,2 млн. С учетом уже осуществленных платежей итого через 3 года мы имеем сумму 56,8 млн.

Всего 3,2 млн остается доплатить при сдаче квартиры в эксплуатацию. Круто?

Вроде небольшая математика, а какой результат 🔥

#недвижимость
#инвестициинедвижимость
#полезныематериалы

Лайфхаки максимальной выгоды: как подготовить квартиру к продаже 💵

Продажа квартиры — это важный шаг, и правильная подготовка может значительно увеличить вашу выгоду. Вот 5 лайфхаков, которые помогут сделать вашу квартиру более привлекательной 👇🏻

1. Уборка и декорирование: Проведите тщательную уборку квартиры, избавьтесь от лишних вещей и организуйте пространство. Минимализм позволяет потенциальным покупателям лучше представить себя в квартире. Используйте нейтральные цвета для декора и добавьте несколько стильных аксессуаров, чтобы создать уютную атмосферу.

2. Правильное освещение: Хорошее освещение делает пространство более привлекательным. Убедитесь, что все лампы работают, добавьте настенные светильники или торшеры в тёмные уголки. Откройте шторы, чтобы впустить естественный свет, и создайте уютную атмосферу.

3. Проведите мелкий ремонт: обратите внимание на мелкие детали — отремонтируйте протекающие краны, замените сломанные ручки и покрасьте ободранные углы. Эти небольшие улучшения создадут впечатление, что квартира ухоженная и не требует дополнительных затрат со стороны покупателя.

4. Создайте атмосферу уюта: добавьте немного жизни в пространство — расставьте цветы, поставьте мягкие подушки на диван или используйте ароматические свечи.

5. Правильная презентация: фотографии — это первое, что увидят покупатели. Инвестируйте в профессиональную фотосъемку, чтобы подчеркнуть все преимущества вашей квартиры. Убедитесь, что фотографии сделаны при хорошем освещении и показывают квартиру в привлекательном виде.

А чтобы извлечь максимальную выгоду и при этом потратить минимум усилий, можете обратиться к специалисту по недвижимости, который возьмет все хлопоты на себя и подскажет, как заработать на квартире больше 🔥

Пишите в личные сообщения, я помогу вам совершить выгодную сделку 💥

#недвижимость
#инвестициинедвижимость
#полезныематериалы

🤔 Одна или две? Что лучше купить для инвестиций: 2 однокомнатные или 1 двухкомнатную квартиры? Давайте разбираться:

1. Финансовый фактор.

Первое, что стоит учитывать, это стоимость покупки. Двухкомнатные квартиры обычно стоят меньше, чем две однокомнатные, но "двушки" могут предлагать более выгодное соотношение цены за квадратный метр. Важно также учитывать текущие расходы: налоги, коммунальные платежи, обслуживание.

2. Социальный фактор.

Две однокомнатные квартиры дают больше возможностей для использования. Например, одна может быть для собственного проживания, а вторая — для аренды. Это также удобно в случае, если есть вероятность необходимости в жилье для детей или родителей.

3. Локация.

Также нужно обращать внимание на выбор локации. Если в районе много бизнес-центров, то арендаторы будут отдавать предпочтение квартире с одной спальней. Например, большинство молодых людей, которые хотят жить в Москва-сити, живут без семьи и снимают однокомнатную квартиру.

Если мы рассматриваем семейный район (Раменки, Хамовники), то очевидно, что будет пользоваться популярностью и спросом квартиры с 2-3 спальнями.

Моя личная рекомендация. Найдите грамотного брокера, который поможет вам сделать анализ рынка и локации, и тогда вы 100% и выгодно приобретете недвижимость, чтобы она пользовалась спросом, и сможете обеспечить себя пассивным доходом.

Также хороший брокер знает где будут самые выгодные условия, даже выгоднее, чем те, которые предлагает государство.

Если вы хотите получить полный перечень таких условий — пишите в личные сообщения или в комментариях.

#недвижимость
#инвестициинедвижимость
#полезныематериалы

Главные новости ОАЭ на начало января 2025 года 💥

📊 Дубай – в числе лучших мегаполисов мира. Город занял первое место на Ближнем Востоке и 8-е в мире в рейтинге Global Power City Index, который оценивает привлекательность городов для людей и иностранных инвестиций.

💰 Инвестиционный бум. В 2024 году объем прямых иностранных инвестиций в ОАЭ превысил 35 млрд долларов, что стало новым рекордом для страны.

🏗 Развитие новых районов. Локации Dubai South, JVC, Al Furjan и других районов станут ключевыми драйверами спроса на недвижимость в 2025 году.

🌍 Туристический рост продолжается. За первые 11 месяцев 2024 года Дубай посетило 16,79 млн человек, что на 9% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Хотите выгодно инвестировать в недвижимость ОАЭ? Пишите @nadezhda_kuznecova_home или ставьте + в комментариях, и я помогу подобрать подходящие варианты под ваш бюджет.

#недвижимость
#недвижимостьДубай
#инвестициинедвижимость