Недавно у нас был обзор на Жк Mainstreet, а теперь давайте посмотрим, что же исправил застройщик

#приемкаквартиры #застройщикисправляет #основа #жкmainstreet

Всё-таки ЛСР не так плох, в Жк Новое Нахабино замечания исправляют сразу во время осмотра

#приемкаквартиры #лср #жкновоенахабино #застройщикисправляет

А что исправляют?

За последнии 2 года, качество у ПИКа значительно улучшилось, но дефектов конечно хватает)

В этом видео Вы можете посмотреть как ПИК исправляет замечания по оконным конструкциям.

Стеклопакеты меняют
Зазоры реставрируют жидким пластиком
Царапины обрабатывают космофеном
Меняют рамы, если есть трещины
Регулируют створки и ручки
Герметизируют примыкания отлива к обрамлению

#приемкаквартиры #пик #застройщикисправляет

Полный процесс по замене плитки, под которой были обнаружены пустоты при осмотре и ответ на вопрос, почему обязательно нужен клининг после приемки квартиры.


Ставьте реакции, чтобы я понимал, нравится Вам или нет)

#приемкаквартиры #застройщикисправляет

Повторный осмотр Жк Мята

Уже сэкономили собственнику около 120 000 ₽

#приемкаквартиры #застройщикисправляет #жкмята #самолет

Как застройщики исправляют замечания после нашего осмотра ?

Тут в комментариях спрашивали, опускают ли выводы канализации, вот наглядный пример

А чтобы у Вас тоже исправляли замечания, обращайтесь к профессионалам @mrnadzor1 или 📞 +7 995 509‑97‑56

#приемкаквартиры #застройщикисправляет #жкilove #кортрос

Принимать или не принимать?

Есть много мнений насчет того, как влияет подписание Апп квартиры от застройщика на устранение замечаний, по практике могу сказать, что никак не влияет, давайте разбираться

Если вы приняли квартиру, у вас будет доступ в нее, вы можете запустить дизайнера и строителей, и начать делать ремонт

Если Вы не приняли квартиру, то доступа у вас нет, но и коммуналку вы не платите и в случае суда, неустойка будет больше на период времени, до подписания Апп.

Есть мнение, что если вы не приняли квартиру, то к вам первому побежит бригада устранять дефекты и через неделю вас позовут на повторную приемку, к сожалению это так не работает, у всех застройщиков это происходит по разумному.

Помимо 214 фз, в котором прописано, что собственник может не принять квартиру при наличии любых замечаний, есть еще существенные замечания, которые трактуются по Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, поэтому, если у вас нет окна, например, квартиру Вы не приняли, то окно вставят в ближайшее время и позовут вас на осмотр, а если вы сошлетесь на царапины на окнах и снова не примете квартиру, то застройщик может ее передать вам в одностороннем порядке.

Есть примеры когда после приемки квартиры собственнику исправили дефекты через 6 месяцев и аналогичная ситуация, когда собственник не принял объект.

Поэтому каждая ситуация индивидуальна, все зависит от договора, застройщика, подрядчика и даже менеджера)

#застройщикисправляет

Как Донстрой устраняет замечания?

Сразу после осмотра квартиры поменяли стеклопакеты, выполнили герметизацию отливов, реставрацию рам и снесли стенку из Гкл, которая была смонтирована с отклонением 11 мм. от вертикальной плоскости, спасибо адекватному подрядчику.

Вот такая вот польза от приемки квартиры, обращайтесь)

#приемкаквартиры #застройщикисправляет #донстрой

Как можно договориться с застройщиком?


Как мы знаем, всем застройщикам необходимо как можно скорее снять со своего баланса квартиры, поэтому замечания от собственников надо устранять, но застройщики есть разные, поэтому и варианты взаимодействия тоже индивидуальные.

Есть несколько возможных вариантов взаимодействия с застройщиком и исправления выявленных дефектов

Путь 1 - официальный, у вас квартира с большим количеством дефектов, присутствуют существенные замечания, тогда все описывается в акте осмотра и идет официально на устранение, квартиру вы не принимаете

Путь 2 - официальный, если у вас квартира с большим количеством дефектов, но они не существенные, то все описывается в акте осмотра и идет официально на устранение, квартиру вы не принимаете ( застройщик может передать квартиру в одностороннем порядке, зависит от договора)

Путь 3 - официальный, если у вас квартира с большим количеством дефектов, но они не существенные, то все описывается в акте осмотра и идет официально на устранение, квартиру вы принимаете ( тут многое зависит от индивидуальных условий собственника и договора)

Путь 4 - не официальный, у вас не много дефектов и они не существенные, вы принимаете квартиру без замечаний и параллельно договариваетесь с прорабом на устранение замечаний, такой вариант тоже возможен, обычно это актуально в больших жк с несколькими очередями, можно отследить историю взаимодействия прораба и собственников

Путь 5 - не официальный, если у вас например вайтбокс и вы хотите его снести,
замечаний по стенам много, а застройщик открыт к диалогу, то можно попросить вместо, например, исправления кривых стен, выполнить их полный демонтаж, вы экономите на демонтаже и выносе мусора, а застройщик получает довольного клиента и подписанный акт.

Еще один пример из видео выше, это когда все замечания устранили при собственнике и осталась одна кривая стена из Гкл, застройщик пошел на встречу и демонтировал ее, им это было проще, чем выравнивать 11 мм плоскости.

Поэтому почти со всеми можно договориться и сделать ситуацию обоюдовыгодной, нужно только быть открытым к диалогу, застройщики сейчас начали менять свою позицию, они стали более клиентоориентированны.


А поскольку мы знаем стройку изнутри, мы можем адекватно оценить затраты и договорятся с застройщиком/подрядчиком на выгодных, для нашего клиента, условиях.

Чтобы заказать услугу напишите @mrnadzor1 или 📞 +7 995 509‑97‑56

#застройщикисправляет

Повторный осмотр в Жк Павелецкая сити

Поменяли стеклопакеты, выровняли один конвектор и заменили панель у входной двери

#приемкаквартиры #застройщикисправляет #жкпавелецкаясити #mrgroup

Второй повторный осмотры в Жк Мята

Поменяли все стеклопакеты, заменили 2 створки, трещины в рамах и створках заделали жидким пластиком

Кстати даже гильзу поставили в зоне прохода труб отопления через стену, но в последнем обзоре я ее забыл снять)

1 осмотр https://yangx.top/mrnadzor/371

2 осмотр https://yangx.top/mrnadzor/445

#приемкаквартиры #застройщикисправляет #жкмята #самолет

Если все будут так реагировать, мы сделаем стройку на много качественнее.

Самолет в Жк Остафьево очень оперативно отреагировал на наши замечания и уже сегодня прислали видео по исправлению дефектов.


💪нашего канала все растает)

#приемкаквартиры #застройщикисправляет #самолет #жкостафьево

Не прошло и 60 дней, как нас пригласили на повторный осмотр в Жк Тринити 2

Гранель радует)

#приемкаквартиры #повторнаяприемка #застройщикисправляет #гранель #жктринити2

Такс, провели мы повторный осмотр в Жк Горки Пакр от Самолета, как думаете, что исправил застройщик?)

Поменяли несколько стеклопакетов, поставили капельники, поработали с подоконниками, с отливали, переклеили обои, закладные потолка подняли, устранили продувание и немного очистили ламинат

#mrnadzor #застройщикисправляет #Самолет #жкГоркипарк #приемкаквартиры