Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир
23.8K subscribers
374 photos
513 videos
8 files
141 links
Запись на осмотр

📞и WhatsApp 8(995)509-97-56
Tg @mrnadzorr

https://yangx.top/mrnadzor/669 цены

Сотрудничество @ziborow

📝НОСТРОЙ и СРО
🏢Приёмка квартир и домов
👷‍♂️Технадзор за ремонтом и строительством
🧰Строительная Экспертиза
🚧Качественный ремонт
加入频道
Не так давно делали презентацию на арабском ( я и представить такого не мог), ну исходники были русские конечно)

Вот ими и хочу поделиться, по-моему вышло круто

А на арабском будет в комментах)
39👍27❤‍🔥5🤣3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Для чего нужен оценочный альбом?

На этот вопрос мы отвечаем каждый день, поэтому записал отдельное видео)
👍616🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А вы бы купили квартиру с таким номером?))
56😈47👍31🔥28😁18💯8😱3🙈1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Что такое приемка квартиры, для чего она нужна и сможет ли сам собственник принять объект?

Отвечаю на все эти вопросы в видео.

Напишите в комментариях, что думаете о таком формате, еще надо?)
👍599🔥9🙏3💯3
Почему надо делать опору перемычки более 50 мм?

Идет ремонт, в квартире пошли трещины в углах дверного проема, у заказчика остались фото до штукатурки.

На фото видно, что перемычку, которую сделали из ua профиля, оперли на блок всего лишь на 50 мм.

Как видим, такой опоры не достаточно.

Не экономьте на таких вещах, потом это выливается в гарантийные случаи и переделку.
👍484🎄2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
По нашему опыту, только те заказчики, которые уже делали ремонт, обращаются за услугой технадзора, потому что понимают, что это за процесс и что такое стройка.

Заказчик самостоятельно не сможет все проконтролировать, у него нет ни компетенций с оборудованием, ни времени этим заниматься. Все надо быстрее, денег всем закинуть, быстро акты подписать, еще прораб на ухо присядет, стращает заказчика, сроки горят, он все быстро подписывает не глядя, а потом голову ломает, что делать.

Частный технадзор - это представитель заказчика по контролю ремонта, который снижает риски получить некачественный результат и помогает соблюдать бюджет и сроки.

Основные функции технадзора включают:
• Контроль соответствия выполняемых работ строительным нормам и проектной документации
• Контроль выполненных объемов работ
• Контроль соответствия сметы и используемых материалов и оборудования
• Проверка качества используемых материалов и оборудования.
• Приемка работ с оформлением необходимых актов, в том числе скрытых работ.
• Контроль сроков выполнения работ.
• Фото/видео отчеты, информирование заказчика о ходе и проблемах на объекте.
• Помощь в переговорах с подрядчиками и решение технических конфликтов
• Консультация подрядчика и заказчика по техническим вопросам
👍4114🔥10
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
‼️Эко Видное 2.0, что-то пошло не так

Застройщик разослал всем собственникам приглашение на приемку квартир с отделкой, а по факту там ее нет

Менеджеры уговаривают подписывать апп и обещают доделать отделку, только после подписания документов.

Что-то странное на рынке недвижимости происходит, сначала Самолет, теперь MR Group
10🤯147🤣22👍74😁4🤬4🤨2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вот многие заказчики говорят: «Зачем нам эти фильтры?
Это же лишние 50к, да и потом еще обслуживать надо. Вода из-под крана и так отличная идет».

Это миф

В воде полно примесей: ржавчина, песок, накипь, мусор.
И вы всё это получаете напрямую в смесители, технику и душ.

То же самое и с воздухом, в городе пыль, выхлопные газы, аллергены

Поэтому, фильтр в узле водоразбора — must have, даже в обычной квартире, тоже самое касается и приточно-вытяжной вентиляции.

Не экономьте на вещах, которые работают для вас каждый день.
🔥42😱2814💯8👍6🤔1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ремонт за 20 000₽/м2

Распространенная уловка бригады, которая нацелена сначала зайти в ремонт, а потом раскрутить заказчика на бабки.

В видео подробно рассказываю что и как

И для примера, разложу стоимость:

Стоимость работы бригады за квартиру 50 м² при цене 20 000 руб/м² будет:
50 м² × 20 000 руб = 1 000 000 руб всего за ремонт.
Срок выполнения — 5 месяцев
3 мастера и прораб

1 000 000 руб / 5 месяцев = 200 000 руб в месяц.

Прораб получит 80 000
Мастера по 40 000
А если 2 мастера, то по 60 000

Вот такая математика

Как думаете, мастера с качественным современным инструментом будут работать за такие деньги?

Да они его себе ни купят даже, просто не смогут)
👍78😱147💯6🥱5😁3🤨31🌭1🦄1
Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир
Ремонт за 20 000₽/м2 Распространенная уловка бригады, которая нацелена сначала зайти в ремонт, а потом раскрутить заказчика на бабки. В видео подробно рассказываю что и как И для примера, разложу стоимость: Стоимость работы бригады за квартиру 50 м²…
Давайте внесем немного ясности.

1)Пост не был нацелен на разжигание диалога.

2) Речь в посте идет про ремонт в Москве, по дизайн-проекту, с качественными материалами и со сложным исполнением, с бетона, также придерживаясь всех технологических процессов, но в приоритете качество.

3)То, о чем я говорил в видео, не обсуждалось в комментариях ни разу, значит мало кто его посмотрел.

Все обратили внимание только на текст и расчет по зарплате рабочих, пересмотрите видео)

4)Конечно, все работы можно сделать самостоятельно, по видосикам, инструменты, опыт, образование, знание нормативов не нужно)

Всем бобра😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7017😁11🥱4🌭3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Продолжим про ремонт)

Тут комбо, затяжные сроки, завышение объемов, подмена материала, актирование не выполненных работ.
👍48😢202😁1🌭1
🏰Стартовала выдача ключей в Жк Первый Дубровский от ПИК

Некоторые жильцы объединяются в группы, для получения коллективной скидки, которая может доходить до 20%, записалось уже 15 человек, даты уточняйте у менеджера.

Для записи на осмотр писать сюда🔽

📞и WhatsApp 8(995)509-97-56
Tg @mrnadzorr

Приемка квартиры — важный этап, доверьте его профессионалам и будьте уверены в результате!

Полезные материалы

Сколько времени есть на приемку?
https://yangx.top/mrnadzor/1088

Оформление новостройки в собственность
https://yangx.top/mrnadzor/399

Принимать или нет?
https://yangx.top/mrnadzor/476
https://yangx.top/mrnadzor/1193

Про оценку для банка
https://yangx.top/mrnadzor/565
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
13🍾3
🏰Стартовала выдача ключей в новой очереди Жк City Bay от Mr Group

Некоторые жильцы объединяются в группы, для получения коллективной скидки, которая может доходить до 20%, запись на осмотр уже началась.

Для записи на осмотр писать сюда🔽

📞и WhatsApp 8(995)509-97-56
Tg @mrnadzorr

Приемка квартиры — важный этап, доверьте его профессионалам и будьте уверены в результате!

Полезные материалы

Сколько времени есть на приемку?
https://yangx.top/mrnadzor/1088

Оформление новостройки в собственность
https://yangx.top/mrnadzor/399

Принимать или нет?
https://yangx.top/mrnadzor/476
https://yangx.top/mrnadzor/1193

Про оценку для банка
https://yangx.top/mrnadzor/565
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥742
Всех причастных с праздником!

Подход к строительству трансформируется и мы находимся в самом эпицентре)
1🔥115🎉3812🤔4😁3🤝3