А... не... лучше вот двушку в Павелецкой Сити за 34 мульта в мес. возьму

Когда психанул со ставкой... Или спрос такой мощный 😁 @iliilitop

Госдума отказалась запрещать хостелы и гостиницы в нежилых помещениях многоквартирных домов.

Законопроект, предложенный эсерами, предлагал запретить размещение таких объектов в любых помещениях, кроме специально построенных для этого зданий, но поддержки не нашел.

Депутат Николай Новичков («Справедливая Россия – За правду») настаивал, что гостиницы в жилых домах создают шум, увеличивают нагрузку на инфраструктуру и коммунальные расходы жильцов. Он напомнил, что россияне вправе рассчитывать на покой в своих квартирах, а не на постоянный поток постояльцев.

Несмотря на аргументы, Госдума решила оставить все как есть. Жильцам придется мириться с соседством хостелов, а депутаты из СРЗП готовят новый законопроект, надеясь, что следующая попытка окажется успешной.

@nedvizha

В Анталье опечатали не менее 50 отелей — их собираются проверить на предмет пожарной безопасности после трагедии со сгоревшим Grand Kartal, который превратился в огненную ловушку для десятков людей.

@nedvizhna

#обзорсми Газпромбанк ведет переговоры о покупке портфеля девелоперской компании Malltech, которой принадлежат шесть торговых центров в разных регионах России и один складской комплекс в Подмосковье, пишет РБК.

Как указывается в статье, детали возможного соглашения стороны начали обсуждать еще весной прошлого года. Сделка пока не закрыта, но может быть завершена в этом году.

➡️Malltech была создана в 2004 году Росевробанком (впоследствии стал частью Совкомбанка) и до 2016 года носила название "Росевродевелопмент". Сейчас Malltech принадлежат торгово-развлекательные центры "Планета" в Красноярске и Уфе (площадью 125 тысяч и 154 тысячи кв м соответственно), а также в Новокузнецкеи Перми (оба на 162 тысячи "квадратов"). Также в ее портфеле - ТЦ "Лето" в Санкт-Петербурге и "Аура" в Новосибирске (116 тысяч и 152 тысячи "квадратов"). В Подмосковье Malltech владеет логопарком "Крекшино" (253 тысяч "квадратов") недалеко от аэропорта Внуково. По мнению консультантов, портфель Malltech оценивается в ₽105-140 млрд.

Структуру собственников сама Malltech не раскрывает, напоминает издание. Ее владельцами ранее называли бывших акционеров Росевробанка - Сергея Гришина, Андрея Суздальцева и Илью Бродского. Ранее акционером Malltech выступал также американский банк Goldman Sachs. В 2022 году Malltech начала редомицилировать свои структуры из кипрской юрисдикции в Калининград. @ria_realty

Склад «Озон Волхонка» в Санкт-Петербурге площадью 108 тысяч квадратов выкупил инвестиционный фонд, связанный с ВТБ, пишут «Ведомости». На фоне острого дефицита складских площадей в России такие объекты становятся привлекательным активом для инвестиций. Даже с учетом довольно высокой цены — сумма сделки оценивается в ₽7,5-8 миллиардов.

@nedvizhna

Рисковые схемы ипотеки продолжают работать

Ипотечный стандарт ЦБ РФ не ограничил выдачу кредитов по схемам, которые регулятор счёл рискованными. Банки и застройщики по-прежнему предлагают ипотеку с кешбэком, субсидированные ставки и займы через аккредитивы, сообщает Forbes.

Эксперты уверены, что эти схемы сохранятся, пока ЦБ не начнёт штрафовать банки. Новые меры надзора вступят в силу весной 2025 года. При этом жёсткое регулирование может ударить по стройкомпаниям, которые и так находятся в сложной ситуации. Запрет на стимулирующие инструменты грозит падением продаж, банкротствами застройщиков и ростом долгостроев.

Однако не все согласны с таким подходом. Некоторые специалисты считают, что покупатели переплачивают за жильё и рискуют взять на себя непосильные долговые обязательства. Если ситуация выйдет из-под контроля, кризис может затронуть весь рынок.

@wearestroyka