#ставки #расходы #потребители #беднеем #доходы #кризис

🔘30-летняя ставка по ипотеке продолжает расти и уже вышла на уровни 2010 года (5,25%).
🔘Конечно, 30-летние ипотечные кредиты берутся только по фиксированной ставке, плавающие ставки - это прерогатива коротких ипотечных кредитов. Эта группа заемщиков уже ощущает на себе все»прелести» политики ФРС.
🔘Больше всего от роста ставки пострадают застройщики т. к. спрос на новое жилье будет снижаться, но это и к лучшему - рынок недвижимости остынет.
@khtrader

#недвижимость #доходы #пузырь #дкп #жилье

Шикарный график, который иллюстрирует пузырь на рынке недвижимости в разных частях света:
▪️Бирюзовые линии - цены на жилую недвижимость.
▪️Коралловые линии - располагаемые доходы.
🔘Да, центральные банки надули пузырь на рынке недвижимости, глядя на Австралию, страшно представить, что будет с залоговыми ценами и балансами банков, которые выдали ипотеку на ценовых максимумах.
🔘А на балансах ещё и облигации, которые уже подешевели на 12%. А что будет с обслуживанием ипотеки в цикле рецессии (рост безработицы).
❗️Властям предстоит решить ещё много вопросов!
@khtfader

#пузырь #недвижимость #сша #bubble #бедность #доходы

В США средняя стоимость дома почти в 10 раз выше располагаемого дохода, что является историческим максимумам.
Как говорится: «Кто не успел, тот опоздал», т. е. обзавестись новым жильем в США по таким ценам и при таких ставках все сложнее.
@khtrader