Синоптики обещают в ближайшие дни «бабье лето», последняя возможность насладиться теплыми деньками. А девелопер МИЦ не просто обещает, но и делает классные площадки для отдыха и игр на территории своих ЖК. Крупнейший в Новой Москве плейхаб «Зоополис» открылся в ЖК «ЭкоБунино». Здесь в интерактивно-развлекательной концепции детей знакомят с особенностями флоры и фауны. Одна из площадок реализована в виде огромного слона, другая - в виде улиев насекомых. Для малышей - своя зона с маленькими горками и песочницами. Для взрослых и молодежи - островки тишины в окружении деревьев.
@moscow_stroi
@moscow_stroi
Центробанк: льготная ипотека себя исчерпала
😟 Весёлые качельки мнений о льготной ипотеке качнулись в другую сторону. Сначала она была надеждой и светом в окошке, а сейчас опа – и, по словам представителя Центробанка, исчерпала себя.
💰Сейчас ипотечный портфель стремительно растёт, выдачи ипотеки на первичном и вторичном рынке очень высоки, в том числе благодаря льготным программам. В июле банки выдали 170,7 тыс. жилищных кредитов, на 1,6% больше, чем в июне этого года. Это максимальный показатель, зафиксированный с февраля 2023 года. Объем выдачи ипотеки в июле достиг 646,7 млрд рублей.
@moscow_stroi #циферки
😟 Весёлые качельки мнений о льготной ипотеке качнулись в другую сторону. Сначала она была надеждой и светом в окошке, а сейчас опа – и, по словам представителя Центробанка, исчерпала себя.
💰Сейчас ипотечный портфель стремительно растёт, выдачи ипотеки на первичном и вторичном рынке очень высоки, в том числе благодаря льготным программам. В июле банки выдали 170,7 тыс. жилищных кредитов, на 1,6% больше, чем в июне этого года. Это максимальный показатель, зафиксированный с февраля 2023 года. Объем выдачи ипотеки в июле достиг 646,7 млрд рублей.
@moscow_stroi #циферки
И снова Центробанк: ключевую ставку могут повысить 15 сентября
😨 Шоковая терапия от Центробанка продолжается. Не исключено, что на заседании 15 сентября ключевую ставку могут повысить. Об этом заявил зампред Банка России Алексей Заботкин.
🤯 Бегать и орать пока рановато. Прогноз будет уточняться, его обновленный вариант опубликуют в релизе по итогам заседания 15 сентября. Однако инфляция продолжает увеличиваться, рубль дешевеет, так что имеет смысл насторожиться и готовиться к чему-то нехорошему.
@moscow_stroi #циферки #ужасы
😨 Шоковая терапия от Центробанка продолжается. Не исключено, что на заседании 15 сентября ключевую ставку могут повысить. Об этом заявил зампред Банка России Алексей Заботкин.
🤯 Бегать и орать пока рановато. Прогноз будет уточняться, его обновленный вариант опубликуют в релизе по итогам заседания 15 сентября. Однако инфляция продолжает увеличиваться, рубль дешевеет, так что имеет смысл насторожиться и готовиться к чему-то нехорошему.
@moscow_stroi #циферки #ужасы
На востоке Москвы построят суровый, но уютный серый дом
🏢 То ли фантазия архитектора, то ли веяние времени - в районе Преображенское построят сурового вида жилой комплекс с облицовкой из серого клинкера и декоративными металлическими панелями. На рендерах похоже то ли на бункер, то ли на броненосец.
🏠 Впрочем, внутри будет уютно: в проект входит благоустроенный двор с водоемом и зеленью, а на кровле колоннады предусмотрено удобное место для общения.
@moscow_stroi #новостройки
🏢 То ли фантазия архитектора, то ли веяние времени - в районе Преображенское построят сурового вида жилой комплекс с облицовкой из серого клинкера и декоративными металлическими панелями. На рендерах похоже то ли на бункер, то ли на броненосец.
🏠 Впрочем, внутри будет уютно: в проект входит благоустроенный двор с водоемом и зеленью, а на кровле колоннады предусмотрено удобное место для общения.
@moscow_stroi #новостройки
В "старой" Москве строят маленькие квартиры
🏘 Больше половины предложения в новостройках масс-маркета "старой" Москвы - студии и однушки. Вилимо, квартиры побольше - слишком дорогое удовольствие для этого сегмента.
😌В августе в реализации на рынке «первички» массового сегмента в старых границах столицы – 23,1 тыс. квартир, что на 5,3% меньше июля. Из них доля малоформатных квартир – 58,4%.
🟠На студии приходится 21,1% (4,9 тыс. лотов).
🟠На однокомнатные квартиры – 37,2% (8,6 тыс. лотов).
🟠На большие квартиры (от 2 комнат и более) приходится 41,6% (9,6 тыс. лотов).
@moscow_stroi #новостройки
🏘 Больше половины предложения в новостройках масс-маркета "старой" Москвы - студии и однушки. Вилимо, квартиры побольше - слишком дорогое удовольствие для этого сегмента.
😌В августе в реализации на рынке «первички» массового сегмента в старых границах столицы – 23,1 тыс. квартир, что на 5,3% меньше июля. Из них доля малоформатных квартир – 58,4%.
🟠На студии приходится 21,1% (4,9 тыс. лотов).
🟠На однокомнатные квартиры – 37,2% (8,6 тыс. лотов).
🟠На большие квартиры (от 2 комнат и более) приходится 41,6% (9,6 тыс. лотов).
@moscow_stroi #новостройки
😱 Минимальный первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой увеличен до 20%.
🤯 Это еще не трындец, но уже проблема для льготников. Для застройщиков, возможно, тоже: после такой неожиданности спрос на новостройки наверняка упадет.
🍿 Следим с замиранием сердца...
@moscow_stroi #ужасы
🤯 Это еще не трындец, но уже проблема для льготников. Для застройщиков, возможно, тоже: после такой неожиданности спрос на новостройки наверняка упадет.
🍿 Следим с замиранием сердца...
@moscow_stroi #ужасы
Цифровая валюта? Не, не слышали
😳 Фондовый рынок и цифровые валюты большинство россиян до сих пор считает какой-то мутной разводкой.
👍 Есть более простые схемы инвестиций. Например, купил квартиру - сдаешь квартиру в аренду - получаешь деньги. Всё, жизнь прекрасна.
😊 Так действуют в последние годы почти 30% россиян. Наиболее востребован этот финансовый инструмент среди молодежи возрастом 18-34 года. Чаще всего используют недвижимость в инвестиционных целях женщины – 33% опрошенных. Для сравнения, среди мужчин этот показатель составляет менее 27%.
@moscow_stroi #циферки
😳 Фондовый рынок и цифровые валюты большинство россиян до сих пор считает какой-то мутной разводкой.
👍 Есть более простые схемы инвестиций. Например, купил квартиру - сдаешь квартиру в аренду - получаешь деньги. Всё, жизнь прекрасна.
😊 Так действуют в последние годы почти 30% россиян. Наиболее востребован этот финансовый инструмент среди молодежи возрастом 18-34 года. Чаще всего используют недвижимость в инвестиционных целях женщины – 33% опрошенных. Для сравнения, среди мужчин этот показатель составляет менее 27%.
@moscow_stroi #циферки
К транспорту в Москве подходят комплексно.
Говорят, в Москве, если просто пойдешь, куда глаза глядят, обязательно выйдешь к метро. Сейчас это можно будет сделать еще быстрее: правительство столицы планирует открыть 39 новых станций метрополитена в ближайшие 10 лет.
Размах впечатляет, уже сейчас в Москве строится порядка 35 км. новых линий и 15 станций. Всего их на данный момент 263. Вместе с МЦК и четырьмя маршрутами МЦД метро стало частью комплексного транспортного каркаса, который позволяет добраться куда надо быстро, без пробок и давки. У каждого есть возможность составить свой индивидуальный маршрут и добраться даже из спального района на работу, не уснув по дороге.
https://rbc-ru.turbopages.org/turbo/rbc.ru/s/rbcfreenews/650021599a7947efec006aa3
@moscow_stroi
Говорят, в Москве, если просто пойдешь, куда глаза глядят, обязательно выйдешь к метро. Сейчас это можно будет сделать еще быстрее: правительство столицы планирует открыть 39 новых станций метрополитена в ближайшие 10 лет.
Размах впечатляет, уже сейчас в Москве строится порядка 35 км. новых линий и 15 станций. Всего их на данный момент 263. Вместе с МЦК и четырьмя маршрутами МЦД метро стало частью комплексного транспортного каркаса, который позволяет добраться куда надо быстро, без пробок и давки. У каждого есть возможность составить свой индивидуальный маршрут и добраться даже из спального района на работу, не уснув по дороге.
https://rbc-ru.turbopages.org/turbo/rbc.ru/s/rbcfreenews/650021599a7947efec006aa3
@moscow_stroi
РБК
В Москве построят 39 станций метро к 2033 году
В ближайшие десять лет Московский метрополитен пополнится 39 новыми станциями, сообщил во вторник, 12 сентября, заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. Всего на данный момент в московском метро насчитывается…
Решения фальшивых "собраний жильцов" предлагают оспаривать в суде
🏘 Живешь ты в доме, никого не трогаешь, и опа - вдруг меняется управляющая компания. Или подрядчик для капремонта. Или еще что-то столь же важное. Основание - подписи, полученные на собрании жильцов, о котором никто не знал. Можно даже собственную подпись найти на документе, который ты в глаза не видел.
👍 Депутаты Госдумы от ЛДПР предлагают оспаривать этот бардак в судебном порядке. Если 5% собственников обратятся в жилищную инспекцию с просьбой отстоять их права и доказать фальсификацию "собрания", то жилищная инспекция будет обязана представлять их интересы в суде.
@moscow_stroi #закон
🏘 Живешь ты в доме, никого не трогаешь, и опа - вдруг меняется управляющая компания. Или подрядчик для капремонта. Или еще что-то столь же важное. Основание - подписи, полученные на собрании жильцов, о котором никто не знал. Можно даже собственную подпись найти на документе, который ты в глаза не видел.
👍 Депутаты Госдумы от ЛДПР предлагают оспаривать этот бардак в судебном порядке. Если 5% собственников обратятся в жилищную инспекцию с просьбой отстоять их права и доказать фальсификацию "собрания", то жилищная инспекция будет обязана представлять их интересы в суде.
@moscow_stroi #закон
Вкусную вторичку расхватали
🏘 Вторичное жильё подорожало из-за продажи более дешёвых лотов. Все вкусное разобрали, осталось что подороже.
☝️ По словам гендиректора «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерия Летенкова, удорожание на рынке вторичных квартир произошло из-за отсутствия более дешёвых предложений и нежелания остальных продавцов снижать цену на свои объекты. Из-за этого уровень цен повысился на 3-5%.
💸 Изменение стоимости лотов в разных сегментах жилья имеет свою специфику, но, в целом, цены вернулись на уровень конца 2021 – начала 2022 года.
@moscow_stroi #циферки
🏘 Вторичное жильё подорожало из-за продажи более дешёвых лотов. Все вкусное разобрали, осталось что подороже.
☝️ По словам гендиректора «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерия Летенкова, удорожание на рынке вторичных квартир произошло из-за отсутствия более дешёвых предложений и нежелания остальных продавцов снижать цену на свои объекты. Из-за этого уровень цен повысился на 3-5%.
💸 Изменение стоимости лотов в разных сегментах жилья имеет свою специфику, но, в целом, цены вернулись на уровень конца 2021 – начала 2022 года.
@moscow_stroi #циферки
На московском рынке появилась "темная лошадка"
😳 Почти никому не известная компания "Спелое солнце" появилась на московском рынке. Она управляет 8 юридическими лицами и судя по этой подборке, может начать реализовывать некий проект на месте гаражных кооперативов в Раменках. Впрочем, на сайте компании нет никакой информации о новых проектах.
😄 Таинственное "Спелое солнце" тесно связано с генподрядной организацией "Стройтегия Констракшн", которая ведет свою деятельность в России и Беларуси.
@moscow_stroi #новостройки
😳 Почти никому не известная компания "Спелое солнце" появилась на московском рынке. Она управляет 8 юридическими лицами и судя по этой подборке, может начать реализовывать некий проект на месте гаражных кооперативов в Раменках. Впрочем, на сайте компании нет никакой информации о новых проектах.
😄 Таинственное "Спелое солнце" тесно связано с генподрядной организацией "Стройтегия Констракшн", которая ведет свою деятельность в России и Беларуси.
@moscow_stroi #новостройки
Мегастройка на 3793 квартиры продолжается
😳 Проиграть - так миллион, полюбить - так королеву, построить - так гигант. Forma продолжает свой огромный проект ЖК бизнес-класса в 6 очередей на месте завода радиоэлектроники "Радий". Сейчас очередные корпуса мегастройки получили положительное заключение экспертизы.
🏗 Всего планируется построить 10 корпусов на 3793 квартиры. Начнут с двух домов по 20 этажей. Архитектура — британское бюро SimpsonHaugh. Ценник на квартиры уже вырос: цена за студию 23,8 кв.м. начинается с 13,3 млн.р, за однушку в 39,2 кв.м. - от 20 млн.р.
@moscow_stroi #новостройки
😳 Проиграть - так миллион, полюбить - так королеву, построить - так гигант. Forma продолжает свой огромный проект ЖК бизнес-класса в 6 очередей на месте завода радиоэлектроники "Радий". Сейчас очередные корпуса мегастройки получили положительное заключение экспертизы.
🏗 Всего планируется построить 10 корпусов на 3793 квартиры. Начнут с двух домов по 20 этажей. Архитектура — британское бюро SimpsonHaugh. Ценник на квартиры уже вырос: цена за студию 23,8 кв.м. начинается с 13,3 млн.р, за однушку в 39,2 кв.м. - от 20 млн.р.
@moscow_stroi #новостройки
Дачу Сталина продадут на аукционе в ноябре 2023
🏰 Аукцион, на который выставлена "Дача Сталина" в Липках, запланирован на 3 ноября 2023. Началтная стоимость лота - 403,49 млн.р. Продавать дачу собирались еще в августе, но о цене тогда умалчивали.
🏛 Название громкое, рекламный ход отличный. На самом деле дача была построена в XIX веке и принадлежала московскому купцу и городскому главе Александру Алексееву. Здание и участок сменили несколько владельцев, после 1917 года ее национализировали. Иосиф Сталин жил там только два года: с 1932 по 1934.
☺️ Если не обращать внимания на ореол пафоса, то покупатель получит за свои кровные здание, входящее в состав объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Липки, XIX в.». Он обязан будет обязан провести работы по сохранению здания и участка, а также выполнять требования по содержанию и использованию объекта в установленном законом порядке.
@moscow_stroi
🏰 Аукцион, на который выставлена "Дача Сталина" в Липках, запланирован на 3 ноября 2023. Началтная стоимость лота - 403,49 млн.р. Продавать дачу собирались еще в августе, но о цене тогда умалчивали.
🏛 Название громкое, рекламный ход отличный. На самом деле дача была построена в XIX веке и принадлежала московскому купцу и городскому главе Александру Алексееву. Здание и участок сменили несколько владельцев, после 1917 года ее национализировали. Иосиф Сталин жил там только два года: с 1932 по 1934.
☺️ Если не обращать внимания на ореол пафоса, то покупатель получит за свои кровные здание, входящее в состав объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Липки, XIX в.». Он обязан будет обязан провести работы по сохранению здания и участка, а также выполнять требования по содержанию и использованию объекта в установленном законом порядке.
@moscow_stroi
Эльвира Набиуллина объяснила, зачем повысили ключ
😱 Центробанк снова повысил ключевую ставку, теперь она составляет 13%. Строительные компании и СМИ с замиранием сердца внимают Эльвире Набиуллиной, которая объясняет, какого... зачем.
📈 По словам главы Центробанка, ставка повышена из-за инфляционных рисков. Она останется высокой, пока темпы инфляции не замедлятся. К концу следующего года необходимо выйти на уровень инфляции 4%, и уровень ключевой ставки будет уточняться исходя из этой цифры.
⁉️Внимание, вопрос: как это повлияет на рынок жилья? Пока, по мнению экспертов, надо ждать роста ипотеки как на вторичку, так и на новостройки, где кредит не укладывается в лимит госпрограмм.
@moscow_stroi #ужасы
😱 Центробанк снова повысил ключевую ставку, теперь она составляет 13%. Строительные компании и СМИ с замиранием сердца внимают Эльвире Набиуллиной, которая объясняет, какого... зачем.
📈 По словам главы Центробанка, ставка повышена из-за инфляционных рисков. Она останется высокой, пока темпы инфляции не замедлятся. К концу следующего года необходимо выйти на уровень инфляции 4%, и уровень ключевой ставки будет уточняться исходя из этой цифры.
⁉️Внимание, вопрос: как это повлияет на рынок жилья? Пока, по мнению экспертов, надо ждать роста ипотеки как на вторичку, так и на новостройки, где кредит не укладывается в лимит госпрограмм.
@moscow_stroi #ужасы
Новый дом программы реновации строят по дизайнерскому проекту
🏠 Эксклюзивная архитектура – ещё одно утешение для тех, кто не хочет расставаться со старыми квартирами. Так, на юге Царицыно планируется строительство нового жилого дома по программе реновации, оформленного по индивидуальному проекту. Для отделки применят алюминиевые кассеты с медным покрытием, а в зоне лоджий используют стальные декоративные решетки со сложным узором.
🏢 По плану здание будет односекционным, общей площадью в 12 тысяч кв.м., и высотой более чем в 20 этажей. В доме предусмотрены 140 квартир, часть которых оборудована для маломобильных граждан. На первом этаже планируется большой вестибюль, в котором будут лифты, колясочные, инвентарные помещения и комната для консьержа.
🍀 В пешей доступности от нового дома расположены Царицынские водоемы и просторные скверы, на прилегающей к зданию территории оборудуют прогулочные дорожки, детскую и спортивную площадки, изолированные от шума.
@moscow_stroi #реновация
🏠 Эксклюзивная архитектура – ещё одно утешение для тех, кто не хочет расставаться со старыми квартирами. Так, на юге Царицыно планируется строительство нового жилого дома по программе реновации, оформленного по индивидуальному проекту. Для отделки применят алюминиевые кассеты с медным покрытием, а в зоне лоджий используют стальные декоративные решетки со сложным узором.
🏢 По плану здание будет односекционным, общей площадью в 12 тысяч кв.м., и высотой более чем в 20 этажей. В доме предусмотрены 140 квартир, часть которых оборудована для маломобильных граждан. На первом этаже планируется большой вестибюль, в котором будут лифты, колясочные, инвентарные помещения и комната для консьержа.
🍀 В пешей доступности от нового дома расположены Царицынские водоемы и просторные скверы, на прилегающей к зданию территории оборудуют прогулочные дорожки, детскую и спортивную площадки, изолированные от шума.
@moscow_stroi #реновация
На льготную ипотеку снова катят бочку
🤨Кто виноват в том, что доступность жилья снизилась? Прааавильно, льготные ипотечные программы. Кредитование кажется обманчиво доступным, но цены на новостройки за последние три года выросли вдвое, а зарплаты увеличились только на 35%, потребительские цены выросли примерно на 27%.
🙁 Результат популярности льготной ипотеки – такой вот несбалансированный рост на рынке, считает глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Массовые льготные программы по ипотеке действуют до середины 2024 года – и она настаивает на их завершении после этого срока. На рынке должны остаться только целевые адресные льготные программы.
@moscow_stroi #ипотека
🤨Кто виноват в том, что доступность жилья снизилась? Прааавильно, льготные ипотечные программы. Кредитование кажется обманчиво доступным, но цены на новостройки за последние три года выросли вдвое, а зарплаты увеличились только на 35%, потребительские цены выросли примерно на 27%.
🙁 Результат популярности льготной ипотеки – такой вот несбалансированный рост на рынке, считает глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Массовые льготные программы по ипотеке действуют до середины 2024 года – и она настаивает на их завершении после этого срока. На рынке должны остаться только целевые адресные льготные программы.
@moscow_stroi #ипотека
Долги российских застройщиков превысили 5,5 трлн. рублей
😳 Кредитная задолженность застройщиков в России – больше 5,5 трлн. Рублей. И это нормально, считает замглавы Минстроя Никита Стасишин.
🏰 При текущем развитии отрасли, росте градостроительного потенциала и количества разрешений на строительство – обычное дело. Банки выдают кредиты, основываясь на финансовых моделях проектов,так что бояться нечего.
@moscow_stroi #циферки
😳 Кредитная задолженность застройщиков в России – больше 5,5 трлн. Рублей. И это нормально, считает замглавы Минстроя Никита Стасишин.
🏰 При текущем развитии отрасли, росте градостроительного потенциала и количества разрешений на строительство – обычное дело. Банки выдают кредиты, основываясь на финансовых моделях проектов,так что бояться нечего.
@moscow_stroi #циферки
Ещё не построили, а уже почти половину продали
🏠 К середине сентября больше 40% строящегося жилья в Москве уже продано. Это больше 7 млн.кв.м. жилой недвижимости.
🏘 Много это или мало? В сентябре прошлого года цифры были примерно теми же. Тогда 41% жилплощади в строящихся проектах был продан, а ещё 42% находилось в продаже.
@moscow_stroi #циферки
🏠 К середине сентября больше 40% строящегося жилья в Москве уже продано. Это больше 7 млн.кв.м. жилой недвижимости.
🏘 Много это или мало? В сентябре прошлого года цифры были примерно теми же. Тогда 41% жилплощади в строящихся проектах был продан, а ещё 42% находилось в продаже.
@moscow_stroi #циферки
Госжилинспекция будет контролировать собрания жильцов
🧐 Представители государственной жилищной инспекции могут начать контролировать собрания жильцов многоквартирных домов Этим способом государство решило бороться с фальсификацией протоколов встреч, связанных с капитальным ремонтом.
🤬 Сейчас доля поддельных документов составляет 90%. Ожидается, что законопроект лишит мошенников возможности подделки результатов голосования.
@moscow_stroi #закон
🧐 Представители государственной жилищной инспекции могут начать контролировать собрания жильцов многоквартирных домов Этим способом государство решило бороться с фальсификацией протоколов встреч, связанных с капитальным ремонтом.
🤬 Сейчас доля поддельных документов составляет 90%. Ожидается, что законопроект лишит мошенников возможности подделки результатов голосования.
@moscow_stroi #закон
2,7 млн. семей улучшили жилищные условия
😍 Приятная новость от Минстроя: более 2,7 млн. росссийских семей улучшили свои жилищные условия за 2023 год. По сравнению с тем же периодом прошлого года - на 16,6% больше.
🏗 Строительство жилья продолжается.За январь — август 2023 года в Российской Федерации выдано более 5 тыс. новых разрешений на строительство, что на 6% больше, чем в прошлом году, суммарной площадью 30,6 млн кв. м.
😁 Жить стало лучше, товарищи, жить стало... хочется надеяться, что не веселее и без сюрпризов.
@moscow_stroi #циферки
😍 Приятная новость от Минстроя: более 2,7 млн. росссийских семей улучшили свои жилищные условия за 2023 год. По сравнению с тем же периодом прошлого года - на 16,6% больше.
🏗 Строительство жилья продолжается.За январь — август 2023 года в Российской Федерации выдано более 5 тыс. новых разрешений на строительство, что на 6% больше, чем в прошлом году, суммарной площадью 30,6 млн кв. м.
😁 Жить стало лучше, товарищи, жить стало... хочется надеяться, что не веселее и без сюрпризов.
@moscow_stroi #циферки