Где прописан, там и ипотека
😡 Субсидированную ипотеку нужно выдавать только по месту прописки, считает член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. Это инструмент решения жилищных проблем, а не инвестиция. А где человек живет, там у него и жилищные проблемы.

🏘 Субсидированная ипотека в силу огромного спроса, перегревает рынок и приводит к росту цен на жилье. Начинается дисбаланс: пока в крупных городах происходит профицит, в других регионах квартиры едва догоняли себестоимость.

😁И вообще, понаехали тут с господдержкой!
@moscow_stroi

Зола - не мусор, а ценный стройматериал
🏘 Для строительства домов и дорог планируется использовать золу. Точнее, золошлаки, которые образуются при сжигании угля. Минэнерго считает, что это позволит сократить издержки российской экономики более чем на 113 млрд рублей к 2035 году.

🔥 Золошлаковые отходы (ЗШО) образуются в процессе сжигания угля в котле на ТЭЦ. Они используются для производства бетона, строительных смесей и др. Их преимущество состоит в значительной экономии первичного сырья и ресурсов. В СССР золу активно применяли в гидротехническом строительстве (например, для Братской и Иркутской ГЭС).

🌺 Сейчас, удивительное дело, даже экологи против такой инициативы не возражают. Главное - обеспечить условия их хранения и перевозки. Это может оказаться дороже обычного - но, может быть, государство поможет...

👍 Планы на золошлаки пока наполеоновские. Финальную версию предложения планируется направить на рассмотрение в правительство до конца месяца.
@moscow_stroi

Август стал рекордным по ДДУ
👍 В августе количество зарегистрированных в Московском регионе продаж квартир по ДДУ и уступкам пробило потолок. По сравнению с прошлым месяцем их число увеличилось на 38%, а выручка - на 39%.

🏰 Активнее всего покупают любители роскоши: продажи в бизнес- и премиум-классе выросли на 50%, а в сегменте сверхдорогого жилья - в три раза.

🏘 В Новой Москве сейчас ценовая стагнация из-за активных продаж в новых очередях и проектах. При этом зарегистрированные продажи подросли на 54%, а в Московской области — на 36%.
@moscow_stroi #циферки

Деревню Гадюкино смыло... ЖК "Стрешнево" от Level Group сейчас тоже куда-то уплывет. Если это комплекс бизнес-класса, то какой же эконом-класс?
https://yangx.top/belaya_kaska/14685?single

Льготная ипотека растет и ширится
😳 Востребованность льготной ипотеки начинает пугать не только экспертов. Желание ее как-то ограничить становится очень понятным.

💸 С января по август Сбер выдал льготных ипотечных кредитов на сумму 142 млрд.р. Это на 87% больше, чем за тот же период прошлого года. Распределение по отдельным программам выглядит так:

🔺"Господдержка" - 12 тыс. кредитов на общую сумму 66 млрд.р.
🔺"Семейная ипотека" - 8,6 тыс. кредитов на общую сумму 54,2 млрд.р.
🔺"Ипотека для IT" - 2 тыс. кредитов на общую сумму 21,6 млрд.р.
@moscow_stroi #циферки

❗️Пояснение от пресс-службы управляющей компании

В башне Запад ремонтная бригада одного из собственников начала выполнение работ по прокладке трасс кондиционерования.Во время работ была допущена ошибка , которая спровоцировала срыв сплинкеров, что привело к последующему затоплению лифтовых шахт. Впоследствии было принято оперативное решение об остановке всех лифтов башни Запад.

Специалисты уже оценили ситуацию и приступили к просушиванию лифтовых шахт. В данный момент делается все необходимое для возобновления работы лифтов.

С уважением,
пресс-служба Level Group

@moscow_stroi

Креатив от "Брусники" то ли радует, то ли пугает
😳 Застройщик "Брусника" попросил жильцов своих проектов в шести словах описать, как им живётся в новых квартирах. Лучшие из 700 предложенных фраз разместили на биллбордах.

😜 А вам хотелось бы жить в домах, о которых такие отзывы?
❤️-да, выглядит здорово
😱-ну нахрен
https://yangx.top/ggreat_of_development/9295?single

Лимит на ипотеку для многодетных могут повысить
🏘 Правительство рассматривает возможность повысить лимит на ипотеку для многодетных семей.

👨‍👩‍👧‍👦 Логично: им нужна квартира побольше. Если такая семья решит купить жильё площадью более 60 кв. м, сумму кредита могут повысить с 6 млн до 9 млн рублей. Если площадь квартиры превышает 80 кв. м, семья сможет получить кредит на 12 млн. рублей.

😢 Изменения не коснутся столичных регионов. Москва в пролёте...

🏘 Эксперты считают, что при таком повышении лимита спрос на семейную ипотеку вырастет на 10%.
@moscow_stroi

На первых этажах можно сделать ноготочки и купить булочку
💄С начала 2023 года в домах по реновации начали работу 72 предприятий. Теперь можно не тащиться далеко за заказом из онлайн-магазина, кофе с выпечкой или чтобы сделать новую стрижку.

💅 Всего в Москве на первых этажах домов по реновации задействованы около 500 помещений. Они весьма популярны: салон красоты, пекарня или алкомаркет сразу получают поток клиентов. Это положительно влияет на развитие малого и среднего бизнеса.
@moscow_stroi #реновация

Вот здесь бы могла порезвиться целая компания проверяющих. И технику безопасности при работе на стройке проверить бы, и наносимый вред экологии, и много что еще.
@moscow_stroi #новостройки
https://yangx.top/belaya_kaska/14687?single

Кредитование застройщиков: на рынке все спокойно
💸 Темп роста кредитования застройщиков вышел на плато. По информации от Сбера, в этом году может вырасти еще на 10%.

📈 Портфель кредитов рос, пока рынок, офигев от нововведений, переходил на использование эскроу-счетов. Сейчас такого роста ждать не приходится, все более-менее стабильно.

😊 Сейчас объем кредитов девелоперам жилья в Сбере составляет 3,6 трлн рублей, это самая крупная отрасль в банке.
@moscow_stroi #деньги

Как платить ипотеку и жить спокойно?
👨‍👩‍👧‍👦 Какой доход нужен семье, чтоб гасить ипотеку и жить при этом комфортно? По рекомендации НБКИ - 100400 р.в месяц. В наше интересное время можно ожидать, что он повысится до конца года на 5-15%.

🏘 Однако цены растут, ипотечные ставки повышаются а доходы у людей - не очень. При этом банки выдают кредиты буквально всем желающим, с минимальными ограничениями. Возможно, скоро надо ждать волну банкротств, отказов погашать ипотечные кредиты... и очень серьезных проблем для опрометчивых банков.
@moscow_stroi #ипотека

Квартиры мельчают. То ли квадратный метр дорожает, то ли семьи становятся малочисленнее. Впрочем, и то, и другое.
https://yangx.top/moskvichmag/10818

Сначала строит кто попало, потом проверяет кто попало. Для любителей таких сценариев приходят тяжелые времена.
https://yangx.top/belaya_kaska/14724

Застройщики могут снова получить льготные кредиты
😟 Для застройщиков наступают тяжёлые времена. Ставки на покупку земельных участков выросли и останавливаться не собираются. Получить разрешение на строительство – отдельная боль для головы и кошелька.

💰 Минстрой, спасая ситуацию, заявляет, что программы льготных кредитов застройщикам могут возобновиться. «Если мы увидим в следующие два-три месяца замедление раскрытия градостроительного потенциала, когда готовые земельные участки не выводятся, не получаются разрешения на строительство, просто потому что берутся «бриджи» на техническое присоединение, на проектную документацию, и если ничего не будет в лучшую сторону меняться с ключом, ну конечно, мы будем предлагать такой механизм возобновить», - заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ.Никита Стасишин.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса

В Хорошево-Мневники приходит Австралия
🏰 ГК ФСК получила разрешение на ввод третьего корпуса ЖК Sydney City. Австралия, знаменитый оперный театр… да нет, не особо похоже получилось. Жилой комплекс и несколько башен на Шелепихинской набережной напоминают Сидней разве что близостью к воде.

👨‍👩‍👧‍👦 Зато жить комфортно. По заверениям застройщика, проект создается в концепции well-being. В компании уверяют, что в комплексе учтено все, что необходимо для счастливой и гармоничной жизни, что бы это ни значило.

🌇 Третий корпус жилого комплекса представляет собой 44-этажное монолитное здание на 496 квартир жилой площадью более 29,5 тыс. кв. м.
@moscow_stroi #новостройки