ЦБ борется с новыми "схематозами"
😈 А вот и ответочка от Центробанка застройщикам, любящим хитрые манипуляции с эскроу-счетами. Теперь, если при покупке жилья средства не поступили на эскроу-счет, банк обязан будет резервировать такой кредит как необеспеченный.
😁 Кроме того, ЦБ планирует обязать банки рассчитывать соотношение величины кредита и реальной стоимости залога вместе с нормативами достаточности капитала с использованием рыночной стоимости жилья, а не цены договора.
@moscow_stroi #ипотека
😈 А вот и ответочка от Центробанка застройщикам, любящим хитрые манипуляции с эскроу-счетами. Теперь, если при покупке жилья средства не поступили на эскроу-счет, банк обязан будет резервировать такой кредит как необеспеченный.
😁 Кроме того, ЦБ планирует обязать банки рассчитывать соотношение величины кредита и реальной стоимости залога вместе с нормативами достаточности капитала с использованием рыночной стоимости жилья, а не цены договора.
@moscow_stroi #ипотека
За последние пять лет аренда «однушки» подорожала на 56%
🏘 Средняя цена аренды однокомнатной квартиры сейчас составляет 28-35 тыс.р. в месяц. И это не предел: для молодых и мобильных ребят поколения Y и Z снимать пока удобнее и дешевле, чем покупать своё жильё, так что спрос на аренду квартир никуда не денется. А значит, можно сдать и подороже.
📈 Эксперты считают, что цены на аренду будут расти также из-за запретительных ставок по рыночной ипотеке.
@moscow_stroi #финансы
🏘 Средняя цена аренды однокомнатной квартиры сейчас составляет 28-35 тыс.р. в месяц. И это не предел: для молодых и мобильных ребят поколения Y и Z снимать пока удобнее и дешевле, чем покупать своё жильё, так что спрос на аренду квартир никуда не денется. А значит, можно сдать и подороже.
📈 Эксперты считают, что цены на аренду будут расти также из-за запретительных ставок по рыночной ипотеке.
@moscow_stroi #финансы
В 2024 году объем выдачи ипотеки составит не более 5 трлн рублей
📉 Выдача ипотеки в этом году достигнет показателей 2020-2022 годов. По мнению и.о. президента Ассоциации банков России Алексея Войлукова, прежние оценки объема ипотечного кредитования – 5,1 до 6,2 триллиона рублей – завышенные. Скорее всего этот показатель будет меньше 5 триллионов.
💶 Для сравнения: по итогам 2023 года в России было выдано свыше 2 млн ипотечных кредитов на общую сумму 7,8 трлн рублей.
@moscow_stroi #финансы
📉 Выдача ипотеки в этом году достигнет показателей 2020-2022 годов. По мнению и.о. президента Ассоциации банков России Алексея Войлукова, прежние оценки объема ипотечного кредитования – 5,1 до 6,2 триллиона рублей – завышенные. Скорее всего этот показатель будет меньше 5 триллионов.
💶 Для сравнения: по итогам 2023 года в России было выдано свыше 2 млн ипотечных кредитов на общую сумму 7,8 трлн рублей.
@moscow_stroi #финансы
Новостройка по реновации на Большой Филевской улице принимает новоселов
🏘 Дом №6 на улице Большая Филевская передали под заселение по программе реновации. Туда переселится более 300 человек из двух аварийных домов в том же районе.
🏡 Строили не в чистом поле, так что архитектуру здания разработали с учетом окружающей застройки, используя схожую цветовую гамму. Дом рассчитан на 163 квартиры, из них 6 – для маломобильных жильцов.
👨👩👧👦 Всего в районе Филевский парк планируется расселить 35 домов, так что 6,5 тыс. человек получат новые квартиры.
@moscow_stroi #реновация
🏘 Дом №6 на улице Большая Филевская передали под заселение по программе реновации. Туда переселится более 300 человек из двух аварийных домов в том же районе.
🏡 Строили не в чистом поле, так что архитектуру здания разработали с учетом окружающей застройки, используя схожую цветовую гамму. Дом рассчитан на 163 квартиры, из них 6 – для маломобильных жильцов.
👨👩👧👦 Всего в районе Филевский парк планируется расселить 35 домов, так что 6,5 тыс. человек получат новые квартиры.
@moscow_stroi #реновация
Экскаватор сносит пятиэтажку, стоя на перекрытии третьего этажа
😱 Иллюстрация выражения "пилить под собой ветку" в строительной сфере. Снос пятиэтажки, чтоб расчистить площадку для ЖК "Одинцово-1" от ПИК.
@moscow_stroi #ужасы
😱 Иллюстрация выражения "пилить под собой ветку" в строительной сфере. Снос пятиэтажки, чтоб расчистить площадку для ЖК "Одинцово-1" от ПИК.
@moscow_stroi #ужасы
В Черёмушках появится КРТ с жильём по реновации
⚒ Мэрия Москвы наконец решила реализовать проект комплексного развития территорий на улице Каховке в районе Черёмушки. Там планируется построить жильё для переселенцев по программе реновации, благоустроить территорию и модернизировать улично-дорожную сеть.
🏰 О будущем проекте в Черёмушках сообщали ещё в декабре 2023 года. Тогда речь шла об участке площадью 0,29 га по адресу улица Каховка, владение 20А, где планировалось построить многоквартирные дома по программе реновации. Тогда предполагаемый размер инвестиций в проект составлял более 1,5 миллиарда рублей.
👍Если планы модернизации улично-дорожной сети воплотят в жизнь, проект окажется весьма привлекательным: он расположен рядом со станцией метро «Зюзино».
@moscow_stroi #реновация
⚒ Мэрия Москвы наконец решила реализовать проект комплексного развития территорий на улице Каховке в районе Черёмушки. Там планируется построить жильё для переселенцев по программе реновации, благоустроить территорию и модернизировать улично-дорожную сеть.
🏰 О будущем проекте в Черёмушках сообщали ещё в декабре 2023 года. Тогда речь шла об участке площадью 0,29 га по адресу улица Каховка, владение 20А, где планировалось построить многоквартирные дома по программе реновации. Тогда предполагаемый размер инвестиций в проект составлял более 1,5 миллиарда рублей.
👍Если планы модернизации улично-дорожной сети воплотят в жизнь, проект окажется весьма привлекательным: он расположен рядом со станцией метро «Зюзино».
@moscow_stroi #реновация
Владелец ГК «Гранель» стал фигурантом уголовного дела
⚡️⚡️⚡️Ильшат Нигматуллин, владелец ГК «Гранель», стал фигурантом уголовного дела о даче взятки в особо крупном размере. Избранная мера пресечения — "облегчённый вариант" домашнего ареста: Нигматуллин может ездить днём в офис, но вечером обязан быть дома.
❓ Статус главы "Гранель" в этом деле непонятен. Такая мера может назначаться как обвиняемым, так и подозреваемым в деянии.
🙊 Сама компания отказывается давать комментарии, пока продолжаются следственные действия.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
⚡️⚡️⚡️Ильшат Нигматуллин, владелец ГК «Гранель», стал фигурантом уголовного дела о даче взятки в особо крупном размере. Избранная мера пресечения — "облегчённый вариант" домашнего ареста: Нигматуллин может ездить днём в офис, но вечером обязан быть дома.
❓ Статус главы "Гранель" в этом деле непонятен. Такая мера может назначаться как обвиняемым, так и подозреваемым в деянии.
🙊 Сама компания отказывается давать комментарии, пока продолжаются следственные действия.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
В Москве сформируется «рынок покупателя»
🏰 На московском первичном рынке сейчас жёсткая конкуренция. Это, по мнению экспертов, способствует формированию «рынка покупателя», когда застройщики чаще проводят разные акции и устраивают спецпредложения, чтоб привлечь желающих улучшить жилищные условия. Впрочем, если проект расположен в удобном районе, акции не обязательны: покупатели и так придут.
⚒ Девелоперы Москвы строят в 108 районах из 146 во всех 12 административных округах. Суммарный объем предложения в начале 2024 года достиг исторического максимума – 74,84 тысяч квартир и апартаментов в 411 проектах. В 81 районе Москвы реализуется два и более проекта.
@moscow_stroi #циферки
🏰 На московском первичном рынке сейчас жёсткая конкуренция. Это, по мнению экспертов, способствует формированию «рынка покупателя», когда застройщики чаще проводят разные акции и устраивают спецпредложения, чтоб привлечь желающих улучшить жилищные условия. Впрочем, если проект расположен в удобном районе, акции не обязательны: покупатели и так придут.
⚒ Девелоперы Москвы строят в 108 районах из 146 во всех 12 административных округах. Суммарный объем предложения в начале 2024 года достиг исторического максимума – 74,84 тысяч квартир и апартаментов в 411 проектах. В 81 районе Москвы реализуется два и более проекта.
@moscow_stroi #циферки
В ЖК Sydney City установят климат-контроль
😊 В рамках общего эко-тренда компания «Юникорн» разработала сервис климат-контроля, специально адаптированный для жилых комплексов. Его планируется установить в ЖК Sydney City от ФСК.
💻 В электронную начинку смарт-инфраструктуру комплекса входят уличной метеостанция и мультисенсоры в местах общего пользования. Метеостанция собирает информацию о качестве воздуха вне здания, а мультисенсоры – показатели внутри помещений. Жители и управляющая компания получают информацию о влажности, температуре и концентрации пыли.
🌪На основе собранных данных жильцам даются рекомендации по оптимальному времени для открытия окон.
@moscow_stroi #техника_фантастика
😊 В рамках общего эко-тренда компания «Юникорн» разработала сервис климат-контроля, специально адаптированный для жилых комплексов. Его планируется установить в ЖК Sydney City от ФСК.
💻 В электронную начинку смарт-инфраструктуру комплекса входят уличной метеостанция и мультисенсоры в местах общего пользования. Метеостанция собирает информацию о качестве воздуха вне здания, а мультисенсоры – показатели внутри помещений. Жители и управляющая компания получают информацию о влажности, температуре и концентрации пыли.
🌪На основе собранных данных жильцам даются рекомендации по оптимальному времени для открытия окон.
@moscow_stroi #техника_фантастика
Forwarded from Стройка. Главное.
РГ-Девелопмент раскрывает детали своего нового проекта на востоке Москвы.
Компания «РГ-Девелопмент» поделилась дизайнерской концепцией входных групп ЖК «Семеновский парк 2», который строится в районе Соколиная Гора на востоке Москвы. Интерьеры лобби и холлов призваны дополнить архитектуру комплекса и подчеркнуть его стиль.
В отделке используются декоративная штукатурка, керамогранит, гипсовые панели и металлические элементы.
Оформление проекта выполнено в ярких и гармоничных тонах. Акцентом стали эффектная стилизация кирпичной кладки и изящные декоративные элементы.
С нетерпением ждем от «РГ-Девелопмент» фотографий интерьеров лобби и холлов для оценки воплощения дизайнерской задумки.
Компания «РГ-Девелопмент» поделилась дизайнерской концепцией входных групп ЖК «Семеновский парк 2», который строится в районе Соколиная Гора на востоке Москвы. Интерьеры лобби и холлов призваны дополнить архитектуру комплекса и подчеркнуть его стиль.
В отделке используются декоративная штукатурка, керамогранит, гипсовые панели и металлические элементы.
Оформление проекта выполнено в ярких и гармоничных тонах. Акцентом стали эффектная стилизация кирпичной кладки и изящные декоративные элементы.
С нетерпением ждем от «РГ-Девелопмент» фотографий интерьеров лобби и холлов для оценки воплощения дизайнерской задумки.
На вторичном рынке растет дисконт
📉Продавцы вторичного жилья вынуждены вводить скидки из-за высокой конкуренции. По мнению экспертов, говорить о значительном снижении цен пока рано, однако средний размер дисконта может составлять 4,7%. Однако к середине года цены могут снизиться в пределах 10%.
📈В марте 2024 года средняя цена на вторичном рынке в 18 ключевых регионах России составила 142,8 тыс.р. за квадратный метр. Самые дорогие – в Москве, Санкт-Петербурге и Приморском крае.
@moscow_stroi #вторичка
📉Продавцы вторичного жилья вынуждены вводить скидки из-за высокой конкуренции. По мнению экспертов, говорить о значительном снижении цен пока рано, однако средний размер дисконта может составлять 4,7%. Однако к середине года цены могут снизиться в пределах 10%.
📈В марте 2024 года средняя цена на вторичном рынке в 18 ключевых регионах России составила 142,8 тыс.р. за квадратный метр. Самые дорогие – в Москве, Санкт-Петербурге и Приморском крае.
@moscow_stroi #вторичка